Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Lisboa

Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Loja localizada no Lumiar, com boa visibilidade e fácil acesso, inserida numa área residencial e comercial com elevado movimento pedonal e rodoviário. O espaço é adequado para comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis. Características: Boa montra para exposição e publicidade; Espaço amplo e versátil; Instalações sanitárias; Bons acessos a transportes públicos; Facilidade de estacionamento nas proximidades. Localização privilegiada, próxima de escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso. LU 930/UT/2005 Categoria Energética: D ref: 1150913/26LS.

Loja na Rua António Enes? Quero saber mais! Esta loja, com aproximadamente 123 m² de área bruta, situa-se na Rua António Enes, numa zona urbana consolidada, com uma envolvente residencial e comercial que proporciona uma localização interessante para o desenvolvimento de diferentes tipos de negócio. Como é o espaço? O imóvel dispõe de duas entradas, permitindo uma maior versatilidade na organização e utilização do espaço. No interior, a loja distribui-se por diferentes áreas, incluindo uma zona de entrada ampla, escritório, arrumos, duas casas de banho, cozinha e uma sala com ligação ao terraço. O espaço necessita de obras de remodelação, oferecendo a oportunidade de reorganizar e personalizar as diferentes áreas de acordo com as necessidades e identidade do projeto a implementar. E o espaço exterior? Um dos principais destaques desta loja é o terraço com aproximadamente 35 m² úteis, ao qual se junta ainda uma varanda com cerca de 6 m² úteis. A ligação entre a sala e o terraço permite integrar o espaço exterior na utilização do imóvel, acrescentando uma característica diferenciadora e novas possibilidades de aproveitamento, sempre de acordo com a atividade e utilização permitidas. Porque pode ser uma boa oportunidade? A combinação entre duas entradas, diferentes áreas interiores, escritório, arrumos, duas casas de banho e espaços exteriores proporciona uma base versátil para desenvolver um projeto adaptado às necessidades específicas do futuro ocupante. A necessidade de remodelação permite ainda repensar o espaço e criar uma configuração alinhada com o conceito e funcionamento do negócio. E a localização? Situada na Rua António Enes, esta loja beneficia de uma localização inserida numa zona urbana consolidada, com boas acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. Características principais * Área bruta: aproximadamente 123 m² * Duas entradas * Duas casas de banho * Escritório * Arrumos * Cozinha * Varanda * Terraço com aproximadamente 35 m² úteis * Necessita de obras de remodelação *Potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio Áreas úteis das divisões * Entrada da loja: 40 m² * Corredor: 3,5 m² * Casa de banho 1: 3 m² * Casa de banho 2: 3 m² * Arrumos: 9 m² * Escritório: 9 m² * Segundo corredor: 4 m² * Sala junto ao terraço: 18 m² * Cozinha: 10 m² * Varanda: 6 m² * Terraço: 35 m² Interessado? Esta loja pode ser a oportunidade certa para desenvolver um espaço à medida do seu próximo projeto. Entre em contacto para mais informações ou agendar a sua visita! Licença de utilização: 11.

Restaurantes num bairro residencial num bairro animado do centro de Lisboa 1 cozinha 2 banheiros 1 área de serviço de bar com balcão tem cerca de 23 lugares Saídas de fumaça robustas podem estar em conformidade com as licenças de restaurantes Espaço de armazenamento privado acima da área de entrada e cozinha Estar num bom ambiente participativo, rodeado de inúmeros apartamentos residenciais, cheios de residentes permanentes e a 5 minutos a pé da zona turística. As paradas de ônibus estão localizadas a distâncias de 5 e 20 metros. Existem muito poucos restaurantes nesta área. Esta é uma grande oportunidade de negócio. O restaurante foi alugado, o operador está envolvido em fast food e satisfaz a vida dos consumidores comuns para comprar suporte ao consumidor suficiente. Aluguel: 1300 euros por mês, 1400 euros por mês após dois anos. Prazo de locação: 5 anos Rendimento superior a 5%, bom rendimento. Há um amplo estacionamento ao redor do restaurante e na entrada, o que seria ideal para quem deseja administrar o restaurante como take-away. Aguardamos a sua visita.

Excelente oportunidade de trespasse de pastelaria totalmente equipada, localizada na Rua David Lopes, numa zona consolidada e com boa afluência de residentes, comércio e serviços. O estabelecimento dispõe de 78 m² de área, com um espaço funcional e bem organizado, encontrando-se equipado e preparado para dar continuidade à atividade desde o primeiro dia. Ideal para quem pretende investir no setor da restauração, seja para manter o conceito atual de pastelaria, cafetaria ou desenvolver um novo projeto, beneficiando de um espaço pronto a operar e de uma localização com elevado potencial. Uma excelente oportunidade de negócio para empresários ou investidores que procuram um estabelecimento com boas condições e sem necessidade de um investimento inicial significativo em equipamentos.

RESTAURANTE À VENDA EM LISBOA - NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade para adquirir um restaurante com operação consolidada, bom faturamento e uma clientela já formada, numa localização estratégica em Lisboa. Com esplanada! Rua Eduardo MaltaLisboa O espaço destaca-se por reunir características difíceis de encontrar num negócio já em funcionamento: • Bom faturamento e operação estabelecida • Clientela fidelizada e carteira de clientes formada • Localização estratégica • Pratos requintados e conceito gastronómico diferenciado • Esplanada para atendimento exterior • Cozinha industrial completa e diferenciada, preparada para uma operação profissional • Estrutura pronta para continuidade imediata do negócio • Restaurante com presença e identidade já estabelecidas Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura entrar no setor da restauração em Lisboa com um negócio já estruturado, em vez de começar do zero. Interessados, enviar mensagem privada para mais informações, valores e condições da venda. Negócio em funcionamento + localização estratégica + estrutura profissional + clientela formada.

Espaço Comercial em Arrendamento - Avenida Marquês de Tomar, Lisboa Excelente oportunidade de negócio no coração de Lisboa! Este espaço comercial de 50 m² situa-se na prestigiada Avenida Marquês de Tomar, numa zona de elevada circulação e proximidade ao Centro Comercial El Corte Inglés e ao jardim da Fundação Gulbenkian. A localização estratégica garante visibilidade e afluência constante de potenciais clientes. O imóvel apresenta uma área bruta de 104 m², distribuída de forma funcional com 2 divisões e 1 casa de banho. A loja beneficia de 2 montras atrativas na fachada, com 5 metros lineares de exposição privilegiada na rua. Situado no rés do chão, o espaço oferece acessibilidade máxima para clientes e facilita as operações comerciais do dia a dia. Complementando a zona de venda, o espaço inclui um armazém de 54 m² (arrecadação/trastero), perfeito para armazenamento de stock e organização de operações logísticas. Esta área adicional é um diferencial importante para qualquer tipo de estabelecimento comercial. As condições de entrada são claras e acessíveis: contrato com duração mínima de 5 anos, exigindo dois meses de renda e dois meses de caução, com apresentação de fiador. O potencial deste espaço é notável pela alta afluência de pessoas, proximidade de pontos de interesse comerciais e culturais, e infraestrutura urbana de qualidade. Agendamos visitas conforme a tua disponibilidade. Não percas esta oportunidade de estabelecer o teu negócio numa localização de primeira linha em Lisboa!

Campo de Ourique- Jardim da Parada. Loja Sui generis para comércio ou serviços em pleno coração do bairro. Jardim Teófilo Braga Espaço versátil e adaptável a qualquer tipo de ramo!

Descubra este magnífico espaço quase novo, situado no coração de Avenidas Novas, Lisboa. Com uma área generosa de 100m², este imóvel oferece uma combinação perfeita de conforto e modernidade, ideal para quem procura começar o seu negócio na cidade. Esta loja dispõe de 2 casas de banho e um layout em open space que maximiza a luz natural, destacando os tetos altos e o elegante chão em mosaico. A cozinha está equipada com eletrodomésticos modernos, incluindo máquina de lavar louça industrial, micro-ondas, bancadas em aço inoxidável, lavadoura de legumes, máquina de café. A loja fica totalmente equipada. Tem obra feita há 3 anos (desde electricidade e canalização). A vista para a cidade e a localização, proporcionam um ambiente acolhedor e acessível, contando ainda com uma esplanada em frente ao restaurante. Localizado perto de transportes públicos, áreas comerciais e espaços verdes, este espaço é perfeito para quem valoriza a conveniência e a qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver neste espaço único em Lisboa. Porquê eu? Porque sou a 1ª pessoa a abrir a porta do seu negócio. Agende a sua visita hoje mesmo!

Espaço Comercial em Entrecampos, Lisboa Apresentamos este excelente espaço comercial localizado na Rua de Entrecampos, em Lisboa. O imóvel dispõe de uma área de aproximadamente 100 m², atualmente organizada com gabinetes em pladur, oferecendo uma configuração funcional e versátil. Nos últimos anos, foi utilizado como clínica de estética, estando preparado para diversas atividades comerciais ou de serviços. A sua localização é privilegiada, a poucos metros da Praça de Touros e do Centro Comercial Campo Pequeno, numa zona dinâmica, rodeada por comércio, serviços e excelentes acessibilidades. Encontra-se ainda junto à Estação de Metro do Campo Pequeno e a várias paragens de autocarro da Carris, garantindo grande comodidade para clientes e colaboradores. Uma excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Marque já a sua visita!

Localização, visibilidade e versatilidade no coração de Lisboa. Excelente espaço comercial com 130m2, situado na emblemática Calçada do Combro, numa das zonas mais dinâmicas e procuradas de Lisboa. Com 2 entradas independentes, o espaço oferece uma excelente flexibilidade para diferentes conceitos de negócio com potencial para restauração. Ideal para quem procura uma localização de grande passagem pedonal e grande potencial comercial, podendo adaptar-se a restaurante, café, loja, showroom, mini-mercado, serviços ou outros projetos. Uma oportunidade para instalar o seu negócio numa das localizações mais carismáticas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita.

Restaurante para Trespasse - Campolide, Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um restaurante em funcionamento numa das zonas mais procuradas de Lisboa. Situado em Campolide, o espaço beneficia de uma localização estratégica, inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, comércio e boa circulação diária de clientes. Com 60 m² de área, o restaurante dispõe de uma sala acolhedora com capacidade para 35 lugares sentados, proporcionando um ambiente confortável e familiar. Atualmente dedicado à cozinha tradicional portuguesa, com especial destaque para pratos de peixe e carne, o estabelecimento possui uma clientela fidelizada e boa reputação local. O espaço encontra-se totalmente equipado e preparado para continuar a atividade de imediato, representando uma excelente oportunidade para profissionais da restauração ou investidores que pretendam iniciar ou expandir o seu negócio sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Características principais: • Localização privilegiada em Campolide, Lisboa • Área total de 60 m² • Capacidade para 35 lugares sentados • Cozinha tradicional portuguesa • Especialidade em pratos de peixe e carne • Restaurante em funcionamento • Totalmente equipado • Clientela regular e fidelizada • Potencial de crescimento e desenvolvimento Uma oportunidade única para assumir um negócio com identidade própria numa zona consolidada e com procura constante. Para mais informações sobre o valor do trespasse, renda mensal e marcação de visita, entre em contacto. Licença de Utilização - Isento.

Escritório / Atelier com 150 m² na Estrada de Benfica - 6 Gabinetes, Salão e 2 Lugares de Garagem Excelente oportunidade para arrendamento de um espaço comercial amplo e versátil, situado na Estrada de Benfica, numa zona consolidada, com comércio, serviços e transportes nas proximidades e Metro a cerca de 5 minutos. Com 150 m² de área bruta e 122 m² de área útil, o imóvel distribui-se por dois pisos e oferece uma configuração particularmente adequada para escritórios, ateliers, gabinetes profissionais, clínicas ou espaços de prestação de serviços. O espaço é composto por um salão principal amplo e luminoso, ideal para receção, zona de trabalho partilhada, showroom ou open space, 6 gabinetes independentes, espaço destinado a copa, 2 casas de banho e ainda 2 lugares de garagem. A existência de vários gabinetes permite criar zonas de trabalho independentes, mantendo simultaneamente uma área comum de boas dimensões. Esta configuração torna o imóvel especialmente interessante para ateliers de arquitetura ou design, escritórios de advogados, gabinetes de contabilidade, consultoria, agências, escolas de línguas, centros de explicações ou outros serviços profissionais. Pela possibilidade de separar diferentes áreas de atendimento, o imóvel adapta-se igualmente a atividades nas áreas da saúde, bem-estar e beleza, nomeadamente fisioterapia, estética, unhas, terapias, consultas ou clínicas, mediante a verificação das licenças e requisitos aplicáveis à atividade pretendida. O imóvel encontra-se em bom estado, dispõe de ar condicionado nas divisões, porta de segurança, entrada adicional e montra para a rua, proporcionando boa visibilidade e uma presença comercial interessante numa das principais artérias de Benfica. Principais características: 150 m² de área bruta 122 m² de área útil 2 pisos Salão principal / open space 6 gabinetes Espaço para copa 2 casas de banho 2 lugares de garagem Ar condicionado nas divisões Montra para a rua Entrada adicional Porta de segurança Rés do chão Boa rede de transportes Metro a aproximadamente 5 minutos Comércio e serviços na envolvente Licença de Utilização n.º 220, de 07/05/1996, emitida pela Câmara Municipal. Um espaço com grande potencial de adaptação, seja para instalar a sede da sua empresa, criar um atelier, reunir vários profissionais no mesmo local ou desenvolver um conceito de gabinetes independentes. Marque a sua visita e venha conhecer pessoalmente as possibilidades deste espaço. Nota: Algumas das imagens apresentadas no anúncio foram criadas através de simulação/decoração virtual com Inteligência Artificial (IA), tendo como base fotografias reais do imóvel. O mobiliário, decoração e equipamentos representados nessas imagens são meramente ilustrativos e não estão incluídos no arrendamento.

Espaço Comercial Multifuncional em Benfica - 65m² (Loja, Escritório e Armazém) Oportunidade única para instalar o seu negócio num espaço versátil, pronto a entrar, numa das zonas residenciais mais consolidadas e tranquilas de Benfica. Este imóvel destaca-se pela sua configuração inteligente em dois pisos, ideal para empresas que necessitam de conjugar uma área de atendimento ao público ou loja com escritórios e armazenamento privado. Atualmente funciona como um espaço de bem-estar (massagem e estética), existindo a possibilidade de negociar o equipamento e mobiliário diretamente com a atual inquilina. Destaques do Imóvel •Pronto a Entrar: Disponibilidade quase imediata, sem necessidade de obras estruturais. •Multifuncionalidade Total: Divisão perfeita para loja/receção no topo e área técnica/logística na cave. •Ventilação Natural: Piso inferior equipado com respiradores diretos para a rua (na sala e no W. C. ). •Localização Premium: Zona residencial muito sossegada em Benfica, ideal para sediar a sua empresa com tranquilidade e prestígio. Distribuição das Áreas (Área Bruta: 65m²) Piso Rés-do-Chão (25,5 m²) - Área de Público / Montra •Sala Principal (20 m²) : Excelente exposição para receção, showroom ou open space de trabalho. •Hall de Entrada (5 m²) : Zona de transição e acolhimento de clientes. Piso Cave (35,5 m²) - Área Operacional / Privada •Sala com 2 Gabinetes (24 m²) : Espaço amplo com divisórias já criadas, ideal para reuniões, gabinetes técnicos ou arrumação (possui respirador direto para a rua). •Hall da Cave (8,6 m²) : Área de distribuição funcional (4,3m x 2,0m). •W. C. Completo (2,6 m²) : Com luz/ventilação direta para o exterior. Nota: Escadas de circulação com 3,4 m². Candidate-se ao Espaço Estamos a selecionar o projeto ideal para este local. Contacte-nos hoje mesmo e partilhe connosco: 1. Qual a atividade principal da sua empresa? 2. Como planeia integrar o seu negócio neste espaço? 3. Agende já a sua visita e garanta este espaço para a sua empresa! Condições gerais: - Contrato registado; - Pagamento das duas primeiras rendas (ficando uma delas sempre adiantada); - Pagamento de duas rendas de caução.

Excelente oportunidade de trespasse de churrasqueira totalmente equipada, localizada na Avenida Afonso III, numa zona com boa visibilidade e passagem diária. O estabelecimento é composto por duas lojas, com uma área total de 53 m² (35 m² + 18 m²), oferecendo um espaço funcional para atendimento, confeção e apoio à atividade. Dispõe de saída de fumos recentemente renovada, instalada há cerca de três meses, uma mais-valia importante para quem pretende iniciar atividade sem necessidade de realizar investimentos adicionais. O espaço conta ainda com esplanada, aumentando a capacidade de atendimento e proporcionando maior conforto aos clientes. Uma excelente oportunidade para quem procura um negócio pronto a funcionar, numa localização consolidada e com elevado potencial. Valor trespasse ou venda da sociedade - 57.000, 00.

Excelente oportunidade de negócio! Espaço comercial com 90m2 para arrendamento no centro de Marvila, ao lado do ISEL e a apenas 3 minutos a pé da APEC. Este espaço é perfeito para quem deseja investir em um restaurante já em pleno funcionamento, com clientela habitual e capacidade para 52 lugares, sendo 12 na esplanada e 40 no interior. O espaço está totalmente equipado, incluindo cozinha completa e saída de fumos. Com renda fixa de 1400€/mês, este é um negócio rentável e com grande potencial de crescimento. Não perca esta oportunidade única e agende já sua visita!

Excelente oportunidade de investimento! Espaço comercial versátil, situado no Lumiar, nos campos de Golf, num centro comercial e com potencial para diferentes tipos de negócio, nomeadamente bar, café ou serviços. Um espaço com características que permitem adaptar o ambiente às necessidades do seu projeto, oferecendo uma excelente oportunidade para desenvolver um negócio de sucesso. Condições de arrendamento: -Contrato de 2 ou mais anos; -1 renda; -2 cauções.

Espaço comercial com 245 m² de área útil para arrendamento na zona da Parque das Nações. Este imóvel está distribuído por dois pisos (122m2 e 135 m2), possui licença para comércio/serviços e disponibiliza de 6 lugares de estacionamento interior e 1 arrecadação. Anteriormente, funcionou como uma clínica de estética, oferecendo um ambiente moderno e bem adaptado para este tipo de negócio. Localização em zona prime, zona onde predominam várias empresas de renome, Centro comercial Vasco da Gama, FIL, Museu da Ciência, MEO Arena, com grande visibilidade e de fácil acessibilidade, com transportes públicos, a poucos minutos da estação do Oriente. É uma oportunidade ideal para quem procura investir numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa, com grande fluxo de pessoas e elevado potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W5022B.

Loja para arrendamento, localizada na Avenida General Roçadas, na freguesia da Penha de França, em Lisboa. Com cerca de 24 m² de área bruta privativa, dispõe de um espaço funcional, adequado a comércio, serviços, escritório ou outras atividades compatíveis. A loja necessita de algumas obras de melhoramento, permitindo ao futuro arrendatário adaptar o espaço às necessidades da sua atividade. O proprietário está disponível para considerar esse investimento nas condições do arrendamento, a definir mediante acordo entre as partes. O imóvel não possui saída de fumos, pelo que não é permitida qualquer atividade ligada à restauração. LU: Imóvel construído antes de 1951. Licença de Utilização - Anterior 1951.

TRESPASSE DE RESTAURANTE: 110 mil euros | RENDA MENSAL: 952 euros Oportunidade única no coração do Beato, um dos bairros mais criativos, dinâmicos e valorizados de Lisboa. Em pleno funcionamento, este espaço destaca-se pela sua identidade própria, ambiente acolhedor e forte ligação à cultura e à comunidade. Atualmente a operar como restaurante, com programação regular de música ao vivo, é um espaço com alma, reconhecido pelas experiências que proporciona e pelo seu posicionamento diferenciador. O trespasse inclui a atividade em funcionamento, algum mobiliário e equipamento, e demais elementos afetos ao negócio, bem como a cedência da posição contratual do atual arrendatário no contrato de arrendamento. Localizado na emblemática Rua do Grilo, beneficia da profunda transformação que o Beato tem vindo a viver. A proximidade ao Hub Criativo do Beato e a novos projetos tecnológicos, culturais e residenciais, aliada à crescente procura por parte de residentes, empreendedores e visitantes internacionais, fazem desta uma das zonas com maior potencial de crescimento de Lisboa. Com cerca de 190 m², o espaço dispõe de: • 40 lugares sentados no interior;• 6 lugares em esplanada;• Bar totalmente equipado;• Cozinha funcional;• Duas instalações sanitárias. Embora atualmente opere como restaurante, a configuração e características do espaço permitem a adaptação a diferentes conceitos, nomeadamente: • Espaço de eventos;• Coworking;• Galeria ou showroom;• Atelier de cerâmica ou artesanato;• Estúdio criativo;• Espaço cultural ou multidisciplinar;• Formação, workshops ou apresentações. Valor do trespasse: 110.000 €Renda mensal: 952 € A operação contempla a transmissão do estabelecimento e a cedência da posição contratual no respetivo arrendamento. O imóvel não está à venda e não faz parte da transação. Uma oportunidade para quem procura assumir um negócio e instalar-se num espaço com carácter, história e potencial, num dos bairros mais vibrantes e inovadores de Lisboa. RESTAURANT BUSINESS TRANSFER: €110,000 | MONTHLY RENT: €952 A unique opportunity in the heart of Beato, one of Lisbon's most creative, dynamic, and sought-after neighbourhoods. Currently in operation, this space stands out for its distinctive identity, welcoming atmosphere, and strong connection to culture and the local community. Operating as a restaurant with regular live music, it is a venue with character, recognised for the experiences it offers and its distinctive positioning. The business transfer (trespasse) includes the operating business, selected furniture and equipment, and other elements associated with the business, as well as the assignment of the current tenant's contractual position under the existing lease agreement. Located on the iconic Rua do Grilo, the space benefits from the significant transformation Beato has undergone in recent years. Its proximity to the Beato Creative Hub and to new technology, cultural, and residential projects, combined with growing demand from residents, entrepreneurs, and international visitors, makes this one of Lisbon's areas with the greatest potential for future growth. With approximately 190 m², the space offers: • 40 indoor seats• 6 outdoor terrace seats• Fully equipped bar• Functional kitchen• Two bathrooms Although currently operating as a restaurant, the layout and characteristics of the space allow it to be adapted to a variety of concepts, including: • Event venue• Coworking space• Art gallery or showroom• Ceramics or craft studio• Creative studio• Cultural or multidisciplinary space• Training, workshops, or presentations Business transfer value: €110,000Monthly rent: €952 The transaction involves the transfer of the operating business.

Espaço comercial na Avenida Padre Manuel da Nóbrega, em Areeiro. Com excelente localização e boa visibilidade, este imóvel é ideal para quem procura um espaço comercial com fácil acesso a transportes públicos, como metro, autocarros e comboio. Situado no rés do chão, este espaço não permite atividades de restauração. Não perca esta oportunidade de investimento!