Prodej bytů - Porto

T3 no Bonfim com excelente localização, luminosidade e potencial de valorização. Procura um apartamento T3 no Porto, numa localização central e com boas acessibilidades? Este imóvel na zona da Bonfim pode ser exatamente aquilo que procura. Com áreas generosas, excelente exposição solar e muita luz natural, este apartamento oferece uma combinação muito procurada: espaço, conforto e uma localização que permite viver o melhor da cidade do Porto, com tudo o que necessita no dia a dia a poucos minutos de distância. O apartamento encontra-se parcialmente remodelado, tendo sido renovadas a cozinha e as casas de banho, bem como a canalização, proporcionando maior conforto e tranquilidade aos futuros proprietários. A sala dispõe ainda de recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor e confortável, enquanto as janelas com vidro duplo contribuem para um melhor isolamento térmico e acústico. Principais características Apartamento T3 Localização central no Bonfim - Porto Excelente exposição solar Muita luminosidade natural Cozinha remodelada Casas de banho remodeladas Canalização nova Janelas com vidro duplo Sala com recuperador de calor Áreas amplas e funcionais Próximo de metro e transportes públicos Proximidade de escolas, comércio e serviços Jardins e espaços verdes nas proximidades Cerca de 15 minutos a pé do centro do PortoViva perto de tudo! A localização é um dos grandes argumentos deste imóvel. Inserido numa zona residencial consolidada da Lomba/Bonfim, beneficia de uma excelente rede de transportes e de uma vasta oferta de comércio e serviços. Metro, autocarros, escolas, supermercados, restaurantes, comércio tradicional, jardins e outros serviços encontram-se nas proximidades, permitindo resolver facilmente as necessidades do quotidiano sem depender constantemente do automóvel. Além disso, a possibilidade de chegar a pé ao centro da cidade do Porto em cerca de 15 minutos torna esta localização particularmente interessante para quem valoriza mobilidade, conveniência e proximidade. Uma excelente oportunidade no Porto! Seja para habitação própria, seja para investimento imobiliário, este T3 no Bonfim apresenta características que o tornam uma oportunidade a considerar. A dimensão do apartamento, a luminosidade, as melhorias já realizadas e, sobretudo, a localização central no Porto, fazem deste imóvel uma solução versátil para famílias, profissionais ou investidores que procuram um imóvel com potencial numa das zonas mais procuradas da cidade. Não deixe esta oportunidade passar. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente o potencial deste apartamento T3 no Bonfim Fracção Exacta - O seu parceiro imobiliário Com uma história de sucesso iniciada em 2008, a Fracção Exacta é uma rede imobiliária 100% portuguesa, com presença em vários distritos do país e uma equipa dedicada a acompanhar cada cliente com profissionalismo, rigor e transparência. Através do nosso serviço de Intermediação de Crédito, aprovado pelo Banco de Portugal, podemos também apoiar o processo de financiamento, tornando todo o processo de aquisição mais simples e acompanhado. Na Fracção Exacta, não vendemos apenas imóveis. Ajudamos a encontrar o lugar onde começa uma nova etapa da sua vida.

Apartamento T4 c/ 3 frentes | Cozinha equipada c/ ilha | Piso radiante | Terraço c/ 120 m2 (último piso). Inserido num empreendimento de arquitetura contemporânea e minimalista, este apartamento T4, com três frentes, está localizado numa das zonas mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto - a Boavista. Foi concebido para quem privilegia espaço, conforto e qualidade de vida. Com uma área interior de 220 m2, distingue-se pela excelente funcionalidade e pela cuidada organização dos espaços, garantindo uma vivência fluida, confortável e adaptada às exigências do quotidiano moderno. Situado ao nível do 7. º andar, beneficia de uma exposição solar excecional e de vistas amplas e desafogadas sobre a cidade. O generoso terraço com 120 m2 constitui um verdadeiro prolongamento da área social, ideal para momentos de lazer, convívio e descanso, com total privacidade. O apartamento tem como principiais características: - Piso radiante hidráulico em todas as divisões; - Cozinha com ilha, totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch; - Caixilharia com corte térmico e vidros duplos, assegurando excelente isolamento térmico e acústico; - Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias (AQS); - Painéis solares; - Roupeiros embutidos; - Carpintarias lacadas; - Quatro quartos, dos quais duas suítes; - Quatro casas de banho, incluindo uma de serviço; - Estores eléctricos; - Terraço com 120 m2; - Vídeo porteiro. A sua localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas, espaços verdes e transportes públicos, aliada aos excelentes acessos às principais vias da cidade, torna este apartamento uma oportunidade única, quer para habitação própria, quer como investimento seguro e duradouro numa das zonas mais valorizadas do Porto.

Onde a exclusividade encontra a serenidade. Junto às margens do Douro nasce o River Collection, um empreendimento residencial concebido para quem valoriza uma forma de viver onde a arquitetura, a localização e o bem-estar se unem de forma natural. Inspirado na elegância intemporal das grandes cidades ribeirinhas, o River Collection distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, pelas linhas depuradas e por uma linguagem estética sóbria, onde cada espaço foi desenhado para privilegiar a luz natural, a privacidade e a fluidez entre o interior e o exterior. Mais do que um conjunto de apartamentos e moradias, este é um projeto pensado para proporcionar qualidade de vida. Jardins privativos, amplas varandas e terraços tornam-se uma extensão natural da habitação, criando ambientes perfeitos para receber família e amigos, desfrutar de momentos de tranquilidade ou simplesmente apreciar o tempo com outra serenidade. A localização representa um dos seus maiores privilégios. A poucos minutos da Marginal do Douro, do Passeio Alegre, das praias, da Foz e da Boavista, beneficia de uma envolvente única, conciliando a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade dos principais colégios internacionais, comércio, serviços, restauração e acessos rápidos ao centro do Porto e ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Cada residência foi concebida para responder às exigências da vida contemporânea, privilegiando áreas generosas, funcionalidade, conforto e uma cuidada seleção de materiais e acabamentos. A arquitetura coloca a experiência de habitar no centro de todas as decisões, criando espaços luminosos, acolhedores e intemporais que acompanham naturalmente o ritmo de cada família. No River Collection, a exclusividade não se mede apenas pela arquitetura ou pela localização privilegiada. Revela-se na forma como cada detalhe foi pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pela discrição, pelo conforto, pela autenticidade e pelo bem-estar. Porque existem casas para habitar. E existem lugares onde cada regresso a casa se transforma no melhor momento do dia. River Collection Há lugares que se visitam. E há lugares onde a vida encontra o seu verdadeiro significado. O River Collection nasce numa das localizações mais privilegiadas da frente ribeirinha do Douro, combinando a tranquilidade de um ambiente residencial exclusivo com a proximidade às praias, ao centro do Porto e às principais referências culturais, gastronómicas e de lazer da cidade. Concebido para um público exigente, este empreendimento representa uma nova forma de viver, onde arquitetura, natureza e bem-estar coexistem em perfeita harmonia. Inspirado pela elegância intemporal da paisagem envolvente, o River Collection distingue-se pela sua arquitetura contemporânea, linhas depuradas e uma cuidada seleção de materiais, privilegiando a luminosidade, a funcionalidade e a ligação permanente entre os espaços interiores e exteriores. Cada residência foi desenhada para proporcionar uma experiência habitacional marcada pelo conforto, privacidade e sofisticação discreta. Os amplos jardins privados, generosas varandas e terraços criam espaços ideais para desfrutar da tranquilidade do quotidiano, receber família e amigos ou simplesmente contemplar a envolvente natural que caracteriza este lugar único. Aqui, cada detalhe foi pensado para transformar a casa num verdadeiro refúgio, onde o tempo desacelera e o bem-estar assume o papel principal.

Há localizações que tornam uma casa especial. Esta é uma delas. Imagine sair de casa e, em poucos minutos, estar no Parque da Cidade, um dos espaços verdes mais emblemáticos do Porto. Ter comércio, serviços, escolas e transportes por perto, mas regressar a uma zona residencial tranquila, onde o ritmo do dia a dia ganha outra qualidade. É neste cenário que encontramos este apartamento T3, situado no Largo 3 de Fevereiro, uma localização que combina de forma rara centralidade, tranquilidade e qualidade de vida. Inserido num rés do chão elevado, o apartamento apresenta uma distribuição funcional e áreas generosas, pensadas para uma utilização confortável no dia a dia. A exposição solar Norte/Sul permite uma excelente entrada de luz natural e contribui para uma atmosfera luminosa e agradável ao longo do dia. A zona social dispõe de uma cozinha funcional com acesso a uma prática zona de lavandaria, enquanto a habitação beneficia de boas soluções de arrumação e de espaços bem dimensionados. Os três quartos permitem diferentes possibilidades de utilização - desde uma família que procura espaço para todos, até quem pretende criar um escritório, quarto de hóspedes ou espaço multifuncional. O imóvel encontra-se bem conservado, permitindo uma utilização imediata, mas apresenta também potencial para ser personalizado ao gosto de quem o adquirir. 500 metros que fazem toda a diferença Uma das grandes mais-valias desta propriedade é, sem dúvida, a sua localização. A apenas 500 metros do Parque da Cidade, poderá usufruir diariamente de um dos maiores espaços verdes urbanos do Porto - perfeito para caminhadas, exercício, momentos em família ou simplesmente para desligar da rotina. Ao mesmo tempo, encontra-se rodeado por comércio, serviços, escolas e transportes, garantindo a conveniência que torna o dia a dia mais simples. E quando precisar de sair da cidade, beneficia ainda de bons acessos rodoviários e uma localização estratégica dentro da cidade do Porto. Principais características: • Apartamento T3 • 500 m do Parque da Cidade • Rés do chão elevado • Exposição solar Norte/Sul • Áreas generosas e bem distribuídas • 3 quartos • Cozinha funcional • Zona de lavandaria • Boas áreas de arrumação • Bom estado de conservação • Zona residencial tranquila e familiar • Próximo de comércio e serviços • Escolas nas proximidades • Bons acessos e transportes Se procura uma casa onde possa ter espaço, luz e tranquilidade sem abdicar da proximidade de tudo, este T3 merece estar na sua lista. A proximidade ao Parque da Cidade, a qualidade da envolvente e o potencial de personalização fazem deste imóvel uma oportunidade interessante tanto para habitação própria como para investimento. Venha conhecer. Há casas que se visitam. E há casas que fazem sentido assim que entramos.

T3 JUNTO À CONSTITUIÇÃO Ótimo apartamento T3 localizado junto à Constituição e a 10 minutos a pé da estação de metro do Carolina Michaelis. Excelente zona residencial com todo o tipo de serviços à porta como supermercados, farmácias, papelarias, etc. Muito perto também de colégios privados e escolas públicas. 2 Frentes, nascente / poente. Ótimas áreas. Pavimento em madeira. Cozinha ampla, com espaço para refeições, despensa e lavandaria, também com acesso a varanda, oferecendo grande funcionalidade no dia a dia Sala comum com lareira e varanda. Quartos com bons roupeiros. 3 quartos de banho, sendo 1 suíte. Janelas duplas. Com lugar de garagem. Edifício com obras exteriores já realizadas. OPORTUNIDADE!

Apartamento T0 com 36,35 m2 e varanda com 2 m2, localizado no segundo piso frente, em um emblemático prédio burguês na Rua de São Vítor, em plena Baixa do Porto. Inserido no empreendimento Portus Bonfim AL Residences, este apartamento beneficia de uma excelente luminosidade natural. O edifício, anterior a 1951, foi totalmente reabilitado, mantendo a arquitetura de época e integrando uma estrutura reforçada em betão armado, garantindo elevados padrões de conforto, segurança e eficiência energética. O apartamento é entregue totalmente equipado e climatizado, encontrando-se pronto a habitar ou a iniciar exploração turística de forma imediata. Conta com licença de Alojamento Local ativa, estando inserido numa zona onde ainda é possível emitir novas licenças AL, um fator cada vez mais raro e valorizado no centro do Porto. Acabamentos e características principais: Cozinha desenhada à medida, equipada com eletrodomésticos Balay Casa de banho com mármore de Estremoz e equipamentos ROCA Caixilharia TECHNAL com elevado desempenho térmico e acústico Pavimento interior em pinho nórdico RIGANOVA Isolamento térmico e acústico reforçado (paredes, tetos e pavimentos) Afetação: Habitação Ano de inscrição na matriz: 2020 + manutenção em 2023. Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece! 100 Domus, Lda Rua de Cedofeita, 340 - Porto AMI 9824.

***Apartamento T4 na prestigiada zona de Aldoar*** Descubra este apartamento luminoso, localizado no 4º andar de um edifício de 5 andares, oferecendo 103m² de conforto e funcionalidade. Beneficiando de uma excelente localização no Porto, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida e comodidades próximas. Foi totalmente restaurado em 2018. **Características do Imóvel: ** - 4 quartos - 3 casas de banho - Cozinha - Lavandaria - 3 varandas - Lugar de garagem na cave - Elevador - Cozinha Equipada com Forno e máquina de lavar Bosch e placa de indução Siemens. - Caixilharia oscilo batente com vidros triplos - Estores eléctricos - Vários armários e embutidos e uma despensa que oferecem um excelente espaço de arrumação. **Benefícios Adicionais: ** - **Proximidade a Pontos de Interesse: ** - Localizado a 2,2km da praia (vista de mar em algumas diviões) - Distância de 1km do Parque da Cidade, oferece acesso fácil a espaços de lazer e natureza. - Proximidade das principais vias de acesso - Próximo da nova universidade Lusíada Se procura um apartamento caraterizado pela luminosidade e conforto e esta é a escolha ideal. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste imóvel em Porto. Quem somos? A iad (imobiliária ao domicílio) é uma rede de consultores imobiliários independentes assente num modelo plenamente inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária. O que procura o cliente do século XXI quando decide comprar, arrendar ou vender um imóvel? Procura um serviço completo, descomplicado e competitivo. É isso que lhe propomos na iad. Não temos lojas, os nossos consultores vão ao seu encontro, tendo acesso à mais recente formação do setor e a uma plataforma de ferramentas exclusivas que lhes permite prestar-lhe o melhor serviço onde quer que esteja. Damos aos nossos consultores a flexibilidade e a autonomia necessárias para lhe garantir um acompanhamento personalizado na concretização do seu projeto, seja ele de comprar, arrendar ou vender um imóvel. Na iad encontra um consultor imobiliário à sua medida. ref: 925834.

Fantástico apartamento T2 novo, localizado na Avenida Primavera, em Ermesinde, concelho de Valongo. Empreendimento composto por 4 pisos, sendo que cada piso uma única fracção, o que lhe garante mais privacidade e entrada individual para cada habitação. Duas fretes solares (Norte e Sul) fazem com que este apartamento tenha uma abundante luminosidade natural, com 2 varandas com acessos pela sala e cozinha e quarto, tornam este apartamento um excelente local para viver. Características: - Cozinha totalmente equipada com acesso a varanda; - Sala ampla; - 2 Quartos com roupeiros embutidos sendo um suíte e com varanda; - 2 Wc's completos; -Lugar de garagem; Temos disponível T2 - R/C equivale a um 1ºandar pelo valor de: 345.000€ T2 - 1º andar pelo valor de 350.000€ T2 - 2º andar pelo valor de 355.000€ T2 - 3º andar pelo valor de 360.000€ Conclusão da obra: Dezembro de 2026. Tem uma localização única e ideal para quem procura viver num ambiente citadino e de fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. A escassos minutos do Centro de Ermesinde, o empreendimento dispõe de todas as comodidades a um passo de distância desde Supermercados, Ginásios, Farmácias, Centro de Saúde, Correios, Escolas e Hospital. Nas zonas envolventes encontra a: -5 minutos a pé, o parque urbano de Ermesinde; -400 metros, a estação de comboio; -1.4 km, o Maiashopping; -1.8 km, o Trofa Saúde de Alfena. Marque já a sua visita. Temos intermediários de crédito prontos a ajudá-lo no mais vantajoso financiamento bancário. Tratamos de todo o processo de venda e compra da sua casa, de forma a fazer o melhor negócio sem preocupações. Para mais informações entre em contacto com a equipa Alma da Casa e venha conhecer o imóvel dos seus sonhos. Visite-nos: Alma da Casa Porto Lic AMI 19914 Avenida da Conduta, 264 Loja 1 4435-485 Rio Tinto - Gondomar.

Apartamento T0 com 33 m2, varanda de 4 m2 e 1 lugar de estacionamento, inserido num novo empreendimento residencial a nascer no coração da cidade do Porto, um projeto que transforma um histórico quarteirão industrial num novo conceito de viver urbano, onde património, arquitectura contemporânea e qualidade de vida coexistem em perfeita harmonia. Assinado pelo atelier Ventura + Partners, liderado pelo arquitecto Manuel Ventura, o projeto distingue-se pela reinterpretação cuidada da memória industrial do espaço, preservando elementos identitários e integrando-os numa abordagem contemporânea, sofisticada e funcional. Mais do que um conjunto residencial, foi concebido como uma verdadeira comunidade urbana, integrada num complexo multifuncional que combina habitação, comércio, restauração, escritórios e amplas áreas ajardinadas, criando uma vivência dinâmica e equilibrada no centro da cidade. O empreendimento distribui-se por quatro edifícios e oferece uma ampla diversidade tipológica - de estúdios T0 a apartamentos T4 - adaptando-se a diferentes estilos de vida e perfis de utilização. Os apartamentos destacam-se pelas áreas bem organizadas, luminosidade natural, espaços exteriores e uma forte ligação aos jardins e zonas comuns. Os interiores foram pensados ao detalhe, com materiais e acabamentos de elevada qualidade, onde madeira, pedra, alumínio e vidro assumem um papel central na criação de ambientes elegantes, intemporais e sofisticados. As cozinhas totalmente equipadas com electrodomésticos Bosch e as soluções construtivas premium reforçam o conforto e a funcionalidade do dia-a-dia. A componente exterior assume igualmente um papel diferenciador, através de praças, percursos pedonais, espelhos de água e amplos espaços verdes que promovem tranquilidade e convivência, criando uma experiência residencial rara em pleno centro urbano. Localizado entre Cedofeita, Álvares Cabral e a zona da Lapa, beneficia de uma envolvente central e altamente consolidada, com proximidade à Baixa do Porto, metro, serviços, universidades, comércio, cultura e principais acessos da cidade. Um projeto único e identitário, pensado para quem procura viver o Porto com autenticidade, sofisticação e visão de futuro. Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva. Categoria Energética: B- ref: 37980.

Identificação do imóvel: ZMPT593140 VISITA VIRTUAL: pode visitar este apartamento sem sair do conforto de sua casa. Procure a visita virtual disponível neste anúncio e conheça a sua futura casa! Devido aos direitos de preferência, poderá ser possível agendar visita ao imóvel apenas após o veredito final pelo qual estamos a aguardar. Apartamento T2+1 em Pedroso, Vila Nova de Gaia, com as seguintes características: • Apartamento com área total de 113 m2. • Varanda na cozinha com área de 14 m2, voltadas a Poente. • Situado ao nível do 1º andar sem elevador. • Muita luminosidade, com exposição solar de Nascente - Poente com vista desafogada. • O interior é composto por: hall de entrada, sala, cozinha, corredor, casa de banho completa, dois quartos e um escritório. • Armários embutidos num dos quartos. • Apartamento com garagem fechada para 1 viatura, com acesso pelo interior e exterior do prédio. • Facilidade de estacionamento nas redondezas do prédio. • Fachadas e áreas interiores comuns a aguardar manutenção para melhor conservação do prédio. Este apartamento encontra-se numa localização rodeada de transportes e acessos, perto do centro de Pedroso, onde se pode encontrar todo o tipo de comércio, serviços e hipermercados. Na envolvente, é também possível usufruir de um jardim público e escola primária. O apartamento dispõe de áreas razoáveis, com espaços caracterizados pela presença de luz natural. Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-me para obter mais informações acerca deste apartamento T2+1 com varanda, anexos e garagem fechada para 1 viatura, em Pedroso, com comércio e serviços muito próximos. Tenho todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão. Fechar.

Este apartamento destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe, proporcionando uma experiência de vida moderna e confortável. Os interiores apresentam pavimento vinílico rígido de alta qualidade, caixilharias em alumínio Cortizo com corte térmico e varandas com deck de compósito, criando ambientes luminosos e acolhedores. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e tampos em Compac Quartz reforça a sofisticação do espaço, enquanto as casas de banho incluem cerâmicos Porcelanosa, louças suspensas e bases extraplanas, garantindo elegância e funcionalidade. O apartamento oferece ainda pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares, bomba de calor para AQS, estores elétricos e ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem. Com estacionamento privativo e zonas comuns cuidadosamente desenhadas, este imóvel combina modernidade, conforto e qualidade superior num dos locais mais promissores da região.

Este apartamento destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe, proporcionando uma experiência de vida moderna e confortável. Os interiores apresentam pavimento vinílico rígido de alta qualidade, caixilharias em alumínio Cortizo com corte térmico e varandas com deck de compósito, criando ambientes luminosos e acolhedores. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e tampos em Compac Quartz reforça a sofisticação do espaço, enquanto as casas de banho incluem cerâmicos Porcelanosa, louças suspensas e bases extraplanas, garantindo elegância e funcionalidade. O apartamento oferece ainda pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares, bomba de calor para AQS, estores elétricos e ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem. Com estacionamento privativo e zonas comuns cuidadosamente desenhadas, este imóvel combina modernidade, conforto e qualidade superior num dos locais mais promissores da região.

Este apartamento destaca-se pela arquitetura contemporânea, materiais de excelência e soluções pensadas ao detalhe, proporcionando uma experiência de vida moderna e confortável. Os interiores apresentam pavimento vinílico rígido de alta qualidade, caixilharias em alumínio Cortizo com corte térmico e varandas com deck de compósito, criando ambientes luminosos e acolhedores. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos AEG e tampos em Compac Quartz reforça a sofisticação do espaço, enquanto as casas de banho incluem cerâmicos Porcelanosa, louças suspensas e bases extraplanas, garantindo elegância e funcionalidade. O apartamento oferece ainda pré-instalação de ar condicionado, pré-instalação de painéis solares, bomba de calor para AQS, estores elétricos e ponto de carregamento para veículo elétrico na garagem. Com estacionamento privativo e zonas comuns cuidadosamente desenhadas, este imóvel combina modernidade, conforto e qualidade superior num dos locais mais promissores da região.

Apartamento T0, em Empreendimento, na zona das Antas ao Estádio do Dragão, para Alojamento Local. Oportunidade de negócio para investidores, imóvel de tipologia T0, destinado para AL/ Alojamento Local. Localizado em zona nobre ao Estádio do Dragão, inserido em prédio de luxo, destaca-se pela sua localização não só mas também para fins de turismo desportivo dada a sua proximidade ao Estádio do Dragão! De salientar a implementação inovadora do conceito de casa inteligente com domótica-APP / "smarthousedomotic/APP". Através desta tecnologia controla toda a funcionalidade da sua casa pelo seu smartphone através de uma APP (aplicação), salientando o control de: - Porta de entrada Insonorizada com smart lock - Cortinados automáticos - Tomadas automáticas - Cama elevatória, - Iluminação inteligente - "LED Design Lighting com domótica" Este conceito inovador permite-lhe usufruir da zona social sem estar associada a zona privativa (quarto) e vice-versa. Este apartamento é composto pelas seguintes características e tipo de acabamentos: - Área bruta privativa de 24,8m2. Sala de estar/Quarto - Com Pavimento Cerâmica tipo Carrara - Pintura Semi matte - Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate - Teto Gesso Cartonado pintado a branco - Gesso cartonado hidrófugo pintado a branco - Paredes Pintura interior sobre estuque ou gesso laminado, cor a de?nir - Armários Madeira de carvalho lacada branco estrutura em MDF hidrófugo cinza - Iluminação inteligente - Roupeiros com portas de vidro escurecido - Porta de entrada Insonorizada com smart lock - Iluminação: LED Design Lighting com domótica Cozinha - Pavimento Cerâmica tipo Carrara - Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado - Mobiliário de cozinha portas em termolaminado branco, meio brilho; carcassa em MDF hidrófugo cinzento; rodapé c/folheado de alumínio - Tampos em aglomerado de quartzo branco, 20mm de espessura, acabamento polido com escorredor recortado no relevo; roda tampo em aglomerado de quartzo branco, 12mm de espessura, acabamento polido - Balcão em pedra sinterizada - Eletrodomésticos Siemens ou similar, incluídos: Placa, forno, combinado, máquina de lavar louça e micro-ondas - Torneira Misturadora da marca Grohe ou similar, Quartos de banho / WC - Pavimento Cerâmica tipo Carrara - Teto Gesso Cartonado hidrófugo, pintado - Paredes Pintura a tinta plástica anti-fungo à cor branco - Lavatório de pousar da Valadares, modelo Aviz ou similar - Monocomando de lavatório da marca "Grohe" ou similar - Sanita suspensa da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou similar - Bidé suspenso Bidé suspenso da marca Valadares e modelo "NAUTILUS" ou similar - Base de duche feito a medida com Krion e com uma única pendente, ou similar, dimensões a con?rmar com resguardo - Banheira Banheira easy 170x70 simples, Sanindusa ou similar - Coluna de duche c/bica de banheira/ chuveiro de teto/chuveiro de mão da marca "Grohe" ou similar - Chuveiro higiénico da marca Grohe ou similar Equipamentos - Smart house domotic/APP - Cortinados automáticos - Tomadas automáticas - Cama elevatória - Ar condicionado VRV ZONAS COMUNS, ENTRADA E CIRCULAÇÃO - Parede e Pavimento: Cerâmica tipo X Lite tons claros - Design Lightning - Teto Gesso cartonado ignífugo, pintado a branco - Painéis de MDF hidrófugo revestidos a folha de madeira de carvalho - Gesso cartonado ignífugo, pintado cor a de?nir - Rodapés MDF hidrófugo lacado a branco mate GARAGEM E ZONAS TÉCNICAS - Pavimento em betão afagado à cor natural com endurecedor de superfície. - Parede Reboco areado com pintura plástica e cor a de?nir - Teto Reboco areado com pintura a tinta plástica Apartamento T2 zona das Antas ao Estádio do Dragão, para Alojamento Local. Oportunidade de negócio para investidores, imóvel de tipologia T2, destinado para AL/ Alojamento Local. Localizado em zona nobre ao Estádio do Drag.

Apartamento T2 de Excelência - Asprela | Junto ao Hospital S. João e Universidade do Porto Apresentamos este magnífico apartamento T2, inserido em condomínio fechado, situado na prestigiada zona da Asprela, próximo da estação de Metro. Com 120 m² de área privativa, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, funcionalidade e conforto, proporcionando uma excelente qualidade de vida para habitação própria ou investimento. Principais características: - Tipologia T2 - 119 m² de área bruta - Lugar de garagem - Elevador - Condomínio fechado - Excelentes áreas interiores - Ambiente tranquilo e familiar - Boa exposição solar Localização privilegiada Localizado numa das zonas residenciais mais procuradas da área metropolitana do Porto, o apartamento beneficia da proximidade ao Polo Universitário, ao Hospital de São João e estação de metro, escolas, supermercados, comércio local, serviços e uma vasta oferta de transportes públicos, permitindo deslocações rápidas para o centro do Porto e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade única para quem procura um imóvel espaçoso, bem localizado e inserido num ambiente seguro e agradável. Marque visita! Contacte a sua Agência VIVAS Imobiliária, para saber mais. A VIVAS Imobiliária afirma-se como uma referência no setor, alicerçada numa experiência consolidada de mais de duas décadas e orientada por elevados padrões de rigor, integridade e discrição. Desenvolvemos uma abordagem estratégica e personalizada, onde cada projeto imobiliário é acompanhado de forma criteriosa, desde a análise inicial até à conclusão do processo, assegurando soluções ajustadas às expectativas de clientes exigentes e informados. A nossa atuação integra um conjunto completo de serviços, incluindo mediação imobiliária, estudos de mercado, certificação energética, gestão processual e assessoria na obtenção de crédito habitação, bem como apoio na ativação de serviços essenciais. Na VIVAS Imobiliária, privilegiamos relações de confiança duradouras, proporcionando uma experiência imobiliária distinta, marcada pela atenção ao detalhe, pela eficácia e pela tranquilidade em todas as etapas do processo. Redwarrior, Lda. | AMI 23746.

Apartamento T4 duplex com Terraço localizado no Centro do Porto a 200 metros do Miradouro das Fontaínhas. Descubra o charme e o potencial de um distinto apartamento duplex, inserido em edifício de traça tradicional, numa localização verdadeiramente privilegiada, onde as vistas panorâmicas sobre o Rio Douro assumem um papel de absoluto destaque. Distribuído por dois pisos, este imóvel revela uma organização funcional e versátil dos espaços, proporcionando conforto e múltiplas possibilidades de adaptação. No seu interior, encontramos uma ampla sala com excelente luminosidade, cozinha independente, escritório ideal para trabalho remoto ou apoio ao quotidiano, quatro quartos, dois dos quais com varanda, um espaço adicional (+1) com potencial para quarto ou área complementar, duas casas de banho completas e um WC de serviço. Complementa-se ainda com zonas de arrumação e uma agradável varanda com churrasqueira, perfeita para momentos de lazer. Ao nível da cave, o imóvel dispõe de um espaço destinado a garagem e arrumos, com a mais-valia de poder ser convertido em área comercial, acrescentando uma dimensão adicional de funcionalidade e valorização. Embora careça de obras de renovação, este duplex representa uma oportunidade rara para investidores ou para quem ambiciona criar uma residência única e personalizada, preservando o carácter original do imóvel. A sua localização em zona de elevada procura reforça o seu potencial para projetos de rentabilização, como alojamento local, hostel ou outras soluções diferenciadas. Mais do que um imóvel, trata-se de um investimento com identidade, onde o enquadramento urbano, a centralidade e as vistas incomparáveis se conjugam para oferecer um cenário de valorização consistente e segura.Descrição pragmática por dependências Piso inferior: Sala ampla Cozinha independente Escritório WC de serviço Arrumos Piso superior: 4 quartos (2 com varanda) 1 divisão adicional (+1) 2 casas de banho completas Exterior: Varanda com churrasqueira Cave: Garagem (não acessivel) Arrumos / potencial espaço comercialEnvolvente e serviços Localizado na Praça da Alegria, este imóvel beneficia de uma envolvente urbana consolidada, com acesso facilitado a uma vasta rede de serviços e infraestruturas: Educação: proximidade a escolas básicas e secundárias, bem como instituições de ensino superior no centro do Porto Saúde: farmácias e clínicas nas imediações Comércio e serviços: supermercados, mercearias, bancos e comércio tradicional Bem-estar: ginásios e espaços desportivos a curta distância Transportes: bons acessos a transportes públicos, permitindo rápida ligação ao centro histórico e principais vias da cidade Uma localização que equilibra a vivência de bairro com a proximidade ao dinamismo do centro urbano, tornando este imóvel ainda mais apelativo tanto para habitação própria como para investimento. Descubra pessoalmente cada detalhe, explore as possibilidades e deixe-se envolver pelo carácter único deste espaço. A oportunidade certa não espera, dê o próximo passo e transforme este imóvel no seu próximo grande projeto.

Apartamento T3 com excelente localização, Varanda, Lugar de Garagem e Arrumos. Apartamento T3 situado no 3. º andar, inserido em edifício com dois elevadores, lugar de garagem e espaço fechado para arrumos. Uma das principais mais-valias deste imóvel é, sem dúvida, a sua localização extremamente central, numa zona onde encontra, a poucos minutos a pé, todo o tipo de comércio, serviços e comodidades necessários ao dia a dia. Uma localização prática e conveniente, ideal tanto para habitação própria como para investimento. O apartamento apresenta-se em bom estado de conservação, destacando-se pela sua boa distribuição, luminosidade e funcionalidade. É composto por: Hall de entrada; Sala com acesso à varanda; 3 quartos, sendo um deles suite com acesso à varanda; Casa de banho completa de apoio aos quartos; Cozinha; Despensa; Lavandaria; Varanda virada a Sul, com excelente exposição solar e acesso através dos dois quartos, cozinha e sala. A cozinha encontra-se equipada com placa a gás, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar roupa e cilindro elétrico. O imóvel dispõe ainda de Ar condicionado, Lugar de garagem e de um espaço fechado para arrumos, proporcionando uma importante capacidade adicional de armazenamento. Uma excelente oportunidade para quem procura: Localização central e conveniente Proximidade de comércio e serviços Apartamento T3 com boa distribuição Excelente exposição solar, com orientação Sul Varanda com acesso por várias divisões Suite 2 elevadores Lugar de garagem Espaço fechado para arrumos Excelente estado de conservação Um apartamento pensado para proporcionar conforto, funcionalidade e a comodidade de ter tudo por perto. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, se assim pretender, tratamos de todo o processo de financiamento e oferecemos o valor da escritura e registo de compra. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Categoria Energética: D ref: APA144.

Apartamento T1 inserido num edifício residencial construído de raiz, no Porto. Projetado pelo atelier Sofia Granjo, o apartamento apresenta uma distribuição funcional, espaços bem dimensionados e boa entrada de luz natural. A zona social foi pensada para proporcionar conforto e facilidade de utilização no dia a dia, com uma cozinha moderna integrada no espaço da sala. O resultado é um ambiente contemporâneo e versátil, adequado para quem procura uma primeira casa ou um apartamento prático e fácil de manter. O apartamento dispõe ainda de uma varanda privada, criando um espaço exterior adicional para usufruir no dia a dia. Conta também com lugar de garagem, equipado com ponto de carregamento para veículo elétrico e arrumos, duas características que acrescentam funcionalidade e comodidade. Características principais das frações: - Cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos da marca Teka, incluindo placa de indução, forno com micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorífico e exaustor. - Casas de banho modernas, com louças suspensas SANINDUSA, armários em MDF lacado e resguardos em vidro temperado. - Pavimentos flutuantes SWISS KRONO nas salas, quartos e cozinhas, com tela de isolamento acústico. - Quartos com roupeiros embutidos em MDF lacado e interiores em melamina. - Instalação para ar condicionado multisplit com regulação independente por divisão. - Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor. - Instalações preparadas para TV, telefone e internet em todas as divisões principais. - Elevadores ORONA para 8 pessoas. O empreendimento oferece ainda um espaço verde de utilização coletiva nas traseiras, com zonas relvadas, árvores e arbustos. Uma área exterior agradável que complementa o apartamento e permite usufruir de algum espaço ao ar livre num contexto urbano. E há outro fator a considerar: Campanhã está a afirmar-se cada vez mais como uma das zonas com maior transformação e potencial de crescimento do Porto. A chegada de novos projetos culturais, empresariais e de serviços, a par da reabilitação urbana e da nova centralidade criada pela rede de transportes, tem vindo a reforçar a importância desta zona na cidade. Projetos como o M-ODU, com cerca de 26.000 m² dedicados a negócios, cultura, serviços, escritórios e restauração, são exemplos desta nova dinâmica e ajudam a explicar porque Campanhã é hoje uma zona cada vez mais procurada. Neste contexto, a localização deste T1 ganha ainda maior relevância: a estação de Metro de Nasoni fica a apenas 2 minutos a pé, enquanto o Estádio do Dragão, o Alameda Shop & Spot, acesso à VCI e Circunvalação estão também muito próximos. Se procura um T1 novo no Porto, com varanda, garagem, arrumos e uma localização com excelentes acessibilidades e inserida numa zona em transformação, esta é uma excelente oportunidade. Contacte-nos e agende a sua visita. Categoria Energética: A ref:APTCAP223.

Apartamento T0 Mezanino a Estrear | Centro do Porto Descubra este fantástico apartamento T0 com mezanino, totalmente novo e pronto a estrear, situado em plena zona central da cidade do Porto. Com um design moderno e funcional, este imóvel destaca-se pelo excelente aproveitamento do espaço, oferecendo uma área de mezanino que proporciona maior conforto e versatilidade. Dispõe ainda de roupeiros embutidos, acabamentos contemporâneos e uma excelente luminosidade. A localização é um dos seus maiores atrativos: no coração do Porto, com transportes públicos à porta, comércio, serviços, restaurantes e todas as comodidades a poucos minutos. Este apartamento é uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, apresentando um elevado potencial de rentabilidade. Pelas suas características e localização privilegiada, é também uma excelente opção para Alojamento Local (AL), de acordo com a legislação aplicável e as regras em vigor. Destaques: Apartamento T0 com mezanino; Novo, a estrear; Roupeiros embutidos; Design moderno e funcional; Localização privilegiada no centro do Porto; Transportes públicos à porta; Excelente opção para habitação própria ou investimento; Potencial para exploração em Alojamento Local (AL), sujeito à legislação aplicável; Excelente relação qualidade/preço. Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Agende já a sua visita!

Empreendimento NOBEL 41-85: Um novo Estilo de Vida aliado a um excelente oportunidade de investimento no Porto, com uma vista desafogada. No empreendimento Nobel serão construídos dois edifícios distintos: O primeiro edifício do empreendimento Nobel, vocacionado para a Via Futebol Clube do Porto e para a Rua José Monteiro da Costa, tem 8 pisos acima do solo (para serviços e habitação) e 2 pisos abaixo do solo (para estacionamento). Inclui ainda um piso dedicado exclusivamente a uma galeria exterior coberta, onde se situa o acesso às habitações. Ao investir neste tipo de projetos, os potenciais investidores imobiliários em Antas podem obter um retorno financeiro significativo. E os potenciais residentes podem usufruir da qualidade de vida com que sempre sonharam, graças a uma ótima infraestrutura com excelentes níveis de segurança, numa zona revigorada e moderna que se tem vindo a transformar no novo centro do Porto, despertando o interesse de famílias e investidores. Sobre o Empreendimento: Condomínio fechado em zona privilegiada do Porto, composto por Smart Studio Houses e Apartamentos Residenciais. Edifícios com conceitos e estilos de vida distintos, separados por entradas independentes. Apartamentos modernos e inovadores. Sofisticação e requinte. Acabamentos de qualidade. Construção vanguardista. Estacionamento para todas as unidades. Praça de convívio e sala de reuniões do condomínio. Acessibilidade a diversos meios de transporte, comércio e serviços. Excelente oportunidade de investimento imobiliário na zona das Antas Dois Tipos de Frações: 1- Smart Studio Houses: pensadas ao detalhe para uma utilização funcional, incorporando soluções modernas e inovadoras, ideais para os investidores mais exigentes. Apresentam características e espaços inovadores para acolher 1 ou 2 pessoas, com todo o conforto, sofisticação e acessibilidade. São espaços amplos e modernos, ideais para rentabilizar o investimento na zona das Antas, através de revenda posterior ou arrendamento a profissionais que venham residir no Porto ou a jovens que procurem a sua primeira casa. Estúdios em edifício com características inovadoras, vocacionado para alojamento local e investidor; Acabamentos de elevada qualidade; Cama king size suspensa com sistema de movimentação; Cozinha totalmente equipada; Casa de banho com duche; Varanda; Sistema Smart Home: - controlo de iluminação; - temperatura; - ar condicionado; - televisão; - sistema multimédia; - serviço de lavandaria; - câmara de vigilância; - trinco e alarme na porta de entrada. 2- Apartamentos Residenciais: imóveis de um, dois, três e quatro quartos, todos com cozinha totalmente equipada e varanda. Dispõem de áreas muito amplas, com todas as comodidades, além de conforto acústico e térmico. Apartments with one, two, three and four bedrooms aimed at families and investors; High quality finishes; Suspended king size bed with moving system; Fully equipped kitchen; Bathroom with shower; Balcony; Smart Home system: - lighting control; - temperature; - air conditioning; - television; - multimedia system; - laundry service; - surveillance camera; - entrance door latch and alarm. Zona Envolvente: O empreendimento localiza-se no prestigiado bairro das Antas, especificamente junto ao Estádio do Dragão, oferecendo uma localização com acessibilidades e conveniências excepcionais. 130 m - Estação Metro 130 m - Estádio do Dragão (Estádio do Clube de Futebol do Porto) 300 m - Centro empresarial Matadouro de Campanhã (atualmente em requalificação para se tornar um hub empresarial). 800 m - Centro Comercial Alameda Shopping 5,0 Km - Ribeira do Porto - Rio Douro 15,0 Km - Aeroporto Sá carneiro As imagens são meramente ilustrativas. Contacte a nossa equipa de Consultores Comerciais e conheça os.