Prodej bytů - Aveiro

Identificação do imóvel: ZMPT588672 Um espaço pensado para viver melhor, todos os dias | T3 em Aveiro Ao entrar neste apartamento, a sensação é imediata: luz, espaço e tranquilidade. A sala abre-se de forma natural para a varanda, deixando a luz invadir o ambiente e criando um espaço perfeito tanto para relaxar ao final do dia como para receber família e amigos. Construído em 2022, este T3 combina linhas modernas com uma organização prática, onde cada divisão foi pensada para facilitar o quotidiano. Os três quartos, todos com roupeiros embutidos, oferecem o conforto e a arrumação que fazem diferença no dia a dia. As duas casas de banho completas permitem uma rotina mais fluida, especialmente para famílias. A cozinha, funcional e bem integrada, acompanha o ritmo de quem valoriza praticidade sem abdicar de um espaço agradável. E porque o conforto é essencial em qualquer estação, o ar condicionado e a elevada eficiência energética (classe A) garantem um ambiente sempre equilibrado, com consumos reduzidos. No exterior, a localização simplifica a vida. a poucos minutos a pé, encontra supermercados, cafés, escolas e serviços essenciais. As zonas verdes e espaços de lazer nas proximidades convidam a aproveitar o tempo livre, enquanto os bons acessos e transportes facilitam todas as deslocações. Este é um apartamento que não exige adaptações nem obras, está pronto para ser vivido desde o primeiro dia. Um espaço onde a funcionalidade se alia ao conforto, e onde cada detalhe contribui para uma vida mais prática, tranquila e equilibrada. Mais do que uma casa, é um novo ritmo de vida. Venha descobrir! + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Nota: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Apartamento T4 Duplex - Praia da Vagueira Este apartamento oferece uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro. Cuidadosamente desenhado para maximizar o conforto e a integração com a natureza equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior, elevando a experiência de viver junto à ria. Este apartamento combina modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza. A varanda torna-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaço ao ar livre perfeito para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região. Piscina comum, aquecida, estrategicamente localizada permite uma magnifica vista sobre a ria de Aveiro. Áreas: • Área habitável 177m2. • 2 lugares de garagem, na cave. • Terraço na cobertura com 258m2. • Varanda com 56m2. Distribuição: • 2 suites, equipadas com roupeiro embutido e quarto banho completo. • 2 quartos, equipados com roupeiro embutido servidos por casa de banho completa. • 1 quarto de banho de serviço. • 1 divisão multiusos. • Cozinha e sala em open space. •Hall de entrada com 2 armários embutidos. Equipamentos: • Caixilharias em alumínio duplamente anodizado de última geração, com isolamento térmico e acústico superior, sistema de abertura oscilo-batente e vidros duplos certificados. • Ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, com unidades embutidas no teto. • Construção em betão armado à vista para manutenção mínima e elevada resistência a fenómenos da natureza incluindo sismos. • Cozinha da marca Santos, equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, máquinas de lavar louça e roupa da marca Kuppersbusch. • Sistema de bomba de calor e depósito de alta eficiência para produção de água quente sanitária (AQS). Inclui gestão horária inteligente do aquecimento. • Sanitários da Sanidusa suspensos com placa de descarga da OLI, misturadores da Sanidusa ou equivalentes. Base de duche em Resina Epoxy, revestimentos em Dekton da Cosentino. ref: 155696.

Apartamento T4 Duplex - Praia da Vagueira Este apartamento oferece uma experiência de luxo e tranquilidade à beira-mar, com vista deslumbrante sobre a Ria de Aveiro. Cuidadosamente desenhado para maximizar o conforto e a integração com a natureza equipado com acabamentos de alta qualidade, varandas amplas e janelas panorâmicas que permitem uma ligação direta com o ambiente exterior, elevando a experiência de viver junto à ria. Este apartamento combina modernidade e sustentabilidade, com uma arquitetura que privilegia a eficiência energética e o uso de materiais naturais, proporcionando um lar ideal para quem valoriza um estilo de vida equilibrado entre o requinte e a natureza. A varanda torna-se uma extensão natural da sala, oferecendo espaço ao ar livre perfeito para relaxar e desfrutar do pôr do sol, bem como das paisagens serenas da região. Piscina comum, aquecida, estrategicamente localizada permite uma magnifica vista sobre a ria de Aveiro. Áreas: • Área habitável 167m2. • 2 lugares de garagem, na cave. • Terraço na cobertura com 225m2. • Varanda com 47m2. Distribuição: • 3 suites, equipada com roupeiro embutido, quarto banho completo. • 1 quarto, equipado com roupeiro embutido. • 1 quarto de banho de serviço. • Cozinha e sala em open space. Equipamentos: • Caixilharias em alumínio duplamente anodizado de última geração, com isolamento térmico e acústico superior, sistema de abertura oscilo-batente e vidros duplos certificados. • Ar condicionado MultiSplit de alto desempenho, com unidades embutidas no teto. • Construção em betão armado à vista para manutenção mínima e elevada resistência a fenómenos da natureza incluindo sismos. • Cozinha da marca Santos, equipada com placa de indução, exaustor, forno, micro-ondas, frigorifico, máquinas de lavar louça e roupa da marca Kuppersbusch. • Sistema de bomba de calor e depósito de alta eficiência para produção de água quente sanitária (AQS). Inclui gestão horária inteligente do aquecimento. • Sanitários da Sanidusa suspensos com placa de descarga da OLI, misturadores da Sanidusa ou equivalentes. Base de duche em Resina Epoxy, revestimentos em Dekton da Cosentino. ref: 155697.

* Cozinha equipada * Sala comum * 3 quartos (1 suite) * 2 wc´s * 4 roupeiros embutidos * Marquise / lavandaria * 3 varandas * Garagem fechada * Ar condicionado * Aquecimento central * Aspiração central Comprar Apartamento T3 em São João da Madeira. Apartamento T3 em situado na cidade de João da Madeira, numa zona calma habitacional, perto de comércio, espaços verdes, escolas, jardim infantil e muito mais. Este imóvel é composto por Hall de entrada, cozinha toda equipada com marquise e lavandaria, sala comum com varanda e ar condicionado, três quartos (1 suite) com roupeiros embutidos, 2 wc´s, hall dos quartos com roupeiro, 2 varandas (uma na sala e outra num quarto, aquecimento central (na casa toda), aspiração central e garagem fechada para um carro + arrumação. Não perca esta oportunidade! Marque a sua visita e venha conhecer! Impacto MR Ref. IT-9403 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Apartamento T1 à Venda | Forca, Aveiro | 315.000€ Localização: Forca, Aveiro Preço: 315 000€ 5ºandar com elevador Previsão de conclusão: 2027 Apresentamos este elegante apartamento T1, localizado na zona da Forca, em Aveiro, uma das áreas mais procuradas da cidade, ideal para quem valoriza conforto, funcionalidade e proximidade a uma vasta oferta de comércio, serviços e acessos. Características: - Sala e cozinha totalmente equipada em open-space (26,50 m²) - Quarto (14,45 m²) - Casa de banho (4,70 m²) - Varanda (4,05 m²) - Dois lugares de garagem O imóvel dispõe de uma agradável zona social em conceito open space, onde a cozinha totalmente equipada e a sala se unem num ambiente moderno e acolhedor, proporcionando luminosidade e uma excelente utilização do espaço. A sala permite acesso direto a uma varanda, perfeita para desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre. Na zona privativa, encontra-se um quarto confortável e uma casa de banho, garantindo a funcionalidade necessária para o dia a dia. Em termos de conforto, o apartamento está equipado com sistema de climatização por ar condicionado através de condutas, proporcionando uma climatização eficiente e discreta. Como complemento, o apartamento beneficia de dois lugares de garagem, uma mais-valia que oferece comodidade e segurança numa localização urbana. Sobre o empreendimento: Numa nova zona de expansão da cidade, cuidadosamente planeada do ponto de vista urbanístico, nasce o The Line, um empreendimento residencial contemporâneo que combina uma localização estratégica, arquitetura elegante e uma experiência de habitação pensada para o presente e para o futuro. A poucos minutos da estação de comboios e da estação rodoviária, e com ligação rápida às principais vias de acesso rodoviário, o The Line coloca a cidade ao seu alcance, oferecendo a conveniência de estar próximo de tudo sem abdicar da tranquilidade de um espaço exclusivamente habitacional. Com 6 pisos e 60 apartamentos, o empreendimento foi concebido para proporcionar conforto e qualidade de vida. A sua arquitetura contemporânea, marcada por linhas simples e elegantes, estabelece um equilíbrio entre estética e funcionalidade, criando espaços pensados para acompanhar diferentes estilos de vida. A experiência residencial é complementada por um jardim na zona posterior do empreendimento, um espaço exterior que acrescenta tranquilidade e contacto com a natureza ao quotidiano dos residentes. Para mais informações ou agendar visita, contacte-nos! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Apartamento T2 Novo em Santa Joana | Conforto, Qualidade e Proximidade ao Centro de Aveiro Descubra este fantástico apartamento T2 novo, situado em Santa Joana, numa zona residencial tranquila, em crescente valorização, a escassos minutos do centro de Aveiro. Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel moderno, com qualidade de construção, conforto e funcionalidade, aliado à proximidade de todos os serviços essenciais. Projetado com especial atenção ao detalhe, este imóvel privilegia a luminosidade natural, a excelente organização dos espaços e a utilização de materiais de elevada qualidade, garantindo conforto térmico, acústico e bem-estar no dia a dia. A zona social apresenta-se com um ambiente moderno e acolhedor, composta por sala e cozinha em open space, criando um espaço amplo, harmonioso e ideal para momentos em família ou para receber amigos. A cozinha ficará totalmente equipada com: - placa - forno - exaustor - máquina de lavar loiça - bomba de calor Na área privativa, o imóvel dispõe de dois quartos confortáveis, ambos com armários embutidos, sendo um deles suite, garantindo maior privacidade e comodidade. Conta ainda com uma segunda casa de banho completa de apoio ao restante espaço. Para reforço da segurança e do conforto, a habitação inclui porta de entrada blindada e vidros duplos climatizados em todas as divisões, proporcionando um excelente isolamento térmico e acústico ao longo de todo o ano. Dispõe ainda de garagem fechada para duas viaturas, com espaço adicional para arrumação. Destaques do imóvel: - Sala e cozinha em open space com ótima exposição solar - Cozinha totalmente equipada - 2 quartos com armários embutidos - 1 suite - 2 casas de banho completas - Vidros duplos climatizados em todas as divisões - Porta blindada - Construção com materiais de elevada qualidade - Garagem fechada para 2 carros com arrumação Localização tranquila e estratégica, a poucos minutos do centro de Aveiro. Prazo previsto de conclusão da obra: 1. º trimestre de 2026 Ideal para quem valoriza tranquilidade, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade à cidade. Categoria Energética: A ref: 6811.

Proximidade à Universidade de Aveiro e Canal de São Roque Apresentamos este excelente apartamento T1 com 54 m² de área bruta privativa, inserido no 1. º andar de um edifício de referência servido por elevador, situado na prestigiada Rua da Aviação Naval, uma das zonas residenciais mais equilibradas, serenas e procuradas da cidade de Aveiro. Luz Natural, Conforto e Vista Agradável O imóvel beneficia de uma exposição solar exclusiva a Nascente, garantindo uma fantástica entrada de luz natural durante toda a manhã, divisões solarengas e um excelente conforto térmico ao longo do dia. A vista desafogada a partir do apartamento proporciona um ambiente agradável e tranquilo, perfeito para o descanso diário ou para momentos de foco e estudo. Viver Aveiro: A Escassos Minutos da Universidade Viver na Rua da Aviação Naval significa estar no epicentro do dinamismo da "Veneza Portuguesa". A proximidade à conceituada Universidade de Aveiro (UA) - polo de excelência no ensino e inovação que atrai anualmente milhares de estudantes e investigadores - confere a este imóvel uma localização absolutamente estratégica. A escassos minutos a pé ou de bicicleta, encontra também a envolvência única da Ria, o Canal de São Roque, superfícies comerciais, serviços essenciais e ótimos acessos às principais vias (A25 e N109). Distribuição e Organização Interior • Hall de Entrada: Zona de acolhimento funcional com circulação fluida entre as áreas. • Sala de Estar / Jantar: Espaço amplo e solarengo, virado a Nascente e com vista desafogada. • Cozinha: Prática, funcional e com otimização de arrumação. • Quarto: Generoso, reservado e acolhedor. • Casa de Banho: Completa e funcional Elevado Potencial de Rentabilidade • Edifício com Elevador: Acessibilidade total e conforto acrescido. • Perfil do Ativo: Ideal quer para quem procura a sua primeira habitação num centro urbano vibrante, quer para investidores que procuram máxima taxa de retorno num mercado habitacional e universitário com elevadíssima procura e taxa de ocupação. Não perca esta oportunidade de investimento ou habitação no coração de Aveiro. Fale comigo eu ajudo a decidir!

Apartamento T1 novo e pronto habitar no coração da cidade de Aveiro. Inserido numa zona central e privilegiada, este elegante apartamento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea, excelente luminosidade natural e acabamentos modernos, ideal tanto para habitação própria como para investimento no mercado de arrendamento. O imóvel é composto por: sala ampla e luminosa em conceito open space; cozinha totalmente equipada; quarto suíte; casa de banho completa; ar condicionado; caixilharia moderna com excelente isolamento térmico e acústico. Com um ambiente minimalista, sofisticado e funcional, este apartamento oferece todo o conforto e comodidade para viver no centro de Aveiro, com proximidade a comércio, serviços, universidade, restaurantes e principais acessos da cidade. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento novo, moderno e pronto habitar numa das zonas mais procuradas de Aveiro. Categoria Energética: A ref: 6893.

Apartamento T3 Moderno, com Vistas para as Salinas da Ria de Aveiro - Barrocas, Aveiro. Fantástico apartamento T3, com 138 m² de área bruta privativa, situado numa das zonas residenciais mais valorizadas e centrais de Aveiro (Sá Barrocas). Combinando modernidade, conforto e excelentes áreas, este imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural e pelas deslumbrantes vistas sobre as icónicas salinas da Ria de Aveiro. Destaques e Características do Imóvel: - Áreas Generosas: Com 138 m² úteis, o apartamento oferece uma excelente distribuição de espaços, com chão em madeira que confere conforto e requinte a todas as divisões. - Zona Social Acolhedora: Sala comum ampla (estar e jantar), com armário embutido e equipada com recuperador de calor, perfeita para momentos de convívio em família. - Cozinha Remodelada: Cozinha moderna com pavimento cerâmico, complementada por uma zona funcional de lavandaria/arrumo. - Zona Privativa Prática: Três quartos amplos com janelas, todos equipados com roupeiros embutidos, além de arrumação adicional no hall de circulação. - Casas de Banho: Dispõe de duas instalações sanitárias, com bases de duche. - Arrumo/despensa. Conforto e Eficiência: - Caixilharia com vidros duplos; - pré-instalação de aquecimento central a gás; NOTA: Fachadas exteriores do edifício impermeabilizadas. Estacionamento: Inclui um lugar de garagem bastante espaçoso na cave, com 20 m² de área dependente. Localização Privilegiada: Inserido numa zona tranquila mas central, rodeado de espaços de lazer, comércio local e serviços essenciais. A curta distância a pé do centro histórico e com rápidos acessos para as praias da região. Uma oportunidade única para quem procura viver com qualidade, espaço e uma vista inspiradora no coração de Aveiro. Agende já a sua visita e venha conhecer o seu novo LAR. Categoria Energética: C ref: KWPT-042101.

APARTAMENTO T4+1 NO CORAÇÃO DE AVEIRO | 5 VARANDAS | ÁREAS EXCEPCIONAIS Se procura espaço, localização premium e potencial pare já de procurar. Apresentamos este fantástico apartamento T4+1 no centro de Aveiro, um imóvel raro no mercado, com áreas generosas, múltiplas varandas e uma versatilidade difícil de encontrar. Aqui não está a comprar apenas um apartamento está a investir em qualidade de vida e valorização garantida. Destaques que fazem a diferença: Sala ampla com lareira, perfeita para momentos em família 5 varandas luz natural em todas as divisões Cozinha com marquise e despensa 4 quartos de excelentes dimensões 2 casas de banho completas +1 área extra com enorme potencial Arrumo fechado de grandes dimensões no sótão O verdadeiro ponto forte: Uma divisão adicional que permite: Criar uma segunda sala elegante Montar um escritório premium Transformar numa suite com closet e casa de banho privada Ou seja, pode facilmente transformar este imóvel num T5 ou T4+1 de luxo, adaptado às suas necessidades. Localização simplesmente imbatível No coração da cidade de Aveiro, com tudo à porta: comércio serviços escolas restaurantes acesso rápido a toda a cidade Para quem é este imóvel? Famílias que valorizam espaço Quem quer viver no centro com conforto Investidores (altíssimo potencial de rentabilidade) Imóveis com estas características e localização são extremamente raros. Se deixar passar dificilmente encontrará algo semelhante. Agende já a sua visita e venha sentir este espaço ao vivo! Categoria Energética: C ref: 6815.

Apartamento T1 | Último Piso | Canal de São Roque - Aveiro Exposição Solar a Sul | Edifício com Elevador Viver no Canal de São Roque é viver Aveiro com charme, tranquilidade e a magia dos seus canais. Apresentamos este Apartamento T1, localizado numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, inserido num edifício moderno com elevador e situado no último piso, oferecendo maior privacidade e conforto. A exposição solar a sul garante excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia, criando um ambiente acolhedor e agradável, ideal para quem valoriza luz, bem-estar e qualidade de vida. Destaques do Apartamento: Tipologia T1, ideal para habitação própria ou investimento Último piso, com maior tranquilidade e privacidade Exposição solar a sul, com ótima luz natural Cozinha com design moderno e funcional Acabamentos de elevada qualidade, que reforçam conforto e elegância Zona social equilibrada e bem distribuída Quarto luminoso, com boas áreas de arrumação Casa de banho contemporânea, com materiais premium Edifício: Prédio de arquitetura cuidada Elevador Ambiente residencial tranquilo Localização de Excelência: Viver no Canal de São Roque é estar a poucos passos de: Restaurantes, cafés e espaços de lazer Centro histórico de Aveiro Zonas verdes e percursos pedonais à beira-ria Comércio, serviços e transportes Um equilíbrio perfeito entre o ritmo urbano e a serenidade da água. Ideal para morar ou investir Com elevada procura turística e habitacional, este apartamento representa uma excelente oportunidade para: Habitação própria Alojamento local Arrendamento de longa duração Investimento seguro numa das zonas mais carismáticas de Aveiro Apaixone-se pela luz, pela localização e pelo estilo de vida. Agende já a sua visita e descubra o privilégio de viver junto ao canal. Categoria Energética: A ref: 6751.

Apresentamos este elegante apartamento T1 inserido no prestigiado Edifício Vanguard, atualmente em construção, localizado no coração de Aveiro, a poucos passos da Estação de Comboios e de todas as comodidades do centro da cidade. Com acabamentos de qualidade superior e um design moderno, este T1 foi pensado para oferecer conforto, eficiência e tranquilidade. Situado na parte posterior do edifício, o apartamento beneficia de uma exposição mais resguardada e silenciosa, ideal para quem valoriza a privacidade e o descanso no meio urbano. O Edifício Vanguard distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, materiais de elevada durabilidade e uma localização privilegiada, combinando o melhor da vida citadina com a serenidade de um ambiente cuidadosamente planeado. Principais características: T1 com áreas bem distribuídas e luminosas Acabamentos premium e design contemporâneo Localização central, junto à estação e a poucos minutos da ria Zona calma, virado para a parte traseira do edifício Edifício moderno, em fase de construção Uma excelente oportunidade de investimento ou habitação própria num dos empreendimentos mais promissores de Aveiro. CE: A + ID: A54/26.

Se procura o conforto de uma casa nova aliada a uma excelente localização, este apartamento T2 em Cacia é a oportunidade ideal. Irá ser submetido a uma remodelação profunda e integral, este imóvel "chave na mão" destaca-se pelos materiais de alta qualidade e por um design contemporâneo pensado ao detalhe para o seu bem-estar diário. Layout Pensado para a Vida Moderna. Zona Social ampla, uma luminosa sala e cozinha em open space, o ambiente perfeito para receber família e amigos. A cozinha apresenta móveis termolaminados com gavetas soft-close, um elegante tampo em pedra natural Preto Angola e encontra-se equipada com placa, forno, exaustor e termoacumulador (TEKA ou equivalente). Zona Privativa Confortável, o apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles uma fantástica suíte. Ambos os espaços contam com roupeiros embutidos com interior em melamina de alta densidade, garantindo excelente arrumação. Duas casas de banho modernas (a da suíte e um completo de apoio) equipadas com móvel e lavatório, sanita, elegantes bases de duche à italiana e revestimentos cerâmicos de grande formato (medidas até 1,20x0,60m). Máximo Conforto e Qualidade de Construção. Climatização e Isolamento, ar condicionado já instalado nos quartos e no open space. O isolamento térmico e acústico é assegurado por vãos em PVC branco (marca alemã ALUPLAST ou equivalente) com vidro duplo e corte térmico, complementados por práticos estores ou blackouts. O elegante chão flutuante FINSA AC5 hidrofugado percorre o apartamento, rematado com rodapés em PVC. As portas interiores (de abrir e de correr) em CPL branco conferem enorme leveza e requinte a todas as divisões. Para garantir a máxima durabilidade e um ambiente saudável, as paredes e tetos contam com pintura vinílica mate anti fungos (DYRUSTAR ou equivalente). Não perca a oportunidade de estrear esta magnífica renovação, pronta a habitar e com tudo o que precisa para um estilo de vida prático e moderno. Nota: As fotos são meramente ilustrativas. CE: C REF: A65/26.

Oportunidade de Investimento no Alboi | T1 Pronto a Escriturar Se procura um apartamento com elevado potencial de rentabilidade numa das zonas mais valorizadas de Aveiro, este T1 é uma excelente oportunidade. Localizado no prestigiado bairro do Alboi, reúne todas as características que fazem deste tipo de imóvel uma aposta segura, tanto para habitação própria como para investimento. Situado no 2. º andar de um edifício bem localizado, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, privilegiando o conforto e a praticidade no dia a dia. A tipologia T1 continua a ser uma das mais procuradas por estudantes, jovens profissionais e casais, garantindo uma procura consistente no mercado de arrendamento. O imóvel dispõe de uma área bem aproveitada, proporcionando um ambiente acolhedor e luminoso, complementado por um arrumo privativo que acrescenta funcionalidade ao espaço. Entre os seus principais destaques encontram-se: * Pronto a escriturar; * Arrumo privativo; * Excelente exposição solar; * Localização privilegiada no centro de Aveiro; * Elevado potencial de valorização. A poucos minutos da Universidade de Aveiro, do Hospital, dos canais da Ria e de todos os serviços essenciais, este apartamento beneficia de uma localização que combina tranquilidade, acessibilidade e elevada procura imobiliária. O facto de se encontrar num 2. º andar sem elevador traduz-se num investimento mais acessível, permitindo otimizar a rentabilidade para quem pretende colocar o imóvel no mercado de arrendamento. Se procura um investimento sólido ou um apartamento numa das zonas mais exclusivas da cidade, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel. ID. A47/26 CE: B-.

Descubra este fantástico apartamento novo, com 2 quartos mais 1 extra e 3 casas de banho e uma VARANDA INCRÍVEL, ideal para quem procura qualidade de vida, conforto e praticidade numa das zonas mais valorizadas e bem servidas de Aveiro. Situado em Esgueira, no coração de Aveiro, este imóvel destaca-se pela sua localização estratégica, numa zona tranquila e com uma excelente infraestrutura de serviços, comércio e transportes, proporcionando o equilíbrio perfeito entre a serenidade do dia a dia e a proximidade de tudo o que precisa. Tudo à sua volta, tudo mais perto! A poucos minutos de uma vasta oferta de serviços e comodidades, poderá usufruir de: Hipermercados e centros comerciais; Escolas, creches e centros de explicações; Centro de saúde; Linha ferroviária, ideal para facilitar as deslocações; Rede de autocarros com ligações a toda a cidade de Aveiro; Acesso rápido à autoestrada, tornando as suas viagens mais simples e cómodas. O lugar ideal para viver ou investir Imagine viver num ambiente calmo, com todas as comodidades essenciais por perto e excelentes acessibilidades para o trabalho, a escola ou os momentos de lazer. Seja para habitação própria ou investimento, este apartamento reúne características que fazem a diferença: construção nova, funcionalidade, localização privilegiada e uma envolvente pensada para facilitar o seu quotidiano. Não perca esta oportunidade de viver com conforto e qualidade em Esgueira, com Aveiro à sua porta! Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita. O seu próximo lar pode estar aqui! Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Caso esteja a procura de IMÓVEL, tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: B ref:AVRMQ 6410H.

Apartamento T2 no Último Andar com 3 Varandas e Garagem em São Bernardo, Aveiro. Há casas que nos conquistam à primeira vista. Esta pode ser a sua próxima casa. Imagine acordar com a luz natural a entrar pelas janelas, desfrutar de um café numa das suas varandas e terminar o dia num ambiente tranquilo, onde o conforto e a privacidade fazem parte da rotina. É neste cenário que encontramos este apartamento T2, situado no último andar de um edifício com elevador, em São Bernardo, Aveiro. Um imóvel que se distingue pela luminosidade, pela sensação de privacidade e por um detalhe que faz toda a diferença: três varandas que convidam a viver a casa de uma forma mais especial. No interior, encontrará ambientes funcionais, pensados para proporcionar conforto no dia a dia. Os dois quartos oferecem o espaço ideal para descansar e recarregar energias, enquanto a sala se apresenta como o cenário perfeito para momentos de convívio, partilha e tranquilidade. A cozinha, prática e funcional, acompanha o ritmo da vida moderna, tornando cada momento em casa mais simples e agradável. Mas é no conjunto que este apartamento revela todo o seu encanto. A localização no último andar proporciona uma agradável sensação de privacidade. As três varandas acrescentam liberdade e luminosidade aos espaços. E o lugar de garagem oferece a comodidade que todos valorizamos no quotidiano. Tudo isto numa localização residencial de São Bernardo, onde poderá desfrutar de uma vivência tranquila, mantendo a proximidade às comodidades essenciais. Se procura mais do que quatro paredes, se procura um espaço onde possa criar memórias, viver com conforto e sentir-se verdadeiramente em casa, esta poderá ser a oportunidade certa para si. Ideal para habitação própria ou investimento, este T2 reúne características que fazem dele uma oportunidade a não perder. obs. imagens ilustrativas ID. F280/26 CE: E.

Apartamento T0 com varanda e lugar de garagem, junto ao Glicínias, Aveiro | Smart Residence Apresentamos este agradável apartamento T0, situado no edifício Smart Residence, em Aveiro, numa localização privilegiada, próximo do Centro Comercial Glicínias e de uma vasta oferta de comércio, serviços e acessos. Com uma área bruta privativa de 31m² e uma área dependente de 16m², este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e aproveitamento do espaço. Dispõe de uma kitchenette equipada com frigorífico, placa, micro-ondas e máquina de lavar roupa, termoacumulador, casa de banho completa e uma agradável varanda. Conta ainda com lugar de garagem e acesso a uma lavandaria comum no edifício, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas de grande procura da cidade de Aveiro. Mais informações e visitas com a consultora imobiliária, Márcia Costa, conforme disponibilidade..

Procura um apartamento moderno, prático ou um investimento com rentabilidade garantida junto à Estação? Este T0 em excelente estado no Edifício Blanc reúne todos os detalhes que fazem a diferença: Design contemporâneo com pormenor de teto em betão à vista e pavimento em madeira Cozinha equipada e integrada de linhas modernas Grande capacidade de arrumação com roupeiros embutidos WC moderno com acabamento efeito mármore e louças suspensas Ar condicionado instalado Varanda espaçosa com excelente exposição solar e vista desafogada Lugar de garagem e arrumos incluídos Localização privilegiada na Forca, a poucos passos da Estação de Comboios, serviços e zonas verdes. obs. imagens ilustrativas ID. A103/26 CE: B.

Excelente oportunidade no emblemático Bairro do Liceu, uma das áreas residenciais mais consolidadas e procuradas de Aveiro. Este apartamento T1 no 1. º andar combina comodidade, funcionalidade e uma localização privilegiada que dispensa o uso de carro no dia a dia. Uma solução ideal para quem procura habitação própria no centro ou para investidores focados em ativos de elevada liquidez e rentabilidade contínua. Distribuição e Áreas: Área Bruta Privativa: 50,80 m² com planta equilibrada e ótima utilização de espaço. Área Bruta Dependente: 22,15 m² que garantem espaço de arrumos e apoio funcional. Tipologia T1 com divisão clara entre a área social e o quarto, proporcionando privacidade e conforto. Inserido no 1. º piso de um edifício estruturado, com acessos fáceis e práticos. Localização e Proximidade Pedonal: Universidade de Aveiro (UA): A curta distância a pé, facilitando a deslocação de estudantes, docentes e investigadores. Centros Comerciais e Comércio: Proximidade imediata ao Glicínias Plaza e ao Fórum Aveiro, além de supermercados, padarias e comércio local. Educação e Serviços: Junto às escolas secundárias de referência (Secundárias José Estêvão e Mário Sacramento), farmácias, clínicas, bancos e restauração. Transportes e Vias Rápidas: Paragens de autocarro à porta e saídas diretas para os principais eixos rodoviários urbanos. Aptidão para Investimento: Dada a proximidade ao campus universitário e ao centro empresarial e comercial da cidade, este imóvel apresenta uma procura contínua no mercado de arrendamento, assegurando taxas de ocupação elevadas durante todo o ano e forte valorização patrimonial. Para agendar uma visita presencial ou solicitar informações adicionais, entre em contacto com a equipa Porta 7.

Apartamento T3 situado na prestigiada zona da Forca, na Alameda Silva Rocha, uma das áreas residenciais mais procuradas da cidade, caracterizada pela sua tranquilidade, excelente acessibilidade e proximidade a diversos serviços, comércio, escolas e zonas de lazer. O imóvel apresenta uma organização funcional e harmoniosa dos espaços, iniciando-se por um acolhedor hall de entrada que estabelece a ligação às diferentes divisões da habitação. A partir deste espaço, acede-se à sala comum, ampla e luminosa, ideal para a criação de zonas distintas de estar e de refeições, proporcionando um ambiente confortável e versátil para o quotidiano familiar ou para momentos de convívio. A cozinha encontra-se totalmente equipada, oferecendo todas as comodidades necessárias para o dia a dia, com boa área de trabalho e organização funcional. Esta divisão beneficia ainda de acesso a uma varanda, que proporciona um espaço exterior agradável, ideal para momentos de relaxamento ou apoio à zona da cozinha. Na área privada do apartamento encontram-se três quartos, todos com áreas generosas e boa luminosidade natural. Um dos quartos é uma confortável suite, dispondo de casa de banho privativa, o que garante maior privacidade e conforto. O apartamento conta ainda com uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e à área social. Ao nível da cave, o imóvel dispõe de dois lugares de estacionamento, uma mais-valia significativa que assegura comodidade e segurança no estacionamento. No seu conjunto, este apartamento destaca-se pela sua excelente localização, funcionalidade dos espaços e pelas comodidades que oferece, constituindo uma solução ideal para quem procura qualidade de vida numa zona central e bem servida de infraestruturas. Agende hoje mesmo a sua visita e venha conhecer. REF: F 144/26 CE: A.