Aluguel de imóveis comerciais - Maia

Excelente oportunidade de trespasse de restaurante na Maia, localizado na Rua Jorge Ferreirinha, n. º 808, com o espaço totalmente preparado para dar continuidade imediata à atividade. O estabelecimento dispõe de cozinha equipada e capacidade para aproximadamente 80 pessoas, incluindo a esplanada, oferecendo boas condições para serviço de refeições, cafetaria e exploração diária do negócio. Um dos principais pontos diferenciadores é o contrato existente com os Jogos Santa Casa, uma importante fonte complementar de movimento e receita, permitindo diversificar a atividade para além da restauração. Outro fator particularmente atrativo é a renda mensal de apenas 450 €, representando um custo fixo muito competitivo para um estabelecimento desta dimensão. Trata-se de uma oportunidade especialmente interessante para quem procura um negócio onde é possível, essencialmente, chegar e começar a trabalhar, evitando o investimento e o tempo normalmente necessários para instalar e equipar um restaurante de raiz. A localização beneficia ainda da presença de várias empresas e atividade empresarial ao longo da Rua Jorge Ferreirinha, o que pode contribuir para movimento durante os dias úteis. O estabelecimento corresponde atualmente ao Café Novo Espaço, sendo também referenciada a existência de estacionamento gratuito na rua e parque gratuito. Início Principais características: - Restaurante/café em funcionamento - Cozinha equipada - Capacidade para cerca de 80 pessoas com a esplanada - Esplanada - Contrato com Jogos Santa Casa - Renda mensal de apenas 450 € - Espaço preparado para continuidade imediata da atividade - Zona com presença empresarial e potencial de movimento diário - Estacionamento na envolvente - Localização na Maia Uma oportunidade para quem pretende assumir um negócio já montado e operacional, com uma renda reduzida e o valor acrescentado dos Jogos Santa Casa.

A morada de uma operação industrial define custos, tempos de entrega, capacidade de recrutamento e margem. Este armazém industrial na Zona Industrial da Maia, freguesia de Castelo da Maia, merece uma análise séria por parte de qualquer empresário a procurar espaço com dimensão real para operar. Localização estratégica: A41, Porto e aeroporto ao alcance A 1.000 metros do nó de acesso à A41 (junto ao Leroy Merlin), com o centro do Porto a 15 minutos, o Porto de Leixões a 12 km e o Aeroporto Sá Carneiro a 6 km. Poucos polos industriais no Norte oferecem esta combinação simultânea de proximidade ao aeroporto, ao porto marítimo e à cidade é o que faz da Maia, provavelmente, o maior núcleo empresarial da região. 1.200 m² de planta retilínea para operação eficiente Área de 1.200 m² em rés-do-chão único, com configuração retilínea de 60 × 20 metros. Um espaço retangular limpo, sem colunas mal colocadas nem recantos inúteis, permite corredores de picking eficientes, estanteria contínua ou zonas amplas de produção sem desperdício de metros quadrados pagos. O pé-direito de 6 metros liberta valor em estanteria vertical e permite operação de empilhadores com folga, multiplicando a capacidade de armazenagem sem aumentar a pegada arrendada. Inclui escritório de apoio integrado, dispensando o arrendamento separado de espaço administrativo. Portão de acesso para camiões TIR O armazém tem duas frentes e portão de acesso para entrada direta de camiões TIR ao interior. A diferença entre carregar cómoda e rapidamente no espaço próprio, ou perder tempo em manobras condicionadas pelo tráfego da rua. A envolvente da Zona Industrial da Maia foi desenhada de raiz para tráfego pesado, com arruamentos largos e estacionamento público ao longo das ruas. Metro a 5 minutos e infraestrutura em redor A estação de metro de superfície fica a 5 minutos a pé, complementada pelos transportes urbanos do concelho. Num mercado de trabalho cada vez mais competitivo, este detalhe facilita o recrutamento e retenção de colaboradores que não dependem de viatura própria. Em redor, o Centro Comercial Maia garante acesso a banco, CTT, restauração e serviços de retalho. Perfis de operação adequados Este armazém na Zona Industrial da Maia encaixa em logística, distribuição, armazenagem, produção ligeira ou operação híbrida com componente comercial. Condições de arrendamento Renda mensal: 4.800 € 2 meses de renda antecipada + 2 meses de caução. Isento de Certificação Energética. Marque uma visita Se a sua empresa precisa de espaço para crescer com margem operacional real, marque uma visita. Meia hora no local é suficiente para avaliar como o espaço se ajusta à sua operação. A Medispace é especializada exclusivamente em imóveis industriais e comerciais desde 2008. Categoria Energética: Isento ref:6077.

Armazém para arrendamento com 685 m2 de área bruta locável, localizado na plataforma logística da Maia, em Crestins. Inserido num complexo logistico, o armazém compreende uma fração localizada no piso inferior com acesso por rampa. O espaço foi recentemente alvo de obras melhoria nomeadamente na substituição de portões e das plataforma elevatórias, pintura geral e cobertura. Ao valor da renda acrescem custos de condomínio. A sua localização numa zona industrial e logística consolidada, beneficia da proximidade aos acessos da A41- CREP, VRI, A4 e A28. Está a 4 minutos driving distance do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, a 6 minutos do nó de acesso à A41, a 7 minutos da plataforma logística de Leixões e a 15 minutos do centro do Porto. Categoria Energética: Isento ref: 41190.

Disponível para Arrendamento um ativo imobiliário de grandes áreas, estrategicamente localizado na prestigiada zona industrial de Folgosa, Maia. Ideal para empresas que procuram máxima eficiência operacional, facilidade logística e excelentes infraestruturas. Áreas e Infraestrutura Área Coberta Ampla: Espaço com excelente pé-direito, totalmente amplo e adaptável ao layout da sua operação. Portões TIR: Múltiplos portões de fáceis acessos para cargas e descargas rápidas. Área Administrativa: Zona de escritórios independente e instalações sanitárias completas. Logradouro e Estacionamento Exterior Amplo Parqueamento: Generoso logradouro privativo com estacionamento exterior dedicado para viaturas ligeiras e pesadas. Localização e Bons Acessos Nó de Ligações: Rápidos acessos diretos à A41 e N14. Estratégico: Excelente ligação ao Porto de Leixões, ao Aeroporto do Porto e aos principais eixos rodoviários do norte do país.

Escritórios no Castêlo da Maia, numa localização central e com uma envolvente que oferece excelentes condições para o desenvolvimento de uma atividade profissional. Os espaços são adequados a empresas, profissionais liberais, consultores, terapeutas, técnicos e outras atividades profissionais que procuram um escritório funcional, num ambiente profissional e com boas acessibilidades. O espaço comum dispõem de sala de espera, copa e WC Ambiente profissional e tranquilo Escritórios com uma solução prática para quem procura um espaço profissional sem os custos de um escritório totalmente independente. A localização é uma das principais vantagens deste espaço. O imóvel encontra-se numa zona consolidada do Castêlo da Maia, com comércio, serviços e equipamentos de utilização diária nas proximidades. A área envolvente beneficia de boa oferta de transportes públicos, incluindo várias paragens de autocarro e a Estação de Metro do Castêlo da Maia, facilitando as deslocações de profissionais, clientes e colaboradores.

RO1582 Espaços comerciais situados em Parque Comercial com extraordinária visibilidade no Castêlo da Maia. O parque dispõe de parque de estacionamento coberto no 1º piso do edifício, com aproximadamente 197 lugares de estacionamento, bem como, de área de logradouro envolvente asfaltada destinada a zonas de circulação e de estacionamento automóvel. Possui ainda de portaria, caixa de escadas, arrumos e sanitários como principais zonas comuns. A localização é de afetação mista, coexistindo várias unidades industriais, com várias superfícies comerciais, tais como Auchan, Rádio Popular, Izibuild, Decathlon e MacDonalds. A estrada nacional 14 é caracterizada por tráfego automóvel intenso, uma vez que permite o acesso rápido ao centro da Zona Industrial da Maia e à A41. O imóvel situa-se junto ao nó de acesso à A41/IC24 com posteriores ligações à A3, A28/IC1, A4 e A1, A42, VRI e ao Aeroporto. Ao nível das acessibilidades, a zona possui uma boa rede de transportes públicos e boas vias de acesso. Fração E - 1057 m2 - 6. 500€ + condomínio Fração N - 1076 m2 - 6.000€ + condomínio Fração B - 1854 m2 - 10.000€ + condomínio Fração H - 525 m2 - 3.500€ + condomínio Fração M - 444 m2 - 3.500€ + condomínio Excelente oportunidade de negócio. Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: D ref: RO1582.

RO2606 Espaço destinado a armazém, comércio e serviços no Castêlo da Maia. É composto no rés do chão por armazém amplo com bom pé direito e portão de acesso a pesados, WC's, zona de loja com WC, montra e acesso independente, e por duas salas administrativas com WC no 1º piso. Excelente localização. A poucos metros da EN14. Área armazém 170 m2 Área loja 80 m2 Área escritórios 80 m2 Para mais informações e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: Isento ref: RO2606 (2).

Trespasse de Restaurante em Águas Santas, atualmente funciona com comida Portuguesa e Africana. Para além de todo o material, conta com 3wc, 2 lugares de garagem na cave (atualmente arrendados), no interior conta com 88 lugares no interior e 32 lugares no exterior. Para mais informações sobre o negócio, entre em contacto.

Os escritórios estão inseridos no edifício situado em pleno Centro Cívico da Maia, prevê as seguintes valências: 2 Pisos de Estacionamento com Parque Publico; 1 Piso de Comércio; 6 Pisos de Serviços; Os 2 pisos abaixo do solo destinam-se a parque de estacionamento, com capacidade para 229 lugares e cada um possui a área de 4.245, 5m2; Características principais: pavimento técnico, ac, tecto falso, iluminação, rede eletrica e de dados…), prontos a serem utilizados. Os escritórios disponíveis apresentam layouts já implementados e estão totalmente preparados com pavimento técnico, caixas de pavimento, ar condicionado, teto falso, iluminação, redes elétricas e de dados, gabinetes e salas de reuniões, permitindo a utilização imediata ou a adaptação fácil às necessidades específicas de cada utilizador. • Valor condomínio m2 / mês - 0,75 € ( inclui segurança 24h, manutenção /limpeza de zonas comuns / wcs e respectivos consumíveis). • Parque estacionamento: Avenças diurnas (07.00h - 24.00h) a partir de 50,00€ mês Localização Excelente localização, muito central, junto á Camara Municipal e Centro Cultural da Maia. Rede de transporte públicos muito satisfatória, destacando-se a Estação de Metro Fórum Maia, mesmo em frente ao Edifício (linha C) mesmo em frente ao imóvel. Proximidade ao aeroporto, e fácil acesso aos principais eixos rodoviários, da área metropolitana do Porto. Especificações Acabamentos Fachadas Granito grampeado (Cinza Gondomar) Vidro e alumínio Acabamentos de Zonas Comuns Pavimento em granito polido (Cinza Gondomar) Paredes forradas a madeira 3 elevadores e monta cargas 5 Blocos Sanitários Acabamentos Escritórios Pavimento Técnico Tecto Falso Com Iluminação Incorporada Ar Condicionado Instalado Rede Elétrica e de Dados.

Excelente restaurante para Trespasse na Maia ainda para remodelação, só 8.000 negociável Renda 450€. Encontra-se fechado com todos os equipamentos. Venha conhecer esta oportunidade.

Espaço Comercial de Excelência no Centro da Maia Referencia Interna - pmaiP260901 Localizado no coração do Centro da Maia, junto à Escola Secundária da Maia, este espaço comercial destaca-se pela sua localização estratégica, numa zona consolidada, dinâmica e de elevada procura. Com 131 m² de área útil, beneficia de uma excelente exposição e de uma envolvente marcada por significativa circulação pedonal e automóvel. A proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários garante uma localização privilegiada e uma elevada facilidade de acesso. Pelas suas características, dimensão e localização, este espaço apresenta-se como uma excelente oportunidade para instalar, afirmar ou expandir um negócio, beneficiando de uma zona com forte dinâmica urbana e grande potencial comercial. Principais características: - 131 m² de área útil - Localização privilegiada no Centro da Maia - Junto à Escola Secundária da Maia - Excelente acessibilidade - Elevada circulação pedonal e automóvel - Proximidade de comércio e serviços - Boa oferta de transportes públicos - Acessos rápidos às principais vias rodoviárias Uma oportunidade a considerar para quem procura um espaço comercial bem localizado, acessível e inserido numa zona de elevada procura. Certificado energético: C Área: 131 m2 Valor: 2.500€ Ref: pmaiP260901 Marque já a sua visita! Teremos todo o gosto em ajudar a escolher seu imóvel.

Estrategicamente localizado a apenas 500 metros do terminal de carga do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, este armazém oferece 21 cais de carga, 1 entrada de nível e 8 metros de altura livre, sendo a solução ideal para empresas que valorizam uma presença na principal zona logística do Porto. Trata-se de um edifício standalone, com acesso controlado e total autonomia operacional, garantindo elevados níveis de segurança e eficiência. Com acesso rápido ao aeroporto e às principais vias rodoviárias da região, nomeadamente a A28, A41 e A4, este imóvel proporciona uma oportunidade única para servir de forma eficiente toda a Área Metropolitana do Porto, beneficiando simultaneamente da proximidade a duas infraestruturas logísticas críticas: o Aeroporto Francisco Sá Carneiro e o Porto de Leixões. A combinação entre localização estratégica, acessibilidade, segurança e especificações técnicas torna este ativo particularmente atrativo para operações logísticas, de distribuição e last-mile. Categoria Energética: Isento ref: MAG1178.

Excelente oportunidade de investimento na área derestauração Localizado junto a Câmara Municipal da Maia maisconcretamente no centro comercial Plaza, este espaço é tudo o que precisa paralançar ou escalar o seu negócio de restauração. A Maia é uma cidade de uma enorme vitalidade e das que maistem crescido fazendo com que diariamente milhares de pessoas afluam a ela paratrabalhar. No centro comercial Plaza encontram as condições para fazeras suas refeições diárias comodo e acolhedor no inverno e fresco e agradávelnos meses de maior calor. Venha conhecer este espaço! Licença de Utilização - 3291/99.

Procura o espaço ideal para escalar a logística ou a produção da sua empresa? Este pavilhão em Nogueira e Silva Escura (Maia) combina a vertente operacional com um excelente componente de escritórios e logradouro privativo! Apresentamos este funcional e amplo armazém para atividade industrial e logística, localizado na Rua Dr. Joaquim Nogueira dos Santos, na freguesia de Nogueira e Silva Escura, concelho da Maia. Inserido num lote de terreno de 830 m², este imóvel destaca-se pelas suas características, excelente capacidade de armazenamento e acessos facilitados para veículos de mercadorias. Distribuição de Espaços e Layout o prédio desenvolve-se com uma estrutura otimizada entre área operacional e zona administrativa: - Nave Principal e Rés-do-Chão. Zona de Armazém/Indústria: Nave ampla com bom pé-direito, ideal para acostagem de estantes de paletização, movimentação de empilhadores e logística. - Zona de Cargas e Descargas: Portão de acesso direto para carrinhas e caminhões. - Área Administrativa e de Atendimento: Recepção e escritórios com iluminação interna e luz natural. - Instalações Sanitárias: 2 WC completos de apoio. - Corpo do Andar Elevado (Piso Superior): Refeitório / Zona Social: Espaço dedicado às refeições do pessoal. - 2 Divisões Amplas: Ideais para salas de reunião, arquivo, escritórios adicionais ou gabinete de gestão. - Espaço Exterior (Logradouro): Área descoberta privativa com cerca de 251 m² (ideal para parqueamento de viaturas, manobra de cargas ou área de apoio exterior). Áreas Conforme Caderneta Predial Urbana Área Total do Terreno: 830,00 m² Área de Implantação do Edifício: 578,80 m² Área Bruta de Construção: 578,80 m² Área Bruta Privativa: 572,86 m² Área Bruta Dependente: 5,94 m² Tipologia / Divisões: 7 Afetação: Armazéns e atividade industrial Localização e Acessibilidades Estrategicamente situado na Maia, numa zona industrial consolidada e de fácil circulação: Excelentes ligações às principais vias rodoviárias (A41, A3, VCI e Via Norte). Proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e ao Porto de Leixões. Enquadramento envolvente com vasta oferta de serviços e acessos operacionais. Licença de utilização: 124/08.

ARRENDAMENTO ESPAÇO COMERCIAL | PEDROUÇOS - MAIA A localização ideal para fazer crescer o seu negócio! Apresentamos este excelente espaço comercial com 148 m², situado numa zona de forte densidade habitacional e comercial em Pedrouços, Maia, junto ao Pingo Doce e Lidl, beneficiando de um elevado fluxo diário de pessoas e de excelentes acessibilidades. Com uma configuração versátil e funcional, este imóvel adapta-se a uma grande variedade de atividades comerciais e de serviços. Características: Área bruta de 148 m² Duas entradas independentes Duas amplas montras, proporcionando excelente visibilidade e exposição da sua marca 1 WC Preparado para instalar outro WC se for necessário. Iluminação Led. Ar Condicionado. Inserido numa zona consolidada, com comércio, serviços e habitação Ideal para: Escritórios Clínicas e consultórios Gabinetes de contabilidade, advocacia ou arquitetura Centros de explicações ou formação Cabeleireiro, barbearia ou estética Loja de comércio, showroom ou outras atividades comerciais Não é permitida a atividade de restauração. licença de Utilização- Nº 260/1981 emitida em 28/09/1981 pela C. M. Maia Se procura um espaço amplo, bem localizado e com excelente potencial para o sucesso do seu negócio, esta é a oportunidade certa. Condições para Contrato de Arrendamento. 2 Rendas- Primeira e Ultima; Contrato de longa duração-5 anos de contrato no mínimo; Documentação necessaria: cartão de cidadao liquidação de IRS 3 últimos recibos de vencimento Marque já a sua visita! Licença de Utilização - 260.

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de arrendamento de espaço comercial de boas dimensões, situado no 1º andar de um prédio totalmente destinado a comércio e serviços, estrategicamente localizado na zona logística da Maia, mais precisamente na Zona Industrial do Castelo da Maia. Localizado a 10 minutos de distância do Aeroporto Internacional do Porto, 15 minutos do Terminal de contentores de Leixões, ou a 20 minutos do centro do Porto e apenas a 40 minutos de Braga. O imóvel destaca se pela amplitude, funcionalidade e localização privilegiada numa das zonas industriais mais procuradas da região. Espaço atualmente amplo, mas preparado com todas as infraestruturas necessários, permitindo a adaptação a qualquer ramo de negócio ou escritórios, permitindo a criação de salas de reunião com várias dimensões, copa, casas de banho e estacionamento privativo na cave. Ideal para empresas que valorizam espaço, logística e acessibilidade. O espaço localiza-se num imóvel com outras duas frações (rés-do-chão e segundo andar), podendo ser arrendado na sua totalidade. Poderá também ser analisada uma possível venda do imóvel. As condições do arrendamento são: contrato com um prazo de 1 ano (no mínimo) e com 2 rendas antecipadas + 1 de caução (a ser devolvida aquando do término do arrendamento, após vistoria ao imóvel). Se procura instalar o seu negócio, e necessita de bastante espaço, com uma localização de excelência e boas acessibilidades, então não perca esta oportunidade. Venha-a conhecer com A CASA É SUA. Licença de Utilização nº 127/1999/URB de 08 de janeiro de 1999, conforme DL 89/2021.

Loja Águas Santas - Excelente oportunidade Com w. c, ar condicionado e terraço. Loja excelente para serviços, zona sossegada perto do mosteiro de Águas Santas. Marque uma visita! Documentos necessários: IRS, RECIBOS DE VENCIMENTO, FIADORES. OU EM SUBSTITUIÇÃO, + CAUÇÕES.

ESTABELECIMENTO COMERCIAL (203m2) PARA ARRENDAMENTO, em Pedrouços, Maia Localização e envolvente: Localizado na Rua António Simões n. º 501, em zona de habitação unifamiliar, junto ao Hospital de S. João (5min). Principais características: - estabelecimento comercial - rés-do-chão (116,00m2) + cave ampla (87,00m2) - afetação: comércio Estabelecimento comercial: Rés-do-chão: - zona de serviço/cozinha (8,50m2) - duas instalações sanitárias - espaço amplo - escadaria de acesso à cave Cave: - espaço amplo - arrumos - instalação sanitária Outras características e valências: - rés-do-chão e cave com pavimento cerâmico - instalações sanitárias com pavimento e revestimento cerâmico - cave com iluminação e ventilação natural Pontos de interesse: - a 750m da Escola Básica de 1. º CEB / JI de Enxurreiras - a 900m do Continente - a 900m do Auchan - a 950m da Escola Básica e Secundária de Pedrouços - a 1,1km do Estádio Municipal de Pedrouços - a 1,2km do ISCAP - a 1,3km do ALDI - a 1,7km do LIDL - a 1,7km do Hospital de São João - a 2,5km da FEUP Transportes e acessos: - a 900m do acesso da N12 - a 1,2km do acesso à A3 - a 2,9km da A4 - a 3,1km da VCI Áreas (de acordo com Caderneta Predial Urbana): Área bruta dependente: 87,00 m² Área bruta privativa: 116,00 m² Área de terreno integrante: 00,00 m² Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado! *** Licença de Utilização - 212/79.

Trespasse para venda *Excelente Oportunidade de Trespasse - Oficina Automóvel de Referência Totalmente Equipada e em Pleno Funcionamento* Apresentamos uma excelente oportunidade de *trespasse* de uma oficina automóvel de referência, totalmente equipada, com uma sólida reputação no mercado, uma carteira de clientes fidelizados e um negócio consolidado, rentável e pronto a operar desde o primeiro dia. Com cerca de *800 m² de área interior* e aproximadamente *150 m² de área exterior*, este espaço oferece todas as condições para uma operação eficiente, organizada e profissional, reunindo infraestruturas e equipamentos de elevada qualidade. A oficina encontra-se equipada com tecnologia moderna e equipamentos de última geração, incluindo máquinas de diagnóstico, elevadores e um vasto conjunto de ferramentas profissionais, todos em excelente estado de conservação. Esta infraestrutura permite ao novo proprietário dar continuidade à atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional. As instalações incluem: * Área dedicada à chaparia; * Zona de pintura; * Espaço de mecânica totalmente equipado; * Escritório privado; * Sala de reuniões; * Sala de refeições para a equipa; * Armazém; * Instalações sanitárias para funcionários; * Instalações sanitárias para clientes (feminino e masculino); * Logradouro; * Estacionamento; * Bons acessos; * Sistema de deteção e combate a incêndios. Este trespasse representa uma excelente oportunidade para profissionais do setor ou investidores que procuram um negócio sólido, com uma carteira de clientes consolidada, reconhecimento no mercado e forte potencial de crescimento. Se procura um negócio rentável, com instalações de qualidade, equipamentos modernos e preparado para continuar a operar sem interrupções, esta é a oportunidade ideal. *Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. Venha conhecer o potencial deste negócio de sucesso. * Nota: Arrendado por 2000€ por mês PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Identificação do imóvel: ZMPT592338 Se procura adquirir um negócio consolidado, com um volume elevado de clientes habitual e regular, tal como volume de atividade e operações alto, com todas as condições para continuar a funcionar desde o primeiro dia, literalmente, chave na mão e com um retorno do investimento em dois anos, esta poderá ser a oportunidade que procura. Localizado em Pedrouços, no concelho da Maia, numa zona residencial de elevada densidade populacional e com uma envolvente urbana cuidada em evolução, este estabelecimento beneficia de um mercado de proximidade muito expressivo e de uma procura regular ao longo de todo o dia e de diferentes produtos. Em funcionamento há 12 anos, reúne no mesmo espaço diferentes áreas de negócio: - padaria; - confeitaria; - cafetaria; - refeições rápidas; - produção própria; - encomendas de bolos entre outros produtos. O fabrico próprio constitui uma das suas principais vantagens competitivas, pela alavancagem de rentabilidade, controlo de qualidade, adequação e diversificação da oferta e resposta às encomendas dos clientes, contribuindo assim para uma fidelização crescente. As montras, amplas e muito bem apresentadas, dão grande visibilidade à variedade de produtos. Merece especial destaque a montra de bolos, permanentemente, preenchida com bolos de aniversário, tortas, tartes e outras especialidades de produção própria. O estabelecimento dispõe de uma sala ampla e cuidadosamente decorada, com muitas mesas e lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e agradável para pequenos-almoços, lanches e refeições, ou simplesmente, uma conversa de café. A capacidade de atendimento é complementada por dois espaços exteriores distintos: - Esplanada coberta, utilizável durante grande parte do ano; - esplanada ao ar livre. A zona de fabrico fica no piso inferior, tal como os balneário e casas-de-banho para apoio ao pessoal. Um muito útil elevador permite transportar os produtos entre os dois pisos. A equipa atual é constituída por uma gerente (a proprietária), seis empregadas de mesa, um padeiro e um pasteleiro. Esta equipa assegura o funcionamento diário (sem folga semanal) entre as 6h30 e as 19h30. O trespasse inclui o negócio em pleno funcionamento e o respetivo imobilizado afeto à atividade, incluindo mobiliário, equipamentos (fornos, frigoríficos, misturadoras, etc.), vitrinas e restantes elementos a discriminar no inventário, bem como uma equipa bem treinada e flexível. Trata-se de uma operação comercial estabelecida, com forte presença local, clientes habituais e recorrentes e um volume de negócios constante e elevado, cuja rentabilidade permite recuperar o investimento inicial em apenas dois anos. A atual proprietária está satisfeita com o desempenho e a rentabilidade da exploração. A decisão de venda deve-se exclusivamente a motivos pessoais, depois de 12 anos de dedicação e atividade diária ao negócio. Para além da atividade atual existem possibilidades de crescimento através do crescimento urbanístico patente nesta localização, reforço das encomendas, entregas ao domicílio, fornecimento a empresas e instituições, catering, produção para terceiros e desenvolvimento dos canais digitais. Resumo das principais características: - Negócio consolidado há 12 anos; - localização em zona de elevada densidade habitacional; - padaria, confeitaria, cafetaria e refeições rápidas; - fabrico próprio; - volume de negócios consistente e elevado; - volume de operações baseado na qualidade dos produtos oferecidos; - ampla exposição de produtos; - várias vitrinas frigoríficas; - sala espaçosa e muito bem decorada; - elevada capacidade de lugares sentados; - esplanada coberta; - esplanada exterior; - estabelecimento totalmente mobilado e equipado; - continuidade imediata da exploração; - equipa rotinada e experiente; - poten