Venda de de dois quartos apartamentos - São Nicolau e Vitória

Apartamento T1 na Rua da Formosa | Viver no Centro Histórico do Porto Apresentamos este elegante apartamento T1, inserido num empreendimento de excelência em construção na prestigiada Rua da Formosa, em plena Baixa do Porto. Localizado numa das zonas mais emblemáticas e procuradas da cidade, este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a poucos passos da movimentada Rua de Santa Catarina e do emblemático Mercado do Bolhão, rodeado por comércio, serviços, restauração, cultura e excelentes acessibilidades. Com uma distribuição harmoniosa e funcional, o apartamento dispõe de um quarto confortável, uma luminosa área social com cozinha integrada e uma casa de banho completa. Os acabamentos contemporâneos e a qualidade construtiva do empreendimento foram cuidadosamente pensados para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar no dia a dia. Com início de construção previsto para setembro e conclusão estimada em 24 meses, esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel novo numa localização de elevado prestígio e forte potencial de valorização. Principais características: Apartamento T1; Quarto independente; Casa de banho completa; Área social ampla e funcional; Localização premium na Rua da Formosa; A poucos metros da Rua de Santa Catarina e do Mercado do Bolhão; Empreendimento novo com acabamentos de elevada qualidade; Excelente opção para habitação própria ou investimento; Forte potencial de valorização e rentabilidade. Viver na Baixa do Porto é desfrutar da autenticidade de uma das cidades mais vibrantes da Europa, com tudo o que necessita a poucos minutos a pé. Uma oportunidade única para investir ou viver numa das localizações mais desejadas do Porto. Contacte-nos para mais informações. DOMUS TRIBUTO Na Domus Tributo acreditamos que a mediação imobiliária deve ser exercida com método, responsabilidade e visão estratégica. Não somos uma imobiliária de promessas rápidas nem de discursos vazios. Somos uma empresa de processo, estrutura e acompanhamento real. O nosso maior músculo no mercado não está no volume de imóveis, mas na forma como assumimos cada imóvel. Preferimos trabalhar com menos produto, mas com total responsabilidade sobre o seu posicionamento, divulgação, negociação e conclusão segura. Atuamos sempre com base em dados reais, conhecimento profundo do mercado local e análise criteriosa de cada ativo. Não trabalhamos com achismos, valores inflacionados ou expectativas irrealistas. A Domus Tributo posiciona-se como um parceiro estratégico do proprietário e do investidor. O nosso papel não é pressionar decisões, mas baixar defesas, criar confiança e liderar o processo com profissionalismo. Defendemos a exclusividade como ferramenta de proteção, nunca como imposição. Para nós, exclusividade significa responsabilidade total. No trabalho com investidores, não prometemos lucros. Trabalhamos com localização, liquidez, procura comprovada e margem de segurança. Na cedência de posição antes da escritura, assumimos um papel ativo na divulgação, na captação de interessados e na validação do negócio. Internamente, acreditamos em consistência de discurso, formação contínua e método. Ser Domus Tributo é assumir postura, ética e responsabilidade.

Identificação do imóvel: ZMPT591826 Apartamento T1 com varanda, junto ao El Corte Inglês, Vila Nova de Gaia **Localização privilegiada, a poucos minutos do El Corte Inglês e com excelentes acessos a transportes e serviços! Imóvel atualmente arrendado** Apartamento T1 localizado na Praceta do Colégio de Gaia nº 96, nas imediações do El Corte Inglês, em Vila Nova de Gaia, numa zona consolidada e com uma vasta oferta de comércio, serviços e transportes. Inserido no 3.º andar de um prédio com elevador, o apartamento destaca-se pelas divisões amplas, excelente luminosidade e localização. Com uma área bruta privativa de 48 m² e uma varanda com 2 m², apresenta uma distribuição funcional e espaços com boas áreas, oferecendo diversas possibilidades de modernização e valorização. O imóvel necessita de obras de melhoramento, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura personalizar o espaço de acordo com as suas necessidades ou para investidores que pretendam valorizar o imóvel através de uma remodelação. NOTA: Apartamento arrendado até Jun. 2029. Valor renda mensal: 275€. O apartamento desenvolve-se com a seguinte distribuição: - Hall de Entrada (3,56 m2); - Sala (20,62 m2); - Cozinha em open space; - Marquise/Varanda marquisada: (3,17 m2); - Suite (13 m2); - Varanda (2 m2). * Planta disponível na reportagem fotográfica. Principais Características: - Imóvel atualmente arrendado (até jun. 2029. Valor renda 275€); - Localização central; - Elevado potencial de valorização; - Próximo de Metro e autocarros; - Comércio e serviços nas imediações; - Excelentes acessos rodoviários; - Varanda; - 3.º andar; - Elevador; - Divisões amplas; - Orientação solar: Poente; - Excelente luminosidade. Informações Legais e Fiscais: - Condomínio (info brevemente disponível); - IMI: 122,23€ (Simulação: pago em 2 prestações, maio e novembro); - Ano de inscrição na matriz 1986; - Valor patrimonial (CIMI) 33 953,58 €, determinado no ano 2024; - Certificado energético C emitido pela ADENE, valido até 12/08/2036; - Licença de Utilização emitida em 18/07/1986. Áreas segundo a Caderneta Predial: - Área bruta privativa: 48 m2; - Área bruta dependente: 2 m2. Pontos de Interesse: - a 100m de padarias, cafés, farmácia e comércio local; - a 190 m da paragem de autocarro; - a 300 m da A44; - a 300m do ISLA Gaia, Instituto Politécnico; - a 400 m do Jardim Soares dos Reis; - a 550 m do Centro Hospitalar de Vila Nova de Gaia; - a 650 m do El Corte Inglés; - a 700 m da estação metro João de Deus; - a 900 m da Câmara de Gaia; - a 950 m da Escola Básica Dr. Costa Matos; - a 1,2 km da estação de comboio CP Devesas; - a 1,2 km do Trofa Saúde Gaia; - a 1,3 km da estação de comboio CP General Torres; - a 1,3 km do WOW - World of Wine; - a 1,5 km do Jardim do Morro; - a 2 km do GaiaShopping; - a 2 km do Estádio Municipal de Vila Nova de Gaia; - a 3,1 km do Hospital Eduardo Santos Silva; - a 3,4 km do Centro Comercial Arrábida; - a 5,4 km da Ponte da Arrábida; - a 5,5 km da Praia de Salgueiros; - a 9,6 km dos Aliados; - a 9,7 km do Parque e Jardim da Fundação Serralves; - a 10 km da Casa da Música; - a 21,6 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. Notas: 1. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT591826. 2. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. 3. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vam.

No coração do centro histórico do Porto, onde cada rua conta uma história e o Rio Douro marca o ritmo da cidade, nasce o exclusivo empreendimento residencial Taipas 85, que devolve vida a um edifício de elevado valor patrimonial, preservando a sua identidade arquitetónica enquanto incorpora o conforto, a funcionalidade e a sofisticação da habitação contemporânea. O empreendimento integra apartamentos cuidadosamente concebidos para privilegiar a luminosidade natural, a fluidez dos espaços e o conforto contemporâneo, dando origem a ambientes elegantes, acolhedores e perfeitamente adaptados às exigências da vida moderna. A autenticidade do património histórico alia-se à qualidade construtiva e ao design intemporal, proporcionando uma experiência residencial verdadeiramente distinta. A localização, na emblemática Rua das Taipas, oferece um privilégio raro: viver num ambiente tranquilo e reservado, a escassos minutos das margens do Douro, da Torre dos Clérigos, da Rua das Flores, do Palácio da Bolsa e da Avenida dos Aliados. Rodeado por património, cultura, gastronomia, comércio tradicional e uma ampla oferta de serviços, este é um lugar onde tudo se encontra à distância de uma caminhada, permitindo desfrutar da cidade na sua essência mais autêntica. Pensado como um verdadeiro refúgio urbano, o projeto disponibiliza um exclusivo espaço de cowork, parqueamento para bicicletas e agradáveis zonas comuns, culminando num extraordinário rooftop panorâmico implantado sobre um troço da histórica Muralha Fernandina. Um espaço singular que proporciona vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, as encostas do Porto e as margens de Vila Nova de Gaia, tornando cada momento numa experiência única. A excelência construtiva reflete-se na seleção criteriosa de materiais e equipamentos, destacando-se os pavimentos em madeira natural, cozinhas equipadas, caixilharias em madeira com elevado desempenho térmico e acústico, ar condicionado e soluções de isolamento que garantem elevados padrões de conforto, eficiência e durabilidade. Cada detalhe foi pensado para criar espaços sofisticados, funcionais e intemporais. Ideal para habitação própria ou investimento, este empreendimento representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e valorizadas da cidade, onde a história, a arquitetura e a contemporaneidade se unem para criar um novo conceito de habitar o Porto. A Predial Mar é uma sociedade de mediação imobiliária, criada em Agosto de 2023. Nasceu para apoiar a promoção e comercialização dos empreendimentos do grupo M2O (Fourpromo, Gosc, Gosm, ITC Global, Tripromo, Triple C). A equipa tem mais de 15 anos de experiência e know-how no mercado imobiliário e pretende dar continuidade ao seu trabalho com clientes e investidores nacionais e estrangeiros. O foco da Predial Mar é a competência, excelência, confiança e transparência. Satisfazer as necessidades dos clientes com o máximo rigor. Particularmente vocacionada para encontrar a solução mais adequada e garantir os melhores resultados aos nossos investidores, clientes compradores e proprietários.

Apartamento T1 no Centro do Porto. O apartamento que usufrui de acabamentos modernos e de qualidade superior será composto por hall de entrada, cozinha, sala, quarto, wc e varanda. Dispõe ainda de lugar de garagem e arrumos. Características e acabamentos em destaque: • Ar Condicionado; • Cozinha Equipada com Forno, Placa Indução, Micro-ondas, Frigorífico Combinado, Exaustor/Hotte, Máquina de Lavar Loiça (Marca Siemens ou equivalente); • Pavimento multicamada de madeira de carvalho, ou equivalente; • Base de duche com resguardo em vidro, lavatório e sanita (marca Roca ou equivalente); • Blackouts motorizados (nos quartos); • Roupeiros com acabamento em folheado de carvalho, ou equivalente, e iluminação interior; • Painéis solares térmicos, com depósito de AQS com resistência elétrica; • Portas de alta segurança; • Sistema de segurança com videoporteiro; • Iluminação automática da cave e das áreas comuns acionada por sensores; • Elevadores tipo Schmitt, ou equivalente; • Sistema automático de deteção de incêndio e monóxido de carbono, nas áreas comuns; Localizado na zona da Fontinha, com vistas deslumbrantes sobre o Porto, tornando este projeto foco de atração, devido à sua envolvência única e à proximidade da baixa da cidade do Porto. O projeto para este espaço, prevê usos diversificados, permitindo que nos cerca de 7000 m2, um edifício de escritórios, lojas, apartamentos e ainda um edifício que funcionará como a sede da Fundação José Rodrigues. Nas imediações encontram-se todo o tipo de comércio, serviços e locais de interesse turístico e cultural. Venha Conhecer! Para mais informações, contacte-nos. A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846. Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro. Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência. A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração. Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade. Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso. Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações. A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece. CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Este Apartamento T1, situado na baixa do Porto no Empreendimento Porto Art Square, beneficia de uma localização privilegiada em plena zona histórica, com excelente acessibilidade a transportes públicos e a toda a dinâmica cultural e comercial da cidade. Com orientação solar Poente, apresenta ótima luminosidade natural. O imóvel é composto por quarto, casa de banho partilhada, cozinha, sala e varanda, oferecendo uma organização funcional e confortável. Dispõe ainda de arrecadação e um lugar de estacionamento interior, uma mais-valia significativa numa zona central. Ano de construção: 2026 Localização e acessos: · Inserido na zona histórica · Excelente rede de transportes públicos · Fácil acesso às principais vias rodoviárias Comércio e serviços: · Comércio tradicional e lojas de referência · Restaurantes, cafés e espaços culturais · Serviços essenciais nas proximidades Lazer e qualidade de vida: · Envolvente urbana vibrante · Varanda · Ideal para habitação própria ou investimento Equipamentos e comodidades: · Aquecimento central · Elevador · Painéis solares Classe Energética: A (DCR) Para mais informações sobre este ou outro imóvel, fale connosco. SIGLA, a sua Imobiliária! ref: 165/26.

Apartamento T1 Novo com Terraço | Junto à Praça da República, Porto. Descubra este elegante apartamento T1 de construção recente, situado numa localização privilegiada, junto à Praça da República, no coração da cidade do Porto. Com um design contemporâneo e acabamentos de qualidade, este imóvel destaca-se pela excelente distribuição dos espaços e pela sua luminosidade. Dispõe de uma ampla sala com ligação ao terraço privativo, proporcionando um ambiente ideal para momentos de lazer ou convívio ao ar livre. A cozinha encontra-se totalmente equipada com eletrodomésticos, oferecendo funcionalidade e conforto no dia a dia. A zona privada é composta por um quarto com casa de banho privativa (suite), garantindo total comodidade. O apartamento beneficia ainda de uma casa de banho de serviço, uma mais-valia para receber visitas. Principais características: Apartamento T1 novo; Localização privilegiada junto à Praça da República; Terraço privativo; Cozinha totalmente equipada; Quarto em suite; C asa de banho de serviço; Excelentes acabamentos; Ideal para habitação própria ou investimento. Inserido numa das zonas mais centrais e procuradas do Porto, encontra-se próximo de comércio, serviços, restaurantes, transportes públicos e das principais vias de acesso, permitindo desfrutar de toda a comodidade e dinamismo que a cidade oferece. Agende já a sua visita e venha conhecer este excelente apartamento.

T1 Moderno com Localização Estratégica | Potencial de Rendimento Garantido Inserido num edifício situado numa das zonas mais dinâmicas e procuradas do Porto, este T1 no 1. º andar destaca-se pelo seu aproveitamento inteligente do espaço. Com divisões bem delineadas, luz natural e acabamentos pensados para o bem-estar diário, é a opção perfeita tanto para habitação própria como para colocação no mercado de arrendamento de longa duração ou executivo. A proximidade imediata à área histórica e aos principais eixos de mobilidade assegura uma valorização constante do seu património. Quer saber mais sobre o potencial deste imóvel? Fale connosco hoje mesmo e descubra todos os detalhes com a nossa equipa RE/MAX! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura. Entre em contacto connosco!

Excelente oportunidade de investimento localizada na Rua Mouzinho da Silveira. Este apartamento combina a centralidade do coração da cidade com uma estrutura totalmente reabilitada em 2015, ideal para habitação própria ou continuidade de exploração turística. ● Tipologia T1 em zona ARU no Porto ● Edifício reabilitado em 2015 com elevador ● Licença de Alojamento Local ativa e em plena exploração ● Certificação energética de classe D O imóvel dispõe de uma distribuição funcional e bem aproveitada, garantindo conforto e luminosidade em todas as divisões. ● Área bruta privativa: 71,10 m² ● Área útil de pavimento: 53,34 m² ● Sala de estar acolhedora com pé direito duplo ● Quarto aconchegante com excelente iluminação natural ● Casa de banho completa com ventilação ● Cozinha equipada com placa, forno, exaustor, frigorífico combinado e máquina de lavar louça integrados ● Climatização através de sistema de AC split ● Janelas com caixilharia em madeira, vidro duplo e proteção solar ● Tetos duplos para maior isolamento e conforto térmico e acústico Edifício ● Prédio histórico integralmente reabilitado em 2015 ● Acesso prático e facilitado por elevador ● Inserido em Área de Reabilitação Urbana (ARU) ● Atualmente em operação no mercado de Alojamento Local (AL) Localização e proximidades ● Estação de Comboio e Metro de São Bento: 250 m ● Praça da Ribeira e Rio Douro: 400 m ● Mercado do Bolhão: 800 m ● Torre dos Clérigos: 450 m ● Comércio tradicional, serviços e restauração Imóvel situado numa das artérias mais prestigiadas e valorizadas da Baixa do Porto, beneficiando do enquadramento fiscal e urbanístico de zona ARU. Entre em contacto para obter mais informações ou para agendar a sua visita a este apartamento exclusivo no centro histórico do Porto.

T1 Moderno com Excelente Localização | Lugar de Garagem + Arrumos Apresentamos este fantástico apartamento T1 em S. Mamede Infesta, ideal para habitação própria ou investimento, situado em zona privilegiada e bem localizada, com excelentes acessos e proximidade a comércio, serviços e transportes. 128313; Área bem distribuída, com excelente aproveitamento do espaço 128313; Acabamentos modernos, que proporcionam conforto e elegância 128313; Cozinha totalmente equipada, pronta a utilizar 128313; Exposição solar nascente, garantindo luz natural suave logo pela manhã 128313; Lugar de garagem incluído 128313; Arrumos, ideal para organização extra Apesar de não possuir varanda, o imóvel destaca-se pela sua luminosidade, funcionalidade e qualidade dos acabamentos, tornando-o acolhedor e prático para o dia a dia. Perfeito para quem procura um espaço moderno, confortável e bem situado. O imóvel encontra-se atualmente arrendado, por 546,90 € por mês, com rescisão em Dezembro de 2026. 128222; Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita! Sandra Vales.

Apartamento T1 para venda Apartamento T1+1 Duplex Novo - Design Contemporâneo e Versatilidade | Porto Descubra este singular apartamento T1+1 Duplex, inserido num edifício com viabilidade de reabilitação que alia o charme da arquitetura tradicional do Porto ao conforto dosacabamentos modernos. Com uma área de 60 m² distribuída por dois pisos funcionais, este imóvel destaca-se pela sua amplitude e versatilidade. O piso principal acolhe a zona de estar em openspace com cozinha equipada e casa de banho completa, enquanto a divisãoadicional oferece o espaço ideal para um segundo quarto, escritório ou zona detrabalho privativa. Características Principais: • Tipologia: T1+1 Duplex • Estado: Novo (Viabilidade de Reabilitação) • Área Total: 60,00 m² • Cozinha equipada em open space • Layout versátil e funcional• Bons acabamentos e luz natural • Excelente opção para habitação própria oumercado de arrendamento Viva com o conforto e a privacidade de uma fração em duplex no Porto. Agende já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

T1 com varanda de 4.2m2 e 1 Lugar de garagem! Com CPCV, até 31 de julho de 2026, OFERTA DE AR CONDICIONADO e 5% DESCONTO EM CADA FRAÇÃO TROFA: O FUTURO PASSA POR AQUI! Empreendimento novo na Trofa com 19 frações. Nasce na Trofa um novo marco de modernidade e qualidade de vida. Situa-se no coração da sub-região da Área Metropolitana do Porto, este empreendimento integra-se numa das zonas mais dinâmicas e promissoras do Norte de Portugal. Pertencendo ao distrito do Porto, a Trofa tem vindo a destacar-se pela sua crescente oferta de serviços, acessibilidade privilegiadas e ambiente tranquilo, ideal para quem procura viver com conforto sem abdicar das proximidades aos grandes centros urbanos. A Trofa é uma cidade em pleno crescimento, onde o dinamismo urbano se alia à tranquilidade e à qualidade de vida. Situada estrategicamente entre o Porto e Braga, e com excelentes acessos rodoviários e ferroviários, a Trofa afirma-se cada vez mais como um polo atrativo para viver, trabalhar e investir. É neste contexto que nasce um empreendimento, com 19 frações, moderno e sofisticado, pensado para quem procura valorização segura, rentabilidade e conforto. Com linhas arquitetônicas modernas e futuristas, este edifício redefine o conceito de viver bem. Cada detalhe foi pensado para criar espaços elegantes, eficientes e sustentáveis, que combinam design arrojado, tecnologia e conforto. Este edifício não é apenas um local para viver é um conceito de futuro, desenhado para quem procura exclusividade, modernidade e uma oportunidade sólida de investimento. INICIO DE CONSTRUÇÃO: ULTIMO TRIMESTRE DE 2026 INICIO DE CONSTRUÇÃO: ULTIMO TRIMESTRE DE 2026 Condições de compra: CPCV: 20% Estrutura: 20% Caixilharia: 20% Escritura: 40% (2º semestre 2028) Com CPCV, até 31 de julho de 2026, OFERTA DE AR CONDICIONADO e 5% DESCONTO EM CADA FRAÇÃO Temos uma equipa especializada para o ajudar no processo da sua compra. Não hesite em contactar-nos. Categoria Energética: A ref: APA54066A41.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO! Vende-se Estúdio no Coração da Cidade do Porto *ELEGÍVEL PARA AL* Espaçoso Estúdio para quem busca investir em localização e conforto, o apartamento proporciona uma experiência ao habitante/hóspede de muito aconchego e praticidade. Arrendado até outubro de 2026 O apartamento T0+1 encontra-se localizado no centro do Porto na Rua Martires da Liberdade, uma localização muito conveniente para casais jovens ou pessoas solteiras que apreciem viver o que a baixa do Porto pode proporcionar. O Apartamento está EQUIPADO com: Frigorífico e Freezer Placa de indução e exaustor Cafeteira Forno e Microondas Aquecedor individual Máquina de Lavar e Secar E MOBILIADO com: Mesa de Jantar e 4 cadeiras Sofá Hack para TV e Televisão Cama Roupeiros A localização é bem servida com: Estação de metro Trindade a 400m Lavanderia Self Service a 100m Praça da República a 50m Pingo Doce a 50m Cafés e restaurantes a 100m Faculdade de Direito do Porto a 500m Caixa Geral de Depósitos a 250m Cordoaria a 700m Palácio de Cristal a 1km Hospital Santo Antônio a 850m.

Conforto e conveniência às portas do Porto! Este apartamento T1, situado em Matosinhos, destaca-se pelo seu interior sofisticado e acolhedor. Ao entrar, é imediatamente visível a harmonia dos espaços bem distribuídos, onde uma sala de estar luminosa convida ao convívio. A cozinha em conceito aberto está equipada com eletrodomésticos modernos e apresenta acabamentos elegantes que tornam o ambiente funcional sem descurar a estética. O quarto proporciona um refúgio tranquilo para descansar após um dia agitado na vibrante cidade. Possui um excelente terraço para poder usufruir de refeições ao ar livre ou até mesmo aproveitar para ter o seu espaço de lazer. Para maior conforto conta com um lugar de garagem. No exterior, o edifício revela uma fachada cuidada que combina elementos tradicionais com toques contemporâneos. As áreas comuns são igualmente impressionantes com praça de circulação e zonas ajardinadas para que possa dar os seus passeios e respirar natureza. Localizado no coração do Porto, este imóvel beneficia da proximidade a diversas comodidades essenciais como cafés típicos e restaurantes reconhecidos pela sua gastronomia ímpar. Além disso, encontra-se perto dos principais pontos turísticos da cidade assim como excelentes opções de transporte público facilitando o deslocamento por toda a região metropolitana. A singularidade deste apartamento reside não apenas nas suas características intrínsecas mas também na oportunidade única de viver quotidianamente rodeado pela rica história cultural do Porto. Marque já sua visita! Bem-vindo à Casa Presente, Com o lema "Casa presente dá o passo á frente", assumimos a missão de transformar uma simples transação em momentos memoráveis durante todo o processo de aquisição. Para isso, procuramos construir uma relação de credibilidade, aprendizagem e transparência, levando em consideração as características únicas de cada pessoa que atendemos. Na Casa Presente, damos valor à ligação pessoal, pois entendemos que comprar ou vender uma casa é mais do que um ato, é uma experiência emocional e transformadora. Nós estamos aqui para ser mais do que uma simples equipa de consultoria, seremos teus parceiros e teremos atenção ao teu estilo de vida e aspirações. Imagina encontrar não apenas uma casa, mas o lugar onde a tua vida se desdobrará em novas aventuras e memórias, ou realizar a venda da tua propriedade com a confiança de quem se preocupa com o teu sucesso. Escolhe a Casa Presente para uma abordagem centrada em ti, onde cada passo é guiado por transparência, dedicação e um toque pessoal. Seja para começar uma nova jornada ou fechar um capítulo, a Casa Presente está aqui para te ajudar a dar o passo em frente na realização dos teus sonhos imobiliários. Explora conosco e descobre como transformar uma transação numa experiência única e pessoal. Esperamos que a nossa oferta te agrade e encontres aqui a casa dos teus sonhos, para que te sinta finalmente.em Casa.

Apartamento T1 Novo com Terraço Privativo - O Seu Oásis de Tranquilidade | Porto Desfrute do privilégio raro de ter um espaço exterior exclusivo no centro da cidade. Este acolhedor apartamento T1 no 1º andar (Trás), com 39,80 m² de área total, diferencia-se pelo seu fantástico terraço privativo - o cenário perfeito para refeições ao ar livre, momentos de descanso ou para criar o seu próprio jardim urbano. Voltado para a zona posterior do prédio, oferece máxima tranquilidade e privacidade, longe da azáfama da rua. Características Principais: • Tipologia: T1 • Estado: Novo (Viabilidade de Reabilitação) • Área Total: 39,80 m² • Terraço privativo exclusivo • Cozinha equipada em open space • Ambientes calmos e reservados • Ideal para habitação própria ou arrendamento premium Um refúgio reservado e cheio de charme no Porto. Entre em contacto para saber mais! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Apartamento T1 para venda Apartamento T1 Novo com Varanda - Luminosidade e Charme | Porto Se procura aliar o charme da cidade à funcionalidade do dia a dia, este apartamento T1 no 1º andar (Frente) é a escolha ideal. Com 41,25 m² de área total, o destaque vai para a sua varanda privativa orientada para a frente do edifício, perfeita para desfrutarda luz natural e de momentos de pausa ao ar livre. O interior conta com um design moderno em open space, otimizando ao máximo cada metro quadrado para garantir conforto, sofisticação e funcionalidade. Características Principais: • Tipologia: T1 • Estado: Novo (Viabilidade de Reabilitação) • Área Total: 41,25 m² • Varanda privativa na frente do edifício • Cozinha equipada em open space • Quarto acolhedor com excelente distribuição • Excelente potencial para investimento ou primeira habitação Um refúgio urbano luminoso e central. Agende já a sua visita! PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Descubra este elegante apartamento T1, como novo, inserido num magnífico edifício dos anos 50 totalmente renovado, onde o charme da arquitetura clássica se alia ao conforto contemporâneo. Totalmente mobilado e equipado, este imóvel destaca-se pela qualidade dos acabamentos, luminosidade e funcionalidade dos espaços. Localizado junto à emblemática Praça Marquês de Pombal, beneficia de uma localização privilegiada, com excelentes acessos, transportes públicos, comércio, serviços e zonas de lazer. Dispõe de Licença de Alojamento Local ativa, constituindo uma oportunidade única tanto para habitação própria como para investimento turístico. Um imóvel distinto, pronto a habitar ou rentabilizar, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto.

T1 c/lugar de garagem no Porto (170m Metro Polo Universitario) Apartamentp T1 para venda no Polo Universitário, em Paranhos. Localização privilegiada numa zona residencial tranquila, ideal para quem procura conforto, acessibilidade e qualidade de vida. Zona residencial tranquila e bem servida de transportes (metro, autocarros), comércio local, universidades (perto da Faculdade de Engenharia da Universidade do Porto - FEUP) e hospitais. Características do imóvel: -T1 moderno com bons acabamentos; -Área bruta: 45 m²; -Varanda com boa exposição solar; -Cozinha equipada; -Sala luminosa; -Quarto com roupeiro embutido; -Casa de banho completa. Excelentes acessos e serviços: - 170m (Estação de metro e autocarros); - 200m Polo Universitario (FEP, FEUP -Comércio local, supermercados, cafés e restaurantes nas redondezas; - 1000m (Hospital São João) - 1200m Ginasio - 1300m Continente Bom Dia Com excelentes acessibilidades de transportes publicos (Metro e autocarros) e com nós de acesso as principais vias do Porto. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende. Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos: Chave Nova Porto Oriente Rua do Heroismo, 181 Porto (Campanhã).

Apartamento T1 na Baixa do Porto Localizado na Baixa do Porto, na Rua de Passos Manuel, este T1 apresenta uma organização interior funcional e uma localização particularmente conveniente, próxima da Batalha e dos principais eixos do centro da cidade. Atualmente com licença de utilização para serviços, foi submetida à Câmara Municipal do Porto, através de comunicação prévia, a alteração de utilização para habitação. Composição e características do imóvel A área principal apresenta uma configuração ampla e integra a cozinha, criando um espaço funcional e adaptável a diferentes formas de organização. A partir desta zona acede-se a uma divisão independente, mais reservada, e à instalação sanitária, permitindo uma separação clara entre diferentes áreas de utilização. Situado no 1. º andar, o imóvel não dispõe de estacionamento. A sua distribuição interior, simples e funcional, aliada ao processo de alteração de utilização submetido, acrescenta versatilidade a este apartamento T1 na Baixa do Porto. Localização e envolvente Inserido numa zona central da Baixa do Porto, próximo da Batalha, o imóvel beneficia de uma envolvente marcada pela diversidade de comércio, restauração, hotelaria, serviços e equipamentos culturais. A proximidade aos principais eixos do centro do Porto e a uma ampla rede de transportes públicos facilita as deslocações e reforça a conveniência desta localização no contexto profissional. A centralidade, acessibilidade e dinâmica urbana da envolvente são fatores relevantes para quem procura um imóvel para serviços no Porto ou uma oportunidade de investimento numa zona consolidada da cidade. Destaques Apartamento T1 na Baixa do Porto Comunicação prévia submetida para alteração de utilização para habitação Atualmente com licença de utilização para serviços Área principal com cozinha integrada Localização central, próxima da Batalha Agende a sua apresentação com um consultor ESSIA REAL ESTATE. Com uma experiência consolidada no mercado imobiliário nacional, desenvolvemos estratégias de comercialização rigorosas, ajustadas a cada imóvel e a cada perfil de cliente. Atuamos com discrição, análise contínua de mercado e uma abordagem orientada à valorização do ativo e à segurança de todo o processo. Acompanhamento integral, do início à conclusão. ESSIA REAL ESTATE. Essência consolidada. Visão contemporânea.

Apartamento T1 à Venda na Baixa do Porto | Rua de Cedofeita Uma oportunidade única para viver ou investir no coração do Porto Apresentamos este excelente apartamento T1, situado na emblemática Rua de Cedofeita, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas da cidade do Porto. Com uma excelente exposição solar, elevador e potencial para conversão em T2, este imóvel reúne características ideais tanto para habitação própria como para investimento. Características do Imóvel Apartamento T1 Sala e cozinha em conceito open space Quarto amplo e confortável Casa de banho completa Prédio com elevador Excelente exposição solar Possibilidade de conversão em T2, aumentando o seu potencial de valorizaçãoLocalização de Excelência Viver na Rua de Cedofeita é desfrutar de uma localização privilegiada, com acesso a tudo o que necessita no dia a dia: Metro e restantes transportes públicos Comércio tradicional e grandes superfícies Farmácias, clínicas e hospitais Universidades e estabelecimentos de ensino Restaurantes, cafés e todo o tipo de serviços Museus, monumentos e atrações turísticas Excelentes acessos às principais vias da cidadeIdeal para Investimento com elevado potencial de rentabilidade Arrendamento de longa duração Alojamento Local (sujeito à legislação em vigor) Habitação própria no centro histórico da cidadeViver na Rua de Cedofeita A Rua de Cedofeita é uma das artérias mais emblemáticas da Baixa do Porto, reconhecida pelo seu património histórico, comércio de qualidade, ambiente cosmopolita e proximidade aos principais pontos de interesse da cidade. Uma localização onde a qualidade de vida, a conveniência e a valorização imobiliária se unem. Marque a Sua Visita Não perca esta excelente oportunidade de adquirir um imóvel numa das zonas mais valorizadas do Porto. Entre em contacto connosco para mais informações ou para agendar a sua visita. Venha conhecer aquele que poderá ser o seu próximo investimento ou a sua nova casa.

ANZA BOA HORA Living - O Lar dos Seus Sonhos Descubra o deslumbrante e confortável apartamento T1, perfeito para quem procura elegância e funcionalidade. Projetado com uma arquitetura sofisticada e construído com materiais de qualidade superior, cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar uma experiência de vida incomparável. Com elevador, acabamentos de luxo e uma seleção exclusiva de materiais, este apartamento é um verdadeiro convite ao conforto e ao bom gosto. Localizado numa zona privilegiada, oferece excelentes acessos, transportes públicos e serviços por perto, garantindo conveniência no seu dia a dia. Além disso, os residentes podem desfrutar de uma área de lazer comum, com um encantador jardim e uma churrasqueira, ideal para momentos de convívio e descontração. Não perca esta oportunidade única de viver com estilo e qualidade. Agende já a sua visita e descubra o seu novo lar!