Case in vendita - Almada

Damos-lhe as boas-vindas à sua futura casa! Com final de construção previsto para Novembro de 2026, esta moradia é a escolha ideal para quem procura conforto, modernidade e uma localização privilegiada. Inserida num lote de terreno de 228m², esta moradia de três pisos oferece uma área bruta de 148m², distribuída de forma inteligente para proporcionar o máximo de funcionalidade e conforto. Localização de Excelência: Situada numa urbanização recente da Charneca da Caparica, rodeada por construção nova e com fáceis acessos à A33 e IC20, permitindo ligações rápidas a Lisboa e Setúbal. A poucos minutos de escolas, comércio e serviços essenciais, e a apenas 10 minutos da estação de comboios Fertagus do Pragal. Para os amantes da natureza e lazer, estará a escassos minutos das deslumbrantes praias da Costa da Caparica e dos prestigiados campos de golfe da Herdade da Aroeira. Distribuição da Moradia: Cave: Um quarto espaçoso e uma zona ampla Piso Térreo: Sala em open space com cozinha equipada, um espaço de escritório, lavandaria, casa de banho de apoio e uma zona de arrumos. Cave: Um quarto espaçoso e uma ampla área de arrumos. Piso Superior: Uma elegante suite, dois belíssimos quartos e uma casa de banho de apoio. Neste piso, poderá ainda desfrutar de uma encantadora varanda, perfeita para relaxar ao fim do dia e contemplar o pôr do sol num ambiente tranquilo e rodeado pela natureza. Espaço Exterior: O exterior desta moradia foi projetado para proporcionar momentos inesquecíveis. Com uma excelente exposição solar, dispõe de um espaço onde poderá desfrutar da piscina nos dias mais quentes e relaxar em harmonia com o ambiente envolvente. Destaques e Acabamentos: Projeto pensado ao pormenor, garantindo funcionalidade e conforto; Materiais e acabamentos de elevada qualidade; Espaços amplos e luminosos; Excelente capacidade de arrumação; Ambiente moderno e sofisticado. Não perca esta oportunidade de conhecer o local e o projeto da sua futura casa! Entre em contacto para mais informações e agendamento de visita.

Apresentamos-lhe esta magnífica moradia de três pisos situada na exclusiva Herdade da Aroeira, um dos locais mais privilegiados da margem sul de Lisboa, onde o luxo, a tranquilidade e o contacto com a natureza coexistem em perfeita harmonia. Com uma área útil de 313 m² e implantada num terreno generoso com 2.030 m², vista Golfe esta propriedade oferece um estilo de vida sofisticado, em sintonia com a serenidade e a beleza envolvente da região. Esta propriedade destaca-se pela sua arquitetura imponente e elegante, com uma distribuição funcional e equilibrada dos espaços, proporcionando o máximo conforto e bem-estar. Com quatro suítes com excelentes dimensões, roupeiros embutidos e ar condicionada em todas as zonas, os interiores foram concebidos para garantir luminosidade natural em todas as divisões, graças às grandes janelas e ao design inteligente que privilegia a luz e a ligação ao exterior. As áreas sociais são espaçosas e acolhedoras, ideais tanto para momentos de convívio como para relaxamento em família com vista desafogada para o jardim e pisciana. O exterior desta propriedade é verdadeiramente encantador. O extenso jardim, cuidadosamente cuidado e arborizado, envolve toda a moradia, garantindo total privacidade e criando um ambiente de paz e exclusividade. A piscina privada, de grandes dimensões, oferece o cenário perfeito para dias de descanso e lazer ao ar livre, num ambiente seguro e sofisticado. Existe ainda amplo espaço para zona de refeições exteriores com churrasqueira. inserida num condomínio de referência, com segurança 24 horas, campos de golfe, zonas comerciais e proximidade às melhores praias da região, esta moradia combina na perfeição a tranquilidade do espaço com a conveniência de estar a apenas 25 minutos de Lisboa. A Herdade da Aroeira é reconhecida pela sua qualidade urbanística, pelos espaços verdes e pelo prestígio do seu ambiente residencial, sendo uma escolha privilegiada para quem procura viver com qualidade, requinte e proximidade à natureza.

Apresentamos esta excelente moradia completamente remodelada, em estado de novo, inserida num amplo terreno com 7.700 m², ideal para quem procura tranquilidade, espaço exterior e contacto com a natureza, sem abdicar do conforto de uma casa moderna. A remodelação foi realizada de forma integral, contando com infraestruturas totalmente novas, incluindo instalação elétrica, canalização de água e restantes redes essenciais**, proporcionando maior conforto, eficiência e segurança aos futuros proprietários. No exterior, a propriedade destaca-se pelo seu generoso terreno de 7.700 m², oferecendo inúmeras possibilidades para criação de jardim, horta, pomar, zona de lazer ou outros projetos. A propriedade dispõe ainda de poço de água próprio para rega, uma importante mais-valia para a manutenção dos espaços verdes e aproveitamento do terreno. Complementam o imóvel uma garagem** e uma ruína existente na propriedade, que poderá representar um interessante potencial adicional de aproveitamento, mediante os respetivos licenciamentos e viabilidade junto das entidades competentes. Principais característica: - Terreno murado na frente e vedado nos restantes limites. - Moradia completamente remodelada - Portões automáticos - Terreno com aproximadamente 7.700 m² - Garagem - Dispõe ainda de uma ruína para reconstrução - Poço de água para rega** - Instalação elétrica totalmente nova - Canalizações e rede de água novas - Água canalizada - Amplo espaço exterior - Excelente potencial para jardim, horta, pomar ou zona de lazer Uma propriedade com características difíceis de reunir num só imóvel, combinando uma moradia pronta a habitar com um terreno de grandes dimensões e várias possibilidades de utilização. Uma excelente oportunidade para habitação própria, casa de campo ou investimento. Agende a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta propriedade. Categoria Energética: Isento ref: PH3728.

No centro da Costa da Caparica, esta moradia T3 de construção recente distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela luminosidade e pela organização dos espaços ao longo de três pisos. Com 198,42 m² de área bruta total e 131,22 m² de área bruta privativa, a casa foi concebida para conciliar conforto, funcionalidade e proximidade do mar. O elemento central da habitação é a sala com pé-direito duplo. A altura do espaço, a escada aberta e os guardas em vidro criam continuidade visual entre os pisos e reforçam a sensação de amplitude. A ligação direta ao terraço prolonga a área social para o exterior. A cozinha, de configuração linear e ligada à zona social, apresenta mobiliário de linhas minimalistas, boa capacidade de arrumação, bancada corrida e eletrodomésticos encastrados. A zona privada é composta por duas suítes, proporcionando maior conforto e privacidade. A moradia dispõe de quatro casas de banho no total. No sótão encontra-se uma divisão adicional, que poderá ser utilizada como escritório, sala de leitura, zona de lazer ou espaço de apoio, sem integrar a tipologia habitacional. No exterior, o terraço privativo com cerca de 40 m² oferece espaço para refeições ao ar livre, convívio ou descanso. A área dispõe das ligações necessárias para a instalação de uma zona de barbecue. Uma varanda com aproximadamente 10 m² complementa os espaços exteriores. A moradia conta ainda com garagem box com portão automático, área preparada para lavandaria e diferentes soluções de arrumação no rés-do-chão e no sótão. Ao nível do conforto, encontra-se equipada com ar condicionado nas diferentes divisões, piso radiante na sala, sistema solar térmico com depósito de 300 litros para aquecimento de águas, aspiração central, sistema de alarme e porta de segurança. A orientação Sul/Este favorece a entrada de luz natural ao longo do dia. Situada numa zona central da Costa da Caparica, encontra-se próxima das praias, do comércio local, de escolas, serviços, transportes, ciclovias e espaços verdes. Os acessos à Ponte 25 de Abril e à A33 permitem uma ligação conveniente a Lisboa e aos restantes concelhos da margem sul. Uma casa com identidade própria, para quem procura arquitetura contemporânea, duas suítes, um espaço complementar, áreas exteriores e estacionamento privativo, no centro da Costa da Caparica e perto do mar. Principais características: * Moradia T3 distribuída por três pisos * 198,42 m² de área bruta total * 131,22 m² de área bruta privativa * Duas suítes * Divisão adicional no sótão * Quatro casas de banho * Sala com pé-direito duplo * Cozinha equipada com eletrodomésticos encastrados * Terraço privativo com cerca de 40 m² * Varanda com aproximadamente 10 m² * Garagem box com portão automático * Ar condicionado * Piso radiante na sala * Sistema solar térmico com depósito de 300 litros * Aspiração central * Sistema de alarme * Espaço preparado para lavandaria * Áreas de arrumação * Orientação Sul/Este * Localização central, próxima das praias Categoria Energética: A ref:10928.

Este imóvel na prestigiada zona da Aroeira, situa-se numa rua e sentido único, o que lhe confere um ambiente de grande tranquilidade, privacidade e pouco transito - ideal para quem valoriza qualidade de vida. Inserida num lote de 314m2, a propriedade conta com 199m2 de área útil, distribuídos por dois pisos com uma configuração extremamente versátil, adaptando-se a diferentes estilos de vida e necessidades familiares. No res do chão encontra-se um quarto, uma sala, cozinha e uma casa de banho. O primeiro piso dispõe atualmente de outra sala, cozinha e dois quartos, permitindo utilização independente de cada piso. Existe ainda a possibilidade de alterar a planta e criar uma configuração mais tradicional, com 3 quartos e uma ampla sala no piso superior, deixando o piso térreo dedicado à zona social, com cozinha, sala e escritório ou quarto adicional. A moradia dispõe de garagem, bem como espaço exterior coberto para estacionamento de outra viatura, equipado com carregador para carros elétricos. No exterior, destaca-se uma agradável zona de Jardim com cerca de 80m2, com espaço e viabilidade de construção de piscina, área de churrasco, perfeito para momentos de lazer e em família. É um imóvel particularmente indicado para famílias que pretendam viver com os pais ou outros familiares, garantindo independência e conforto graças à autonomia proporcionada por cada piso. Uma solução rara e muito procurada, que combina funcionalidade, tranquilidade e excelente potencial de adaptação. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome 'Charneca' faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. Categoria Energética: C ref:W-048X82.

Apartamento T3 duplex com excelente distribuição de espaços, localizado no Monte da Caparica, numa zona com ótimos acessos e próximo de transportes, comércio, serviços e escolas. Destaca-se pela sua vista desafogada e pela excelente exposição solar, que proporciona uma agradável luminosidade natural ao longo do dia, tornando os espaços mais confortáveis e acolhedores. A área social encontra-se no piso inferior, composta por uma sala ampla e luminosa, cozinha funcional, casa de banho de serviço e despensa, oferecendo praticidade e conforto para o dia a dia. No piso superior situa-se a zona privada da habitação, composta por três quartos e uma casa de banho completa, garantindo maior privacidade e tranquilidade para toda a família.

Espaço, privacidade e localização. Se procura uma moradia contemporânea pronta a habitar, com excelentes áreas, piscina aquecida e rápidos acessos a Lisboa, esta propriedade em Vale Rosal reúne características cada vez mais procuradas por famílias que valorizam conforto, eficiência e qualidade de vida. A KLife Properties apresenta esta moradia V5, inserida num lote de 716 m², com 343 m² de área bruta de construção, distribuída por dois pisos, onde cada divisão foi pensada para proporcionar funcionalidade, luminosidade e uma ligação natural entre os espaços interiores e exteriores. Piso 0 - Zona Social O piso principal privilegia o convívio e a vivência em família. -Sala de estar e jantar com 57 m². -Cozinha totalmente equipada com 30 m², equipada com recuperador de calor de dupla face para a sala, acesso direto ao jardim e à piscina. -Suite no piso térreo, ideal para hóspedes, familiares ou para quem privilegia viver sem escadas. -Quarto ou escritório com 16 m², perfeito para teletrabalho. -Casa de banho social. -Lavandaria. -Garagem fechada com 46 m², com capacidade para duas viaturas e potencial para criar ginásio, sala de jogos ou ampla zona de arrumação. -Estacionamento exterior para mais duas viaturas. -Porta principal pivotante de grandes dimensões. Piso 1 - Zona Privativa A área privada oferece conforto e total independência. -Três suites. -Master Suite com cerca de 40 m², incluindo walking closet. -Terraço privativo com aproximadamente 50 m², beneficiando de uma agradável vista sobre a Serra da Arrábida. -Equipamentos e Conforto A moradia encontra-se equipada com soluções que aumentam o conforto e reduzem os custos energéticos. -Piscina aquecida. -Ar condicionado Daikin. -Pavimento radiante nas casas de banho. -Painéis solares fotovoltaicos. -Painéis solares para aquecimento de águas. -Sistema de alarme. -Sistema de videovigilância exterior. A privacidade é um dos grandes destaques desta propriedade, permitindo desfrutar dos espaços exteriores com total tranquilidade. Localização Situada em Vale Rosal, esta moradia beneficia de uma localização estratégica, conciliando um ambiente residencial tranquilo com excelentes acessos. -1 minuto da A33. -5 minutos da Ponte 25 de Abril. -Cerca de 20 minutos de Lisboa. -Proximidade das praias da Costa da Caparica, comércio, escolas, serviços e zonas verdes. É uma localização ideal para quem pretende viver perto da natureza sem abdicar da proximidade da capital. Destaques -Moradia V5. -343 m² de área bruta de construção. -Lote de 716 m². -4 suites. -Sala com 57 m². -Cozinha equipada com 30 m². -Master Suite com walking closet. -Terraço privativo com vista para a Arrábida. -Piscina aquecida. -Garagem para 2 viaturas. -Estacionamento adicional para 2 carros. -Elevado nível de privacidade. -Excelente eficiência energética. -Perguntas Frequentes (FAQ) Esta moradia é adequada para famílias? Sim. As quatro suites, o quinto quarto/escritório e as amplas zonas sociais oferecem conforto e flexibilidade para diferentes necessidades familiares. Existe espaço para teletrabalho? Sim. O quarto no piso térreo pode ser utilizado como escritório independente. A piscina é aquecida? Sim. A piscina é aquecida, permitindo uma utilização mais prolongada ao longo do ano. A casa possui soluções de eficiência energética? Sim. Está equipada com painéis solares fotovoltaicos, painéis solares para aquecimento de águas e climatização eficiente. Como são os acessos? A apenas 1 minuto da A33, 5 minutos da Ponte 25 de Abril e cerca de 20 minutos de Lisboa. Ideal para quem procura… -Uma moradia contemporânea com piscina aquecida. -Uma casa com 4 suites e escritório. -Privacidade sem abdicar da proximidade de Lisboa. -Grandes áreas interiores e exteriores. -Uma casa eficiente, preparada para o futuro. -Um imóvel familiar com excelentes acessos e elevada qualidade de construção. A informaç.

Pequena casa térrea com 49m2 de área bruta de construção, e 430m2 de terreno privativo. Este imóvel esta inserido numa pequena Vila com nove habitações, o qual partilha zonas comuns de acesso às casas. O imóvel necessita de reabilitação total, bem como limpeza do terreno. Ideal para criar de raiz o seu projeto! Nota: O imóvel encontra-se sem licença de habitação, sendo vendido ao abrigo do regime aplicável, impossibilitando o crédito bancário para habitação. Excelente oportunidade de negócio para quem procura habitação própria ou secundária a poucos minutos da praia e com excelentes acessos à A33 e ponte 25 de abril. Mais informações contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78 Operandus, desde 1995! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Moradia Geminada T4 com Escritório Independente | Quinta do Chiado Uma moradia pensada para uma vida familiar confortável, com uma distribuição funcional e uma característica particularmente diferenciadora, um espaço independente que permite conciliar a vida profissional e pessoal com total privacidade. No rés-do-chão, a zona social é composta por uma sala de estar e jantar, com uma agradável lareira equipada com recuperador de calor. O sistema de aquecimento está preparado para distribuir o calor através de tubagem para o piso superior, proporcionando conforto em toda a zona privada da casa. Neste piso encontramos ainda um quarto, que poderá assumir também a função de escritório, um WC social e a cozinha ampla, com muita arrumação. No piso superior encontra-se a zona mais privada da moradia, composta por três quartos. Um deles é uma suíte, complementada por um walking closet, enquanto os restantes dois quartos são servidos por uma casa de banho. A casa dispõe ainda de uma zona de aproveitamento de sótão, ideal para arrumação e organização. Um dos grandes elementos diferenciadores desta moradia é o espaço que anteriormente correspondia à garagem e que foi transformado num escritório totalmente independente da habitação. Este espaço dispõe de apoio de cozinha e um wc social, permitindo uma utilização autónoma e adaptável às necessidades de quem o utilizar. É uma solução especialmente interessante para quem trabalha a partir de casa, desenvolve uma atividade profissional, recebe clientes ou simplesmente procura ter um espaço separado da área familiar, sem abdicar da proximidade e comodidade. O acesso a este espaço mantém ainda uma zona de circulação com capacidade para estacionamento de dois veículos. No exterior existe uma zona de lazer com churrasqueira, pensada para momentos descontraídos em família ou com amigos. A moradia está ainda equipada com 12 painéis fotovoltaicos, bomba de calor e recuperador de calor, conjugando conforto com soluções de eficiência energética. Localizada na Quinta do Chiado, em Almada, numa zona residencial consolidada, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços, escolas e principais vias de ligação. Mais do que uma moradia T4, é uma casa com espaço para a família, para o trabalho e para diferentes projetos de vida. Agende a sua visita e venha conhecer o potencial desta moradia. Ref. ª 1329.

Moradia T5 com piscina e garagem | Capuchos - Costa da Caparica Há casas que se destacam pelos metros quadrados. Outras pela localização. E há aquelas onde conseguimos, quase de imediato, imaginar a vida a acontecer. Localizada nos Capuchos, na Caparica, junto ao emblemático Miradouro dos Capuchos, esta moradia combina espaço, funcionalidade e uma envolvente privilegiada, numa zona conhecida pelas suas vistas panorâmicas sobre a Costa da Caparica. Pensada para uma família que valoriza espaço para estar, receber e desfrutar do exterior, a casa distribui-se por dois pisos e oferece cinco divisões com possibilidade de utilização como quartos, permitindo adaptar os espaços às diferentes necessidades e fases da vida familiar. No rés-do-chão, a ampla zona social assume o protagonismo. A sala e a cozinha comunicam em conceito open space, criando um ambiente amplo e descontraído, perfeito para os momentos em família ou para receber amigos sem perder a ligação entre os diferentes espaços. Neste piso encontra ainda dois quartos e uma casa de banho completa, uma distribuição particularmente funcional para quem procura ter quartos, escritório ou zona de apoio sem necessidade de utilizar o piso superior. No primeiro piso, existem mais dois quartos, uma casa de banho completa e uma ampla divisão multifunções. Este é um daqueles espaços que pode acompanhar as necessidades da sua família ao longo do tempo: pode ser um quinto quarto, uma sala de jogos, zona de estudo, escritório ou simplesmente aquele espaço extra que tantas vezes faz falta numa casa. E porque uma casa também se vive do lado de fora, o espaço exterior foi pensado para aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio. A zona de piscina convida aos mergulhos nos dias quentes, aos almoços demorados ao fim de semana e aos finais de tarde com amigos e família. Um espaço onde as crianças podem brincar e onde os adultos podem simplesmente desfrutar de tempo de qualidade. A propriedade dispõe ainda de garagem box para uma viatura, com possibilidade de estacionamento adicional de outro automóvel no exterior. Ao nível do conforto e eficiência, a moradia conta com painéis solares e bomba de calor, bem como ar condicionado na sala e num dos quartos. A cozinha fica equipada com placa elétrica, forno, micro-ondas e exaustor. Mais do que uma casa com espaço, esta é uma moradia pensada para quem procura liberdade para viver cada divisão à sua maneira, desfrutar do exterior e ter a Costa da Caparica como cenário do dia a dia. Se procura uma casa onde há espaço para a família crescer, para receber quem mais gosta e para criar novas memórias, esta pode ser a sua próxima casa. Nota: a piscina existente no exterior encontra-se identificada na documentação do imóvel como poço. *O imóvel tem construção anterior a 1953*.

Excelente Moradia Isolada R/C e 1º Andar, situada na Aroeira, Charneca da Caparica, Almada numa localização privilegiada a 5 minutos de carro das Praias da Fonte da Telha, que combina tranquilidade, qualidade de vida e excelentes acessos, em excelente estado de conservação e pronta a habitar. Entre as melhorias efetuadas destacam-se a instalação de caixilharia nova no R/C com vidros duplos, garantindo maior conforto térmico e acústico. R/C composto por: * Dois quartos amplos e luminosos * Sala de estar acolhedora * Casa de banho moderna com base de duche * Cozinha funcional, que liga diretamente ao espaço exterior * Despensa * Garagem com muito espaço de arrumação Primeiro Andar composto por: * Divisão ampla com 30m2 que pode transformar em Cozinha e Sala ampla, 2 quartos, ou 1 suite * Sala * 1 Quarto * 1 WC * Varanda aberta Possibilidade de criar o acesso pela sala do R/C ao 1º Andar para mais comodidade. No exterior, a propriedade oferece um espaço pensado para desfrutar em família e com amigos: * Churrasqueira; * Estacionamento para dois veículos. Para maior comodidade e eficiência, a moradia dispõe ainda de: A localização é um dos seus grandes pontos fortes: * Apenas a 25 minutos de Lisboa; * A 20 minutos de Setúbal; * A 5 minutos das praias da Fonte da Telha e Costa da Caparica * Próxima de comércio, serviços, escolas e acessos rodoviários. Se procura uma moradia versátil, com excelentes áreas, potencial de ampliação e um agradável espaço exterior, esta é uma oportunidade que não pode deixar escapar. A informação aqui disponibilizada, é precisa, mas não dispensa a sua confirmação, nem pode ser considerada vinculativa.

Andar de Moradia T2 + 1 com Logradouro, Porto Brandão, Almada Barco para Lisboa -Belém a 100mts /a 5 minutos da Faculdade de Tecnologia do Monte da Caparica. Duas entradas na casa: uma na frente, outra nas traseiras (abrange duas Ruas) Dois quartos + 1 (terceira divisão que pode funcionar como quarto) Quarto 12 m2 Quarto 11 m2 Cozinha 5m2 Sala 11m2 WC com base duche Logradouro 20m2 Arrecadação 10m no logradouro Anexo 15m2 que funciona como espaço para refeições e convívio Chão em vinílico flutuante na casa toda inclusive no WC e cozinha Pavimento hidráulico na sala de refeições Placa de vitrocerâmica Teka exaustor Teka. Praia a 100 metros Vista magnifica da cidade de Lisboa. Venha morar num recanto histórico. Possibilidade para alojamento local/ou alojamento para estudantes.

Apresentamos esta moradia independente, de áreas amplas, composta por 3 habitações totalmente independentes, situada na Marisol, Quinta da Queimada, a 10 minutos das praias da Costa da Caparica. Inserida num lote de 690 m², esta propriedade apresenta uma oportunidade de investimento diferenciadora sendo, também uma excelente oportunidade para habitação própria. O imóvel é composto por um T2 no rés do chão, recentemente remodelado, uma casa principal no 1.º piso, com aproveitamento de sótão, e um anexo independente, permitindo exploração em arrendamento ou modelo híbrido, habitação e arrendamento. A casa principal oferece áreas muito generosas, com sala com lareira, cozinha com terraço, suíte, quarto adicional, casa de banho completa e um sótão totalmente aproveitado com três quartos de grandes dimensões, um deles com cerca de 35 m². O T2 do rés do chão encontra-se totalmente renovado e o anexo funciona como uma terceira unidade autónoma. O lote de 690 m² permite ainda valorização adicional através do aproveitamento da área exterior, com potencial para criação de jardim, piscina ou zonas de lazer, fatores que podem impactar positivamente o valor patrimonial e o rendimento futuro. Em valores de mercado, o potencial de arrendamento estimado é o seguinte: casa principal - 2.500 €/mês; T2 - 1.300 €/mês; anexo - 700 €/mês, o que representa um potencial de rendimento mensal próximo dos 4.500 €, podendo atingir valores próximos dos 5.000 €/mês. A propriedade será vendida sem inquilinos, garantindo total flexibilidade ao novo proprietário. Com rápido acesso à A33, proximidade à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil e elevada procura para arrendamento e habitação permanente, esta é uma oportunidade única que reúne espaço, versatilidade, rendimento e localização. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade. Marisol é uma localidade na freguesia de Charneca da Caparica. Está próxima da conhecida Aroeira, uma das áreas mais procuradas devido à sua proximidade com o Campo de Golfe da Aroeira, e também perto do famoso Colégio do Vale, uma das principais instituições educacionais da região. A localização de Marisol é particularmente privilegiada, pois está a apenas alguns minutos das praias da Fonte da Telha, com fácil acesso à Aroeira e à Costa de Caparica, tornando-a ideal para quem busca um estilo de vida tranquilo, mas próximo da natureza e das comodidades urbanas. Está muito bem conectada a Lisboa e outras partes do município, com rápido acesso através de vias principais como a A33 e a A2, facilitando o deslocamento para a capital. Categoria Energética: C ref:W-047LLE.

ESTE IMÓVEL NÃO TEM LICENÇA DE UTILIZAÇÃO. Está integrada numa AUGI, mas passível de entrega de projeto na Câmara. Moradia V3 com garagem box, inserida em lote de 408 m², com aproveitamento de sótão, localizada no Funchalinho - para remodelação total. Moradia unifamiliar de tipologia V3, implantada em terreno com 408 m², destinada a reabilitação integral, apresentando elevado potencial de valorização após intervenção. O imóvel é composto por três quartos, sala, cozinha e instalações sanitárias, dispondo ainda de sótão com possibilidade de aproveitamento, permitindo ampliação da área útil mediante enquadramento técnico e legal aplicável. Esta característica confere flexibilidade para criação de suíte adicional, escritório ou zona multifuncional. Inclui garagem box, assegurando estacionamento privativo e espaço complementar de arrumação. O lote, com área generosa, possibilita a reorganização dos espaços exteriores, com potencial para jardim, zona de lazer ou eventual ampliação, sujeita a viabilidade urbanística. Inserida no Funchalinho, em zona residencial predominantemente de moradias, caracterizada por ambiente tranquilo e bons acessos a comércio, serviços, escolas e principais eixos rodoviários. Imóvel direcionado a investidores ou particulares que pretendam desenvolver projeto de remodelação integral, capitalizando a localização e o potencial construtivo existente.

Implantada num lote de 494 m² e com 215 m² de construção, esta moradia distingue-se desde o primeiro olhar. É uma casa com alma, marcada por um design arquitetónico singular e por detalhes que a tornam verdadeiramente especial. No piso superior encontra três suítes amplas e luminosas; no rés do chão, além de um WC de serviço, descobre um acolhedor open space que integra cozinha e sala de jantar, enriquecido por uma lareira suspensa a bioetanol que acrescenta charme e conforto às noites mais tranquilas. O exterior é, sem dúvida, um dos grandes destaques. O jardim, cuidadosamente desenhado e tratado, envolve a casa com vegetação exuberante, árvores e pequenos socalcos que, à noite, iluminados, criam um ambiente mágico. Até a fachada superior conta com o seu próprio jardim, reforçando o caráter único e diferenciador desta moradia. A zona da piscina orientada nascente-poente para garantir sol o dia inteiro é um verdadeiro convite a dias de descanso, momentos de convívio ou fins de tarde românticos. O enquadramento entre o open space interior e o relvado natural que envolve toda a área exterior, com a piscina em destaque, cria uma fluidez harmoniosa entre interior e exterior, tornando cada espaço ainda mais acolhedor. A propriedade oferece ainda garagem fechada e parqueamento coberto, para dois carros, além de uma divisão de apoio. Existe também uma área exterior descoberta, totalmente preparada para ser transformada numa cozinha exterior, espaço de barbecue, escritório, ginásio ou até num pequeno estúdio as possibilidades são variadas e ajustam-se ao seu estilo de vida. Naturalmente, está equipada com todas as comodidades modernas: ar condicionado, painéis, aspiração central e muito mais. A cerca de 25 minutos de Lisboa, com acessos rápidos tanto para norte como para sul de Portugal. Próxima do comboio Fertagus, que o leva ao centro da cidade de Lisboa, em cerca de 25 minutos sem enfrentar trânsito, e do Metro de Superfície que liga a Cacilhas, onde um ferry de 10 minutos o transporta diretamente para a Baixa de Lisboa. O melhor da vida por perto: Em apenas 10 a 15 minutos de carro encontra o Fórum Almada, as melhores praias de Portugal, áreas comerciais, hospitais, serviços médicos, escolas públicas e privadas, colégios internacionais, universidades, o Parque da Biodiversidade da Verdizela um dos mais importantes da Europa e a icónica arriba fóssil da Costa da Caparica, palco de alguns dos sunsets mais bonitos do mundo. Conta ainda com inúmeras opções desportivas como padel, ténis, pavilhões, clubes de futebol e de variadas modalidades e o prestigiado Golf da Aroeira. Aqui, a qualidade de vida é uma certeza. Há privacidade, tranquilidade, conforto, natureza e espaço para desfrutar de cada momento. É o tipo de casa onde sentimos que somos nós a viver o tempo e não o tempo a passar por nós. Esta Villa tem tudo para fazer parte da sua melhor vida. Agende a sua visita. Categoria Energética: A+ ref:W-0479KM.

Onde a arquitetura contemporânea, a tecnologia e a natureza convivem em perfeita harmonia. Localizada no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira, esta elegante residência distingue-se pela arquitetura contemporânea, pela qualidade dos acabamentos e pela integração de tecnologia de última geração, proporcionando um estilo de vida sofisticado, confortável e exclusivo. Equipada com um sistema de domótica integral TELDAK, permite controlar intuitivamente os portões automáticos, a porta de entrada, os estores, os cortinados, a iluminação e o som ambiente. Os elegantes interruptores tácteis completam esta solução tecnológica, reforçando a estética contemporânea e a funcionalidade de toda a habitação. Os espaços sociais foram concebidos para viver e receber. O piso térreo foi pensado para privilegiar a convivência e a ligação ao exterior. O amplo salão, com cerca de 60 m², integra harmoniosamente as zonas de estar e de refeições. Grandes envidraçados estabelecem uma continuidade perfeita entre o interior, o jardim e a piscina, inundando o espaço de luz natural e criando uma atmosfera de elegância e bem-estar. A cozinha comunica de forma harmoniosa com a área social, preservando simultaneamente a sua independência funcional e visual. As amplas janelas voltadas para o jardim lateral proporcionam excelente luminosidade e ventilação natural, valorizando o mobiliário de linhas contemporâneas e os equipamentos encastrados FRANKE, entre os quais se destacam a placa de indução com exaustor integrado, frigorífico e arca side by side, forno, micro-ondas e máquina de lavar loiça. Um elegante balcão em Silestone branco completa este espaço. Neste piso encontramos ainda uma ampla suite, com acesso direto à zona da piscina e jardim, um closet de apoio à entrada, uma casa de banho social e a garagem. No piso superior, a área privada é composta por outra suite e por dois quartos servidos por uma casa de banho comum. Todos os quartos têm acesso a um generoso terraço orientado para a piscina e jardim, proporcionando uma excelente exposição solar. Beneficiando de luz natural, o piso -1 mantém o elevado padrão construtivo presente em toda a habitação, incluindo o pavimento cerâmico retificado, piso radiante hidráulico, ar condicionado central, aspiração central e som ambiente. Foi concebido como um espaço multifuncional dedicado ao lazer e ao conforto, integrando uma sala com pré-instalação para cinema, uma ampla área ideal para ginásio, sala de jogos ou entretenimento, uma casa de banho e uma zona técnica independente composta por lavandaria totalmente equipada, arrecadação e sala de máquinas, onde se encontram o termoacumulador de 500 litros, a bomba de calor e os restantes equipamentos responsáveis pelo funcionamento energético da moradia. O jardim, cuidadosamente tratado, beneficia de sistema de rega automática alimentado por furo próprio, iluminação exterior e uma envolvente de vegetação madura que assegura elevada privacidade. Na frente da propriedade existem três lugares de estacionamento exterior de fácil acesso. Na parte posterior desenvolve-se uma agradável zona de lazer, onde a piscina transbordante com tratamento a sal e pré-instalação de bomba de calor convida a momentos de convívio, descanso e diversão em família ou entre amigos. Cada detalhe desta residência foi pensado para proporcionar o máximo conforto e eficiência. Destacam-se o sistema de domótica integral TELDAK, piso radiante hidráulico em todos os pisos (incluindo a garagem), ar condicionado central, aspiração central, som ambiente, caixilharia de elevado desempenho, painéis solares de aquecimento e fotovoltaicos, bomba de calor, termoacumulador de 500 litros e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Reconhecida como um dos condomínios privados mais exclusivos da Área Metropolitana de Lisboa, a Herdade da Aroeira oferece um estilo de vida ímpar, on.

ANDAR DE MORADIA DE 3 ASSOALHADAS COM GARAGEM O apartamento está neste momento a ser remodelado. Será entregue com remodelação total Situada no Centro do Feijó, esta casa de piso único apresenta 69 m² de área habitável e oferece um conjunto funcional de 3 divisões principais, com um jardim e garagem que completam o seu potencial. O interior distribui-se de forma prática: uma sala de estar, uma cozinha independente, dois quartos e duas casas de banho. A construção data de 1970 e o imóvel necessita de obras de renovação, o que representa uma oportunidade real para quem pretende personalizar o espaço ao seu gosto e criar uma habitação à medida das suas necessidades. O exterior conta com um jardim privativo e uma garagem, dois ativos que valorizam o conjunto e conferem conforto no dia a dia. Para agendar uma visita e conhecer este imóvel, entre em contacto comigo. ref: 977444.

Apresentamos esta espaçosa moradia T9, localizada na Charneca de Caparica. Implantada num generoso terreno com cerca de 783 m² e com uma área bruta de construção aproximada de 291 m², esta casa, construída em 1984, distribui-se por três pisos e encontra-se em bom estado de conservação, pronta a habitar, oferecendo conforto imediato e um enorme potencial de valorização. A moradia dispõe de oito quartos, três casas de banho e três cozinhas, uma delas localizada na cave, onde existe ainda uma garagem ampla, churrasqueira e forno a lenha, perfeitos para momentos de convívio. O estacionamento não será um problema, já que existe espaço disponível tanto no terreno como na garagem. No exterior, o terreno oferece várias possibilidades de utilização: conta com árvores de fruto, espaço para animais e amplas zonas para lazer e convívio familiar ou social. Em termos de conforto e segurança, a casa está equipada com sistema de alarme, vidros duplos e radiadores elétricos. Um dos grandes atrativos desta propriedade é o seu potencial: além de ser ideal para famílias numerosas que procuram espaço, permite facilmente a criação de três apartamentos independentes, representando assim uma excelente oportunidade também para investidores. A localização é outro dos pontos fortes desta moradia. Situada numa zona muito bem servida de comércio, escolas, centro de saúde, transportes públicos, restaurantes e cafés, combina a tranquilidade residencial com a proximidade de todas as comodidades essenciais. Além disso, está a poucos minutos de Lisboa e das praias da Costa da Caparica, tornando-se ainda mais atrativa tanto para habitação própria como para investimento. Embora esteja pronta a habitar, a casa poderá beneficiar de modernização estética, o que permitirá ao novo proprietário personalizá-la ao seu gosto. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura espaço, localização e potencial de valorização numa das zonas mais procuradas da margem sul. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta moradia na Charneca de Caparica. A Charneca da Caparica é uma freguesia do município de Almada. Com uma mistura de áreas residenciais e rurais, a freguesia oferece uma boa qualidade de vida, combinando tranquilidade com fácil acesso a Lisboa e outras zonas urbanas. O nome 'Charneca' faz referência a uma área de terrenos baixos e secos, cobertos por vegetação rasteira, característica do local em tempos antigos. A freguesia está situada perto da Costa de Caparica, uma das zonas balneares mais conhecidas de Portugal, e embora não esteja diretamente na linha da costa, a sua proximidade com a praia a torna uma localidade privilegiada para quem busca tranquilidade com fácil acesso ao mar. A região é bem servida de infra estruturas como escolas, centros de saúde e comércio local, além de contar com várias zonas de lazer e proximidade com as praias da Costa de Caparica. A vida cultural é marcada por festas tradicionais e eventos comunitários, tornando a Charneca da Caparica um local ideal para quem busca um ambiente calmo e conectado à cidade. Categoria Energética: D ref:W-046L7W.

Moradia T4 +1 Arquitetura Unica3 junto a Lisboa Uma casa com alma, numa localização privilegiada - uma moradia verdadeiramente única junto a Lisboa Há casas que se constroem. E há casas que se pensam. Esta moradia pertence à segunda categoria. Inserida numa zona residencial privilegiada, composta essencialmente por moradias novas e de arquitetura contemporânea, esta é uma casa que se distingue desde o primeiro olhar. A poucos minutos de Lisboa e com uma localização estratégica, encontra-se muito próxima do Almada Fórum, Parque da Paz, Auchan e das principais comodidades e serviços, com excelentes acessos à Ponte 25 de Abril. Mas é quando entramos na casa que percebemos verdadeiramente aquilo que a torna especial. Não é uma moradia concebida a partir de um modelo que se repete, onde todas as casas acabam por ter a mesma distribuição, os mesmos materiais e a mesma aparência. É um projeto de autor, com identidade própria. O arquiteto pensou a casa como um todo, procurando tirar partido da luz, dos volumes, da circulação e da relação entre os espaços. Cada ambiente tem uma razão de existir e cada detalhe contribui para a personalidade do imóvel. A utilização do pinho natural é uma das características que mais diferencia a casa. Presente nos pavimentos, portas e elementos de carpintaria, a madeira introduz calor, textura e autenticidade, criando um equilíbrio muito bonito com a arquitetura de linhas contemporâneas, o branco e a abundante luz natural. As grandes superfícies envidraçadas fazem com que a luz seja uma verdadeira protagonista. Os espaços são amplos, luminosos e têm uma relação muito agradável com os terraços e com o exterior. A zona social transmite precisamente essa sensação de amplitude e liberdade, enquanto a distribuição em diferentes níveis, as escadas de desenho marcante e os elementos arquitetónicos cuidadosamente integrados conferem à casa um carácter que dificilmente encontramos numa construção convencional. No exterior, a moradia oferece piscina privativa, terraços e diferentes espaços para usufruir do ar livre, criando uma extensão natural das áreas interiores. É uma casa contemporânea, sim - mas não é fria nem impessoal. Tem madeira. Tem luz. Tem proporção. Tem detalhes. Tem personalidade. Tem alma. E talvez seja essa a melhor forma de a definir: não é uma casa igual às outras. É para alguém que procura mais do que uma moradia nova e mais do que uma determinada quantidade de metros quadrados. É para quem valoriza arquitetura, qualidade, localização e exclusividade e quer viver numa casa que tenha uma identidade própria. Tudo isto, numa localização que permite estar perto de Lisboa sem abdicar da tranquilidade e da qualidade de vida de uma zona residencial de moradias. Uma casa única, para pessoas que também procuram algo único.

Apartamento de tipologia T2/Duplex, sito na localidade de Sobreda, e inserido no concelho de Almada. Venho deste modo, apresentar-vos este magnífico imóvel com as seguintes características: - 2 Quartos - 1 Casa de banho - Cozinha - Sala de estar - Corredor - 4 varandas No piso superior encontramos: - 1 Casa de banho - 1 Arrecadação - Zona de estar, com a área total de 41,25 m2. Poderá comportar diversas utilizações, de acordo com as necessidades do agregado familiar, (exemplos: escritório, sala, quarto). Este apartamento tem ainda como parte integrante, uma garagem (box). Como se poderá constatar, pelas imagens apresentadas, o mesmo encontra-se num estado de conservação irrepreensível, assim como as zonas residenciais circundantes, providenciam um ambiente tranquilo, seguro e muito agradável para o desenrolar diário de qualquer família. A localização é comprovadamente de excelência, pela proximidade e fácil acessibilidade, tanto no que se refere a estabelecimentos de ensino, comércio, serviços, assim como ás principais vias rodoviárias existentes nesta zona. Agradecemos e aguardamos assim a sua visita a este destacado imóvel.