Продажа домов - Eiras e São Paulo de Frades

Moradia T8 com 396m2 e terreno | ideal para investimento | S. Martinho do Bispo Apresentamos uma oportunidade para transformar uma moradia de grandes dimensões, num projeto de investimento, direcionado ao mercado de arrendamento universitário. Localizada em São Martinho do Bispo, esta moradia T8 apresenta uma combinação particularmente interessante para investidores: área generosa, terreno e anexos, e sobretudo, por existir um estudo prévio para a conversão do imóvel em 8 estúdios independentes. Principais características: • 8 quartos • 8 assoalhadas • 2 casas de banho • 1 garagem fechada • 1 lugar de parqueamento • Anexos • Logradouro • Terreno com 1500m2 Face às suas características e proximidade única ao ecossistema universitário de S. Martinho do Bispo, reúne as condições ideais para investimento e conversão em estúdios individuais, no entanto, pode ser convertida em 4 apartamentos de diferentes tipologias (T2 e T3). Os anexos e o terreno também são passíveis de utilização para o mesmo fim, ou outro, se assim desejarem. A moradia apresenta condições de habitabilidade, o que faz com que possa ser adquirida por família grande que pretenda realizar obras de melhoria, ao longo do tempo. Na Envolvente: Zona habitacional junto de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e transportes públicos. A destacar: Escola Superior Agrária de Coimbra (ESAC) - a 5min. Instituto Superior de Contabilidade e Administração de Coimbra (ISCAC / Coimbra Business School) - a 5min. Escola Superior de Tecnologia de Saúde de Coimbra - a 4min. Escola Superior de Enfermagem de Coimbra - a 4min. Porquê este investimento? Projeto com conceito de exploração sugerido A existência de um estudo prévio para 8 estúdios permite encarar o imóvel desde o início com uma lógica de investimento e rentabilização. Localização estratégica A proximidade a polos universitários coloca o imóvel numa zona particularmente interessante para o mercado de alojamento estudantil e arrendamento de média/longa duração. Potencial de valorização A recuperação e transformação do imóvel poderá permitir reposicionar completamente o ativo, aproveitando uma construção atualmente subaproveitada. Área exterior e anexos O logradouro, os anexos e o terreno acrescentam valor e flexibilidade ao projeto, permitindo criar um espaço com maior atratividade para os futuros residentes. Não perca esta oportunidade!

Apartamento T3 + T2 em Coimbra | Habitação e Rentabilidade no mesmo imóvel Localizado em Eiras, numa zona valorizada e muito procurada de Coimbra, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, espaço e pelo excelente potencial de rentabilidade. O piso principal é composto por um T3, pensado para proporcionar conforto e qualidade de vida, com destaque para uma ampla suíte master, ideal para quem valoriza espaço e privacidade. No piso superior encontra-se um T2 independente, com casa de banho, que poderá ser utilizado para habitação, receber familiares ou colocado no mercado de arrendamento, permitindo gerar um rendimento mensal adicional. A propriedade conta ainda com garagem com capacidade para até 3 viaturas, uma mais-valia cada vez mais valorizada. Destaques do imóvel: • Apartamento T3 • Ampla suíte master • T2 independente no piso superior • Casa de banho no T2 • Garagem para até 3 viaturas • Localização em Eiras, numa zona de elevada procura • Excelente potencial para habitação e investimento Para mais informações: Pedro Alves AMI 26156.

Onde a planície descansa no mar há um lugar onde o silêncio magnético do Alentejo profundo se funde com a energia indomável do atlântico. Aqui, na transição perfeita para a Costa Vicentina, este monte Alentejano ergue-se como um refúgio suspenso no tempo, onde a linha do horizonte partilha o espaço entre o dourado dos sobreiros e o horizonte azul infinito do oceano. A Harmonia Esculpida pela natureza viver ou recolher-se neste monte é abraçar o privilégio do isolamento sem nunca perder a ligação à costa. O cenário é dominado pelo montado tradicional, onde os sobreiros majestosos recortam o céu e oferecem sombras que convidam à leitura e à contemplação. A brisa matinal traz consigo o aroma a terra batida e a esteva, temperado pelo toque salgado do mar que se adivinha a poucos minutos de distância. É o ecossistema perfeito para quem procura desligar do ruído e sintonizar-se com os ritmos autênticos da natureza e Dias de Sol, areia e mar envolvência litoral é simplesmente arrebatadora. A curtíssima distância, a Costa Vicentina desvenda o seu segredo mais bem guardado: uma sucessão de praias selvagens e falésias imponentes. Desde os extensos areais perfeitos para longas caminhadas terapêuticas até às pequenas enseadas escondidas que garantem total privacidade, o mar é aqui um companheiro constante. Para os mais ativos, as ondas da região são um santuário para o surf, enquanto os trilhos pedestres da Rota Vicentina convidam a explorar a pé a beleza intocada da falésia. O Sabor da Tradição à mesa a experiência neste pedaço de paraíso não fica completa sem os prazeres do palato. A localização estratégica deste Monte Alentejano coloca-o à porta dos melhores restaurantes gastronómicos da região. É o ponto de partida para romarias gastronómicas onde o peixe fresco e os mariscos da costa, acabados de pescar, se cruzam com a riqueza dos pratos de carne do campo e os intemporais brancos e tintos alentejanos. Das tabernas típicas escondidas nas vilas piscatórias aos restaurantes de autor com vista para o pôr do sol, cada refeição é uma celebração da vida. O luxo do lazer e do tempo mais do que uma propriedade, este monte representa um estilo de vida assente no lazer e no bem-estar. As tardes estendem-se sem pressa entre mergulhos, passeios de bicicleta pelos caminhos rurais e o descanso absoluto sob o cantar das cigarras. Quando a noite cai, o céu transforma-se num manto de estrelas incrivelmente lépido, livre de poluição luminosa, recordando-nos que o verdadeiro luxo contemporâneo é o espaço, a privacidade e o tempo. Ref.ª 1289.

Armazem// Prédio Industrial e Residencial em Coimbra (Eiras) - Oportunidade Única para Investidores!Localização Estratégica | Elevado Potencial de Rendimento | Propriedade Horizontal Concluída Apresentamos uma extraordinária oportunidade de investimento em Coimbra, na freguesia de Eiras. Este edifício de características únicas destaca-se pela sua enorme versatilidade, combinando uma forte vertente industrial/comercial com uma componente residencial. Com a Propriedade Horizontal já totalmente constituída e registada (composta por 5 frações autónomas de A a E), este ativo permite uma estratégia de rentabilização global ou a comercialização/arrendamento individual de cada fração. Área Total do Terreno: 14.600m2 Área de Implantação do Edifício: 4.200m2 Área Descoberta (Logradouro/Terreno): 10.400m2 Edifício principal desenvolvido em 3 pisos (cave, rés-do-chão e 1.º andar) com terraço de cobertura, complementado por um corpo contíguo de um piso destinado a armazéns e logradouros. O prédio divide-se em 5 frações com excelentes áreas e permilagens equilibradas: Frações A, B e C (Armazéns Industriais/Comerciais): Frações D e E (Componente Residencial - Apartamentos T3) Ideal para: Arrendamento residencial tradicional ou alojamento corporativo/estudantil (mercado com altíssima procura em Coimbra). Situado em Eiras, uma das zonas industriais e residenciais mais consolidadas de Coimbra, com ligações rápidas aos principais eixos rodoviários (IC2, A1). Propriedade Horizontal, facilita o retorno imediato do investimento, permitindo vender partes do edifício e manter outras a render. Se procura um ativo imobiliário de grande escala, com risco diluído por diferentes vertentes de negócio (industrial e residencial) e numa localização com forte dinamismo económico, esta é a escolha certa. Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita. Industrial & Residential Building in Coimbra (Eiras) - Unique Investment Opportunity! Strategic Location | High Yield Potential | Horizontal Property Setup Completed We present an extraordinary investment opportunity in Coimbra, in the parish of Eiras. This uniquely featured building stands out for its tremendous versatility, combining a strong industrial/commercial component with a residential one. With the Horizontal Property framework fully established and registered (comprising 5 autonomous units, from A to E), this asset allows for a global monetization strategy or the individual sale/rental of each unit. Total Plot Area: 14,600m2 Building Footprint Area:4,200m2 Uncovered Area (Patio/Land): 10,400m2 Main building developed over 3 floors (basement, ground floor, and 1st floor) with a roof terrace, complemented by an adjoining single-story building for warehouses and patios. The building is divided into 5 units with excellent areas and well-balanced permillages: Units A, B, and C (Industrial/Commercial Warehouses) Units D and E (Residential Component - 3-Bedroom Apartments / T3) Ideal for: Traditional residential rental, student housing, or corporate accommodation (a market with extremely high demand in Coimbra).Location: Situated in Eiras, one of Coimbra's most consolidated industrial and residential areas, featuring quick connections to major road networks (IC2, A1).Investment Advantage: The Horizontal Property setup facilitates an immediate return on investment, allowing you to sell parts of the building while keeping others generating rental income. If you are looking for a large-scale real estate asset with diversified risk across different business sectors (industrial and residential) and located in a highly dynamic economic area, this is the right choice. Contact us for more information and to schedule a viewing. Immeuble Industriel et Résidentiel à Coimbra (Eiras) - Opportunité Unique pour Investisseurs! Emplacement Stratégique | Fort Potentiel de Rendement | Propriété Horizontale Enregistré.

Se procura uma moradia com enorme potencial de valorização seja para habitação própria ou investimento esta é uma oportunidade a não perder. Localizada em Ribeira de Eiras, numa zona tranquila e com excelentes acessos, esta propriedade beneficia de proximidade a escolas, serviços e superfícies comerciais, bem como de ligação rápida ao centro de Coimbra e ao IC2. Características do Imóvel Moradia com 126 m² de área Inserida em lote urbano de 640 m² Composta por 4 divisões (atualmente utilizadas como quartos) Cozinha em anexo, com possibilidade de integração ou utilização independente Imóvel a necessitar de obras, ideal para personalizar ao seu gosto ou adaptar a um projeto de investimento. Potencial Construtivo (PDM Coimbra) Terreno com viabilidade para desenvolvimento, permitindo: - Construção até 3 pisos - Altura máxima de 15 metros - Possibilidade de edifício multifamiliar - Alternativa de destaque do lote para 2 moradias independentes Oportunidade de Investimento Elevada flexibilidade de projeto Um ativo com forte potencial de valorização, perfeito para investidores ou promotores que procuram projetos sólidos em Coimbra. Esta pode ser a oportunidade que procurava. Contacte-nos para esclarecer qualquer questão ou marcar a sua visita. Se está a ponderar vender a sua casa e gostaria de saber o seu valor atual de mercado, estou disponível para realizar uma avaliação profissional, gratuita e sem qualquer compromisso. Fale connosco e descubra todo o potencial do seu imóvel. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email:.

Moradia T4, situada numa zona residencial tranquila e muito procurada do Bairro da Liberdade, em Coimbra. Com áreas generosas, ótima exposição solar e uma distribuição funcional, reúne as condições ideais para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio e principais acessos. A moradia desenvolve-se ao longo de 4 pisos, oferecendo espaços amplos e versáteis, pensados para responder às necessidades de toda a família. No rés do chão, o hall de entrada conduz a uma espaçosa sala com dois ambientes distintos, equipada com lareira e recuperador de calor, criando uma atmosfera acolhedora e confortável. Neste piso encontra-se ainda uma grande cozinha totalmente equipada, lavandaria independente e wc de serviço. O primeiro andar é dedicado à zona privada da casa, composta por uma suíte de grandes dimensões com varanda privativa, três quartos, dois deles com acesso a varanda, e um wc completo. Na cave, encontramos uma garagem fechada com capacidade para duas viaturas, um amplo salão multifunções e uma zona de arrumos, proporcionando uma excelente área complementar à habitação. O sótão apresenta-se em open space, oferecendo um espaço adicional extremamente versátil, ideal para escritório, ginásio, sala de lazer, atelier ou zona de trabalho. Em excelente estado de conservação, a moradia dispõe de ar condicionado, vidros duplos, painéis fotovoltaicos, painéis de aquecimento de águas sanitárias, portões automáticos e alarme garantindo conforto, eficiência e funcionalidade no dia a dia. No exterior, destaca-se ainda o jardim privativo, perfeito para momentos de lazer em família, com espaço para a instalação de uma pequena piscina. Uma moradia que combina espaço, conforto e versatilidade, numa localização residencial de excelência em Eiras. Agende a sua visita e venha conhecer a sua futura casa.

MORADIA T3 COM TERRAÇO E LINDA VISTA NO COLMEAL GÓIS. Descubra esta encantadora moradia de três pisos, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Proximo a uma linda praia Fluvial e a Vila de Gois. Características do Imóvel: No segundo piso temos 2 quartos espaçosos, um terraço com vista desafogada e uma casa de banho. No primeiro piso um quarto de casal totalmente remodelado e uma sala ampla com terraço. No RC temos o hall de entrada, uma casa de banho, uma Cozinha generosa com lareira, ideal para momentos em família. Localização Privilegiada: Situada no Colmeal, uma aldeia pitoresca do concelho de Góis. Esta moradia está localizada a apenas 40 minutos de Coimbra e a 5 minutos da Praia Fluvial do Colmeal um verdadeiro refúgio natural, com águas límpidas e zonas de lazer. Imóvel ideal para moradia ou para um excelente investimento de AL. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Prédio localizado na Alta de Coimbra, uma das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade. A sua localização estratégica torna-o ideal tanto para exploração em Alojamento Local como para arrendamento tradicional, beneficiando da proximidade a comércio, serviços, espaços culturais e à Universidade de Coimbra O prédio é composto por 4 pisos, com 1 estúdio por piso, totalizando 4 unidades habitacionais. Um dos estúdios possui licença de Alojamento Local. Todas as unidades dispõem de contadores independentes, o que facilita a gestão individual dos consumos. Esta é uma excelente oportunidade para investidores, quer experientes quer para quem procura um investimento estável com potencial de valorização. Coimbra é uma cidade dinâmica, com procura contínua no mercado de arrendamento, especialmente no segmento de estúdios. Principais Vantagens: - Localização privilegiada na Alta de Coimbra - 4 estúdios independentes (2 com licença de Alojamento Local) - Contadores de consumo independentes - Forte potencial de rentabilidade e valorização. Rui Lourenço - RE/MAX VANTAGEM TEL. NOVE-UM-SEIS-OITO-ZERO-DOIS-DOIS-DOIS-CINCO Email: Comprar ou vender casa exige confiança e acompanhamento profissional. Conte comigo em todas as etapas, desde a avaliação e promoção do imóvel até à negociação, financiamento e escritura. Está a pensar vender? Contacte-me para conhecer o valor atual do seu imóvel.

Identificação do imóvel: ZMPT590139 Localizada no Casal da Rosa, em Coimbra, esta moradia oferece a possibilidade de criar uma habitação à medida ou um interessante investimento imobiliário. Com uma área de implantação de 35 m² e inserida num terreno com 155 m², o imóvel dispõe de espaço exterior que permite diversas soluções de aproveitamento, como jardim, zona de lazer ou ampliação da moradia, sujeito à viabilidade e às normas em vigor. Situada numa zona tranquila e residencial, beneficia da proximidade a comércio, serviços, escolas e dos principais acessos à cidade. Características principais: - Moradia para recuperar; - Área de construção: 35 m²; - Terreno com 155 m²; - Espaço exterior com várias possibilidades de utilização; - Localização tranquila, próxima do centro de Coimbra; - Ideal para habitação própria ou investimento. Uma excelente oportunidade para transformar este imóvel num projeto único, adaptado às suas necessidades e ao seu estilo de vida. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

MORADIA TRADICIONAL ISOLADA T4 PARA VENDA NA VILA DE MIRA Moradia de charme, tipo T4 com, anexos, garagem, logradouro e jardim, composta de: Hall de entrada, uma cozinha rústica de cor madeira verde garrafa, de traços originais, uma grande sala de estar/jantar com uma lareira de borralho á moda antiga com brasão, quatro quartos, Duas casas de banho completas, uma com duche outra com banheira, no anexo tem uma casa com forno a lenha, churrasqueira, um grande terraço coberto com esplanada e uma grande zona ampla de lazer. Tem espaço para vários lugares de estacionamento, Jardim grande com arbustos, toda vedada com muro e sebes permitindo uma total privacidade. Possui ainda uma mesanine por cima da sala de estar. Uma casa de sonho, com requinte que em cada recanto e detalhe tem uma história para contar. Se quer ter a sua habitação na vila de Mira, próxima todas as comodidades e conforto esta é a opção ideal. Saiba mais conosco.

Moradia Independente T4 - Bairro da Liberdade, Coimbra Descobre esta magnífica moradia independente T4, localizada no Bairro da Liberdade, a apenas 5 minutos de Celas, hospitais e escolas. Com 370 m² de área bruta e 237 m² úteis, esta propriedade de 2009 oferece conforto e modernidade distribuídos por 4 pisos bem aproveitados. O lote de 413 m² garante privacidade e espaço generoso para toda a família. Características Principais A excelente exposição solar em todas as orientações (Norte, Sul, Este, Oeste) inunda a casa de luz natural através de amplas janelas de sacada com vidros duplos e estores elétricos. O ar condicionado Mitsubishi em todas as divisões assegura climatização perfeita durante todo o ano. A eficiência energética é notável com painéis fotovoltaicos e painéis para aquecimento de águas sanitárias, resultando numa classificação energética A. Rés-do-Chão Acolhedor O rés-do-chão apresenta um hall de entrada elegante, ampla sala de estar/jantar com lareira e recuperador de calor, cozinha totalmente equipada e divisão independente de lavandaria/tratamento de roupa. A varanda coberta virada a poente é o local perfeito para relaxar, complementada por um WC de serviço. Primeiro Andar Espaçoso O primeiro andar alberga 4 quartos. A suíte espaçosa inclui WC com janela, 2 grandes roupeiros e varanda privativa. Os 3 quartos adicionais oferecem conforto, sendo que 2 deles têm acesso a varanda e roupeiros. Um WC completo serve esta zona. Sótão Versátil O sótão é um open space luminoso, atualmente utilizado como ginásio, mas com potencial para escritório, atelier ou qualquer outro uso que desejar. Cave Funcional A cave alberga garagem fechada para 2 viaturas, zona de arrumos e ampla sala polivalente ideal para biblioteca, escritório, sala de brincar ou sala de cinema. Exterior e Segurança O jardim e logradouro proporcionam espaço seguro para crianças e animais. Parqueamento exterior para várias viaturas complementa a garagem fechada. Portões automáticos e alarme garantem segurança máxima. A propriedade é totalmente acessível para pessoas com mobilidade reduzida. Localização Privilegiada Situado a poucos passos de comércio, serviços e centro da cidade, este imóvel oferece a combinação perfeita entre privacidade, sossego e qualidade de vida. A proximidade de escolas, hospitais e Celas torna-o ideal para famílias. **Não perca esta oportunidade única! ** Contacte-nos já para mais informações ou agendamento de visita!

Moradia T2 isolada a precisar de obras de conclusão. Telhado, piso e caxilharia novas. Arrumos transformados em T1 renovados recentemente. Garagem fechada e lugar de estacionamento para 6 viaturas. Logradouro parcialmente coberto. Excelente exposição solar, jardim, terreno de cultivo, com 24 árvores de fruto e pequeno pinhal. Nota: Imóvel sem licença de utilização - escriturável ao abrigo do SIMPLEX - dec. Lei 10/2024.

Moradia para recuperar junto à rua do Brasil. Implantada num terreno com 350m2 e com 150m2 de área bruta. Estando inserida em área habitacional H3, permite a construção de um prédio até 5 pisos, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade para investimento. Com orientação virada a sul, a moradia beneficia de luz solar durante todo o dia. Situada numa área residencial tranquila, a moradia está próxima de todo o tipo de comércio, serviços e transportes públicos. A sua localização estratégica proporciona fácil acesso ao centro da cidade e zonas universitárias. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Isento ref: cbr2120.

Moradia com vistas desafogadas e excelente exposição solar Inserida num lote de 1.750 m², com 360 m² de área bruta, esta moradia é a ideal para quem procura espaço, conforto e tranquilidade a poucos minutos da cidade. Composta por amplas divisões e muita luz natural, distribui-se por vários pisos: - Sub-cave: garagem, pátio, com acesso a telheiro com churrasqueira; - Cave: 3 quartos e 1 casa-de-banho completa e sala com lareira; - Rés-do-chão: sala com lareira e recuperador, 2 quartos com roupeiro, cozinha, varanda e 1 casa-de-banho completo; - Sótão: 1 quarto, casa-de-banho completa, sala ampla com ar condicionado. Equipada com aquecimento central, esta moradia destaca-se pela sua localização calma, perto das principais vias como A1, IP3 e IC2, e bem servida de transporte públicos. A exposição solar e as vistas sobre o campo são o ex-libris desta moradia. Se valoriza qualidade de vida e privacidade, num ambiente natural e acolhedor, esta é a moradia certa para si. Contacte-me!

Moradia em Banda Independente - Oportunidade Única! Sita em Armadouro, Cabril. Descobre esta magnífica moradia em banda independente, distribuída por 3 andares de funcionalidade e conforto. Com 140 m² de área bruta, esta propriedade oferece o espaço ideal para a tua família crescer e desfrutar de momentos inesquecíveis. O rés-do-chão apresenta uma cozinha em open-space totalmente integrada com a sala, criando um ambiente luminoso e acolhedor perfeito para convívio. Complementa este piso uma casa de banho completa, garantindo comodidade para toda a gente. No 1. º andar, encontram-se 3 quartos espaçosos, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. Já no 2. º andar, 2 quartos adicionais e mais uma casa de banho proporcionam privacidade e funcionalidade. A propriedade inclui um arrumo com churrasqueira, no segundo andar Esta moradia de segunda mão encontra-se em bom estado de conservação, pronta para habitar. Embora a classe energética seja D, representa uma excelente oportunidade de investimento com grande potencial. Não perde esta chance de adquirir uma casa com características tão completas e versáteis!

Moradia unifamiliar em fase avançada de construção. Inserida em terreno com 17.753m2. Áreas fantásticas! Possibilidade de escolha de acabamentos. Semicave: lavandaria, ginásio, garagem, arrumos R/C: 2 suites, sala de jantar, sala de estar, sala íntima, 3 WC, cozinha e copa, despensa 1º Andar: 2 suites, 2 WC, arrumos, terraço Pré-instalação de ar condicionado, aspiração central, estores eléctricos, alarme de intrusão. Zona comercial nas imediações. Zona bastante tranquila, a 10 minutos do centro da cidade. Próximo do acesso à A1. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Isento ref: cbr2864.

Moradia de arquitetura moderna T3 a poucos minutos do centro de Mira. A casa é constituída por dois pisos, na frente tem uma entrada para a garagem, onde estaciona duas viaturas, no seguimento tem um jardim com acesso à moradia. No tradoz encontra-se um bonito jardim e espaço de lazer. O piso térreo é constituído por sala de estar, casa de banho de serviço, cozinha e sala de jantar em open space e um jardim interior com vista direta para a área social, por amplas janelas de sacada. No piso superior fica situada a zona privativa da casa, sendo a mesma composta por três quartos com varandas e roupeiros embutidos. Um dos quartos é uma fantástica suite com casa de banho privativa e um "walk in closet". Neste piso encontra ainda uma casa de banho completa de apoio aos dois quartos e uma zona de escritório. Ao valor apresentado acresce o valor dos acabamentos que pode ser à escolha do cliente final. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Moradia T4 de 3 Pisos com Potencial Independente e Amplo Espaço Exterior Apresentamos esta excelente moradia de três pisos, que combina áreas generosas, funcionalidade e um elevado potencial de valorização. Localizada num lote que privilegia o espaço livre, esta é a casa ideal para famílias numerosas ou para quem procura um projeto com possibilidade de rendimento extra. Piso Principal (Social e Funcional): Cozinha: Espaçosa e com excelente luz natural. Embora apresente um estilo datado, encontra-se num estado de conservação irrepreensível e totalmente funcional. Despensa: Zona de arrumação independente para apoio à cozinha. Salas: Áreas amplas com acesso fluido, ideais para criar distintos ambientes de estar e jantar. Casas de Banho: O imóvel dispõe de um total de 3 casas de banho estrategicamente distribuídas. Piso Superior (Zona Privativa): Quartos: 4 quartos luminosos, todos equipados com varandas privativas, proporcionando vistas desafogadas e ventilação natural. Suite: Um dos quartos é suite, garantindo total privacidade e conforto. Sótão / Último Piso (Versatilidade Total): Encontra-se atualmente em Open Space, com infraestrutura pronta para ser transformado num apartamento independente. Uma oportunidade única para criar um estúdio de trabalho, zona de lazer ou uma unidade para rentabilizar. Espaço Exterior e Terreno: A moradia está inserida num lote com excelente espaço exterior. Destaque para o terreno lateral, com viabilidade e espaço ideal para a construção de uma garagem fechada ou telheiro para várias viaturas. Outras Características: Excelente exposição solar. Varandas em todos os quartos. Estrutura sólida e bem mantida. Viver em Granja do Ulmeiro, no concelho de Soure, oferece um equilíbrio estratégico entre a tranquilidade de uma vila e a facilidade de acessos a grandes centros urbanos. Principais Benefícios e Informações: Localização Estratégica: Situa-se a aproximadamente 19 km de Coimbra (cerca de 22-24 minutos de carro) e a 22 km da Figueira da Foz. Esta proximidade torna-a uma "localidade dormitório" ideal para quem trabalha nestas cidades mas prefere um custo de vida mais baixo. Hub de Transportes: A Estação de Alfarelos (localizada na Granja do Ulmeiro) é um dos entroncamentos ferroviários mais importantes do país, ligando a Linha do Norte ao Ramal de Alfarelos. Permite ligações rápidas por comboios Urbanos, Interregionais e Regionais para Coimbra, Figueira da Foz, Porto e Lisboa. Apoios à Reabilitação (ARU): A vila possui uma Área de Reabilitação Urbana (ARU), o que permite aos proprietários aceder a benefícios fiscais significativos na recuperação de imóveis, como o IVA reduzido a 6% em obras, isenções de IMI e reduções em taxas municipais. Qualidade de Vida e Serviços: É uma zona tranquila com uma população de cerca de 1.700 habitantes. Oferece serviços essenciais como escolas, comércio local e proximidade a zonas de lazer no vale do Mondego. Potencial de Valorização: Devido à facilidade de acessos e preços imobiliários mais competitivos do que em Coimbra, a freguesia tem registado crescimento populacional e imobiliário na última década. "Imóvel vendido ao abrigo do Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n.º 10/2024), sem necessidade de Licença de Utilização na escritura". Venha conhecer esta moradia com um enorme potencial de personalização e transformação!

Moradia T2 em Casal de Sarzedo, Arganil, com terreno. Esta moradia de apenas um piso, e para total recuperação, é constituída por 5 compartimentos, arrumo e telheiro com forno antigo. Dispõe, ainda, de terreno a tardoz da casa com área de 462 m2. Casal de Sarzedo é uma localidade contígua a Sarzedo, Arganil, onde encontra os principais comércios e serviços. Encontra-se a 50 minutos das cidades de Coimbra e de Viseu; a 1h50 do aeroporto da cidade do Porto.

Moradia T2 com terraço, para recuperar, a 10 minutos do centro de Coimbra. Ideal para quem procura um imóvel para personalizar ao seu gosto. No rés-do-chão tem a cozinha e sala em open space, uma wc de serviço e um arrumo. No primeiro andar tem dois quartos, uma casa de banho completa e um terraço. Não perca a oportunidade! O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: D ref: Cbr3346.