Houses for sale - Eiras e São Paulo de Frades

Casa tradicional em pedra de xisto com vistas privilegiadas para a serra, em Praçais, Cabril Apresentamos esta encantadora casa tradicional situada em Praçais, Cabril, inserida num ambiente rural tranquilo e rodeada pela natureza característica da região. A propriedade destaca-se pela sua construção em pedra de xisto, elemento que lhe confere um forte carácter e autenticidade. Distribuída por dois pisos, a casa mantém vários elementos arquitetónicos tradicionais, como as portadas de madeira, a varanda com balaustrada em pedra e a cobertura em telha cerâmica. No exterior, dispõe de um terraço com vista aberta para a paisagem envolvente, permitindo desfrutar da tranquilidade e da beleza das encostas verdes e dos terrenos agrícolas que caracterizam esta zona do interior norte de Portugal. No interior, a casa apresenta uma distribuição simples e funcional, com acesso aos diferentes pisos através de escadas interiores. Embora necessite de algumas obras de conservação e atualização, oferece um excelente ponto de partida para recuperar uma habitação de carácter tradicional, preservando a sua identidade e adaptando-a às necessidades atuais. A localização proporciona um ambiente de sossego, natureza e autenticidade, sendo uma opção interessante tanto para quem procura uma casa de férias ou refúgio no campo, como para quem pretende investir na recuperação de uma propriedade tradicional numa aldeia serrana. Principais características: Casa tradicional de dois pisos Construção em pedra de xisto Elementos arquitetónicos tradicionais Varanda e terraço exterior Vistas panorâmicas para a serra e paisagem rural Ambiente tranquilo e integrado na natureza Excelente potencial para recuperação e valorização Uma propriedade com carácter, história e potencial, ideal para quem procura tranquilidade e o encanto de uma casa tradicional numa das zonas rurais mais genuínas de Cabril.

Moradia T5 com Garagem e Logradouro - Redonda, Eiras, Coimbra Habitação própria ou excelente oportunidade de investimento para arrendamento por quartos Apresentamos esta moradia T5, fração A, localizada em Redonda, na freguesia de Eiras, Coimbra, uma excelente opção para quem procura uma casa espaçosa e confortável ou uma propriedade com forte potencial de rentabilização. Com 229,70 m² de área bruta privativa, 60,50 m² de área bruta dependente e um logradouro privativo de 206 m², esta moradia oferece áreas generosas, funcionalidade e excelentes condições para uma vida familiar confortável. Distribuição do imóvel Cave: Garagem com acesso direto ao interior; Capacidade para 2 viaturas. Rés-do-chão: Copa em open space com cozinha; Acesso a alpendre frontal, ideal para refeições e momentos de convívio ao ar livre; Sala de jantar com 18,70 m²; Sala de estar com 22 m², equipada com lareira e recuperador de calor; Escritório, com possibilidade de utilização como quarto; Despensa; Casa de banho completa. 1.º Andar: 4 quartos, sendo um deles suíte; Casa de banho completa junto à zona dos quartos; Todos os quartos possuem roupeiros embutidos; Um dos quartos dispõe de uma excelente varanda. Exterior e conforto A propriedade dispõe de jardins exteriores e de um agradável logradouro privativo com 206 m², orientado a sul/poente, proporcionando um excelente espaço para lazer, refeições ao ar livre ou simplesmente desfrutar do ambiente exterior. Conta ainda com: Aquecimento central através de radiadores, alimentados por caldeira a pellets; Ar condicionado nas principais divisões; Portão pedonal e portão da garagem com automatismo; Furo com motor de balão; Garagem fechada. Localização - viver junto à cidade A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situada às portas da cidade de Coimbra, permite usufruir da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da proximidade de todos os serviços e comodidades. Encontra-se a apenas 7 minutos de Celas, tornando-a particularmente interessante para famílias e para quem procura uma solução de investimento destinada ao arrendamento a estudantes ou profissionais. Uma propriedade com dupla vocação Pela sua dimensão, número de quartos, áreas exteriores e localização, esta moradia apresenta excelente potencial de investimento, podendo ser adaptada ao mercado de arrendamento por quartos, ou simplesmente utilizada como uma confortável habitação própria permanente. Uma oportunidade para quem procura espaço, conforto, privacidade e proximidade da cidade, com a vantagem de poder contar com uma segunda vertente de rentabilização. Não perca esta oportunidade! Contacte-me para mais informações e agende já a sua visita.

Onde a tranquilidade do campo encontra o conforto de uma casa de família Situada na tranquila aldeia de Lameiras, a apenas 6 km de Tábua, esta moradia T4 oferece espaço, conforto e qualidade de vida. A casa dispõe de 4 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, sala de refeições, cozinha e varanda com excelente exposição solar. No piso inferior encontra uma garagem para 3 viaturas, lavandaria, adega, arrecadação e casa de banho de serviço. No exterior, o jardim, tanque, quintal com árvores de fruto, poço e espaço para pequenos animais tornam esta propriedade ideal para quem procura um estilo de vida tranquilo, em contacto com a natureza. Uma casa espaçosa, com muito potencial, onde poderá desfrutar da serenidade do campo sem abdicar da proximidade de todos os serviços de Tábua. Venha conhecer e descubra o seu próximo lar!

Refúgio serrano com charme e potencial turístico junto ao Piódão No coração da serra, rodeada por natureza, tradição e tranquilidade, encontra-se esta moradia de 3 pisos com enorme potencial para habitação própria, casa de férias ou investimento em turismo rural. No rés do chão, a zona social em open space combina cozinha e sala de estar num ambiente acolhedor e funcional, complementado por uma lareira ideal para os dias mais frios. O imóvel dispõe ainda de espaços de arrumação que acrescentam praticidade ao dia a dia. O primeiro piso conta com dois quartos e uma casa de banho completa. Um dos quartos dispõe de uma divisão adicional, atualmente utilizada como lavandaria, já com ligações de água e esgoto, oferecendo a possibilidade de criar facilmente uma suíte. No segundo piso encontram-se mais dois quartos e um hall, proporcionando flexibilidade para alojar família, convidados ou criar espaços diferenciados para exploração turística. Localização privilegiada: Situada a apenas 19 km de Oliveira do Hospital, junto ao Santuário de Nossa Senhora das Preces e a poucos quilómetros da Aldeia Histórica do Piódão, esta propriedade beneficia de uma envolvente única, marcada pela beleza natural, património cultural e crescente procura turística. Ideal para quem procura tranquilidade, autenticidade e um imóvel com forte potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da Serra. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Magnífica Moradia Isolada T5+2 com Piscina nos Carvalhais Apresentamos esta excelente moradia isolada de tipologia T5+2, situada na tranquila zona dos Carvalhais, destacando-se pelo seu excelente estado de conservação, privacidade e ótima exposição solar. A propriedade dispõe de amplas áreas interiores, duas cozinhas totalmente equipadas, ar condicionado e garagem fechada com capacidade para 2 viaturas. No exterior, poderá desfrutar de agradáveis momentos de lazer junto à piscina e à zona de churrasqueira, ideal para convívios em família ou com amigos. Características principais: Moradia isolada T5+2 Piscina Churrasqueira Garagem para 2 carros 2 cozinhas equipadas Ar condicionado Excelente estado de conservação Localização tranquila Ótima exposição solar Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e qualidade de vida numa zona residencial sossegada. Marque já a sua visita! REF. 2256. NOTA: Caros Utilizadores, Nem sempre as informações sobre zonas em anúncios fora do nosso Website condizem com a nossa demarcação de zonas. Pedimos desculpa por este facto que a nós é alheio. Acompanhamento de um profissional A procura da casa ideal implica tempo e algum “know-how”. O mercado imobiliário tem muitas ofertas a diversos preços, pelo que pode levar muito tempo a pesquisar, encontrar e visitar vários imóveis até encontrar o lar ideal e tempo é dinheiro! Com aconselhamento profissional pode poupar muito tempo e encontrar uma casa que dificilmente encontraria sozinho. Os consultores Casas Prime vão procurar exaustivamente apenas casas que se enquadrem no seu perfil. A melhor opção é deixar que sejam os consultores Casas Prime a ajudá-lo: eles conhecem o mercado, analisam os seus pedidos e pesquisam as melhores opções para si. Assim, terá acesso aos imóveis disponíveis nos sites e plataformas e também a imóveis exclusivos que apenas as imobiliárias podem apresentar. Transparência e segurança A análise completa da documentação do imóvel e dos respetivos proprietários é fundamental no processo de compra de uma casa. Os consultores Casas Prime vão certificar-se de que não existe qualquer situação que coloque em causa uma venda segura. Tratam dos papéis, evitando-lhe todo o processo burocrático. Venha conhecer as oportunidades que temos para si!

Moradia T3 com cave e sótão em São Martinho do Bispo Esta moradia de 3 pisos e sótão, conta com 112 m² de área bruta privativa e uma excelente exposição solar. Localizada na Urbanização São Bento - São Martinho do Bispo, a poucos minutos do centro de Coimbra e com excelentes acessos. No rés-do-chão: Cozinha funcional e totalmente equipada com acesso a uma varanda; Sala ampla com muita luz natural; Casa de banho de apoio completa; Hall de entrada. Piso 1: 3 quartos com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Acesso ao sótão. Cave: 1 divisão fechada; Possibilidade de fazer uma casa de banho; Garagem ampla. A localização tranquila e privilegiada oferece proximidade à entrada da A1- Coimbra Sul. Servida de transportes públicos e comércio, esta moradia combina conforto, privacidade e praticidade numa só local.

Apresentamos esta distinta moradia situada em Eiras, numa zona residencial tranquila e de elevada procura, com excelentes acessos e proximidade ao centro de Coimbra. Uma localização privilegiada para quem valoriza qualidade de vida, conforto e privacidade, beneficiando simultaneamente da conveniência da cidade. Apenas a cerca de 4 km dos Hospitais da Universidade de Coimbra e a 3 km da Estação de Comboios de Coimbra, este imóvel oferece uma localização estratégica, ideal para profissionais de saúde, famílias ou para quem necessita de deslocações frequentes. A proximidade a escolas, comércio, serviços e às principais vias de acesso reforça ainda mais a comodidade do dia a dia. Construída na década de 1980, esta moradia destaca-se pela robustez da sua construção, pela generosidade das áreas e pela sua implantação num lote de terreno com 2.476 m², uma dimensão rara e cada vez mais difícil de encontrar nesta localização. Distribuída por três pisos, a habitação apresenta a seguinte configuração: Rés do chão (142 m²) : Garagem com capacidade para 2 a 3 viaturas; Casa de banho; Arrecadação; Primeiro andar (142 m²) : Três quartos; Escritório; Sala de estar e sala de jantar; Cozinha; Casa de banho; Duas varandas. Sótão: Composto por seis divisões, oferecendo um excelente potencial de aproveitamento para habitação complementar, escritório, zona de lazer ou arrumação. No exterior, destaca-se uma cozinha e sala de refeições com cerca de 40 m², equipada com lareira e forno, ideal para momentos de convívio em família ou entre amigos. A propriedade, totalmente murada e vedada, proporciona um ambiente acolhedor e reservado. O terreno, com vocação agrícola, encontra-se bem cuidado e é composto por diversas árvores de fruto, incluindo laranjeiras, pereiras e figueiras, bem como oliveiras e videiras. Um bonito jardim envolve toda a moradia, contribuindo para a harmonia e beleza do espaço exterior. Dispõe ainda de rede de canalização de água distribuída ao longo de todo o terreno, facilitando a manutenção das áreas verdes e o aproveitamento agrícola. Uma oportunidade rara para adquirir uma propriedade com dimensão, privacidade e enorme potencial, numa das zonas mais procuradas da envolvente de Coimbra.

DUAS MORADIAS Á VENDA EM ALMALAGUÊS Apresento duas moradias localizadas na rua principal de Almalaguês, com uma área total de 140 m². As moradias encontram-se interligadas fisicamente, mas registadas em artigos distintos, o que permite diferentes utilizações. A primeira habitação, com dois pisos, está em bom estado de conservação e é composta por um quarto, uma sala, uma casa de banho e uma cozinha. A outra moradia, também com dois pisos, necessita de algumas obras. Inclui quatro quartos, duas salas, uma cozinha, uma casa de banho, uma garagem e um pátio nas traseiras. Inseridas numa zona calma, com bons acessos e a 10 minutos do centro de Coimbra, estas propriedades tem potencial para habitação própria, alojamento local, projeto multifamiliar ou investimento no setor turístico. Para mais informações, entre em contacto.

Moradia T4 com Piscina e Garagem a 10 Minutos de Coimbra Localizada em Brasfemes, na Rua de Paredes N. º pisos: 3 Habitação de cave, rés-do-chão, 1. º andar e terraço. Dois logradouros privativos com areas de 59 m2 e 495 m2 Excelente oportunidade para adquirir uma moradia T4 geminada, situada numa zona residencial tranquila e com bons acessos, a apenas 10 minutos do centro da cidade de Coimbra. Com áreas generosas e uma distribuição funcional, esta moradia dispõe de quatro quartos, amplas zonas de convívio, garagem privativa e um agradável espaço exterior com piscina, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos. Inserida num terreno com boa exposição solar, a propriedade proporciona privacidade e tranquilidade, sem abdicar da proximidade a escolas, comércio, serviços e aos principais acessos rodoviários. Tratando-se de um imóvel proveniente de desinvestimento bancário, a moradia necessita de obras de recuperação e beneficiação. Esta circunstância representa uma excelente oportunidade para adaptar os diferentes espaços às preferências do futuro proprietário e potenciar a valorização do imóvel. Pelas suas características, áreas e localização, esta propriedade apresenta-se como uma solução interessante tanto para habitação própria como para investimento. Não perca a oportunidade de adquirir uma moradia com piscina, garagem e elevado potencial de valorização, numa localização privilegiada próxima de Coimbra. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar a sua visita.

T3 Duplex novo com Churrasqueira, garagem fechada e 1 lugares de estacionamento no centro de Condeixa-a-Nova! Apartamento constituído por: Cozinha e sala "Open Space", Quartos com roupeiro embutido; Wc completos; Outras caraterísticas: Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca "Bosh"; Ar condicionado em todas as divisões; Tetos falsos com focos embutidos; Estores elétricos. Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita! A informação que consta neste website é meramente indicativa e não tem caráter contratual. Poderá, por motivos técnicos, comerciais ou legais, ser sujeita a alterações sem aviso prévio. CompraCasa é uma Rede Imobiliária integrada exclusivamente por associados da APEMIP (Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal), garantia de profissionalismo e de proteção dos direitos dos consumidores e utilizadores. A APEMIP ocupa hoje uma posição destacada no mercado imobiliário nacional, quer pela aposta contínua na afirmação do papel do profissional de mediação imobiliária na nossa sociedade, quer pela conquista de uma maior quota no mercado de transações de imóveis, na linha do lema “Fortalecer a Mediação, Dinamizar a Economia e Servir os Consumidores”. Por seu lado, a UCI (União de Créditos Imobiliários) é uma Instituição Financeira especialista na concessão de crédito à habitação a particulares através dos profissionais do sector imobiliário. A UCI resulta da joint venture entre dois dos maiores grupos financeiros da Europa: o Grupo Santander, o Grupo BNP Paribas. Desta união surge o compromisso de ajudar a desenvolver o sector da mediação imobiliária, colocando ao seu alcance as melhores ferramentas que possibilitem potenciar o negócio imobiliário. Neste sentido é perfeitamente lógico que estas duas entidades de referência do sector da mediação imobiliária (APEMIP e a UCI) tenham, em Junho de 2004, celebrado um acordo de colaboração dando origem à ComprarCasa - Rede Imobiliária da Apemip. ComprarCasa inicia a sua atividade comercial em Agosto de 2004 assente na missão de “Ser a Maior e Melhor Rede Imobiliária Nacional oferecendo múltiplos serviços a mediadores imobiliários, baseados no conceito de marca comum”, possibilitando e potenciando sinergias que se transformem em valores acrescentados para o mercado, nomeadamente para si que pretende vender, comprar, arrendar ou trespassar um determinado imóvel. Política da Qualidade ComprarCasa Coimbra ComprarCasa Coimbra tem como compromisso prestar um serviço de excelência aos diversos intervenientes no sector da mediação imobiliária, disponibilizando para tal as melhores ferramentas que possibilitam potenciar o negócio imobiliário. Este conceito de negócio, apesar de original, tem valores tradicionais na sua génese: Profissionalismo; Empenho; Capacidade e Competência. A política adotada pela ComprarCasa Coimbra consiste em trabalhar, sob um Sistema de Gestão da Qualidade, económico, eficaz e dinâmico, documentado e verificado regularmente para melhorar continuamente a sua adequação e eficácia, renovando-se sistematicamente com vista à melhoria contínua de desempenho da empresa, garantindo desta forma o ajustamento às necessidades dos clientes internos e externos, possibilitando-lhe a obtenção do objetivo de oferecer ao cliente um serviço de qualidade e valor acrescentado. A política de qualidade da Rede ComprarCasa proporciona um marco de referência ao estabelecer e rever periodicamente os objetivos da Rede e ao garantir o cumprimento dos requisitos da norma, Legislação, Regulamentação, Sistema da Qualidade implementado e outros requisitos aplicáveis à atividade. ComprarCasa Coimbra. A melhor forma de encontrar a casa ideal.

Moradia no centro do Cercal, Soure! Moradia para Renovar com Enorme Potencial! Se procura um projeto com alma, onde possa criar a casa dos seus sonhos… acabou de encontrar. Localizada na tranquila zona do Cercal, em Soure, esta moradia para renovar oferece o equilíbrio perfeito entre sossego, natureza e proximidade a tudo o que precisa no dia a dia. Com uma estrutura cheia de carácter e traços tradicionais, este imóvel apresenta um enorme potencial de valorização, ideal para habitação própria, casa de férias ou investimento. "Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n. º 2 do art. 18. º do Decreto-lei n. º 101-D/2020, de 7 de dezembro” Marque já a sua visita e VAMOS REPOVOAR SOURE!

Esta propriedade, situada em plena harmonia com a natureza, a poucos minutos do centro de Arganil é o ideal para quem procura qualidade de vida. Com uma moradia T4, inserida num terreno de 690 m², combina elegância e funcionalidade, com espaços interiores e exteriores generosos, que proporcionam todo o bem-estar. Características principais do Imóvel: - T4 (sótão amplo, com 1 quarto) - cave, Rés-do-chão e Sótão amplo - aquecimento central - área exterior vedada - logradouro, com churrasqueira - garagem para 2 carros - espaço exterior com jardim arborizado e terreno para agricultura Venha conhecer esta propriedade… e descobrir o seu próximo lar!

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade de viver com conforto, espaço e privacidade numa moradia que reúne todas as características ideais para uma família exigente. Moradia isolada T5, distribuída por cave, rés do chão e primeiro andar, com áreas generosas e ótima luminosidade. Dispõe de varandas e marquise, ideais para momentos de lazer, bem como garagem e cave que oferecem amplo espaço de arrumação ou utilização versátil. No exterior, o terreno envolvente proporciona o espaço perfeito para jardim ou zona de convívio. Localizada no centro do bairro de Santa Apolónia, em Coimbra, numa zona tranquila mas próxima de todos os serviços, comércio e acessos. Uma opção ideal para quem valoriza qualidade de vida. Venha visitar!

Moradia T2 para Recuperar na Póvoa do Pinheiro - a 15 minutos docentro de Coimbra e a 5 minutos de Eiras Apresentamos uma moradia com excelente potencial de remodelação, ideal paraquem procura proximidade à cidade, mantendo a tranquilidade de uma zona residencial. A poucos minutos de Eiras, onde encontra todo o comércio e serviçosindispensáveis ao dia a dia, esta é uma oportunidade versátil tanto parainvestimento como para habitação própria. O imóvel distribui-se da seguinte forma: · Sala de estar · Dois quartos · Cozinha tradicional com forno a lenha · Arrecadação No exterior, dispõe de um pátio com espaço para estacionamento e de um anexoque poderá ser facilmente convertido numa garagem fechada, aumentando afuncionalidade da propriedade. Não perca esta oportunidade de transformar esta moradia ao seu gostoe valorizar um imóvel com excelente localização. Marque já a sua visita. ENG 2‑Bedroom House to Renovate in Póvoa do Pinheiro - 15 minutes from Coimbra city centre and 5 minutes from Eiras We present a house with excellent renovation potential, ideal for those seeking proximity to the city while enjoying the tranquillity of a residential area. Just a few minutes from Eiras, where you will find all essential shops and services for daily life, this is a versatile opportunity both for investment and for your own home. The property is laid out as follows: · Living room· Two bedrooms· Traditional kitchen with wood‑fired oven· Storage room Outside, it features a patio with space for parking and an outbuilding that can easily be converted into a closed garage, increasing the property's functionality. Don't miss the chance to transform this house to your liking and enhance the value of a property with an excellent location. Schedule your visit today.

Moradia com piscina a 2 minutos de Eiras - Modernidade, Conforto e Luminosidade Apresentamos esta magnífica moradia T4 nova, situada no Pinhal do Bispo, a apenas 1 km de Eiras, o que permite um rápido acesso à cidade em apenas dois minutos de carro. Trata-se de uma propriedade que se destaca pela modernidade, conforto e excelente luminosidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida num ambiente tranquilo e contemporâneo. Com uma área bruta de 300 m² distribuídos por dois pisos, esta moradia foi concebida com especial atenção à funcionalidade e ao detalhe. A zona social ampla e envidraçada beneficia de uma notável entrada de luz natural e de uma relação harmoniosa entre o interior e o exterior. A cozinha moderna e totalmente equipada foi pensada para oferecer praticidade e conforto, com materiais e acabamentos de elevada qualidade. Os dois pátios interiores reforçam a sensação de amplitude e luminosidade, conferindo uma atmosfera acolhedora e elegante a todo o espaço. Dispõe de quatro quartos, um deles em suíte, e três casas de banho modernas, com acabamentos de excelência. Toda a moradia está equipada com ar condicionado em todas as divisões, garantindo um ambiente agradável em qualquer estação do ano. A qualidade de construção, dos materiais e dos acabamentos é evidente em cada detalhe, refletindo um elevado padrão de exigência e bom gosto. A garagem fechada, com 32,50 m², oferece espaço para dois automóveis e excelente funcionalidade. No exterior, o jardim virado a sul beneficia de uma excelente exposição solar, ideal para momentos de lazer e descontração. Agende já a sua visita e venha conhecer esta moradia onde o conforto e a elegância se encontram.

Moradia T2+1 Se procura uma opção calma e a poucos minutos do centro da cidade, temos esta moradia T2+1, com excelente exposição solar e com 100.00 m² de área bruta privativa. Localizada a 10 minutos do centro da cidade, e próxima dos principais eixos de acessibilidade, encontra-se junto de escolas, espaços comerciais, serviços de saúde e transportes públicos. Dividida em dois pisos, dispõe de cozinha de dimensões generosas, wc com base de duche e 1 quarto no piso principal e no piso de cima a sala comum, 1 quarto e 1 escritório. Não perca esta oportunidade e contacte-me!

Moradia T3 em Brasfemes | Garagem 3 carros | pisos independentes Com uma área bruta privativa de 240 m², destacam-se as áreas amplas e excelente potencial de ampliação/investimento. Pronta a habitar, também com capacidade para acomodação de famílias que procurem T4/T5/T6, após intervenção que seja levada nesse sentido. O imóvel é composto por 2 pisos: 1 º Piso: Cozinha e copa, sala ampla com 2 espaços com acesso à varanda, WC, 3 quartos, e terraço R/C: Garagem para 3 carros Espaço amplo para arrumos ou serviços 3 WC's. É neste espaço que a feita a sua divisão interior, poderá ser transformado numa segunda habitação ou ampliação da existente. Imóvel com entradas independentes para casa piso. Vantagens da sua localização: Vistas soberbas sobre o centro da Freguesia e da serra de IlhastroServida com Jardim de Infância e Escola primáriaJunta de Freguesia, Bombeiros e Centro de DiaParque infantil Todo o tipo de serviços (Minimercados, Cafés e Restaurantes)A 4 km dos supermercados Eiras (Pingo Doce, Auchan, Continente e Bombas de CombustívelA 4 Km de FarmáciasA 5 Km da EB 2,3 Rainha Santa Isabel e Escola Secundária D. DinisA 10 KM do Fórum Coimbra, da DecatlhonA 9 KM da Baixa de CoimbraA 10 KM do Hospital da Universidade de Coimbra e PediátricoTransportes públicos à porta (SMTUC e Transdev) com ligação direta a Coimbra, à EB 2,3 Rainha Santa Isabel e Escola Secundária D. Dinis Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Identificação do imóvel: ZMPT588652 Quinta Agrícola, Habitacional e Turística em Coimbra História, autenticidade e um extraordinário potencial de investimento Há propriedades que se compram pela dimensão. Outras pela localização. Existem propriedades raras como esta, que se compram pela história, pela alma, pelo potencial e pela sensação única que transmitem desde o primeiro instante. No coração da região de Coimbra, envolvida pela tranquilidade da natureza e pela autenticidade do campo, encontramos esta extraordinária quinta agrícola, habitacional e turística, originalmente datada de 1937 e totalmente recuperada e remodelada em 2018, preservando cuidadosamente a sua construção estrutural em pedra e toda a identidade histórica que a torna verdadeiramente diferenciadora. Uma propriedade singular, estrategicamente posicionada no segmento de ativos turísticos e rurais premium, com características verdadeiramente raras no mercado nacional. Uma verdadeira propriedade com múltiplas vertentes. Inserida num ambiente de enorme beleza natural, esta quinta combina na perfeição com: Habitação própria; Turismo rural; Alojamento Local; Restauração; Exploração agrícola; Eventos; Investimento com rendimento imediato. Com aproximadamente 1172,6 m² de área bruta de construção, cerca de 957 m² de área de implantação, com uma área total de terreno urbano de 3.756 m² e complementada por cerca de 1,3 hectares de terreno rústico, esta propriedade oferece uma versatilidade raríssima no mercado nacional. A Casa Principal Ao percorrer a quinta, percebe-se imediatamente que cada espaço foi pensado para criar experiências. A Casa Principal (nº1), impressiona pela autenticidade da construção em pedra, pelas áreas amplas, pelos detalhes históricos preservados e por uma sala monumental verdadeiramente impactante, com pé direito elevadíssimo, teto abobadado em tijolo e uma atmosfera que transmite conforto, imponência e emoção e ainda lareira com recuperador de calor. Os vários ambientes interiores misturam o charme rústico com o conforto moderno, criando espaços acolhedores, sofisticados e cheios de carácter. Alojamento Local em funcionamento. Atualmente, a casa nº2 encontra-se em pleno funcionamento como, Alojamento Local, totalmente remodelada e preparada para continuidade imediata da exploração turística, dispondo de: 9 suites de excelentes áreas; Ambientes modernos e acolhedores; Excelente luminosidade natural; Ar condicionado em todos os quartos; Cozinha comum equipada para apoio aos hóspedes. Uma solução perfeita para quem pretende investir num ativo já operacional, com rendimento imediato e forte potencial de crescimento. Restaurante licenciado e totalmente equipado. Na área da restauração, encontramos um antigo lagar transformado num restaurante licenciado, totalmente equipado e mobilado, atualmente com capacidade para: 56 lugares sentados; Possibilidade de expansão para cerca de 100 lugares. O espaço encontra-se preparado para diferentes conceitos gastronómicos, eventos privados, experiências vínicas, turismo gastronómico ou exploração empresarial de grande dimensão. Exterior e envolvência natural. O espaço exterior oferece algo extremamente raro no mercado: Capacidade de estacionamento para cerca de mais de 70 automóveis; Estacionamento para vários autocarros; Mais de 150 árvores de fruto; Zonas agrícolas produtivas; Água corrente ao longo da propriedade; Pátios interiores cheios de autenticidade; Enorme privacidade e tranquilidade. Uma envolvência verdadeiramente única, onde natureza, história e potencial de exploração convivem em perfeita harmonia. Outras valências da propriedade. Além da componente habitacional e turística, esta quinta dispõe ainda de: Armazéns com enorme potencial de reconversão; Adegas; Anexos agrícolas; Espaços técnicos e operacionais; Áreas de apoio multifuncionais; Excelente exposição.

MORADIA EM ALVOCO DAS VÁRZEAS - Oportunidade para criadores de espaços: Reabilitação Total Procura uma oportunidade real de investimento em zona de serra? Apresentamos uma moradia tradicional em pedra, no coração de Alvoco das Várzeas, a poucos minutos do IC3 e a um passo da Serra do Açor. Trata-se de um imóvel para reabilitação integral, com o terreno, a estrutura e a localização que tornam cada euro investido numa aposta sólida. Com 278 m² de lote, 123,41 m² de área coberta e 154,59 m² de quintal, a propriedade compreende casa de habitação de 3 pisos ( ou seja, com lojas, 1. º andar e sótão), duas arrecadações e barracão. Cinco assoalhadas e quatro quartos abrem caminho a múltiplas configurações: residência principal, casa de família, alojamento local ou turismo rural - formatos com procura crescente nesta zona da Beira Serra. Porque é um excelente investimento Edifício classificado em ruína - declaração oficial emitida em 2018 (excluído do Sistema de Certificação Energética) Imóvel de pedra amplo, com lojas no R/Chão e potencial para várias tipologias Quintal de 154,59 m² com 2 lugares de estacionamento e potencial agrícola ou de lazer ao ar livre Localização privilegiada - vista desafogada para a serra e ambiente sossegado A poucos passos da igreja, escolas, jardim, lojas e floresta Bom acesso rodoviário via IC3 - zona com procura turística em crescimento Saneamento básico, água e eletricidade no centro da povoação À venda por 32.500, 00€, trata-se de um dos preços mais competitivos do mercado para um imóvel desta dimensão na região. Reabilitar nesta zona da serra é hoje uma aposta inteligente: além do potencial de valorização e dos formatos de rentabilidade turística, as obras em imóveis em ruína podem beneficiar de incentivos fiscais e de programas de apoio à reabilitação. O comprador certo encontra aqui paredes mestras, terreno e identidade - só falta a sua visão. Esta é uma das oportunidades mais procuradas em Alvoco das Várzeas e o stock destes imóveis é, por natureza, limitado. Contacte-nos hoje e agende, no dia e hora que melhor lhe convierem, uma visita ao local. No terreno, com os documentos em mãos, perceberá rapidamente o verdadeiro potencial deste investimento serrano.

Moradia T3 no Bairro de Santa Apolónia Moradia T3 Geminada, situada no Bairro de Santa Apolónia, destacando-se pela excelente exposição solar e pela sua localização em zona residencial consolidada, com comércio, serviços, escolas e transportes públicos nas imediações, proporcionando uma vivência prática e equilibrada no quotidiano. A zona social é composta por uma sala de estar com lareira e recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e funcional. A cozinha encontra-se equipada com forno, placa elétrica e exaustor, com acesso a uma marquise com vistas abertas e desafogadas sobre todo o bairro. Na zona mais privada encontram-se três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que dois deles beneficiam de acesso direto a varandas, e duas casas de banho completas, ambas com janela, garantindo ventilação e luz natural. Existe ainda uma divisão ampla atualmente utilizada como sala de jantar, facilmente adaptável a escritório, sala de leitura ou outro espaço multifuncional. A garagem foi convertida numa agradável área de lazer e lavandaria com acesso ao logradouro, mantendo no entanto a possibilidade de reconversão, caso se pretenda recuperar essa funcionalidade. O exterior oferece diferentes espaços de usufruto, com uma frente ajardinada e ainda um pequeno terreno/área de cultivo nas traseiras da moradia. Em termos de conforto e eficiência, a moradia está equipada com janelas em PVC com vidro duplo em todas as divisões, estores elétricos, ar condicionado nos quartos e sala, painéis fotovoltaicos e isolamento térmico. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia luminosa, funcional e bem localizada. Venha conhecer!