Case in vendita - Vila Real

Excelente Moradia em Lordelo com Potencial para Diversas Utilizações incluindo criação de Alojamento Local. Consulte o mediador para saber das condições até final do ano de 2025. Esta incrível moradia em Lordelo é uma oportunidade única no mercado imobiliário. Com uma localização estratégica e uma disposição de compartimentos que lhe conferem um potencial versátil, esta propriedade é perfeita para quem procura um espaço especial. Além disso, os proprietários estão dispostos a considerar permutas por apartamentos T2 ou T3 no centro do Porto ou arredores, tornando esta oferta ainda mais atrativa. Descrição da Propriedade: Situada num terreno de 500 m2, esta moradia destaca-se pelo seu excelente jardim, inundado de luz natural e com uma exposição solar perfeita. Aqui, encontrará o equilíbrio perfeito entre a privacidade de uma moradia e a conveniência de viver perto da cidade. A moradia é composta por quatro pisos bem distribuídos: Cave: Este piso inclui uma garagem espaçosa, uma lavandaria, um estúdio versátil e áreas de arrumação. R/c (Piso Térreo): O piso térreo oferece um amplo hall de entrada que se conecta harmoniosamente com uma sala de jantar e sala de estar em open space, onde uma lareira proporciona conforto e charme. A partir destas áreas, pode aceder a varandas que se abrem para o jardim. Além disso, este piso inclui uma cozinha bem equipada e uma saleta com um WC adjacente. 1º Andar: O primeiro andar é composto por cinco quartos, dois dos quais são suítes, e três WC adicionais, um dos quais completo. Duas varandas amplas proporcionam vistas deslumbrantes. Sotão: O sotão inclui uma saleta, um WC e um quarto adicional. Esta moradia é caracterizada por escadarias interiores com armários embutidos, proporcionando um toque de elegância e funcionalidade. Para manter o ambiente acolhedor, o aquecimento é assegurado por convetores elétricos fornecidos pelos painéis solares instalados no telhado. Além disso, a moradia conta com uma caldeira a pellets na saleta do piso térreo. Os pavimentos são revestidos com cerâmica de qualidade e assoalhadas com madeira maciça, conferindo um toque de sofisticação. As portadas e janelas em PVC com vidro duplo foram instaladas há apenas três anos, assegurando um isolamento térmico eficaz. Esta moradia foi construída em 1998 e está estrategicamente situada à entrada de Lordelo, junto a comodidades essenciais como farmácia, café, restaurante, bombas de gasolina e mercado municipal. Além disso, o Hospital de Vila Real fica a apenas 200 metros, e o centro da cidade de Vila Real pode ser alcançado em apenas 5 minutos. Com o seu potencial para a criação de serviços, como clínicas médicas ou dentárias, gabinetes de projetos, ou até mesmo para ser transformada em Alojamento Local, esta moradia é uma verdadeira joia no mercado imobiliário. Os proprietários estão abertos a discutir propostas, tornando esta uma oportunidade imperdível para quem busca um espaço versátil e excepcional.

Descrição Moradia T5 com 3 Frentes e Jardim | Abambres - Vila Real Se procura uma casa com espaço, conforto e qualidade em cada detalhe, esta moradia T5 de três frentes em Abambres, Vila Real, é a escolha certa para si e para a sua família! Com uma área bruta de construção de 365 m², esta moradia distribui-se por três pisos bem aproveitados, oferecendo divisões amplas, acabamentos de qualidade e uma excelente exposição solar. Espaço Exterior e Funcionalidade Na cave, encontra uma garagem com capacidade para 5 viaturas, uma prática garrafeira, WC de apoio e acesso a um jardim cuidado, ideal para momentos de lazer e convívio. Conforto e Versatilidade no Rés-do-Chão O piso térreo conta com: • Um quarto multifuncional (ideal como escritório ou quarto de hóspedes) • Uma sala ampla com lareira, perfeita para a vida em família • Uma cozinha generosa e equipada com eletrodomésticos encastrados, acompanhada de lavandaria e despensa • WC de serviço Zona Privativa no 1. º Andar No primeiro andar encontra: • 4 quartos, sendo 2 suites • Uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Detalhes que Fazem a Diferença • Aquecimento central • Vidros duplos • Portadas em madeira • Pavimentos em madeira maciça nas áreas nobres • Revestimentos cerâmicos na cozinha e casas de banho Áreas • Área de Implantação: 124,18 m² • Área Bruta de Construção: 365,10 m² • Área Bruta Dependente: 124,18 m² • Área Bruta Privativa: 240,92 m² Localização privilegiada numa zona tranquila e residencial de Abambres, com bons acessos ao centro de Vila Real, comércio local, escolas e serviços. Ideal para quem procura: Uma moradia familiar espaçosa Qualidade de construção Zona calma com bons acessos Amplo espaço interior e exterior Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!

Descubra esta fantástica moradia com espaço e um potencial para se adaptar exatamente ao que procura, seja para criar a sua casa de sonho, como para criar um projeto no âmbito turístico. A distribuição das divisões oferece privacidade, conforto e múltiplas possibilidades de aproveitamento, contando com 3 quartos, 2 salas amplas, 2 cozinhas e 2 casas de banho, esta moradia permite uma organização inteligente do espaço, podendo ser facilmente transformada em dois alojamentos independentes ou mantida como uma habitação única, confortável e funcional. A sua localização é de facto um ponto a favor, pois encontra-se perto de todo o tipo do comércio e serviços, garante-lhe um estilo de vida prático e dinâmico, sem abdicar de conforto. Grande destaque para o seu exterior na parte traseira do imóvel, onde se encontra um terreno também bastante versátil, podendo ser utilizado para agricultura ou aproveitado para momentos de lazer. Se procura um imóvel bem localizado e com enorme potencial de valorização, esta é a escolha certa. Uma oportunidade que tanto pode ser o cenário da sua próxima casa como um investimento inteligente. Contamos com uma equipa disponível para lhe dar o melhor apoio no seu próximo investimento imobiliário. Contacte-nos! ERA Peso da Régua - Uma Máquina a Vender Casas!

Moradia T3 com Vista Rio e Terreno de 900m² Excelente oportunidade para quem procura um projeto de remodelação com enorme potencial! Esta moradia T3 destaca-se pelas suas vistas desafogadas sobre o rio, pela tranquilidade da envolvente e pelo fantástico espaço exterior, ideal para criar uma verdadeira zona de lazer para toda a família. Características principais: Rés-do-chão destinado a garagem para 2 viaturas 1. º andar com: 3 quartos Sala de estar Cozinha Casa de banho Amplo terraço com vista panorâmica sobre o rio Terreno com cerca de 900m² Excelente exposição solar Potencial para criação de jardim, piscina, churrasqueira ou espaço de convívio Um imóvel perfeito para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um local especial para desfrutar de momentos únicos em família e com amigos. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Oportunidade Única em Celeirós, Sabrosa - Vila Real! Localizada em Celeirós, no concelho de Sabrosa, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego do interior e a proximidade dos acessos principais. Destaques: Totalmente mobilada e equipada Garagem privativa Excelentes acessos rodoviários Ambiente calmo, ideal para viver ou investir A poucos minutos de Sabrosa e Vila RealSe procura uma casa prática, com todo o conforto e num cenário encantador, esta é a sua oportunidade! Marque já a sua visita. Você sonha, nós Realizamos!

Moradia em Ruína com Projeto | Ferral - Montalegre Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais procuradas do norte de Portugal, junto ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Principais características: • Moradia em ruína com projeto aprovado• Terreno com aproximadamente 3.780 m²• Área de implantação: 195,60 m²• Área bruta de construção: 255,30 m²• Loteamento recentemente aprovado• Projeto de licenciamento de arquitetura incluído na venda• Excelente exposição solar• Bons acessos e localização privilegiada• Envolvente tranquila e natural• Elevado potencial para habitação própria, casa de férias ou turismo rural Informação adicional: A venda inclui a ruína, o terreno, o loteamento recentemente aprovado e o projeto de licenciamento de arquitetura. Localização: Situada na aldeia de Ferral, no concelho de Montalegre, numa zona de grande beleza natural e forte procura turística. Pontos de interesse nas proximidades: • Parque Nacional da Peneda-Gerês• Barragem da Venda Nova• Ponte da Misarela• Trilhos e percursos pedestres• Cascatas e praias fluviais• Aldeias típicas serranas Distâncias aproximadas: • Montalegre - 20 min• Vieira do Minho - 25 min• Chaves - 45 min• Braga - 1h05• Porto - 1h35 Ideal para: • Projeto de reconstrução• Turismo rural / alojamento local• Refúgio de montanha• Investimento com elevado potencial de valorização Uma propriedade única para quem procura natureza, tranquilidade e autenticidade no coração do Gerês..

Moradia em pedra para reconstruir. Constituída por 2 andares, no R/C por arrumos e no 1. º andar: 2 quartos, sala, cozinha e wc.

Moradia T1 para venda no Peso da Régua 1 Quarto; 1 Casa de Banho; Sala; Cozinha e despensa; 2 lojas no andar de baixoda casa, água e saneamento. Boa exposição solar Boa oportunidade de negício.

Moradia em Pedra para restauro, em Vilarinho de São Romão, Sabrosa, com 130 m2 de área bruta de construção. - Dois pisos com entradas independentes, uma sala, dois quartos, um wc e cozinha. Nesta aldeia tranquila tem vistas deslumbrantes, dada a sua altitude e uma exposição solar privilegiada devido a sua localização. Excelentes acessos, ficando a cerca de 3 minutos (2,4 kms) de Sabrosa pela N323, 18 minutos (3,6 kms) do Pinhão, 30 minutos (29,6 kms) da Régua e a 41 minutos de Vila Real (51 kms) e 1h19 minutos (114 kms) do Porto pela A4, o que permite que possa usufruir das vantagens de uma região calma, estando perto de cidades onde terá acesso a todos os serviços, comércios, hospital, escolas, ginásios, restauração, eventos culturais, etc. Se procura um imóvel em pedra para recuperar, tem aqui uma excelente oportunidade para ter a sua casa no Douro ou para investimento em alojamento local e enoturismo muito procurado na região do Douro. Contacte-me e marcamos uma visita!

Moradia rústica situada em Fortunho, Vila Real, composta por cave e rés-do-chão, inserida num terreno de área generosa, oferecendo múltiplas possibilidades de reabilitação e valorização. O imóvel necessita de obras, representando uma excelente oportunidade para personalização ao gosto do futuro proprietário ou para investimento no mercado imobiliário. Beneficia de ótima exposição solar ao longo do dia, proporcionando luminosidade natural e conforto térmico. Destaca-se ainda pelo acesso direto à A24, garantindo ligações rápidas e facilitadas aos principais centros urbanos da região. Localizada em zona tranquila e de caráter rural, esta propriedade permite usufruir da serenidade típica do interior transmontano, marcada por paisagens naturais, ar puro e forte ligação à tradição. Ideal para quem procura qualidade de vida, refúgio de fim de semana ou projeto de turismo rural, tirando partido da autenticidade e do potencial da região de Vila Real. Uma oportunidade única de investimento num ambiente calmo, com excelente enquadramento natural e bons acessos. Não perca este oportunidade. Marque já a sua visita!

Apresento-vos aqui uma ótima moradia, situada no concelho de Alijó, este município português pertencente ao Distrito de Vila Real, região do Norte, sub-região do Douro e à antiga província de Trás-os-Montes e Alto Douro. Este município tem 297,60 km² de área e 11 942 habitantes, estando subdividido em 14 freguesias. No dia 11 de Novembro é feriado Municipal. Pertence à Região (NUTS II) Norte e Sub-região (NUTS III) Douro. Esta região tem vindo a conquistar muita credibilidade internacional, pelas suas características das encostas de vinhedos de onde se extrai o apreciado tão apreciado vinho. Do qual mais se destaca o Moscatel de Favaios. A moradia é praticamente toda em granito e constituída: Rés-do-chão destinada a comércio ou serviços, com 2 WC, receção, 5 salas - e uma divisão, parte destes espaços encontram-se ARRENDADOS os a uma Clínica que paga de renda 400€/mês. 1º. Andar destinado a habitação, composta por cozinha, wc e quarto. Ao lado existe ainda uma outra casa de habitação com uma dependência e dois andares tipo T3. Esta moradia foi profundamente reabilitada para 7 quartos, 2 salas de estar e um fabuloso terraço com vistas deslumbrantes sobre a natureza dos vinhedos que ali abundam. Destaca-se ainda a garagem para dois carros. Possui aquecimento central em pleno funcionamento e ainda Ar Condicionado. Esta moradia preenche o requinte de quem pretende usufruir da paz, sossego e tranquilidade que oferece a natureza daquela região. Fica a cerca de uma hora e meia da cidade do Porto. Dadas as caraterísticas desta moradia, seria uma boa opção, para exploração de alojamento local. Pois ali existe bastante carência de pernoita dos visitantes daquela região. Para mais informações contacte-me.

Moradia V3+1 para venda localizada na Urbanização Ouro Verde no centro da cidade de Vila Real. Destaque para o facto de estar completamente renovada, ter 3 suítes espaçosas, 4 wc's, ar condicionado completo em todas as divisões, estores elétricos, vidros duplos e excelente exposição solar. Conta ainda com garagem para 2 carros, jardim privado, piscina e parque infantil.

Imagine-se a acordar todos os dias com uma vista desafogada sobre a montanha, desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial de excelência e chegar a uma casa onde tudo foi pensado para o seu conforto. Localizada em Lordelo, a poucos minutos do Hospital de Vila Real, esta elegante moradia T4+2 é nova, encontra-se totalmente mobilada e equipada e está pronta a habitar. Com um design contemporâneo, excelentes áreas e acabamentos de elevada qualidade, oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade, conforto e sofisticação. Os principais destaques desta moradia: Totalmente mobilada e equipada, pronta a habitar. Vista panorâmica sobre a montanha. Sala ampla com recuperador de calor, ar condicionado e detalhes em madeira que criam um ambiente elegante e acolhedor. Cozinha moderna equipada com eletrodomésticos AEG e acesso direto à varanda. Suíte com varanda privativa e vista desafogada. Quartos com varanda, roupeiros embutidos e ar condicionado. Dois espaços adicionais com luz natural, ideais para escritório, ginásio, sala de cinema ou quartos de hóspedes. Lavandaria independente. Garagem fechada para duas viaturas, mais uma segunda garagem independente para uma terceira viatura. Caixilharia em PVC com corte térmico, estores elétricos, caldeira Bosch e acabamentos de elevada qualidade. Mais do que uma moradia, esta é uma casa pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a todos os serviços essenciais. Se procura uma casa onde possa entrar e sentir-se em casa desde o primeiro dia, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta moradia tem para oferecer.

Quinta vinícola, para venda, na Região Demarcada do Douro. Localizada no Peso da Régua, na margem esquerda do rio com exposição sul e poente, a 2 minutos do centro e com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, vales e a cidade. Ótimos acessos, a 60 minutos do Porto e com fácil mobilidade para toda a região vinhateira, e próximo do cais de cruzeiros e barcos de recreio, e ainda da estação de comboios. ao Lado e com acesso rapido a auto estrada A24 a cinco minutos do centro da Regua e com vibilidade para a cidade e para o rio Douro bem como para o Marao e para a serra das Meadas de Lamego. Uma Quinta com 15285m2 de vinha, oliveiras e arvores de fruta. Tem projecto aprovado com uma área de construção de 343,90m2com projeto aprovado para habitação e/ou turismo com 4 suítes, garagem para dois carros, terraços com vista panorâmica para a cidade do Peso da Régua e para o Rio Douro, O terreno destinado à exploração agrícola de vinha da região demarcada do douro, encontra-se totalmente reestruturado e reconvertido. Vinha classificada e inserida na Região Demarcada do Douro classificada com a letra B. Usufrui de projeto aprovado com licenças de construção a serem levantadas no Urbanismo da Câmara Municipal, para edificação de casa para habitação composta por 2 quartos, 2 suites, 4 Wcs, sala cozinha e churrasqueira. O exterior será completado com jardim, dec, piscina e garagem. Existe ainda uma outra casa rural com vistas sobre o rio onde se poderá desenvolver outro projeto de reabilitação e ampliação. Excelente oportunidade de investimento numa região de referência internacional e com elevada procura. Esta é a Solução Ideal para SI.

Quinta no Douro - Um Refúgio entre Vinhas e Paisagens de Excelência Descubra esta magnífica quinta situada em Sedielos, a apenas 12 km do centro de Peso da Régua, no coração da Região Demarcada do Douro, Património Mundial da UNESCO. Inserida num terreno com 16.300 m² de vinha em plena produção, esta propriedade combina o potencial agrícola com uma excelente oportunidade para criar uma residência de sonho ou um projeto de turismo rural. A moradia, com 194,80 m² de área bruta de construção, encontra-se com as principais obras já executadas, faltando apenas os acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto e criar um ambiente verdadeiramente único. A propriedade dispõe ainda de um armazém de apoio, com grande potencial para ser convertido numa acolhedora cozinha rústica, sala de convívio, espaço para provas de vinhos ou outra utilização complementar, valorizando ainda mais o imóvel. No exterior, a vinha em produção é complementada por oliveiras de bordadura, conferindo autenticidade e beleza à paisagem duriense. Entre as principais características destacam-se: Vinha em produção com 16.300 m²; Moradia com 194,80 m² parcialmente concluída; Armazém com potencial de reconversão; Eletricidade e abastecimento de água; Bons acessos durante todo o ano; Vistas panorâmicas e desafogadas sobre a paisagem do Douro; Localização tranquila, mas próxima de Peso da Régua, miradouros, quintas históricas, restaurantes, cais fluvial e outros pontos de interesse turístico. Se procura uma propriedade que una a autenticidade do Douro, o prazer de viver rodeado por vinhas e o potencial para investimento turístico ou habitação própria, esta quinta representa uma oportunidade rara. Viva o Douro na sua essência e transforme esta propriedade num lugar verdadeiramente único. SIMPLEX Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

GRANDE OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NO DOURO Localizada em São Mamede de Ribatua, esta propriedade de grande dimensão e enorme potencial representa uma oportunidade única para investidores ou empresários que desejem desenvolver um projeto na área do turismo e restauração, numa das regiões mais procuradas e visitadas de Portugal. Antigamente, o rés do chão funcionava como café, restaurante e também talho, sendo um ponto muito conhecido e movimentado da localidade. No primeiro andar encontravam-se 8 quartos, alguns deles com casa de banho privativa, permitindo atualmente idealizar diversos projetos como turismo rural, alojamento local, guest house, hostel, restaurante regional ou espaço de eventos. O imóvel dispõe ainda de amplas caves com grande capacidade de utilização e armazenamento, oferecendo ainda mais potencial para apoio a atividades comerciais ou turísticas. A recente inauguração dos passadiços e o crescimento constante do turismo nacional e internacional na região do Douro tornam este imóvel ainda mais atrativo para quem pretende investir num negócio com elevado potencial de rentabilidade. O jardim exterior oferece também a possibilidade de ser transformado em estacionamento privado, ideal para clientes de um futuro restaurante, alojamento ou espaço turístico. 8 quartos espaçosos Algumas suites com casa de banho privativa Antigo café, restaurante e talho Grandes áreas interiores Amplas caves com muito espaço útil 2 pisos bem distribuídos Jardim com potencial para estacionamento privado Terreno com 586 m² Excelente exposição solar Zona tranquila e autêntica Bons acessos e proximidade de serviços O imóvel necessita de remodelação completa, oferecendo assim a oportunidade perfeita para criar um projeto totalmente personalizado ao seu gosto e visão de negócio. Uma excelente oportunidade para transformar esta propriedade num espaço de referência no coração do Douro. Para mais informações ou marcação de visita, entre em contacto. ref: 858063.

Casa com terreno para recuperar, no Rio Corgo, em Vila Real Propriedade constituída por uma casa de habitação de 2 pisos, para recuperar, inserida num terreno c/ aproximadamente 2.000 m2, a confinar com a margem direita do Rio Corgo, situada num dos bairros históricos mais antigos e icónicos da cidade de Vila Real. Constituída por uma casa de habitação com logradouro, para recuperação total, distribuí-se da seguinte forma: R/C - Várias lojas de arrumos, 2 divisões em quarto, logradouro; 1º Piso - 2 salas, 4 quartos, 2 casas de banho e cozinha; A propriedade dispõe ainda de um anexo que poderá ser reabilitado para uma pequena habitação/estúdio, com aproximadamente 25 m2, junto à margem do rio. O terreno que acompanha na sua totalidade a margem do rio, é constituído por 3 sucalcos largos e planos, com árvores diversas, inclusivé árvores de fruto. Tem 2 minas de água e rede de saneamento básico, bem como electricidade e água da companhia. Disfrutando de excelente luz natural, este pequeno paraíso natural às portas da cidade, proporciona momentos de lazer, silêncio e privacidade, sendo ideal para um projecto de natureza e turismo. A poucos metros do centro da cidade, do shopping e de todos os serviços públicos e comerciais existentes na cidade. Dista 80 Kms / 1 hora da cidade do Porto e situa-se perto das principais entradas para a A4 e A24.

Apresentamos esta excelente moradia V3, situada numa zona tranquila de Valpaços, ideal para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida. A habitação é composta por três quartos, incluindo uma confortável suite com casa de banho privativa, dispondo ainda de uma segunda casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e às áreas sociais. A sala oferece um ambiente acolhedor e luminoso, enquanto a cozinha, espaçosa e funcional, destaca-se pela sua lareira, proporcionando um ambiente quente e familiar nos dias mais frios. A cozinha tem ainda acesso a uma varanda e a uma agradável marquise, um espaço versátil onde poderá desfrutar de momentos de tranquilidade, beneficiando de vistas amplas e desafogadas sobre a paisagem envolvente. No piso inferior, a propriedade dispõe de uma ampla zona de arrumos e de uma garagem, oferecendo toda a funcionalidade necessária para o dia a dia. Inserida num generoso terreno com 6.574, 03 m², esta moradia proporciona um vasto espaço exterior, ideal para criar um jardim, cultivar uma horta ou pomar, ou simplesmente desfrutar da natureza e da privacidade. O imóvel conta ainda com um terraço, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, e está equipado com aquecimento central a gasóleo, garantindo conforto durante todo o ano. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia com excelentes áreas, um amplo terreno e vistas desafogadas, numa localização tranquila e privilegiada em Valpaços. Venha conhecer esta propriedade e descubra todo o seu potencial. Agende já a sua visita!

Moradia T3 próximo ao Parque Nacional da Peneda-Gerês. Com uma vista fenomenal sobre a barragem e excelente exposição solar. Ideal para habitação própria, casa de férias, alojamento local ou investimento. Características principais: * 3 quartos * 2 casas de banho * Totalmente mobilada * Churrasqueira * Arrecadação * Relógio de sol * Canastro tradicional * Vista panorâmica deslumbrante sobre a barragem * Espaços exteriores ideais para desfrutar com familiares e amigos * Excelente exposição solar * Ótimo potencial de rentabilização * Muito próximo a icônica ponte da Misarela. * Próxima da famosa praia fluvial da Barca. * Ferral - Montalegre. Uma propriedade cheia de charme, inserida numa zona tranquila, perfeita para momentos de lazer e convívio ao ar livre, combinando conforto, natureza, privacidade e uma paisagem única.

Moradia T6 - Vila Marim - Vila Real Apresentamos uma oportunidade rara de investimento num alojamento local verdadeiramente diferenciador, onde a arquitetura contemporânea se funde com a natureza em perfeita harmonia. Inserida em pleno Parque Natural do Alvão, esta extraordinária propriedade oferece vistas absolutamente deslumbrantes sobre a montanha, proporcionando uma experiência única de tranquilidade, conforto e exclusividade. Um ativo imobiliário de elevada qualidade, concebido para maximizar a rentabilidade turística durante todo o ano. Projetada pelo arquiteto Emanuel Bessa, esta moradia de arquitetura moderna e de autor destaca-se pelas suas linhas elegantes, materiais premium e uma integração exemplar na paisagem envolvente. Principais Características: Licença de Alojamento Local ativa durante todo o ano Excelente histórico de desempenho turístico Classificação 9.4 na Booking Elevado potencial de ocupação e rentabilidade 6 Suites de Luxo, possibilidade de 7 No piso superior encontramos: 1 suite com vista para a piscina traseira e 2 suites com vistas panorâmicas para a montanha e varanda privativa. Sendo 1 delas uma magnífica Master Suite com jacuzzi. No piso inferior: 3 suites com terraço privativo, sendo 2 suites familiares equipadas com cama de casal e beliches, permitindo alojar até 4 adultos e 1 suite com jacuzzi. Áreas de Lazer Excecionais: Piscina exterior nas traseiras. Piscina panorâmica no rooftop com vistas incomparáveis e uma pequena piscina estilo poço no topo da propriedade, complementada por um encantador baloiço panorâmico. Diversos espaços exteriores concebidos para contemplação e relaxamento. Construção recente (2024/2025) Estrutura em betão armado Sistema ETICS (capoto) para elevado desempenho térmico Caixilharias de alta qualidade com vidro duplo e rutura térmica Ar condicionado em todos os quartos e zonas comuns Copa de apoio e áreas de arrumação 2 garagens fechadas com capacidade para 2 viaturas. Potencial de Expansão: A propriedade dispõe ainda de dois espaços de aproveitamento de sótão, atualmente utilizados como arrumos/quartos técnicos, com potencial para criação de unidades adicionais de alojamento, aumentando ainda mais a rentabilidade do investimento. Um Investimento com Futuro Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade de adquirir um negócio consolidado, com forte procura turística, localização privilegiada e uma arquitetura marcante que o distingue da oferta tradicional. Se procura um investimento seguro, com elevada rentabilidade, num dos cenários naturais mais impressionantes de Portugal, esta propriedade representa uma oportunidade verdadeiramente única. Luxo, natureza, exclusividade e rentabilidade - tudo reunido num só lugar.