Venda de apartamentos - Vila Nova de Gaia

Descubra este magnífico apartamento T3+1 quartos com terraços vista mar em Canidelo. uma oportunidade única para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida junto ao mar. Com áreas generosas e uma excelente distribuição dos espaços, o imóvel dispõe de três quartos, com terraços. uma confortável suíte, além de um quarto adicional atualmente equipado com duas camas, ideal para hóspedes, escritório ou quarto infantil. O apartamento conta ainda com três casas de banho, proporcionando toda a comodidade para a família e visitantes. No exterior, destacam-se dois amplos terraços com uma deslumbrante vista sobre o mar, perfeitos para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar o pôr do sol. Complementa-se com uma varanda voltada para o Rio Douro, oferecendo uma envolvência única entre rio e oceano. Inserido num edifício de referência, beneficia de serviço de limpeza diária das áreas comuns, zelador permanente durante o dia e vigilância noturna, garantindo conforto, segurança e tranquilidade aos residentes. Dispõe ainda de garagem fechada com capacidade para dois automóveis. Localizado a apenas 3 minutos das praias de Canidelo, este apartamento permite desfrutar do melhor que a costa de Vila Nova de Gaia tem para oferecer, combinando proximidade ao mar, acessibilidades e uma elevada qualidade de vida. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento numa das zonas mais procuradas da região. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: CHAVE NOVA - MADALENA Rua António Francisco de Sousa, Nº584 - R/Chão Esq. 4405-996, Madalena - Vila Nova de Gaia.

Identificação do imóvel: ZMPT592615 Se procura um apartamento como novo, pronto a habitar, numa localização privilegiada, a (apenas) 200 metros da Av. da República (General Torres), em zona calma e familiar, num prédio pequeno, com apenas 9 frações, esta pode ser a oportunidade que tanto procura! O apartamento, de tipologia T2, está localizado no n.º 151 da Rua Antero de Quental, nas Águas de Gaia, em pleno centro de Vila Nova de Gaia, com todos os transportes e serviços a curta distância e excelentes acessos ao centro histórico do Porto, Praias e principais Autoestradas. CONSTITUIÇÃO E DISTRIBUIÇÃO: O apartamento tem 86,4m2 de área de construção total, com 65,7m2 de área bruta privativa mais 20,7m2 de área dependente, correspondente à varanda, lugar de garagem para 1 viatura e arrumo na cave, sendo constituído por: - Sala comum, com cozinha em open space - Varanda ampla, com vista para pátio interior - Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e frigorífico embutidos, novos - Lavandaria com máquina de lavar roupa nova - Quarto principal com armário embutido - Quarto com armário - Casa de banho completa, com base de chuveiro - Lugar de garagem para 1 viatura e arrumo sub-cave (com acesso pela Rua 14 de Outubro) NAS IMEDIAÇÕES: O apartamento encontra-se numa localização e privilegiada, com todo o tipo de comércio e serviços a curta distância, nomeadamente: Transportes: - 200m: Estação de Metro e Comboio "General Torres" - 350m: Paragem de Autocarro “Câmara de Gaia” - 1Km: A44 (acesso às principais Autoestradas, Norte e Sul) - 20km: Aeroporto Francisco Sá Carneiro Escolas: - 400m: Escola Básica das Pedras - 450m: Externato "Pedro Nunes" - 550m: EB/JI Prof. Dr. Marques dos Santos - Escola dos Sentidos (Serra do Pilar) - 1Km: Colégio de Gaia - 1,1Km: Escola Básica de Santa Marinha Hospitais: - 700m: Hospital Distrital de Gaia - 2,2km: Hospital Trofa Saúde Gaia - 3,7km: Hospital da Luz Arrábida - 3,8km: Hospital Santos Silva Centros Comerciais: - 850m: El Corte Inglés - 3km: Gaia Shopping Pontos Turísticos: - 800m: Mosteiro da Serra do Pilar - 850m: Ponte D. Luís I - 1,3km: Caves de Vinho do Porto, Gaia - 1,5km: Estação de São Bento, Porto MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS: - Fachada ventilada, com painéis Dekton - Cobertura inclinada em painel sandwish de chapa lacada com isolamento térmico - Revestimento do hall de entrada do prédio com pinho nórdico - Pavimentos exteriores e varanda em pedra natural de granito Pedras Salgadas - Caixilharia de alumínio Cortizo, com corte térmico e vidro duplo - Pavimento flutuante nos quartos, sala e corredores - Cozinha equipada com eletrodomésticos da marca Bosh, novos - Carpintaria lacada branca - Ar condicionado multi-split da marca Bosh - Bomba de calor Ariston Nuos Plus com 110 Lts para AQS - Ventilação mecânica - Canalização em PPR - Vídeo-porteiro - Porta de segurança Dierre - Lavandaria equipada com máquina de lavar roupa Kunft, nova - Acesso à garagem com portão automático ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS: - Área bruta privativa: 65,7m2 (habitação, rc) - Área bruta dependente: 20,7m2 (varanda, lugar de garagem e arrumo, na sub-cave) - Área total de construção: 86,4m2 - Licença de utilização de 2025 (emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia) - Ano de inscrição na matriz: 2024 - Valor patrimonial: 75.460,00€ (determinado em 2024) - IMI: 271,66€/ano (coeficiente de 0,36%, para 2025) - Certificado energético: A (emitido em 31/07/2024) - Condomínio: 63,86€/mês (incluindo fundo de reserva e seguro) - Obras previstas: Não APROVEITE ESTA OPORTUNIDADE. AGENDE JÁ UMA VISITA! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa.

Apartamento T3 totalmente remodelado com garagem fechada e arrumo - Cedro, Vila Nova de Gaia Apresentamos este fantástico apartamento T3, situado no 2.º andar de um edifício sem elevador, numa zona residencial tranquila e muito bem servida de comércio, serviços e transportes, em Cedro, Vila Nova de Gaia. Totalmente remodelado, este imóvel foi pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e uma experiência de habitação moderna, tendo sido realizadas intervenções ao nível da canalização, instalação elétrica, caixilharias em aluminio e instalação de estores térmicos e acústicos em aluminio, que são elétricos. Adicionalmente, está equipada com focos e teto falso em toda a casa. A distribuição interior é prática e funcional. O hall de entrada conduz à ampla sala, atualmente mobilada com sofá, mesa de jantar e quatro cadeiras, criando um espaço acolhedor e pronto a utilizar. A cozinha encontra-se totalmente equipada, dispondo de placa, forno, exaustor, frigorífico e máquina de lavar roupa, oferecendo todas as condições necessárias para o dia a dia. Na zona privada encontramos três quartos, todos com roupeiros embutidos, proporcionando bastante espaço de arrumação. Tanto os quartos como a sala estão equipados com ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. A casa de banho foi também completamente remodelada e dispõe de uma moderna base de duche. Como complemento, o imóvel dispõe de um arrumo com cerca de 4 m² e de uma garagem fechada com 20 m², uma mais-valia difícil de encontrar nesta tipologia e localização, proporcionando estacionamento privativo e espaço adicional de arrumação. Uma localização pensada para facilitar o dia a dia Localizado na zona do Cedro/Santo Ovídio, o apartamento beneficia de excelentes acessos e de uma ampla oferta de comércio, serviços e transportes. A poucos minutos a pé encontra paragem de autocarro, enquanto a Estação de Metro de Santo Ovídio fica a 10 minutos a pé, permitindo uma ligação rápida a Vila Nova de Gaia e ao Porto. Na envolvente existem várias opções de ensino, incluindo o Jardim de Infância do Cedro, a cerca de 2-3 minutos, e a Escola Básica do Cedro, a cerca de 5 minutos a pé. Para as compras do dia a dia, encontra supermercados na envolvente, nomeadamente Auchan, a cerca de 5 minutos de carro, e Pingo Doce, a cerca de 6 minutos de carro. Ao nível rodoviário, a localização permite acesso rápido às autoestradas A1 e A44, facilitando as deslocações para o Porto, Vila Nova de Gaia e restantes zonas da Área Metropolitana. Este é um imóvel que combina remodelação completa, três quartos com roupeiros, ar condicionado, cozinha equipada, garagem fechada e arrumo, numa localização com excelentes acessibilidades. Uma excelente opção para quem procura uma habitação pronta a entrar, com conforto e espaço, sem abdicar da proximidade ao Porto e de todos os serviços essenciais. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente este T3 totalmente remodelado.

Apartamento T2 Novo, para venda, no último piso com elevador, inserido no empreendimento São Paio Apartments, em Vila Nova de Gaia, com orientação a Nascente e Vista Rio. Com 98m² de área bruta, 87m² de área útil e varanda com 11m². É composto por hall de entrada com vídeo porteiro, sala e cozinha em open space com acesso direto ao terraço/varanda, cozinha totalmente equipada, duas suites com roupeiros embutidos, WC de serviço, 2 lugares de garagem e arrumo. O apartamento beneficia de uma localização privilegiada, ideal para quem procura conforto, tranquilidade e proximidade a comércio, serviços, transportes e principais acessos rodoviários, aliado à exclusividade de estar situado no último piso com vista rio. Acabamentos: Fachada revestida em Mármore Branco Estremoz; Pavimento interior em soalho multicamadas; Rodapés em madeira lacada a branco; Estores interiores elétricos tipo blackout nos quartos; Instalação de ar condicionado; Sistema de águas quentes sanitárias através de painéis solares; Cozinha com pavimento cerâmico e equipada com placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e exaustor Bosch; Carpintarias lacadas a branco; Roupeiros em MDF lacado branco, com interior folheado a madeira e puxadores em aço inox; Porta de segurança na entrada da habitação; Caixilharia em alumínio anodizado cor “Aço Inox Titânio” com vidro duplo; Varandas com pavimento em deck de madeira maciça e guardas em vidro laminado e temperado; Casas de banho com revestimentos cerâmicos Pamesa; Louças sanitárias Sanitana; Torneiras monocomando Sanitana; Espelhos integrados nas instalações sanitárias. Localização estratégica, próxima de supermercados, escolas, transportes públicos, comércio, serviços e rápidos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto. JOÃO FIGUEIREDO - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA *9*1*9*2*7*5*5*4*5 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.

Apartamento T2 com varanda e elevador em Vilar de Andorinho! Apartamento T2 situado na Rua da Baiza, em Vilar de Andorinho, numa localização prática para quem procura viver próximo de Vila Nova de Gaia e com facilidade de acesso ao Porto. Inserido num prédio com elevador, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, destacando-se pela varanda com acesso direto pela sala, ideal para desfrutar de um espaço exterior no dia a dia. O imóvel é composto por: Sala com acesso a varanda; Cozinha; Dois quartos; Casa de banho; Exposição solar: Poente e Sul. A localização é um dos principais pontos fortes deste imóvel, numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e bons acessos às principais vias rodoviárias de Vila Nova de Gaia. Uma opção interessante para habitação própria ou investimento, conjugando funcionalidade, localização e boas acessibilidades. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: as fotografias com mobiliário foram geradas por IA.

T2 | Living Sea III | Seca do Bacalhau | Vista Mar Apartamento T2 inserido no prestigiado empreendimento Living Sea III, numa localização privilegiada na Seca do Bacalhau, Canidelo, junto à praia e à marginal. Localizado no 4. º e penúltimo piso, este apartamento beneficia de uma excelente exposição solar Sul e Nascente, proporcionando luminosidade natural ao longo do dia. Com uma área bruta de 119,53 m2, e área útil de 83,22 m², com orientação solar a Sul. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e confortável, composta por: Sala e cozinha em conceito aberto; Cozinha totalmente equipada; Suíte com casa de banho privativa; Quarto; Casa de banho completa; Varanda com 18,40 m², ideal para desfrutar de momentos de lazer; Lugar de estacionamento com 14,30 m². Arrumo de 3,61 m2. Uma excelente oportunidade para viver com conforto e qualidade junto ao mar, numa zona tranquila, com ótimos acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto. Ideal para habitação própria ou investimento. JOÃO FIGUEIREDO - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA *9*1*9*2*7*5*5*4*5 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.

Apartamento T2, no edifício "O Parque", num 9º piso com duas frentes Nascente/Norte, varanda (27,78m2) e lugar de garagem, em Canidelo, Vila Nova de Gaia. Projeto residencial moderno, com 21.000m2 de áreas verdes e a poucos minutos do centro do Porto e das praias. CARACTERÍSTICAS: - Sala e cozinha em open space; - Cozinha equipada com eletrodomésticos "Bosch" (placa, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar loiça e combinado); - Quartos com roupeiro embutidos; - 2 WC's; - Varanda com 27,78m2; - Ar condicionado; - Bomba de calor; - Estores elétricos (blackouts); - Painéis solares; Localização previligiada: - 350m do Supermercado Mercadona; - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 550m do Supermercado Auchan; - 850m da Escola Básica de 1. º CEB / JI do Meiral; - 900m da Conforama; - 900m dos acessos à AE; - 950m do Colégio Novo de Gaia; - 950m do Supermercado Pingo Doce; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1400m da Marina da Afurada; - 1600m do Arrábida Shopping; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida” - 1900m da Reserva Natural do Estuário do Rio Douro; - 2300m das praias;.

T3+1 Recuado com Terraço Panorâmico e Garagem para 4 Carros em Vilar do Paraíso Apartamento T3+1 no último piso recuado, com terraço envolvente, vistas panorâmicas e vista mar, situado em Mafamude e Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Se procura um apartamento espaçoso, luminoso e com características difíceis de encontrar, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizado no último piso de um edifício de 6 andares, este imóvel destaca-se pelo seu terraço que envolve toda a habitação, proporcionando uma excelente área exterior, privacidade e vistas desafogadas, incluindo vista mar. A exposição solar Nascente/Poente garante uma excelente luminosidade ao longo do dia. Principais características: - T3+1 - Último piso recuado - Terraço envolvente a toda a habitação - Vistas panorâmicas e desafogadas - Vista mar - Exposição solar Nascente/Poente - Aquecimento central - Recuperador de calor - Caixilharia com vidro duplo - Garagem fechada com capacidade para até 4 viaturas - Classe energética: D Localização Inserido numa zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes nas proximidades e excelentes acessos rodoviários. A localização permite uma ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, bem como às praias de Gaia, através dos principais eixos rodoviários. Uma excelente opção para quem valoriza espaço, luz natural, áreas exteriores, vistas e acessibilidade, sem abdicar da proximidade a tudo o que necessita no dia a dia. Valor: 420.000 € 128222; Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Pedro Sá | Consultor Imobiliário - HomeHub 128241; ? (mailto: ).

T2 em Empreendimento Novo - O PARQUE, Canidelo Garagem | Acabamentos Superiores Apresentamos este magnífico T2 no empreendimento O PARQUE, atualmente em início de construção e localizado numa das zonas mais procuradas de Canidelo, Vila Nova de Gaia. Um projeto moderno com 14 pisos, 106 frações habitacionais, amplos jardins e espaços de lazer, pensado para quem procura qualidade, conforto e tranquilidade. Características do imóvel -Tipologia: T2; -Área bruta: 80m²; -Varanda: 13.87m² - perfeita para momentos de descanso ou refeições ao ar livre; -Arrumos incluídos; -1 lugar de garagem; -Acabamentos superiores, com materiais de elevada qualidade; -Painéis solares, garantindo maior eficiência energética; O empreendimento: O PARQUE distingue-se pela arquitetura contemporânea, zonas verdes, luminosidade e sustentabilidade. Ideal para residência própria ou investimento seguro numa zona em pleno crescimento. Localização privilegiada: Com excelente envolvência urbana, este imóvel dispõe de múltiplos serviços e acessos num raio de poucos minutos: -350 m do Mercadona; -550 m do Auchan; -850 m da Escola Básica do Meiral; -900 m dos acessos à Autoestrada (AE); -950 m do Colégio Novo de Gaia; -950 m do Pingo Doce; -1200 m da Escola Secundária Inês de Castro; -1400 m da Marina da Afurada; -1900 m da Reserva Natural do Estuário do Douro; -2300 m das praias; -1600 m do Arrábida Shopping; Uma oportunidade única. Se procura um apartamento com qualidade superior, ótima exposição, áreas exteriores generosas e numa zona em constante valorização, este T2 no O PARQUE é a escolha ideal. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Apartamento T2, para venda, num 1º andar com elevador, situado em Vilar do Paraíso, Vila Nova de Gaia. Com 104m2 de área bruta, 83m2 de área útil, 1 frente (Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha em open space com lareira e varanda, cozinha equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorifico), lavandaria, hall, 2 quartos com roupeiros embutidos (um com varanda), WC completo e garagem fechada (Box) na cave. Dispõe ainda de aquecimento central em todas as divisões. Ideal para habitação própria ou mercado de investimento. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto-estrada. JOÃO FIGUEIREDO - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA *9*1*9*2*7*5*5*4*5 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.

Apartamento T1 Novo, para venda, num 3º andar com elevador, situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, próximo do Mercadona. Com 81m2 de área bruta, 57m2 de área útil, 1 frente (Poente), é composto por hall de entrada, sala e cozinha open space, cozinha equipada (placa de indução, forno, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa), hall, suite com roupeiro embutido, WC completo, terraço (24.12m2), lugar de garagem e arrumo na cave. Dispõe ainda de áreas ajardinadas. Um projeto moderno, pensado para quem valoriza qualidade, conforto e natureza. Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 400m do Indoor Soccer Canidelo; - 450m do Supermercado Mercadona; - 900m da Conforama; - 1000m do Palacete Marques Gomes; - 1100m do Supermercado Pingo Doce; - 1100m dos acessos A1; - 1200m do Centro Comercial Gaia Jardim; - 1200m da Douro Marina; - 1400m da Escola Secundária Inês De Castro; - 1500m da Futura Estação de Metro “Arrábida”; - 1700m da Estação de Comboios de “Coimbrões”; - 2500m das Praias. Não perca tempo. agende já a sua visita! Na Chave Nova, damos vida aos seus sonhos! A nossa maior referência são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. Tratamos gratuitamente de todo o processo de compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para mais informações, estamos ao seu inteiro dispor! CHAVE NOVA SEDE: Edifício Tower Plaza Rotunda Engenheiro Edgar Cardoso, 45 4400-676 Vila Nova de Gaia.

275.000€ Apartamento T3 em Oliveira do Douro Em Oliveira do Douro próximo de supermercados, escolas, farmácias, transportes públicos, todo o tipo de serviços. Próximo de vários acessos principais á VCI, autoestrada, sentido norte e sul. Habitação localizada no 1º piso, edifício sem elevador. Habitação composta: - Hall de entrada; - Cozinha; - Marquise; - Sala; - 1 WC completo; - 3 quartos; - Lugar de garagem para 1 viatura. LMDS IMÓVEIS Fundada em 2009, atuamos no Distrito do Porto com todo o profissionalismo e transparência, sempre em busca das melhores soluções para Vendedores, Compradores e Colaboradores. Intermediário de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal - Licença AUT-000043. Tratamos de toda a documentação e acompanhamento até escritura sem qualquer custo.

Penthouse Única Frente ao Atlântico | T4 de Luxo em Canidelo Exclusividade, sofisticação e o mar aos seus pés. Na prestigiada primeira linha de mar em Canidelo, surge esta extraordinária Penthouse T4, uma propriedade rara, pensada para quem procura um estilo de vida verdadeiramente distinto, onde o conforto e a paisagem se unem de forma perfeita. Com uma envolvência única e vistas deslumbrantes sobre o oceano, este imóvel destaca-se pelos seus amplos espaços, luminosidade natural e uma relação privilegiada com o exterior. O generoso terraço, as elegantes varandas e o exclusivo jacuzzi convidam a desfrutar de momentos de puro relaxamento, sempre com o Atlântico como pano de fundo. A zona privada oferece 4 suites, desenhadas para garantir o máximo conforto, privacidade e bem-estar, tornando esta penthouse ideal para famílias que valorizam espaço, requinte e funcionalidade. Mais do que uma habitação, esta é uma oportunidade de viver num cenário de exceção, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar qualidade de vida e exclusividade, a poucos passos da praia e da marginal. Principais atributos: Penthouse T4 Primeira linha de mar 4 suites Amplo terraço Varandas espaçosas Jacuzzi privativo Excelente exposição solar Áreas generosas e grande luminosidade Localização premium em Canidelo Um estilo de vida exclusivo junto ao marUma propriedade distinta para quem procura luxo, privacidade e uma vista infinita sobre o Atlântico. "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! HB - Grupo Habinédita "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS! Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA! Com mais de 20 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Baixa do Porto, Gondomar, Vila Nova de Gaia e São João da Madeira. Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que: - Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto; - Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes; - Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa; Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos. RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida… CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo! BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura! ESCRITURA: Sejas proprietário ou comprador…esquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA… "Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS".

Apartamento T4 com 183 m2, área exterior de 113 m2 e 3 lugares de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade, Gaia Hills Ágora é uma das últimas oportunidades de adquirir um apartamento na primeira linha do rio Douro, numa localização verdadeiramente exclusiva em Vila Nova de Gaia, em frente ao centro histórico do Porto. Integrado num projeto de referência assinado pela Saraiva & Associados, este edifício destaca-se pela sua relação direta com o rio, com amplas varandas e janelas do chão ao teto que proporcionam vistas abertas e permanentes sobre o Douro e a cidade. Com conclusão prevista para março de 2027, esta fase encontra-se já em avançado estado de comercialização, restando um número muito limitado de unidades disponíveis, o que reforça o seu carácter exclusivo e a escassez deste tipo de produto na zona. Os apartamentos, de T1 a T5, foram desenhados para maximizar a luminosidade, o conforto e a funcionalidade, com acabamentos de elevada qualidade e uma forte ligação entre interior e exterior. Localizado entre o rio Douro e o futuro parque urbano da cidade, o Gaia Hills beneficia de excelentes acessos e de uma proximidade privilegiada à zona da Arrábida, à futura estação de Metro da Arrábida (Linha Rubi), ao Cais de Gaia, à zona ribeirinha do Porto, aos restaurantes da Afurada e às praias da orla marítima de Gaia, com ligação direta às principais vias de entrada e saída da cidade. Estão disponíveis dois apartamentos modelo totalmente mobilados, tipologias T2 e T3, permitindo conhecer ao detalhe a qualidade dos acabamentos, a vivência dos espaços e o posicionamento do projeto. Uma oportunidade rara de viver na primeira linha do Douro. Marque já a sua visita. Categoria Energética: A ref: 35073.

Apartamento T2 com Terraço em Vila Nova de Gaia | Conforto e Excelente Localização Elegante apartamento T2, com excelente luminosidade natural, áreas funcionais e uma localização privilegiada. Dispõe de sala e cozinha em open space, uma suite, um quarto, WC, terraço, janelas panorâmicas e ar condicionado. O terraço proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre, enquanto as amplas janelas garantem muita luz natural. Situado numa zona residencial tranquila de Vila Nova de Gaia, próximo de comércio, serviços, transportes, escolas, praias e da zona da Afurada e frente ribeirinha do Douro. Com bons acessos ao Porto e restantes zonas da Área Metropolitana, este imóvel é uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Contacte-nos para mais informações ou agende a sua visita.

Penthouse T3+1 localizado em Vilar Paraíso, Vila Nova de Gaia. Apartamento como novo, com amplo terraço e com vista mar. Cozinha totalmente equipada. Lavandaria independente. Sala de estar e sala de jantar. 1 Banho de serviço. 1 Banho completo. 1 Suite. Amplos Roupeiros. Caixilharia dupla. Aquecimentos central. Garagem Box para 3 automóveis. Oportunidade. Marque a sua visita!

Identificação do imóvel: ZMPT592629 Apartamento T3 com terraço e três lugares de garagem, inserido na Quinta Marques Gomes, em Canidelo. Uma proposta residencial onde se destacam a qualidade dos espaços, a ligação ao exterior e o conforto de uma distribuição pensada para o dia a dia. A zona social assume particular protagonismo, com uma sala ampla e uma forte relação com o terraço. Este espaço exterior funciona como uma verdadeira extensão da casa, proporcionando uma área privilegiada para refeições, convívio ou simplesmente para desfrutar do exterior com maior privacidade. A área privada é composta por três quartos, oferecendo a dimensão e funcionalidade adequadas tanto para uma utilização familiar como para quem valoriza espaços adicionais para escritório ou hóspedes. A complementar o apartamento, encontram-se três lugares de garagem, uma característica diferenciadora e particularmente relevante num imóvel deste segmento. A qualidade da construção, a atenção aos acabamentos e o cuidado colocado na integração dos diferentes espaços contribuem para uma experiência de habitação marcada pelo conforto e pela funcionalidade. O apartamento encontra-se na Quinta Marques Gomes, condomínio residencial privado de acesso condicionado, com portaria e vigilância 24 horas, integrado numa propriedade com cerca de 27 hectares e amplas zonas verdes e ajardinadas. Uma localização que permite beneficiar de tranquilidade e privacidade, mantendo uma excelente proximidade ao Porto e aos principais acessos de Vila Nova de Gaia. Principais características: - 165 m² de área habitacional - espaços amplos e bem distribuídos. - Terraço com vista para o Douro - ideal para refeições, lazer e momentos em família. - Sala ampla e luminosa - com ligação direta ao terraço. - Cozinha com ilha - moderna, funcional e com lavandaria independente. - Suite com closet - maior privacidade e conforto. - 2 quartos com roupeiros - com acesso a varanda. - 3 casas de banho - incluindo WC social. - 3 lugares de garagem - conforto e funcionalidade para toda a família. - Espaços verdes: Grande jardim para momentos de lazes Equipamento e conforto: - Aquecimento Central: Piso radiante - Renovação do Ar: VMC - Ventilação Mecânica Controlada - Bomba de calor: AQS - Caixilharia minimalista com vidro duplo - Pavimento em madeira - Blackout's elétricos. Um apartamento pensado para quem valoriza espaço, conforto e uma boa relação entre interior e exterior. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melh.

Excelente oportunidade em Vila d'Este! Apartamento T3 com áreas generosas, excelente localização e garagem box, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e proximidade a todos os serviços e comodidades. O imóvel destaca-se pelas suas excelentes áreas e boa distribuição dos espaços, proporcionando um ambiente confortável e acolhedor para toda a família. Situado numa zona tranquila e muito bem servida, beneficia da proximidade de todo o tipo de comércio, serviços, escolas, supermercados, farmácias e restauração, bem como de transportes públicos, permitindo uma deslocação rápida e conveniente para diferentes pontos de Vila Nova de Gaia e Porto. A garagem box é uma mais-valia, garantindo estacionamento privativo e espaço adicional para arrumação. Principais características: Apartamento T3 Excelentes áreas Boa distribuição dos espaços Localização privilegiada em Vila d'Este Proximidade de comércio e serviços Excelentes acessibilidades e transportes Garagem box privativa Uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O Apartamento encontrasse em fase de Renovação. Marque já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento! / Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente.em Casa.

Apartamento T0 no 1. º andar em Canidelo, com duas frentes (Nascente/Sul) e com lugar de garagem. Características do Imóvel: Hall de entrada com roupeiro embutido Sala/quarto em open space Cozinha Casa de banho completa com banheira Vídeo porteiro Lugar de garagem Edifício: 2 elevadores Revestimento exterior a capoto Localização e Serviços: Supermercados: Mercadona, Lidl, Auchan e Minipreço Comércio e Serviços: Farmácias, bancos, ginásios, restaurantes e bombas de combustível Transportes: Paragens de autocarro com ligação ao centro de Vila Nova de Gaia e Porto, com acesso às vias rodoviárias Proximidade: Praias de Canidelo e Lavadores JOÃO FIGUEIREDO - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA *9*1*9*2*7*5*5*4*5 (Whatsapp) (Custo da chamada para a rede móvel nacional) Tratamos de todo o processo de financiamento para a habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Agende já a sua reunião ou visita.

VILA NOVA DE GAIA - APARTAMENTO - 5 ASSOALHADAS 130M² - MUITO BOM ESTADO - LUMINOSO- BOX 3 CARROS Situado no 6. º andar E último de um edifício com oito pisos em Vila Nova de Gaia, este apartamento de 130 m² beneficia de uma exposição solar excecional - a nascente, a poente, a sul e a norte - garantindo luminosidade ao longo de todo o dia e em todos os compartimentos. Encontra-se perto do metro, Gaia shopping, ALDI, McDonalds, saída A1, A7, etc Construído no ano 2000 e mantido em muito bom estado de conservação, o apartamento distribui-se por cinco assoalhadas bem organizadas: uma sala ampla e luminosa com lareira, três quartos confortáveis, todos eles com roupeiros, uma cozinha funcional com forno, placa, esquentador inteligente, três casas de banho com toalheiros aquecidos, uma com banheira de hidromassagem e um pequeno closet, completados por um hall de entrada que confere uma receção elegante ao conjunto. Terraço a toda a volta do imóvel e ainda de uma varanda marquisada. O aquecimento individual assegura um conforto térmico adaptado às necessidades de cada um, com distribuição por lareira e radiadores, alimentados a eletricidade, gás natural ou gasóleo. Dispõe de garagem-BOX para 3 carros. O edifício dispõe de elevador, intercomunicador e arrecadação, proporcionando um quotidiano prático e seguro em regime de condomínio, no valor de €90 (noventa euros), mensais. Para agendar uma visita a este apartamento, entre em contacto connosco. ref: 1004536.