Σπίτια προς πώληση - Vila Real

Moradia T3 nova, no centro de Gaia, com jardim privativo. No coração de Vila Nova de Gaia existe um lugar onde o património industrial se reinventa para dar origem a uma nova forma de viver. Totalmente reabilitada, esta exclusiva moradia T3 integra o património da emblemática Fábrica de Cerâmica das Devesas, um dos maiores símbolos da história industrial e artística da cidade. Um imóvel raro, onde a autenticidade da arquitetura original se alia ao conforto, à eficiência energética e à qualidade da construção contemporânea. Com 193 m² de área bruta de construção, 115 m² de jardim privativo e certificação energética A+, esta moradia foi pensada para proporcionar bem-estar em todas as estações do ano. Mais do que uma renovação estética, trata-se de uma reabilitação profunda, executada com especial atenção aos materiais e ao desempenho construtivo. O isolamento térmico das fachadas e da cobertura, o isolamento acústico entre pisos e paredes, a caixilharia Schüco com vidro duplo e gás, a bomba de calor híbrida para aquecimento de águas, os pavimentos em madeira maciça de pinho e os acabamentos cuidadosamente selecionados, como as louças Valadares, refletem uma aposta clara na durabilidade, no conforto e na eficiência. A organização dos espaços privilegia a luminosidade natural e a funcionalidade, criando ambientes elegantes, acolhedores e intemporais. Com dois quartos de banho completos e um generoso espaço exterior, oferece a tranquilidade de uma casa onde é possível desfrutar do jardim em plena cidade. A localização é igualmente excecional. A poucos minutos da Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia, do Centro Histórico, das emblemáticas Caves do Vinho do Porto, de escolas, comércio, serviços e dos principais acessos rodoviários, beneficia ainda da profunda transformação urbana das Devesas. O futuro Gaia Museu-Ambiente, o novo Bairro das Artes, os jardins públicos e a futura Linha Rubi do Metro irão afirmar esta zona como um dos mais promissores polos culturais e urbanos da Área Metropolitana do Porto, reforçando o potencial de valorização deste imóvel. Aqui vive-se o conceito da cidade dos 15 minutos: tudo está perto, permitindo conciliar mobilidade, cultura, comércio, espaços verdes e qualidade de vida. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de adquirir um imóvel com identidade, história e futuro. Porque há casas que se compram. E há patrimónios que se conquistam. Premis Real Estate: uma imobiliária que oferece um serviço 360º aos seus clientes Somos especialistas em consultoria imobiliária, oferecendo serviços personalizados, acompanhando os nossos clientes em cada etapa do processo de venda, compra e investimento em imóveis. A nossa equipa é formada por profissionais altamente qualificados, com um serviço multidisciplinar, prontos para oferecer suporte jurídico, financeiro, de marketing e comercial, atendendo às necessidades específicas de cada cliente. Na Premis Real Estate o nosso compromisso vai além de fechar negócios: focados em construir relações sólidas e duradouras, garantimos que cada transação imobiliária seja uma experiência positiva e memorável para os nossos clientes. Acompanhamento dos nossos clientes em todas as fases do processo. Seja para encontrar a casa dos seus sonhos, investir em propriedades ou vender o seu imóvel com sucesso, conte com a Premis para tornar os seus objetivos imobiliários realidade.

T3+1 duplex com licença de AL na Pena, Lisboa Distribuído pelos últimos pisos de um edifício tradicional lisboeta, o Desterro 29 é um duplex singular com três quartos, onde o carácter original português se cruza com uma intervenção contemporânea profundamente individual. O apartamento foi renovado pela FAW Partners, em colaboração com a designer luso-brasileira Marina Werfel, do WER Studios. A planta original foi aberta para criar uma ligação mais ampla e fluida entre a cozinha, a zona de refeições e a expressiva sala com pé-direito duplo, conferindo à casa uma sensação de escala e amplitude pouco comum no centro de Lisboa. No piso superior, a mezzanine domina visualmente a principal zona de estar e acrescenta uma dimensão mais informal e versátil à casa. Pode funcionar como sala de cinema, estúdio, espaço para hóspedes, zona de leitura ou refúgio tranquilo. Elementos portugueses originais, materiais recuperados, carpintaria em madeira desenhada à medida e peças vintage selecionadas pelo proprietário em vários pontos da Europa dão origem a um interior com uma profundidade e individualidade raramente encontradas em imóveis recentemente renovados no centro de Lisboa. O resultado é uma casa rica em camadas, pessoal e arquitetonicamente coerente, em vez de uma renovação convencional. Um jardim de inverno prolonga o espaço interior ao longo de todo o ano e oferece vistas na direção do Castelo de São Jorge. O piso principal inclui três quartos, um deles em suite, duas casas de banho e uma sequência interligada de espaços de estar, refeições e cozinha, concebidos tanto para o quotidiano como para receber. O apartamento pode ser adquirido mobilado, permitindo uma ocupação imediata ou a continuidade da sua utilização como imóvel de rendimento. Os materiais de comercialização anteriores referem uma licença de Alojamento Local válida e um histórico de arrendamento consolidado, incluindo rendas de longa duração de €5.250 por mês e tarifas de curta duração que chegaram a aproximadamente €700 por noite. Estes valores devem ser apresentados como desempenho histórico, e não como rendimento futuro garantido, estando sujeitos à confirmação da licença, da estrutura de exploração e dos respetivos registos de rendimento. Situado na zona histórica da Pena, junto ao Campo dos Mártires da Pátria, o apartamento encontra-se a cerca de cinco minutos a pé da estação de metro do Intendente. O Jardim do Torel, os Anjos e a Avenida da Liberdade ficam também a curta distância pedonal, colocando o imóvel entre alguns dos bairros centrais mais característicos de Lisboa. O apartamento situa-se no 4.º andar de um edifício sem elevador.