Venda de apartamentos - Aveiro

Tipologia: T2 (Fração A) · Áreas: - Apartamento: 119,57m2 - Terraço: 32,08m2; - Arrumo: 3,57m2 (Cave); - Aparcamentos: 26,68m2 (2 UN ); - Total: 169,22m2. · Piso: R/C · Nr de quartos: 2 · Nr de WC: 2 Descubra este elegante apartamento T2 situado no rés-do-chão, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência energética. Com um generoso terraço privativo, este imóvel oferece a combinação perfeita entre a comodidade de um apartamento e a vivência de espaços exteriores, ideal para momentos de lazer, refeições ao ar livre ou convívio em família. Características: - Um quarto - Uma suíte com closet - Duas casas de banho - Sala / Cozinha Open Space - Cozinha mobilada e equipada com eletrodomésticos Bosch - Terraço privativo com 19,40 m2 - Arrumo com 3,57 m2 - Pré-instalação de painéis fotovoltaicos Localizado numa zona calma com vista para a Ria e a poucos metros de comércio, serviços e transportes públicos. Nota importante: As imagens apresentadas foram geradas com recurso à Inteligência Artificial (IA) e são meramente ilustrativas, podendo não corresponder plenamente à realidade. Para uma visualização fiel ao imóvel, recomenda-se a marcação de visita ao imóvel e a consulta às plantas. Valor: 355 000,00€.

Este fantástico apartamento T2, situado numa das zonas mais centrais de Aveiro, no Cais Paraíso, prometendo ser uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida. O prédio, totalmente reconstruído, oferece uma localização privilegiada, no coração da cidade, com vistas deslumbrantes para o canal de São Roque - um cenário perfeito para quem valoriza o futuro promissor e o presente cheio de conforto. Características: - Hall de entrada; - Sala e cozinha em open space; - Hall de quartos com roupeiro; - Suíte com roupeiro; - Quarto com roupeiro; - Casa de banho completa; - Terraço com acesso pelos quartos. Com uma envolvência repleta de comércio e serviços, este empreendimento combina o melhor da vida urbana com a tranquilidade das suas vistas. O apartamento é composto por um hall de entrada que conduz a uma ampla sala em open space com cozinha. A janela nesta divisão permite a entrada de luz natural a todo o ambiente, oferecendo ainda uma vista encantadora sobre o canal. A zona privada tem acesso através de um corredor com armário embutido, uma suíte com roupeiro, uma quarto com roupeiro e uma casa de banho completa de apoio. Para complementar, ambos os quartos têm acesso a um agradável terraço, ideal para momentos de relaxamento. Não perca a oportunidade de garantir o seu lugar neste novo empreendimento que irá transformar a sua forma de viver em Aveiro! Área Útil: 59,97m2 Ref. 1012196A/25 GL.

T3 Novo com Terraço Privativo: O Refúgio Perfeito no Centro de Esgueira Já imaginou ter a amplitude de uma moradia com a segurança de um apartamento? Este T3 novo, situado no coração de Esgueira, redefine o conceito de conforto às portas de Aveiro. O destaque absoluto: Um terraço generoso que funciona como uma extensão da sala, ideal para momentos de lazer em família, refeições ao ar livre ou para quem tem animais de estimação e não abdica de espaço exterior. Interior de Luxo: Configuração Premium: 3 Quartos, incluindo 2 Suites independentes para máxima privacidade. Zona Social: Open space de dimensões surpreendentes, banhado por luz natural e com design contemporâneo. Extras de Valor: Muita arrumação, 2 lugares de garagem e arrumos fechados. Viva onde a modernidade encontra a conveniência. Um imóvel raro, numa localização que lhe permite fazer tudo a pé. Agende já a sua visita.

T4+1 Exclusivo no Último Piso No centro da cidade, encontra este extraordinário apartamento T4+1, localizado no 8. º e último piso, onde a privacidade, a amplitude e uma vista absolutamente deslumbrante sobre a cidade se unem para criar uma casa verdadeiramente única. Com 318 m² de área, este imóvel destaca-se pelo seu generoso terraço, perfeito para desfrutar de momentos de lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente apreciar a magnífica paisagem urbana que se estende até onde a vista alcança. Totalmente remodelado em 2019, o apartamento foi alvo de uma renovação integral, incluindo canalização, instalação elétrica e toda a componente estética, oferecendo o conforto e a qualidade de uma habitação moderna. A zona privada é composta por quatro quartos, todos em suíte, proporcionando total comodidade e independência a cada elemento da família. O espaço +1 acrescenta versatilidade ao imóvel, podendo ser utilizado como escritório, biblioteca, sala de apoio ou outra funcionalidade adaptada às suas necessidades. Uma oportunidade rara para quem procura um apartamento de excelência, com áreas incomuns, acabamentos contemporâneos e uma localização privilegiada no coração da cidade. Principais características: T4+1 com 318 m²; 8. º e último piso; Vista panorâmica sobre a cidade; Terraço de dimensões excecionais; 4 suítes; Remodelação total realizada em 2019; Renovação de canalização, eletricidade e interiores; Localização premium na Fonte Nova. Um imóvel distinto para quem procura viver acima do comum.

T3 Duplex com Varanda e Terraços de Cobertura Compostas por sala e cozinha em open space, uma casa de banho de serviço e varanda no andar de baixo e uma suíte com closet, dois quartos, uma casa de banho e terraço de cobertura no andar de cima, contando ainda com dois lugares de garagem. Fração S Piso 3: Sala | Cozinha | 1 Casa de Banho | Varanda Piso 4: 3 Quartos | 2 Casas de Banho | Terraço 2 Lugares de Garagem Área Bruta: 118.7m2 Área Útil: 104.8m2 Descubra um novo conceito de habitação no NB 20 40, um empreendimento único onde a proximidade à Ria e às Salinas de Aveiro cria um cenário natural de rara beleza e inspiração. Aqui, a tranquilidade e a harmonia fundem-se com um estilo de vida contemporâneo, oferecendo o equilíbrio perfeito entre natureza, conforto e conveniência. Localizado junto ao emblemático Canal de São Roque e ao pitoresco bairro da Beira-Mar, o NB 20 40 permite-lhe viver no coração de Aveiro, rodeado por cultura, história e uma vibrante oferta de restauração e lazer. A poucos minutos, encontram-se também as icónicas praias da Barra e da Costa Nova, ideais para momentos de descontração junto ao mar. Com uma arquitetura contemporânea de linhas elegantes e inovadoras, este empreendimento foi cuidadosamente concebido para proporcionar espaços que transcendem a funcionalidade. Cada detalhe foi pensado para criar ambientes emocionalmente envolventes e esteticamente sofisticados, em perfeita sintonia com um estilo de vida exigente. O NB 20 40 é composto por 22 apartamentos exclusivos, de tipologias T1 a T4 Duplex, com áreas entre os 56 m² e os 133 m², complementados por 33 lugares de estacionamento. As habitações destacam-se pelos seus elevados padrões de qualidade, com acabamentos premium e soluções modernas como ar condicionado oculto, portas de altura total, louças suspensas e fechaduras electrónicas. Os interiores privilegiam o conceito open space, com cozinhas totalmente equipadas e espaços amplos que favorecem a luminosidade natural e o conforto diário. Cada apartamento foi desenhado para oferecer uma experiência de habitação distinta, onde o design e a funcionalidade coexistem em perfeita harmonia. Viver no NB 20 40 é também usufruir de uma localização estratégica, com acesso rápido às principais vias e proximidade a todas as comodidades essenciais zonas comerciais, mercados, serviços de saúde, farmácias e estabelecimentos de ensino. A cidade de Aveiro, conhecida pela sua rica tradição ligada à ria e ao mar, convida-o ainda a explorar uma gastronomia diversificada, onde se destacam os sabores autênticos do peixe e marisco fresco, bem como a reconhecida doçaria regional. A cerca de 65 minutos do Aeroporto do Porto, o NB 20 40 beneficia de uma excelente acessibilidade, tornando-se uma escolha ideal tanto para residência permanente como para investimento. NB 20 40 onde a elegância encontra o seu lugar natural. Categoria Energética: A ref:HT41011.

Apartamento T3 situado no centro da cidade de Aveiro. Este apartamento destaca-se pela suas generosas áreas, sendo composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar e combinado. A sala e cozinha encontram-se em open space com uma varanda o que faz entrar a luz natural ao longo do dia, privilegiando assim das fantásticas vistas para a Ria e para as salinas. Na zona privativa encontramos um hall de acesso aos três quartos com roupeiros embutidos sendo um deles uma fantástica suite, dispõe também de uma casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço. Na cave dispõe de estacionamento para duas viaturas e arrumos fechados, enquanto que nas áreas comuns poderá privilegiar de piscina, ginásio, espaços exteriores que lhe garantem muita luz natural para apreciar a envolvente beleza da ria. Situado no bairro das Barrocas e com vista para a Ria e as salinas, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias. Com uma excelente rede de acessos que atende toda a cidade e os principais acessos à praia e à autoestrada. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa! Ref: 1020759 1L/22 FR CE: B.

Apartamento T1 + 1 - Empreendimento Alpha View | Esgueira, Aveiro Tipologia: T1 + 1 Área: 102,30 m² Preço: 280.000€ 1 lugar de estacionamento na cave Apresentamos este apartamento T1 + 1 situado no rés do chão, localizado em Esgueira, numa zona tranquila e com excelentes acessos ao centro de Aveiro e a apenas 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho, no centro de Aveiro. Características do imóvel: - Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch e sala em open space (34,50 m²) - 1 suite (14,15 m²) - 1 escritório (10,80 m²) - 1 casa de banho (3,80 m²) - Ar condicionado Bosch em todas as divisões Previsão de conclusão: setembro de 2026 (pronto a escriturar) Garanta já o seu lugar no Alpha View e descubra um novo padrão de conforto e qualidade de vida em Aveiro. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto connosco. Chave Nova Aveiro Lic AMI 7142.

T2 Novo com Vista Ria - Foz de Prata (Aveiro) Descubra o privilégio de viver no novo ícone de sofisticação e sustentabilidade em Aveiro. Localizado na frente de canal de São Roque, este apartamento alia o design contemporâneo a uma localização estratégica no novo bairro Foz de Prata. Destaques do Imóvel: Tipologia: T2 Área Útil: 78,07 m² Espaço Exterior: Varanda privativa com excelente exposição solar. Estacionamento: 1 lugar de garagem incluído. Diferenciais de Qualidade: Eficiência Energética: Painéis fotovoltaicos e materiais ecológicos de alta performance. Conforto: Áreas amplas com luz natural generosa e acabamentos nobres. Estilo de Vida: Inserido num ambiente com jardins, ciclovias, campo de jogos e cais de embarque para a Ria. Viver nesta zona é estar ligado ao centro da cidade, mantendo o refúgio e a tranquilidade das vistas sobre as salinas. Ideal tanto para residência própria como para investimento seguro numa das zonas de maior valorização em Aveiro. Marque já a sua visita e garanta a sua unidade neste empreendimento exclusivo.

Apartamento T1+1 novo - Centro de Esgueira, às portas da cidade de Aveiro Fantástico T1+1 novo, localizado no coração de Esgueira, numa zona privilegiada, a poucos minutos do centro de Aveiro. O apartamento dispõe de dois quartos, sendo um deles suite e o outro interior com roupeiro, ideal para escritório, quarto adicional ou espaço multifuncional. Destaca-se pelas excelentes áreas, com sala e cozinha em open space de dimensões generosas - espaços amplos, luminosos e pouco comuns no mercado atual. Conta ainda com muita arrumação, ótima exposição solar e um ambiente moderno e confortável. Inclui lugar de garagem. Se procura um apartamento espaçoso, bem localizado e com qualidade superior, esta é uma oportunidade a não perder! CE: B REF: B 12/26 F.

**Apartamento T2 em Venda - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este encantador apartamento T2, ideal para quem busca conforto e tranquilidade. Com uma área bruta de 114 m² e 80 m² úteis, o imóvel oferece um espaço generoso, perfeito para criar memórias inesquecíveis. A excelente exposição solar garante luz natural em todos os compartimentos, proporcionando um ambiente acolhedor e iluminado. O apartamento conta com uma varanda e um terraço que se abrem para um lindo jardim de 72 m², ideal para momentos de lazer e confraternização. A churrasqueira é perfeita para os fins de semana com amigos e família. A cozinha equipada e os armários embutidos oferecem praticidade e organização ao dia a dia. Localizado em uma zona tranquila, este imóvel é equivalente a uma moradia, com a vantagem de ter garagem com revestimento no piso lavável incluída no preço. O aquecimento central garante conforto em todas as estações do ano, enquanto a acessibilidade do imóvel torna-o apto para pessoas com mobilidade reduzida. Não perca a chance de viver neste espaço incrível, onde cada detalhe foi pensado para oferecer qualidade de vida!

Apartamento T2 em São Bernardo - Aveiro Excelente oportunidade para adquirir um apartamento T2 localizado em São Bernardo, numa zona tranquila e de fácil acesso a todos os serviços e comércios. É uma habitação de áreas bastante generosas, bastante luminoso e com excelente exposição solar. O imóvel é composto por: - Hall de entrada - Cozinha parcialmente equipada com máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, forno, fogão e exaustor - Sala ampla e luminosa com varanda - Dois quartos, sendo um deles em Suíte com WC privativo e varanda - Casa de banho completa de apoio à restante habitação - Garagem fechada, garantindo conforto e segurança Ideal para habitação própria ou investimento, este apartamento destaca-se pela sua funcionalidade e localização. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Situado no coração de São Bernardo, com uma arquitetura contemporânea e integração harmoniosa, é o mais recente lançamento de um conjunto residencial que redefine o conceito de conforto, estética e qualidade de vida. A combinação perfeita entre proximidade ao centro da cidadee serenidade suburbana. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, este projeto é ideal tanto para viver como para investir.

Centro da cidade | Lugar de Garagem | Arrumo | Varanda Este T0 destaca-se num edifício de referência, com acabamentos acima da média e uma localização que simplifica o dia a dia: estação de comboio, supermercados e serviços a poucos passos. A varanda convida a desacelerar, com uma vista aberta sobre Aveiro o equilíbrio perfeito entre a energia da cidade e a tranquilidade de casa. Totalmente equipado, com lugar de garagem e um excelente arrumo, pensado para quem valoriza organização e funcionalidade. Uma oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento seguro. Se procura um espaço moderno, bem localizado e pronto a habitar, acabou de o encontrar. Categoria Energética: B ref: APA448.

THE CORNER RESIDENCES nasce num dos pontos mais estratégicos de São Bernardo, combinando arquitetura contemporânea, conforto urbano e proximidade a tudo o que realmente importa. Este novo empreendimento distingue-se pela sua linguagem arquitetónica elegante e pela forma como se integra naturalmente no tecido urbano, reinterpretando a escala e a identidade da zona envolvente. As linhas suaves da fachada e as amplas varandas criam uma ligação direta entre interior e exterior, privilegiando a entrada de luz natural e o conforto dos espaços. Composto por 19 frações, o projeto oferece tipologias T0, T1, T2 e T3, com áreas que variam entre os 49 m² e os 125 m², pensadas para diferentes estilos de vida e necessidades. Cada apartamento foi cuidadosamente concebido para proporcionar uma vivência moderna, funcional e equilibrada. Os interiores destacam-se pela utilização de materiais selecionados, onde a durabilidade, a estética e o conforto assumem um papel central. Pavimentos flutuantes em madeira, cozinhas modernas totalmente equipadas, caixilharia com elevado desempenho térmico e acústico e sistemas de climatização eficientes garantem um elevado nível de qualidade e bem-estar. As varandas amplas, com excelente exposição solar, reforçam a sensação de espaço e luminosidade, criando ambientes ideais para o dia a dia. Localizado em São Bernardo, uma das zonas em maior valorização de Aveiro, o empreendimento oferece uma combinação rara entre tranquilidade residencial e proximidade ao centro da cidade. A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços, apresenta-se como uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Mais do que um lugar para viver, o THE CORNER RESIDENCES afirma-se como uma oportunidade sólida num mercado em constante crescimento.

Já imaginou viver no centro da cidade, mas com vista desafogada para o pôr-do-sol? Com uma área social virada a poente e diretamente ligada a um enorme terraço, é o que este incrível apartamento oferece. Apartamento T2 com duas frentes, é composto por: - Hall de entrada, a partir do qual se distribui todo o espaço; - Sala com lareira; - Cozinha independente com despensa/lavandaria; - Suíte e segundo quarto com roupeiros embutidos; - Casa-de-banho de serviço completa; - Garagem fechada. Situado numa das zonas de maior crescimento da cidade, o apartamento fica na proximidade dos principais eixos de entrada e saída da cidade e também das principais estações de transportes públicos, supermercados, escolas, ginásios, hospitais privados e acessos à autoestrada. É um imóvel com caraterísticas únicas e muito difícil de encontrar no mercado atual. Não perca esta oportunidade e venha conhecer! Área Bruta Construção: 118.50m2 Área Bruta Privativa: 99.30m2 Área Útil: 85.03m2 Ref. 1012389/25 GL.

Apartamento tipologia T2 moderno, em excelente estado de conservação, situado no terceiro andar de prédio com elevador, numa localização privilegiada em Aradas, próximo de comércio, hospital, serviços, universidade e acessos principais. O imóvel destaca-se pelas boas áreas e pela excelente iluminação natural, criando um ambiente confortável e acolhedor em todas as divisões. Dispõe de dois quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte, oferecendo maior privacidade e funcionalidade. Conta ainda com duas casas de banho completas, uma delas integrada na suíte. Equipado com ar condicionado, o apartamento garante conforto térmico durante todo o ano. Inclui também lugar de garagem e arrumos, acrescentando praticidade e espaço de organização ao dia a dia. A localização é um dos seus grandes pontos fortes, encontrando-se a poucos minutos a pé do Mercadona e da Universidade, tornando-o ideal tanto para habitação própria como para investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento moderno, confortável, funcional e muito bem localizado. Venha conhecer este apartamento! A JF Imobiliária proporciona aos seus clientes a máxima experiência, qualidade e profissionalismo, em diversas áreas. Desta maneira, proporcionamos um serviço completo, desde a aquisição e venda de imóveis, (investimentos, ) financiamento, assessorias jurídica e fiscal, arquitetura, construção, design de interiores, e gestão imobiliária. O relacionamento, a empatia e o serviço personalizado, visam criar um serviço à medida das necessidades de cada cliente. Estamos comprometidos com um rigoroso padrão de qualidade e profissionalismo. Serviços: - Venda de Imóveis - Prospecção de novos mercados - Arrendamentos - Intermediação de Crédito - Projetos - Construção - Licenciamentos - Certificados Energéticos - Levantamentos Tipográficos.

Apartamento T3+1 em Santa Joana - Aveiro Localizado na freguesia de Santa Joana, uma das áreas mais tranquilas e bem servidas de Aveiro, este apartamento T3+1 oferece amplas divisões e excelente exposição solar. Com apenas 3 minutos de distância do centro, garante a combinação perfeita entre serenidade e conveniência urbana. - Principais características: Área bruta: 152 m² Quatro quartos sendo um suíte, 1 WC completo e 1 WC de serviço Sala espaçosa com lareira e acesso direto a uma varanda ensolarada Cozinha totalmente equipada, com despensa independente Aquecimento central em toda a casa Vidros duplos, garantindo excelente isolamento térmico e acústico Varandas com ótima exposição solar Arrumos para maior praticidade Garagem 15m2 fechada com acesso direto ao interior do edifício e portão automático - Localização de excelência: Inserido em zona residencial tranquila e segura Próximo de hipermercados, escolas, serviços, transportes e espaços verdes Acesso rápido à A1, permitindo ligação direta a Lisboa, Porto e outras regiões. Este apartamento oferece o equilíbrio perfeito entre qualidade de vida, conforto e funcionalidade, num dos locais mais procurados de Aveiro. Uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Purus Homes, o seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Viver na cidade de Aveiro, tornar-se um privilégio pela sua excelente localização, pelos seus ótimo acessos, por tudo aquilo que ela nos proporciona. Aveiro é uma cidade que convida ao passeio, não possui desníveis intimidantes e facilmente podemos circular a pé ou de bicicleta chegando rapidamente a espaços de comércio e serviços. Por outro lado, Aveiro tem para oferecer uma grande quantidade de instituições de ensino, fazendo desta forma uma das melhores cidades para as famílias que procuram aliar a estabilidade familiar à qualidade do ensino das suas crianças e jovens. Para quem pensa que Aveiro é só ovos moles, Ria, os seus moliceiros e salinas, há mais em Aveiro do que isso. Bem próximo, temos a opção de visitar a Praia da Barra, onde se encontra o maior farol de Portugal, ou a Costa Nova, conhecida pelas suas típicas casas de riscas coloridas. Se procura estar em contacto com a natureza, visitar a Reserva Natural das Dunas de São Jacinto é uma excelente opção, pela a sua beleza natural e praias quase selvagens. Aveiro é uma cidade que apresenta um crescimento contínuo não só a nível de qualidade de vida e turismo, mas também no contexto empresarial e cultural, apresentando-se como uma cidade pacífica, sem registos de grandes preocupações a nível da segurança. Categoria Energética: C ref:APA631.

**Apartamento T2 em Esgueira ** Descobre este apartamento T2 localizado na freguesia de Esgueira, no concelho de Aveiro. Com uma área total de 82 m², este imóvel oferece um espaço acolhedor e funcional, ideal para quem procura conforto e praticidade. Situado no 1º andar de um prédio de 3 pisos, o apartamento conta com um hall de entrada que dá acesso a uma sala comum luminosa, perfeita para momentos de convívio. Os dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido, garantem um ambiente tranquilo para descanso. A cozinha está equipada com fogão, forno, exaustor, aquecedor, frigorífico, lava-louça e lava-roupa, proporcionando tudo o que é necessário para o dia a dia. A instalação sanitária e a despensa completam este espaço bem distribuído. A localização é um dos grandes trunfos deste apartamento. Com boas acessibilidades e proximidade à autoestrada A25 e Avenida Europa N109, a mobilidade é facilitada. O centro de Aveiro está apenas a 3,8 km, enquanto o Hospital da Luz se encontra a 2 km. Para famílias, a Escola Básica de 1. º CEB / JI de Esgueira está a apenas 500 metros, e a Escola Secundária José Estêvão fica a 3,4 km. O Apto encontra-se arrendado até Fevereiro 2027. Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a chance de visitar este espaço que combina conforto, localização e acessibilidade!

Inserido no empreendimento "Legato Nóbrega" em Agras do Norte, este T2 Implex oferece uma vivência solar completa. Com orientação Nascente/Poente, a casa recebe luz natural desde o amanhecer até ao pôr do sol, potenciada por dois terraços opostos. A distribuição em dois pisos maximiza a funcionalidade, com uma separação clara entre trabalho e lazer: - Piso Inferior (Independência): Entrada por hall privativo que serve um Escritório/Quarto de 13,77 m² com instalação sanitária completa. Este espaço é ideal para criar um escritório remoto silencioso ou uma suite de hóspedes totalmente independente do resto da casa. - Piso Superior (Social & Suite): A zona nobre da casa. A Sala (21,81 m²) conecta-se a um terraço de 23,34 m² (ideal para fins de tarde), enquanto a Cozinha (11,74 m²) e a Suite (16,96 m²) comunicam com o segundo terraço de 20,32 m², perfeito para os pequenos-almoços ao sol nascente. - Exterior Total: São 43,66 m² de área exterior privada, dividida em dois ambientes distintos. Construção focada na durabilidade e estética (Fachada em Zinco GREEN e Betão Aparente): - Cozinha Premium: Bancadas em Silestone e equipamentos Teka (Placa, Forno, Micro-ondas, Combinado, ML Loiça, Exaustor). - Climatização Invisível: Ar condicionado por condutas (teto falso), sem máquinas visíveis nas paredes. - Eficiência: Bomba de Calor monobloco para AQS e caixilharia com corte térmico. - Conforto: Pavimento vinílico SPC (efeito carvalho) e blackouts elétricos nos quartos. - WC: Loiças suspensas OLI e lavatórios em Solid Surface. Zona residencial consolidada e tranquila, a apenas 2 minutos do centro de Aveiro e dos principais eixos rodoviários. Resumo: - Tipologia: T2 Implex (Duplex). - Orientação Solar: Nascente / Poente (Passante). - Área Exterior: 43,66 m² (2 Terraços). - Configuração: Piso Inf: Escritório/Quarto + WC; Piso Sup: Suite + Sala + Cozinha + WC Social. - Estacionamento: Lugar de Garagem na cave.

Apartamento T3 duplex com terraço - novo, no centro de Esgueira, às portas da cidade de Aveiro Fantástico apartamento T3 duplex novo, localizado no coração de Esgueira, numa zona estratégica, moderna e a poucos minutos do centro de Aveiro. No piso principal, encontra: Sala e cozinha em open space, com áreas muito acima da média; Uma casa de banho completa; Três quartos, sendo um deles suíte; No piso superior, dispõe de: Zona ampla e versátil, com entrada independente, ideal para escritório, sala adicional, quarto extra ou espaço de lazer; Casa de banho; Terraço com 60 m², perfeito para refeições ao ar livre, convívio ou simplesmente para desfrutar de momentos de tranquilidade. O apartamento oferece muita arrumação, excelente luminosidade e um design contemporâneo pensado para máximo conforto e funcionalidade. Inclui dois lugares de garagem e arrumos. Se procura um apartamento espaçoso, moderno, bem localizado e com características únicas, este é definitivamente de aproveitar! CE: B REF: B 12/26 N.