Venda de casas - Valongo

Moradia independente com terreno localizada em Campo. A habitação dispõe de: - 2 quartos, sendo um deles totalmente mobilado; - Uma casa de banho com base de duche; - Uma sala de estar mobilada com sofás, estante e mesa de apoio; - A cozinha encontra-se mobilada e equipada com fogão, forno e frigorífico; - Equipada com aquecimento a pellets, garantindo um ambiente acolhedor e eficiente. No exterior, beneficia de um terreno privativo e de vistas para as serras do Porto. Situada numa localização privilegiada, encontra-se próxima de comércio, serviços e transportes públicos, permitindo um estilo de vida prático e conveniente.

Excelente andar moradia T3, ao nível do 1. º piso, com quatro frentes e total independência, oferecendo vistas desafogadas e ótima exposição solar ao longo de todo o dia. O imóvel dispõe de uma sala ampla com lareira e acesso a varanda, perfeita para momentos de conforto e convívio. Destaque para uma suíte generosa com cerca de 20 m², dois quartos com roupeiros embutidos e um total de 3 casas de banho, garantindo funcionalidade e conforto para toda a família. No exterior, o imóvel dispõe de uma agradável zona de lazer privativa, cuidadosamente organizada, que integra jardim, terraço, churrasqueira em pedra e árvore de fruto, proporcionando um ambiente tranquilo, resguardado e perfeito para refeições ao ar livre, momentos de convívio e lazer em plena privacidade. Complementa-se com garagem fechada para 3 viaturas, oferecendo comodidade, segurança e espaço adicional de arrumação. Uma oportunidade única, com excelentes áreas interiores e exteriores, luminosidade excecional e total autonomia, numa solução prática, confortável e diferenciadora.

UM REFÚGIO COM VISTA PRIVILEGIADA E UM MUNDO DE POSSIBILIDADES Há casas que se compram. e há lugares que se vivem. Se procura tranquilidade, privacidade e um terreno generoso onde possa concretizar os seus projetos, esta propriedade reúne todas as condições para o surpreender. Inserida num terreno com cerca de 918 m², esta moradia de 4 frentes, construída antes de 1970, oferece uma vista verdadeiramente deslumbrante sobre Gandra, proporcionando um cenário único para quem valoriza o contacto com a natureza e a serenidade do campo. Com aproximadamente 49 m² de área útil e 68 m² de área bruta, a habitação encontra-se em condições de habitabilidade, podendo ser utilizada de imediato ou adaptada e renovada ao seu gosto, preservando o seu caráter e transformando-a num espaço único. Destaques da propriedade: Terreno com cerca de 918 m² Moradia isolada de 4 frentes Construção anterior a 1970 Cerca de 49 m² de área útil Cerca de 68 m² de área bruta Habitação em condições de habitabilidade Vista panorâmica e desafogada sobre Gandra Árvores de fruto, perfeitas para desfrutar de um ambiente natural e acolhedor Excelente exposição solar e total privacidade Imagine acordar todas as manhãs com uma vista ampla sobre a paisagem, colher fruta diretamente do seu terreno e desfrutar da tranquilidade que só uma propriedade como esta pode oferecer. Seja para habitação própria, casa de fim de semana ou investimento, esta é uma oportunidade para adquirir uma propriedade com personalidade, espaço exterior e um enorme potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra um lugar onde a natureza, a tranquilidade e o potencial se encontram. CE “isento”. Para mais informações/marcação de visita, não hesite em contactar-nos. Estamos ao seu inteiro dispor para o/a ajudar a encontrar a sua nova casa… Para melhor identificar o nosso imóvel indique a referência: A-20468. Obrigado. FILIPA IMOBILIÁRIA LDA Av. Oliveira Zina, nº215 Valongo.

Implantada num terreno com **265 m²**, a propriedade apresenta uma **área bruta de construção de 196 m²**, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, contando ainda com **167 m² de área descoberta**, oferecendo um elevado potencial de reabilitação e valorização. De acordo com a documentação predial, o rés-do-chão é atualmente constituído por um espaço amplo, enquanto o primeiro andar integra três divisões, cozinha, duas despensas e uma casa de banho. A configuração existente, conjugada com as áreas disponíveis, permite diversas possibilidades de reorganização dos espaços, incluindo a criação de uma moradia contemporânea adaptada às necessidades atuais. Pela sua distribuição, o rés-do-chão poderá ainda, **mediante a elaboração do respetivo projeto e aprovação pelas entidades competentes**, apresentar potencial para a criação de uma habitação autónoma ou de um espaço independente, constituindo uma solução particularmente interessante para habitação multifamiliar, investimento ou rentabilização. O imóvel encontra-se em **mau estado de conservação**, necessitando de uma reabilitação integral. O valor de venda reflete o estado atual da construção, representando uma excelente oportunidade para quem procura desenvolver um projeto personalizado ou investir numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização. A propriedade dispõe ainda de um agradável logradouro com **167 m²**, permitindo a criação de jardim, zona de lazer, estacionamento privado ou outros espaços de apoio à habitação, sempre sujeitos à verificação da respetiva viabilidade urbanística e às autorizações legalmente exigíveis. **Informação importante** O imóvel **não dispõe de Licença de Utilização**. A transmissão do imóvel poderá ser efetuada ao abrigo do regime legal atualmente em vigor, designadamente das medidas introduzidas pelo **Simplex Urbanístico**, quando aplicáveis à situação concreta. Recomenda-se que os interessados obtenham aconselhamento jurídico e técnico relativamente às implicações desta circunstância, bem como às eventuais diligências necessárias para futura regularização, caso pretendam promovê-la. Algumas das imagens apresentadas no anúncio são **imagens 3D meramente ilustrativas**, não correspondendo ao seu estado atual nem constituindo um projeto aprovado, orçamento de obra ou qualquer compromisso relativamente ao resultado final. **Principais características:** * Moradia de rés-do-chão e primeiro andar; * Terreno com 265 m²; * Área de implantação: 98 m²; * Área bruta de construção: 196 m²; * Área bruta privativa: 98 m²; * Área bruta dependente: 98 m²; * Área descoberta / logradouro: 167 m²; * Área útil indicada no Certificado Energético: 82,40 m²; * Três divisões, cozinha, duas despensas e casa de banho no primeiro andar; * Rés-do-chão atualmente amplo, com potencial de reorganização e eventual criação de espaço habitacional independente, sujeito a projeto e aprovação pelas entidades competentes; * Imóvel a necessitar de reabilitação integral; * Certificado Energético: Classe E; Uma excelente oportunidade para transformar uma moradia existente num projeto único, tirando partido da sua área exterior, da versatilidade da construção e da localização privilegiada, a poucos minutos das praias, do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, dos principais acessos rodoviários e de todos os serviços essenciais. Para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita, contacte-nos. **ART3ARQ, Lda. | CENTURY 21 Arquitectos** **Licença AMI n.º 11414** As informações disponibilizadas são consideradas fiáveis e têm por base a documentação existente à data da publicação. Não dispensam a sua confirmação por parte dos interessados, nem a consulta das entidades competentes relativamente a eventuais obras, alterações, ampliações, regularizações urban.

Descubra esta acolhedora moradia V1, totalmente remodelada e equipada, localizada no centro do Marco de Canaveses, com uma área bruta de construção de 54 m², ideal para quem procura tranquilidade, conforto e um espaço exterior versátil. O imóvel está equipado com Capoto, janelas de vidros duplos, oscilobatentes e estores elétricos; Tem cozinha e sala em open space, totalmente mobilada, quarto com roupeiro embutido, lavandaria e casa de banho totalmente nova; O imóvel dispõe ainda de um amplo pátio, um verdadeiro destaque da propriedade, que oferece inúmeras possibilidades de utilização. Poderá criar uma agradável zona de lazer para desfrutar de momentos em família ou com amigos, instalar um espaço para refeições ao ar livre, uma área de churrasqueira ou até utilizar o espaço para estacionamento. A moradia apresenta um enorme potencial, sendo uma excelente opção para habitação própria, casa de férias ou investimento para arrendamento. Situada numa zona calma e de fácil acesso, beneficia da proximidade aos principais serviços, comércio e acessos rodoviários, perto da cidade. Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia.

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA NOVA IMOBILIÁRIA! Excelente Andar Moradia M3 com terraço de uso exclusivo, constituído por: cozinha semi equipada, sala ampla, 3 quartos (sendo um com roupeiro), 2 wc´s (sendo um completo e outro de serviço), hall de entrada, corredor, despensa, lavandaria, anexo e varanda. Equipado com churrasqueira e com 3 frentes. Localizado junto a escola primária Mirante Sonhos e ao estádio dos municipal dos Sonhos, a 600 metros do agrupamento de escolas de São Lourenço, a 650 metros do Continente Bom Dia, a 800 metros da loja do cidadão e a 1.200 metros da estação de comboios de Ermesinde. Venha visitar! A EMPRESA NOVA Imobiliária - Onde os negócios vão para além de uma tradicional mediação! Somos uma agência imobiliária que não se preocupa apenas em satisfazer as necessidades dos clientes. Queremos excedê-las! Garantimos honestidade, confiança e credibilidade! Fundada em 2016 e abertos desde o início de novembro, a Nova Imobiliária iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária, a particulares e empresas. Angariamos, vendemos e arrendamos propriedades. Está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 12678). Na Nova Imobiliária acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso. Temos uma equipa extremamente motivada para levar até aos nossos clientes as melhores soluções, em questões relacionadas com a compra, venda e arrendamento de imóveis. NOVA - ER-2553.

Moradia T2 com amplo espaço exterior no centro de Valongo Apresentamos esta moradia T2, localizada na Rua do Norte, empleno centro de Valongo, numa zona privilegiada pela proximidade à nova CâmaraMunicipal e a uma ampla oferta de comércio, serviços e equipamentos essenciaisao dia a dia. Distribuída por dois pisos, a moradia apresenta uma organização funcional dos espaços, boa luminosidade e diferentes possibilidades de adaptação às necessidades de cada família. Um dos principais destaques do imóvel é o seu amplo pátio exterior, com capacidade para estacionamento de até três viaturas - uma característica particularmente valorizada numa localização tão central. Para além da vertente de estacionamento, este espaço oferece um interessante potencial para a criação de uma agradável zona exterior de convívio, permitindo, por exemplo, instalar uma área de refeições, churrasqueira, jardim ou espaço de lazer para desfrutar com família e amigos. A localização é outra das grandes mais-valias desta propriedade. Nas proximidades encontram-se comércio, serviços, escolas, transportes públicos, restauração e os principais equipamentos da cidade, possibilitando realizar grande parte das atividades quotidianas a pé. Esta moradia representa uma oportunidade para quem procura viver no centro de Valongo sem abdicar da privacidade de uma moradia, de estacionamento próprio e de um espaço exterior com múltiplas possibilidades de utilização. Principais características: • Moradia T2 distribuída por dois pisos;• Localização central, na Rua do Norte;• Amplo pátio exterior;• Capacidade para estacionamento de até três viaturas;• Potencial para criação de zona de refeições, jardim ou espaço de lazer;• Proximidade à nova Câmara Municipal de Valongo;• Comércio, serviços, escolas, restauração e transportes nas proximidades;• Solução adequada para habitação própria ou investimento. Uma oportunidade para viver no coração de Valongo, conciliando a comodidade de uma localização central com o espaço exterior e a privacidade de uma moradia. 2-Bedroom House with Generous Outdoor Space in Central Valongo We are pleased to present this 2-bedroom house, located on Rua do Norte, right in thecentre of Valongo, in a privileged area close to the new Valongo City Hall and a wide range of shops, services and essential everyday amenities. Arranged over two floors, the property offers a functional layout, good natural lightand several possibilities for adapting the spaces to suit the needs of each family. One of the property's main highlights is its generous outdoor patio, with enoughspace to park up to three vehicles - a particularly valuable feature in such a central location. In addition to providing private parking, this outdoor area offers excellent potential forcreating a pleasant leisure and social space, with the possibility of adding an outdoor dining area, barbecue, garden or relaxation area to enjoy with family and friends. The location is another of the property's key advantages. Nearby you will findshops, services, schools, public transport, restaurants and the city's main public facilities, allowing many everyday activities to be carried out on foot. This house represents an excellent opportunity for those looking to live in the centreof Valongo without giving up the privacy of a house, private parking and an outdoor area offering multiple possibilities for use. Main features: • 2-bedroom house arranged over two floors;• Central location on Rua do Norte;• Generous outdoor patio;• Parking space for up to three vehicles;• Potential to create an outdoor dining, garden or leisure area;• Close to the new Valongo City Hall;• Shops, services, schools, restaurants and public transport nearby;• Suitable for both owner-occupation.

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 32 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principal característica: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos “Do Calor” 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca “Finsa” (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Bosh com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana - uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família. Distribuição da Moradia: Piso Principal: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Piso Superior: Três quartos de generosas dimensões; Uma confortável suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Rés-do-chão: Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim; Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre; Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas. Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Construção e isolamento: Estrutura em betão armado; Isolamento térmico nas paredes exteriores; Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico. Interiores: Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho; Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; Carpintarias em Roble Era; Roupeiros embutidos; Escadaria revestida a madeira de Carvalho. Cozinha: Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate; Bancada em pedra Branco Catania; Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados. Instalações Sanitárias: Louças suspensas; Bases de duche com resguardo em vidro temperado; Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo; Móveis suspensos com tampo em Branco Catania. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Mitsubishi Electric; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros; Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi; Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV); Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor; Preparação para iluminação LED interior e exterior. Espaço Exterior: Piscina; Jardim; Pavimento cerâmico exterior; Zona de deck e elementos decorativos em madeira. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

Apresentamos esta exclusiva Moradia T3 + Sótão com Piscina Privativa, em Valongo, onde o espaço, o conforto e a privacidade se unem para criar uma casa verdadeiramente diferenciadora. Distribuída por quatro pisos e beneficiando de excelente exposição solar, esta moradia oferece uma ampla zona social com lareira, cozinha totalmente equipada, uma elegante suite com closet, varanda e lareira, dois quartos generosos, sótão multifuncional e uma impressionante cave com garagem para 5 viaturas, salão de jogos e festas, bar e lavandaria. No exterior encontra-se o verdadeiro cenário de excelência: piscina privativa, zona de barbecue, amplos terraços e pátios, perfeitos para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos, com total privacidade. Inserida numa zona residencial tranquila de Valongo, próxima de transportes, escolas, comércio e dos rápidos acessos à A4 e Estrada D. Miguel, esta é a combinação perfeita entre qualidade de vida, localização e exclusividade. Uma moradia pensada para quem procura mais espaço, mais conforto e uma forma diferente de viver. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Escadaria exterior de acesso à habitação com elegante varanda/sacada Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e generosa com acesso ao exterior (frente) Cozinha com copa, equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e lareira) com acesso direto à varanda e terraço das traseiras Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos 1 grande suite com lareira, varanda privativa, closet amplo e casa de banho completa privativa 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos sendo um deles com varanda Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos SÓTÃO COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com iluminação natural Aproveitamento de sótão, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida Dois espaços amplos para arrumação CAVE COMPOSTA POR: Acesso através de escadaria interior Garagem ampla para 5 viaturas Salão amplo e polivalente, com bar e mesa de bilhar perfeito para sala de jogos/festas e lazer Aproveitamento do vão de escadas para arrumação extra Zona de lavandaria independente + arrumação ZONA EXTERIOR: Entradas Independentes (Pedonal e para entrada e saída de viaturas) Terraço/pátio (Frente & Traseira) para convívio ao ar livre Zona com piscina privativa com chuveiro Zona de barbecue AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel) Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo Estádio Municipal de Valongo Biblioteca Municipal de Valongo Parque Canino da Quinta da Lousa Parque de Lazer dos Minions Postos de abastecimento Escolas Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Venda - Andar Moradia T3 | Ermesinde Excelente oportunidade de adquirir um andar moradia totalmente remodelado, situado em Ermesinde, numa localização de enorme comodidade e qualidade de vida. O imóvel beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada - a poucos passos do centro de Ermesinde, com acesso direto à Rua Dom Afonso Henriques, permitindo uma ligação rápida e descomplicada ao Porto. Na área envolvente encontra supermercados, comércio local variado, o Maia Shopping e excelentes acessos a transportes públicos, colocando tudo o que uma família precisa literalmente à porta de casa. Com uma configuração funcional e moderna, esse andar moradia é composto por três quartos, sendo que um deles tem acesso direto a varanda privativa. Duas casas de banho completas. A sala em open space integrada com a cozinha confere ao imóvel uma atmosfera ampla, luminosa e contemporânea, com acesso a uma grande varanda - perfeita para momentos em família ou para receber. Há cerca de um ano, o imóvel foi alvo de uma remodelação completa e cuidada - piso novo em todas as divisões, cozinha equipada com móveis novos, casas de banho totalmente renovadas. Para garantir o máximo conforto em qualquer estação do ano, conta ainda com ar condicionado em todas as divisões, um detalhe que hoje em dia faz toda a diferença no dia a dia. Completa esta oferta a existência de duas garagens fechadas e um sótão amplo com excelente potencial de aproveitamento para um quarto adicional, podendo transformar-se facilmente num T4 e valorizar ainda mais o investimento. Um imóvel verdadeiramente pronto a habitar, ideal para famílias que procuram conforto, modernidade e uma localização central, com toda a comodidade de transportes e comércio a poucos passos. Agende já sua visita!

Moradia Térrea Totalmente Renovada com Terraço e Jardim - Ermesinde Excelente moradia térrea totalmente renovada, composta por duas habitações independentes (T2 + T1), ideal para habitação própria, investimento ou para duas famílias. Inserida num terreno de 260 m², oferece um amplo terraço, jardim privativo e estacionamento no interior da propriedade, reunindo conforto, funcionalidade e qualidade de construção. Composição T2 2 quartos com roupeiros embutidos. Casa de banho completa com base de duche e luz natural. Sala e cozinha em open space. Acesso direto ao terraço. T1 1 quarto com roupeiro embutido. Casa de banho completa com base de duche e luz natural. Sala e cozinha em open space. Acesso direto ao terraço. Acabamentos e Equipamentos Remodelação integral. Isolamento térmico exterior em sistema ETICS (capoto). Caixilharia em alumínio com corte térmico. Vidros duplos com isolamento térmico e acústico. Pavimento vinílico. Iluminação LED. Termoacumulador. Videoporteiro. Portão automático. Terraço com acesso para estacionamento de viatura. Jardim privativo. Localização Localizada junto à Avenida João de Deus, com comércio, serviços e transportes à porta. Apeadeiro de Águas Santas-Palmilheira - 400 m. EBI do Carvalhal e Jardim de Infância - 450 m. Escola Básica e Secundária de Águas Santas - 1 km. Colégio de Ermesinde - 1,8 km. Piscinas Municipais de Ermesinde - 550 m. Acesso à A4 - 1,3 km. Área do terreno: 260 m². Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia moderna, pronta a habitar, com espaço exterior e excelente potencial para habitação própria ou investimento.

Moradia T3 com Vista Panorâmica sobre o Rio Tâmega em Sobretâmega, Marco de Canaveses Descubra o privilégio de viver num refúgio de sofisticação e tranquilidade absoluta. Situada na freguesia de Sobretâmega, no concelho do Marco de Canaveses, esta moradia T3, combina na perfeição arquitetura contemporânea, conforto premium e uma localização verdadeiramente idílica. Com uma posição solar soberba e vistas deslumbrantes e desimpedidas sobre o Rio Tâmega, esta propriedade é o cenário perfeito para quem valoriza a privacidade e a qualidade de vida. Destaques da Propriedade: Área Bruta de Construção: 316,7 m² de pura elegância e divisões amplas. 3 Suites/Quartos: Espaçosos, com closet, excelente luz natural e acabamentos de alta gama. 5 Casas de Banho: Completas, desenhadas para o máximo conforto e funcionalidade. Cozinha: em open space, com vistas para o rio. Mobilada e totalmente equipada. Piscina Privativa: Uma zona de lazer exterior perfeita para dias em família e com uma vista privilegiada. Garagem Fechada: com capacidade para 2 viaturas e um lugar de arrumos. Ar condicionado em toda a moradia para que tenha todo o conforto e comodidade. O interior da moradia destaca-se pela fluidez dos espaços e pela forte ligação com o exterior através de grandes vãos envidraçados, permitindo que o rio e a natureza circundante façam parte do seu dia a dia. Onde o Luxo Encontra a Natureza, vista Rio exclusiva, varandas e áreas exteriores orientadas para proporcionar uma paisagem panorâmica inesquecível sobre o Rio Tâmega. Localizada a poucos minutos do centro da cidade do Marco de Canaveses, a 45 minutos do Porto, com fáceis acessos aos principais eixos rodoviários, esta moradia oferece o equilíbrio raro entre o isolamento sereno e a proximidade a todos os serviços e comodidades. Agende já a sua visita.

Casa de Lameirinho, onde a pedra guarda a história e o Tâmega desenha a paisagemHá lugares que, mesmo antes de entrarmos, nos fazem sentir que têm algo verdadeiramente especial. A Casa de Lameirinho, em Abragão, Penafiel, é um desses lugares. Uma propriedade de traços centenários, onde a pedra preserva a história, a natureza envolve cada recanto e o horizonte se abre sobre as águas do Rio Tâmega. Um cenário raro, marcado pela autenticidade, pela privacidade e por uma tranquilidade que hoje se tornou um verdadeiro luxo. Inserida numa envolvente natural privilegiada, esta "quintinha" T4 desenvolve-se sobre uma paisagem panorâmica onde o Rio Tâmega assume um papel de destaque. Um lugar autêntico, reservado e profundamente ligado à identidade rural do Norte de Portugal. A chegada faz-se por uma estrada pavimentada que acompanha a encosta. Ao aproximarmo-nos, revelam-se os campos, os socalcos em pedra, as oliveiras, as árvores de fruto e a envolvente verde que se prolonga até ao rio. Por detrás dos muros, encontramos uma propriedade com carácter próprio. A fachada em granito, os telhados tradicionais, as escadarias exteriores e os pátios preservam os traços de uma construção com história. Aqui, a pedra não é apenas um elemento decorativo, é parte da identidade da casa. Ao entrar, somos recebidos por um pátio protegido pela sombra natural de uma ramada, criando um ambiente íntimo e genuíno. A moradia, de tipologia T4 e distribuída por dois pisos, conserva a simplicidade e a autenticidade das antigas casas de campo, oferecendo uma excelente base para uma renovação cuidada, onde o conforto contemporâneo poderá conviver com a traça original. Cada espaço permite imaginar um novo capítulo: uma residência familiar distinta, uma segunda habitação de charme ou um refúgio privado para desfrutar em qualquer época do ano. No exterior, a propriedade revela todo o seu potencial. Os diferentes patamares, ligados por muros e escadarias em pedra, conduzem-nos por várias zonas de lazer. Numa delas, uma pérgula com estrutura em granito cria o cenário ideal para almoços em família, fins de tarde tranquilos ou jantares ao ar livre. A zona de piscina beneficia de uma vista privilegiada sobre o vale. Deste ponto, o olhar percorre os terrenos, acompanha as oliveiras e termina sobre as águas do Tâmega, enquadradas pelas montanhas e pela floresta envolvente. Com uma área total de 11.190 m², a propriedade oferece espaço para cultivo, pomar, vinha, jardins, zonas de lazer ou até para o desenvolvimento de um projeto ligado à natureza e ao turismo rural. As dependências existentes acrescentam funcionalidade e versatilidade, podendo ser utilizadas como arrumos ou reinterpretadas como atelier, espaço de bem-estar, casa de hóspedes ou zona complementar à habitação. Apesar da tranquilidade e privacidade, a Casa do Lameirinho mantém-se convenientemente próxima de Penafiel, Marco de Canaveses (a escassos 12 minutos) e dos principais acessos rodoviários, permitindo desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade ao comércio, serviços, escolas e cuidados de saúde.Está também a aproximadamente 45 minutos da cidade do Porto, dependendo do percurso e das condições de trânsito. Esta não é apenas uma moradia com terreno. É a oportunidade de uma propriedade com alma, preservando os seus elementos mais autênticos e criar um lugar onde o passado e o presente convivam com elegância. Há casas que se visitam. E há lugares onde conseguimos imaginar uma vida inteira. A Casa de Lameirinho é um desses lugares. Agende a sua visita e descubra tudo aquilo que esta propriedade ainda tem para revelar.

Apresentamos uma moradia independente térrea completamente remodelada, oferecendo uma solução versátil e inteligente. Esta propriedade única é composta por duas habitações independentes (T2 + T1), perfeita para habitação própria, investimento ou para duas famílias que desejam viver lado a lado. O terreno com 260 m² oferece amplo espaço exterior, incluindo um generoso terraço com acesso direto para estacionamento de viatura e um jardim privativo que convida ao descanso e lazer. O T2 dispõe de 2 quartos com roupeiros embutidos, enquanto o T1 possui 1 quarto com roupeiro embutido, garantindo arrumação e conforto em ambas as unidades. Ambos apresentam salas e cozinhas em open space, criando ambientes luminosos e funcionais. As 2 casas de banho completas, equipadas com bases de duche e luz natural, refletem o cuidado na remodelação integral. O acesso direto ao terraço a partir das salas potencia a ligação entre interior e exterior. A segurança e conforto são prioridades: videoporteiro, portão automático e estacionamento no interior da propriedade com acesso facilitado. Localizada junto à Avenida João de Deus, beneficia de comércio, serviços e transportes nas proximidades. O apeadeiro de Águas Santas-Palmilheira fica a apenas 400 metros, enquanto escolas como a EBI do Carvalhal (450 m) e a Escola Básica e Secundária de Águas Santas (1 km) estão próximas. As Piscinas Municipais de Ermesinde ficam a 550 metros. O acesso à A4 situa-se a 1,3 km. Pronta a habitar, numa propriedade que combina modernidade, funcionalidade e localização privilegiada.

Moradia Moderna em Construção - A Apenas 4 km do centro da cidade de Marco de Canaveses Descubra a oportunidade de adquirir uma moradia moderna, atualmente em construção, situada a apenas 4 km do centro de Marco de Canaveses, numa zona tranquila e de fácil acesso. Projetada para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, esta moradia destaca-se pela arquitetura moderna, espaços amplos e luminosos, excelentes acabamentos e uma distribuição pensada para o bem-estar de toda a família. A localização privilegiada permite desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços, transportes e dos principais acessos rodoviários. Se procura uma casa nova, com linhas modernas e a possibilidade de acompanhar as fases finais da construção, esta é uma excelente oportunidade para viver ou investir.

Moradia Bifamiliar Ermesinde - Junto à Travagem Excelente oportunidade de investimento ou habitação própria, com potencial para transformar em moradia unifamiliar. O imóvel é composto por dois andares moradia independentes, inseridos numa moradia bifamiliar, cada um com garagem box, oferecendo ainda anexos e um grande potencial de valorização e boa exposição solar. Andar Superior (T3) •Totalmente remodelado em 2019. 3 quartos. Sala. Cozinha. 1 casa de banho. Garagem box. Atualmente arrendado, com contrato iniciado em 2019 e renovado anualmente.Andar Inferior (T3) ( A precisar de intervenção). 3 quartos. Sala. Cozinha. 2 casas de banho Garagem box. Anexos com potencial para arrumos, lavandaria ou espaço de lazer. Boa exposição solar. Localização Situada em Ermesinde, junto à Travagem, numa zona com bons acessos, transportes públicos, comércio, escolas e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida.Idea para. Investidores. 2 familias que queiram morar juntas, mantendo a privacidade e independência Quem procura um imóvel para habitação, mas que ao mesmo tempo lhe ofereça um rendimento extra rendimento extra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Two-Family House | Potential to Combine Units | Ermesinde - Near Travagem An excellent opportunity for investment or owner-occupancy, with the potential to be converted into a single-family home. The property consists of two independent 3-bedroom apartments within a two-family house. Each unit includes a private garage; the property also features outbuildings, excellent natural light, and significant potential for appreciation in value. Upper Floor (3-Bedroom Unit) Fully renovated in 2019. 3 bedrooms. Living room. Kitchen. 1 bathroom. Private garage. Currently rented; lease began in 2019 and is renewed annually. Lower Floor (3-Bedroom Unit) * In need of renovation. 3 bedrooms. Living room. Kitchen. 2 bathrooms. Outbuildings. Private garage. Features Two independent 3-bedroom apartments. 2 units with great potential. 2 private garages. Outbuildings with potential for storage, laundry, or a leisure area. Excellent natural light. Location Located in Ermesinde, near Travagem, in an area with good access, public transport, shops, schools, and services, offering an excellent quality of life. Ideal for. Investors. Those seeking a property with immediate rental income and appreciation potential. Please contact us for more information or to schedule a visit. Maison bifamiliale | Possibilité de réunir les logements | Ermesinde - Près de Travagem Une excellente opportunité d'investissement ou de résidence personnelle, avec un potentiel de transformation en maison unifamiliale. La propriété se compose de deux appartements indépendants de 3 chambres au sein d'une maison bifamiliale. Chaque logement dispose d'un garage privé; la propriété comprend également des dépendances, bénéficie d'une excellente exposition au soleil et offre un fort potentiel de valorisation. Étage supérieur (Logement de 3 chambres) Entièrement rénové en 2019. 3 chambres. Séjour. Cuisine. 1 salle de bain. Garage privé. Actuellement loué; bail débuté en 2019 et renouvelé annuellement. Rez-de-chaussée (Logement de 3 chambres) * À rénover. 3 chambres. Séjour. Cuisine. 2 salles de bain. Dépendances. Garage privé. Caractéristiques Deux appartements indépendants de 3 chambres. Deux logements à fort potentiel. 2 garages privés. Dépendances avec potentiel d'aménagement (stockage, buanderie ou espace de loisirs). Excellente exposition au soleil. Emplacement Située à Ermesinde, près de Travagem, dans un quartier bien desservi (accès routiers, transports en commun) et proche des commerces, écoles et services, offrant une excellente qua.

Há casas bonitas. Há quintas impressionantes. E depois existe esta propriedade. Uma quinta onde o luxo, a natureza e a tranquilidade convivem em perfeita harmonia. Jardins deslumbrantes, vinhas produtivas, um rio com moinho, pomar, baias para cavalos e uma magnífica moradia T5 fazem desta propriedade um verdadeiro refúgio de exclusividade. Agende a sua visita e descubra um lugar onde cada dia é um privilégio. QUINTA DE PRESTÍGIO | O REQUINTE DE VIVER EM HARMONIA COM A NATUREZA Felgueiras | 1,7 Hectares | Moradia T5 | Vinhas | Rio Privativo Há propriedades que se compram. E existem outras que se vivem. Esta magnífica quinta é um verdadeiro refúgio de tranquilidade, elegância e autenticidade, onde a arquitetura, a natureza e a produção vinícola se unem para criar um estilo de vida absolutamente único. Implantada num terreno com cerca de 1,7 hectares, esta propriedade oferece uma rara combinação entre conforto, privacidade e potencial de valorização, sendo ideal para residência permanente, turismo rural ou investimento agrícola de excelência. A imponente moradia, com 476 m² de área de construção, foi concebida para proporcionar espaços amplos, luminosos e funcionais. Dispõe de: * 5 quartos, incluindo 2 suítes * 4 casas de banho * Duas salas amplas e elegantes * Cozinha totalmente equipada * Sala de jantar * Lavandaria * Lareira * Terraços e varandas com vistas privilegiadas sobre os jardins. No exterior, cada recanto convida a desfrutar do silêncio, da natureza e da beleza envolvente. Os jardins maduros, cuidadosamente desenhados, conferem uma atmosfera de serenidade e exclusividade difícil de encontrar. Como complemento à habitação principal, encontra um extraordinário anexo com 175 m², preparado para receber família e amigos com todo o conforto. Inclui: * Espaço gourmet * Churrasqueira * Fogão a lenha * Forno tradicional * Casa de banho de apoio * Garagem para dois automóveis * Zona de arrumos. Para os amantes do mundo rural e equestre, a quinta dispõe ainda de 7 baias para cavalos e diversas infraestruturas agrícolas. Uma propriedade verdadeiramente produtiva Muito mais do que um espaço de lazer, esta quinta representa também um investimento sustentável. Conta com: Vinhas em plena produção, com capacidade anual aproximada de 11 toneladas de uvas Castas: * Arinto * Alvarinho * Vinhão Dois poços artesianos Extenso pomar com cerca de 30 variedades de árvores de fruto, incluindo: * Cerejeiras * Kiwis * Macieiras * Pereira * Ameixeiras * Entre muitas outras espécies. Um cenário raro Um dos elementos mais exclusivos desta propriedade é o rio que atravessa a quinta, acompanhado por um encantador moinho, criando um ambiente absolutamente idílico. É um cenário onde a água, a vegetação e o silêncio transformam cada dia numa experiência de bem-estar. Uma característica praticamente impossível de replicar nos dias de hoje. Localização privilegiada Apesar da envolvência natural, beneficia de uma excelente acessibilidade. * Supermercado a apenas 500 metros * Escolas a 500 metros * Farmácia a 4 km A proximidade aos principais serviços permite conciliar o conforto da vida moderna com o privilégio de viver rodeado pela natureza. Uma oportunidade verdadeiramente única Quer procure uma residência exclusiva, uma quinta de charme para turismo rural, um projeto agrícola de elevada qualidade ou simplesmente um património de valor intemporal, esta propriedade reúne atributos extremamente difíceis de encontrar numa única oferta. Porque existem casas… e existem lugares onde a vida ganha outro significado.

Moradia T2, Construída originalmente em 1937 ( renovada em 2026), alia a robustez da estrutura sólida em conjunto com a pedra e equilibra a experiencia com a jovialidade da modernidade. - bomba de calor - eletrodomésticos marca Bosch- ligação a agua e saneamento publico - agua de poço - caixilharia em alumínio com corte térmico, com vidros guardian sun 6mm / caixa 16 WE PRT e vidro 5mm - pré-instalação para estores elétricos - pré-instação para AC - pré-instalação de video-porteiro - casa toda em pedra - capoto de 5 cm exterior - capoto de 5cm no interior da garagem - paredes (todas, incluindo as que confortam com a parte exterior) e tetos isolados a lã mineral - telhado novo com isolamento interior em prata - portão de garagem elétrico - chão com isolamento de 1 mm + parquet flutuante de 5,5 mm.

Descobre esta magnífica moradia T3 implantada num lote generoso de 692 m². A propriedade apresenta 3 quartos, ideais para famílias que procuram qualidade de vida e privacidade. A distribuição interior temos: a cozinha, sala de estar com lareira convida a momentos de aconchego familiar. Complementam com uma boa sala de jantar, e uma casa de banho completa, garantindo funcionalidade para toda a família. Existe ainda uma cozinha adicional regional no exterior e um wc exterior, muito prática para os espaços exteriores. Os detalhes fazem a diferença nesta propriedade. A adega, (arrumos) proporciona soluções de arrumação generosas. A garagem garante proteção do veículo, e o portão elétrico oferece segurança e comodidade. Dispõe ainda de possibilidade de estacionamento adicional. Tecnicamente, a moradia está equipada com caixilharia atualizada e ar condicionado, assegurando conforto durante todo o ano. A excelente exposição solar torna os espaços luminosos e acolhedores, enquanto a boa localização facilita o acesso a serviços e comodidades. Uma oportunidade imperdível para quem deseja uma casa com personalidade, espaço e funcionalidade! Categoria Energética: F ref: MP-EF-M-416.