Продаж будинків - Valongo

Moradia T4 de 4 frentes, inserida num lote de 450 m², numa zona residencial tranquila e consolidada, na envolvente do MaiaShopping. Com uma distribuição equilibrada entre as áreas sociais e privadas, beneficia de espaços exteriores que valorizam o conforto e a vivência familiar, incluindo jardim, terraço e logradouro. Necessita de alguma remodelação, apresentando um interessante potencial de atualização e personalização. A moradia organiza-se da seguinte forma: Piso 0: Hall de entrada Sala com lareira e acesso direto ao terraço Cozinha equipada, com duas frentes e boa exposição solar WC de serviço Arrumação sob as escadas Acesso ao logradouro traseiro Escadas em madeira com entrada de luz natural Piso 1: Quatro quartos, sendo um com roupeiro embutido Um quarto com acesso a varanda Dois quartos com acesso a varanda partilhada WC completo com banheira Despensa Pavimento em madeira Exterior e anexos: Jardim na frente da moradia Terraço com acesso pela sala Logradouro traseiro Lavandaria Garagem Anexo Localização: Envolvente do MaiaShopping Próxima de comércio, serviços, restauração e transportes Bons acessos à N14/Via Norte, A41, A4 e A3 Ligação rápida ao Porto, Matosinhos e Aeroporto Proximidade às principais vias de acesso da Área Metropolitana do Porto Para mais informações ou agendar uma visita, a nossa equipa está à sua disposição.

Propriedade composta por Moradia ao nível do 1. º andar e Espaço comercial no nível térreo em Alfena. No nível do rés-do-chão desenvolve-se o espaço comercial com montra e área de 100 m2 com casa de banho e arrumos. Ao nível do 1. º andar desenvolve-se a habitação de tipologia T3, com boas áreas, 3 frentes solares e muita luminosidade. Há ainda possibilidade de aproveitamento de sótão. A moradia está distribuído da seguinte forma: - Hall de entrada; - Sala com muita luz natural; - Cozinha - Três quartos com áreas generosas; - Garagem fechada; - Terraço; Localização: A localização é ideal, numa zona residencial com fácil acesso à auto-estrada, transportes públicos e serviços necessários para a vida quotidiana. Boa oportunidade para iniciar o seu negócio. Visite!

Moradia T2 Moderna com Jardim Privativo | Origem Villas Alfena Uma nova forma de viver, onde arquitetura, tecnologia e natureza se encontram. Apresentamos esta elegante moradia T2, integrada no exclusivo condomínio Origem Villas Alfena, a apenas 15 minutos do Porto, concebida para quem valoriza conforto, privacidade, eficiência e qualidade de vida. Com uma arquitetura contemporânea e uma distribuição funcional, esta moradia destaca-se pela luminosidade, qualidade construtiva e perfeita ligação entre os espaços interiores e exteriores. A zona social é composta por uma ampla área em open space, que integra sala e cozinha totalmente equipada, criando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. A partir desta área, existe acesso direto ao jardim privativo. Na zona privada encontram-se dois quartos, ambos com casa de banho privativa, proporcionando maior conforto, comodidade e privacidade. Principais características Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados Espaço exterior do condomínio Estacionamento coberto Pré-instalação de Ar condicionado Elevado desempenho térmico e acústico Bomba de calor Sistema Smart Home (opcional) Sistema de acesso sem chave Preparação para carregamento de veículo elétrico Condomínio Origem Villas Alfena O condomínio foi pensado para proporcionar uma experiência de vida diferenciada, disponibilizando um conjunto de espaços e serviços que promovem o bem-estar e a convivência: Piscina exterior Ginásio Sala de yoga Espaços verdes Parque infantil Zona de coworking Espaço para eventos Segurança com videovigilância Tecnologia e sustentabilidade Construída através de inovadora tecnologia de impressão 3D, esta moradia representa uma abordagem moderna à construção, privilegiando a eficiência energética, sustentabilidade, conforto e qualidade construtiva. A integração de painéis solares, bomba de calor, isolamento de elevado desempenho e preparação para carregamento de veículos elétricos permite uma utilização mais eficiente e sustentável da habitação. Localização Situada em Alfena, Valongo, beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a escolas, supermercados, comércio, serviços e transportes, bem como às principais vias rodoviárias. A apenas 15 minutos do Porto, esta é uma oportunidade para viver com a tranquilidade de um espaço residencial privado sem abdicar da proximidade à cidade. Origem Villas Alfena onde a inovação, o conforto e a natureza fazem parte da mesma casa. Para mais informações não hesite em contatar.

OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO - PRÉDIO COM 2 HABITAÇÕES EM VALONGO Se procura um imóvel com potencial para investimento, arrendamento ou valorização através de remodelação, esta pode ser uma excelente oportunidade. Prédio urbano situado na Rua Gil Vicente, em Valongo, composto por rés-do-chão e 1. º andar, atualmente organizado em duas habitações independentes de tipologia T2. O imóvel encontra-se em propriedade total com andares ou divisões suscetíveis de utilização independente, estando cada habitação instalada num piso distinto. Características principais: 2 habitações T2 independentes Rés-do-chão + 1. º andar Entradas independentes Contadores separados para cada habitação ( água e luz ) Aproximadamente 70 m² de área bruta privativa por piso 140 m² de área bruta privativa total 20 m² de área bruta dependente no rés-do-chão Terreno com 207 m² Imóvel atualmente habitável Necessita de modernização/remodelação Possibilidade de intervenção faseada Excelente potencial para mercado de arrendamento ou revenda O prédio mantém vários elementos da construção original e apresenta necessidade de atualização estética, permitindo ao investidor adaptar cada uma das habitações ao seu próprio projeto e estratégia de investimento. A existência de duas habitações independentes no mesmo prédio, com contadores separados, permite explorar diferentes estratégias, nomeadamente arrendamento das duas unidades, utilização de uma habitação e arrendamento da outra, ou remodelação para posterior revenda. Uma oportunidade particularmente interessante para investidores que procurem um ativo com duas unidades habitacionais já existentes, numa localização consolidada de Valongo. Contacte-nos para mais informações ou agendamento de visita.

Moradia T4 para vendaMoradia em banda, localizada em Folgosa, Maia, junto à CIMPOR, para conclusão renovação. Este imóvel distingue-se dos demais pelo potencial de valorização que contém. Dispondo duma excelente exposição solar Nascente/Poente, usufrui duma luminosidade imensa em todas as suas divisões. Atualmente encontra-se em fase inicial de renovação, pelo que, ao adquirir este imóvel pode ainda personalizar a seu gosto e escolher ainda o material que utilizará na remodelação total. Com área exterior bastante agradável nas traseiras do imóvel, pode ter como garantida a total privacidade. Um garagem para uma viatura no piso inferior com portão automatizado com comando à distância. PISO Rés-do-chão: Hall de entradaArrumos no vão de escadaGaragem para uma viaturaWCCozinha e Sala em Open-space com bastante entrada de luz naturalNeste piso tem ainda acesso ao logradouro exterior nas traseiras onde dispõe de um telheiro para lavandaria/arrumos ou até criar uma cozinha regional/churrasqueira. PISO 1º Andar: Hall dos quartosWC Completo4 quartos sendo um deles com varanda (2 orientados a Poente e 2 a Nascente) com boas áreas e boa luminosidadeTem ainda escadaria amovível de acesso ao Sótão (que se encontra em Bruto) que usufrui de um bom pé direito para poder ser ainda aproveitado como área habitável. Localização de excelência com o acesso à entrada da A42 a 2min, Maiashopping a 4min de distância, e os principais acessos rodoviários, quer à cidade da Maia, quer a Ermesinde, quer mesmo para Alfena, a uns escassos minutos. Zona bem servida de transportes. Venha visitar e fique entusiasmado com todo o potencial deste imóvel.

**Espetacular Moradia T4 Isolada na Quinta da Lousa - Espaço, Lazer e Conforto para Toda a Família** Se procura o lar perfeito que combina dimensões generosas, privacidade e uma zona de lazer verdadeiramente única, esta é a oportunidade que esperava. Apresentamos esta soberba **Moradia T4 de 4 frentes**, localizada na prestigiada e tranquila **Urbanização Quinta da Lousa**. Inserida num lote de **terreno de 443,90 m²**, com uma **área total de construção de 428,40 m²** e **249,90 m² de área habitável**, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição solar e por uma distribuição funcional e fluida ao longo dos seus vários pisos: * **Cave Reconvertida (O Verdadeiro Refúgio de Lazer): ** Esqueça a cave tradicional de arrumos! Todo este piso foi transformado num fantástico **espaço de entretenimento e convívio familiar**. Equipado para noites de jogos memoráveis, conta com zona para mesa de bilhar, máquinas de jogos/arcade e espaço de *lounge*. O ponto de encontro perfeito para reunir amigos e criar memórias inesquecíveis com os seus filhos. * **Rés-do-Chão & 1º Andar: ** Áreas sociais amplas e luminosas, com uma sala de estar/jantar de grandes dimensões, cozinha totalmente equipada e quartos confortáveis com roupeiros embutidos e vistas desafogadas. * **Último Piso (2º Andar): ** Um espaço privado versátil que culmina num **excelente terraço no topo**, onde poderá desfrutar de momentos de relaxamento ao ar livre, apanhar sol ou organizar jantares ao fim do dia. **Detalhes e Áreas do Imóvel: ** * **Tipologia: ** T4 (4 frentes / isolada) * **Área Total do Terreno: ** 443,90 m² * **Área Bruta de Construção: ** 428,40 m² * **Área Habitável: ** 249,90 m² * **Pisos: ** Cave + R/C + 2 Andares (com terraço no piso superior) **Localização Privilegiada: ** A Quinta da Lousa é reconhecida pela sua qualidade de vida, ambiente familiar e segurança. A localização desta moradia oferece acessos rodoviários excecionais (proximidade à A4), permitindo uma ligação rápida ao centro do Porto e a concelhos vizinhos. Encontra-se também muito bem servida de redes de transportes públicos, escolas, hipermercados e comércio local. Não perca a oportunidade de viver numa moradia independente que oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego, a centralidade e a diversão sem sair de casa. **Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua futura casa! ** ref: 998532.

Vende-se Moradia Nova (Concluída e Pronta a Habitar) junto à saída da A4 em Padronelo, Amarante A moradia situa-se em Padronelo, junto da saída da autoestrada A4, com acesso imediato ao Porto, Vila Real e centro de Amarante. Apresenta uma arquitetura moderna e funcional, aliando conforto e modernidade, assim como acabamentos de alta qualidade! A moradia tem 4 frentes, com área de construção de 200 m2 e lote de terreno de aproximadamente 400 m2, inserida numa zona residencial tranquila, caracterizada pela envolvência com a natureza e a proximidade a todos os pontos de interesse da cidade. R/C: - Jardim privativo - Garagem para 2 carros - Cozinha mobilada - Casa de banho Piso 1: - Suite com Closet e Wc Privado - 2 quartos com roupeiros embutidos - Casa de banho completa de apoio aos 2 quartos Outras características: - Bomba de calor da marca Termobrasa - Pré-instalação de Ar condicionado - Louças sanitárias - Carpintarias lacadas - Estores elétricos - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos com controlo solar - Excelentes acessos - Excelente exposição solar - Vistas panorâmicas Situa-se a: - Junto da entrada da autoestrada A4; - 3 minutos do centro da cidade de Amarante; - 30 minutos do Aeroporto Sá Carneiro.

Moradia térrea de 1 piso V4 com Jardim, em zona calma e residencial de moradias. Encontra-se habitável, com acabamentos antigos de origem. Óptimo potencial para renovação com jardim, 3 frentes, e piso térreo. ÁREA TOTAL DO TERRENO: 337,5 M2 ÁREA COBERTA: 84 M2 ÁREA DESCOBERTA: 253,5 M2 Características: -caixilharias duplas em toda a habitação; -4 quartos; -lavandaria exterior; -1 casa de banho; -terraço/solário exterior com acesso por escadas por cima da garagem; -garagem fechada para 1 viatura e espaço de estacionamento exterior dentro do terreno para 2 ou 3 viaturas; Pontos de interesse: -Norteshopping 3,2km; -Supermercado Lidl: 600m; -Supermercado Pingo Doce: 650m; -Ginásio Fitness up Monte dos Burgos: 450m; -Hospital São João: 2,5km. Para mais informações ou agendamento de visitas contacte por WhatsApp.

MORADIA EM ESTADO DE RUÍNA C/ PROJETO APROVADO PARA T3+1DE 2 PISOS C/ PISCINA Observando as plantas aprovadas pela Câmara Municipal de Valongo, esta moradia atualmente em ruína, localizada junto ao centro de Alfena, está inserida num terreno de 532 m² e irá presentear os futuros proprietários um ambiente moderno, confortável e acolhedor. O projeto de remodelação considera as seguintes divisões: No piso 1: hall de entrada; cozinha e sala em open space; lavandaria; w. c. de serviço; escritório (quarto) e garagem fechada com acesso pelo interior. No piso 2: duas suites, sendo uma delas com closet e com acesso a um terraço; um quarto e um w. c. completo de apoio ao quarto. No projeto também está previsto: - no logradouro de entrada ter um espaço para estacionamento. - no jardim a inclusão de uma piscina. A 500 metros do centro da freguesia, podemos encontrar nas proximidades todo o género de comercio, serviços e escolas, assim como a 1750 metros a A41.

Moradia T4 em Sonhos, Ermesinde Com espaço exterior e áreas muito generosas, esta moradia oferece conforto e funcionalidade em todos os pisos. No 1º andar encontramos um generoso hall, uma sala ampla e luminosa com acesso a varanda, uma saleta com duas janelas hoje utilizada como escritório com móveis feitos a medida, uma casa de banho completa, uma cozinha totalmente equipada com acesso exterior ao espaço traseiro da casa, aproveitamento em baixo das escadas para arrumos. No 2º andar temos a área privada composta por uma suite com closet totalmente renovada, dois quartos, um deles com varanda, roupeiros embutidos e uma casa de banho completa, garantindo comforto e privacidade necessários. No rés do chão a moradia dispõe de um amplo salão perfeito para convívios em família e amigos. No mesmo nível temos um agradavél espaço exterior, uma garagem box, um anexo de dois pisos com lavandaria, casa de banho, cozinha, e uma sala/quarto. A nível de equipamentos o imóvel destaca-se por: Caixilharia dupla em todas as divisões Clarabóia na zona da escadaria que proporciona luz natural ao interior da moradia Intranet em toda a casa Nas imediações contamos com: Acesso às prinicipais auto estradas Transportes Escolas Serviços e supermercados Marque já a sua visita e venha conhecer a sua próxima casa. 4-Bedroom House in Sonhos, ErmesindeWith spacious outdoor areas, this house offers comfort and functionality on all floors.On the 1st floor, there is a generous hall, a large and bright living room with access to a balcony, a small sitting room with two windows currently used as an office with fitted furniture, a full bathroom, a fully equipped kitchen with exterior access to the rear of the house, and storage space under the stairs.On the 2nd floor, the private area comprises a fully renovated suite with a walk-in closet, two bedrooms with balconies, built-in wardrobes, and a full bathroom, ensuring the necessary comfort and privacy.On the ground floor, the house has a large living room perfect for gatherings with family and friends. On the same level, there is a pleasant outdoor space, a garage, and a two-story annex with a laundry room, bathroom, kitchen, and a living room/bedroom.In terms of equipment, the property stands out for:Double glazing in all roomsSkylight in the stairwell area providing natural light to the interior of the houseInternet throughout the houseIn the vicinity we have:Access to main highwaysTransportationSchoolsServices and supermarketsSchedule your visit now and come see your next home. Maison de 4 chambres à Sonhos, ErmesindeAvec ses vastes espaces extérieurs, cette maison offre confort et fonctionnalité à tous les niveaux.Au 1er étage, vous trouverez un hall spacieux, un grand séjour lumineux donnant sur un balcon, un petit salon avec deux fenêtres actuellement aménagé en bureau avec mobilier intégré, une salle de bain complète, une cuisine entièrement équipée avec accès à l'extérieur par l'arrière de la maison, et un espace de rangement sous l'escalier.Au 2e étage, l'espace privé comprend une suite entièrement rénovée avec dressing, deux chambres avec balcons, placards intégrés et une salle de bain complète, garantissant confort et intimité.Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand séjour idéal pour recevoir famille et amis. À ce même niveau se trouvent un agréable espace extérieur, un garage et une annexe sur deux niveaux comprenant une buanderie, une salle de bain, une cuisine et une pièce pouvant servir de séjour ou de chambre.Côté équipements, cette propriété se distingue par :Double vitrage dans toutes les piècesPuits de lumière naturelle dans la cage d'escalierConnexion internet dans toute la maisonÀ proximité :Accès aux grands axes routiersTransports en communÉcolesCommerces et supermarchésPlanifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir votre future maison !

184 m² de terreno | Construção em pedra | Potencial de reabilitação | Investidor ou construtor OPORTUNIDADE PARA INVESTIMENTO NO PORTO Moradia para remodelar, localizada na zona de Bonjóia, em Campanhã, inserida num lote com 184 m², numa localização com potencial de valorização e integrada numa zona predominantemente residencial. O imóvel apresenta características construtivas tradicionais que poderão ser particularmente interessantes para investidores, construtores ou compradores à procura de um projeto de reabilitação no Porto. CONSTRUÇÃO TRADICIONAL EM PEDRA A propriedade é composta por uma habitação com aproximadamente 40 m², construída integralmente em pedra, destacando-se pelo excelente pé-direito e pelo carácter tradicional da construção. Apesar de necessitar de remodelação, a construção existente apresenta elementos que poderão ser valorizados num projeto de recuperação, conjugando a traça tradicional com uma solução habitacional mais atual. TERRENO E ESPAÇO EXTERIOR O lote possui 184 m², encontrando-se a uma cota elevada relativamente à rua e com a frente totalmente murada, proporcionando maior privacidade. Na frente da habitação existe: Pequeno anexo; Quintal/terraço; Espaço exterior com potencial de valorização. Na parte traseira do terreno existe ainda outra construção, que poderá eventualmente ser aproveitada como anexo, dependendo da solução arquitetónica e do projeto de remodelação a desenvolver. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS Terreno: 184 m² Moradia com aproximadamente 40 m² Construção tradicional integralmente em pedra Excelente pé-direito Quintal/terraço Pequenos anexos Construção adicional na parte traseira Lote elevado relativamente à rua Frente totalmente murada Rua tranquila e predominantemente residencial Localização: Bonjóia, Campanhã Porto PARA INVESTIDOR OU CONSTRUTOR Pela dimensão do lote, localização e características da construção existente, este imóvel poderá ser interessante para quem procura um projeto de reabilitação e valorização, sujeito naturalmente à análise urbanística e às condições de edificação aplicáveis. Uma oportunidade para investidor, construtor ou particular que procure adquirir um imóvel com terreno numa zona do Porto onde a reabilitação e a transformação urbana têm vindo a criar novas oportunidades. CONDIÇÕES DO NEGÓCIO Escritura prevista para o final de 2026. A escritura será realizada ao abrigo do SIMPLEX. Nota: qualquer possibilidade de ampliação, alteração, reconstrução ou aproveitamento das construções existentes deverá ser previamente confirmada junto das entidades competentes e de acordo com o projeto e enquadramento urbanístico aplicáveis. UM PROJETO COM POTENCIAL NO PORTO Uma propriedade com construção tradicional em pedra, terreno exterior e possibilidade de reabilitação, localizada numa zona tranquila de Campanhã, próxima de Bonjóia e da dinâmica urbana do Porto. Ideal para quem procura um projeto de reabilitação com potencial de valorização e pretende investir numa zona em transformação da cidade. Para mais informações, documentação ou análise do potencial do imóvel, entre em contacto.

Procura um imóvel onde possa viver, investir e até desenvolver o seu próprio negócio? Esta propriedade merece a sua atenção. Inserida num terreno com cerca de 729 m² no total, esta propriedade é composta por duas construções, oferecendo uma versatilidade pouco comum e inúmeras possibilidades de aproveitamento. No piso inferior, existe um espaço amplo, com um potencial muito interessante para quem procura espaço para instalar uma microempresa, pequena empresa, oficina ou outro tipo de negócio. Casa principal • Moradia T2 • 2 pisos • Área bruta privativa de cerca de 71 m² • Área bruta dependente de cerca de 70 m² • Implantação de 141 m² • Terreno com cerca de 479 m² Segunda construção • Área de cerca de 46 m² • Implantação de cerca de 46 m² • Inserida num terreno com cerca de 250 m² Uma solução particularmente interessante para quem pretende conciliar HABITAÇÃO + NEGÓCIO, criando no mesmo espaço uma oficina, atelier, armazém, espaço profissional ou outra atividade compatível com o imóvel e com o enquadramento urbanístico aplicável. O imóvel necessita de obras de renovação, mas é precisamente aqui que reside o seu maior potencial: permite pensar num projeto à medida, adaptando os espaços às necessidades de quem comprar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com 478,70 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e permitindo criar diferentes ambientes exteriores, zona de lazer, jardim, estacionamento ou até adaptar o espaço às necessidades de uma atividade profissional. A propriedade dispõe ainda de uma entrada para automóveis bastante ampla, uma mais-valia importante para uma família ou para quem necessite de acesso de viaturas ao interior da propriedade. Importante: as duas casas são vendidas em conjunto, não sendo possível a aquisição separada. UMA LOCALIZAÇÃO COM MUITO PARA OFERECER: *A escassos metros do Maiashoping e de vários hipermercados. *Ao nível dos transportes públicos, beneficia da sua importante estação ferroviária, com ligações da rede urbana do Porto, permitindo uma ligação prática à cidade e a outros destinos. *A rede de autocarros também tem vindo a ser reforçada, com a linha 703 a passar a assegurar uma ligação direta à Estação de Ermesinde e a articular-se com outras redes de transporte. *Fáceis acessos à A4 e A41 Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. Nota: Algumas fotografias foram criadas ou melhoradas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo caráter meramente ilustrativo. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto div.

Imagine chegar a casa e ter espaço, tranquilidade e conforto, tudo no mesmo lugar. É isso que esta moradia T3+1 em Alfena oferece. Distribuída por três pisos e com 275 m², esta é uma casa pensada para quem valoriza áreas generosas, privacidade e qualidade de vida. A excelente exposição solar proporciona muita luz natural ao longo do dia, enquanto o jardim e varandas permitem desfrutar verdadeiramente do espaço exterior. No interior, encontramos uma ampla sala com lareira e ar condicionado, uma cozinha equipada, três quartos com roupeiros embutidos, incluindo uma suíte, e quatro casas de banho. A cave acrescenta ainda uma sala de convívio, ideal para momentos em família, zona de lazer ou até para criar um espaço personalizado às suas necessidades. A garagem tem capacidade para 2/3 viaturas, existindo ainda lavandaria, ar condicionado e estores elétricos. Um dos grandes destaques é o ambiente envolvente: uma zona residencial muito tranquila, onde o sossego e a privacidade fazem parte do dia a dia, sem abdicar da proximidade aos principais acessos e serviços. Com possibilidade de criar quartos adicionais, esta moradia apresenta também um excelente potencial de adaptação, acompanhando diferentes fases e necessidades da vida familiar.

Moradia geminada T4 em Meinedo, Lousada, Porto Conforto, Espaço e Excelente Localização Excelente oportunidade! Moradia T4 inserida num generoso lote de 500 m², localizada em Meinedo, Lousada, numa zona tranquila e residencial, com excelentes acessos e a poucos quilómetros do Porto e do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. A moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente exposição, qualidade de construção e espaços exteriores pensados para proporcionar todo o conforto à família. Características principais Sala ampla com recuperador de calor e acesso direto à varanda; Cozinha mobilada e equipada com forno, placa, exaustor e cilindro, também com acesso à varanda; 4 quartos, sendo um deles uma fantástica suíte, com roupeiro embutido e uma ampla casa de banho com janela; Roupeiros embutidos nos quartos; 2 casas de banho completas, além da casa de banho da suíte; 5 aparelhos de ar condicionado LG, todos em funcionamento; Vidros duplos; Janelas e portas envolvidas em acabamento de pedra, conferindo um toque de qualidade e durabilidade; Piso inferior revestido a tijoleira; Piso superior com pavimento em madeira nos quartos; Garagem fechada para 2 viaturas, com espaço adicional para arrumos; Subcave com água quente e acesso direto ao jardim, proporcionando diversas possibilidades de utilização; Grande logradouro frontal e jardim, com bastante espaço exterior. Espaço exterior perfeito para convívio A propriedade dispõe ainda de uma fantástica churrasqueira coberta, equipada com forno, bancada e grelhador, ideal para reunir família e amigos e desfrutar de momentos de lazer durante todo o ano. Localização privilegiada Uma localização que combina tranquilidade e proximidade de tudo o que necessita: Cerca de 1 km da estação ferroviária, com ligação aos comboios; Bons acessos às autoestradas; Próxima de comércio, escolas, serviços e restantes comodidades; A poucos quilómetros do Porto; Fácil acesso ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Uma moradia com espaço, conforto, funcionalidade e excelentes acessos, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos. Não deixe escapar esta oportunidade! Agende já a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta fantástica moradia T4 em Meinedo, Lousada. Observações: Brevemente serão colocadas mais fotos, estamos a aguardar que o tempo melhor para que o permita fazer. O GRUPO MARRANAS nasce da visão de criar uma referência sólida e diferenciadora no setor imobiliário, assente na confiança, proximidade e excelência no serviço prestado. Fundada a 1 de junho de 2020, a Marranas Imobiliária atua no mercado com o propósito de acrescentar valor ao bem-estar e à qualidade de vida de todos os clientes que nos procuram, através de uma equipa comprometida, resiliente e altamente profissional. Com um profundo conhecimento do mercado imobiliário e uma atuação pautada pelo rigor e pela transparência, o Grupo Marranas distingue-se pela construção de relações duradouras de empatia e confiança. Somos associados da APEMIP sob o nº 6118, da ASEP sob o nº 0116 e da ANICA sob o nº 145, reforçando diariamente o nosso compromisso com as melhores práticas do setor. O nosso lema 'Somos a Confiança que Precisa' reflete a essência da nossa atuação. Cada colaborador, independentemente da sua função, orienta a sua atividade para a satisfação plena dos clientes, promovendo um acompanhamento personalizado, transparente e rigoroso em todas as fases do processo imobiliário. No relacionamento com clientes vendedores e compradores, o Grupo Marranas rege-se por princípios fundamentais: Construir relações assentes na confiança e credibilidade; Garantir uma comunicação clara, transparente e verdadeira; Atuar com profissionalismo, respeito, ética e lealdade; Disponibilizar toda a informação necessária para decisões seguras.

Moradia Térrea Totalmente Renovada com Terraço e Jardim - Ermesinde Excelente moradia térrea totalmente renovada, composta por duas habitações independentes (T2 + T1), ideal para habitação própria, investimento ou para duas famílias. Inserida num terreno com 260 m², dispõe de amplo terraço, jardim privativo e estacionamento no interior da propriedade. Composição T2 2 quartos com roupeiros embutidos Sala e cozinha em open space Casa de banho completa com base de duche e luz natural Acesso direto ao terraço T1 1 quarto com roupeiro embutido Sala e cozinha em open space Casa de banho completa com base de duche e luz natural Acesso direto ao terraço. Acabamentos e equipamentos Remodelação integral Isolamento térmico exterior - sistema ETICS (capoto) Caixilharia de alumínio com corte térmico Vidros duplos com isolamento térmico e acústico Pavimento vinílico Iluminação LED Termoacumulador Videoporteiro Portão automático Terraço com acesso para estacionamento Jardim privativo Localização Situada junto à Avenida João de Deus, numa zona servida por comércio, serviços, escolas e transportes. 400 m - Apeadeiro de Águas Santas-Palmilheira 450 m - EBI do Carvalhal e Jardim de Infância 550 m - Piscinas Municipais de Ermesinde 1 km - Escola Básica e Secundária de Águas Santas 1,3 km - Acesso à A4 1,8 km - Colégio de Ermesinde Moradia térrea, totalmente renovada, com duas habitações independentes, espaço exterior e estacionamento. Uma excelente solução para habitação ou investimento.

Apresentamos esta moradia T3+T1, totalmente remodelada em 2026 e em fase final de acabamentos, situada numa localização central e privilegiada de Ermesinde. Inserida num lote com 213 m², esta propriedade distingue-se pela sua versatilidade e potencial, podendo funcionar como uma ampla moradia familiar ou ser organizada em duas habitações independentes, constituindo uma excelente solução para famílias numerosas, habitação própria com espaço adicional ou investimento para rentabilização. A intervenção realizada foi pensada para proporcionar conforto, funcionalidade e eficiência, encontrando-se o imóvel a ser concluído com materiais e soluções atuais. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL Moradia principal: 3 quartos 2 pisos Sala ampla e luminosa Cozinha 2 casas de banho Espaços versáteis que permitem diferentes utilizações, de acordo com as necessidades da família Arrumos Roupeiros embutidos Habitação independente: 1 quarto Cozinha 1 casa de banho Acesso próprio pelo exterior Acesso a espaço exterior, com terraço e jardim O imóvel conta ainda com duas cozinhas e três casas de banho, permitindo uma utilização muito flexível dos espaços. CONFORTO E QUALIDADE A remodelação incluiu uma intervenção profunda, com renovação das principais infraestruturas e melhoria das condições de conforto do imóvel. Entre as principais características destacam-se: - Fachada com revestimento exterior em capoto - Excelente isolamento térmico e acústico - Caixilharia com corte térmico - Instalações renovadas - Áreas amplas e funcionais - Boa luminosidade natural - Espaço exterior - Jardim e zona de arrumos - Terreno nas traseiras, confinante com a Escola da Gandra LOCALIZAÇÃO A localização é um dos grandes pontos fortes desta moradia. Situada em pleno centro de Ermesinde, encontra-se a poucos minutos da estação de comboio, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias rodoviárias. Na envolvente encontra uma grande variedade de comércio, serviços, escolas, supermercados e outras comodidades, permitindo realizar grande parte do dia a dia sem necessidade de grandes deslocações. Uma propriedade que combina localização, espaço, conforto e versatilidade, ideal para quem procura uma casa para a família ou uma solução com forte potencial de rentabilização. Não possui garagem. Agende a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Ermesinde. Nota: Algumas das fotografias apresentadas correspondem a simulações de decoração e aproveitamento do espaço, criadas com recurso a Inteligência Artificial, tendo como objetivo ilustrar o potencial do imóvel. O estado atual corresponde às restantes fotografias reais. ComprarCasa, Where Stories End Well! BuyHouse Quality Policy ComprarCasa is committed to providing an excellent service to the various players in the real estate mediation sector, providing for this the best tools that make it possible to enhance the real estate business. The quality policy of the CompraCasa Network provides a benchmark by establishing and periodically reviewing the Network's objectives and ensuring compliance with the requirements of the standard, Legislation, Regulations, the implemented Quality System and other requirements applicable to the activity. Em qualquer momento, os imóveis aqui identificados podem ser reservados, vendidos, retirados de venda ou com preços alterados.

Identificação do imóvel: ZMPT579525 Em Eja, Penafiel, numa zona elevada com vistas sobre o Douro, encontra-se esta propriedade com cerca de 8 hectares, pertencente à mesma família há mais de 40 anos. A quinta foi sendo cuidada e estruturada ao longo desse período e dispõe hoje de cerca de 60 leiras, campos e plataformas, caminhos interiores de acesso às diferentes zonas, abundantes recursos hídricos e uma grande diversidade de árvores e vegetação. No interior da propriedade encontra-se a casa principal, uma moradia de áreas generosas e em excelente estado de conservação, com diferentes espaços de estar, sala de jantar, escritório, 5 quartos, terraços, zonas ajardinadas e piscina. A propriedade integra ainda uma habitação secundária, uma ruína e duas antigas casas de eira. Principais características da propriedade: Casa principal e casa secundária (ambas em excelente estado de conservação e atualmente habitadas) Piscina e amplas zonas exteriores, incluindo parque infantil Ruína existente, com artigo matricial próprio 2 casas de eira, anteriores ao RGEU Cerca de 80.000 m² de terreno Aproximadamente 2 hectares de floresta autóctone Cerca de 60 leiras, campos e plataformas Caminhos interiores de acesso a toda a propriedade 6 minas de água, 1 nascente e 1 poço 2 tanques, 2 charcas e sistema de rega em grande parte da quinta Eletricidade e fibra ótica Grande diversidade de árvores ornamentais e de fruto Exemplares de espécies protegidas e uma sequoia com cerca de 30 metros Para Viver ou investir Pela dimensão, localização e características do terreno, esta propriedade pode adaptar-se a diferentes objetivos: residência permanente ou familiar, projeto agrícola, continuidade da atividade existente ou projeto de alojamento/turismo de natureza: - Existe já um estudo para o desenvolvimento de uma unidade turística, com recuperação de construções existentes e novas unidades de alojamento. - A propriedade poderá ainda apresentar potencial para desenvolvimento turístico. Numa abordagem informal junto da Câmara Municipal, foi manifestada abertura à eventual instalação de uma unidade hoteleira, pelo contributo que um projeto desta natureza poderia representar para a valorização da zona. A propriedade conjuga algo que nem sempre é fácil encontrar nesta dimensão: privacidade, água, terreno já estruturado, uma casa pronta a habitar e proximidade ao Porto e ao Douro. Qualquer desenvolvimento estará naturalmente sujeito aos licenciamentos e aprovações necessários. Um horto com quase 32 anos de atividade Atualmente, cerca de 5,5 hectares estão afetos a um horto em pleno funcionamento. Para quem procura conciliar habitação e atividade profissional, existe a possibilidade de negociar também a continuidade do negócio, incluindo plantas, instalações, equipamentos e know-how. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entreg

Andar de Moradia em Ermesinde - Oportunidade Imperdível! Descobre este encantador andar de moradia localizado em Ermesinde, a poucos passos da Estação de Ermesinde. Uma habitação com grande potencial, perfeita para quem procura qualidade de vida e proximidade aos principais serviços da região. Características Principais Este imóvel oferece uma distribuição funcional com 3 quartos espaçosos e 1 casa de banho, garantindo conforto para toda a família. A sala é ampla e acolhedora, enquanto a cozinha equipada com marquise proporciona um espaço moderno e prático para as refeições. Complementando a habitação, encontra-se uma despensa muito útil para armazenamento e uma varanda que permite desfrutar do exterior. Áreas e Espaço Exterior Com uma área bruta de 120 m² e 89 m² úteis, o espaço está bem aproveitado. O logradouro de 29,5 m² oferece uma zona exterior privada ideal para relaxar. O lote tem 66 m², proporcionando uma base sólida para esta propriedade. Comodidades e Localização O andar dispõe de garagem, trastero e plaza de aparcamiento, facilitando o armazenamento e a mobilidade. O terraço é um espaço adicional perfeito para momentos de lazer. A orientação Sul, Este e Oeste garante excelente luminosidade natural ao longo do dia. Situado numa zona privilegiada com fácil acesso a transportes, comércio e serviços, este imóvel é ideal para quem valoriza a conveniência e a proximidade a tudo o que necessita. Estado e Eficiência Construído em 1982, encontra-se em bom estado, com classe energética D. Uma propriedade sólida e fiável, pronta para receber a tua família. Não percas esta oportunidade!

Moradia T3 de luxo em Paredes, Porto Deslumbrante moradia térrea de arquitetura contemporânea em Paredes Mais do que uma moradia, esta propriedade independente de 3 frentes foi pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no concelho de Paredes, localidade de Vandoma. Assente num amplo terreno de 1.714 m², delimitado por um muro em pedra com 1,65 m de altura em toda sua extensão, a propriedade dispõe de 509 m² de área bruta de construção, permitindo uma experiência quotidiana funcional, confortável e dinâmica e uma excelente integração entre os espaços interiores e a envolvente exterior. A distribuição da casa foi concebida para acompanhar diferentes momentos do dia, distinguindo de forma equilibrada as áreas privadas, profissionais e sociais. Composição do imóvel: - Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade; - Sala de estar em ligação harmoniosa com a sala de jantar, ambas com acesso direto ao jardim; - Escritório; - Atelier profissional; - Lavandaria; - Hall privativo de acesso aos quartos com roupeiros embutidos; - 3 quartos, sendo a suite com closet e os outros com roupeiros embutidos; - 4 Wc´s, sendo um deles suite; dois wc´s com base de duche e dois wc´s de serviço; - Garagem fechada para 4 viaturas; - Salão de apoio para reuniões e convívíos; - Espaço de arrumos; - Piscina; - Churrasqueira; - Espaço dedicado a refeições ao ar livre; - Jardim com amplas áreas de convívio e lazer em todo o perímetro da casa. Características sobre o imóvel: - Bomba de calor de 500L para aquecimento das águas; - Sistema de videovigilância; - Pré-instalação de alarme e sistema de som; - Ar condicionado (dispõe de cinco aparelhos); - Lareira de dupla face; - Caixilharia térmica com vidros duplos com tecnologia inteligente "Guardian Sun"; - Carpintaria lacada a cor branca; - Sistema de carregamento de carros elétricos; - Poço com mina; - Piscina com 12m x 6m com cobertura automática de aquecimento em policarbonato; - 2 entradas com portões elétricos de acesso para viaturas e 1 entrada para acesso pedonal; - Exposição solar nascente/sul/poente. Localização do imóvel e pontos de interesse: - 4.7 km Centro de Paredes - 2.8 km Junta de Freguesia de Vandoma - 5.4 km Bombeiros Voluntários de Baltar - 2.5 km USF Cristelo, Paredes - 1.9 km Centro Escolar de Duas Igrejas (AE Cristelo) - 6.8 km Colégio Casa Mãe - 3.8 km Piscina Municipal de Rebordosa - 2.3 km Farmácia Cristelo - 280 m Posto de abastecimento de combustível - 4.1 km supermercados - 2.3 km Parque Urbano de Vandoma - 6.3 km Parque da Cidade de Paredes - 7.6 km do acesso A4 Baltar/Parada - 5.9 km do acesso A42 Sobrosa - 7.8 km do acesso A41 Rebordosa - 4.0 km Cidade desportiva de Paredes - 2.7 km Campo de golfe do aqueduto Uma casa com uma identidade própria A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma distribuição versátil confere a esta moradia um carácter muito próprio. Uma proposta única destinada a quem valoriza uma habitação diferenciada, com espaço para viver, trabalhar e desfrutar, num enquadramento residencial de qualidade em Paredes. Uma propriedade exclusiva, inserida numa zona calma e sossegada, com dimensão, personalidade e potencial para se tornar a sua casa de sonho. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta magnífica moradia em Paredes.

Duas moradias independentes, no centro de Valongo. Com uma das frentes para a estrada nacional, junto a transportes públicos, comércio, hipermercado, escolas e serviços. A propriedade é toda murada. Ideais para habitação própria de duas famílias ou para investimento. A propriedade é constituída por duas frações autónomas inseridas num lote de terreno com 820 metros. Têm entradas completamente independentes Terreno e jardim privativo Poço com motor Garagem e vários anexo - A moradia um encontra-se em bom estado de conservação, tendo sido alvo de obras há cerca de 15 anos. Tem áreas generosas, cozinha com móveis; Aquecimento central a gás; Caldeira a gás para aquecimento águas e fogão. Lareira Pavimentos em soalho de madeira e em cerâmica. - A moradia dois, é mais antiga, e necessita de algumas obras. Boas áreas, Cozinha com móveis; Chão em madeira e cerâmica. Lavandaria; Trata-se de propriedade ideal para duas famílias com enorme potencial, tanto pela sua centralidade, como pela dimensão do imóvel e do terreno. Classificação energética E A compra ou venda de uma casa/imóvel é uma das decisões mais importante da sua vida e a ImoGandra irá ajudar a tomar a decisão acertada. Na ImoGandra ajudamos os compradores a encontrar a sua casa ideal, trabalhando com cada cliente individualmente, com tempo para entender as suas necessidades e aos vendedores a conseguirem concretizar a venda do seu imóvel, pelo preço certo, no menor tempo possível. Terá ao seu dispor um agente imobiliário profissional e com conhecimento do mercado, que o ajudará a ter a melhor negociação para adquirir ou para vender o seu imóvel de uma forma satisfatória e sem perdas de tempo. A ImoGandra é uma agência imobiliária que se preocupa em satisfazer as necessidades dos clientes através de honestidade, confiança e credibilidade! Terá o apoio uma empresa de confiança. Possui um sólido conhecimento sobre o mercado imobiliário mantendo-se atenta às suas tendências e evolução. Na ImoGandra terá total acompanhamento desde o primeiro contacto, de forma a oferecer-lhe a maior segurança em todo o processo. A ImoGandra Iniciou a sua atividade ao nível da mediação imobiliária a particulares e empresas. Para isso está licenciada pelo Instituto dos Mercados Públicos do Imobiliário e da Construção (IMPIC) para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária (titular da licença AMI nº 19725). A ImoGandra agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho. Ao seu dispor, dedicando todo o tempo necessário para lhe prestar um serviço de excelência! Estamos à sua total disposição para o ajudar. Categoria Energética: E ref:CAS100.