Houses for sale - Águeda

Moradia T4 - Borralha Apresentamos esta moradia T4, uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para um projeto de reabilitação com elevado potencial. Trata-se de uma moradia de construção antiga, com características tradicionais e divisões amplas, permitindo desde já a sua utilização, bem como diversas possibilidades de remodelação e personalização ao gosto do novo proprietário. O quarto ao nível do rés do chão poderá ser facilmente adaptado a escritório, quarto ou zona de arrumos, conforme as suas necessidades. Inserida numa zona residencial tranquila, a propriedade beneficia da proximidade a escolas, comércio, serviços e principais vias de acesso, garantindo conforto e conveniência no dia a dia. O imóvel é comercializado ao Abrigo Simplex Urbanístico (Decreto-Lei n. º 10/2024) que permite a venda de casas sem a apresentação obrigatória da Licença de Utilização. Uma excelente oportunidade para habitar ou transformar uma moradia com carácter numa casa à sua medida.

Moradia T4 geminada para Venda em Catraia de Assequins, Águeda. Localizada numa zona tranquila e privilegiada, nas proximidades da cidade de Águeda, esta moradia T4 é um excelente exemplo de como o bom gosto se alia à qualidade de construção e ao conforto. Com áreas amplas e bem distribuídas, a habitação destaca-se pela sua funcionalidade e excelente estado de conservação. No rés do chão, dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família, uma cozinha espaçosa totalmente equipada, WC de serviço e um acolhedor hall de entrada. A cozinha encontra-se equipada com: Forno; Placa; Exaustor; Esquentador; Micro-ondas; Frigorífico. Maquina de lavar loiça. No primeiro andar encontra-se a zona privativa da moradia, composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e de uma agradável varanda. A moradia conta também com uma excelente cave, oferecendo espaço adicional para arrumação, lazer ou apoio às restantes áreas da habitação. No exterior, encontrará uma agradável zona de convívio composta por churrasqueira, espaço de refeições coberto, garagem fechada e uma ampla área pavimentada de fácil manutenção. Na frente da moradia existe uma simpática área ajardinada com árvores de fruto, proporcionando um ambiente acolhedor e harmonioso. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de: 2 painéis solares; Caldeira; Radiadores a gás natural; Recuperador de calor a lenha na sala; Toalheiros aquecidos nas casas de banho; Revestimento exterior em capoto (isolamento térmico). A excelente localização, a poucos minutos do centro de Águeda, permite usufruir da proximidade a escolas, creches, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com áreas generosas, conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Existe ainda a possibilidade de a moradia ser vendida mobilada, mediante acordo entre as partes, constituindo uma excelente solução para quem procura uma mudança rápida e prática, sem preocupações adicionais com o mobiliário. Encontra-se em tramite a obtençao do alvará de utilizaçao!

Moradia T4 de Arquitetura Francesa em Serém - Macinhata de Vouga Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Serém, na freguesia de Macinhata de Vouga, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, muito próxima da Estrada Nacional que liga Albergaria-a-Velha a Águeda e a poucos minutos da autoestrada com ligação a Aveiro e Viseu. Com uma arquitetura de inspiração francesa e um excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua fantástica exposição solar a nascente, pelas áreas generosas e pelo amplo espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno bastante generoso, a propriedade oferece um agradável espaço para convívios em família ou entre amigos, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de anexos, incluindo uma acolhedora cozinha rústica, perfeita para refeições e encontros mais descontraídos. No interior, o piso térreo é composto por uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma ampla sala de estar com recuperador de calor a lenha, um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando uma utilização prática e funcional do espaço. No piso superior encontram-se três quartos de áreas muito generosas, uma segunda casa de banho completa e dois espaços adicionais de arrumação no aproveitamento do sótão. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda virada a nascente, com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta também com garagem fechada e duas entradas independentes, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelente localização, bons acessos, amplos espaços interiores e exteriores e um ambiente tranquilo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta fantástica moradia.

Moradia T4 de 2017 com terreno e anexos Descubra esta excelente moradia T4, construída em 2017, que combina conforto, funcionalidade e espaço exterior para toda a família. A habitação dispõe de quatro quartos, áreas generosas e uma acolhedora cozinha com fogão a lenha, ideal para quem valoriza o ambiente tradicional e o sabor único das refeições caseiras. No exterior, encontrará anexos versáteis que podem ser utilizados para arrumação, oficina ou apoio às atividades do dia a dia. Inserida num terreno amplo, esta propriedade oferece espaço para lazer, cultivo, jardim ou simplesmente para desfrutar da tranquilidade e da privacidade envolventes. Uma oportunidade ideal para quem procura uma casa recente, com charme, espaço e qualidade de vida. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial desta fantástica moradia!

Oportunidade Única! Propriedade Versátil com cerca de 6900m² - Ideal para Investimento ou Uso Particular Valor no mercado 450.000€ ( o valor de venda inclui a pintura de toda a moradia e cozinha totalmente nova) Descubra esta incrível propriedade com aproximadamente 6900 m², em estilo americano, proporcionando um espaço versátil para diferentes finalidades. Localizada numa zona privilegiada, perto de tudo, esta propriedade oferece um mundo de possibilidades! Pode ser adquirida para uso particular, garantindo um ambiente espaçoso e tranquilo, ou como um excelente investimento, com a possibilidade de venda com projeto aprovado para atividade específica (informação disponível mediante consulta). Seja para criar o seu refúgio ideal, desenvolver um projeto inovador ou apostar num investimento estratégico, este imóvel é a escolha certa. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial desta propriedade única! Paula Campenhe + (telefone) (custo de uma chamada para a rede móvel nacional) Lovehouse imobiliária AMI 19329 Categoria Energética: E ref: LHP310325.

Moradia T6 com Armazem e Anexos Inserida num amplo terreno com cerca de 2.900 m², esta propriedade distingue‑se pela sua imponência, versatilidade e enorme potencial. A habitação principal, com 327 m² de área bruta privativa, distribui‑se por 2 pisos com possibilidade de utilização independente, oferecendo uma solução ideal tanto para famílias numerosas como para quem procura criar duas unidades habitacionais distintas. O interior apresenta divisões generosas e bem iluminadas, destacando‑se os 6 quartos, 2 casas de banho e 1 WC, 2 salas de excelente dimensão e 2 cozinhas, permitindo múltiplas configurações de uso. A amplitude dos espaços proporciona conforto, funcionalidade e uma vivência harmoniosa em cada piso. No exterior, o imóvel surpreende com um jardim amplo, agradável e envolvente, perfeito para momentos de lazer e convívio. Conta ainda com um anexo versátil, equipado com forno tradicional e lugar para automóveis, ideal para criar um espaço de trabalho, home office, atelier criativo ou zona de apoio social. A propriedade dispõe também de furo, cilindro de 200 litros para aquecimento de águas, e uma área bruta dependente total de 550 m², onde se inclui um armazém espaçoso, perfeito para bricolage, arrumação, oficina ou desenvolvimento de projetos pessoais ou profissionais. A localização oferece excelente acessibilidade, situando‑se a apenas 5 minutos de Oliveira do Bairro e 10 minutos de Águeda, junto a vias rápidas que facilitam deslocações diárias. Uma propriedade completa, com características únicas e um potencial extraordinário, ideal para quem procura espaço, privacidade e múltiplas possibilidades de utilização num ambiente tranquilo. Aproveite a oportunidade de conhecer um imóvel verdadeiramente distinto - agende a sua visita.

4 Moradias T2 com pátio para venda! Procura um investimento com potencial? Um negócio diferente e rentável? Apresentamos um conjunto de 4 moradias T2, ideais para investimento, alojamento local ou arrendamento de longa duração. Cada moradia é composta por: 2 quartos; Sala de estar; Cozinha; Casa de banho; Lavandaria; Uma ampla sala com acesso direto ao pátio exterior. Equipadas com ar condicionado, bomba de calor e janelas duplas com corte térmico e acústico. No exterior, encontra-se um agradável terreno verdejante, perfeito para desfrutar da tranquilidade da envolvente campestre, e uma área com potencial para criação de estacionamento privativo, zona de lazer ou espaço de convívio para aproveitar momentos únicos com família e amigos. Localizadas numa rua tranquila, estas moradias beneficiam de uma excelente acessibilidade, estando próximas de escolas, serviços, superfícies comerciais e com rápido acesso à IC2 e à EN1. Uma oportunidade única para quem procura investir num imóvel com múltiplas possibilidades de rentabilização. Agende já a sua visita!

Moradia T4 de Arquitetura Francesa em Serém - Macinhata de Vouga Apresentamos esta excelente moradia T4 localizada em Serém, na freguesia de Macinhata de Vouga, numa zona residencial tranquila e de fácil acesso, muito próxima da Estrada Nacional que liga Albergaria-a-Velha a Águeda e a poucos minutos da autoestrada com ligação a Aveiro e Viseu. Com uma arquitetura de inspiração francesa e um excelente estado de conservação, esta moradia destaca-se pela sua fantástica exposição solar a nascente, pelas áreas generosas e pelo amplo espaço exterior, ideal para quem valoriza conforto, privacidade e qualidade de vida. Inserida num lote de terreno bastante generoso, a propriedade oferece um agradável espaço para convívios em família ou entre amigos, churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Dispõe ainda de anexos, incluindo uma acolhedora cozinha rústica, perfeita para refeições e encontros mais descontraídos. No interior, o piso térreo é composto por uma cozinha totalmente mobilada e equipada, uma ampla sala de estar com recuperador de calor a lenha, um quarto e uma casa de banho completa, proporcionando uma utilização prática e funcional do espaço. No piso superior encontram-se três quartos de áreas muito generosas, uma segunda casa de banho completa e dois espaços adicionais de arrumação no aproveitamento do sótão. Um dos quartos beneficia ainda de uma varanda virada a nascente, com uma agradável vista desafogada sobre a paisagem envolvente. A propriedade conta também com garagem fechada e duas entradas independentes, acrescentando comodidade e funcionalidade ao dia a dia. Se procura uma moradia pronta a habitar, com excelente localização, bons acessos, amplos espaços interiores e exteriores e um ambiente tranquilo, esta poderá ser a oportunidade ideal para si e para a sua família. Venha conhecer e surpreenda-se com todo o potencial desta fantástica moradia.

Moradia T4 para venda com Excelentes Áreas em Recardães - Águeda! Distribuída por três pisos - Cave, Rés do Chão e 1. º Andar - esta Moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. No Rés do Chão encontra um Hall funcional e acolhedor, sala de estar e jantar com excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável, complementado por ar condicionado e recuperador de calor, uma ampla cozinha totalmente equipada em conceito open space, com recuperador de calor, despensa e acesso direto ao terraço e ao espaço exterior, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. No 1. º Andar temos a área privada da moradia que é composta por Suite com varanda, roupeiro e ar condicionado, dois quartos amplos, um deles com varanda e uma casa de banho completa. A Cave oferece uma área versátil e prática, composta por espaço para arrumos, salão para convívio, cozinha, lavandaria e casa de banho completa. No Espaço Exterior poderá desfrutar de um agradável espaço de convívio e lazer, equipado com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A nível de equipamentos a Moradia dispõe de Radiadores para aquecimento em todas as divisões, Bomba de calor para aquecimento das águas e rede de gás natural. Situada numa zona privilegiada de Recardães, beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer e deixe-se surpreender! Imóvel com processo de licenciamento em curso.

Moradia T4 espaçosa com grande terreno à venda em Águeda! Procura uma casa com espaço, privacidade e uma localização estratégica? Apresentamos esta excelente moradia em Águeda, inserida num amplo terreno, perfeita para quem valoriza conforto, área e acessibilidade. O imóvel dispõe de vastas áreas interiores e exteriores, com anexos que podem ser convertidos em zona de lazer, arrumo ou oficina, conforme as suas necessidades. A propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Localização privilegiada: Próximo do McDonald's, Continente, Pingo Doce e outros comércios e serviços. A poucos minutos da zona industrial de Águeda, ideal para quem trabalha na região. Rápido acesso ao nó da IC2 e ao novo nó da estrada Águeda-Aveiro, garantindo excelentes ligações rodoviárias. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia versátil, com muito potencial e excelente valorização futura. Venha conhecer o seu próximo lar em Águeda - espaço, conforto e localização num só lugar!

Moradia T4 para venda com Excelentes Áreas em Recardães - Águeda! Distribuída por três pisos - Cave, Rés do Chão e 1. º Andar - esta Moradia destaca-se pelas suas áreas generosas, luminosidade natural e agradável espaço exterior, ideal para desfrutar de momentos de lazer em família e com amigos. No Rés do Chão encontra um Hall funcional e acolhedor, sala de estar e jantar com excelente luz natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável, complementado por ar condicionado e recuperador de calor, uma ampla cozinha totalmente equipada em conceito open space, com recuperador de calor, despensa e acesso direto ao terraço e ao espaço exterior, um quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho completa. No 1. º Andar temos a área privada da moradia que é composta por Suite com varanda, roupeiro e ar condicionado, dois quartos amplos, um deles com varanda e uma casa de banho completa. A Cave oferece uma área versátil e prática, composta por espaço para arrumos, salão para convívio, cozinha, lavandaria e casa de banho completa. No Espaço Exterior poderá desfrutar de um agradável espaço de convívio e lazer, equipado com churrasqueira e forno a lenha, perfeito para refeições ao ar livre e momentos inesquecíveis com familiares e amigos. A nível de equipamentos a Moradia dispõe de Radiadores para aquecimento em todas as divisões, Bomba de calor para aquecimento das águas e rede de gás natural. Situada numa zona privilegiada de Recardães, beneficia da proximidade a comércio, escolas, serviços e principais acessos rodoviários, garantindo toda a comodidade para o dia a dia. Uma moradia pensada para quem valoriza espaço, conforto e qualidade de vida. Venha conhecer e deixe-se surpreender!

Moradia T3 de Excelência em Sernada do Vouga - Um Refúgio de Conforto, Natureza e Privacidade Há casas que impressionam pelas áreas. Outras pela construção. E depois existem propriedades como esta, que conquistam pela envolvência, pela tranquilidade e pela qualidade de vida que proporcionam todos os dias. Situada numa posição privilegiada em Sernada do Vouga, esta moradia T3 beneficia de uma localização rara, combinando privacidade, conforto e uma ligação única à natureza. Sendo a última casa da rua, desfruta de uma envolvência tranquila e reservada, ideal para quem procura viver longe da agitação sem abdicar da proximidade aos principais serviços e acessos. No topo da rua encontra-se a emblemática Capela de Santo Amaro, um dos pontos de referência da localidade, que acrescenta ainda mais charme a este local tão especial. A zona é igualmente atravessada pelos históricos Caminhos de Santiago, proporcionando uma ligação única à história, à cultura e à beleza natural da região. A moradia foi construída como habitação própria dos atuais proprietários, refletindo-se isso na qualidade da construção, na escolha dos materiais e no cuidado permanente dedicado ao imóvel ao longo dos anos. No piso principal encontramos uma ampla sala de estar e jantar equipada com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor em qualquer estação do ano. Tanto a sala como os quartos beneficiam de piso radiante, garantindo um conforto térmico excecional. Neste piso encontra-se também uma cozinha funcional com excelentes áreas, um quarto e uma casa de banho completa de apoio. No piso superior desenvolve-se a área mais privada da habitação, onde se destaca uma espaçosa suite com casa de banho privativa equipada com banheira de hidromassagem. Existe ainda um segundo quarto, ambos servidos por roupeiros embutidos de grandes dimensões. O último piso oferece um espaço amplo e multifuncional, perfeito para criar um escritório, ginásio, biblioteca, sala de lazer ou até uma nova suite, dispondo já das infraestruturas necessárias para instalação de uma casa de banho adicional. Na cave encontra uma ampla garagem, uma generosa área complementar e uma casa de banho de apoio. Um dos elementos mais marcantes desta propriedade são as suas espaçosas varandas, que oferecem total privacidade e vistas verdadeiramente exuberantes sobre a natureza envolvente e sobre o rio. São espaços perfeitos para relaxar, receber amigos ou simplesmente contemplar a paisagem em qualquer momento do dia. No exterior, a propriedade continua a surpreender com jardim cuidado, horta, sistema de rega gota a gota e furo de água próprio, permitindo uma gestão eficiente dos espaços verdes. Um dos aspetos verdadeiramente diferenciadores desta propriedade é a possibilidade de continuidade do apoio da atual caseira/jardineira, uma pessoa que conhece a propriedade ao detalhe e que tem sido responsável pela manutenção exemplar dos jardins, da horta e dos espaços exteriores. Para quem procura uma casa sempre cuidada e pronta a desfrutar, esta poderá ser uma enorme mais-valia. Outro dos grandes privilégios desta localização é a proximidade às praias fluviais da região, que se encontram a apenas cerca de dois minutos a pé da propriedade, permitindo desfrutar da natureza, dos passeios junto ao rio e dos momentos de lazer ao ar livre sem necessidade de utilizar o automóvel. Principais características: Moradia T3 de elevada qualidade construtiva Habitação própria dos atuais proprietários Última casa da rua, garantindo privacidade e tranquilidade Vistas amplas sobre a natureza e o rio Espaçosas varandas com total privacidade Sala com recuperador de calor Piso radiante na sala e quartos Suite com banheira de hidromassagem Roupeiros embutidos de grandes dimensões Sistema de alarme Furo de água próprio Sistema de rega gota a gota Cave ampla com garagem e casa de banho Último piso com potencial para escritório, gin.

Moradia T4 com Vinha em Produção em Valongo do Vouga! Apresentamos esta fantástica propriedade situada em Valongo do Vouga, ideal para quem procura espaço, tranquilidade e contacto com a natureza. Características principais: Moradia T4 com áreas generosas Casa principal pronta a habitar Anexos com múltiplas possibilidades de utilização Terreno amplo e envolvente Vinha em produção, perfeita para quem valoriza o potencial agrícola e o rendimento complementar Excelente exposição solar Ambiente calmo e privilegiado Imagine-se a desfrutar da qualidade de vida do campo, com todo o conforto de uma moradia familiar e o privilégio de possuir uma vinha produtiva. Localização estratégica em Valongo do Vouga, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias de comunicação. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Lucas & Lucas Imobiliária.

Moradia T5 totalmente remodelada no centro de Águeda, com vista panorâmica sobre a cidade | 324 m² de área bruta | Lote de 616 m² Apresentamos esta excelente moradia T5, distribuída por 4 pisos, totalmente remodelada no interior e pensada para proporcionar conforto, eficiência e qualidade de vida. Com uma área bruta de 324 m² inserida num lote de 616 m², esta propriedade destaca-se pela combinação entre espaço, modernidade e eficiência energética. No interior, encontrará uma habitação renovada em praticamente todos os detalhes, incluindo canalização totalmente substituída, portas lacadas, caixilharia em PVC com vidro duplo e acabamentos contemporâneos que conferem um ambiente elegante e acolhedor. A zona social conta com uma cozinha renovada, equipada com placa vitrocerâmica nova e bancada em Silestone, combinando design e funcionalidade. A moradia dispõe de 5 quartos, incluindo uma confortável suite, oferecendo espaço ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza divisões amplas e versáteis. No exterior, o terreno proporciona privacidade e contacto com a natureza, contando com diversas árvores de fruto e áreas que podem ser aproveitadas para lazer, jardim ou convívio. Ao nível do conforto e eficiência energética, destacam-se: Revestimento exterior em capoto Vidros duplos em PVC Bomba de calor 4 painéis solares Radiadores elétricos Excelente isolamento térmico e acústico A propriedade dispõe ainda de garagem fechada para 2 viaturas. Uma oportunidade rara para quem procura uma moradia pronta a habitar, sem necessidade de obras, numa localização tranquila e com bons acessos na cidade de Águeda. Marque já a sua visita e descubra todo o potencial desta fantástica moradia.

Apresentamos esta moradia V3 Térrea com início de obra previsto para Maio de 2026. Aproveite esta oportunidade única de investir num imóvel completamente novo e por estrear. O seu novo lar vai presentar com linhas modernas, um espaço funcional com áreas bem distribuídas e pensadas no seu conforto numa moradia composta por: 3 quartos com roupeiro embutido (1 em suíte), 3 casas de banho completas, ampla sala de estar e jantar com acesso a varanda em open space com a cozinha. Vai ainda poder aproveitar de excelentes áreas exteriores para momentos em família e com amigos, numa zona conhecida pela tranquilidade aliada a ótimos acessos. Venha conhecer a sua nova casa. Agende já a sua visita.

Moradia T4 geminada para Venda em Catraia de Assequins, Águeda. Localizada numa zona tranquila e privilegiada, nas proximidades da cidade de Águeda, esta moradia T4 é um excelente exemplo de como o bom gosto se alia à qualidade de construção e ao conforto. Com áreas amplas e bem distribuídas, a habitação destaca-se pela sua funcionalidade e excelente estado de conservação. No rés do chão, dispõe de uma ampla e luminosa sala de estar e jantar, ideal para momentos de convívio em família, uma cozinha espaçosa totalmente equipada, WC de serviço e um acolhedor hall de entrada. A cozinha encontra-se equipada com: Forno; Placa; Exaustor; Esquentador; Micro-ondas; Frigorífico. Maquina de lavar loiça. No primeiro andar encontra-se a zona privativa da moradia, composta por quatro quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles uma confortável suite. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos e de uma agradável varanda. A moradia conta também com uma excelente cave, oferecendo espaço adicional para arrumação, lazer ou apoio às restantes áreas da habitação. No exterior, encontrará uma agradável zona de convívio composta por churrasqueira, espaço de refeições coberto, garagem fechada e uma ampla área pavimentada de fácil manutenção. Na frente da moradia existe uma simpática área ajardinada com árvores de fruto, proporcionando um ambiente acolhedor e harmonioso. Ao nível do conforto e eficiência energética, o imóvel dispõe de: 2 painéis solares; Caldeira; Radiadores a gás natural; Recuperador de calor a lenha na sala; Toalheiros aquecidos nas casas de banho; Revestimento exterior em capoto (isolamento térmico). A excelente localização, a poucos minutos do centro de Águeda, permite usufruir da proximidade a escolas, creches, comércio, serviços e todas as comodidades essenciais ao dia a dia. Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia familiar com áreas generosas, conforto, eficiência energética e uma localização privilegiada. Existe ainda a possibilidade de a moradia ser vendida mobilada, mediante acordo entre as partes, constituindo uma excelente solução para quem procura uma mudança rápida e prática, sem preocupações adicionais com o mobiliário. Encontra-se em tramite a obtençao do alvará de utilizaçao!

Apresentamos esta excelente moradia em construção de dois pisos, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e um espaço exterior agradável. Rés do chão: Sala e cozinha em conceito open-space, com ótima luminosidade Despensa/lavandaria prática e funcional 1 casa de banho de serviço 1º andar: 3 quartos espaçosos, sendo um deles suite 1 casa de banho completa de apoio aos restantes quartos Exterior: Jardim agradável, perfeito para momentos em família Zona de churrasqueira, ideal para convívios Garagem fechada Moradia com excelente distribuição de espaços, ideal para famílias que valorizam conforto e qualidade de vida numa zona tranquila. Previsão de conclusão: 24 meses NOTA: Moradias em banda, cuja principal diferença entre elas é a área do jardim nas traseiras. Na planta em anexo, esta moradia corresponde ao Lote 20. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto! Chave Nova Aveiro Lic. Ami 7142.

Moradia T7 Isolada no Préstimo, Águeda - Um Refúgio com vistas panorâmicas e Potencial Ilimitado. Imagine acordar todos os dias no alto de uma montanha, com vistas panorâmicas completamente desafogadas e a serenidade que só a natureza lhe pode oferecer. Localizada no Lugar de A-dos-Ferreiros, esta imponente moradia T7 isolada, construída em 1992, ergue-se num terreno com uns extraordinários 3.310,00 m². É o equilíbrio perfeito entre a paz absoluta de uma localização tranquila e a conveniência urbana, situando-se a poucos km's do centro de Águeda, com excelentes acessos. Esta propriedade é única. A sua robustez estrutural e a dimensão das suas divisões abrem portas a cenários fantásticos: • O Lar de uma Família Grande: O espaço ideal para ver uma família crescer de forma saudável, com total liberdade, privacidade e segurança. • Um Investimento de Alto Rendimento: O layout e a imponência do imóvel dão-lhe um enorme potencial para ser transformado numa sofisticada propriedade para eventos ou num encantador projeto de turismo rural / alojamento de charme. Resumo de Áreas do Imóvel • Área Total do Terreno: 3.310,00 m² • Cave: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • R/C Elevado: Área Bruta Privativa: 200,00 m² | Área Bruta Dependente: 86,00 m² • 1º Andar: Área Bruta Privativa: 150,00 m² | Área Bruta Dependente: 40,00 m² • Sótão: Área Dependente com escadas de acesso direto pelo 1º andar O SEU INTERIOR A moradia distribui-se de forma inteligente por três pisos principais, aliando áreas sociais grandiosas a uma zona privativa muito confortável: Rés-do-Chão Elevado (Zona Social e Privativa) • Entradas Estratégicas: Acesso requintado pela frente através de um hall com luz natural, ou uma entrada funcional pelas traseiras diretamente para a cozinha. • Área Social: Cozinha de dimensões generosas totalmente equipada, uma copa independente, com fogão com aquecimento a pellets e acesso a uma lavandaria funcional com armário embutido. A magnífica sala de jantar destaca-se pela sua lareira em mármore e por uma varanda corrida partilhada com a copa e cozinha. • Zona Privativa: Um corredor com armário embutido de apoio distribui para uma suíte completa (com banheira e janela) e três quartos grandes com armários embutidos, apoiados por uma casa de banho completa com banheira e janela. 1º Andar (Espaço Versátil e de Lazer) • Acesso por escadas com excelente luminosidade natural. • Uma grande casa-de-banho completa, com banheira e bastante luz natural (grande janela). • Uma segunda e acolhedora sala de estar com lareira e duas portadas com sacada para a varanda virada a Sul (frente da moradia). • Uma fantástica suíte com varanda privativa, roupeiro embutido e casa-de-banho com banheira. • 2 quartos com janelas e armários embutidos. Cave (O Centro das Atenções, Festas e Convívios) Com acesso por escadas interiores e exteriores, este piso surpreende pela sua generosa área e potencial de entretenimento: • Garagem fechada com portão automático e janelas (luz natural) com capacidade para cerca de 4 viaturas. • Salão de jogos com janela e uma casa de banho de apoio, completa com poliban. • Espaço de bar com garrafeira e uma sala com janela, perfeitos para momentos de descontração, com uma porta de acesso direto para a frente da moradia. • Zona de Refeições e Gala: Ao subir umas escadas de acesso pelo salão da cave, encontramos um prático hall com lavatório que serve de antecâmara para um lindíssimo salão de jantar de festas. Este espaço requintado, com uma grande lareira / fogão, banhado por imensa luz natural através das suas janelas/sacadas e conta com acesso direto ao exterior para a parte de trás da moradia - garantindo uma ligação perfeita e fluida com a zona de lazer exterior. • Escadas interiores adicionais (pelo salã.

Apresentamos um magnífico T3, localizado no segundo piso de uma moradia. O interior do imóvel destaca-se pela sua luminosidade natural, sendo que a disposição dos compartimentos permite à luz solar atravessar os espaços ao longo do dia. A sala de estar conta com uma lareira acolhedora, perfeita para momentos em família durante as noites mais frescas. As três amplas e confortáveis divisões são complementadas por uma lavandaria funcional e um esquentador eficiente que garante o máximo conforto nas suas atividades diárias. Situado numa cidade vibrante e dinâmica, este imóvel beneficia não só da proximidade aos principais serviços urbanos como também oferece fácil acesso às vias principais facilitando deslocações rápidas dentro da região metropolitana. Com orientação poente, poderá disfrutar deslumbrantes pôr-do-sol desde a comodidade do seu lar enquanto aprecia todo o dinamismo deste centro urbano repleto de vida. Este apartamento torna-se ainda mais especial devido à atmosfera única que irradia aconchego; ideal tanto para famílias quanto indivíduos em busca duma residência confortável perto dos centros culturais locais. Aproveite esta oportunidade singular - venha conhecer pessoalmente tudo aquilo que faz deste lugar realmente extraordinário!

Moradia Isolada T4 na Borralha Apresentamos esta exclusiva moradia isolada T4, situada na zona da Borralha, uma moradia que alia elegância, conforto e funcionalidade num equilíbrio perfeito, ideal para quem procura um imóvel distinto e com excelente qualidade de vida. Distribuída por cave, rés-do-chão e 1.º andar, esta moradia foi concebida para proporcionar espaços amplos, bem-organizados e pensados para o bem-estar do dia a dia. No rés-do-chão, encontra-se uma sala de estar com lareira e recuperador de calor, equipado com serpentina para aquecimento das águas sanitárias e para o aquecimento central, bem como sala de jantar, ambas com varanda comum, criando um ambiente acolhedor e luminoso. A cozinha, totalmente mobilada e equipada com placa, forno e exaustor, integra uma copa funcional, também com lareira e recuperador de calor e uma ilha para refeições rápidas. A cozinha dispõe ainda de acesso direto a um agradável terraço. Neste piso, ainda podemos contar com uma casa de banho completa, uma elegante suíte com casa de banho privativa com armário embutido e banheira de hidromassagem, bem como um hall de entrada que dá acesso à sala. O 1.º andar é composto por três quartos, todos com roupeiros embutidos, sendo que dois beneficiam de varanda com vista para a cidade de Águeda e para a serra. O hall dos quartos dá acesso a uma varanda adicional e a uma casa de banho completa, também equipada com armário embutido. A cave revela-se um espaço versátil e de grande utilidade, composta por uma sala ampla com lareira e recuperador de calor, um salão, uma garrafeira, dois arrumos e uma lavandaria, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização e organização. No exterior, do imóvel dispõe de garagem fechada com portão seccionado, jardim com árvores de fruto e portão principal seccionado, assegurando privacidade, comodidade e uma envolvência agradável. Para maior eficiência e segurança, a moradia conta ainda com painel solar para aquecimento de águas em dias de sol e sistema de alarme instalado. Uma oportunidade rara para quem valoriza uma habitação distinta, com excelentes áreas, conforto térmico e acabamentos funcionais, numa localização tranquila e de elevado potencial. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade, garantindo um acompanhamento dedicado, próximo e transparente durante todo o processo. Intermediação de Crédito - PrimeCataCasa A PrimeCataCasa - Sociedade de Mediação Imobiliária Unipessoal, Lda. é Intermediário de Crédito Vinculado, registado no Banco de Portugal sob o n.º 0008098, autorizado para: Prestação de serviços de consultoria Apresentação e proposta de contratos de crédito a consumidores Assistência pré‑contratual e gestão de processos de crédito Contratos de crédito abrangidos: • Crédito à Habitação • Crédito aos Consumidores.