Aluguel de imóveis comerciais - Maia

Excelente oportunidade para instalar, relocalizar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais centrais e funcionais da Maia. Situada na Rua de Oliveira Braga nº 77, esta loja beneficia de boa visibilidade, inserida numa área com passagem pedonal e automóvel regular, proporcionando condições ideais para captar clientes e dar notoriedade à sua atividade. Com uma área de 64 m², o espaço apresenta uma configuração prática e versátil, adaptando-se facilmente a diversas áreas de negócio, nomeadamente comércio, serviços, gabinete ou atividades ligadas ao bem-estar. A montra ampla voltada para a via pública assegura excelente exposição, aliada a uma boa entrada de luz natural que valoriza o interior do espaço. A loja encontra-se integrada numa zona urbana consolidada, rodeada de habitação, comércio e serviços, o que garante um fluxo constante de potenciais clientes. Destaca-se a proximidade à Câmara Municipal da Maia, à Estação de Metro Parque Maia, ao Parque Urbano Novo Rumo e ao Jardim das Pirâmides, pontos de referência que reforçam a centralidade e atratividade da localização. Na envolvente, dispõe ainda de serviços essenciais como o IEFP e os Serviços Municipalizados de Electricidade, Água e Saneamento da Maia, contribuindo para a dinâmica económica e funcional da zona. Em termos de acessibilidades, o imóvel beneficia de ligações rápidas às principais vias rodoviárias, nomeadamente à Via Norte (N14) e à A41, permitindo um acesso fácil ao Porto e aos concelhos vizinhos. Características principais: Área: 64 m² Montra com excelente visibilidade Boa luminosidade natural Espaço amplo e de fácil adaptação Inserido em zona com comércio, serviços e habitação Proximidade a transportes públicos (metro) Bons acessos rodoviários Uma solução sólida para quem valoriza localização, visibilidade e potencial de crescimento do negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

RO2811 Disponível para arrendamento, este edifício de armazém com escritórios, distribuído por dois pisos, oferece uma solução funcional e versátil para empresas que procuram espaço, acessibilidade e uma localização estratégica. Com 550 m² de área de armazém, o imóvel é ideal para atividades de logística, armazenamento, indústria ligeira ou como sede de empresa. A área de escritórios distribuída pelos dois pisos permite criar zonas administrativas, comerciais ou técnicas perfeitamente integradas com a área operacional. Implantado num terreno amplo, o edifício beneficia de boas áreas exteriores que facilitam manobras, cargas e descargas, bem como estacionamento. Características principais: Área de armazém: 550 m² Área de implantação: 890 m² Área bruta de construção: 1000 m² Área total do terreno: 1711 m² Uma solução ideal para empresas que valorizam funcionalidade, espaço e localização estratégica numa das zonas empresariais mais dinâmicas da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: G ref: RO2811.

Loja de 140m2 para comércio e serviços ao Maia Jardim. Com 3 frentes, muita luminosidade, ideal para comércio ou serviços. Acesso fácil para pessoas com mobilidade reduzida. Transportes à porta, excelentes acessos rodoviários e zona de muita passagem. Marque a sua visita! Faça a sua escolha com Rigor! As vantagens de recorrer aos nossos serviços. A nossa equipa de consultores distingue-se das demais no sector imobiliário, quer pela sua formação única, quer pela sua abrangente experiência neste mercado, estando assim habilitados a prestar um serviço exclusivo, dedicando e direccionando todos os seus conhecimentos para necessidades individualizadas dos nossos clientes. O que nos identifica no sector imobiliário. Os nossos clientes, compradores ou vendedores, são auxiliados e orientados em todo o processo, quer seja de compra ou venda, com a máxima confiança e com o intuito de ir ao encontro das suas necessidades e pretensões. Sendo um cliente comprador, a nossa empresa dispõe de consultores imobiliários focados em apresentar antecipadamente uma selectiva e cuidadosa escolha de imóveis, seleccionando as melhores localizações no mercado e elegendo as melhores propostas no que respeita à construção e acabamento dos imóveis. A nossa empresa dispõe do serviço de intermediário de crédito vinculado, estando registada no Banco de Portugal com o nº 2835, detendo capacidades técnicas para o auxiliar no processo de financiamento, auxiliando no apoio de toda a burocracia inerente ao processo de compra e venda. Na qualidade de cliente vendedor, a nossa empresa oferece aos nossos clientes as soluções mais eficazes no mercado digital de publicidade e marketing, dispondo de uma vasta gama de sistemas operacionais e ferramentas imprescindíveis para agilizar e promover a venda do seu imóvel, num curto período de tempo. Como estratégia publicitária criamos uma revista própria direccionada para a divulgação das melhores oportunidades no mercado imobiliário, complementada com a divulgação através de flyers. Toda esta estratégia na divulgação da nossa carteira de imóveis complementa uma política concentrada dos nossos objectivos, mantendo assim um padrão publicitário direccionado para o mercado vigente em cada área específica de actuação geográfica. Consideramos como uma das mais importantes estratégias de publicidade e marketing a divulgação dos nossos imóveis na internet, por intermédio da vasta montra virtual que difunde os nossos serviços através dos nossos sites, nomeadamente e e através da exportação que efectuamos para 99% dos portais imobiliários que existem online. O que define a nossa essência. A Mapa de Rigor - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda. foi criada em 2009. Desde então que o seu percurso na área da mediação imobiliária se vem demarcando pela essência em estabelecer relações duradouras com os seus clientes, valorando em cada transação comercial as necessidades intrínsecas que a mediação imobiliária impõe, quer se trate das exigências familiares, dos investidores, ou das necessidades mais peculiares dos nossos clientes. Intervindo nas relações comerciais em nome dos nossos clientes, a nossa conduta profissional está intrinsecamente associada a padrões elevados do serviço prestado baseados na transparência, sigilo e ética profissional. A nossa equipa de consultores, possui um carácter distintivo, que oferece uma gama diversificada de serviços de qualidade aos nossos clientes, proporcionado um serviço cada vez mais inovador garantindo todo o acompanhamento na seleção do imóvel pretendido, compra, venda ou arrendamento, sendo devidamente apoiados através do nosso departamento jurídico. A Mapa de Rigor - Mediação Imobiliária, Unipessoal Lda. mantém o zelo, prestígio e aperfeiçoamento das técnicas exigíveis nas transacções imobiliárias, destacando-se no sector pelos altos.

Armazém com escritório próximo ao Aeroporto Disponibilizamos um armazém com 238 m², ideal para armazenamento de mercadorias complementado por um espaço de escritório de 152 m². O espaço conta com um pé direito de 3 metros, proporcionando amplitude e versatilidade. O escritório beneficia de muita luz natural, equipado com estores blackout e duas casas de banho (W/C). Tem licença de exercício de armazenamento e Industria classe C ou D Localizado numa zona industrial estrategicamente posicionada junto ao Aeroporto do Porto, este espaço oferece fácil acesso às principais vias de comunicação da cidade do Porto, Grande Porto e Vila Nova de Gaia, sem custos de portagem ou scut, graças às vias rápidas próximas. Além disso, encontra-se a apenas 100 metros de uma estação de metro, facilitando o deslocamento. Disponível a 17 de Julho 2026 para visitas Para agendar uma visita ou obter mais informações, entre em contacto connosco. Helena Mendes.

Identificação do imóvel: ZMPT590153 Trespasse de Restaurante Premium no Centro da Maia | Totalmente Equipado | Pronto a Operar Transforme o seu sonho de ter um restaurante de sucesso em realidade. Apresentamos uma oportunidade rara de adquirir um restaurante com 6 anos de atividade, localizado no coração da Cidade da Maia, reconhecido pela sua imagem distinta, ambiente sofisticado e excelentes avaliações dos seus clientes. Com aproximadamente 80 m², este espaço foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma experiência acolhedora e diferenciadora, combinando um ambiente glamoroso e intimista com uma decoração contemporânea, onde cada detalhe convida a momentos memoráveis. O restaurante é vendido totalmente mobilado e equipado, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional em obras ou equipamentos. Principais Características Localização privilegiada no centro da Maia, com excelente acessibilidade; Espaço totalmente mobilado, decorado e equipado; Cozinha profissional completamente operacional; Duas casas de banho; Todas as licenças necessárias ao exercício da atividade; Sem encargos com funcionários; Excelente estado de conservação; Pronto a funcionar desde o primeiro dia. Um espaço preparado para o seu conceito A versatilidade do imóvel permite adaptar-se facilmente a diferentes conceitos de restauração, tais como: • Restaurante tradicional; • Cozinha de autor; • Wine Bar; • Brunch & Coffee House; • Tapas e Petiscos; • Sushi; • Steakhouse; • Cozinha internacional; • Outros conceitos de restauração diferenciada. Uma reputação construída ao longo de 6 anos Mais do que um espaço físico, este trespasse representa a aquisição de um negócio com uma imagem consolidada no mercado e uma reputação reconhecida pelos seus clientes. Destaca-se pelas excelentes classificações nas principais plataformas de referência, nomeadamente: TheFork Google Tripadvisor Esta notoriedade constitui uma vantagem competitiva para quem pretende dar continuidade ao negócio ou implementar um novo conceito, beneficiando de uma localização de excelência e de um espaço já preparado para receber clientes. Se procura um investimento seguro ou pretende iniciar um projeto na área da restauração sem os custos e demoras de uma instalação de raiz, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende a sua visita e venha conhecer um espaço onde o bom gosto, a localização e o potencial de crescimento se unem para criar um negócio de sucesso.

Armazém no concelho da Maia em Águas-Santas, Rua Bouça das Valinhas, do qual destacamos as seguintes características: - Proximidade de Acessos (A41, A3 e A4) - Disponibilidade imediata - Localizado em rua sem saída com pouco trânsito - Área exterior ampla com 1000 m2 com jardim e espaço para estacionamento - Acessível a pesados - Bom Estado de Conservação - Telhado em painel sandwich - Tetos falsos em poliestireno expandido - Pé direito de 5 metros - Portão principal 4,50 m de altura por 5,50 m de largura - Escritórios com linha de visão de todo o armazém - Mezanine com aproximadamente 200 m2 - Casa de banho individual e casa de banho para pessoal - Potência máxima de energia 41,40 Kva - Atividades pretendidas pelos proprietários: armazém, indústrias de limpos, show-rooms, etc. Condições de arrendamento: mínimo de 2 meses de renda mais caução a definir, contrato pelo período de 3 anos com renovação anual após o terceiro ano, pré-aviso de rescisão mínimo de 6 meses, apresentação do IES dos últimos 2 anos, certidão de não-dívida à AT e à Seg. Social. Horário das visitas: 14h30 - 17h30 (segunda a sexta) Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita! Se é agente imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. A CASA DA PORTELA Imobiliária - É uma empresa de mediação imobiliária e Intermediação de Crédito criada em 2013. Os seus sócios fundadores possuem um sólido conhecimento acumulado desde 1994 sobre o mercado imobiliário, mantendo-se atentos às suas tendências e evolução, e com uma Intermediação de Crédito registado no Banco de Portugal com o nº 0004889. A Casa da Portela imobiliária pretende valorizar o trabalho dos consultores e prestar um serviço de excelência aos seus clientes, proporcionando um serviço de qualidade e tranquilidade, de forma a realizar bons negócios, garantindo a satisfação dos nossos clientes e parceiros. Para atingir esse propósito, dispomos de uma equipa multidisciplinar de profissionais qualificados, com vasta experiência em mediação imobiliária que nos permite apresentar e sugerir as melhores alternativas para os seus objetivos de venda, de arrendamento, ou de investimento imobiliário. Possuímos uma rede de contatos privilegiada que nos permite potenciar a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A nossa missão é orientar os nossos objetivos excecionais (financeiros, humanos e sociais) na nossa organização e uni-los aos nossos não menos excecionais clientes, atendendo sempre às suas necessidades, desejos e expectativas. A Casa da Portela imobiliária nasceu para que fosse possível prestar um acompanhamento e apoio contínuos, explicação e esclarecimento de dúvidas, sobre todo o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis em Portugal. A concretização de tudo isto faz com que a nossa máxima ambição seja sermos os melhores no mercado imobiliário. Visão A nossa visão é sermos a empresa de referência no mercado imobiliário, assim como sermos reconhecidos como a melhor opção para os nossos clientes. Para isso, fazemos sempre por manter um espírito inovador e de liderança que nos levará ao reconhecimento pela nossa excelência no mercado. Valores Os nossos valores são sempre o conjunto das nossas atitudes e crenças, que envolvem todas as pessoas da organização, para que, em uníssono, consigamos atingir os resultados de excelência a que nos propomos sempre que são baseados na Qualidade, Profissionalismo, Responsabilidade, Respeito e Inovação.

Magnífica Loja / Espaço Comercial com 168 m² paraArrendamento Excelente oportunidade de negócio junto às bombas decombustível BP, na Estrada Nacional N14! Este espaço comercial destaca-se pela sua localizaçãoprivilegiada, elevada visibilidade, excelentes acessos e amplo estacionamento, proporcionando total comodidade para clientes, colaboradores e fornecedores. Dispõe ainda de: 1 Casa de banho 1 Duche separado Ideal para diversas atividades: Centro de Estudos e Explicações Clínica Médica Clínica de Fisioterapia Clínica Veterinária Estúdio de Pilates / Yoga / Ginásio Gabinete de Contabilidade Espaço de Estética, Cabeleireiro e Bem-Estar Loja de Tintas e Decoração Escritórios e Serviços Centro de Formação Comércio Especializado Localização Estratégica: A 3 minutos do ISMAI A 3 minutos do Castelo da Maia A 3 minutos do Pingo Doce A 3 minutos da Decathlon A 4 minutos do Parque de Avioso A 7 minutos do Auchan Maia (antigo Jumbo) A 9 minutos do Mira Maia Shopping Situado numa zona de grande movimento e passagemdiária, este imóvel reúne todas as condições para a instalação e crescimento deum negócio de sucesso. Principais Vantagens: Localização estratégica na EN14 Excelente visibilidade comercial Ampla zona de estacionamento Fácil acesso às principais vias de circulação Proximidade de zonas residenciais, comerciais e deensino Espaço versátil e adaptável a diferentes atividades Invista na localização certa para o sucesso do seunegócio! Marque já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço! Licença de Utilização - 1988.

RO2822 Loja com 90 m² disponível para arrendamento no coração do Castêlo da Maia, inserida numa zona residencial consolidada e dinâmica, com excelente potencial para comércio, serviços ou investimento. O espaço beneficia de uma montra com boa visibilidade e abundante luz natural, proporcionando um ambiente agradável e convidativo para clientes e utilizadores. Dispõe ainda de garagem fechada para uma viatura, uma mais-valia rara e muito valorizada nesta localização. Situada numa zona estratégica, encontra-se a apenas 500 metros da estação de metro, garantindo ótimos acessos e elevada proximidade a transportes públicos. Destaques: Localização central privilegiada Inserida em zona residencial e comercial consolidada Montra com boa exposição Excelente luminosidade natural Facilidade de estacionamento nas imediações Proximidade a transportes públicos Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO2822.

Café em Trespasse - Gemunde, Maia | Oportunidade de Negócio Pronto a Funcionar Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio em Gemunde, Maia. Trata-se de um café em trespasse com renda mensal de apenas 520 €, localizado no rés do chão com visibilidade privilegiada e forte passagem de clientes. O valor do trespasse é de 90.000 €, oferecendo um retorno de investimento bastante atrativo para quem deseja iniciar atividade imediatamente. O espaço possui 91 m² de área bruta e 85 m² úteis, distribuídos por 3 divisões e 2 casas de banho. O interior acomoda 50 lugares sentados, enquanto a esplanada oferece mais 24 lugares, permitindo servir confortavelmente uma boa quantidade de clientes. A cozinha está totalmente equipada e pronta para funcionamento, sem necessidade de investimentos adicionais significativos. Este negócio encontra-se em pleno funcionamento com uma carteira de clientes habituais bem estabelecida. As licenças estão ativas, permitindo exploração imediata sem burocracias. Beneficia de total liberdade na escolha de fornecedor, sem contrato de café vinculativo. O estacionamento fica à porta, com praças de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso de clientes. Complementam o imóvel um terraço/esplanada e possibilidade de lugar (s) de estacionamento em garagem ou trastero conforme disponibilidade. A localização estratégica em zona de boa visibilidade garante fluxo constante de potenciais clientes. Uma oportunidade rara para quem procura um negócio consolidado e rentável, pronto a gerar receita desde o primeiro dia.

Apresentamos este excelente armazém para arrendamento em Castelo da Maia, ideal para empresas que procuram um espaço funcional, moderno e estrategicamente localizado para atividades de armazenagem, logística ou comércio. Com uma área bruta de 352 m² (350 m² úteis), o imóvel encontra-se distribuído de forma eficiente entre 300 m² de área de armazém e 50 m² de escritório, proporcionando um ambiente de trabalho confortável e uma organização operacional otimizada. O armazém dispõe de duas entradas independentes, localizadas em extremos opostos do edifício, facilitando a circulação de pessoas e mercadorias e permitindo uma maior flexibilidade na gestão do espaço. O portão de acesso para cargas e descargas garante operações logísticas rápidas e eficientes. O escritório está equipado com ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. O imóvel conta ainda com duas casas de banho e um logradouro privativo com 96 m², ideal para estacionamento, manobras ou apoio às operações diárias. Localizado numa zona de fácil acesso às principais vias rodoviárias, este armazém beneficia de uma posição estratégica, tornando-se a escolha ideal para empresas que valorizam acessibilidade, funcionalidade e eficiência. Se procura um espaço pronto a receber a sua atividade, esta é uma excelente oportunidade. Características principais: Área bruta: 352 m² Área útil: 350 m² Área de armazém: 300 m² Área de escritório: 50 m² Logradouro privativo: 96 m² Rés do chão Duas entradas independentes Portão para cargas e descargas 2 casas de banho Escritório com ar condicionado Possibilidade de estacionamento no logradouro Imóvel em bom estado de conservação Excelente localização em Castelo da Maia, com rápidos acessos às principais vias de comunicação.

Loja equipada p/ restauração Palmilheira ao Continente Águas Santas arrenda-se Loja dá para restauração, mas também pode instalar qualquer outra atividade possui uma esplanada na frente do espaço. Mais infomações contatar com: Fernando Moreira: Ref: FM294.

Minimercado para Trespasse na zona dos Altos, Cidade da Maia. Em pleno funcionamento, situado em urbanização com alta densidade populacional, com clientes regulares. Estão incluídos arcas frigoríficas, sistema informático e de pagamento, balcões, prateleiras, etc. A renda é de 350 €/ mês. Dispõe de despensa e WC. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n. º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Loja para Arrendamento | Centro da Maia Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais centrais e procuradas da Maia. Com 131 m² de área útil, esta loja oferece um espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Localizada no Centro da Maia, junto à Escola Secundária da Maia, beneficia de uma localização estratégica, com grande circulação pedonal e automóvel, proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e principais acessos rodoviários. A sua dimensão e localização tornam este espaço ideal para quem procura afirmar ou expandir o seu negócio numa zona consolidada e de elevada procura. Características: 131 m² de área útil Localização privilegiada no Centro da Maia Junto à Escola Secundária da Maia Excelente acessibilidade Próxima de comércio, serviços e transportes públicos Espaço versátil para diversas atividades Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa localização de excelência. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. CASABELO - Mediação Imobiliária ID do Imóvel: CB08-76. AMI 24770 Av. Dr. Germano Vieira 1108, Gueifães, Maia Autógrafos Diários Lda Intermediário de Crédito Vinculado nº 0007133 registado no Banco de Portugal. CASABELO - Mediação Imobiliária (AMI 24770) Somos uma imobiliária sediada na Maia, especializada na compra e venda de imóveis no Grande Porto: Maia, Porto, Matosinhos, Vila Nova de Gaia, Gondomar, Trofa e arredores. A nossa equipa garante um acompanhamento próximo, transparente e profissional em todo o processo de compra, venda ou arrendamento, bem como no acesso ao crédito habitação através da nossa intermediação de crédito (serviço gratuito para o cliente). Se procura uma imobiliária de confiança na Maia e no Porto, contacte a CASABELO. Transformamos planos em realidade.

Armazém para Arrendamento - Maia Armazém destinado a comércio ou indústria, localizado na Maia, com excelentes condições para atividades empresariais, logísticas, industriais ou comerciais. Dispõe de aproximadamente 350 m² de área útil, complementados por cerca de 300 m² de espaço exterior, ideal para estacionamento, armazenamento adicional ou manobras de veículos. O imóvel conta com entrada para cargas e descargas, facilitando as operações logísticas e o acesso de mercadorias. Características principais: Área útil: cerca de 350 m² Espaço exterior: cerca de 300 m² Afetação para comércio ou indústria Zona de carga e descarga Bons acessos Versátil para diversas atividades empresariais Uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e bem dimensionado para desenvolver atividades industriais, armazenamento, distribuição, oficina, comércio grossista ou outras áreas de negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - 347/94.

Armazém com Escritórios | Junto ao Aeroporto | Excelentes Áreas e Estado de Conservação Disponível para arrendamento/comercialização, este armazém com escritórios destaca-se pela sua localização estratégica junto ao aeroporto, proporcionando excelentes acessibilidades e conveniência para diversas atividades empresariais. O imóvel dispõe de 238 m² de área de armazém, complementados por 152 m² de área de escritórios, oferecendo uma organização funcional entre zona operacional e administrativa. Com pé-direito de 3 metros, beneficia de áreas amplas, luminosas e bem distribuídas, encontrando-se em excelente estado de conservação, pronto a receber o seu negócio. Uma oportunidade ideal para empresas que valorizam localização, funcionalidade e conforto num só espaço. Áreas: Armazém: 238 m² Escritórios: 152 m² Pé-direito: 3 m A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que actua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital Categoria Energética: C ref: PC12574.

RO2455 Apresentamos-lhe uma loja para arrendamento no coração da cidade da Maia. Com 159,25 m2 de área útil, esta loja ampla, licenciada para restauração, bebidas, comércio e serviços, conta com 3 instalações sanitárias e lugar de garagem para dois automóveis na cave. Situada em pleno centro da Maia, a loja beneficia de uma visibilidade extraordinária, com elevado movimento pedonal e automóvel. Atraia a atenção dos seus clientes num dos pontos mais dinâmicos da cidade! Além disso, com transportes públicos, incluindo a estação do metro, à porta, o seu negócio estará sempre acessível a todos. Entre em contacto connosco e venha visitar! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: A ref: RO2455 (2).

Loja para Arrendamento | Centro da Maia | Excelente Localização e Máxima Versatilidade Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja totalmente remodelada, situada em pleno centro da Maia, na Travessa Dr. Carlos Pires Felgueiras, junto à Câmara Municipal da Maia, à estação de Metro e rodeada por uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Inserida numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, esta loja beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem procura visibilidade e acessibilidade para o seu negócio. Com áreas amplas, luminosas e uma distribuição muito funcional, o espaço adapta-se facilmente aos mais diversos tipos de atividade, desde comércio, escritórios, clínicas, ginásios, centros de formação ou serviços, estando igualmente preparado para projetos de restauração. Características principais: Loja totalmente remodelada; Duas amplas salas, com excelente aproveitamento do espaço; Zona de receção; Duas casas de banho acessíveis; Três arrecadações; Espaço exterior; Estacionamento para cargas e descargas; Excelente exposição e localização central. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de ser possível a utilização de dois espaços para atividades distintas. Esta versatilidade torna-o ideal tanto para um único operador como para empresas que pretendam combinar diferentes atividades ou rentabilizar parte do espaço. Licença de Utilização - em emissao.

Identificação do imóvel: ZMPT586853 Trespasse de Take Away “Saborear” em pleno funcionamento, ao centro da Cidade da Maia. Há negócios que não começam do zero. Continuam uma história com bases sólidas. O Saborear é um take away com cerca de 10 anos de atividade, reconhecido localmente, com clientela fidelizada e operação estruturada, pronto a continuar a gerar resultados desde o primeiro dia. Localizado no centro da Cidade da Maia, numa zona de forte densidade habitacional e elevado fluxo diário, este espaço combina localização estratégica com um negócio já validado no mercado. Características do espaço - Área bruta privativa: 103,20 m² - Afetação: Comércio - Localização: rés-do-chão - Inserido em prédio em propriedade horizontal (cave, rés-do-chão e 4 pisos) Espaço pensado para eficiência e conforto operacional: - Excelente exposição solar (nascente/poente), garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia; - Duas entradas independentes, facilitando o fluxo de clientes e operação interna; - Pé direito elevado, proporcionando amplitude e melhor ventilação; - Mezanino/escritório com vista sobre a área de trabalho; - Layout funcional e organizado, preparado para continuidade imediata; - Excelente estado de conservação (sem necessidade de obras); - Infra-estruturas adequadas a restauração (incluindo extração de fumos). Funcionalidade e apoio ao cliente - Casa de banho para clientes; - Casa de banho completa para staff. Elementos fundamentais para: - cumprimento de requisitos legais; - melhor organização interna; - conforto da equipa e clientes. O que inclui o trespasse - Equipamento completo de cozinha; - Balcão de atendimento e zona de serviço; - Equipamentos de frio e conservação; - Sistema de faturação; - Mobiliário e estrutura operacional; - Organização otimizada para take away. (Inventário detalhado disponível para consulta em reunião) Estrutura e continuidade do negócio - Negócio atualmente em funcionamento; - Equipa composta por: - Chefe de cozinha; - Funcionário de apoio. Grande vantagem competitiva: Os atuais proprietários demonstram total disponibilidade para acompanhar a transição, apoiando os novos proprietários numa fase inicial. Isto permite: - entrada mais segura no negócio; - redução de risco operacional; - continuidade da qualidade do serviço; - adaptação progressiva à gestão. Enquadramento contratual - O espaço não se encontra arrendado atualmente; - Os proprietários do negócio são também proprietários do imóvel; - Será celebrado novo contrato de arrendamento com o futuro comprador; - Condições de renda a definir em função da negociação. Localização - Centro da Maia Situado numa das zonas mais estratégicas da cidade, o Saborear beneficia de: - Elevada visibilidade comercial; - Forte movimento pedonal e rodoviário; - Envolvente residencial consolidada; - Presença de comércio, serviços e restauração. Uma localização que garante procura regular e constante. Proximidades / Distâncias Transportes públicos: - Metro Fórum Maia: 5 minutos a pé (350-500 m); - Autocarros: 100-300 m; Serviços e comércio: - Supermercados: 2-5 minutos; - Farmácias: 2-4 minutos; - Bancos e serviços: 3-5 minutos; - Escolas/infantários: 5-10 minutos. Ligações estratégicas: - Centro do Porto (Aliados): 15 minutos; - Matosinhos: 15-20 minutos; - Vila do Conde: 20-25 minutos; - Trofa: 15 minutos; - Vila Nova de Gaia: 20-25 minutos. Excelente conectividade à Área Metropolitana do Porto. Enquadramento de investimento O Saborear posiciona-se como uma oportunidade sólida para: - Empreendedores que pretendem iniciar atividade com risco reduzido; - Projetos familiares; - Investidores que procuram negócios com rendimento imediato; - Expansão de conceitos de restauração. Oportunidade Entrar neste negócio é: - evitar começar do zero; - aproveitar uma

Loja para Arrendamento | Centro da Maia | Espaço Renovado com Montra e Cave Apresentamos uma excelente oportunidade de arrendamento de uma loja totalmente renovada, localizada em pleno centro da Maia, na Travessa Dr. Carlos Pires Felgueiras, junto à Câmara Municipal da Maia, à estação de Metro e rodeada por uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. Situada numa zona de forte dinamismo comercial e elevada afluência, esta loja beneficia de uma localização estratégica, proporcionando excelente visibilidade e acessibilidade para qualquer tipo de atividade. A ampla montra voltada para a rua garante uma excelente exposição comercial e permite dar maior destaque ao seu negócio. Com um espaço moderno, funcional e versátil, o imóvel adapta-se a diversos ramos de negócio, como comércio, escritórios, clínicas, gabinetes, centros de estética, espaços de formação, serviços ou outras atividades profissionais. Características principais: Loja totalmente renovada; Montra com excelente visibilidade para a rua; Áreas amplas e bem distribuídas; Uma instalação sanitária acessível; Cave ampla, ideal para arquivo, arrumos ou armazém, oferecendo um excelente apoio à atividade; Estacionamento para cargas e descargas; Localização privilegiada, no centro da Maia, junto a comércio, serviços, transportes públicos e Metro. A combinação entre a localização privilegiada, a excelente exposição proporcionada pela montra, a funcionalidade do espaço e a ampla cave de apoio faz desta loja uma solução ideal para empresas que procuram afirmar a sua presença numa das zonas mais procuradas da Maia. Invista no sucesso do seu negócio. Contacte para mais informações ou agende já a sua visita! Licença de Utilização - em emissao.

Armazém para arrendamento com 440 m2 de área bruta locável, na Fábrica dos 3as, em Gueifães, na Maia, Porto. Inserido num centro empresarial dinâmico que alia armazéns e escritórios, o armazém conta com área administrativa em mezzanine, pé direito de 6,30 a 8 metros, sem cais de carga. Ideal para light industrial. Aos valores de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. O centro empresarial conta com segurança diurna, casas de banho comuns e possibilidade de estacionamento privativo exterior incluído no valor de renda. Ao valor de renda acrescem custos de condomínio e IVA sobre todos os valores. A sua localização beneficia de excelentes acessos às principais autoestradas (A4, A3, A41, N13 e N14) e é servida por uma rede de transportes rodoviários. Fica a 7 minutos driving distance da estação de comboios de Leça Balio, a 5 minutos do centro de São Mamede Infesta, a 10 minutos do centro de Matosinhos e a 15 minutos do centro do Porto. Está ainda a 10 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Categoria Energética: C ref: 37530.