Venda de apartamentos - Vila Nova de Gaia

Empreendimento T1, T2 e T3 em Vila Nova de Gaia Empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, inseridos num edifício contemporâneo pensado para responder às exigências da habitação atual, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços. As habitações distinguem-se pela seleção cuidada de materiais e soluções construtivas, com pavimentos e revestimentos criteriosamente definidos, carpintarias e portas interiores em madeira lacada e cozinhas concebidas para uma utilização funcional, equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. A caixilharia exterior em alumínio, com vidro duplo de características térmicas e acústicas, complementa-se com estores de enrolar e soluções de proteção solar, contribuindo para o conforto e eficiência das habitações. As frações dispõem ainda de ar condicionado através de sistema mural tipo split e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. As casas de banho seguem uma linguagem contemporânea, com revestimentos e pavimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras e espelhos, enquanto os restantes espaços beneficiam de soluções de iluminação, tetos e acabamentos interiores pensados para criar ambientes equilibrados e confortáveis. As diferentes tipologias contam com garagem, varandas e espaços exteriores, prolongando a vivência das habitações para o exterior. O empreendimento é ainda complementado por sala de condomínio e campo de padel, proporcionando espaços destinados ao convívio e lazer dos moradores. Uma proposta residencial que conjuga arquitetura contemporânea, materiais selecionados e soluções técnicas orientadas para o conforto e funcionalidade, numa localização que permite desfrutar de uma vivência prática e equilibrada em Vila Nova de Gaia. T1 | T2 | T3 Garagem Varandas e espaços exteriores Sala de condomínio Campo de padel Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico e acústico Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada.

Empreendimento T1, T2 e T3 em Vila Nova de Gaia Empreendimento residencial em Vila Nova de Gaia, composto por apartamentos de tipologias T1, T2 e T3, inseridos num edifício contemporâneo pensado para responder às exigências da habitação atual, privilegiando o conforto, a funcionalidade e a qualidade dos espaços. As habitações distinguem-se pela seleção cuidada de materiais e soluções construtivas, com pavimentos e revestimentos criteriosamente definidos, carpintarias e portas interiores em madeira lacada e cozinhas concebidas para uma utilização funcional, equipadas com placa vitrocerâmica, forno elétrico e exaustor. A caixilharia exterior em alumínio, com vidro duplo de características térmicas e acústicas, complementa-se com estores de enrolar e soluções de proteção solar, contribuindo para o conforto e eficiência das habitações. As frações dispõem ainda de ar condicionado através de sistema mural tipo split e bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias. As casas de banho seguem uma linguagem contemporânea, com revestimentos e pavimentos cerâmicos, louças sanitárias suspensas, bases de duche, torneiras e espelhos, enquanto os restantes espaços beneficiam de soluções de iluminação, tetos e acabamentos interiores pensados para criar ambientes equilibrados e confortáveis. As diferentes tipologias contam com garagem, varandas e espaços exteriores, prolongando a vivência das habitações para o exterior. O empreendimento é ainda complementado por sala de condomínio e campo de padel, proporcionando espaços destinados ao convívio e lazer dos moradores. Uma proposta residencial que conjuga arquitetura contemporânea, materiais selecionados e soluções técnicas orientadas para o conforto e funcionalidade, numa localização que permite desfrutar de uma vivência prática e equilibrada em Vila Nova de Gaia. T1 | T2 | T3 Garagem Varandas e espaços exteriores Sala de condomínio Campo de padel Caixilharia de alumínio com vidro duplo térmico e acústico Ar condicionado Bomba de calor Cozinha equipada.

Apartamento Novo T1+1 com varanda de 13 m², lugar de garagem e excelente exposição solar. Apresentamos este fantástico apartamento T1+1, localizado no 2. º piso de um edifício com elevador, com orientação solar a sul, proporcionando excelente luminosidade natural ao longo do dia. Com uma distribuição prática e funcional, o imóvel é composto por: • Sala ampla e luminosa, com acesso direto à varanda; • Varanda com cerca de 13 m², com acesso pela sala e pelo quarto, perfeita para criar uma agradável zona de lazer; • Quarto com roupeiro embutido, também com acesso à varanda; • Divisão adicional com quase 9 m², ideal para escritório, quarto de apoio ou outro espaço conforme as suas necessidades; • Cozinha totalmente equipada; • Casa de banho completa; • Casa de banho de serviço; • Ar condicionado; • Lugar de garagem. O apartamento destaca-se ainda pelo seu conforto, funcionalidade e excelente exposição solar, estando inserido num prédio com elevador. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, reunindo características cada vez mais valorizadas: varanda generosa, garagem, elevador, ar condicionado e cozinha equipada.

Identificação do imóvel: ZMPT593753 Descritivo: T3 Suite, em condomínio privado com Piscina. Em Vila Nova de Gaia, no prestigiante "The Hills". Na Rua Doutor Alfredo Faria de Magalhães, 383. De 2021, todo a poente e classe energética A. Apartamento inserido ao nível do 3.º andar. Arquitectura contemporânea e minimalista. No hall de entrada, sente-se a fluidez interior. Open space entre sala e cozinha equipada. Pelo hall de quartos, acedemos à zona privada. 3 quartos, 1 deles Suite e 2 c.banho completas. Varanda comunicante a todas as divisões. Prédio com elevador e condomínio 64€/mês. Na cave e exterior, 2 lugares de estacionamento. Condomínio com zonas ajardinadas e Piscina. Excelentes acessos e junto à Ponte do Infante. Infos: • Ano - 2021 • Área b.privativa - 89 m² • Área bruta total - 128 m² • Valor do IMI - 322€/ano • Condomínio - 64€/mês • Licença - 2021/10/21 Características: • Classe energética "A" e frente poente; • Sistema solar térmico; • Ar condicionado multi-split; • Bomba de calor; • Caixilharias em alumínio c/ corte térmico; • Vidros duplos de alto desempenho; • Estores blackout eléctricos; • Tectos falsos c/ iluminação LED e sancas; • Portas a toda a altura; • Carpintarias em madeira lacada a branco; • Piso vinílico: open space, hall e quartos; • Pisos cerâmicos: c.banho e varanda; • Cozinha mobilada e equipada; • Bancada em silestone e vidro branco; • 2 casas de banho completas; • Sanitários e móveis suspensos; • 3 quartos, sendo 1 deles Suite; • Roupeiros embutidos e Closet; • Varanda: a todas as divisões; • Videoporteiro; • Porta blindada; • Elevador; • 2 estacionamentos: cave e exterior; • Portões automáticos; • Zonas ajardinadas e Piscina. Áreas: • Open Space - 28 m² • H.Quartos - 4 m² • Quarto - 11 m² • C.Banho - 5 m² • Quarto - 11 m² • Suite Quarto - 16 m² • Suite C.B. - 4 m² • Varanda - 15 m² • L.Garagem - 13 m² • L.Exterior - 12 m² Envolvência: JI/EB1, supermercados e Ponte do Infante. Acessos às principais vias: A44, A20 e A1. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua v.

USUFRUTO VITALÍCIO! APARTAMENTO NÃO DISPONÍVEL PARA OCUPAÇÃO IMEDIATA! OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIMENTO! Proprietários de 78 (H) e 80 (M) anos vendem a nua -propriedade do seu apartamento T2, mantendo o usufruto vitalício. Vende-se a nua -propriedade de imóvel situado em zona calma de V.N. de Gaia, Canidelo, em prédio de apenas 2 andares, cujas fachadas foram recentemente restauradas. Trata-se de uma zona alta de Canidelo em rua sem saída e, por isso, muito calma. Apresentamos um apartamento T2 com as seguintes divisões: - Amplo hall de entrada, com excelentes acabamentos e armários - 1 Suite - 1 quarto - 1 WC de apoio - Corredor de acesso aos quartos, com armários embutidos - 1 sala comum, de jantar e de estar, muito ampla, com grandes portas de correr para a varanda exterior e lareira - Cozinha com ampla marquise para as máquinas, O apartamento tem um Box fechada, para estacionamento e um quarto de arrumos no interior do mesmo Trata-se de um 2º Andar, com Área Bruta Privativa de 101,5 m2, acrescido de Área Bruta Dependente de 29,53 m2. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação, com chão em madeira em ótimo estado e com muita luminosidade decorrente da excelente exposição solar. Características Principais: - Estores em todas as janelas e portas de acesso às varandas - Caixilharia dupla, com ótimo isolamento acústico e térmico - Armários embutidos em madeira - Porta de entrada blindada - Muito luminosidade natural em todos as divisões, com amplas janelas e na sala com portas de vidro duplo, para a varanda - Divisões muito ampla - Chão em madeira muito bem conservado - Prédio com elevador - Garagem ampla e de fácil acesso às Boxes e lugares de estacionamento Localização privilegiada: - A 600 m do Reserva Natural do Estuário do Douro - A 1 km da Marina do Douro, em V.N.Gaia - A 1,5 km do Centro Comercial da Arrábida - A 1 km das excelentes praia de Lavadores - A 500 m do Lidl, Armazens Action, Home Planet e Mercadona Este apartamento encontra-se muito bem estimado e conservado, com construção sólida. Beneficia de excelente luminosidade natural direta, conforto térmico e vista totalmente desafogada, para a frente e traseiras. IMPORTANTE: Este tipo de investimento, com usufruto, ainda não permite crédito à habitação, pelo que a compra deverá ser feita com capitais próprios ou recorrendo a outro tipo de empréstimos, como o hipotecário. A Empathia está a transformar o mercado imobiliário com um modelo de negócio único e distintivo, tendo sido reconhecida com o Prémio Inovação na Mediação 2025 (Expresso / SIC Notícias) e distinguida no Salão Imobiliário de Portugal 2025 com o Prémio Responsabilidade Social. Foi ainda nomeada para o prémio Finanças Sustentáveis Forbes Green ESG 2026. A nossa missão é aumentar o bem-estar da população sénior, propondo ao mercado a venda das suas habitações com manutenção do usufruto. Na Empathia, transformamos vidas! Categoria Energética: B ref:950336VNG.

T2+1/T3 EM PRIMEIRA LINHA DE MAR | 70 M DA PRAIA | VILA DO CONDE Imagine ter o mar como cenário diário e a praia a apenas 70 metros de casa. Apartamento T2+1/T3 situado na Avenida do Brasil, em Vila do Conde, numa localização privilegiada em primeira linha de mar, ideal para quem valoriza qualidade de vida, tranquilidade e proximidade da praia. O imóvel dispõe de 2 lugares de garagem, elevador, cozinha totalmente equipada, lavandaria, despensa e roupeiros, contando ainda com recheio incluído no preço. O edifício beneficia de isolamento térmico e acústico através de capoto, caixilharia dupla com vidro duplo e o apartamento dispõe de radiadores elétricos e cilindro. A Praia Azul Sul e a Marginal Atlântica encontram-se a apenas 70 metros, permitindo desfrutar diariamente do mar, das caminhadas e de toda a envolvente costeira. Com acesso à A28 a cerca de 7 minutos, beneficia também de excelentes ligações ao Porto e restantes cidades do Norte. Uma oportunidade para viver junto ao mar e transformar a proximidade da praia num verdadeiro estilo de vida. Vila do Conde | Avenida do Brasil Primeira linha de mar 70 m da praia 2 lugares de garagem Elevador T2+1/T3 | Recheio incluído Agende a sua visita e venha sentir o privilégio de viver junto ao Atlântico.

T2 renovado em Serzedo. Excelente apartamento t2 disponível para venda. Com 94 m² de área bruta e 74 m² úteis, este imóvel oferece o espaço perfeito para quem procura conforto e qualidade de vida. Localizado no 2º andar com elevador, Imóvel com excelente exposição solar, varanda e garagem fechada. Dispõe de: Cozinha totalmente equipada. Lavandaria equipada. Sala. Wc competo. 2 Quartos, um deles com varanda. Garagem fechada. Próximo de escolas, supermercados e rápidos acessos à autoestrada. Zona residencial e calma. Não hesite em marcar a sua visita. Mariani imobiliária.

Apartamento T1+1, uma oportunidade única para quem procura modernidade, conforto e uma localização estratégica. Situado em Pedroso, Vila Nova de Gaia, este imóvel destaca-se por ser uma construção recente (2025), apresentando-se em estado rigorosamente novo e pronto a habitar. Com uma área bruta de 84,2m², o apartamento foi desenhado para maximizar a funcionalidade e o bem-estar. O espaço interior é luminoso e acolhedor, sendo comercializado com uma cozinha moderna, completamente equipada. A configuração inclui dois quartos (sendo um deles +1) servidos por dois quartos de banho, garantindo toda a privacidade e conveniência para o dia a dia. Os acabamentos de qualidade superior são evidentes nos roupeiros embutidos que oferecem excelente arrumação, bem como na fluidez entre divisões. Inserido num edifício moderno com elevadores, o imóvel inclui ainda um lugar de garagem, um valor acrescentado fundamental nesta zona. A sua localização em Pedroso alia a tranquilidade de uma zona residencial à proximidade dos principais eixos rodoviários e serviços do Grande Porto, permitindo uma qualidade de vida ímpar com tudo o que precisa à distância de poucos minutos. Se procura um investimento seguro ou a sua nova habitação num imóvel que combina design contemporâneo e funcionalidade, esta é a escolha certa. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua nova casa. Precisa de mais informações? Teremos muito gosto em ajudá-Lo a encontrar a melhor casa para a Sua família. Descobra-A connosco. Não perca esta oportunidade! Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Agende já a sua visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia. 2*2*2 *4*4*4 *6*2*9 | 9*3*9 6*7*2 0*0*2.

Apartamento T1 em Construção - Oportunidade de Investimento Premium Descobre esta excelente oportunidade de arbitragem financeira e posicionamento estratégico no mercado imobiliário. Trata-se de um apartamento moderno com 58 m² de área bruta, atualmente em obra com conclusão prevista para 2028. Este é o timing perfeito para capturar a valorização imobiliária, especialmente com o impacto positivo da nova infraestrutura de transportes que chegará até à entrega das chaves. O imóvel oferece um quarto espaçoso e uma casa de banho completa, ambos pensados para máximo conforto e funcionalidade. Dispõe de armários embutidos que otimizam o espaço, garantindo uma organização impecável. A varanda e o terraço privativo proporcionam áreas de lazer e convívio ao ar livre, ideais para desfrutar de momentos de relaxamento. Relativamente às comodidades, o apartamento inclui garagem, arrumo/trastero e lugar de estacionamento, todos pertencentes ao imóvel. Beneficia ainda de acesso adaptado a pessoas com mobilidade reduzida e é totalmente apto para utilização por pessoas com mobilidade reduzida, garantindo acessibilidade e conforto para todos. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso a qualquer piso. Este é um investimento inteligente que combina localização estratégica, infraestruturas modernas e potencial de revalorização. Não percas esta oportunidade única de adquirir um imóvel com excelentes perspetivas de crescimento patrimonial. Contacta-nos para mais informações e agendamento de visita!

Predio novo inserido numa zona residencial, 2km da praia de Povoa de Varzim, servido de boas acessibilidades, fica a 200metros do maior hipermercado da cidade (Pingo Doce), ao lado de uma escola básica dos 2º e 3º ciclos, perto do centro da cidade e de variados comércios. O empreendimento irá proporcionar o conforto que deseja ter em sua casa (térmico e acústico) através de uma arquitetura moderna e com materiais de qualidade. Distribuído por 6 pisos e por duas entradas, o edifício contém frações com tipologias T2 e T3 todas elas com garagem fechada a portão automático. Privilegiamos as generosas áreas interiores, mas também não descoramos as exteriores pois todos os imóveis irão ter varandas ou terraços. Acabamentos a destacar: - Cozinhas totalmente equipadas (máquina de lavar louça, frigorífico, forno, fogão) - Aquecimento central completo - Painel solar c/ termossifão (aquec. águas sanitárias) - Roupeiros embutidos com portas até ao teto - Luzes indiretas nas sancas dos cortinados - Caixilharia de corte térmico + vidro duplo c/ tratamento térmico - Estores elétricos em alumínio c/ tratamento térmico - Fachada revestida a capoto e granito - 1 elevador por cada entrada - Portões da garagem automatizados - Focos LED em todos os compartimentos - Granitos nas cozinhas - Material cerâmico de 1ª qualidade Construímos com qualidade para oferecermos o máximo conforto e para que a sua casa seja um investimento seguro. Aguardamos pela sua visita ao nosso stand de vendas ou o seu contacto para o nº Grupo Richcity.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. O Monte da Virgem Flats é um condomínio residencial com frações de tipologias T1 e T2, numa das zonas mais elevadas e tranquilas de Vila Nova de Gaia - com vistas desafogadas sobre a região e ligação direta às duas margens do Douro. A localização é um dos grandes trunfos do empreendimento: a apenas 5 minutos a pé da Estação de Metro Hospital Santos Silva (Linha Amarela), permite chegar à Avenida dos Aliados em 17 minutos e ao Polo Universitário e Hospital São João em 26 minutos, sem depender de automóvel. A envolvente conta ainda com supermercados, farmácias, hospital e ginásio a poucos minutos. Assinado pela arquiteta Sofia Granjo, o projeto alia arquitetura contemporânea a acabamentos de qualidade: fachada com isolamento térmico em sistema ETICS, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, cozinha totalmente equipada (forno, placa, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa) com tampo em quartzo, pavimento flutuante nas zonas sociais e quartos, pré-instalação de ar condicionado e produção de águas quentes por bomba de calor. Fração 1.11 Piso 1, com 70 m² totais (59 m² de área interior + 11 m² de varanda privativa), orientação solar Nascente/Sul - a entrada de gama do empreendimento, com excelente relação preço/área para quem procura uma primeira habitação ou investimento Resumo - Tipologia T1, piso 1 - 59 m² interior + 11 m² varanda - Orientação solar: Nascente/Sul - 1 lugar de garagem - Certificado energético: classe A - Estado: em construção com conclusão de obra prevista para o 2. º trimestre de 2028 Distribuição Sala e cozinha em open space com acesso à varanda | 1 quarto | 1 casa de banho Estão disponíveis neste empreendimento outras frações T1 e T2, com diferentes áreas, orientações solares e pisos. Para mais informação, agendamento de visita ao stand ou consulta de plantas e condições de pagamento, entre em contacto.

T2+1 c/ Suite e Varanda a Sul no Centro de Gaia (Junto ao Tribunal) - 102 m² Viver no centro de Vila Nova de Gaia é ter a conveniência de fazer a vida a pé. Situado na Rua Álvares Cabral, este apartamento T2+1 de 102 m², inserido num prédio com elevador, combina uma orientação solar a Sul (excelente luminosidade natural), materiais de qualidade e uma localização privilegiada a passos da Avenida da República e da Câmara Municipal. Características Principais: Área Total: 102 m² Edifício: Com elevador Orientação Solar: Sul (luz natural abundante ao longo de todo o dia) Zona Social: Cozinha equipada com placa e forno Meireles, frigorífico LG, balcão em pedra angolana e detalhes em mármore. Dispõe de despensa e varanda. Zona Privada: Suite com roupeiro embutido e luz natural direta no WC (com acabamentos em mármore). Segundo quarto com acesso à varanda. Divisão +1 versátil (ideal para escritório, closet ou zona de estudo). Segundo WC completo de apoio. Lavandaria Otimizada: Equipada com máquina de lavar roupa Samsung, bomba de calor e opção de colocação de caldeira a gás. Conforto Térmico e Acústico: Pavimento em lamparquet, caixilharia dupla com vidro duplo, janelas oscilo-batentes térmicas e estores elétricos. Localização e Envolvente: Localizado no coração de Gaia, junto ao Tribunal, numa zona central e consolidada onde não precisa de carro para as tarefas diárias: Transportes: Metro (Avenida da República) e autocarros à porta Comércio & Serviços: Supermercados, comércio tradicional, padarias, restauração, bancos, CTT, farmácias, Câmara Municipal e Finanças. Informações Complementares: Estacionamento: Sem lugar de garagem Condomínio: 54 €/mês Um imóvel onde centralidade, luminosidade e conforto se cruzam. Agende já a sua visita!

Este sofisticado apartamento de 2 quartos está localizado numa das zonas mais procuradas de Vila Nova de Gaia. Com um design moderno e acabamentos de alta qualidade, o imóvel oferece conforto e funcionalidade, ideal para famílias ou para quem procura praticidade e bem-estar. Os amplos espaços permitem excelente circulação e muita luminosidade natural graças às janelas de alumínio e PVC, equipadas com persianas que garantem privacidade e controle de temperatura. O apartamento conta com ar-condicionado, acesso à internet de alta velocidade e um terminal para carros elétricos, evidenciando a preocupação com a sustentabilidade e tecnologia. O edifício dispõe ainda de elevador, acesso adaptado para pessoas com mobilidade reduzida, iluminação exterior, sistema de alarme de incêndio, circuito de vídeo segurança e intercomunicador, promovendo tranquilidade e segurança para os moradores. A localização estratégica facilita o acesso a escolas, comércios e transportes públicos, tornando este imóvel uma excelente opção para quem deseja viver com comodidade e segurança em Vila Nova de Gaia. Não perca a oportunidade de adquirir este apartamento único que alia conforto, segurança e inovação.

T2 NO CENTRO DA TROFA - Aos Bombeiros Excelente apartamento T2, localizado no centro da Trofa, próximo das principais vias de acesso e com excelente exposição solar. Características: • Hall de entrada forrado a madeira • Sala • Cozinha equipada com placa, forno e exaustor • Hall de quartos • 2 quartos, sendo 1 com roupeiro • 1 casa de banho completa • Lugar de garagem • Excelente orientação solar Localização privilegiada, com fácil acesso a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Agende uma visita! FRACÇÃO EXACTA Com uma história de sucesso, a Fracção Exacta foi fundada em 2008 e hoje é uma das principais redes imobiliárias em Portugal. Com mais de 20 lojas espalhadas pelo Distrito do Porto, Aveiro, Braga, Lisboa, Algarve e Ilha da Madeira, e uma equipa de mais de 200 colaboradores, estamos presentes em todo o país para atender às necessidades dos nossos clientes. A nossa filosofia de trabalho é baseada no profissionalismo e no compromisso com a excelência. Cada membro da nossa equipa é dedicado, competente e está sempre focado em encontrar as melhores soluções para os nossos clientes. Acreditamos que só através do rigor e da competência é possível oferecer um serviço de qualidade e superar as expectativas dos nossos clientes. A nossa visão é ser a maior rede imobiliária em Portugal, 100% portuguesa. Queremos oferecer as melhores condições tanto para os compradores como para os vendedores, criando parcerias duradouras e beneficiando todos os envolvidos no processo de compra e venda de imóveis. Além disso, valorizamos os nossos colaboradores e garantimos as melhores condições para que se destaquem no mercado imobiliário. Outro ponto importante é que somos um Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal, o que nos permite oferecer aos nossos clientes condições de financiamento especiais. Assumimos a responsabilidade de tratar de toda a documentação necessária de forma gratuita, para que os nossos clientes possam desfrutar de uma experiência tranquila e sem preocupações. Na Fracção Exacta, comprometemo-nos em oferecer um serviço de excelência, baseado em valores como integridade, transparência e dedicação. Estamos focados em tornar o processo de compra e venda de imóveis mais simples e eficiente, para que os nossos clientes possam alcançar os seus objetivos de forma rápida e segura. Se procura um parceiro de confiança para as suas necessidades imobiliárias, venha conhecer a Fracção Exacta.

Apartamento T2 Novo, com excelentes áreas, 2 frentes (Sul/Poente), varanda de 17 m², garagem dupla e acabamentos de elevada qualidade, situado na Madalena, Vila Nova de Gaia. Localizado num 1.º piso, com elevador, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar e de uma localização privilegiada, a poucos metros dos acessos à A44, permitindo uma rápida ligação ao Porto e restantes zonas de Vila Nova de Gaia. Características do Apartamento: * Área útil: 93,40 m² * Área bruta: 138,60 m² * 2 frentes: Sul / Poente * 1.º piso com elevador * Varanda de 17m², com acesso pela sala/cozinha e por um dos quartos * Lugar de Garagem para 2 viaturas, com 33,70m² * Arrumo com 3,60m² Distribuição: * Hall de entrada: 5m² * Sala e cozinha em open space: 35,50m² * WC de apoio: 4,60m² * Quarto: 15,10m² * Suite: 16,60m² * WC da suite: 3,70m² * Varanda: 17m² Cozinha Totalmente equipada: A cozinha, integrada numa ampla zona social em conceito open space, ficará equipada com eletrodomésticos SIEMENS: * Placa de indução * Forno * Micro-ondas * Frigorífico combinado * Máquina de lavar loiça * Máquina de lavar roupa * Exaustor Mobiliário de cozinha com acabamento Luz e tampo em Quartz Compact. Acabamentos e Equipamentos: Interiores * Pavimento em madeira multicamada de carvalho americano * Paredes e tetos em gesso pintado a branco * Rodapés em MDF lacado a branco * Armários e roupeiros em MDF lacado a branco * Portas interiores lacadas a branco, pivotantes e de correr Casas de banho * Revestimentos cerâmicos de elevada qualidade * Louças sanitárias suspensas Valadares * Móveis de lavatório suspensos * Base de duche em ardósia * Resguardos em vidro * Torneiras e misturadoras W7 Varanda * Pavimento cerâmico * Caixilharia de alumínio lacado com corte térmico * Vidros duplos * Estores elétricos com isolamento térmico Conforto e Eficiência * Ar condicionado Mitsubishi Kirigamine Zen * Bomba de calor para aquecimento das águas sanitárias * Som ambiente * Videoporteiro digital * Caixilharia com corte térmico e vidro duplo * Estores elétricos Localização: Situado na Madalena, Vila Nova de Gaia, numa zona residencial tranquila e com bons acessos rodoviários, encontrando-se a poucos metros da A44. Uma excelente opção para quem procura um apartamento T2 moderno, espaçoso e com áreas exteriores generosas, conciliando conforto, qualidade de construção, eficiência e acessibilidade. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos.

Apartamento T3 remodelado, com duas frentes. Junto ao Hospital Santos Silva e a 5 minutos do metro.

Apresentamos este excelente apartamento T2+1, situado numa das zonas mais estratégicas de Oliveira do Douro, em Vila Nova de Gaia. Este imóvel destaca-se pelo seu estado de conservação irrepreensível e pela conveniência de estar pronto a habitar. Com uma área bruta de 101 m², o apartamento beneficia de uma excelente orientação solar (Nascente/Poente), garantindo luminosidade natural durante todo o dia. O interior é composto por áreas generosas, incluindo uma cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico e micro-ondas. A zona de descanso conta com dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, e um espaço adicional (+1) ideal para escritório ou quarto de solteiro. Inserido num primeiro andar de um edifício com elevador, o imóvel oferece ainda o conforto do aquecimento central e uma agradável varanda. O condomínio dispõe de um amplo jardim interior privativo, que confina com o emblemático Parque da Lavandeira, proporcionando um refúgio de tranquilidade em plena cidade. A localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos metros do Mercadona e do Aldi, com acesso facilitado à autoestrada e à estação de metro João de Deus (El Corte Inglés). Na envolvente imediata, encontrará uma vasta oferta de serviços, escolas, farmácias e lazer. O estacionamento é facilitado tanto no interior do condomínio como à porta do edifício. Se procura qualidade de vida e proximidade a tudo, esta é a oportunidade ideal. Venha conhecer a sua futura casa!

T3 novo, 8. º andar, sul | Varanda 13 m² | 2 lugares de estacionamento | Junto ao Metro Câmara de Gaia Apartamento T3 novo no 8.º andar do ELEVEN Gaia, em Mafamude, a 2 minutos a pé do Metro da Câmara de Gaia, com comércio, serviços e escolas à porta e ligação rápida ao Porto. Com uma distribuição equilibrada e funcional, o apartamento dispõe de uma ampla sala e cozinha em open space com 27 m², com acesso direto à varanda, criando uma excelente zona social, luminosa e confortável. A posição no 8. º piso proporciona uma envolvente mais desafogada e uma excelente exposição solar, contribuindo para a luminosidade e conforto dos espaços. Principais características: T3 Orientação sul e vista sobre a cidade Vidros duplos, Bom isolamento térmico e acústico, Ar condicionado, Classe energética A 8. º piso, frente 129 m² de área bruta privativa Varanda de 13 m² Sala e cozinha com 27 m² Suite de 16 m² Quartos de 13 m² e 12 m² 2 lugares de estacionamento Empreendimento ELEVEN, junto ao metro da Câmara Municipal de Gaia Construção e acabamentos de qualidade Os espaços Sala e cozinha em open space com 27 m² e acesso direto à varanda, com pavimento cerâmico, guardas de vidro e iluminação LED embutida. Suite com 16 m² e casa de banho privativa, mais dois quartos de 13 m² e 12 m². Três casas de banho no total e lavandaria independente. Roupeiros embutidos com amortecedor e iluminação LED interior. Cozinha equipada Bancada e resguardo em pedra de quartzo, armários com amortecedor e iluminação LED, e equipamentos incluídos: placa de indução, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico, marca BOSH ou equivalente. Casas de banho: Cerâmicos de grande formato, louças suspensas, torneiras e chuveiro embutidos, resguardo de duche em vidro temperado e espelho retroiluminado. Conforto e eficiência: Fachada com isolamento térmico pelo exterior, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo, estores exteriores elétricos, ar condicionado multisplit, bomba de calor para águas quentes e ventilação mecânica. Isolamento acústico nos pavimentos, tetos e paredes duplas entre frações, para mais silêncio e privacidade. Certificado energético classe A. O prédio: Dois elevadores por acesso, videoporteiro, desenfumagem mecânica e backup elétrico. 2 lugares de estacionamento no piso -1, com acesso por elevador automóvel e portão com comando. Condomínio 105€. Localizado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, o ELEVEN beneficia de uma localização urbana privilegiada, próxima de comércio, serviços, restauração, escolas e transportes, com excelentes acessibilidades ao Porto e às principais vias rodoviárias. Uma excelente opção para quem procura um apartamento moderno, confortável e funcional, com espaço exterior e estacionamento, numa localização central de Vila Nova de Gaia. Marque a sua visita. A CASA DA PORTELA Imobiliária é a empresa de mediação imobiliária mais inovadora do país, criada em 2013, com sede no Porto e presença em todo o território nacional. Acompanhamos os nossos clientes durante todo o processo de compra ou venda da sua casa, proporcionando um serviço com qualidade e confiança através do apoio experiente dos nossos Departamentos Processual, de Marketing, de Qualidade e de Intermediação de Crédito*. A Casa da Portela é ainda reconhecida com o Certificado do Sistema de Gestão da Qualidade, NP EN ISO 9001:2015, que comprova o cumprimento dos requisitos internacionais de qualidade, garantindo eficiência, melhoria contínua e satisfação do cliente. Através da nossa rede de contatos privilegiada, potenciamos a divulgação, a gestão e a concretização de negócio do seu imóvel em vários formatos. Os 3 Pilares fundamentais da Casa da Portela: Missão A missão da Casa da Portela é prestar um serviço de qualidade e excelência aos seus clientes e consultores imobiliários, assegurando o melhor si

T2 com potencial de valorização junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia Se procura um imóvel para investimento numa localização central de Vila Nova de Gaia, este T2 em Mafamude merece uma análise atenta. Localizado na Rua Dr. Ferreira de Macedo, junto à Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia e a poucos metros da Avenida da República, o apartamento beneficia de uma localização urbana consolidada, com comércio, serviços, transportes e acessos próximos. Inserido no 3. º andar, o imóvel dispõe de 60 m² de área bruta privativa, complementados por 7,5 m² de área bruta dependente e lugar de garagem na cave, e encontra-se destinado a habitação. A configuração T2 e a localização tornam este imóvel particularmente interessante para um investidor que procure acrescentar valor através de uma remodelação e reposicionamento do ativo. Entre as estratégias possíveis, destacam-se: • Remodelação integral e posterior venda; • Remodelação para colocação no mercado de arrendamento; • Requalificação orientada para um produto destinado ao mercado de alojamento, sempre dependente do enquadramento legal e urbanístico aplicável. O ponto forte está na combinação entre localização, tipologia e possibilidade de intervenção, permitindo ao investidor definir a estratégia de exploração em função do orçamento de obra, do produto final pretendido e das condições de mercado no momento da aquisição. A zona da Avenida da República apresenta atualmente uma oferta diversificada de apartamentos T2, incluindo imóveis renovados e novos, com diferentes níveis de preço e características. Uma oportunidade para quem não procura apenas comprar um apartamento, mas identificar um ativo com margem para criação de valor. Contacte-nos para obter mais informação sobre o imóvel, conhecer as condições de aquisição e avaliar o seu potencial de investimento.

Vista privilegiada sobre o Rio Douro | T3 com 2 suites | Pronto a habitar | 130 m² úteis | Varanda de 64 m² | Box para 2 carros | Classe energética A Whatsapp T3 no 3. º andar do Cais D'Afurada, numa localização privilegiada junto ao Rio Douro, com vistas sobre o rio e a cidade do Porto. Com 249 m² de área bruta total, o apartamento dispõe de 130 m² de área útil, uma extraordinária varanda de 64 m² e uma box fechada para 2 carros, além de arrecadação. A exposição solar nascente e sul garante muita luminosidade ao longo do dia e uma excelente relação com o exterior. É composto por 3 quartos, sendo 2 suites, e 3 casas de banho completas, com acabamentos em mármore. A cozinha está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e dispõe de lavandaria com máquina de lavar e secar roupa. Conta ainda com ar condicionado por condutas, aquecimento através de boiler, domótica integrada e pavimento em madeira de carvalho. O condomínio dispõe de jardins e espaços comuns, reforçando a sensação de tranquilidade e contacto com a natureza. A localização permite usufruir de uma excelente qualidade de vida, com acesso privilegiado a ciclovias, parques urbanos e percursos junto ao Douro, ideais para caminhar ou andar de bicicleta até às praias de Canidelo, ao Cais de Gaia ou ao Porto. Uma envolvente que combina rio, mar, natureza e espaços verdes, proporcionando um estilo de vida ativo e tranquilo, sem abdicar da proximidade a restaurantes, supermercados, Arrábida Shopping, Marina da Afurada e principais acessos rodoviários. Construção de 2020, em excelente estado de conservação e pronto a habitar.