Venta de casas - Aveiro

Moradia T2+1 para venda Apresentamos esta acolhedora moradia T2+1, distribuída por dois pisos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada. No rés do chão, encontra uma ampla sala e cozinha em conceito open space, proporcionando um ambiente moderno e luminoso, perfeito para o convívio familiar. Este piso dispõe ainda de uma sala de estar, um quarto, corredor e uma casa de banho completa. No primeiro andar, a moradia conta com uma segunda sala de estar, dois quartos, corredor e uma casa de banho, garantindo uma excelente separação entre as áreas sociais e privadas. No exterior, destaca-se um agradável terraço, ideal para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, refeições em família ou simplesmente relaxar. Localizada a poucos minutos do centro de Avanca, no concelho de Estarreja, esta moradia beneficia da proximidade de comércio, serviços, escolas, transportes e acessos rápidos às principais vias, proporcionando o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Moradia Isolada T4 - Santo André de Vagos, como nova Descubra esta magnífica moradia isolada T4 em Vagos, uma excelente oportunidade para quem procura uma casa moderna, elegante e pronta a habitar. Inserida numa zona tranquila, com excelentes acessibilidades e próxima de todos os serviços essenciais, esta moradia reúne todas as condições para proporcionar uma elevada qualidade de vida. Recentemente renovada com materiais de qualidade e atenção ao detalhe, destaca-se pela sua distribuição funcional, luminosidade natural e ambientes acolhedores, pensados para o conforto de toda a família. A área social é composta por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, criando um espaço moderno, harmonioso e perfeito para o convívio diário. A cozinha integra-se de forma elegante com a sala, proporcionando um ambiente amplo e funcional. Na zona privada, a moradia dispõe de quatro quartos, incluindo uma confortável suíte, complementados por uma casa de banho completa, garantindo privacidade e comodidade para toda a família. A garagem fechada oferece espaço para estacionamento, contando ainda com uma prática zona de lavandaria e uma casa de banho de serviço, acrescentando funcionalidade ao dia a dia. No exterior, encontrará um agradável logradouro, ideal para criar uma zona de refeições, um espaço de lazer ou simplesmente desfrutar de momentos de tranquilidade ao ar livre, em família ou com amigos. Se procura uma moradia pronta a habitar, que alia conforto, modernidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer aquela que poderá ser a sua próxima casa. Vagos é uma vila portuguesa localizada no distrito de Aveiro, sendo sede do município homónimo, atualmente constituído por oito freguesias. Confina a norte com o município de Ílhavo, a nordeste com Aveiro, a leste com Oliveira do Bairro, a sudeste com Cantanhede, a sudoeste com Mira e, a oeste, com o Oceano Atlântico. A envolvente beneficia de uma ampla oferta de equipamentos e serviços, proporcionando boas condições de qualidade de vida. Destacam-se diversos estabelecimentos de restauração, estabelecimentos de ensino, como a Escola Secundária de Vagos e o Colégio de Calvão, unidades de saúde, nomeadamente a USF Senhora de Vagos e a Extensão de Saúde de Ponte de Vagos, bem como equipamentos desportivos, entre os quais o Grupo Desportivo de Calvão, o Pavilhão Municipal e a Piscina Municipal de Vagos. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: - Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos - Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies - Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos - Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução - Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro - Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Categoria Energética: D ref:CNTCM 6359.

Moradia Isolada T4 com 408 m² de Construção em Lote de 700 m². Apresentamos esta moradia isolada, construída em 1998, inserida num lote de terreno com 700 m², com uma área bruta de construção de 408 m², ideal para quem procura espaço, funcionalidade e potencial de valorização. Localizada em Macinhata de Seixa, no concelho de Oliveira de Azeméis, esta propriedade beneficia de uma zona residencial tranquila, proporcionando privacidade e qualidade de vida, sem abdicar de boas acessibilidades aos principais eixos rodoviários, bem como da proximidade de comércio, serviços e equipamentos essenciais. A habitação desenvolve-se em dois pisos: Rés-do-chão: *Hall de entrada; *Cozinha; *Sala de estar e jantar; *Três quartos; *Duas casas de banho completas. Piso -1 (meia cave): Com acesso independente ao exterior, este piso oferece uma excelente versatilidade de utilização, sendo atualmente composto por: *Cozinha; *Um quarto; *Casa de banho completa; *Ampla área de garagem, com espaço para várias viaturas ou para adaptação a diferentes finalidades. No exterior, a propriedade dispõe ainda de um anexo de grandes dimensões, atualmente destinado a garagem e arrumos, oferecendo excelentes condições para oficina, armazenamento, parqueamento adicional ou outras utilizações, de acordo com as necessidades do futuro proprietário. A moradia encontra-se em estado usado, mas perfeitamente habitável, permitindo ser ocupada de imediato. Simultaneamente, constitui uma excelente oportunidade para modernização e personalização, valorizando ainda mais o seu potencial. Os amplos espaços interiores, a construção sólida e a generosa área exterior fazem desta propriedade uma solução ideal para habitação própria, família numerosa ou para quem procura um imóvel com áreas complementares para lazer, trabalho ou arrumação. Principais características: *Moradia isolada; *Construção de 1998; *Área bruta de construção: 408 m²; *Lote de terreno: 700 m²; *Localização em Maciata de Seixa, Oliveira de Azeméis; *Zona tranquila com boas acessibilidades; *3 quartos no piso principal; *3 casas de banho; *Meia cave multifuncional com acesso ao exterior; *Garagem de grandes dimensões; *Anexo independente com garagem e arrumos; *Imóvel habitável, com excelente potencial de valorização. Agende a sua visita e descubra o potencial desta moradia, onde o espaço, a funcionalidade e a tranquilidade se conjugam para proporcionar uma excelente qualidade de vida. Na'Morada Imobiliária Categoria Energética: F ref:NM88.

Moradia T3 no Centro da Feira | Garagem Fechada | Jardim | Rua Dr. João Magalhães * Novidade No Mercado * E se pudesse viver no centro da cidade e ter praticamente tudo aquilo de que precisa a poucos minutos de casa? É precisamente isso que esta moradia T3, localizada na Rua Dr. João Magalhães, em Santa Maria da Feira, tem para oferecer. Aqui, a localização não é apenas uma vantagem - é o verdadeiro destaque desta propriedade. A poucos passos encontra o Estádio Marcolino de Castro, o Hospital de São Sebastião, o Tribunal, escolas, supermercados, comércio, restaurantes, transportes públicos, parques e uma enorme variedade de serviços que fazem parte do quotidiano. É o tipo de localização que permite simplificar verdadeiramente a vida: sair de casa e resolver grande parte das tarefas do dia a dia sem depender constantemente do automóvel. Composta por dois pisos esta moradia é composta por: - Cozinha equipada (forno, placa, exaustor e termoacumulador); - Sala de estar e sala de estar com lareira; - Quarto com acesso a uma varanda; - Dois quartos; - Casa de banho remodelada com duche; - Jardim e pátio no exterior; A propriedade conta ainda com garagem fechada para um automóvel! Mais do que procurar uma casa com uma determinada característica, este é um imóvel para quem procura estar no centro de tudo. Imagine ter o supermercado, a escola dos filhos, o hospital, o tribunal, o estádio, os parques, os transportes, o comércio e os serviços praticamente à porta. É isso que esta moradia oferece. Se para si localização é uma prioridade, dificilmente encontrará uma moradia que lhe permita estar tão perto de tudo. Visite e deixe-se encantar!

Moradia de 4 frentes Terreno com cerca de 1630 m2 jardins e cultivo Área de implantação 227,30 - m2 Área de construção 454,600 m2 Cozinha mobilada e despensa Salão com 2 espaços para sala de jantar e sala de estar ( 72 m2)e grande varanda 5/6 quartos, sendo um suite com grande varanda Escritório ou quarto Banhos Largos corredores Garrafeira e sala de jogos Garagem interior para 3 carros e estacionamento para mais 6 Jardins de ambos os lados e um deles com piscina e sala de máquinas Espaço agrícola - fruteiras Espaços exteriores para estar e tomar refeições Dá para Turismo de Habitação Furo de captação de água com depósito e 2 anexos Rega automática.

Identificação do imóvel: ZMPT591907 Deixe-se surpreender por esta fantástica moradia T3, distribuída por cave, rés do chão e 1º andar, onde o conforto e a funcionalidade se unem na perfeição, completamente remodelada. Inserida num lote de 600 m², oferece divisões amplas e luminosas, beneficiando de uma remodelação cuidada que alia funcionalidade a um ambiente moderno e acolhedor. A zona habitacional, proporciona excelentes áreas interiores e espaços complementares que podem ser adaptados às necessidades da sua família. O espaço da cave é completamente amplo, com uma casa de banho de apoio, portão automático, ideal para organizar um espaço completamente isolado do resto da casa. No exterior, um agradável espaço de terreno, ideal para jardim, zona de lazer, piscina ou para desfrutar de momentos em família e com amigos. Destaques a ter em conta: - Moradia T3 totalmente remodelada; - Pronta a habitar; - Cave completamente ampla; - Terreno com 400 m²; - Excelentes áreas interiores; - Espaço exterior com múltiplas possibilidades; - Boa exposição solar; - Localização tranquila, com bons acessos. Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade aos principais centros citadinos da Bairrada. Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

A moradia de 3 quartos, com terreno, que procurava na Pampilhosa, chegou! Inserida num lote de terreno com 713 m2 (o suficiente), esta moradia distribuída em rés do chão e composta por hall, sala de estar e jantar, cozinha com despensa e copa, e 3 quartos, sendo um deles uma suite e um wc, é aquele imóvel para que possa ter uma vida confortável e tranquila com a sua família. Possui ainda umas águas furtadas, com a mesma área da moradia, que permite efetuar mais dois quartos, sala, wc, o que for necessário e conveniente ao seu dia à dia. A sua localização em bairro habitacional, de moradias isoladas, é o lugar perfeito, para aceder rapidamente à Mealhada, Coimbra, Luso e Penacova. Com áreas bastante generosas, o que o seu dia à dia necessita está aqui. O seu potencial para ser transformado na sua CASA para sempre, é enorme!

Moradia Isolada T4 | Conforto, Modernidade e Excelente Localização Descubra esta magnífica moradia isolada T4, distribuída por três pisos e concebida para proporcionar o máximo conforto, funcionalidade e qualidade de vida. Inserida numa zona residencial tranquila, a apenas 15 minutos do centro de Aveiro, esta propriedade beneficia de uma excelente exposição solar e de um ambiente sereno, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade à cidade, aos principais serviços e acessos. Com jardim na frente e nas traseiras, a moradia oferece um espaço exterior amplo e versátil, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos. Piso 0 Hall de entrada acolhedor; Casa de banho completa; Quarto com roupeiro embutido, ideal para hóspedes, escritório ou para quem privilegia um quarto no piso principal; Ampla sala de estar e jantar, em perfeita ligação com a cozinha e despensa, proporcionando um ambiente moderno, luminoso e acolhedor. Piso -1 Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Casa de banho de apoio; Lavandaria; Espaço de arrumos com acesso direto a um agradável alpendre voltado para as traseiras da moradia; Amplo salão multifunções, ideal para criar uma sala de convívio, sala de jogos, escritório, ginásio, quarto adicional ou um espaço para receber família e amigos. Piso 1 1 Suíte 2 Quartos com roupeiros 1 Casa de Banho completa Exterior O generoso terreno oferece inúmeras possibilidades de utilização, permitindo criar um jardim, uma agradável zona de lazer ou até instalar uma piscina, garantindo total privacidade e um excelente espaço para desfrutar do exterior. Se procura uma moradia nova, de arquitetura contemporânea, com excelentes áreas, abundante luz natural e uma localização privilegiada, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir a casa onde poderá construir o seu futuro!

Moradia T4 com logradouro e garagem fechada e jardim: o espaço que a sua família merece, com a privacidade que procurava em Santa Joana. Imagine-se a abrir a porta da sua nova moradia T4, a poucos minutos do ritmo vibrante da cidade de Aveiro, mas num refúgio onde o silêncio e a paz reinam. Aqui, o espaço deixa de ser apenas uma casa normal e passa a ser o cenário onde a sua felicidade vai acontecer. Onde a família cresce junta, com uma distribuição inteligente por 2 pisos, esta casa foi pensada para respeitar o ritmo da sua vida: No piso térreo, a zona social convida à partilha. Uma sala luminosa que se funde com a harmonia do jardim exterior, ideal para aquelas tardes de conversa sem pressas. No piso superior, a zona privativa garante o descanso merecido de toda a família, com 4 espaçosos quartos com dimensões generosas, luz natural abundante e a privacidade que todos merecem. O Pátio soalheiro é o palco ideal para as crianças brincarem em segurança, para o seu animal de estimação correr livremente e convida aos banhos de sol e às noites quentes de verão, prolongando-se até à churrasqueira, o ponto de encontro obrigatório para os churrascos de fim de semana com a Família e os amigos. A Garagem fechada é a segurança absoluta de estacionar o seu carro sem preocupações, com espaço extra para arrumos. Proximidade perfeita: A serenidade de viver numa zona tranquila, combinada com a proximidade a tudo o que Aveiro tem para oferecer - escolas, comércio, serviços e a energia única da Ria. "Uma casa não se constrói com paredes, constrói-se com momentos. E os seus próximos melhores momentos começam aqui. " Não deixe escapar a oportunidade de dar à sua família o estilo de vida que eles merecem. Agende já a sua visita e venha sentir o que é estar, verdadeiramente, em casa.

Moradia T4 de Dois Pisos com Duas Garagens e Excelente Exposição Solar Apresentamos esta fantástica moradia T4 de dois pisos, ideal para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida, inserida numa localização privilegiada, a apenas 400 metros do Lidl e 100 metros do colégio. Com uma excelente exposição solar a Sul e Poente, esta propriedade oferece um amplo espaço exterior, perfeito para a construção de uma piscina e para desfrutar de agradáveis momentos em família. No interior, a moradia distingue-se pelas suas áreas generosas e pela excelente distribuição dos espaços, proporcionando conforto e funcionalidade em todas as divisões. Características principais: Moradia T4 de 2 pisos; 2 garagens fechadas; 3 casas de banho completas; Aquecimento central; Caixilharia com vidro duplo; Varandas em todos os quartos; Alpendre; Churrasqueira; Árvores de fruto; Roupeiros embutidos; Pavimento vinílico no rés-do-chão; Pavimento em madeira maciça no primeiro piso. Áreas: Área Bruta Privativa: 177,50 m² Área Dependente (garagens): 56,00 m² Área Bruta Total: 233,50 m² Se procura uma moradia espaçosa, pronta a habitar, com excelentes acabamentos e uma localização prática, esta poderá ser a oportunidade ideal para si. Agende já a sua visita e venha descobrir tudo o que esta magnífica moradia tem para oferecer!

Moradia T2 localizada na Costa Nova, numa zona tranquila, próxima de comércio, serviços e restauração. O imóvel conta com 88,50 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos: o rés do chão é composto por cozinha e sala, enquanto o primeiro piso acolhe os dois quartos, com boa luz natural e pavimento cerâmico, e uma casa de banho completa com banheira. A moradia encontra-se num estado geral habitável, apresentando um grande potencial para quem pretende fazer obras de modernização e adaptação ao seu próprio gosto. Pela sua localização privilegiada, com acesso a pé tanto à praia como à ria, é uma oportunidade versátil, ideal tanto para habitação própria, como para casa de férias ou investimento para rentabilização. O imóvel beneficia ainda de ótimos acessos rodoviários, com ligação rápida à A25 e à N109, facilitando a deslocação a Aveiro e restantes pontos da região. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Invesdora, Lda. AMI 18958 Categoria Energética: D ref: CAS301.

Esmoriz Dunes Villas - Exclusividade e Sofisticação a 50 metros do mar Apresentamos o Esmoriz Dunes Villas, um empreendimento exclusivo composto por 5 moradias T4 de luxo, atualmente em construção, onde o conforto contemporâneo se alia a uma localização privilegiada, a escassos passos da praia de Esmoriz - ideal para quem valoriza qualidade de vida, privacidade e proximidade ao mar. Conclusão prevista: setembro 2026 Condições especiais de financiamento: - Primeiros 24meses isento de juros; - Avaliação bancária gratuita Cada moradia desenvolve-se de forma harmoniosa e funcional. No rés do chão, encontra uma zona social ampla e luminosa, com cozinha totalmente equipada em conceito open space com a sala de estar e jantar, com ligação direta ao jardim orientado a sul - perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com hall de entrada, casa de banho de serviço, garagem fechada e lugar de aparcamento. No primeiro piso, a zona privada oferece 4 quartos com roupeiros embutidos, incluindo um com terraço, e duas casas de banho completas de apoio, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família. Destacam-se pelos elevados padrões de qualidade e conforto: • Exposição solar Norte/Sul, zona exterior voltada a sul • Caixilharia com vidro duplo • Estores térmicos elétricos • Ar condicionado em todas as divisões • Piso radiante no rés do chão e casas de banho • Cozinha totalmente equipada Localização e Proximidades: • Praia de Esmoriz - 1 minuto a pé • Restaurantes e pastelarias - 2 a 5 minutos a pé • Supermercados e comércio - 3 minutos de carro • Centro de Espinho - 10 minutos de carro • Cidade do Porto - 25 minutos de carro • Aveiro - 35 minutos de carro Uma oportunidade única de adquirir uma moradia nova, numa localização de excelência, com possibilidade de acompanhar a fase final de construção. Esmoriz Dunes Villas - onde o luxo encontra a tranquilidade do mar.

Moradia térrea com 120 m², distribuída de forma prática e funcional. À entrada encontra uma sala e cozinha em open space, ampla e generosa, criando um espaço agradável para o dia a dia. O corredor conduz a um WC de serviço, um WC completo e dois quartos. No exterior, a moradia dispõe de um alpendre com churrasqueira e de um terreno totalmente cercado, ideal para desfrutar do espaço exterior com privacidade. Uma solução interessante para habitação própria ou para investimento, numa zona tranquila de Cortegaça. O imóvel não possui licença de utilização, sendo possível a sua venda ao abrigo do disposto no artigo 19º do Decreto-Lei n. º 10/2024 de 08 de janeiro. No entanto, na realização de negócios jurídicos que envolvam a transmissão de propriedade de prédios urbanos, deve o conservador, ajudante ou escriturário, o notário, o advogado ou o solicitador, informar que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção.

Quer comprar Moradia T3 em Cucujães, Oliveira de Azeméis? Moradia situada em Ínsua, na Vila de Cucujães, zona tranquila a 5 minutos de São João da Madeira e a 15 minutos de Oliveira de Azeméis. Imóvel de dois pisos em que o rés-do-chão é constituído por cozinha, sala e salão amplo, o piso superior é composto por três quartos, escritório e uma casa de banho. No exterior uma garagem para duas viaturas, anexos, pequeno jardim e anexos. Marque a sua visita e venha conhecer! Faça a sua Proposta! Ref. IT-9378 Coloque o seu imóvel para venda / arrendamento diretamente no nosso site. No separador "Vender Imóvel" preencha os dados pedidos. Será de seguida contactado para concluir. Porquê comprar e vender com a Impacto? - Somos especialistas no mercado imobiliário; - Os nossos colaboradores, são profissionais e conhecedores do mercado; - Estamos comprometidos em negociar no seu interesse; - Temos uma ótima divulgação, para facilitar a venda/compra da sua casa; - Estamos no mercado há mais de 20 anos; - Apoiamos no processo de financiamento; - Acompanhamos a avaliação do imóvel; - Acompanhamos todos os atos do CPCV e da Escritura Pública/Título/DPA. Contacte-nos através do telefone ou email. Visite o nosso Website e a nossa página de Facebook.

Moradia T3+1 para recuperaçao, espaço para um ou dois carros, na parte exterior, com anexos e um terraço soalheiro e aconchegante, que oferece momentos de lazer e calmia, venha conhecer e tornar esta casa um local ideal para viver.

MORADIA T2 EM CONSTRUÇÃO | PERTO DE ÁGUEDA Moradia T2 de dois pisos, em fase de construção, com estrutura já bastante avançada, cobertura em telha, escadas interiores e várias divisões já definidas. Dispõe de logradouro exterior, boa entrada de luz natural e um enorme potencial para criar uma habitação totalmente personalizada. O imóvel necessita da conclusão dos trabalhos e dos acabamentos finais, permitindo ao futuro proprietário escolher materiais, equipamentos e estilo de acordo com as suas preferências. Localização tranquila, nas proximidades de Águeda, com bons acessos e proximidade a comércio e serviços. Processo de obras ativo. Ideal para quem procura investir, concluir e valorizar uma moradia ao seu gosto. Faça a sua proposta e venha conhecer o potencial deste imóvel.

Excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja comprar uma moradia e reconstruir à sua medida, numa das zonas mais procuradas do concelho de Ovar: em Esmoriz. Área terreno: 450 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 262 m2 Os 188 m2 de construção distribuídos na estrutura existente, permitirão que a estruture e reorganize ao seu gosto, seleccionando ainda os materiais de acabamento que são do seu agrado. Os 262 m2 de terreno, oferecem um espaço exterior privativo ideal para jardim, zona de lazer/churrasco ou garagem. Existe ainda uma segunda moradia no terreno (140 000 €) Área terreno: 199 m2 Área Construção: 188 m2 Área descoberta: 85 m2 A terceira opção que ainda colocámos à consideração, é a aquisição dum terreno com 425 m2 por 70 000 € As construções existentes são anteriores a 1951. Esmoriz é conhecida como uma zona de veraneio de referência, devido à proximidade à praia, à Barrinha e ao espírito de natureza, à qual junta as ligações rápidas à A29 e A1 (com ligação rápida a Gaia, Espinho, Santa Maria da Feira, Ovar e Aveiro), a proximidade ao comércio local, serviços e transportes, pelo que esta aposta poderá ser vista como uma solução para habitação própria ou para revenda. Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Confiança Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura.

Encantadora moradia de dois pisos, de construção em pedra, onde o charme rústico se funde com a tranquilidade da natureza envolvente. Localizada numa zona serena, com um riacho nas proximidades, esta propriedade oferece um ambiente único de paz e bem-estar, ideal para quem procura qualidade de vida. A casa beneficia de excelente exposição solar, proporcionando luminosidade natural ao longo de todo o dia. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior, perfeito para momentos de lazer, convívio ou simplesmente para desfrutar da envolvência natural. São 3 artigos, um com uma área total de 140m², outro com uma área total de 260m² e outro com uma área bruta privativa de 123 m² e área bruta total de 155 m², insere-se num lote de 184 m², oferecendo uma distribuição equilibrada e funcional dos espaços. Uma oportunidade única para viver em harmonia com a natureza, sem abdicar de conforto e autenticidade. Pela sua localização privilegiada e envolvente natural, esta moradia apresenta um enorme potencial para turismo rural, sendo também ideal como casa de férias ou refúgio de fim de semana. Uma excelente oportunidade com possibilidade de financiamento, quer para habitação própria, quer para investimento.

Moradia T3+1 Nova | 2.ª Linha de Mar | Bairro dos Pescadores, Espinho Apresentamos esta exclusiva moradia T3+1, totalmente nova, situada no emblemático Bairro dos Pescadores, em Espinho, a escassos metros da praia. Uma propriedade única que alia construção de elevada qualidade, acabamentos premium e uma localização privilegiada, ideal para quem procura viver junto ao mar sem abdicar do conforto e da proximidade de todos os serviços. Implantada num lote de 124 m² e com uma área bruta de construção de 279 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e elegância em cada detalhe. Ao entrar, é recebido por um amplo hall de entrada com roupeiro embutido de quatro portas, oferecendo uma receção prática e sofisticada. Neste piso encontra ainda uma casa de banho de serviço, um arrumo adicional com portas de correr e uma garagem fechada para um automóvel, equipada com carregador para veículos elétricos e armários embutidos para arrumação. A zona social distingue-se por uma ampla sala e cozinha em conceito open space, inundada de luz natural e equipada com ar condicionado. A cozinha, de linhas modernas e elegantes, apresenta mobiliário em carvalho, uma imponente ilha revestida a pedra Retrostone Neolith, proporcionando uma excelente área de trabalho e arrumação. Encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos AEG, incluindo placa, forno, micro-ondas, exaustor, combinado, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar. A lavandaria independente oferece uma bancada também em Retrostone Neolith, cuba de apoio e está equipada com bomba de calor Termobrasa Gold de 280 litros, com garantia de 10 anos. Através da sala acede-se a um agradável terraço orientado a poente, com entrada independente, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre ou de momentos de lazer ao final do dia. No piso superior desenvolve-se a zona privada da habitação. O hall dos quartos dispõe de um roupeiro embutido de quatro portas e distribui o acesso aos quartos e instalações sanitárias. A magnífica suite oferece dois amplos roupeiros (quatro e três portas) e uma elegante casa de banho completa com base de duche. Os restantes dois quartos possuem roupeiros embutidos de quatro portas, sendo que um deles beneficia ainda de uma varanda privativa. No último piso, a moradia surpreende com uma cobertura exclusiva, onde se encontra um versátil escritório com roupeiro embutido, iluminado por uma claraboia, ideal para teletrabalho, biblioteca ou espaço criativo. Este piso beneficia ainda de dois magníficos terraços privativos, perfeitos para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre, apanhar sol ou criar uma elegante zona lounge. Todas as divisões da casa dispõem de ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano. Um dos elementos que mais distingue esta moradia é o seu elegante piso em betão afagado, que confere uma estética moderna, minimalista e extremamente sofisticada, harmonizando na perfeição com os restantes acabamentos de elevada qualidade. Ao nível da construção, destaca-se pela excelência dos materiais utilizados. As paredes exteriores foram executadas em alvenaria de tijolo térmico com isolamento térmico, revestidas interiormente a gesso cartonado e exteriormente com sistema ETICS, proporcionando um excelente desempenho energético. A escadaria metálica com pintura epoxy reforça o caráter moderno da habitação, enquanto as casas de banho combinam paredes em microcimento com revestimento cerâmico nas zonas de duche. A iluminação integral em tecnologia LED contribui para um ambiente elegante e eficiente. A caixilharia em alumínio Cortizo, de elevada eficiência térmica, equipada com vidro duplo 8+12+8 mm com correção do fator solar (gv=0,65), oferece excelente isolamento térmico e acústico. As diferentes tipologias de abertura (correr, giratória e oscilo-batente) garantem funcionalidade e conforto, sendo com

Localizado em pleno Centro de São João da Madeira, este imóvel singular oferece um potencial de investimento e reconversão extraordinário, combinando localização premium com versatilidade de uso. Destaques do Imóvel: Localização Central Imbatível: Situado numa zona privilegiada do centro da cidade, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Distribuição por Três Pisos: Cave: Pequeno espaço para arrumos ou adaptação a outras necessidades. Rés-do-Chão e 1. º Andar: Atualmente registados para Comércio, o rés do chão já foi um café sendo que o 1º piso chegou a ser uma residencial oferecendo desta forma a base perfeita para o seu novo negócio, ou para uma transformação em habitação. Terreno nas Traseiras: Um ativo valioso no centro da cidade! Desfrute de um espaço exterior privado nas traseiras, ideal para um jardim ou até mesmo um logradouro. Potencial de Investimento (Oportunidade Dupla): Reconversão para Habitação Própria: Utilize a estrutura e o terreno para restaurar o imóvel e transformá-lo na sua moradia de sonho, com espaço exterior e todos os serviços e comércio à porta. Investimento Imobiliário e Construção: Com a existência de prédios adjacentes, verifique a viabilidade de demolição e construção de um novo edifício (prédio de apartamentos ou misto) no local. Um imóvel, inúmeras possibilidades: Comércio, Habitação ou Construção. Não perca esta rara oportunidade de garantir um ativo imobiliário no coração de São João da Madeira, com potencial de valorização comprovado. Contacte-me para mais informações e agende a sua visita!