Satılık evler - Águeda

Há casas que se compram. E há casas onde se imagina a vida inteira. Apresentamos esta moradia isolada de quatro frentes, localizada na tranquila zona da Catraia de Assequins, em Águeda, uma excelente oportunidade para quem procura espaço, privacidade e potencial de valorização. Com tipologia T3+2, esta propriedade oferece divisões amplas e versáteis, adaptando-se facilmente às necessidades de uma família numerosa, de quem trabalha a partir de casa ou simplesmente valoriza áreas generosas. No exterior, dispõe de um agradável logradouro, perfeito para criar um jardim, uma zona de lazer ou desfrutar de momentos em família e entre amigos. Conta ainda com garagem coberta, proporcionando maior comodidade no dia a dia. Embora necessite de algumas obras de atualização, esta moradia apresenta uma excelente base de construção, permitindo personalizar cada espaço ao seu gosto e transformá-la na casa que sempre idealizou. Se procura uma moradia independente, com localização tranquila e um enorme potencial para se tornar um verdadeiro lar, esta poderá ser a oportunidade certa. Beneficiada por uma localização estratégica, com excelentes acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente a IC2, A25 e, através desta, á A1, permitindo deslocações rápidas para diversos pontos do país. A partir desta localização, encontra-se aproximadamente a: Águeda - cerca de 10 minutos; Albergaria -a-Velha - cerca de 15 minutos Aveiro - cerca de 25 minutos Oliveira de Azemeis - cerca de 30 minutos Coimbra - cerca de 45 minutos Porto - cerca de 1 hora A envolvente proporciona a tranquilidade característica de uma zona residencial, sem abdicar da proximidade de escolas, comércio, serviços, centros de saúde e das principais ligações rodoviárias, tornando esta moradia uma excelente opção para quem procura qualidade de vida com fácil mobilidade. Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que esta propriedade tem para oferecer. Informação legal: Nos termos do Decreto-Lei nº 10/2024, de 8 Janeiro (Simplex Urbanístico), a apresentação da licença de utilização deixou de ser obrigatória para a celebração da escritura pública de compra e venda. Contudo, este imóvel não dispõe de licença de utilização, pelo que os potenciais interessados deverão avaliar previamente as condições de aquisição, nomeadamente quanto á eventual necessidade de regularização urbanística e às condições de financiamento, uma vez que algumas instituíções bancárias podem continuar a exigir este documento para efeitos de crédito habitação.

Moradia secular, distribuída por 3 pisos, com elevador, totalmente remodelada, caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar no centro de Águeda, próxima a todos os principais serviços e comodidades essenciais. Esta moradia, é distribuída, no seu piso principal, por um amplo hall de entrada, uma espaçosa sala de estar e jantar, solarenga e luminosa cozinha com zona de copa e sala de estar, sendo que a cozinha se encontra equipada com eletrodomésticos de segmento premium, um quarto e uma casa de banho completa. Já o piso superior, comporta uma zona mais íntima, composta por 3 grandiosas suites, todas elas com closet e casa de banho privativa. O piso inferior é distribuído por 3 quartos adicionais e uma zona de lavandaria. A zona do exterior é composta por um enorme terreno com 1000m2, zona ajardinada e anexos com casa de banho, possibilidade de fazer uma cozinha e 1 salão. Destacamos que a moradia se encontra equipada com aspiração central, aquecimento central, painel solar, alarme, portão automático e bomba de calor. Tratamos da aprovação do seu crédito! Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal. Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d'A Casa da Joana A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem. A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis. Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis. A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece. Joana Portela Lda. | AMI: 13535.

Pequeno Refúgio para Restaurar junto ao Rio Águeda - Candam, Borralha Imagine acordar ao som da natureza, respirar ar puro e desfrutar da tranquilidade de um dos recantos mais genuínos do concelho de Águeda. Esta pequena moradia, localizada no lugar do Candam, na freguesia da Borralha, representa uma excelente oportunidade para quem procura um projeto de reabilitação simples e cheio de potencial. De fácil restauro, é o espaço ideal para criar uma casa de fim de semana, um refúgio de férias ou até um alojamento local com um ambiente único. A poucos passos do Rio Águeda, a envolvência natural convida a passeios, momentos de descanso e ao contacto permanente com a paisagem verde que caracteriza esta zona. É o local perfeito para quem valoriza a serenidade, a autenticidade e um estilo de vida mais próximo da natureza. Se procura um lugar onde possa dar vida a um projeto à sua medida, longe da agitação da cidade, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. Venha conhecer este pequeno refúgio e descubra todo o potencial que tem para oferecer. NOTA INFORMATIVA: Encontra-se em curso o pedido de isenção de licença de utilização.

Moradia T3 de três pisos, localizada no Sardão, uma das zonas residenciais mais procuradas pela sua proximidade ao centro, tranquilidade e excelentes acessos. Com uma distribuição funcional e áreas bem definidas, esta é a casa ideal para quem procura conforto, privacidade e qualidade de vida. Distribuição da moradia: Rés do chão *Sala/Escritório *Arrumo/Adega 1. º Andar *Cozinha *Sala de estar e jantar *Casa de banho de serviço *Terraço 2. º Andar: *3 quartos *Casa de banho completa Principais vantagens: Tipologia T3 Moradia de 3 pisos Sala multifunções no rés do chão Excelente exposição e luminosidade Apenas 2 minutos do centro de Águeda Próxima de escolas, comércio, serviços e acessos principais Apenas a 2min do centro de Águeda. Esta localização permite desfrutar da tranquilidade de uma zona residencial sem abdicar da conveniência urbana. Em poucos minutos encontra supermercados, farmácias, escolas, restaurantes, espaços verdes e tudo o que necessita para o dia a dia. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura imobiliária. Categoria Energética: A+ ref: HAB44.

A sua oportunidade de criar um imóvel de sonho. Descubra esta moradia T2, com 2 casas de banho completas, anexos, e espaço exterior com potencial para dar aso à sua imaginação e renovar a gosto. Destaca-se pela localização, espaço exterior e potencial de renovação. Ideal para quem procura imóvel para rentabilizar, revender ou construir um lar à medida.

Moradia T2 Renovada com Suíte em Macinhata do Vouga O conforto de uma moradia térrea, renovada e pronta a receber uma nova história. Situada em Macinhata do Vouga, esta agradável moradia T2 térrea combina funcionalidade, conforto e um ambiente acolhedor, sendo uma excelente opção para habitação própria ou investimento. Composta por dois quartos, um deles em suíte, oferece a privacidade e comodidade que procura no dia a dia. Dispõe ainda de casa de banho e espaços interiores acolhedores, e uma atmosfera agradável. Moradia térrea 2 quartos sendo um deles suíte Casas de banho renovadas Espaços acolhedores e funcionais Pronta a habitar Uma casa com o equilíbrio certo entre conforto, simplicidade e tranquilidade, numa localização que permite desfrutar do ambiente sossegado de Macinhata do Vouga. Não deixe esta oportunidade passar, venha conhecer pessoalmente e descubra o potencial desta moradia! Marque já a sua visita.

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família.

Moradia T3 Isolada em Valongo do Vouga Em Valongo do Vouga encontra esta moradia T3 isolada, uma excelente opção para quem procura uma casa independente, com espaço interior e exterior para desfrutar em família. Distribuída por três pisos, a moradia apresenta diferentes ambientes que permitem separar de forma confortável as zonas de descanso, convívio e lazer. No interior dispõe de cozinha equipada com placa, forno e exaustor, sala de estar com recuperador de calor, sala de jantar, três quartos e duas casas de banho. Um dos destaques da casa é o amplo salão de convívio, com lareira e casa de banho, um espaço pensado para receber família e amigos em qualquer altura do ano. No exterior, o pátio convida a aproveitar os dias de sol e os momentos de convívio, contando com churrasqueira, forno a lenha e piscina amovível. A propriedade dispõe ainda de garagem coberta. Para maior conforto, a moradia está equipada com recuperador de calor. Uma casa onde não falta espaço, dentro e fora, localizada numa zona tranquila e com bons acessos. Se procura uma moradia isolada, pronta para receber uma nova família, marque a sua visita e venha conhecê-la.

*Moradia T2+1 Térrea para Recuperar com Espaço Exterior e Excelente Potencial* Moradia térrea para recuperar, ideal para quem procura um projeto de renovação com grande potencial de valorização. O imóvel dispõe de cozinha, sala de estar, uma salinha de apoio, dois quartos e uma casa de banho completa. No exterior, beneficia de um espaço bastante interessante, perfeito para criar uma zona de lazer, jardim ou área de convívio ao ar livre. Com uma remodelação adequada, esta moradia poderá transformar-se numa habitação acolhedora, confortável e funcional, adaptada às necessidades da vida moderna. Localizada em Bustelo, freguesia de Aguada de Cima, numa zona tranquila e agradável, com excelentes acessos e proximidade aos principais serviços e vias de comunicação. *Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento. * NOTA: Imóvel comercializável ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Lei Simplex ).

Moradia T4 geminada em fase de acabamento - Borralha, Águeda Apresentamos esta excelente moradia T4 geminada, situada na Borralha, ideal para quem procura uma habitação espaçosa, com terreno e a possibilidade de concluir os acabamentos ao seu gosto. O imóvel encontra-se atualmente em fase de acabamento e distribui-se por dois pisos. Rés do chão Sala ampla; Cozinha; Hall de entrada; Casa de banho completa; Garagem fechada com capacidade para duas viaturas; Dois arrumos preparados para serem convertidos em duas casas de banho adicionais. Primeiro andar Quatro quartos, todos preparados para a instalação de roupeiros embutidos; Três quartos com acesso à varanda; Uma casa de banho completa. No exterior, a moradia dispõe de um terreno com 407,97 m², onde se encontram diversas árvores de fruto, proporcionando um espaço agradável para criar um jardim, uma horta ou uma zona de lazer. O imóvel possui uma licença ativa emitida pela Câmara Municipal de Águeda para o acabamento de obras existentes, com validade de dois anos e possibilidade de prorrogação por mais três anos, mediante os procedimentos aplicáveis. Financiamento Existe a possibilidade de recorrer a um crédito à habitação mais obras, ficando a aprovação sujeita à análise e às condições da instituição bancária. A CataCasa - Imobiliária, através da PrimeCataCasa, poderá ajudar a encontrar a solução de financiamento mais adequada, acompanhando todo o processo de forma simples e personalizada. A PrimeCataCasa é Intermediário de Crédito Vinculado, registado junto do Banco de Portugal sob o n. º 0008098. Este imóvel encontra-se angariado em regime de exclusividade. Contacte-nos para obter mais informações ou agendar uma visita. Esta poderá ser a oportunidade ideal para terminar e personalizar a sua futura casa, de acordo com o seu gosto e as necessidades da sua família. Nota: A concessão de crédito está sujeita à análise e aprovação da instituição financeira. Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram transformadas ou editadas com recurso a ferramentas de inteligência artificial, destinando-se exclusivamente a fins ilustrativos. A disposição, decoração e acabamentos representados poderão não corresponder integralmente ao estado atual do imóvel. Categoria Energética: Isento ref: 23/2026.

Descubra o conforto, a elegância e a funcionalidade desta moradia térrea de arquitetura moderna, ainda em projeto, situada numa zona tranquila e de excelente acessibilidade em Aguada de Cima, no concelho de Águeda. Pensada para quem valoriza qualidade, eficiência e bem-estar, esta habitação combina linhas modernas, espaços amplos e tecnologia atual para uma vida mais confortável. **Principais Características** 3 Quartos luminosos, incluindo suíte 3 Casas de Banho modernas, com acabamentos de qualidade Sala e Cozinha em open-space, privilegiando luz natural e convivência Lavandaria independente para máxima organização Garagem fechada, com acesso direto à casa Equipamentos & Conforto Ar condicionado em toda a moradia Estores elétricos para maior comodidade Bomba de calor para AQS, garantindo eficiência energética Domótica integrada para controlo inteligente de iluminação e equipamentos **Prazo de conclusão** Início da construção: 4. º trimestre de 2026 Finalização prevista: até ao final de 2027 ** Uma casa a pensar em si ** Ideal para famílias que procuram tranquilidade sem abdicar de modernidade. Um projeto onde cada detalhe foi cuidadosamente planeado para proporcionar conforto, eficiência e bem-estar. Agende já a sua reunião para conhecer todos os detalhes deste magnífico projeto! Garanta a sua nova casa antes que seja tarde. Categoria Energética: A ref: CAS26.

Moradia independente à venda na Rua Doutor Dionisio Vidal Coelho s/n

Moradia T4 espaçosa com grande terreno à venda em Águeda! Procura uma casa com espaço, privacidade e uma localização estratégica? Apresentamos esta excelente moradia em Águeda, inserida num amplo terreno, perfeita para quem valoriza conforto, área e acessibilidade. O imóvel dispõe de vastas áreas interiores e exteriores, com anexos que podem ser convertidos em zona de lazer, arrumo ou oficina, conforme as suas necessidades. A propriedade oferece o equilíbrio ideal entre tranquilidade e conveniência. Localização privilegiada: Próximo do McDonald's, Continente, Pingo Doce e outros comércios e serviços. A poucos minutos da zona industrial de Águeda, ideal para quem trabalha na região. Rápido acesso ao nó da IC2 e ao novo nó da estrada Águeda-Aveiro, garantindo excelentes ligações rodoviárias. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia versátil, com muito potencial e excelente valorização futura. Venha conhecer o seu próximo lar em Águeda - espaço, conforto e localização num só lugar!

Palacete Histórico Remodelado em Ois da Ribeira - Águeda Descobre esta magnífica moradia independente, um autêntico palacete histórico completamente remodelado que combina o charme centenário com todo o conforto moderno. Localizada em Ois da Ribeira, Águeda, esta joia imobiliária oferece uma experiência de vida única, a apenas 2 minutos da Pateira de Fermentelos, a maior lagoa natural da Península Ibérica. Características Principais Implantada num generoso terreno de 1.492 m², esta propriedade dispõe de 450 m² de área bruta de construção e 200 m² de área útil. O interior é verdadeiramente espaçoso, com 6 quartos amplos, 1 escritório, 3 salas de jantar elegantes, 1 sala de estar acolhedora e uma extraordinária sala de jogos com lareira. As 3 casas de banho internas (mais 1 exterior) garantem conforto para toda a família. A cozinha é ampla e completamente equipada, enquanto a arrumação interna e o trastero de apoio oferecem soluções práticas de armazenamento. Conforto e Modernidade O palacete beneficia de aquecimento central e aquecimento a gás natural, complementado por 3 lareiras que criam ambientes aconchegantes. A caixilharia nova com vidro duplo e o isolamento das paredes externas garantem eficiência energética. A pintura foi renovada com detalhes de pintura artesanal feita à mão, enquanto o telhado foi totalmente refeito. A luminosidade é excelente em todos os espaços. Áreas Exteriores e Comodidades Os amplos jardins envolvem a propriedade, complementados por uma fonte ornamental decorativa e uma piscina privada. Dispõe ainda de terraço e varanda para desfrutar do exterior. A garagem coberta acomoda 2 carros, com lugar de garagem adicional. A casa de banho exterior oferece praticidade. Armários embutidos maximizam o espaço disponível. Localização Privilegiada Situado numa zona tranquila com excelentes acessos, este imóvel oferece privacidade e tranquilidade, mantendo-te próximo de todas as comodidades. A proximidade à Pateira de Fermentelos torna esta localização verdadeiramente especial para quem aprecia a natureza. **Classe Energética: E | Construído em 1970 | Segunda mão em bom estado** Uma oportunidade única para adquirir uma propriedade com história, carácter e todas as modernidades que procuras!

Moradia de rés-do-chão e 1º andar para restaurar situada em Aguada de Cima. Esta moradia de tipologia T5 com 320 m2 de área de construção, inserido num lote de 1750 m2 de área total, situada em zona tranquila mas com bons acessos à IC2, ao centro de Águeda e Oliveira do Bairro.

Moradia T3 para venda no coração da cidade Apresentamos esta elegante moradia T3, em excelente estado de conservação, localizada no verdadeiro coração da cidade, onde a comodidade de ter todos os serviços, comércio, escolas, restauração e transportes à porta se alia ao conforto de uma habitação moderna e funcional. Distribuída por rés do chão e 1. º piso, esta moradia destaca-se pela qualidade dos seus espaços e pela excelente organização da área habitacional. No piso térreo, encontra uma ampla zona social em conceito open space, onde a cozinha e a sala se harmonizam num ambiente contemporâneo, luminoso e acolhedor, complementado por um recuperador de calor que proporciona conforto durante todo o ano. No primeiro piso desenvolve-se a área privada da habitação, composta por dois quartos, uma confortável suíte, 1 casa de banho de apoio. Este piso também tem acesso direto ao exterior, oferecendo praticidade e privacidade para toda a família. O imóvel encontra-se em muito bom estado de conservação, pronto a habitar, representando uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida numa localização verdadeiramente privilegiada. Viver no centro da cidade é desfrutar da conveniência de fazer o dia a dia a pé, com todos os serviços essenciais, comércio, lazer e zonas de interesse a poucos minutos de casa. Uma oportunidade única para adquirir uma moradia que combina conforto, elegância e uma localização de excelência. Agende já a sua visita e venha descobrir o seu próximo lar.

Moradia T3 para venda em Óis da Ribeira Esta magnífica moradia, mantida num estado de conservação irrepreensível e pronta a habitar, destaca-se pela sua excelente distribuição de áreas e pela versatilidade de todos os seus espaços. No piso superior, a casa oferece três quartos acolhedores e com ótima luminosidade natural, uma cozinha funcional acompanhada de uma prática despensa, e uma sala de estar equipada com recuperador de calor, (e aquecimento central) perfeita para criar um ambiente bastante acolhedor. Para total comodidade no dia a dia, este piso dispõe de uma casa de banho completa e de um WC de serviço adicional. No piso inferior, o imóvel surpreende pela sua amplitude e funcionalidade. Conta com um salão amplo que integra perfeitamente as zonas de estar e de jantar, tornando-o o espaço ideal para acolher convívios com família e amigos. Este piso fica completo com um escritório tranquilo, uma casa de banho completa e ainda outra divisão multiusos que se adapta facilmente às suas necessidades, seja para espaço de lazer, ateliê ou arrumação. No exterior, a propriedade conta com um simpático jardim na frente, que enquadra perfeitamente a entrada da casa, e um acolhedor quintal nas traseiras com árvores, oferecendo um refúgio privado e tranquilo ao ar livre. Uma oportunidade única para quem procura uma casa completa, funcional e pronta a acolher a sua família.

Quinta do Salgueiro | Propriedade de Charme com Produção Agrícola Certificada em Valongo do Vouga, ÁguedaNo coração da natureza, entre a tradição da Bairrada e as paisagens verdejantes do concelho de Águeda, encontra-se a magnífica Quinta do Salgueiro - uma propriedade verdadeiramente singular, onde história, exclusividade, privacidade e enorme potencial de valorização se unem num cenário raro em Portugal. Localizada no Lugar do Salgueiro, freguesia de Valongo do Vouga, esta propriedade distingue-se não apenas pela sua dimensão e características únicas, mas também pelo microclima excecional que possui, reconhecido pela sua amenidade ao longo de todo o ano.Uma Propriedade de Dimensão e Privacidade Raras Com uma área aproximada de 66.230 m², complementada por cerca de 40.000 m² de terreno adjacente a norte da quinta, esta propriedade oferece um enquadramento absolutamente exclusivo para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e múltiplas possibilidades de investimento. Toda a quinta encontra-se vedada por muro e/ou rede, dispondo ainda de sistema de segurança com ligação à GNR através de contrato ativo de assistência técnica. A propriedade é composta por: Casa principal senhorial; Adega tradicional com cubas vínicas; Casa de apoio/caseiro; Garagens e armazéns; Antigas estruturas agrícolas; Currais; Espaços de arrecadação; Forno tradicional; Pombal; Galinheiro; Coelheira; Diversos edifícios de apoio agrícola. Os acessos internos são realizados através de amplos caminhos, eira tradicional e pátios que reforçam toda a autenticidade e imponência da propriedade.Charme Histórico e Carácter Único A moradia principal da Quinta preserva uma atmosfera verdadeiramente distinta e intemporal, dispondo ainda de diverso mobiliário antigo, peças decorativas e artefactos históricos datados do século XVII, elementos que conferem à propriedade uma identidade rara e um enorme valor patrimonial. Cada espaço transmite história, autenticidade e sofisticação, proporcionando uma experiência única para quem valoriza propriedades com alma, tradição e carácter senhorial.Microclima Exclusivo e Abundância de Água Uma das características mais extraordinárias da Quinta do Salgueiro é o seu microclima verdadeiramente singular. Durante o inverno, a propriedade beneficia de temperaturas surpreendentemente amenas, praticamente sem ocorrência de geadas, mesmo quando estas se fazem sentir nas zonas envolventes. Já no verão, o ambiente mantém-se mais fresco e equilibrado comparativamente às redondezas. A abundância de água é igualmente uma das grandes mais-valias da propriedade, contando com: Vários pontos de abastecimento; Excelente disponibilidade hídrica; Dois tanques de rega de apoio agrícola. Estas condições tornam a quinta particularmente diferenciadora para exploração agrícola de elevada qualidade.Produção Agrícola Consolidada e Potencial de Investimento Historicamente reconhecida pela produção de vinho e aguardente, a Quinta do Salgueiro foi, durante décadas, uma referência agrícola na região da Bairrada. Atualmente, a exploração dedica-se à kiwicultura comercial certificada em produção integrada, contando com: Aproximadamente 4 hectares de área produtiva; Cerca de 3,5 hectares em plena produção; Escoamento através da Kiwicoop - CRL. Graças às características únicas do terreno e ao microclima existente, esta propriedade apresenta ainda enorme potencial para: Produção de frutos subtropicais; Plantação de abacateiros; Produção de maracujá; Turismo rural; Enoturismo; Exploração agrícola premium; Projeto hoteleiro de charme; Retiro privado de luxo.Natureza, Floresta e Árvores de Fruto Ao longo da propriedade encontram-se diversas espécies arbóreas e árvores de fruto, incluindo: Macieiras, Pereiras, Laranjeiras, Nogueiras, Aveleiras, Marmeleiros, Figueiras, Nespereiras, Ameixoeiras, Cerejeiras, Oliveiras, Um impressionante

Moradia com Excelente Terreno Adjacente e Potencial de Destaque - Recardães, Águeda Apresentamos uma oportunidade exclusiva de investimento na Póvoa das Laceiras, na união de freguesias de Recardães e Espinhel, no concelho de Águeda. Esta propriedade singular diferencia-se no mercado pela sua extraordinária área total de 2.581 m², combinando uma moradia térrea com um vasto espaço exterior que garante total privacidade e uma invulgar capacidade de valorização patrimonial. A habitação principal conta atualmente com 3 quartos bem distribuídos, oferecendo o ambiente ideal para quem procura tranquilidade. Uma das grandes mais-valias desta construção é a sua versatilidade e área disponível, que inclui uma generosa zona de anexos e arrumos. Esta configuração confere a clara potencialidade de reorganizar o espaço interno ou expandir a área habitacional para criar quartos adicionais, adaptando-se facilmente ao crescimento da família ou a um projeto de alojamento. O verdadeiro argumento de peso deste ativo imobiliário reside na configuração e na génese do seu terreno exterior, que conta com cerca de 2.439 m² de área descoberta. Resultante da fusão planeada de anteriores artigos urbanos e rústico, o lote apresenta uma frente generosa para a via pública e uma entrada totalmente independente para a parcela adjacente à moradia. Esta característica abre as portas a um cenário único de rentabilização: a possibilidade de avançar com um processo de destaque (desanexação) para a criação de um novo lote construtivo completamente independente, ideal para revenda ou para a construção de uma segunda habitação. Alternativamente, toda esta área é perfeita para quem idealiza um refúgio exclusivo de lazer, com espaço para piscina, jardins ou cultivo, a escassos minutos do centro da cidade de Águeda. Uma propriedade versátil, com excelente exposição solar e acessos diretos, que representa não só uma habitação robusta e adaptável, mas também um projeto imobiliário estratégico com enorme margem de progressão. Imóvel passível de comercialização ao abrigo do Decreto-Lei n. º 10/2024 (Lei Simplex). Venha conhecer e analisar todo o potencial deste espaço. Marque já a sua visita!

**Quinta de Luxo em Águeda - Uma Jóia Histórica à Sua Espera! ** excelente oportunidade para turismo rural e eventos! Descubra esta magnífica quinta de luxo, com uma rica história ligada à Rota dos Romanos e à família do Rei D. Dinis. Localizada no triângulo da Bairrada, a apenas 30 minutos de Aveiro e Coimbra, e 45 minutos do Porto, esta propriedade é um verdadeiro refúgio. Com um terreno de 1 hectare, a quinta é totalmente funcional e conta com dezenas de árvores de fruto em produção, além de um sistema de abastecimento de água eficiente, com bocas de água a cada 25 metros e um poço que garante a rega do jardim e do pomar. A casa dispõe de 5 salas de convívio aconchegantes, 4 quartos espaçosos e uma cozinha temática encantadora, inspirada nos galos. Para momentos de relaxamento, desfruta da sauna e da lareira que aquecem o ambiente. A adega é perfeita para os amantes do vinho e as garagens oferecem espaço para os veículos. O jardim, cuidadosamente tratado, é adornado com camélias e roseiras, proporcionando um cenário idílico. Esta propriedade murada, com muros reconstruídos de aproximadamente 2 metros de altura, é ideal para TURISMO RURAL ou para a realização de EVENTOS - numa ótica do investidor. O valor é negociável, tornando esta oportunidade ainda mais atrativa. Com acesso fácil em Águeda e uma área bruta de 1 000 m², esta quinta é um convite a viver a história e a natureza em harmonia. Não perca a oportunidade de conhecer este lugar único!