Аренда коммерческой недвижимости - Maia

Armazém com 1400m2 de área coberta localizado na Maia, numa zona industrial já consolidada e em crescimento. Acessos fáceis à principais vias da zona Norte, nomeadamente à N13, N14, A3, A4, A28, A41, A42 ventre outras. Esta unidade tem duas frentes, ambas com portões de 5,50 metros, que permitem a entrada e saída em ambos os lados de camião TIR caso necessitem. Cada um destes acessos é servido por um logradouro que embora seja de uso comum, é bastante generoso. Esta configuração ajuda na eficiência e na melhoria da organização da sua atividade. Tanto de um lado como de outro tem edificados escritórios com WC privativo, assim como outros dois WC, ambos com balneário e zona de cacifos para o armazém Cobertura melhorada com lã de rocha e chapa metálica de forma a melhorar o conforto no interior da unidade. Escritório principal vai ser melhorado com a troca do pavimento e colocação de nova iluminação Vão ser instaladas lâmpadas LED em todo o armazém. Dimensões: 20 metros largura por 70 metros de comprimento Condições contratuais: 2 rendas iniciais + caução de valor igual a 1 renda Contrato de arrendamento em nome da empresa, com os sócios gerentes como fiadores. Excelente localização, boas condições para o desempenho da sua atividade e preço abaixo do praticado no mercado para um armazém com esta dimensão e condições. Barbosa Realty - Hugo Barbosa.

Este espaço, é uma oportunidade excecional para desenvolver um conceito comercial ou gastronómico diferenciador numa das ruas mais emblemáticas e prestigiadas da baixa do Porto. Localizado na histórica Rua de Cedofeita, este espaço comercial integra o rés do chão de um edifício novo, com uma pequena unidade hoteleira composta por 10 alojamentos turísticos nos pisos superiores. Com aproximadamente 100 m² de área interior, um terraço envidraçado de 20 m² e um extraordinário jardim privativo com mais de 200 m², o imóvel reúne características raramente disponíveis numa localização tão central. SOBRE O ESPAÇO Até recentemente, o imóvel acolheu um restaurante em pleno funcionamento, mantendo a configuração, a decoração e os equipamentos da anterior atividade. A cozinha encontra-se totalmente equipada, permitindo acolher tanto um restaurante com uma operação intensiva como conceitos mais descontraídos de brunch, cafetaria ou refeições ligeiras. Dispõe ainda de duas instalações sanitárias e de um terraço fechado com caixilharia de correr, estabelecendo uma ligação entre o interior e o jardim. A configuração existente permite dar continuidade à vocação gastronómica do imóvel, existindo igualmente potencial para alterações arquitetónicas e funcionais que respondam à identidade de um novo projeto. UM JARDIM EXTRAORDINÁRIO NO CENTRO DO PORTO O grande elemento diferenciador deste espaço é o seu jardim privativo, com mais de 200 m². Uma área exterior desta dimensão, associada a um estabelecimento comercial em plena baixa do Porto, constitui uma oportunidade verdadeiramente rara. O jardim poderá proporcionar diferentes ambientes de permanência, refeições ao ar livre ou experiências gastronómicas diferenciadoras, mediante as autorizações aplicáveis. Mais do que uma simples extensão do restaurante, este espaço exterior tem potencial para assumir um papel central na identidade do futuro estabelecimento, tornando-o num destino procurado pela experiência que oferece. LOCALIZAÇÃO E OPORTUNIDADE COMERCIAL A Rua de Cedofeita é uma das artérias históricas mais dinâmicas do Porto, onde o comércio tradicional convive com novas marcas, restaurantes, galerias de arte e conceitos contemporâneos. A proximidade ao Bairro das Artes e às galerias de Miguel Bombarda, à Praça de Carlos Alberto, aos Clérigos e à zona comercial da baixa coloca o imóvel numa envolvente marcada pela atividade cultural, comercial e turística. A conjugação entre visitantes nacionais e internacionais, residentes, profissionais e consumidores habituais da zona oferece oportunidades para conceitos que procurem uma clientela diversificada. A própria Rua de Cedofeita, com a sua identidade comercial consolidada, constitui um fator de valorização para projetos que apostem na qualidade, originalidade e diferenciação. Acresce a presença de uma unidade hoteleira com 10 alojamentos turísticos no mesmo edifício, criando a possibilidade de captar clientes adicionais para pequenos-almoços, brunches, refeições ou outros serviços, e de desenvolver sinergias com a atividade do hotel. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • Localização numa das ruas mais reconhecidas da baixa do Porto; • Inserido no rés do chão de edifício novo; • Área interior de aproximadamente 100 m²; • Terraço envidraçado com cerca de 20 m²; • Jardim privativo com mais de 200 m²; • Cozinha totalmente equipada para restauração; • Duas instalações sanitárias; • Decoração e configuração de restaurante anterior; • Potencial de adaptação a diferentes conceitos comerciais; • Unidade hoteleira com 10 alojamentos nos pisos superiores; • Disponibilidade imediata. UM ESPAÇO PARA UM CONCEITO DE REFERÊNCIA A verdadeira oportunidade deste imóvel vai muito além da possibilidade de reabrir um restaurante. A combinação entre uma localização histórica e dinâmica, uma infraestrutura.

Espaço Comercial em Excelente Estado - Junto ao Padrão da Légua Apresentamos um espaço comercial totalmente pronto a usar, localizado numa zona de grande movimento junto ao Padrão da Légua. Este imóvel é ideal para quem deseja iniciar um negócio de restauração ou comércio sem necessidade de obras. Com 85 m² de área útil, oferece todas as condições para funcionar imediatamente. Já foi cafetaria e também pizzaria mas poderá ser outro tipo de estabelecimento comercial. O espaço dispõe de uma grande montra, garantindo excelente visibilidade e atração de clientes. Possui 2 casas de banho e um pequeno armazém/arrumos integrado no imóvel, perfeito para armazenamento de produtos e materiais. A saída de fumos está adequadamente dimensionada para fogão industrial, permitindo operações de cozinha profissional sem limitações. Localizado no rés do chão com fácil acesso, este espaço comercial construído em 1991 representa uma oportunidade única para investidores e empreendedores. A localização privilegiada, junto a um ponto de referência como o Padrão da Légua, garante fluxo constante de potenciais clientes. Não percas esta oportunidade! Contacta-nos para agendar uma visita.

Escritório para arrendamento com 287 m2 de área bruta privativa, localizado no edifício Fabric, na Maia, Porto. O escritório encontra-se em open space com fit-out, sala de reunião, dois gabinetes, sala de servidor, um arrumo e copa completa. Está equipado com pavimento técnico sobre-elevado, sistema de ar condicionado e renovação de ar, instalação de sistema de segurança contra incêndio e conta com 3 casas de banho privativas, serviço de segurança e estacionamento exterior privativo (já incluído no valor da renda). Ao valor da renda acrescem ainda custos de condomínio e IVA. Inserido num edifício composto por vários espaços de trabalho modernos resultantes da conversão de uma antiga fábrica têxtil, o Fabric oferece um ambiente que une a criatividade e a tecnologia, copa comum com terraço e esplanada. Existem outros espaços disponíveis no mesmo complexo. A sua localização beneficia de uma vasta gama de serviços nas imediações e de excelentes acessibilidades através da Via Norte, A4 e A41. Está a 5 minutos driving distance do centro da cidade da Maia, a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 15 minutos do centro do Porto. Categoria Energética: C ref: 42040.

Identificação do imóvel: ZMPT593793 Trespasse de restaurante totalmente equipado e mobilado: Espaço novo e pronto a rentabilizar, no centro da Maia! DESCRIÇÃO DO NEGÓCIO: Estabelecimento de restauração, atualmente equipado e mobilado para pizzaria, localizado no Centro Comercial Visconde Barreiros, na Praça do Município da Maia. Muito perto do metro, este espaço comercial dispõe de área para 42 lugares sentados, zona de serviço para atendimento de clientes, armazém com bastante arrumação e uma cozinha praticamente nova e perfeitamente equipada. Com sistema de climatização por ar condicionado. A atual designação comercial (Trappola) terá de ser substituída pelo novo proprietário do estabelecimento. DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE: No coração da Maia, esta localização apresenta todo o tipo de comodidades, comércio, serviços públicos e privados e meios de transportes. A envolvente é caracterizada pela presença de vários edifícios habitacionais e comerciais, aumentando o alcance e potencial deste negócio. A curta distância, é possível encontrar duas estações de metro (Parque Maia e Fórum Maia), paragens de autocarro, escolas, centro de saúde, várias lojas de comércio local, o estádio municipal, assim como os principais acessos viários à N14 e A41. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS: • Estabelecimento de restauração totalmente equipado e mobilado • Integrado no Centro Comercial Visconde de Barreiros, no centro da Maia • Com área de 89 m2 (de acordo com a caderneta predial) • Atualmente pronto a funcionar como pizzaria, com cozinha completamente pronta • Recentemente renovado com atmosfera aconchegante e acabamentos recentes • Dispõe de sala de refeições com 42 lugares sentados e zona de serviço para atendimento de clientes • Áreas técnicas compostas por cozinha ampla e funcional e espaço de arrumos/armazém no interior do restaurante • Sistema de climatização interior por ar condicionado • Protocolos firmados com plataformas de entrega rápida como Bolt Food e Uber Eats • Instalação sanitária disponível no interior da galeria comercial • Contrato de arrendamento válido até 2029 ÁREAS INTERIORES: • Sala de refeições - 61 m2 • Zona de serviço - 18 m2 • Cozinha - 16 m2 • Armazém/arrumos - 12 m2 PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS: • Em frente a cafés, confeitarias e bares (1 min. a pé) • A 74 m da Câmara Municipal da Maia (1 min. a pé) • A 140 m da Conservatória do Registo Civil da Maia (2 min. a pé) • A 170 m da agência do Bankinter (2 min. a pé) • A 190 m do Fórum da Maia (1 min. a pé) • A 220 m do supermercado Continente Bom Dia Central Plaza (3 min. a pé) • A 230 m da Galeria Central Plaza (3 min. a pé) • A 230m do ginásio VivaGym Maia (3 min. a pé) • A 260 m do Parque Central da Maia (4 min. a pé) • A 290 m de Serviços Municipalizados - Electricidade, Água e Saneamento (4 min. a pé) • A 300 m da estação do metro Fórum Maia (4 min. a pé) • A 350 m da Biblioteca Pública Municipal (5 min. a pé) • A 400 m da USF Terras da Maia (5 min. a pé) • A 450 m do Serviço de Finanças da Maia (6 min. a pé) • A 450 m do Pavilhão Municipal da Maia (6 min. a pé) • A 450 m da Escola Secundária da Maia (6 min. a pé) • A 500 m da Loja CTT Maia (5 min. a pé) • A 650 m do ginásio Solinca Light Maia (9 min. a pé) • A 700 m do Jardim Zoológico da Maia (10 min. a pé) • A 750 m do Estádio Municipal Dr. José Vieira de Carvalho (10 min. a pé) • A 800 m do Complexo de Ténis da Maia (10 min. a pé) • A 800 m da Escola EB 2,3 Maia (10 min. a pé) • A 1,1 km do supermercado ALDI Maia (6 min. carro) • A 1,0 km do Complexo Municipal de Ginástica da Maia (5 min. carro) • A 1,2 km do acesso à N14/Via Norte (7 min. carro) • A 1,5 km da Zona Industrial da Maia (4 min. carro) • A 1,5 km do Leroy Merlin Maia (4 min. carro) • A 1,7 km do supermercado Mercadona Maia (7 min. carro) • A.

2 (dois) armazéns contíguos com ligação interna ambos com escritório e logradouro - 2400m2 de área coberta | Esfera Imobiliária Armazém com escritórios, zona social, casas de banho e cozinha, inserido no coração da Zona Industrial da Maia; Com estacionamento; Casas de banho e balneário; Zona social de convívio, cozinha e sala de refeições; Armazém e logradouro; Licenciado para utilização industrial. Na Zona Industrial da Maia junto ao TECMAIA / EFACEC, com boas acessibilidades à via norte, A4, A3, A28 e A41 Ideal para agregar o seu negócio! Marque já a sua visita!

O ESPAÇO IDEAL PARA O SEU NEGÓCIO Localização privilegiada no Castêlo da Maia! Licença para Restauração! Procura o local certo para dar vida ao seu projeto? Esta loja reúne as condições ideais para fazer a diferença! Situada numa zona residencial tranquila, com excelente proximidade a áreas de comércio e serviços, beneficia de uma localização estratégica e de grande potencial para atrair clientes. Pontos fortes deste espaço: Excelente luminosidade natural Facilidade de estacionamento Próxima da Faculdade ISMAI, do Auchan e da Feira do Castêlo Envolvente residencial com proximidade a comércio e serviços Grande potencial para desenvolver o seu negócio e conquistar uma carteira de clientes. Seja para iniciar um novo projeto ou expandir o seu negócio, esta pode ser a oportunidade que procura! Arrendamento Mensal = 600€ Interessado? Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita. Condições de Arrendamento: - 2 Rendas Iniciais; - Fiador.

Loja Comercial em Arrendamento - Zona Fórum Maia Oportunidade Única de Negócio em Localização Premium Apresentamos uma magnífica loja comercial com 95 m² de área bruta e 90 m² úteis, estrategicamente localizada no rés do chão numa zona de elevadíssimo movimento junto ao Pinto Doce. Este espaço beneficia de duas frentes distintas: uma para a rua principal e outra para o interior da galeria, garantindo máxima visibilidade e fluxo de clientes. Características Principais A loja foi recentemente remodelada com uma remodelação geral completa, apresentando-se em perfeito estado de funcionamento. Dispõe de 2 montras estrategicamente posicionadas que potenciam a exposição de produtos e serviços. O espaço inclui garagem privativa, arrumo/trastero para armazenamento de stock e lugar de estacionamento dedicado, facilitando a operacionalidade do negócio. Localização Estratégica Situado a apenas 100 metros do Metro Fórum Maia, a 300 metros da Câmara da Maia e a 500 metros do acesso à N14. Proximidade também ao Estádio Municipal da Maia (650 m) e Escola Secundária da Maia (800 m). Uma localização que garante acessibilidade e visibilidade permanente.

Centro empresarial de escritórios com espaço de trabalho modernos resultantes da conversão de uma antiga fábrica têxtil, preservando a herança e o ambiente da era industrial, na Maia. Dentro de um condomínio murado, os espaços oferecem conforto às empresas, num ambiente calmo e rodeado por uma zona arbórea que permite fugir dos estímulos stressantes do dia-a-dia e onde é possível das asas à criatividade. FABRIC D Área Bruta Privativa - 960 m2, (passível de ser dividido) Valor Mensal - (a consultar) + condomínio + IVA Entregue pronto a utilizar, em open space (com possibilidade de customização) Disponibilidade - a definir FABRIC H - Área Bruta Privativa - 203 m2 - Valor Mensal - 3.654, 00 Eur + condomínio + IVA - Entregue pronto a utilizar, com fit out completo, dois gabinetes, três salas de reunião, copa, open space e 2 WC's. Disponibilidade - Janeiro 2027 FABRIC D - Área Bruta Privativa - 945 m2, (passível de ser dividido) - Valor Mensal - 14.648, 00 + condomínio + IVA - Entregue pronto a utilizar, em open space (com possibilidade de customização) - Disponibilidade - 6 meses FABRIC I - Área Bruta Privativa - 34 m2 - Valor Mensal - 605,00 Eur + condomínio + IVA - Entregue pronto a utilizar, em open space (com possibilidade de customização) - Disponibilidade - Fevereiro 2027 Localização Fabric Industrial Vintage Workspace fica a: - 15 minutos da cidade do Porto; - 5 minutos do centro da Maia; - Próximo do aeroporto; - Junto aos acessos rodoviários (N14 (Via Norte), A41 e A4; Especificações O FABRIC proporciona ainda: · Utilização livre do lounge e copa das 9:00 às 18:00 · Portaria durante o dia · Vigilância através de CCTV, em ambiente de condomínio murado · Acesso 24h/ 365 dias · Manutenção de zonas comuns · Jardinagem · Caixas de correio · Estacionamento para visitantes · Local de carga e descarga* · Serviços gerais de manutenção e assistência (por pedido) · Protocolos com parceiros para serviços de apoio · Possibilidade de instalação de pontos de carregamento automóvel, mediante pedido e disponibilidade da rede eléctrica Existem limitações de acesso a veículos com um comprimento superior a 6 metros.

Loja ou escritório, com cerca de 25m2, foi café, durante muitos anos, com bastante estacionamento á porta, inclusive no "MERCADONA" que fica em frente, próximo ao Viaduto da Areosa, Local com câmaras de vigilância, local sossegado, com muito comércio e também zona Habitacional. Só visto.

Escritório com 100 m2 no centro do Castelo da Maia, Junto a bancos, escolas, serviços, etc. Com 3 salas, Varanda Ar condicionado, Lugar de garagem, WC Edifício de escritórios, Bons acessos e transportes, junto estação de metro, Maia - outrora denominada Barreiros, é sede de concelho desde 28 de Junho de 1902, aquando da transferência dos Paços do Concelho do lugar do Castêlo, freguesia de Santa Maria de Avioso para o lugar do Picoto da freguesia de Barreiros. Em 13 de Dezembro de 1902, Barreiros foi elevada à categoria de Vila. Em 21 de Dezembro de 1950, a freguesia de Barreiros passou a denominar-se Maia. No ano de 1986, juntamente com as freguesias de Vermoim e Gueifães, a freguesia da Maia é elevada à categoria de cidade. Pertenceu ao Couto de Leça e à Ordem da Sagrada Religião de São João Baptista do Hospital de Jerusalém de Malta, mais tarde denominada apenas Ordem de Malta. Do Inventário do Cartório de Leça, folhas 12, coluna 1, número 119, pode ler-se o extracto de um dos textos mais antigos que fala da freguesia de Barreiros: Como só o mesmo Payo Paes lhe doou ao Spital Quanta herdade tinha em Barreiros cerca de 1128 A data de cerca de 1128 aponta para uma origem muito anterior da existência da freguesia de Barreiros. As Inquirições de D. Fernando de 1367, dizem que a freguesia de Barreiros como as de Gueifães, Gondim e Leça são do Hospital (Ordem de Malta), que as traz por honra não entrando aí o mordomo do rei. A freguesia da Maia, outrora agrícola por excelência, com as suas imponentes Quintas: Quinta dos Cónegos, Quinta da Boavista, Quinta das Flores, Quinta de Santa Catarina de Sena, Quinta de S. Francisco de Paula, entre outras, é hoje o centro urbano de uma cidade em constante crescimento. O Zoo da Maia é actualmente o seu ex-libris no contexto turístico, sendo visitado anualmente por centenas de milhares de pessoas de todo o país e estrangeiro. A localidade da Maia tem São Miguel como Orago, mas a sua população dedica uma devoção muito especial a Nossa Senhora do Bom Despacho.

Armazém para Arrendamento - Vila Nova da Telha Armazém amplo e versátil, localizado em Vila Nova da Telha, ideal para logística, armazenagem ou atividades industriais. Dois pisos funcionais, permitindo a separação de áreas de armazenamento, escritórios ou produção. Área generosa, com boa distribuição e excelente aproveitamento do espaço. Acessos facilitados, permitindo carga e descarga com comodidade. Boa localização, próximo às principais vias de acesso da região, garantindo facilidade de transporte e mobilidade. Infraestruturas de apoio (escritórios, sala de reuniões, cozinha, copa, casas banho, balnearios). Monta Cargas para acesso ao 2º Piso Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço prático, bem situado e adaptável às suas necessidades. Warehouse for Rent - Vila Nova da Telha Spacious and versatile warehouse located in Vila Nova da Telha, ideal for logistics, storage, or industrial activities. Two functional floors, allowing for the separation of storage, office, or production areas. Generous area with good distribution and excellent use of space. Easy access, allowing for convenient loading and unloading. Good location, close to the main access roads in the region, ensuring ease of transport and mobility. Support infrastructure (offices, meeting room, kitchen, pantry, bathrooms, changing rooms). Freight elevator for access to the 2nd floor An excellent opportunity for companies looking for a practical space, well located and adaptable to their needs. Licença de Utilização - 40/2018.

Trespassa se café no Centro de Gueifães Maia em Frente a Igreja Café com explanada licença ate as 24 horas 3 casas de banhos disponibilidade entrada imediata renda 900€ venda 75 000€.

Escritório de 62 m² com garagem junto ao Mira Maia Shopping, Maia Escritório para arrendamento com cerca de 62 m², localizado no 2. º piso, com uma configuração ampla e maioritariamente open space, permitindo adaptar facilmente o espaço a diferentes atividades profissionais. A ampla frente envidraçada proporciona boa entrada de luz natural. Dispõe ainda de instalação sanitária e lugar de garagem incluído na renda. A localização é um dos principais pontos fortes. Encontra-se junto ao Mira Maia Shopping, numa zona com comércio, restauração e serviços, e próxima da Zona Industrial da Maia, sendo uma localização prática para empresas, gabinetes ou profissionais. Conta também com bons acessos rodoviários, proximidade ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e fica a cerca de 15 minutos a pé da estação de Metro de Pedras Rubras. Características principais: - 62 m² - Espaço amplo e versátil - Boa luz natural - Instalação sanitária - Lugar de garagem - 2. º piso - Afetação a serviços - Certificado energético C - Metro de Pedras Rubras a cerca de 15 minutos a pé Renda: 800 €/mês Condições de arrendamento: 2 rendas + 1 caução. Para mais informações ou para agendar uma visita, contacte-nos.

TRESPASSE DE CAFÉ COM TERMINAL DE COZEDURA | ÁGUAS SANTAS OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! ESPAÇO EQUIPADO E PRONTO A FUNCIONAR! Se procura um espaço para iniciar ou expandir a sua atividade, esta pode ser a oportunidade que estava à procura! Este estabelecimento dispõe de uma área de aproximadamente 120 m², apresentando uma configuração funcional e preparada para a atividade de café/pastelaria. O espaço é composto por: • Sala com 11 mesas; • Esplanada com 4 mesas; • Balcão com vitrine de frio; • Terminal/forno de cozedura; • Armazém; • 2 WC; • Todo o recheio, mobiliário e equipamentos existentes no estabelecimento incluídos no trespasse menos a maquina de pagamento; Uma solução interessante para quem procura entrar no negócio sem começar do zero, aproveitando um espaço já estruturado e equipado. LOCALIZAÇÃO COMERCIAL ESTRATÉGICA Situado numa zona residencial e comercial de Águas Santas, com comércio, serviços e restauração na envolvente. A localização beneficia ainda de transportes públicos nas proximidades e de bons acessos às principais vias de ligação a Maia, Porto e Ermesinde. Excelentes acessos e localização prática, tanto para clientes como para fornecedores. Renda mensal: 1.000€ Quer conhecer o espaço? Entre em contacto connosco e agende a sua visita! Intermediário de crédito vinculado nº4480. Paulo Pinheiro Mediação Imobiliária é composta por Consultores Imobiliários com vasta formação e conhecimento no ramo imobiliário. Somos uma agência imobiliária sediada em Águas Santas - Maia, com o objetivo de ajudar os nossos clientes desde a mediação de compra, venda e arrendamento de imóveis, à seleção do financiamento mais adequado a cada caso. Mantemos uma proximidade de várias Entidades Bancárias e somos Intermediário de Crédito Vinculado, Registo no Banco de Portugal Nº 4480. Esforçamo-nos para atender aos pedidos dos nossos clientes dentro daquilo que eles procuram, tratando e acompanhando todo o processo necessário à compra, venda ou arrendamento dos imóveis, a satisfação dos nossos clientes é a nossa prioridade. Mas afinal porque razão deve comprar, vender ou arrendar o seu imóvel connosco? · As suas necessidades são a nossa prioridade; · Não possui qualquer custo a tratar do financiamento; · Temos uma vasta carteira de clientes e imóveis; · Trabalhamos em constante evolução; · Adaptamos nos aos seus horários; Os nossos profissionais trabalham baseados no compromisso da confiança, profissionalismo e competência, com um único propósito: ENCONTRAR A SOLUÇÃO IDEAL PARA CADA CLIENTE. Não hesite em nos acompanhar em todas as redes sociais: Facebook: Imobiliária Paulo Pinheiro Instagram:@imobiliariapaulopinheiro Tik Tok: imobiliariapaulopinheiro.

Loja comercial com 106 m² e duas frentes envidraçadas | Maia | ARRENDAMENTO A PARTIR DO MÊS DE DEZEMBRO O espaço certo para dar visibilidade ao seu negócio, no coração da Maia. Apresentamos esta loja comercial com 106 m² de área útil, situada na Rua Doutor Augusto Martins, na Maia, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço versátil, com boa exposição e potencial para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Um dos grandes destaques deste imóvel são as suas duas frentes de loja envidraçadas, uma característica particularmente valorizada num espaço comercial. Além de proporcionarem uma excelente entrada de luz natural, permitem uma maior exposição do negócio ao exterior e oferecem inúmeras possibilidades para montras, comunicação de marca e apresentação de produtos ou serviços. Com uma área útil de 106 m², a loja apresenta dimensões que permitem adaptar o espaço às necessidades específicas de cada negócio, seja para criar uma ampla área de atendimento ao público, zonas de exposição, gabinetes, escritórios ou diferentes áreas funcionais. A amplitude do espaço, associada às duas frentes envidraçadas, contribui para um ambiente luminoso, agradável e com forte presença visual, fatores importantes para quem procura estabelecer ou expandir a sua atividade numa localização urbana. Localização - Maia Situada na Maia, esta loja beneficia de uma localização inserida no tecido urbano da cidade, tornando-se uma opção interessante tanto para negócios direcionados ao público como para empresas que necessitem de um espaço profissional para receber clientes. A sua configuração torna-a adequada para diferentes conceitos e atividades, mediante as respetivas autorizações e licenças aplicáveis. Ideal para: • Comércio e retalho; • Escritórios ou sede de empresa; • Gabinetes profissionais; • Serviços; • Showroom; • Centro de formação; • Espaço de atendimento ao público; • Outros projetos comerciais compatíveis com o imóvel. As duas frentes envidraçadas representam ainda uma vantagem para negócios que valorizem a exposição e a comunicação visual, permitindo criar uma imagem exterior cuidada e profissional e potenciando a notoriedade da atividade instalada no espaço. Se procura uma loja na Maia onde possa criar, instalar ou fazer crescer o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade que procura. São 106 m² de área útil, com versatilidade para desenvolver um espaço ajustado ao seu conceito e à identidade da sua empresa. Dê ao seu negócio um espaço à altura dos seus objetivos. Entre em contacto com a HT Consultores Imobiliários para obter mais informações e agendar a sua visita. Venha conhecer o espaço e imagine aqui o próximo capítulo do seu negócio. HT Consultores Imobiliários | AMI 22918.

Arrenda-se loja na Galeria Comercial das Guardeiras em Moreira da Maia. Loja com entrada pela rua e pela galeria, localizada na Alameda Gonçalo Mendes da Maia. Área de 43m2, Wc privado, frente de rua, bastante luz direta, de gaveto (3 montras). Condições de arrendamento: 2 meses de renda Categoria Energética: C ref: RT-0020.

Restaurante em pleno funcionamento Perto da Zona Industrial da Maia Este espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, ideal para quem pretende iniciar ou continuar a atividade de imediato, sem necessidade de investimento significativo. Composto por sala com ar condicionado com cerca de 90 lugares, esplanada resguardada com cerca de 40 lugares, cozinha, espaço exterior com churrasqueira e armazém. O estabelecimento dispõe de licenças ativas, permitindo continuidade imediata do negócio Congtrato de arrendamento do estabelecimento por €700,00 / mês.

Excelente armazém industrial novo, inserido em zona industrial estratégica, ideal para atividades industriais, logística, armazenamento ou oficinas especializadas. O imóvel destaca-se pelo seu pé direito de 9 metros, proporcionando elevada capacidade de armazenagem e operacionalidade. Encontra-se ainda preparado para instalação de pontes rolantes, constituindo uma mais-valia para empresas com necessidades de movimentação de cargas. Dispõe de: Área ampla e funcional com 400 m² Pé direito de 9 metros Estrutura preparada para pontes rolantes Portão basculante elétrico de grandes dimensões 2 gabinetes/escritórios 2 instalações sanitárias (WC) Excelente acessibilidade para viaturas pesadas Localização em zona industrial consolidada Uma oportunidade ideal para empresas que procuram instalações modernas, versáteis e prontas para desenvolver a sua atividade num espaço com excelentes características técnicas. Zona industrial com excelentes acessos rodoviários: A cerca de 3 minutos da A41 (CREP) A aproximadamente 15 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro A cerca de 20 minutos do Porto de Leixões Ligações rápidas às autoestradas A3, A4, A28 e principais eixos logísticos da Área Metropolitana do Porto. Categoria Energética: Isento ref: 643.

Escritório para arrendamento com montra e excelente localização em Nogueira, Maia Apresentamos esta excelente oportunidade localizada na Rua Agostinho da Silva Rocha, em Nogueira, Maia. Características do Imóvel: Área: 73 m² bem distribuídos e funcionais. Piso: rés-do-chão (r/c) de uma moradia, garantindo fácil acesso. Divisões: Compostas por 3 salas independentes e 1 WC de serviço. Luminosidade: Duas das salas beneficiam de excelente luz natural, ambas equipadas com montras envidraçadas viradas diretamente para a rua, ideais para dar visibilidade ao seu negócio. Condições: Imóvel destinado a comércio ou serviços, arrendado sem mobília, permitindo a total personalização do espaço à medida das suas necessidades. Estacionamento: Destaque para uma conveniente baía de estacionamento paralela à estrada principal, facilitando o acesso a clientes e colaboradores. Localização Privilegiada e Acessos: Transportes públicos diretamente à porta. A apenas 6 minutos do centro da Maia. Acessos rápidos: A 1 km da entrada para a autoestrada A41. Comércio e Serviços: A 650 metros da Junta de Freguesia de Nogueira e Silva Escura e dos CTT, 800 metros do Lidl e 1 km do Maia Jardim. Ensino: A 700 metros da Escola Básica e Secundária do Levante da Maia e a 2 km do Colégio Novo da Maia. Condições do Arrendamento: Entrada inicial: pagamento de 2 rendas de entrada e 1 renda de caução. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto! REF 102376 Intermediário de crédito aprovado pelo Banco de Portugal. Tratamos de toda a documentação sem custos para o cliente. Fundada há 24 anos, a Condelix é uma agência imobiliária de capital português que assume, atualmente, uma posição privilegiada no mercado imobiliário nacional. Com sólidas sinergias com uma rede de construtores, entidades bancárias e fundos de investimento, garantimos uma abordagem unificada para os nossos clientes, onde quer que estejam e em qualquer localização que desejem comprar, arrendar ou vender um imóvel. Categoria Energética: D ref: 102376.