Πώληση τρίχωρο διαμερισμάτων - Porto

Apartamento T2 com terraço e 1 lugar de garagem. Sala comum virada para terraço de 20 m2, cozinha equipada com eletrodomésticos Candy ou equivalente, dois quartos, uma casa de banho completa e lugar de garagem. O apartamento será equipado com pré-instalação de ar condicionado. Próximo do Parque Oriental e da futura linha do metro (Estádio do dragão - Gondomar), o Condomínio Residencial localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades e transportes públicos. Agende já a sua visita! Categoria Energética: A ref: APTSFS352.

Apartamento T2 Duplex com Jardim em Construção no Porto O CEDOFEITA 271 é um edifício residencial exclusivo com 5 pisos e elevador, composto por 7 frações habitacionais - com tipologias T0, T0 Duplex e T2 Duplex - e 1 espaço comercial de 26m² ao nível do piso 1. Situado numa das ruas mais emblemáticas da cidade do Porto, este projeto nasce de uma reabilitação rigorosa que preserva os elementos arquitetónicos originais - como madeiras nobres, estuques trabalhados e cantarias em granito - integrando soluções técnicas modernas que garantem conforto térmico e acústico, eficiência energética e acessibilidade. Características principais: 7 apartamentos com áreas generosas, pés-direitos altos e acabamentos premium Tipologias de T0 a T2 Duplex Algumas frações com varandas ou jardins privativos Espaço comercial independente de 26m² Elevador e equipamentos de última geração Reabilitação com materiais de elevada durabilidade e estética intemporal Localização estratégica: Em plena Rua de Cedofeita, zona pedonal e eixo central do Bairro das Artes A poucos minutos da Livraria Lello, Fonte dos Leões e Rua Miguel Bombarda Rodeado de galerias de arte, restaurantes, lojas alternativas e espaços culturais Próximo das estações de metro Trindade, Aliados e Lapa Excelente acessibilidade pedonal, rodoviária e de transportes públicos Uma proposta única de valor: O Cedofeita 271 representa uma oportunidade distinta para quem procura localização central, património arquitetónico e reabilitação de qualidade superior. Ideal para residência própria, arrendamento premium ou investimento em património com forte potencial de valorização. Fim de construção em Dezembro de 2027. CONDIÇÕES DE PAGAMENTO 20% NO CPCV 80% NA ESCRITURA Categoria Energética: E ref: APTADF209.1.

Apartamento T2 com lugar de garagem. Composto por sala comum com cozinha equipada com eletrodomésticos Candy ou equivalente, dois quartos, uma casa de banho completa e lugar de garagem. O apartamento será equipado com pré-instalação de ar condicionado. Próximo do Parque Oriental e da futura linha do metro (Estádio do dragão - Gondomar), o Condomínio Residencial localiza-se numa zona emergente do Porto, com excelentes acessibilidades e transportes públicos. Categoria Energética: A ref: APTSFS359.

Apartamento T2 de 116,60m2 na Foz. O apartamento é composto por uma sala com cozinha em openspace de 46 m2 uma suíte, 2 quartos, uma casa de banho completa, uma casa de banho de visitas e jardim de 57,40 m2. - 2 Lugares de garagem - Ar condicionado - Eletrodomésticos Bosch ou equivalente - Caixilharia minimalista com vidro térmico - Estores black-out. CASAS GARCIA DE ORTA nasce numa das localizações mais privilegiadas da cidade do Porto, na Foz do Douro. Situado a poucos metros das praias, beneficia de uma envolvência residencial de excelência, com proximidade aos principais colégios e universidades, bem como a uma vasta oferta de serviços, comércio e transportes, proporcionando conforto e conveniência no dia a dia. O projeto de 6 apartamentos, 3 T2 e 3 T3, é da autoria do Gabriel de Manuel Correia Fernandes e Associados. Localizado na prestigiada Foz do Douro, próximo da marginal e do mar, este empreendimento oferece um estilo de vida marcado pela tranquilidade, sofisticação e proximidade à natureza. A poucos minutos do centro do Porto, combina o melhor da vida urbana com a serenidade da zona costeira. Com arquitetura contemporânea, linhas elegantes e acabamentos de elevada qualidade, cada apartamento foi pensado para proporcionar conforto, luminosidade e funcionalidade, num ambiente exclusivo e de forte potencial de valorização. Conclusão da obra prevista para o segundo semestre de 2026. Condições: 30% CPCV 70% Escritura Categoria Energética: A ref: APTMAPSFS003.

Apresentamos este fantástico apartamento T2+1 no Empreendimento Cedofeita 497. O imóvel é composto por: 1 Sala com áreas generosas, virada para a varanda da fração; 1 Cozinha Totalmente Equipada, para tornar as suas refeições mais práticas; 1 Suíte com armários embutidos e WC; 1 Quarto com armários embutidos; 1 Escritório; 1 WC Completo, de Apoio ao segundo quarto e às áreas comuns; 1 lugar de garagem interior e arrumo afeto à fração. O Condomínio Residencial Cedofeita 497 resulta da reconstrução e ampliação de três prédios sitos na Rua de Cedofeita. Para o Lote foi licenciado o projeto de um edifício com 5 pisos, que integra um espaço comercial e 9 apartamentos com várias tipologias (1 T2 Duplex e 1 T3 Duplex, com jardins privativos, no R/C, 6 T2, 1 T2+1 e 1 T3). Os apartamentos dispõem de arrumos e lugar de garagem (Lugar Duplo para as frações T3). Cedofeita é uma das zonas residenciais, comerciais e de serviços mais apelativas no Porto, face à sua centralidade e proximidade aos Clérigos/Galerias, onde também se encontram os mais icónicos restaurantes. É uma zona servida de transportes públicos, autocarros e metro, com a estação da Lapa a menos de 5 minutos no Empreendimento. Na envolvência situam-se diversos locais de referência da região, como a Igreja Românica de Cedofeita, a Faculdade de Direito, o Hospital de Santo António, o Hospital Lusíadas e a Rotunda da Boavista. Agende já a sua visita! A conclusão está prevista para o final de 2026 Categoria Energética: A ref: APTSFS340.

Apartamento T2 Mobilado e Remodelado - A 5 Minutos da Praia de Labruge! Se procura o seu novo lar ou um excelente investimento imobiliário junto ao mar, este encantador apartamento T2 é a oportunidade que esperava. Totalmente mobilado e recentemente remodelado, o imóvel destaca-se pelo conforto, modernidade, excelente luminosidade e uma localização privilegiada numa zona residencial muito tranquila. Destaques do Imóvel: • Terraço Privado: Um espaço exterior generoso e exclusivo, ideal para relaxar ao fim do dia ou desfrutar de momentos de lazer em família. • Cozinha Totalmente Equipada: Moderna e pronta a usar, com placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico e máquina de lavar louça. • Dois Quartos: O quarto principal inclui um armário embutido e acesso a uma varanda fechada; o segundo quarto e a sala de estar ligam-se diretamente ao terraço privado. • WC completo equipado com base de duche funcional. • Garagem Box: Espaço de estacionamento fechado, garantindo total segurança para o seu veículo e arrumação extra. Situado no 3.º andar (edifício sem elevador) numa zona calma, segura e estritamente residencial em Labruge, a apenas 5 minutos da praia. A localização ideal, para quem valoriza a qualidade de vida, caminhadas à beira-mar e o contacto com a natureza. Esta é a sua oportunidade de comprar uma casa pronta a habitar, numa das zonas costeiras mais procuradas. Seja para habitação própria ou para investimento, não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita! BIS3 Imo AMI20902 Furnished and Renovated 2-Bedroom Apartment - 5 Minutes from Labruge Beach! If you're looking for your new home or an excellent real estate investment by the sea, this charming 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Fully furnished and recently renovated, the property stands out for its comfort, modernity, excellent natural light, and a prime location in a very quiet residential area. Property Highlights: • Private Terrace: A generous and exclusive outdoor space, ideal for relaxing at the end of the day or enjoying family time. • Fully Equipped Kitchen: Modern and ready to use, with a stovetop, oven, range hood, microwave, refrigerator, and dishwasher. • Two Bedrooms: The master bedroom features a built-in closet and access to an enclosed balcony; the second bedroom and the living room open directly onto the private terrace. • Full Bathroom equipped with a functional shower stall. • Enclosed Garage: A secure parking space, ensuring total safety for your vehicle and providing extra storage. Located on the 3rd floor (building without an elevator) in a quiet, safe, and strictly residential area in Labruge, just 5 minutes from the beach. The ideal location for those who value quality of life, seaside walks, and being close to nature. This is your chance to buy a move-in-ready home in one of the most sought-after coastal areas. Whether for your own home or as an investment, don't miss this opportunity. Schedule your visit today! BIS3 Imo AMI20902 Appartement 2 pièces meublé et rénové - À 5 minutes de la plage de Labruge! Si vous recherchez votre nouveau chez-vous ou un excellent investissement immobilier en bord de mer, ce charmant appartement 2 pièces est l'opportunité que vous attendiez. Entièrement meublé et récemment rénové, ce bien se distingue par son confort, sa modernité, son excellente luminosité et son emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme. Points forts du bien: • Terrasse privée: un espace extérieur généreux et exclusif, idéal pour se détendre en fin de journée ou profiter de moments de loisirs en famille. • Cuisine entièrement équipée: moderne et prête à l'emploi, avec plaque de cuisson, four, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur et lave-vaisselle. • Deux chambres: la chambre principale comprend une armoire encastrée.

Apartamentos na Rua NOve de Abril no centro do Porto. Apartamentos novos com a sua conclusão prevista para este ano. Os apartamentos encontram-se num edifico nome com garagem na cave. Todas as comodidades de um apartamento novo. Muito central com todos os serviços e acessos a porta. Não perca estaoportunidade de visitar a sua casa de sonho.

Vende-se Apartamento T1+1 no empreendimento House Factory em Paranhos, junto ao polo universitário, hospital S. João e metro Este novo empreendimento localizado na zona de Paranhos, Porto, destaca-se pela sua construção de alta qualidade, design arquitetônico de muito bom gosto e localização privilegiada. Este apartamento situa-se junto ao polo universitário, hospital de S. João e estação do metro. Características do imóvel: Sala openspace com cozinha. WC completo. Wc de serviço. Quarto Duplo. Quarto Single. Varanda. Lugar de estacionamento Apartamento conta uma varanda e um lugar de garagem. Está localizado a poucos minutos a pé do Polo Universitário, ideal para estudantes e profissionais. A poucos minutos de paragens de autocarro e de metro. Nas proximidades, encontra diversas lojas e serviços, além de centros comerciais e uma variedade de restaurantes. A localização é privilegiada, a poucos minutos do Hospital São João e da farmácia. O término da obra está previsto para 2027. ACREDITE ESTÁ A UM PASSO A SUA CONQUISTA BELIEVE, YOU ARE ONE STEP TO YOUR GOALS A OV Real Estate, quer estar ao teu lado quando tomares a tua decisão de mudança porque sabemos que não é a simples a compra, venda ou arrendamento de uma casa, é a realização de um sonho porque sabemos que não é apenas uma meta, é uma realização para a vida A Ov Real Estate, quer estar ao teu lado, com responsabilidade, ética, transparência para que todo o processo dessa conquista, dessa mudança para um novo futuro, se dê de forma tranquila e no fim, todos brindarmos ao novo lar, ao objetivo atingido, ao abraço dado ao futuro com gratidão do sonho realizado e a crença de um futuro feliz e muito prospero Porquê OV Real Estate Porque, sabemos que o tempo é escasso porque, sabemos que a sua família precisa de tempo e dedicação deixe a mediação da venda ou compra do seu imóvel para a nós OV Real Estate, sempre disponível para ajudar.

Apartamento T2 Remodelado em Prelada, Porto - Oportunidade Imperdível! Apresentamos um encantador apartamento T2 completamente remodelado, situado na procurada zona de Santa Luzia, em Prelada, Porto. Este imóvel de 75 m² oferece conforto e funcionalidade numa localização estratégica, perfeito para quem procura qualidade de vida no coração da cidade. Características do Imóvel O apartamento distribui-se por um generoso hall de entrada, sala espaçosa, cozinha totalmente equipada com placa, exaustor, forno e combinado, além de pré-instalação para máquina de lavar loiça. Dispõe ainda de lavandaria, dois quartos aconchegantes e duas casas de banho completas. A varanda é ideal para desfrutar de momentos de lazer e relaxamento. Localização Privilegiada Situado no primeiro andar com elevador, este apartamento beneficia de uma orientação Norte-Sul que proporciona excelente luminosidade. A proximidade a serviços essenciais é notável: supermercado a apenas 160 metros, paragem de autocarro a 280 metros, café a 190 metros, centro hípico a 160 metros, jardim de infância a 400 metros, campo de futebol a 550 metros e bomba de gasolina também a 550 metros. Detalhes Técnicos Construído em 1980 e agora remodelado, o imóvel apresenta-se em bom estado de conservação. O aquecimento de água é elétrico, enquanto a classe energética é D. Embora o aquecimento central não esteja disponível, a localização e as características do imóvel compensam amplamente. Uma oportunidade única para investimento ou habitação própria numa das zonas mais procuradas do Porto!

OAK Porto - Um verdadeiro refúgio urbano no coração da cidade do Porto Apartamento T2 com varanda, composto por sala e cozinha, duas suítes, três casas de banho (duas completas e uma de serviço) e lugar de garagem. No Carvalhido, no Porto, este apartamento T2 oferece uma localização central, bons espaços exteriores e a tranquilidade de um condomínio fechado. Inserido num empreendimento com apenas 17 frações, foi pensado para quem quer viver na cidade com conforto, mobilidade e uma envolvente mais tranquila. A organização do apartamento privilegia a funcionalidade e a luz natural. A sala e a cozinha em open space formam o principal espaço de convivência da casa, com ligação direta ao jardim privado. A orientação solar nascente/poente permite acompanhar diferentes momentos de luz ao longo do dia, tornando os espaços mais agradáveis e luminosos. Na zona privada encontra duas suites. Na zona social conta com wc de apoio. A varanda prolonga a área social para o exterior, enquanto o jardim do condomínio acrescenta uma dimensão pouco habitual numa localização tão central. São 1.200 m² de espaço verde de utilização comum, com zonas relvadas e arborizadas, pensados para momentos de descanso, convívio ou para simplesmente desfrutar de algum tempo ao ar livre. Para quem valoriza ter opções de lazer sem precisar de sair de casa, o condomínio dispõe de piscina, campo de padel, ginásio equipado e parque infantil. A ideia é simples: proporcionar mais qualidade ao quotidiano, criando diferentes espaços para atividade, lazer e convívio dentro do próprio condomínio. Também o conforto da habitação foi considerado ao nível dos materiais e soluções construtivas. Classificação energética A+, caixilharia com vidro duplo e corte térmico, soluções de isolamento térmico e acústico, pavimento em madeira multicamada Kährs Carvalho, cerâmicos RECER e armários em MDF folheados a carvalho e lacados a branco. A cozinha e lavandaria serão equipadas com equipamentos Bosch ou Siemens, o aquecimento de águas por bomba de calor e pré-instalação de ar condicionado. A localização permite conciliar a vida urbana com a proximidade de tudo o que é necessário no dia a dia. Junto à Rua da Constituição, encontra transportes públicos a poucos metros e comércio e serviços a cerca de 500 metros, incluindo escolas, supermercados, farmácias, ginásios e restaurantes. O Hospital da Prelada fica a cerca de 5 minutos e o Hospital de São João e o Polo Universitário do Porto a aproximadamente 11 minutos. Este T2 é uma oportunidade para quem procura comprar casa nova no Porto, com garagem, varanda, espaços verdes e equipamentos de utilização comum. Com conclusão prevista para o final do primeiro semestre de 2027 Condições de pagamento de 20% no CPCV e 80% na escritura. Categoria Energética: A+ ref:APTCAP225.

Pensado para proporcionar uma experiência residencial marcada pelo conforto, pela funcionalidade e pela qualidade dos espaços, o projeto valoriza uma integração harmoniosa entre arquitetura, natureza e contexto urbano, criando um lugar pensado para viver com tranquilidade e autenticidade. O Várzea 32 organiza-se em três blocos residenciais, com acessos pedonais e automóvel, pensados para uma circulação funcional e independente. As habitações desenvolvem-se em duas frentes, com varandas na frente principal, prolongando os espaços interiores para o exterior e valorizando a relação com a paisagem. Na tardoz, concentram-se os acessos e áreas de circulação.

FLORES APARTAMENTOS - Invista no seu futuro com qualidade e conforto! Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento no Porto: o empreendimento Flores Apartamentos, um projeto moderno que combina elegância, funcionalidade e uma localização estratégica. Localização privilegiada: Situado na Avenida 25 de Abril, nº 160, a poucos minutos do icónico Estádio do Dragão, com excelentes acessos às principais vias, transportes públicos, comércio e serviços. Com tipologias T1, T2 e T4, estes apartamentos foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida - ideais tanto para habitação própria como para investimento. Destaques do empreendimento: Arquitetura contemporânea Varandas amplas e ótima exposição solar Interiores luminosos e acabamentos de qualidade Cozinhas modernas e totalmente equipadas Excelente potencial de valorização Condições atrativas: Fase 1 - Conclusão da obra em dezembro de 2026 10% no CPCV 90% na escritura Fase 2 - Conclusão da obra em maio de 2027 10% no CPCV 10% decorridos 6 meses após o CPCV 80% na escritura Se procura viver numa zona dinâmica, com tudo à porta e grande potencial de crescimento, esta é a oportunidade certa. Agende já a sua visita ou peça mais informações.

Identificação do imóvel: ZMPT593680 Procura um apartamento T2 no centro do Porto, a cerca de 100 metros do Metro, mas numa rua calma onde impera a tranquilidade? DESCRIÇÃO DO IMÓVEL Apartamento T2 na Travessa dos Campos 208A, junto ao Marquês, no Porto, em muito bom estado de conservação e pronto a habitar. A principal mais-valia está na combinação pouco habitual entre centralidade, mobilidade e tranquilidade. Apesar de se encontrar em pleno centro da cidade e a cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês, o apartamento situa-se numa rua calma e sem saída, afastada do movimento das principais artérias. A organização em T2, a varanda e o estado de conservação tornam-no particularmente adequado para quem procura residência própria no centro do Porto, sem necessidade de obras ou intervenções relevantes. DESCRIÇÃO DA LOCALIZAÇÃO A Travessa dos Campos situa-se entre as zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim, numa localização consolidada da cidade, com comércio, serviços, escolas e transportes acessíveis a pé. A proximidade ao Metro do Marquês permite reduzir a dependência do automóvel nas deslocações diárias, mantendo simultaneamente acesso rápido às principais zonas do Porto. A envolvente imediata dispõe ainda de comércio de proximidade, estabelecimentos de ensino e supermercado a poucos minutos a pé. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Dois quartos com roupeiros• Sala e cozinha em openspace• Uma casa de banho completa• Varanda de uso exclusivo da fração• Imóvel em muito bom estado de conservação (semi-novo)• Pronto a habitar• Inserido numa rua sem saída, com reduzido trânsito automóvel• Localização central no Porto MATERIAIS, ACABAMENTOS E EQUIPAMENTOS • Ar condicionado na sala e nos dois quartos• Caixilharia em PVC com vidro duplo• Isolamento térmico em elementos de parede e cobertura• Sistema de produção de águas quentes através de termoacumulador elétrico para 80 litros• Sistema multi-split para aquecimento e arrefecimento • O Certificado Energético tem classe energética B- ACESSIBILIDADES E TRANSPORTES • Cerca de 100 metros da Estação de Metro do Marquês• Acesso pedonal imediato às zonas do Marquês, Faria Guimarães e Bonfim• Ligação rápida ao centro do Porto através da rede de Metro• Bons acessos rodoviários às principais vias da cidade PONTOS DE INTERESSE • 100 metros do Externato Ribadouro, Polo do Bonjardimhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 285 metros do Pingo Doce da Rua João Pedro Ribeirohttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.com• 360 metros da Escola Superior de Saúde de Santa Mariahttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comhttps://portugal-streets.openalfa.com/streets/travessa-dos-campos-doze-casas-bonfim-porto?utmsource=chatgpt.comÁREAS As áreas indicadas são de acordo com a documentação do imóvel. • Área bruta privativa: 53,60 m² INFORMAÇÕES LEGAIS E FISCAIS • Fração autónoma B destinada a habitação• Prédio constituído em propriedade horizontal com duas frações • Por se tratar de uma construção anterior à entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas, a Câmara Municipal do Porto certifica que não consta alvará de autorização de utilização Faz sentido para si viver no centro do Porto, ter o Metro praticamente à porta e, ao mesmo tempo, chegar a casa por uma rua calma e sem saída? É precisamente este equilíbrio que diferencia este apartamento: uma localização muito central, excelentes condições de mobilidade e um imóvel em muito bom estado, pronto a habitar. Contacte-me para conhecer o ap.

84 m2 Piso 3 com elevador Sala com cozinha integrada 25m2 Cozinha equipada Suite 17m2 (Quarto 13m2 + WC 4m2) Quarto 10m2 WC 3m2 Hall de entrada 5m2 Varanda 16m2 Lugar de garagem com carregador para viatura elétrica Bomba de calor Ar condicionado Caixilharia com vidro duplo e corte-térmico Orientação Solar: Nascente Classificação energética: A+ Apartamento inserido em edifício residencial de construção nova, em frente ao Parque do Covelo, em zona devidamente consolidada e perto dos vários acessos rápidos à A1, A3 VCI e transportes públicos. Este apartamento encontra-se em fase final de acabamentos, e dispõe de sala com cozinha integrada, equipada com eletrodomésticos de última geração, e acesso a uma generosa varanda. A zona privada dispõe de uma suíte e um quarto apoiado por um WC completo. O apartamento está equipado também com bomba de calor para o aquecimento de águas, ar condicionado e caixilharias de alto padrão de isolamento. O apartamento possui um lugar de garagem com carregador para carro elétrico. Fotos do andar modelo. RS.

80m2 Piso 1 com elevador Sala com cozinha integrada 33m2 Suite 19m2 (Quarto 14m2 + WC 5m2) Quarto 12m2 WC Completo 4m2 Área técnica 2m2 Varanda 11m2 1 Lugar de garagem com carregamento para carro elétrico Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Caixilharia dupla de correr com rutura térmica e vidro duplo com controlo solar e caixa de árgon Ar condicionado Sistema de AQS - Bomba de calor Pavimento vinílico Estores elétricos com isolamento térmico Orientação solar: Norte Classificação energética: A Localizado nas Antas, uma zona habitacional de excelência, este empreendimento oferece o equilíbrio perfeito entre uma vida urbana, centralidade e natureza, proporcionando um refúgio em plena cidade do Porto. Com 32 frações, tipologias maioritariamente T2 e dois apartamentos T3 na cobertura, podemos encontrar uma junção de características únicas, distintas e sofisticadas. Apartamentos modernos com varandas amplas, cozinhas totalmente equipadas com eletrodomésticos BOSCH, com múltiplos armários integrados, painéis fotovoltaicos e lugares de estacionamento preparados para carregamento de viaturas elétricas, são algumas das características que podemos encontrar. Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e áreas de lazer. Conclusão prevista da obra: 1º trimestre 2027. CR.

159m2 + 34m2 de área exterior 3 pisos PISO 0 Sala 30m2 Cozinha e lavandaria 11m2 WC serviço 2m2 Hall 19m2 Jardim 34m2 PISO 1 Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2) Suite 20m2 (Quarto 15m2 + WC 5m2) Corredor 7m2 2 Varandas (5m2 + 4m2) PISO -1 Arrumação e acesso à garagem 1 Lugar de garagem (possibilidade de arrendar mais um) Ar condicionado Caixilharia com vidros duplos Orientação solar: Nascente/Poente Classificação energética: A Apartamento duplex inserido em condomínio privado de referência, em Nevogilde, com jardins comuns, piscina e porteiro 24h. Localizado em zona de fáceis acessos, mas extremamente tranquilo e com um entorno verdejante. A poucos minutos da Av. da Boavista e do Parque da Cidade e da primeira linha de mar. Este apartamento começa no piso de entrada, que nos direciona para a sala comum, que desemboca num pequeno jardim privativo (com manutenção feita pelo exterior pelo jardineiro do condomínio). Toda a sala é voltada a poente. A cozinha com lavandaria está orientada a nascente e ao lado fica um WC de serviço. A subida ao piso superior faz-se através de escadas com corrimão de madeira maciça e chão das zonas de passagem e quartos é alcatifado. Aqui existem duas suites, uma a nascente, com vista para o condomínio, e outra a poente. Ambas as suites têm varanda. O piso inferior da casa consiste apenas no acesso privativo à garagem do condomínio e uma zona de arrumos. Tanto a construção como os acabamentos são de elevada qualidade. AS.

Apartamento T2 com Vista Rio e Mar nos Jardins da Arrábida Inserido no empreendimento The Yard Next, nos Jardins da Arrábida, este apartamento T2 destaca-se pela combinação entre arquitetura contemporânea, conforto e uma localização estratégica numa das zonas mais valorizadas de Vila Nova de Gaia. Com varanda de 11,55 m² e vistas desafogadas sobre o rio Douro, o mar e a encosta do Porto, oferece uma experiência residencial equilibrada entre a proximidade urbana e a ligação à natureza. Integrado num condomínio privado pensado para responder às exigências da vida contemporânea, beneficia de espaços exclusivos para residentes e de uma envolvente que reúne lazer, serviços e acessibilidades. Composição e características do imóvel A área social foi concebida para privilegiar a luminosidade e a fluidez dos espaços, integrando sala e cozinha em conceito open space, com ligação direta à varanda. O apartamento dispõe ainda de hall de entrada e instalação sanitária social. Na zona privativa encontra-se o hall de distribuição dos quartos, dois quartos de dimensões generosas e uma casa de banho completa de apoio. A fração inclui ainda um lugar de garagem. O imóvel beneficia de ar condicionado em todas as divisões, bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias, vídeo porteiro com ligação WiFi e acesso à aplicação exclusiva do condomínio. O The Yard Next disponibiliza ainda segurança 24 horas, lounge cowork, ginásio, smart lockers, parque infantil, kids club e espaço pet wash. Localização e envolvente Situado nos Jardins da Arrábida, numa das zonas nobres de Vila Nova de Gaia, este apartamento beneficia de uma envolvente marcada pela proximidade às praias, ciclovias, clube de vela, campos de golfe e às emblemáticas caves de vinho do Porto. Nas imediações encontram-se também áreas comerciais, serviços, escolas e excelentes acessos ao centro do Porto. A futura ligação de metro da travessia Arrábida reforça ainda mais a conectividade da zona, contribuindo para a valorização contínua deste endereço de referência no mercado imobiliário de Gaia. Destaques Apartamento T2 no condomínio privado The Yard Next Varanda com 11,55 m² e vistas rio e mar Sala e cozinha em open space Segurança 24 horas e serviços exclusivos para residentes Localização premium nos Jardins da Arrábida, Vila Nova de Gaia Data prevista de conclusão: segundo semestre de 2026 Nota: fotografias do apartamento modelo (podem não corresponder exatamente a esta fração). Agende uma apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Descrição

Apresentamos este apartamento T2, totalmente remodelado e em muito bom estado de conservação, localizado na Rua da Rasa, em Mafamude, numa das zonas mais centrais e valorizadas de Vila Nova de Gaia. Um dos grandes destaques deste imóvel é a sua proximidade à futura Estação de Metro Soares dos Reis (Linha Rubi H), situada a menos de 200 metros representando uma mais-valia significativa em termos de mobilidade, conveniência e potencial de valorização futura. Fica situado a cerca de 800 metros da estação El Corte Inglès da Linha Amarela ( D) que segue até o Polo Universitário. A localização oferece um equilíbrio perfeito entre tranquilidade residencial e proximidade aos principais centros urbanos. Encontra-se a poucos minutos da Rua Marquês de Sá da Bandeira, da Avenida da República e do El Corte Inglés, beneficiando de uma vasta oferta de comércio, serviços, supermercados, pastelarias, restaurantes, farmácias e diversos equipamentos de apoio ao dia a dia. Nas imediações destacam-se ainda a Escola Secundária António Sérgio, a Praça Soares dos Reis e diversos espaços verdes e equipamentos públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida para famílias ou para quem procura viver próximo de tudo. Inserido num edifício de apenas quatro frações, este apartamento situa-se ao nível do primeiro andar, beneficiando de um ambiente calmo, familiar e de reduzida densidade habitacional. Com exposição solar nascente/poente, usufrui de uma excelente luminosidade natural ao longo de todo o dia. Composição do imóvel: Hall de entrada; Sala ampla e luminosa; Cozinha equipada; Dois quartos, sendo um deles com roupeiro embutido; Casa de banho completa; Arrumo privativo no último piso do edifício. Equipamentos e características: Remodelação integral; Iluminação LED; Pavimento flutuante; Cozinha equipada; Caixilharia com corte térmico; Vidros duplos; Excelente estado geral de conservação. A zona dispõe ainda de abundante estacionamento público nas imediações, proporcionando facilidade de aparcamento para residentes e visitantes. Informações adicionais: Certificado Energético: C Área Total: 83 m² Este é o imóvel ideal para habitação própria permanente ou para investimento, conjugando conforto, centralidade, acessibilidades e uma localização com forte potencial de valorização. Pronto a habitar, sem necessidade de quaisquer intervenções. Para mais informações ou agendamento de visita: Celso Laranjeira - Consultor Imobiliário (email) Categoria Energética: C ref:CL092607.

T2 de luxo com vista mar | Senhora da Luz | Foz do Douro Descubra o privilégio de viver na exclusiva Foz Velha, num apartamento T2 de luxo com vista mar em frente à praia. Uma oportunidade única de combinar o melhor da vida citadina com a tranquilidade do mar. T2 situado na Rua da Senhora da Luz, a poucos passos da praia, numa localização onde é possível aproveitar grande parte do dia a dia a pé. Com 70,6 m² de área bruta, o apartamento beneficia de duas frentes, nascente e poente, proporcionando muita luz natural ao longo do dia. A varanda com vista de mar é um dos seus principais atrativos e reforça a ligação à envolvente da Foz e à proximidade do oceano. O apartamento encontra-se em excelente estado de conservação e é vendido totalmente equipado, com uma decoração atual e cuidada, estando pronto a utilizar sem necessidade de qualquer intervenção. Dispõe de dois quartos, duas casas de banho e encontra-se no 2. º andar de um prédio com elevador. Na Senhora da Luz, tem a praia praticamente à porta, assim como cafés, restaurantes, esplanadas, supermercados, farmácias, comércio e serviços. A propriedade dispõe ainda de Licença de Alojamento Local (AL), permitindo manter a possibilidade de exploração turística, além da utilização como habitação própria ou segunda residência. Uma oportunidade para viver junto ao mar ou investir numa das localizações mais procuradas da Foz. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. ? Características principais: • Tipologia T2, com dois quartos ideal para quem procura conforto e versatilidade • Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de alta gama (incluído no valor) • Totalmente mobilado com mobiliário de design - requinte em cada detalhe • Ar condicionado para conforto total em todas as estações • Uma casa de banho moderna e funcional Localização premium, a poucos passos do mar, perto de restaurantes, comércio e serviços exclusivos. Um refúgio sofisticado para quem procura qualidade de vida e o charme inigualável da Foz.