Продажа квартир - Porto

Apartamento T2 com 104 m2 de área total, sendo que, 92 m2 correspondem à área bruta privativa e 12 m2 à área da varanda. Este apartamento está situado no 5. º piso do novo empreendimento Sal D´Ouro Coast, em Canidelo, Vila Nova de Gaia, o que lhe confere uma agradável vista sobre o mar. O apartamento apresenta uma distribuição funcional e contemporânea, com cozinha e sala em open space, criando uma área social ampla e com muita luz natural. A zona privada é composta por dois quartos, sendo um deles suíte, o que oferece maior conforto e privacidade. Dispõe ainda de uma varanda com 12 m2, ideal para aproveitar o espaço e a vista de mar. Inclui um lugar de estacionamento e parque de bicicletas. O condomínio conta com lobby comum, ginásio, porteiro, sistema de domótica, videovigilância e posto de carregamento para viaturas elétricas. Localizado em Canidelo, este apartamento encontra-se próximo das praias de Vila Nova de Gaia, da marginal do Douro e de vários espaços de comércio, serviços e restauração. A zona beneficia de bons acessos ao centro de Vila Nova de Gaia e do Porto, bem como, às principais vias rodoviárias, permitindo deslocações rápidas e práticas. Categoria Energética: B ref: 40437.

Apartamento T2+1 remodelado, com áreas generosas e uma excelente luminosidade natural, numa localização privilegiada, a 150 metros da Praia Redonda e da Marina da Póvoa de Varzim. Este apartamento, com 110m² de área, foi alvo de uma remodelação profunda, na qual se promoveu uma melhoria significativa em termos de aproveitamento do espaço útil e da forma como este pode ser vivido com elevados padrões de conforto. Pelo que é vocacionado para quem privilegia um estilo de vida cosmopolita e funcional ou um ativo para posterior exploração imobiliária, numa zona amplamente servida de comércio e serviços e próximo do mar, na Póvoa de Varzim. O acolhimento do imóvel é feito a partir de um hall comprido, que permite estruturar o imóvel de uma maneira fluída, separando eficazmente a zona social, da zona de repouso da habitação. A casa possui um open-space (que inclui a sala e a cozinha) que confere, não só uma amplitude acrescida, como uma muito maior funcionalidade ao imóvel, que se torna mais fluído e mais moderno. A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de possuir uma janela de meio corpo que desvenda um varanda soalheira. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala permite a estruturação harmoniosa de duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído. A cozinha possui um cunho luminoso e funcional, expresso pelas bancada em branco, coerente com os armários laminados e com muita capacidade de arrumação que revestem este espaço. As duas suites deste apartamento são verdadeiros refúgio de tranquilidade, com áreas bem estruturadas, roupeiros embutidos, navegação para uma marquise comprida, casas de banho totalmente equipadas e projetadas para oferecer o máximo conforto e privacidade. Existe mais um quarto que, apesar de interior, beneficia de luz natural atribuída pela open-space e encontra-se equipado com roupeiro embutido. O imóvel possui mais uma prática casa de banho social, pelo que a dupla função de apoio à área social e aos quartos se encontra totalmente assegurada. Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir: - Sistema de aquecimento central - Toalheiros aquecidos - Porta blindada de alta segurança - Prédio com elevador Este Apartamento está situada na Póvoa do Varzim, uma zona de elevada procura na Área Metropolitana do Porto, e é um investimento seguro, seja para habitação própria permanente, seja para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que, não só se encontra servida por transportes públicos (como a Estação de Metro de Póvoa do Varzim), como se situa nas imediações dos principais acessos ao centro, em particular, da Estrada Nacional 13 e da A28. Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição, bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, ginásios, farmácias e escolas. Sem esquecer a proximidade às praias da região, à Marina da Póvoa e a toda a oferta comercial e de lazer que o centro da Póvoa do Varzim tem para oferecer.

Apartamento T3 | Av. Santos Graça, Póvoa de Varzim Este magnífico apartamento T3 está situado na Póvoa de Varzim, numa das avenidas mais emblemáticas da cidade - Avenida Santos Graça. É sem dúvida um apartamento de áreas generosas, que proporciona o bem-estar e a comodidade em todos os ambientes. Ideal para famílias que valorizam o espaço, a funcionalidade e a excelente localização. Configuração: - Hall de entrada, com zona privativa, - Sala de estar e de jantar ampla e com acesso à varanda, - Cozinha mobilada e equipada com placa, exaustor, forno, máquina de lavar loiça e caldeira por indução, - Marquise de apoio a lavandaria e arrumos, - 3 quartos, um deles com acesso à varanda, com roupeiros embutidos, proporcionando conforto e privacidade, - 2 casas de banho, uma com banheira e outra com base de duche. Características principais: - 2º andar, com elevador, - Estado: pronto a habitar, - Ampla varanda marquisada, com luz natural. Outras informações: - Garagem, com lugar para 1 carro e arrumos, maximizando a arrumação, - Excelente exposição solar a nascente e a poente, - Caixilharia em alumínio e vidro simples, - Aquecimento central, - Prédio com elevador. Destaque adicional: - Este imóvel poderá ser vendido totalmente mobilado, pronto a habitar, ideal para quem procura uma solução chave na mão, seja para habitação própria ou casa de férias. - Uma excelente oportunidade de investimento, localizada numa das ruas mais procuradas da cidade, com elevado potencial de rentabilidade e um histórico comprovado de exploração em Alojamento Local, que evidencia a forte procura e atratividade do imóvel. Localização privilegiada: Este apartamento está estrategicamente localizado na Póvoa de Varzim, na Avenida Santos Graça, garantindo fácil acesso a todos os serviços e comércio (escolas, restaurantes, transportes públicos, aeroporto, hospitais, farmácias, supermercados, autoestrada e ciclovias). A poucos metros da praia e do centro da cidade, torna este imóvel ideal para famílias que valorizam a qualidade de vida. Se procura um estilo de vida descontraído, perto do mar e com todas as comodidades, este pode ser o seu próximo lar ou investimento. Venha conhecer este fabuloso apartamento e conte com um acompanhamento completo, profissional e personalizado em todas as etapas do processo. Características.

Descubra este elegante apartamento T2, inserido num empreendimento recente, situado no 3. º andar, que alia conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com excelente exposição solar a Nascente, Sul e Poente, este imóvel beneficia de uma luminosidade natural excecional ao longo de todo o dia, proporcionando vistas desafogadas e uma agradável vista de mar, onde poderá desfrutar tanto do nascer como do pôr do sol. Ideal para habitação própria ou investimento, destaca-se pelos seus acabamentos modernos, funcionalidade e atenção ao detalhe. Características Principais Tipologia T2 3. º andar com elevador 3 varandas com vistas desafogadas Excelente exposição solar (Nascente, Sul e Poente) Cozinha totalmente equipada com placa, forno/micro-ondas, combinado, exaustor e bomba de calor 2 quartos com roupeiros embutidos Ar condicionado Caixilharia com rutura térmica e vidro de controlo solar Vídeo porteiro Pavimento flutuante AC5 Tetos falsos em pladur lugar de Garagem com capacidade para 2 viaturas (30.60m2) Localização Localizado numa zona tranquila e de elevada procura, este apartamento encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de Metro, oferecendo excelentes acessos e proximidade a supermercados, comércio, escolas, serviços, ginásio e outros equipamentos essenciais. A poucos minutos do centro da Póvoa de Varzim e das suas praias, reúne todas as condições para quem procura qualidade de vida, conforto e proximidade ao mar. Nota Importante O apartamento é vendido sem mobiliário, permitindo ao futuro proprietário personalizar cada espaço ao seu gosto. Algumas das fotografias apresentadas incluem home staging virtual, criado exclusivamente para demonstrar o potencial de decoração dos ambientes, não correspondendo ao estado atual do imóvel. Agende já a sua visita e venha conhecer este fantástico apartamento. Uma excelente oportunidade para viver com qualidade ou investir numa das zonas mais valorizadas da Póvoa de Varzim. Categoria Energética: A+ ref: TC-00163.

Apartamento T2 em Construção - Vila Nova de Gaia Descobre o teu novo refúgio em Vila Nova de Gaia! Este magnífico apartamento T2, ainda em fase de construção, oferece a oportunidade única de personalizar materiais e acabamentos conforme os teus gostos. Com 68 m² úteis de espaço inteligentemente distribuído, é o lar perfeito para famílias, casais ou profissionais em teletrabalho. Localização e principais vantagens: •Estação de Metro Hospital Santos Silva a apenas 5 minutos a pé, permitindo chegar ao centro do Porto em aproximadamente 15 minutos. •Estação de Metro Vila d'Este a cerca de 5 minutos a pé. •Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia/Espinho (Hospital Santos Silva) e Hospitais Provados de referência nas proximidades. •Continente Bom Dia, ALDI e Lidl a poucos minutos. •Farmácias, escolas e estabelecimentos de ensino básico e secundário na envolvente. •Jardins e zonas verdes para lazer e atividades ao ar livre. •Excelentes acessos à EN222, A1 e A20, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto de Vila Nova de Gaia, Porto e restante Área Metropolitana. A ampla varanda é o destaque desta propriedade, com acesso direto pelo quarto principal e ligação à sala, criando uma extensão natural da zona social ideal para refeições e momentos de lazer. Desfruta de vistas privilegiadas sobre o jardim privado do empreendimento e da envolvente verde e bucólica que caracteriza esta zona residencial tranquila. O apartamento distribui-se por dois quartos espaçosos, sendo um deles com acesso à varanda, uma casa de banho com design moderno e acabamentos contemporâneos, e uma zona social em open space onde a cozinha se integra harmoniosamente com a sala. A cozinha apresenta design funcional e contemporâneo, totalmente equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça. Beneficia de excelentes entradas de luz natural através de grandes janelas com isolamento térmico e acústico de qualidade. O conforto está garantido com pré-instalação de ar condicionado, aquecimento elétrico e quadro ATI para climatização, TV, internet e telecomunicações. Armários embutidos maximizam o espaço de arrumação. O lugar de garagem generoso, incluído no preço, tem capacidade para viaturas de grandes dimensões e oferece possibilidade de arrumação adicional. Existe ainda uma arrecadação privada para as tuas necessidades de armazenamento. A localização é estratégica: zona residencial calma com excelentes acessos ao Metro e ao centro de Gaia e do Porto. Nas imediações encontras comércio, supermercados, farmácias, escolas, unidades de saúde, transportes públicos e principais vias rodoviárias. O condomínio dispõe de amplas áreas ajardinadas que proporcionam privacidade e contacto com a natureza. Este imóvel é totalmente acessível a pessoas com mobilidade reduzida, com elevador, acesso adaptado e estrutura pensada para máximo conforto. Construído com materiais resistentes e de fácil manutenção. Vive num ambiente tranquilo e privado, com forte contacto com a natureza, sem abdicar da conveniência urbana. Origens Este e Oeste garantem excelente iluminação natural ao longo do dia. Uma oportunidade imperdível de investir num lar de qualidade!

Empreendimento, em construção, constituído por 5 pisos e 80 frações habitacionais, situado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a 3 minutos da Praia. Condomínio fechado com ginásio, áreas ajardinadas e piscina no Rooftop com vistas mar. Empreendimento residencial com localização privilegiada, próximo das praias, escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada. Localização: - 350m do Supermercado Pingo Doce; - 400m da Escola Básica de Brito; - 550m dos acessos A29/IC1; - 1200m do Hotel Solverde Spa & Wellness Center; - 1500m das Praias; - 1600m do Supermercado Continente Modelo São Félix da Marinha; - 2000m do Parque Municipal de Campismo; - 2500m da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira; - 2800m do Casino Espinho; Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-me. Tiago Silva Chave Nova.

Lousada | LODARES |T2 - Apartamento T2 nº 37 - 275.000, 00€ - Apartamento T1 nº 32 - 200.000, 00€ Apartamento T1 e T2 inserido em edifício de arquitetura moderna construção, de Qualidade que lhe proporciona condições excecionais de vida, qualidade e tranquilidade. O apartamento esta equipado com cozinha mobilada com acabamento lacado e equipada com banca, torneira e exaustor. O apartamento conta com lavandaria e varanda e lugar de garagem. Localizado em zona perto de Lousada, Paredes e Penafiel e de rápido acesso a auto estrada A4 E A41. Info e venda: Helder lopes.

T0 para venda - Rua da Alegria 129 | Porto Apartamento T0 localizado na prestigiada Rua da Alegria, em plena zona central do Porto. Inserido em edifício reabilitado, o imóvel combina o charme de uma construção clássica com o conforto de uma renovação moderna, encontrando-se em excelente estado de conservação. O apartamento desenvolve-se em open space, totalmente funcional, com boa organização dos espaços e luz natural. Dispõe de casa de banho completa e encontra-se pronto a habitar ou a rentabilizar de imediato. Este imóvel destaca-se pela sua localização privilegiada, no coração da cidade, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. Características principais Tipologia: T0 (open space) Localização: Rua da Alegria, Porto Edifício reabilitado Apartamento em bom estado / como novo Casa de banho completa Pronto a habitar ou rentabilizar Localização Zona central do Porto (Baixa / Bonfim) Rua com forte oferta de comércio, serviços e restauração Excelente ligação pedonal e por transporte público Metro Estação 24 de Agosto 250-350 m (3-5 min) Estação Bolhão 600-750 m (8-10 min) Estação Heroísmo 700-900 m (9-12 min) Comboio Estação de São Bento 1.200-1.400 m (15-18 min) Estação de Campanhã 1.600-1.900 m (20-25 min / 5 min metro) Autocarros Paragens STCP na Rua da Alegria / 24 de Agosto 50-150 m (1-2 min) Ligações diretas para Boavista, Foz, Campanhã e Matosinhos Comércio e serviços Via Catarina Shopping 600-700 m (8-9 min) Mercado do Bolhão 650-800 m (8-10 min) Supermercados (Continente / Pingo Doce / Minipreço) 200-500 m Cafés e restauração 0-200 m (mesma rua) Bancos e multibanco 200-400 m Saúde Farmácias 100-300 m Centro de saúde 500-900 m Hospital de Santo António 1.800-2.200 m Educação Escolas básicas e secundárias (Bonfim / Baixa) 500-1.000 m Faculdade de Belas Artes (UP) 700-900 m Polo Universitário (metro) 10-15 min Pontos de interesse Avenida dos Aliados 900-1.100 m (10-12 min) Estação São Bento 1.200-1.400 m (15-18 min) Sé do Porto 1.300-1.500 m (15-18 min) Ribeira / Ponte D. Luís I 1.600-1.900 m (18-25 min) Rua de Santa Catarina 300-600 m (4-8 min) Resumo Localização altamente central Metro a menos de 5 minutos Comércio e serviços à porta Zona ideal para habitação ou investimento turístico Studio Apartment for Sale - Rua da Alegria 129 | Porto Studio apartment located on the prestigious Rua da Alegria, in the heart of Porto's city centre. Set within a fully renovated building, the property combines the charm of a classic construction with the comfort of a modern refurbishment, and is presented in excellent condition. The apartment features an open-space layout, highly functional with a well-organized living area and plenty of natural light. It includes a full bathroom and is ready to move in or immediately monetize as an investment. This property stands out for its prime central location, making it an excellent option both for permanent residence and for investment purposes. Main Features Type: Studio (open space) Location: Rua da Alegria, Porto Renovated building Apartment in excellent / like-new condition Full bathroom Ready to move in or rent out Location Central Porto (Baixa / Bonfim area) Street with strong commercial, service, and dining options Excellent pedestrian access and public transport connections Metro 24 de Agosto Station 250-350 m (3-5 min walk) Bolhão Station 600-750 m (8-10 min walk) Heroísmo Station 700-900 m (9-12 min walk) Train São Bento Station 1,200-1,400 m (15-18 min walk) Campanhã Station 1,600-1,900 m (20-25 min walk / 5 min metro) Bus STCP stops on Rua da Alegria / 24.

Empreendimento em construção, constituído por 5 pisos e 80 frações habitacionais, localizado em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia, a apenas 3 minutos da praia. Inserido num condomínio fechado, este empreendimento oferece ginásio, amplas áreas ajardinadas e piscina no rooftop com vista mar, proporcionando um estilo de vida moderno, confortável e exclusivo. Com localização privilegiada, encontra-se próximo de praias, escolas, supermercados, comércio, serviços, transportes e acessos rápidos à autoestrada. Apartamento T2 - Piso 0 71,89 m² de área interior; Varanda com 13,80 m²; 1 lugar de garagem; Exposição solar Poente. Previsão de conclusão da obra: final de 2028. Acabamentos - Atlantic Natura Pavimento: vinílico efeito carvalho e porcelânico nas varandas. Cozinha: móveis Carvalho/Cinza, bancada Slim Line e eletrodomésticos Bosch. WC: louças Valadares, móveis suspensos, duche embutido e resguardos em vidro. Caixilharia: minimalista com corte térmico e vidro duplo Low-E. Conforto: ar condicionado (embutido no teto), bomba de calor e estores elétricos com domótica. Iluminação: LED embutida. Segurança: porta de alta segurança e vídeo-porteiro Wi-Fi. Extras: piscina rooftop, ginásio e pré-instalação para carregamento de veículos elétricos. Localização: A 350 m do supermercado Pingo Doce; A 400 m da Escola Básica de Brito; A 550 m dos acessos A29/IC1; A 1,2 km do Hotel Solverde Spa & Wellness Center; A 1,5 km das praias; A 1,6 km do Continente Modelo São Félix da Marinha; A 2 km do Parque Municipal de Campismo; A 2,5 km da Escola Secundária Arquitecto Oliveira Ferreira; A 2,8 km do Casino Espinho. Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa zona em forte valorização, junto ao mar e com excelentes acessibilidades. EQUIPA HUGO GOMES - CHAVE NOVA IMOBILIÁRIA Solicite planta e toda a informação, encontro-me disponível para qualquer informação adicional. Agende já a sua reunião ou visita.

Moderno apartamento T2 em construção, inserido em condomínio residencial fechado, numa zona tranquila do Porto, próxima de parques, serviços, equipamentos culturais e zonas comerciais. Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, este empreendimento beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Pela qualidade da construção, localização e dinâmica urbanística envolvente, esta fração representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento distingue-se pelas suas três frentes, característica pouco comum que proporciona excelente luminosidade natural, ventilação cruzada e uma agradável sensação de amplitude. Localizado numa zona residencial moderna e de reduzido tráfego automóvel, oferece tranquilidade e conforto, mantendo uma excelente proximidade ao centro da cidade. Um dos grandes destaques é o amplo terraço privativo com cerca de 20 m², orientado para os jardins interiores do condomínio. Um verdadeiro prolongamento da habitação, ideal para refeições ao ar livre, lazer, leitura, teletrabalho ou para receber familiares e amigos, beneficiando de privacidade e de uma agradável envolvente ajardinada. A fração apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento flutuante Swiss Krono, revestimentos cerâmicos de grande formato, carpintarias lacadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A cozinha será entregue totalmente equipada, com tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho dispõe de louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. O imóvel inclui ainda porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI, preparado para televisão, internet por fibra ótica e comunicações. Encontrando-se ainda em construção, existe a possibilidade de personalização de alguns materiais, acabamentos e elementos de design, de acordo com a fase da obra, além de maior flexibilidade nas condições de pagamento. A localização beneficia da proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e culturais, como o Alameda Shop & Spot, Estádio do Dragão e M-ODU - Matadouro do Porto, um novo polo empresarial, criativo e cultural em desenvolvimento. Destaca-se igualmente a proximidade ao Terminal Intermodal de Campanhã, reforçando as ligações ao Porto e ao restante país. A futura linha de Metro Estádio do Dragão-Gondomar, com estação nas proximidades, reforçará ainda mais a acessibilidade e o potencial de valorização. Atualmente, existem transportes STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades. Outro dos grandes privilégios da localização é a proximidade ao Parque Oriental, com amplas zonas verdes, percursos pedonais e cicláveis e áreas de lazer. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente a poucos minutos. Apesar da proximidade ao centro urbano, o condomínio oferece um ambiente residencial tranquilo, com zonas ajardinadas comuns e facilidade de estacionamento. A fração inclui ainda lugar de garagem privativo. Principais distâncias aproximadas: Parque Oriental - 3 min a pé M-ODU - 8 min a pé Metro Estádio do Dragão - 11 min a pé Estádio do Dragão - 11 min a pé Alameda Shop & Spot - 11 min a pé Douro e Marina do Freixo - 20 min a pé Centro do Porto (Aliados) - cerca de 20 min de STCP Uma excelente oportunidade para quem procura um T2 contemporâneo, com três frentes, amplo terraço privativo, garagem, elevada qualidade de construção e uma localização estratégica numa zona do Porto em forte transformação e valorização.

Apartamento T2 para venda em Canelas · Apartamento T2com 105 m² de área útil; · 1. º andar; · Varanda comexcelente exposição solar a sul; · Sala ampla eluminosa; Casa de Bnho de apoio à área social · Dois quartosde boas dimensões em que um deles é suite; · Garagemfechada com 39 m²; · Zonaresidencial tranquila; · Próximo deescolas, comércio, serviços e transportes; · Excelente acessibilidade às principais viasrodoviárias. Proximidade a serviços e transportes Transportespúblicos Paragem de autocarro "Canelas - Ramos": cerca de 40 metros (1 minuto a pé) Paragem "Canelas - Santa Isabel": 204 metros Paragem "Canelas - Escolas": 246 metros Paragem "Canelas - Igreja": 404 metros Educação Escola Primária e Secundária Canelas: aproximadamente 236 metros Escola Básica de 1. º CEB da Lagarteira: cerca de 800 metros Creche e Jardim de Infância Zebra: aproximadamente 1 km Supermercadose comércio Intermarché - Canelas: cerca de 200 metros Mercadona - Canelas: aproximadamente 1,2 km Fruta & Cores - Mercearia e Garrafeira: cerca de 600 metros Saúde Farmácia Filomena: aproximadamente 700 metros Farmácia Paes Moreira: cerca de 1,2 km 2-Bedroom Apartment (T2) with 105 m² of Living Area • 2-bedroom apartment with 105 m² of usable area• 1st floor• Balcony with excellent south-facing sun exposure• Spacious and bright living room• Guest bathroom serving the social area• Two well-sized bedrooms, one of them en-suite• Closed garage with 39 m²• Quiet residential area• Close to schools, shops, services, and public transport• Excellent access to main road networksProximity to Services and Transport Public Transport• “Canelas - Ramos” bus stop: approx. 40 meters (1-minute walk)• “Canelas - Santa Isabel” bus stop: 204 meters• “Canelas - Schools” bus stop: 246 meters• “Canelas - Church” bus stop: 404 meters Education• Canelas Primary and Secondary School: approx. 236 meters• Lagarteira Primary School (1st cycle): approx. 800 meters• Zebra Nursery and Kindergarten: approx. 1 km Supermarkets and Shops• Intermarché Canelas: approx. 200 meters• Mercadona Canelas: approx. 1.2 km• Fruta & Cores grocery and wine shop: approx. 600 meters Health• Farmácia Filomena: approx. 700 meters• Farmácia Paes Moreira: approx. 1.2 km.

Fantástico apartamento T2 em Lavra, Matosinhos, com varanda e vista mar, pronto a habitar e totalmente mobilado, localizado junto à Praia das Angeiras. Com uma localização privilegiada junto ao mar, este imóvel combina conforto, funcionalidade e proximidade da praia, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento dispõe de dois quartos, uma casa de banho e uma ampla área social, com um ambiente moderno, confortável e acolhedor. Encontra-se equipado com ar condicionado e bomba de calor, proporcionando conforto térmico durante todo o ano e contribuindo para uma maior eficiência energética. A propriedade possui ainda Licença de Alojamento Local (AL), uma mais-valia para quem procura um imóvel com potencial de exploração turística numa zona costeira muito procurada. A localização é um dos grandes destaques desta propriedade. Situado em Lavra, Matosinhos, junto à Praia das Angeiras, encontra-se próximo de restaurantes, comércio, escolas, serviços de saúde e transportes públicos, permitindo desfrutar de uma excelente qualidade de vida com todas as comodidades do dia a dia por perto. A proximidade da Praia das Angeiras, o ambiente tranquilo e os bons acessos a Matosinhos e ao Porto tornam esta localização especialmente atrativa, quer para residência permanente, quer para investimento. Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento com vista mar, varanda, totalmente mobilado, pronto a habitar e com Licença de Alojamento Local, numa das zonas costeiras mais procuradas do concelho de Matosinhos. Agende já a sua visita e venha conhecer esta oportunidade em Lavra. PRECISA DE CRÉDITO HABITAÇÃO? Não é fácil encontrar as melhores condições para o crédito à habitação. É um contrato de uma vida. Deve ser acompanhado por especialistas que o ajudam a tomar as decisões de forma apoiada. Procuramos o banco que oferece as melhores condições para o seu caso. Temos acesso a canais privilegiados dos principais bancos nacionais e internacionais. Negociamos as melhores condições. SERVIÇO GRATUITO WE SUM FINANCE Especialistas em Crédito Habitação Ligue já! Consulte-nos em: wesumfinance. pt Categoria Energética: D ref: W6571.

No topo do Monte da Virgem nasce um projeto desenhado para o futuro. Uma localização privilegiada, o metro à sua porta é o seu passe direto para o dinamismo cultural e económico das duas margens do Douro. O empreendimento MONTE DA VIRGEM FLATS fica só a 5 minutos a pé da estação de metro Hospital Santos Silva, segunda paragem da Linha Amarela. A Avenida dos Aliados está a apenas 17 minutos e o Polo Universitário a 26 minutos. A obra em curso tem finalização prevista para o segundo trimestre de 2028. Excelente oportunidade de investimento. Aqui a vida é sentida com mais intensidade e de forma mais apaixonada. A FC Investment Team está ao seu dispor para o/a ajudar a comprar este imóvel com características únicas. Categoria Energética: A ref: SAFTI: 008583.

Apartamento T4 de Luxo Totalmente Renovado | Potencial para Alojamento Local | Gonçalo Cristóvão - Porto Uma oportunidade única no centro do Porto, ideal para habitação própria ou investimento de elevada rentabilidade. Apresentamos este magnífico apartamento T4 totalmente renovado, situado na prestigiada Rua de Gonçalo Cristóvão, uma das localizações mais procuradas da cidade do Porto. A poucos minutos da Avenida dos Aliados, da Praça da Liberdade e da estação de Metro da Trindade, este imóvel distingue-se pela qualidade da reabilitação, pelas áreas generosas e pelo elevado potencial de valorização. Com aproximadamente 150 m², três frentes, excelente exposição solar e vista desafogada sobre a cidade, reúne todas as características para quem procura um imóvel exclusivo no centro do Porto. Um investimento com elevado potencial Após a conclusão do processo de reabilitação, o imóvel obteve uma subida de três níveis no Estado de Conservação, alcançando a classificação "Excelente", atribuída pela Câmara Municipal do Porto. Na sequência desta classificação, foram submetidos, dentro dos prazos legais: Pedido de benefícios fiscais associados à reabilitação urbana (IMT e IMI); Pedido de Licença de Alojamento Local, ao abrigo do regime de exceção aplicável, apesar de o imóvel se localizar numa zona de contenção. O apartamento encontra-se atualmente na fase final de mobilação e decoração, ficando preparado para a vistoria necessária ao processo de licenciamento do Alojamento Local. Benefícios Fiscais O imóvel está inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar, nos termos da legislação em vigor e mediante aprovação pelas entidades competentes, de incentivos fiscais, nomeadamente: Isenção ou redução de IMT; Isenção ou redução de IMI; Aplicação da taxa reduzida de IVA nas obras de reabilitação elegíveis. Características do Imóvel Tipologia T4 Área aproximada de 150 m² 4.º andar Edifício com 6 pisos 2 elevadores Três frentes Excelente exposição solar, com fachada principal orientada a sul Vista ampla sobre a cidade Lugar de garagem no piso -1 Distribuição 4 quartos 2 suítes 3 casas de banho completas Sala ampla e luminosa Cozinha totalmente equipada Copa/Lavandaria 2 halls de circulação Acabamentos e Equipamentos O apartamento foi cuidadosamente reabilitado com materiais contemporâneos e equipamentos de elevada qualidade. Quartos Roupeiros embutidos lacados a branco. Casas de banho Louças suspensas; Bases de duche em resina natu.

Moderno apartamento T2 em construção, inserido em condomínio residencial fechado, com vista privilegiada para os jardins privados do empreendimento e uma frente orientada para arruamento residencial, localizado na cidade do Porto. Situado numa das áreas urbanas em maior transformação da cidade, beneficia de uma localização estratégica e de elevado potencial de valorização patrimonial, impulsionado pelos diversos projetos estruturantes em desenvolvimento na zona. Representa uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento. Este luminoso T2 distingue-se pela agradável relação entre os espaços interiores e os jardins privados do condomínio, proporcionando tranquilidade, privacidade e uma agradável sensação de espaço, características particularmente valorizadas por famílias e investidores. O apartamento apresenta materiais e acabamentos de elevada qualidade, incluindo pavimento flutuante Swiss Krono, revestimentos cerâmicos de grande formato, carpintarias lacadas, isolamento térmico e acústico, caixilharia de alumínio com corte térmico e vidro duplo. A cozinha será entregue totalmente equipada, com tampo em mármore compacto, lava-loiça em inox e torneira monocomando. A casa de banho inclui louças sanitárias suspensas, base de duche em resina, espelho e torneiras monocomando. Dispõe ainda de porta de segurança, videoporteiro, iluminação LED, bomba de calor para águas sanitárias, pré-instalação de ar condicionado, elevador e quadro ATI para televisão, internet e telecomunicações. Encontrando-se em construção, permite, de acordo com a fase da obra, personalizar alguns materiais e acabamentos, proporcionando também maior flexibilidade nas condições de pagamento. Localização estratégica A poucos minutos encontram-se o Parque Oriental, M-ODU - Matadouro do Porto, Estádio do Dragão, Alameda Shop & Spot e Terminal Intermodal de Campanhã. As margens do Douro e a Marina do Freixo encontram-se igualmente próximas. A futura ligação de Metro Estádio do Dragão-Gondomar, com estação nas imediações, reforçará a acessibilidade e o potencial de valorização. Atualmente, existe uma paragem STCP praticamente à porta e várias linhas de autocarro nas proximidades. A fração inclui lugar de garagem privativo, importante mais-valia numa zona urbana do Porto. Principais distâncias: Parque Oriental - 3 min a pé M-ODU - 8 min a pé Metro Estádio do Dragão - 11 min a pé Estádio do Dragão - 11 min a pé Alameda Shop & Spot - 11 min a pé Douro e Marina do Freixo - 20 min a pé Aliados - cerca de 20 min de autocarro Uma excelente opção para viver ou investir, combinando condomínio fechado, vista para jardins privados, garagem, qualidade de construção e uma localização numa zona do Porto em forte transformação e valorização. IMO MUNDO Na Imo Mundo, o imobiliário não é apenas um negócio, é um caminho. É o caminho para o seu futuro. Dispomos ainda de outras frações no mesmo edifício e diversos imóveis em carteira. Contacte-nos para conhecer todas as opções disponíveis.

Oportunidade na Trofa: futuro T1 novo com garantia de 5 anos Imóvel em processo de transformação para habitação, com entrega prevista para agosto. Entregue totalmente renovado, com cozinha equipada e garantia de obra de 5 anos. A compra nesta fase poderá permitir a escolha de alguns acabamentos, mediante disponibilidade e tipo de personalização pretendida. Zona residencial em valorização, com envolvente requalificada, espaços de lazer, escolas e serviços do dia a dia por perto. Valor competitivo para T1 na zona, ideal para habitação própria ou investimento. Contacte para mais informações ou para conhecer esta oportunidade antes da conclusão da obra.

O Oporto Metropolitano é um empreendimento localizado na Senhora da Hora, Matosinhos, numa zona estratégica da área metropolitana do Porto. Próximo do NorteShopping, metro, hospitais, centros empresariais e com acesso rápido ao aeroporto e principais autoestradas, oferece uma combinação ideal entre mobilidade urbana, qualidade de vida e potencial de valorização imobiliária. O projeto apresenta uma arquitetura contemporânea e sustentável assinada pelo arquiteto Pedro Guimarães, destacando-se pela fachada verde, floresta urbana integrada e um jardim na cobertura que cria um ambiente moderno e diferenciador. O Oporto Metropolitano foi desenvolvido como um ativo imobiliário preparado para gerar rendimento, através de um modelo profissional de exploração e gestão. Modelo de investimento Retorno líquido garantido de 5% nos primeiros dois anos 40% da receita bruta de exploração do imóvel Potencial de duplicar o investimento inicial em cerca de 8 anos, combinando rendimento de arrendamento e valorização da propriedade Gestão completa do imóvel, sem qualquer preocupação para o proprietário Toda a operação é assegurada por uma equipa especializada, incluindo reservas, operação diária, manutenção e otimização da ocupação. Os apartamentos também podem ser utilizados como habitação moderna com serviços integrados, oferecendo conforto e conveniência no dia-a-dia. Serviços disponíveis Limpeza e housekeeping Lavandaria Manutenção técnica Gestão das áreas comuns e espaços verdes Este conceito permite viver com o conforto de uma habitação privada aliado às comodidades típicas de um hotel. O empreendimento integra o conceito bbgourmet Grocerant, um espaço gastronómico e social que inclui: Restaurante e sala de refeições Padaria, pastelaria e viennoiserie Mercearia gourmet e refeições prontas Wine bar e café de especialidade Terraços e espaços de co-working O empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência completa de habitação e convivência urbana. Rooftop com vista panorâmica Floresta urbana e fachada verde Áreas exteriores e terraços Espaços de trabalho e convívio Restaurante e Grocerant bbgourmet Wine bar e café de especialidade Padaria e mercearia gourmet Espaços de co-working Estacionamento Elevadores e sistema de segurança Acabamentos e Equipamentos Os apartamentos apresentam materiais contemporâneos e soluções de elevada qualidade. Acabamentos Pavimento em soalho multicamada em madeira Revestimentos cerâmicos de grande formato nas zonas húmidas Paredes com pintura interior de acabamento acetinado Tetos com acabamento mate e tratamento antifúngico Equipamentos Cozinha equipada com eletrodomésticos Televisor Preparação para mobiliário completo Cortinados opacos e transparentes O pacote de mobiliário e decoração pode ser integrado opcionalmente, permitindo adaptar o imóvel para habitação ou exploração. Tipologias Disponíveis T0 - Studio Área interior: 40,97 m² Varanda: 6,67 m² Preço desde 195.000 € T1 - Apartamento T1 Área interior: 57,89 m² Varanda: 13,95 m² Preço desde 260.000 € Apartamentos integrados no conceito de Serviced Apartments, permitindo habitação própria, investimento ou uma solução híbrida. O valor do mobiliário não está incluído no preço de venda. Localização e Proximidades Transportes Metro Sete Bicas / NorteShopping - 8 minutos a pé Aeroporto Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 10 minutos de carro Hospitais Hospital Pedro Hispano - 600 m Hospital CUF Porto / CUF Instituto - 8 minutos de carro Universidades ESAD - Escola Superior de Artes e Design - 6 min carro | 20 min a pé PBS - Porto Business School - 10 min carro | 30 min a pé ISEP - Instituto Superior de Engenharia do Port.

Novo Empreendimento DELFIM | Canelas | Vila Nova de Gaia Obra inicia já em Setembro e tem previsão máxima de 20 meses Nasce em Canelas um empreendimento residencial contemporâneo, pensado para quem valoriza conforto, qualidade de construção e uma localização privilegiada. Com apartamentos T0, T1, T2 e T3, bem como uma fração comercial, o DELFIM combina arquitetura moderna, acabamentos de elevada qualidade e excelentes acessibilidades, oferecendo uma solução ideal tanto para habitação própria como para investimento. Características do empreendimento: •Apartamentos T0, T1, T2 e T3 •Espaço comercial disponível •Elevador ORONA (ou equivalente) •Parque de estacionamento exterior privado para todas as tipologias •Varandas e terraços amplos (consoante a tipologia) •Grandes áreas envidraçadas que privilegiam a luz natural •Caixilharia minimalista em alumínio com rutura térmica (tipo Cortizo ou equivalente) •Vidros de elevado desempenho térmico e acústico •Sistema ETICS de isolamento térmico na fachada Cozinhas totalmente equipadas com: •Placa de indução •Exaustor •Forno •Micro-ondas encastrável •Máquina de lavar loiça encastrável •Frigorífico No Frost •Eletrodomésticos TEKA (ou equivalente) •Bancadas em COMPAC STONE (ou equivalente) •Ferragens BLUM com sistema Soft-Close Conforto e eficiência: •Ar condicionado Mitsubishi Inverter Multi-Split (ou equivalente) •Bomba de calor para produção de águas quentes sanitárias •Ventilação mecânica independente nas cozinhas e instalações sanitárias •Videoporteiro a cores com controlo de acessos •Porta de segurança VICAIMA Portaro (ou equivalente) •Pavimento vinílico efeito madeira nas zonas sociais e quartos •Roupeiros embutidos lacados •Iluminação LED embutida •Estores elétricos Blackout nos quartos (opcional) •Sancas para cortinas com iluminação LED indireta (opcional) Localização privilegiada: Situado em Canelas, Vila Nova de Gaia, o DELFIM beneficia de excelentes acessibilidades e proximidade a comércio, serviços, escolas, saúde e transportes públicos. Proximidades: •ALDI a cerca de 70 m •Paragens STCP a cerca de 140 m •Escola Básica a 250 m •USF Canelas / Centro de Saúde a 250 m •Estádio do Clube de Futebol de Canelas a 650 m •Zona Industrial a 1,7 km •Parque Florestal a 2 km •Estação de Metro Vila d'Este a 2,7 km A poucos minutos de: •A29 •Centro de Vila Nova de Gaia (cerca de 10 minutos) •Praia do Senhor da Pedra (cerca de 10 minutos) •Porto (cerca de 15 minutos) •Espinho (cerca de 18 minutos) •Santa Maria da Feira (cerca de 20 minutos) Quer procure a sua futura casa ou uma oportunidade de investimento, o DELFIM destaca-se pela qualidade da construção, pelos acabamentos cuidadosamente selecionados e pela localização estratégica. Um empreendimento pensado para quem procura conforto, exclusividade e um estilo de vida onde tudo está à distância de poucos minutos. Marque já a sua visita!

Excelente apartamento T3 junto à praia com Terraço, entre Espinho e São Félix, junto ao Macdonals e Continente. O apartamento é constituído por: - cozinha equipada com eletrodomésticos e com vista mar/jardim; - sala com lareira e vista mar/jardim; - 2 quartos com excelentes áreas, armários embutidos e acesso ao terraço; - Casa de banho completa; - Suite com armários embutidos, casa de banho e acesso ao terraço; - excelente terraço com cerca de 60 m2; - estacionamento na cave para 2 carros; - arrumo; O apartamento tem chão em madeira, estores elétricos, aquecimento central, vidros duplos. Localização de excelência, em frente à praia, próximo da estação de comboio de Espinho, supermercados, restaurantes, acessos ao Porto. Peça já mais informações.

T3 último piso com terraço e varanda no Centro da Trofa. Excelente oportunidade para quem procura conforto, espaço e umalocalização privilegiada no centro da Trofa, junto aos Bombeiros Voluntários. Este fantástico apartamento T3, situado no último piso, destaca-se pela sua luminosidade, conforto e pelos agradáveis espaços exteriores. A área privativa é composta por três quartos, um deles suite, proporcionando maior privacidade e conforto, sendo os outros dois quartos espaçosos e versáteis. Com três frentes - Nascente, Poente e Norte -, o apartamento beneficia de umaexcelente exposição solar e luminosidade natural ao longo do dia. Um dos grandes destaques é o terraço com acesso através da lavandaria, cozinha, sala e um dos quartos. Já a suite e o outro quarto tem acesso a uma varanda. Este apartamento oferece espaços exteriores ideais para momentos de lazer. Dispõe ainda de aquecimento central, garantindo maior conforto durante todo o ano, bem como de lugar de estacionamento e arrumos, acrescentando funcionalidade e comodidade ao imóvel. Uma excelente escolha para quem procura uma casa familiar, confortável e luminosa, com espaços exteriores e uma localizaçãocentral, próxima de comércio, serviços, escolas e acessos. Não perca está oportunidade, Ligue!