Domy na prodej - Valongo

Procura um imóvel onde possa viver, investir e até desenvolver o seu próprio negócio? Esta propriedade merece a sua atenção. Inserida num terreno com cerca de 729 m² no total, esta propriedade é composta por duas construções, oferecendo uma versatilidade pouco comum e inúmeras possibilidades de aproveitamento. No piso inferior, existe um espaço amplo, com um potencial muito interessante para quem procura espaço para instalar uma microempresa, pequena empresa, oficina ou outro tipo de negócio. Casa principal • Moradia T2 • 2 pisos • Área bruta privativa de cerca de 71 m² • Área bruta dependente de cerca de 70 m² • Implantação de 141 m² • Terreno com cerca de 479 m² Segunda construção • Área de cerca de 46 m² • Implantação de cerca de 46 m² • Inserida num terreno com cerca de 250 m² Uma solução particularmente interessante para quem pretende conciliar HABITAÇÃO + NEGÓCIO, criando no mesmo espaço uma oficina, atelier, armazém, espaço profissional ou outra atividade compatível com o imóvel e com o enquadramento urbanístico aplicável. O imóvel necessita de obras de renovação, mas é precisamente aqui que reside o seu maior potencial: permite pensar num projeto à medida, adaptando os espaços às necessidades de quem comprar. Um dos grandes diferenciais desta propriedade é, sem dúvida, o seu terreno com 478,70 m², oferecendo inúmeras possibilidades de utilização e permitindo criar diferentes ambientes exteriores, zona de lazer, jardim, estacionamento ou até adaptar o espaço às necessidades de uma atividade profissional. A propriedade dispõe ainda de uma entrada para automóveis bastante ampla, uma mais-valia importante para uma família ou para quem necessite de acesso de viaturas ao interior da propriedade. Importante: as duas casas são vendidas em conjunto, não sendo possível a aquisição separada. UMA LOCALIZAÇÃO COM MUITO PARA OFERECER: *A escassos metros do Maiashoping e de vários hipermercados. *Ao nível dos transportes públicos, beneficia da sua importante estação ferroviária, com ligações da rede urbana do Porto, permitindo uma ligação prática à cidade e a outros destinos. *A rede de autocarros também tem vindo a ser reforçada, com a linha 703 a passar a assegurar uma ligação direta à Estação de Ermesinde e a articular-se com outras redes de transporte. *Fáceis acessos à A4 e A41 Venha conhecer e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer. Nota: Algumas fotografias foram criadas ou melhoradas com recurso a Inteligência Artificial (IA), tendo caráter meramente ilustrativo. A RESTART Imobiliária é uma empresa de Mediação Imobiliária criada em 2023 e localizada na zona do Grande Porto, mais propriamente na Rua de Pinto Bessa nº 280, com o Código Postal 4300-427, freguesia de Campanhã, concelho do Porto. Os princípios e valores da RESTART Imobiliária prendem-se com uma elevada exigência no recrutamento e com uma forte especialização no serviço prestado pelos nossos consultores imobiliários, prestando um serviço de alta qualidade aos nossos clientes. Contamos com uma equipa de profissionais com uma larga experiência no setor imobiliário, criteriosamente selecionados com o mais alto nível de exigência no serviço prestado, bem como uma Academia de Formação que permite aos novos consultores adquirirem o conhecimento, prática e valores, para que possam desempenhar a sua atividade dentro deste registo que a RESTART Imobiliária pretende, que é a satisfação total dos nossos clientes. Uma das nossas características fundamentais é sermos uma empresa com uma visão extremamente empreendedora e inovadora, que por consequência, permite aos nossos colaboradores, por critérios de meritocracia, uma progressão hierárquica interna. Através de parcerias estratégicas com profissionais certificados e experientes, disponibilizamos um conjunto div.

Moradia T3 de luxo em Paredes, Porto Deslumbrante moradia térrea de arquitetura contemporânea em Paredes Mais do que uma moradia, esta propriedade independente de 3 frentes foi pensada para quem procura espaço, privacidade e qualidade de vida no concelho de Paredes, localidade de Vandoma. Assente num amplo terreno de 1.714 m², delimitado por um muro em pedra com 1,65 m de altura em toda sua extensão, a propriedade dispõe de 509 m² de área bruta de construção, permitindo uma experiência quotidiana funcional, confortável e dinâmica e uma excelente integração entre os espaços interiores e a envolvente exterior. A distribuição da casa foi concebida para acompanhar diferentes momentos do dia, distinguindo de forma equilibrada as áreas privadas, profissionais e sociais. Composição do imóvel: - Cozinha open space totalmente equipada com eletrodomésticos de alta qualidade; - Sala de estar em ligação harmoniosa com a sala de jantar, ambas com acesso direto ao jardim; - Escritório; - Atelier profissional; - Lavandaria; - Hall privativo de acesso aos quartos com roupeiros embutidos; - 3 quartos, sendo a suite com closet e os outros com roupeiros embutidos; - 4 Wc´s, sendo um deles suite; dois wc´s com base de duche e dois wc´s de serviço; - Garagem fechada para 4 viaturas; - Salão de apoio para reuniões e convívíos; - Espaço de arrumos; - Piscina; - Churrasqueira; - Espaço dedicado a refeições ao ar livre; - Jardim com amplas áreas de convívio e lazer em todo o perímetro da casa. Características sobre o imóvel: - Bomba de calor de 500L para aquecimento das águas; - Sistema de videovigilância; - Pré-instalação de alarme e sistema de som; - Ar condicionado (dispõe de cinco aparelhos); - Lareira de dupla face; - Caixilharia térmica com vidros duplos com tecnologia inteligente "Guardian Sun"; - Carpintaria lacada a cor branca; - Sistema de carregamento de carros elétricos; - Poço com mina; - Piscina com 12m x 6m com cobertura automática de aquecimento em policarbonato; - 2 entradas com portões elétricos de acesso para viaturas e 1 entrada para acesso pedonal; - Exposição solar nascente/sul/poente. Localização do imóvel e pontos de interesse: - 4.7 km Centro de Paredes - 2.8 km Junta de Freguesia de Vandoma - 5.4 km Bombeiros Voluntários de Baltar - 2.5 km USF Cristelo, Paredes - 1.9 km Centro Escolar de Duas Igrejas (AE Cristelo) - 6.8 km Colégio Casa Mãe - 3.8 km Piscina Municipal de Rebordosa - 2.3 km Farmácia Cristelo - 280 m Posto de abastecimento de combustível - 4.1 km supermercados - 2.3 km Parque Urbano de Vandoma - 6.3 km Parque da Cidade de Paredes - 7.6 km do acesso A4 Baltar/Parada - 5.9 km do acesso A42 Sobrosa - 7.8 km do acesso A41 Rebordosa - 4.0 km Cidade desportiva de Paredes - 2.7 km Campo de golfe do aqueduto Uma casa com uma identidade própria A combinação entre arquitetura contemporânea, áreas generosas e uma distribuição versátil confere a esta moradia um carácter muito próprio. Uma proposta única destinada a quem valoriza uma habitação diferenciada, com espaço para viver, trabalhar e desfrutar, num enquadramento residencial de qualidade em Paredes. Uma propriedade exclusiva, inserida numa zona calma e sossegada, com dimensão, personalidade e potencial para se tornar a sua casa de sonho. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta magnífica moradia em Paredes.

Belíssimo andar de moradia independente, ao nível do rés do chão, com três frentes e excelente exposição solar, orientadas a Sul, Nascente e Poente. O imóvel é constituído por um amplo open space com cozinha equipada e ilha, WC de serviço e acesso direto a um pátio privativo. Dispõe ainda de hall privativo, 3 quartos, sendo um deles suite, WC completo, varanda e lugar de garagem para uma viatura. Imóvel como novo, pronto a habitar, inserido num prédio revestido a capoto, equipado com caixilharia com corte térmico e bomba de calor, garantindo conforto e eficiência energética. Localizado numa zona residencial tranquila, com excelentes acessos à A4 e proximidade de transportes públicos, comércio e serviços. Cada imóvel é único. Escolha o seu com a nossa ajuda. Somos Intermediários de crédito vinculado, registados no banco de Portugal com o nº 2222.

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 80 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos “Do Calor” 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca “Finsa” (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana - uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

Este T2 duplex, em Valongo, reúne características pouco comuns num apartamento, destacando-se pela sua distribuição dos espaços (com a área social e a área privada em diferentes pisos) e pela privacidade proporcionada pelo seu acesso independente através de um pequeno logradouro de uso próprio, que antecede o acesso direto à habitação. No rés-do-chão encontramos a zona social da casa, com uma ampla sala de estar e uma cozinha com boa capacidade de arrumação, aliada ainda a uma despensa que funciona atualmente como escritório. Este piso conta ainda com um WC de serviço. No 1. º piso concentra-se a zona mais privada da habitação: dois quartos, um deles com roupeiro embutido, um WC completo renovado com base de duche, e ainda uma divisão adicional atualmente utilizada como escritório. Com 95,20 m² de área bruta privativa, este é um imóvel onde a distribuição em dois pisos ajuda a separar naturalmente os momentos de convívio das áreas de descanso. Outro dos pontos diferenciadores é a ausência de encargos de condomínio, aliada à entrada independente, características que lhe conferem uma vivência mais próxima de uma pequena moradia, mantendo as vantagens de um apartamento. Na localização, beneficia de bons acessos e da proximidade ao que é necessário para a rotina diária: - Cerca de 3 minutos do acesso à A4 - Próximo do apeadeiro de Susão - Comércio, serviços e supermercados a curta distância - Escolas e creches nas proximidades Um T2 Duplex que ganha espaço através da sua distribuição: dois pisos, áreas sociais renovadas, logradouro e entrada própria, numa localização com acesso rápido à A4. Contacte a IMOVALLIS para mais informações ou para agendar a sua visita. IMOVALLIS AMI 20293.

Moradia T4+1 de 3 Frentes | Capoto | Garagem para 3 Viaturas | Baguim do Monte Se procura uma moradia familiar com áreas generosas, excelente estado de conservação e pronta a habitar, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Localizada numa zona residencial tranquila de Baguim do Monte, esta moradia T4+1 de três frentes foi profundamente renovada em 2015 e posteriormente valorizada com melhorias que aumentam o conforto, a eficiência e a qualidade de vida. Distribuída por 3 pisos, oferece uma excelente separação entre a zona social e a zona privada, proporcionando espaços amplos, luminosos e funcionais. A sala, com cerca de 35 m², convida ao convívio em família e dispõe de um moderno recuperador de calor a pellets, proporcionando conforto e economia nos meses mais frios. A cozinha, também com cerca de 35 m², totalmente equipada e com ilha central, torna-se um verdadeiro espaço de encontro para o dia a dia. A marquise, com aproximadamente 25 m², prolonga naturalmente esta área e é ideal para refeições ou momentos de lazer. A zona privada integra três quartos com roupeiros embutidos e varanda, bem como uma confortável suite com closet e casa de banho privativa. Na cave encontra uma garagem com capacidade para três viaturas e um quarto adicional, perfeito para escritório, quarto de hóspedes, ginásio ou espaço de trabalho, adaptando-se facilmente às necessidades da família. No exterior destaca-se um agradável pátio, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre, receber amigos ou criar uma zona de lazer. Entre as melhorias mais recentes destaca-se a aplicação de capoto de 6 cm em 2025, que melhora significativamente o isolamento térmico da moradia, aumentando o conforto e contribuindo para uma maior eficiência energética. Principais características •Moradia T4+1 de três frentes •Profundamente renovada em 2015 •Capoto de 6 cm aplicado em 2025 •Sala com recuperador de calor a pellets •Cozinha equipada com ilha central •Marquise •Lavandaria independente •Suite com closet •Três casas de banho •Ar condicionado •Caixilharia com vidro duplo •Estores térmicos •Pavimento flutuante •Telhado renovado •Garagem para três viaturas •Quarto adicional na cave •Pátio exterior Áreas •Área do terreno: 250 m² •Área bruta de construção: 258 m² •Área bruta privativa: 200 m² •Área bruta dependente: 58 m² Agende a sua visita e descubra uma moradia onde o espaço, o conforto e as melhorias realizadas ao longo dos anos fazem realmente a diferença. Ligue para Hélder Oliveira.