Venda de apartamentos - Aveiro

JC Barrocas Apartments Viver Aveiro junto à Ria Localizado junto à Ria de Aveiro e ao Canal de São Roque, a poucos metros do centro da cidade, o JC Barrocas Apartments afirma-se como um projeto residencial de referência numa das zonas habitacionais mais características e reconhecidas de Aveiro: as Barrocas. Cosmopolita, central e com a natureza como pano de fundo, esta localização permite viver o melhor da cidade, com proximidade aos principais serviços, comércio, instituições, escolas, zonas culturais, estação ferroviária, Fórum Aveiro, centro de congressos, zona da Beira-Mar, Rossio, salinas, passadiços e principais acessos rodoviários. Pensado para quem valoriza conforto, qualidade construtiva e uma envolvente diferenciadora, o JC Barrocas Apartments combina linhas modernas, materiais criteriosamente selecionados e uma forte ligação à paisagem natural e urbana de Aveiro. Com tipologias de T1 a T4, os apartamentos apresentam áreas úteis entre 56,66 m² e 190 m², integrando varandas amplas que prolongam a vivência interior para o exterior e oferecem espaços de lazer com vista para a cidade e para a envolvente natural da Ria. Uma casa moderna, confortável e eficiente Cada apartamento foi concebido para oferecer uma experiência residencial contemporânea, onde a funcionalidade se alia ao conforto e à sofisticação. Os interiores destacam-se pelas caixilharias minimalistas com corte térmico, vidros com controlo de ganhos solares e proteção interior em blackout, pavimentos vinílicos de alto padrão, carpintarias lacadas, armários e roupeiros embutidos, iluminação LED direta e indireta, portas de entrada anti-intrusão, corta-fogo e com atenuação acústica. As cozinhas são totalmente equipadas, com tampos em Dekton e eletrodomésticos de marcas reconhecidas, incluindo equipamentos Küppersbusch e Teka, como placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, combinado integrável, máquina de lavar loiça e máquina de lavar/secar roupa. As instalações sanitárias apresentam revestimentos em materiais compósitos ou grés porcelânico de alta qualidade, louças suspensas Roca com tampos amortecidos, torneiras sanitárias e colunas de duche Ofa, reforçando a atenção ao detalhe e à durabilidade. Domótica A-Touch: a casa na palma da mão O JC Barrocas Apartments integra sistema de domótica A-Touch, com aplicação móvel para smartphone ou tablet, permitindo verificar e controlar o estado da habitação à distância, sempre que exista ligação à internet. Esta solução permite personalizar cenários, programar dispositivos e gerir diferentes funcionalidades da casa, como iluminação, estores e equipamentos domésticos, tornando o dia a dia mais simples, confortável e inteligente. Aliada ao ar condicionado e bomba de calor Daikin, à ventilação mecânica nas instalações sanitárias e às soluções de isolamento térmico e acústico, esta componente tecnológica coloca cada apartamento num patamar superior de conforto e eficiência. Construção sólida e qualidade técnica A estrutura do edifício foi desenvolvida com critérios de elevada exigência, incluindo solo melhorado por estacas, fundações em ensoleiramento e estrutura em betão armado antissísmica, dimensionada de acordo com as normas nacionais e europeias mais recentes. A fachada ventilada, com isolamento em lã mineral e revestimento em grés porcelânico de alta qualidade, contribui para o desempenho térmico, a durabilidade e a imagem contemporânea do empreendimento. O conforto acústico foi igualmente valorizado, com paredes e tetos em gesso cartonado com isolamento em lã mineral, tela de amortecimento acústico entre pisos e utilização de soluções específicas em zonas húmidas, como revestimentos em Aquapanel. Zonas comuns que valorizam a experiência residencial O edifício conta com um lobby de entrada totalmente decorado, armá.

Apartamento T2 com Terraço - Novo, no Centro de Esgueira, às Portas da Cidade de Aveiro Fantástico T2 novo, localizado no coração de Esgueira, numa zona privilegiada, a poucos minutos do centro de Aveiro. Com um design moderno e funcional, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e pela excelente luminosidade natural. Dispõe de dois quartos, um deles uma confortável suíte, e um segundo quarto com roupeiro embutido, ideal como quarto, escritório ou espaço multifuncional. A zona social é um dos grandes destaques da habitação, com uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space, oferecendo dimensões generosas, perfeitas para quem valoriza conforto e convívio - uma característica cada vez mais rara no mercado. O apartamento beneficia ainda de: Terraço privativo; Excelente exposição solar; Bastante arrumação; Acabamentos modernos e de qualidade; Lugar de garagem. Se procura um apartamento novo, espaçoso, bem localizado e com um elevado padrão de qualidade, esta é uma oportunidade única para viver ou investir. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! CE: A REF: B 12/26 A.

**Apartamento T2 em Aveiro - Oportunidade Imperdível! ** Descubra este encantador apartamento T2 localizado na central Rua Cidade de Viseu, a apenas 100 metros da vibrante Avenida Lourenço Peixinho. Situado no 4. º andar de um prédio com elevador, este imóvel destaca-se pelas suas duas frentes, que garantem uma luminosidade natural excepcional e vistas abertas para os belos canais da cidade. Com 96 m² de área bruta e 78 m² úteis, o espaço é bem distribuído, oferecendo áreas generosas e funcionais. Os dois quartos confortáveis são ideais para relaxar, enquanto a casa de banho completa atende a todas as necessidades do dia a dia. A cozinha e a sala possuem um ótimo potencial de modernização, permitindo personalizar o ambiente ao gosto de cada um. O apartamento está em bom estado de conservação e pronto para utilização imediata, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria quanto para investimento, com possibilidade de valorização futura com intervenção mínima. Além disso, conta com lugar de garagem incluído no preço e arrumos, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização é privilegiada, com acesso pedonal a comércio, serviços, restauração e transporte, além da rica dinâmica cultural que Aveiro tem a oferecer. Não perca a oportunidade de viver ou investir neste espaço que combina conforto, funcionalidade e uma localização central!

Apartamento T1 com terraço e jardim, apartamento independente com qualidades únicas, entre Esgueira e a Forca - Aveiro. Este apartamento T1 é uma excelente opção para quem procura conforto e qualidade de vida em Aveiro! As áreas generosas, o terraço e o jardim privativo são grandes mais-valias, especialmente para aproveitar momentos ao ar livre. A disposição em open space entre a cozinha e a sala cria um ambiente moderno e acolhedor, beneficiando da luz natural e do acesso à varanda e ao terraço. A suite com roupeiro embutido e casa de banho privativa acrescenta privacidade e conforto. A localização à entrada de Aveiro, com fácil acesso a transportes públicos e à A25, zona do futuro hospital privado, é uma vantagem para quem precisa de se deslocar com frequência. Além disso, possui duas garagens fechadas e está equipado com bomba de calor e ar condicionado. A aposta na sustentabilidade, eficiência energética e acústica reforça o valor do imóvel, proporcionando uma experiência de vida mais confortável e ecológica. Para quem procura um lar de excelência rodeado com tudo o que precisa para o seu dia-a-dia, este é a escolha perfeita para si. Não perca mais tempo e venha conhecer. Conclusão prevista em 2026. As imagens apresentadas são meramente ilustrativas, não são imagens reais do apartamento. REF: F 59/26.

Apartamento T2, localizado na freguesia de Mozelos, concelho de Santa Maria da Feira. Trata-se um apartamento em ótimo estado de conservação, com poucos anos de uso. Encontra um hall de entrada, que faz distribuição para todas as divisões da casa; -Cozinha e sala com áreas generosas; -Sala com lareira; -Dois quartos, um dos quais suite; -Casa de banho completa; -Lugar de garagem e arrumos; -Elevador; -Duas varandas e uma marquise. -Vídeo Porteiro É um apartamento com boa exposição solar e localizado em zona de fáceis acessos como: Câmara Municipal - 10km Junta de Freguesia - 650m Supermercados (Continente e Lidl) - 750m Escolas - 600m Pavilhão municipal - 600m Posto de combustível - 700m Posto médico - 650m Farmácias - 120m Rápido acesso à autoestrada CREP, que permite a ligação a Espinho, Santa Maria da Feira, Vila Nova de Gaia e Porto; Paragens de autocarro nas redondezas. Agende a sua visita!

Apartamento T2 com varanda - Novo, no Centro de Esgueira, às Portas da Cidade de Aveiro Fantástico T2 novo, localizado no coração de Esgueira, numa zona privilegiada, a poucos minutos do centro de Aveiro. Com um design moderno e funcional, este imóvel destaca-se pelas suas áreas amplas e pela excelente luminosidade natural. Dispõe de dois quartos, um deles uma confortável suíte, e um segundo quarto com roupeiro embutido, ideal como quarto, escritório ou espaço multifuncional. A zona social é um dos grandes destaques da habitação, com uma espaçosa sala e cozinha em conceito open space, oferecendo dimensões generosas, perfeitas para quem valoriza conforto e convívio - uma característica cada vez mais rara no mercado. O apartamento beneficia ainda de: Varanda Excelente exposição solar; Bastante arrumação; Acabamentos modernos e de qualidade; Lugar de garagem. Se procura um apartamento novo, espaçoso, bem localizado e com um elevado padrão de qualidade, esta é uma oportunidade única para viver ou investir. Agende já a sua visita e venha conhecer a sua futura casa! CE: Q REF: B 12/26 Q.

Descubra este excelente apartamento T2, localizado em São Bernardo, Aveiro, situado no último andar de um edifício com elevador, ideal para quem procura conforto, luminosidade e privacidade. O imóvel dispõe de dois quartos, uma casa de banho completa, uma sala acolhedora e uma cozinha funcional. As três varandas proporcionam uma ótima exposição solar, permitindo desfrutar de espaços exteriores em diferentes divisões da casa. Para maior comodidade, conta ainda com um lugar de garagem, garantindo segurança e facilidade no estacionamento. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. Agende já a sua visita e venha conhecer este apartamento! Tratamos de toda o processo de financiamento e acompanhamento até ao ato da escritura. Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Agende a sua visita! Chave Nova Feira.

VALLEY PLACE, Forca Aveiro Aveiro vê nascer o Valley Place, um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, bem-estar e equilíbrio entre conforto, natureza e modernidade. No exterior, o Valley Place eleva o conceito de viver bem. Um verdadeiro refúgio urbano, rodeado de jardim onde o lazer e o desporto fazem parte da rotina: - Campo de Padel, ideal para momentos de convívio e atividade física. - Piscina, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. - Ginásio totalmente equipado, para treinar sem sair de casa. Espaços de lazer exteriores, pensados para descansar, socializar e desfrutar do tempo livre. Tudo isto inserido num ambiente harmonioso e privado, que promove o equilíbrio entre vida ativa e tranquilidade. Composto por 93 apartamentos, o Valley Place oferece tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, cuidadosamente desenhadas para responder a diferentes estilos de vida. Cada apartamento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e varandas amplas, que convidam a aproveitar a luz natural e os momentos ao ar livre. Os interiores foram projetados para privilegiar o conforto, a fluidez dos espaços e a funcionalidade do dia a dia. O empreendimento dispõe ainda de dois pisos de estacionamento, garantindo comodidade e segurança para todos os residentes. Localizado em Aveiro, uma cidade reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade à natureza, dinamismo cultural e excelente acessibilidade, o Valley Place beneficia de uma envolvência única, combinando a serenidade residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais.

Apartamento tipo T4 duplex, localizado numa das zonas mais procuradas para viver na cidade de Aveiro, este imóvel é composto por sala e cozinha em open space, suíte com closet, uma casa de banho de serviço e duas varandas no andar de baixo e uma suíte com closet, dois quartos, uma casa de banho e terraço de cobertura no andar de cima, contando ainda com dois lugares de garagem mais um arrumo também na cave. Na sua parte exterior comtempla uma área de terraço perfeito para quem gosta de vistas sobre a ria de Aveiro. Não perca a oportunidade! Últimas unidades disponíveis para venda! Peça já mais informações Para o ajudar em todo o processo de compra e para lhe garantir as melhores taxas do mercado, colocamos ao seu dispor a nossa empresa de intermediação de Crédito, Xfin SóCréditos, autorizados pelo Banco de Portugal com o nº 0007633. Estudamos o seu perfil e apresentamos-lhe as melhores propostas de crédito disponíveis em todos os bancos, sendo um processo rápido, seguro, transparente e sem qualquer custo para si.

Apartamento, de tipologia T0 situado ao nível do 4º andar, caracterizado pela sua fabulosa vista, e pela sua localização privilegiada, por se encontrar próximo a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este amoroso apartamento encontra-se distribuído por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada com a cozinha e zona de dormir, em conceito open space, dispondo de acesso a uma incrível varanda, ideal para momentos de lazer ao ar livre, e uma casa de banho completa. Ao apartamento pertence ainda 1 lugar de garagem. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

T3+1 Luminoso e Espaçoso com Garagem e Vista Desafogada, Forca, Aveiro Apresento-lhe este T3+1 na Forca, em Aveiro, uma habitação que se destaca pelassuas áreas generosas, luminosidade natural, funcionalidade e vista desafogada. Situado num piso elevado, oferece uma agradável relação entre espaço, luz e conforto, numa localização residencial consolidada e próxima das principais comodidades da cidade. Em destaque T3+1 Piso elevado Vista desafogada Excelente luminosidade natural Sala ampla Cozinha funcional 3 Quartos + espaço adicional 2 Casas de banho Garagem Varanda Sobre o imóvel A área social é composta por uma sala de estar e jantar ampla e luminosa, com espaço para criar diferentes ambientes e desfrutar confortavelmente do dia a dia. A cozinha apresenta uma configuração funcional, com boa capacidade de arrumação e espaço para refeições, complementada por uma zona exterior de apoio. Na zona privada encontramos três quartos de boas dimensões, além de um espaço adicional versátil, que poderá ser adaptado às necessidades de cada família, escritório, sala de estudo, quarto de apoio ou outro ambiente. O apartamento dispõe ainda de duas casas de banho, contribuindo para uma utilização prática e confortável. A garagem acrescenta uma importante mais-valia ao imóvel, proporcionando estacionamento privativo e maior comodidade no quotidiano. A zona exterior complementa a habitação, proporcionando luz e contacto com o exterior, sem ser o elemento central da proposta. Localização Na Forca, em Aveiro, o imóvel encontra-se numa zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, equipamentos e acessos, permitindo conciliar a tranquilidade residencial com a conveniência de estar próximo do centro da cidade. Uma casa com espaço para viver, trabalhar e adaptar às diferentes fases da vida. Se procura um T3+1 com boas áreas, luminosidade, garagem e uma localização funcional em Aveiro, este imóvel merece ser visitado. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Condomínio: 45€/mês LU: 366.

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. Categoria Energética: A ref:APTADF427.

Apartamento de tipologia T2, situado ao nível do 1º andar, caracterizado pela sua singularidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência por se encontrar próximo de todos os principais serviços e comodidades essenciais. Este apartamento encontra-se distribuído, na sua zona social, por uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar, integrada harmoniosamente com a cozinha em open space (totalmente equipada), conferindo a este espaço um ambiente tranquilo e funcional, dispondo de acesso a uma aprazível varanda ideal para momentos de lazer ao ar livre. Já a zona mais íntima do imóvel é composta por 1 quarto, uma casa de banho completa e uma suite com casa de banho privativa. Ao apartamento pertencem ainda 2 lugares de garagem. Destacamos que o imóvel conta com bomba de calor para aquecimento das águas, ar condicionado, isolamento acústico, fechadura de segurança, videoporteiro e caixilharia com vidro duplo e corte térmico. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Apartamento T2 Novo em Santa Joana Se procura um apartamento moderno, boa localização, eficiente e pronto a estrear, esta pode ser a oportunidade ideal, em fase final de construção. Apresento-lhe este T2 em construção, com conclusão prevista para Junho 2028, localizado em Santa Joana, numa zona cada vez mais valorizada pela sua proximidade ao centro de Aveiro e pela tranquilidade envolvente. Com uma organização funcional e contemporânea, este imóvel destaca-se por: * Sala e cozinha em open space, pensadas para o dia a dia moderno * Cozinha totalmente equipada, com eletrodomésticos incluídos * Suite com casa de banho privativa * Quarto adicional com apoio de casa de banho completa * Terraço privativo, ideal para pequenos momentos ao ar livre * Rés-do-chão elevado, garantindo mais privacidade e conforto * Exposição solar a nascente, com excelente entrada de luz natural Conforto e Eficiência * Ar-condicionado * Bomba de calor para águas sanitárias * Lugar de garagem com capacidade para dois carros (em linha) * Arrumo Estado: Em construção Entrega prevista: Junho 2028 Oportunidade - Cessão de Posição Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa fase com potencial valorização até à entrega em Março 2027 Ideal para: * Habitação própria * Investimento com valorização garantida Quem quer comprar novo, mas com condições mais competitivas Licença AMI 12479, Nolasco&Pinto - Mediação Imobiliária, Lda.

VALLEY PLACE, Forca Aveiro Aveiro vê nascer o Valley Place, um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, bem-estar e equilíbrio entre conforto, natureza e modernidade. No exterior, o Valley Place eleva o conceito de viver bem. Um verdadeiro refúgio urbano, rodeado de jardim onde o lazer e o desporto fazem parte da rotina: - Campo de Padel, ideal para momentos de convívio e atividade física. - Piscina, perfeita para relaxar nos dias mais quentes. - Ginásio totalmente equipado, para treinar sem sair de casa. Espaços de lazer exteriores, pensados para descansar, socializar e desfrutar do tempo livre. Tudo isto inserido num ambiente harmonioso e privado, que promove o equilíbrio entre vida ativa e tranquilidade. Composto por 93 apartamentos, o Valley Place oferece tipologias T0, T1, T2, T3 e T4, cuidadosamente desenhadas para responder a diferentes estilos de vida. Cada apartamento distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas elegantes e varandas amplas, que convidam a aproveitar a luz natural e os momentos ao ar livre. Os interiores foram projetados para privilegiar o conforto, a fluidez dos espaços e a funcionalidade do dia a dia. O empreendimento dispõe ainda de dois pisos de estacionamento, garantindo comodidade e segurança para todos os residentes. Localizado em Aveiro, uma cidade reconhecida pela sua qualidade de vida, proximidade à natureza, dinamismo cultural e excelente acessibilidade, o Valley Place beneficia de uma envolvência única, combinando a serenidade residencial com a proximidade a comércio, serviços, escolas e vias principais.

Legato Nóbrega Aveiro T2 e Duplex com Terraço, Últimos para Venda Nas Agras do Norte, em Aveiro, nasce o Legato Nóbrega, um empreendimento residencial contemporâneo que combina arquitetura moderna, conforto e tranquilidade, a poucos minutos do centro da cidade. Com conclusão prevista para o final de 2028, estão disponíveis as últimas frações T2 e T2 Duplex, com varandas, amplos terraços, estacionamento e arrumos. Apartamentos modernos e luminosos As habitações foram concebidas para proporcionar espaços funcionais, confortáveis e bem iluminados. A atual oferta inclui apartamentos T2 com áreas totais a partir de aproximadamente 75 m² e apartamentos T2 Duplex com áreas próximas dos 100 m², complementados por generosos terraços privados. As salas e cozinhas apresentam uma organização contemporânea, com ligação fluida entre os espaços sociais e as áreas exteriores. Localização O Legato Nóbrega encontra-se numa zona residencial tranquila das Agras do Norte, com fácil acesso ao centro de Aveiro e às principais vias rodoviárias. Na proximidade encontram-se: * comércio e serviços; * supermercados; * escolas; * ginásios; * estação ferroviária; * acesso rápido à A25; * zonas empresariais; * áreas verdes e salinas. * Arquitetura e áreas exteriores O empreendimento distingue-se pelas linhas contemporâneas, fachadas em tons naturais, varandas integradas e amplas superfícies envidraçadas. Os apartamentos duplex, localizados nos pisos superiores, beneficiam de terraços privados com áreas entre aproximadamente 44 m² e 49 m², ideais para refeições, lazer e convívio ao ar livre. Principais características * Climatização por ar condicionado; * bomba de calor para produção de águas quentes; * caixilharia de alumínio com corte térmico; * vidros duplos com proteção solar; * isolamento térmico e acústico; * estores blackout automatizados nos quartos; * pavimento vinílico SPC com acabamento efeito madeira; * roupeiros embutidos; * portas interiores com fechaduras magnéticas; * iluminação LED; * vídeo porteiro; * porta de entrada de alta segurança; * elevadores; * estacionamento e arrumos. * Cozinhas equipadas As cozinhas apresentam mobiliário de linhas contemporâneas, tampos em Silestone ou equivalente e incluem: * placa de indução; * forno; * micro-ondas; * exaustor; * frigorífico combinado; * máquina de lavar louça; * máquina de lavar roupa. * Equipamentos da marca Teka ou equivalente. * Instalações sanitárias * Lavatórios em Solid Surface; * móveis suspensos; * louças sanitárias suspensas; * autoclismos encastrados; * bases de duche; * revestimentos em grés porcelânico; * misturadoras de linhas contemporâneas. Fim de construção previsto para o fim de 2028. Condições de Pagamento: 30% sinal Disponibilidade e valores sujeitos a confirmação. Legato Nóbrega viva Aveiro ao seu ritmo. Categoria Energética: A ref:APTADF425.

Distinto T3+1 no centro de Aveiro com garagem fechada para dois carros e varandas no 1º Andar de prédio com elevador. Viver num apartamento espaçoso bem no centro de Aveiro com estacionamento garantido, muita arrumação e espaços amplos - é sem dúvida um privilégio. Venha conhecer este imóvel em prédio com poucas frações e de construção distinta, que pode preencher facilmente os requisitos da sua família. Cozinha equipada com espaço para refeições e com ligação zona separada de lavandaria e dispensa Sala de estar e de jantar com acesso a varanda. Suite com espaçoso closet fechado Mais 2 quartos com armários embutidos Um pequeno escritório Box Garagem com estacionamento para dois carros Armários embutidos em todos os quartos, no Hall entrada e no corredor Aquecimento central a gás e Lareira com recuperador de calor. Caixilharia Alumínio com vidros duplos e estores eléctricos Materiais de construção de alta qualidade. Usado em ótimas condições. Estes são algumas das características deste imóvel. Se procura um imóvel distinto, bem no centro de Aveiro, agende já a sua visita. CONSULTOR: Márcia Sousa: O que pode esperar quando contacta com a Villè? Serviço de Alto Nível A Villè segue um código de conduta único, baseado na experiência e na integridade. Os nossos valores e convicções distinguem-nos num mercado cada vez mais competitivo. Mantemos a comunicação aberta e direta com os nossos parceiros de negócios e clientes, de modo a oferecer um serviço de alto nível. Compromisso Com a Sua Satisfação Cada um dos nossos clientes é único. O objetivo essencial da Villè é satisfazer todos os clientes, estar em sintonia com os seus desejos e antecipar as suas necessidades. Como especialista no mercado imobiliário, a Villè sente que é seu dever cumprir as expectativas quer do comprador quer do vendedor. Produtividade e Experiência ao Serviço da Comunidade A Villè atua segundo o princípio de que, se focar todos os seus recursos na construção dos negócios dos seus consultores, estes irão, em retorno, ajudar a construir uma empresa acima de todas as expectativas. Tendo estudado os sistemas utilizados pelos Consultores mais produtivos do setor, criámos o modelo que contém tudo o que é necessário para continuarmos a ter sucesso no ramo imobiliário. A nossa perspectiva é que a mediação imobiliária é um negócio local impulsionado pelos Consultores imobiliários e pelo seu envolvimento na comunidade. Licença AMI 12479, NolascoPinto - Mediação Imobiliária, Lda.

Apartamento T2 Novo, com localização privilegiada entre o Glícinias e a 600 m da Universidade de Aveiro O imóvel tem 82,35 m2 sendo distribuído por: Hall de entrada Sala e cozinha em open space, com cozinha equipada com eletrodomésticos (combinado, placa de indução, forno, exaustor máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa), bancada em silestone; Varanda com acesso pela sala e quarto 2 Quartos com roupeiros embutido ( portas até ao tecto) 2 WC, um deles na suite Lugar de garagem na cave com 17.25 m2 Ar condicionado Base de Duche em resina com resguardo em vidro temperado Águas quentes sanitárias aquecidas por bomba de calor dinâmica Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico Estores com corte térmico Pode escolher os acabamentos interiores conforme as opções seleccionadas pelo promotor. Classificação Energética: A AMO-0001/26 Venha Conhecer e Apaixone-se! ref: AMO-00001/26.

Fantástico Apartamento T3 situado no centro da cidade de Aveiro. Este apartamento destaca-se pela suas generosas áreas, sendo composto por hall de entrada, cozinha totalmente equipada com placa, forno, exaustor, máquina de lavar e combinado. A sala e cozinha encontram-se em open space com uma varanda o que faz entrar a luz natural ao longo do dia, privilegiando assim das fantásticas vistas para a Ria e para as salinas. Na zona privativa encontramos um hall de acesso aos três quartos com roupeiros embutidos sendo um deles uma fantástica suite, dispõe também de uma casa de banho completa e de uma casa de banho de serviço. Na cave dispõe de estacionamento para duas viaturas e arrumos fechados, enquanto que nas áreas comuns poderá privilegiar de piscina, ginásio, espaços exteriores que lhe garantem muita luz natural para apreciar a envolvente beleza da ria. Situado no bairro das Barrocas e com vista para a Ria e as salinas, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias. Com uma excelente rede de acessos que atende toda a cidade e os principais acessos à praia e à autoestrada. Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa! Área Bruta Privativa: 149.81m2 Área Bruta de Construção: 155.52m2 Área Útil: 87.84m2 CE: A Ref. 1020759 A/22 FR.

Apartamento T2 para Venda - Forca, Aveiro Este acolhedor T2, situado na Rua Cristóvão Pinho Queimado, na zona da Forca, oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e localização central. Inserido num edifício de 2008, com elevador, encontra‑se no 1. º andar, garantindo acessibilidade e comodidade no dia a dia. Principais características Dois quartos, sendo um deles suite, proporcionando privacidade e conforto. Sala ampla, com excelente luminosidade natural, ideal para criar zonas de estar e jantar. Cozinha equipada, pronta a ser utilizada no imediato. Ar condicionado, garantindo conforto térmico durante todo o ano. Lugar de garagem incluído. Arrumo independente para apoio extra. Edifício com lugares exclusivos para moradores no exterior, facilitando o estacionamento de visitas ou de um segundo veículo. Localização Situado numa das zonas mais práticas e centrais de Aveiro, a Forca, com acesso rápido a: Comércio e serviços Escolas e transportes Acesso direto às principais vias da cidade.