Venda de de dois quartos apartamentos - São Nicolau e Vitória

T1 Exclusivo na Praça Carlos Alberto - Baixa do Porto Viva no coração da cidade do Porto, numa das localizações mais emblemáticas e procuradas da Baixa Portuense. Situado na histórica Praça Carlos Alberto, este elegante apartamento T1 oferece uma combinação perfeita entre localização privilegiada, conforto e charme histórico, inserido num empreendimento que alia a identidade arquitetónica da cidade às exigências da vida contemporânea. Com 66 m² de área, o apartamento encontra-se no último andar do edifício, proporcionando maior privacidade, excelente luminosidade e uma agradável exposição solar a poente, com vistas panorâmicas sobre a emblemática Praça Carlos Alberto. Principais características: Apartamento T1 66 m² Último andar Excelente exposição solar a poente Vistas panorâmicas sobre a Praça Carlos Alberto Cozinha equipada com eletrodomésticos Bosch Aquecimento central através de radiadores Pavimento com acabamento em Wengue Empreendimento que combina arquitetura histórica e conforto modernoUma localização verdadeiramente excecional A poucos minutos a pé de alguns dos principais pontos de interesse do Porto: Livraria Lello - 200 m Torre dos Clérigos - 300 m Hospital de Santo António - 250 m Avenida dos Aliados - 400 m Estação de São Bento - 500 mRodeado por uma excelente oferta de restaurantes, comércio, cultura, lazer e transportes, este imóvel permite desfrutar plenamente da vida na Baixa do Porto, com tudo o que a cidade tem para oferecer à porta de casa. Uma excelente oportunidade Se procura um imóvel para habitação própria, este T1 oferece uma localização única e uma elevada qualidade de vida. Para quem procura investimento imobiliário, a localização central e a forte procura turística e habitacional tornam este apartamento uma opção particularmente interessante, com elevado potencial de rentabilidade. Encontra-se a trabalhar em A.L. Uma oportunidade para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas da cidade do Porto. A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão. O nosso modo de atuação passa pela identificação de imóveis com potencial, pelo desenvolvimento de estudos arquitetónicos e comerciais que validem esse potencial, pela apresentação e mediação do negócio junto de investidores, pelo desenvolvimento dos projetos, obtenção das licenças e gestão da construção e, por fim, pela gestão da promoção e comercialização dos empreendimentos resultantes desses investimentos. Contamos com profissionais experientes e altamente qualificados nas disciplinas relevantes, incluindo arquitetura, design de interiores, curadoria de arte, engenharia, construção, consultoria, promoção e mediação imobiliária, resultando numa equipa efetiva e eficaz para um relevante e apropriado acompanhamento. Temos um conhecimento aprofundado do mercado imobiliário do Grande Porto, fundamentalmente na componente residencial, onde estamos atualmente a desenvolver e a promover empreendimentos de escalas diferenciadas - desde a moradia de luxo ao condomínio fechado de 250 frações - mas sempre orientados para o segmento médio-alto a alto.

Apartamento T1 em Cedofeita | Largo Alberto Pimentel, Porto Apartamento T1 com 50 m² de área privativa, situado no 4. º andar de um edifício com elevador, numa das zonas mais centrais, dinâmicas e procuradas da cidade do Porto. Localizado junto à Rua de Cedofeita, este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade, distribuição funcional e localização estratégica, ideal tanto para habitação própria como para investimento. A poucos minutos a pé da Livraria Lello, Torre dos Clérigos, Aliados, Jardim da Cordoaria, Universidade do Porto, Hospital de Santo António e Metro da Lapa, este apartamento beneficia de uma envolvente completa, com comércio, serviços, restauração, cultura, transportes e forte procura residencial e turística. Pela sua localização e tipologia, apresenta um excelente potencial para arrendamento de média ou longa duração, pied-à-terre no centro do Porto ou eventual projeto de Alojamento Local, sujeito naturalmente à legislação em vigor e às autorizações necessárias. Características principais T1 com 50 m² de área privativa 4. º andar Edifício com elevador Sala luminosa Quarto 1 casa de banho completa Cozinha mobilada, não equipada Despensa Porta blindada Intercomunicador Ano de construção: 1989 Excelente exposição solar Este é um imóvel simples, funcional e bem localizado, com uma das maiores vantagens que o mercado imobiliário continua a valorizar: localização. Uma oportunidade sólida para quem procura viver ou investir no centro do Porto, numa zona com procura consistente e elevado potencial de valorização. Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento em Cedofeita. Nota: algumas imagens presentes neste conteúdo foram criadas ou adaptadas com recurso a ferramentas de Inteligência Artificial. ref: 914774.

Apartamento T1 no Coração do Porto - Uma Oportunidade Única! Descobre este encantador apartamento T1 localizado no centro vibrante do Porto, a poucos passos da Baixa, Avenida dos Aliados e da famosa rua de Cedofeita. Um espaço perfeito para quem deseja viver no coração da cidade, rodeado de comércio, restauração e serviços de qualidade. Com 65 m² de área bruta e 57 m² de área útil, este imóvel oferece uma distribuição inteligente e funcional. Situado no 2. º andar com elevador, o acesso é fácil e cómodo. O apartamento dispõe de 1 quarto espaçoso, 1 casa de banho completa e uma varanda acolhedora que convida ao descanso e à contemplação da vida urbana portuense. Construído em 2017, o imóvel encontra-se em bom estado de conservação. O conforto térmico é garantido por ar condicionado e um sistema de bomba de calor/frio elétrica, proporcionando bem-estar durante todo o ano. A classe energética C assegura uma eficiência energética adequada e consumos controlados. Este apartamento é ideal para habitação própria, arrendamento tradicional ou como investimento imobiliário seguro. A proximidade aos transportes públicos, comércio local e serviços torna-o uma escolha estratégica. A varanda oferece um espaço exterior privado, perfeito para relaxar após um dia de trabalho. Não percas esta oportunidade de adquirir um imóvel no Porto com localização privilegiada e todas as comodidades que procuras!

Apartamento T1+1 com jardim piscina no Centro do Porto Integrado num exclusivo complexo residencial com jardim de 1.200 m², piscina, padel, ginásio e parque infantil, oferecendo um autêntico refúgio de lazer e natureza no coração do Porto. Principais características: - Area 62 m2 + Varanda 6 m2 - Acabamentos Premium - Sala e cozinha em OpenSpace, equipada com electrodomésticos Siemens/Bosch - 1 Suite - 1 WC serviço - 1 lugar de garagem Situado numa zona privilegiada do Porto, onde combina uma arquitetura contemporânea com a proximidade de serviços, espaços verdes e transportes, proporcionando um estilo de vida equilibrado e cosmopolita. Supermercado - 250 mts Metro - 900 mts VCI - 700. mts Lusíadas - 1.200 mts Aqui, cada detalhe foi pensado para oferecer bem-estar a quem valoriza viver no coração da cidade sem abdicar de qualidade de vida, usufruindo do melhor que a cidade tem para oferecer: tranquilidade, conforto e conveniência num só lugar. Contacte-nos. Financiamento Bancário: A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação. Categoria Energética: A+ ref: PM092601.

Almada 631 Reabilitação total de um prédio em plena baixa do Porto na Rua do Almada. Constituido por 8 apartamentos de tipologia T0 a T2. T1 Duplex com 55,6m2 Situa-se numa das ruas mais emblemáticas do centro do Porto. próximo da Camara do Porto. Comercio tradicional à porta. A 5 min do Metro dos Aliados. Termino de obra: Finais de 2027 Condições do negócio: 20% CPCV 80% Escritura Almada 631 Total renovation of a building in downtown Porto, on Rua do Almada. Constitued by 8 studio to 2-bedroom apartments. 1-bedroomm measuring 55,6m2 Located on one of the most emblematic streets in the center of Porto. Close to Porto City Hall. Traditional shops on the doorstep. 5 minutes from Aliados Metro Completion of the work scheduled final 2027 Business conditions: 20% CPCV 80% Deed.

T1 | c/ Terraço, Varanda e Garagem | Constituição | Porto Características e distribuição: - Sala - Quarto - Cozinha - Sala - Varanda - Terraço - Lugar de Garagem Excelente apartamento com excelente orientação solar Nascente/Poente. Com terraço atualmente fechado. Equipado com ar condicionado. Prédio com elevador. Com todo o tipo de serviços à porta. Bem servido de transportes públicos tanto de metro como autocarros. O terraço virado a poente tem vista mar.

Apartamento T1 NO CENTRO DO PORTO | GARAGEM + ARRUMOS* Procura casa no centro do Porto? Este T1 na *Rua da Torrinha* pode ser a oportunidade certa! Excelente localização, próximo de: * Boavista * Rua de Cedofeita * Mercado do Bolhão * Rua de Santa Catarina * Avenida dos Aliados * Comércio, serviços e transportes O apartamento dispõe de: * Quarto com armários embutidos Cozinha mobilada e equipada Vidros duplos Marquise Lugar de garagem Arrumos Prédio com 2 elevadores Ótimo estado de conservação Uma excelente opção para *habitação própria ou investimento*, numa das zonas mais procuradas da cidade do Porto. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita! * Categoria Energética: C ref: APA196.

T1 Renovado | Centro do Porto Excelente apartamento T1 totalmente renovado, ideal para habitação própria ou investimento. O imóvel encontra-se equipado com máquina de lavar e secar roupa, ar condicionado e acabamentos modernos, proporcionando conforto, funcionalidade e eficiência no dia a dia. Inserido num prédio com elevador, destaca-se pela sua localização excecional em plena zona pedonal da Rua de Santa Catarina, uma das artérias mais emblemáticas e comerciais da cidade. Está situado a escassos minutos do Mercado do Bolhão, da estação de Metro, de comércio, serviços, restaurantes e todas as comodidades do Centro Histórico do Porto, permitindo desfrutar de um estilo de vida urbano com tudo à porta.

T1 Premium no coração do Porto | Rua de Ceuta | AL Ativo | Mobilado Uma oportunidade única para viver ou investir no coração da Baixa do Porto. Apresentamos este elegante apartamento T1, totalmente mobilado e equipado, com Licença de Alojamento Local (AL) ativa e em funcionamento, situado na prestigiada Rua de Ceuta, a poucos metros dos Aliados, numa das zonas mais valorizadas e procuradas da cidade do Porto. Inserido no 4.º piso de um magnífico edifício Art Déco dos anos 50, este apartamento faz parte de um projeto de reabilitação integral, que soube preservar a identidade e o charme arquitetónico original do imóvel, combinando-o com conforto, funcionalidade e soluções contemporâneas. O edifício, da autoria do conceituado arquiteto Agostinho Rica, foi reabilitado segundo um projeto da Lousinha, Arquitetos, mantendo nas suas zonas comuns elementos de grande valor arquitetónico, como os revestimentos em mármore. Um apartamento pensado para o conforto Com uma distribuição funcional e uma atmosfera sofisticada, o apartamento é composto por: Sala Quarto Kitchenette em open-space totalmente equipada Casa de banho Varanda É vendido com todo o mobiliário, permitindo uma utilização imediata, sem necessidade de qualquer investimento adicional. Entre os equipamentos e acabamentos destacam-se: Ar condicionado no quarto e na sala, para aquecimento e arrefecimento; Caixilharia em alumínio com corte térmico; Vidros duplos térmicos; Porta de entrada em madeira maciça com estrutura metálica reforçada; Fechadura de alta segurança; Sistema de entrada por código; Portas interiores em madeira lacada a branco; Ferragens em aço inox; Louças sanitárias SANINDUSA. Um edifício com carácter e comodidades diferenciadoras O empreendimento distingue-se pela qualidade da sua reabilitação e pelas comodidades disponibilizadas exclusivamente aos moradores. Dispõe de: 2 elevadores de última geração Ginásio totalmente equipado Lavandaria com máquinas profissionais de lavar e secar Sistema de autopagamento na lavandaria Zonas comuns em mármore, preservando a traça original do edifício Uma combinação rara entre arquitetura, localização, conforto e funcionalidade. Uma localização verdadeiramente privilegiada Viver na Rua de Ceuta significa estar no centro de tudo. A poucos passos dos Aliados, o apartamento encontra-se rodeado pelos principais pontos de interesse, comércio, restauração, cultura e serviços da Baixa do Porto. Uma localização especialmente atrativa para quem procura a experiência autêntica de viver no centro da cidade, mas também para quem valoriza um imóvel com forte procura turística. Investimento pronto a rentabilizar Para investidores, esta propriedade apresenta uma característica particularmente relevante: Licença de Alojamento Local ativa e em funcionamento. O imóvel é entregue mobilado, equipado e pronto a utilizar, permitindo ao novo proprietário dar continuidade à exploração existente, mediante cumprimento da legislação aplicável e respetivas condições de transmissão/atividade. A conjugação de uma localização premium, edifício reabilitado, equipamentos comuns diferenciadores, mobiliário incluído e AL ativo torna esta uma oportunidade especialmente interessante no mercado imobiliário do centro do Porto. Agende a sua visita e descubra uma propriedade verdadeiramente especial no coração da cidade. Categoria Energética: C ref:APA220.

Apartamento T1 Novo em Condomínio Privado de Luxo na Trofa Descubra o seu próximo lar ou excelente oportunidade de investimento no coração da Trofa. Este magnífico apartamento T3 novo, em construção, insere-se num prestigiado condomínio fechado de luxo, pensado ao detalhe para oferecer o máximo de conforto, segurança e qualidade de vida. O empreendimento destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e acabamentos de gama superior, dividindo-se em dois blocos harmoniosamente integrados numa ampla zona ajardinada. Destaques do Imóvel: -Tipologia T1 com uma distribuição inteligente e funcional do espaço. -Luminosidade Natural Excecional, potenciada por grandes vãos envidraçados. -Varandas Amplas, ideais para desfrutar de momentos de lazer ao ar livre. -1 Lugar de Garagem privativo, equipado com sistema de carregamento para veículos elétricos. Viver aqui é sinónimo de exclusividade e tranquilidade, beneficiando de: -Condomínio fechado com espaços verdes ajardinados e ambiente seguro. -Localização central na Trofa, com acesso pedonal ou rápido a comércio, escolas, serviços essenciais e transportes públicos. -Excelentes acessos rodoviários às principais vias da região. Um projeto único que alia a sofisticação urbana à serenidade de um verdadeiro refúgio familiar. Marque já a sua visita com Paulo Pinto Sousa e conheça todos os pormenores deste fantástico projeto em construção. Villen Real Estate - Honest Planet Unipessoal, Lda. AMI 19598 Categoria Energética: A+ ref: VR-197-505.

Bem-vindo ao seu santuário urbano, situado no coração do Porto na Rua da Vitória. Este exclusivo apartamento T1, totalmente novo, incorpora sofisticação e funcionalidade. Com 60 m² de design cuidado, promete conforto e conveniência inigualáveis. Com certificação energética 'A', desfrute de um estilo de vida contemporâneo sem comprometer a eficiência. Imagine a saborear o seu pequeno-almoço na elegante varanda, um recanto íntimo para relaxar. Esta propriedade oferece estacionamento seguro incluído, um ativo indiscutível nesta vibrante cidade. Experimente os melhores acabamentos, desde o aquecimento central que garante um ambiente acolhedor, até ao eficiente ar condicionado para os dias quentes de verão. Apresenta interiores mobilados de forma elegante, cozinha equipada e videointercomunicador, assegurando um estilo de vida seguro e requintado. A localização estratégica no Porto oferece um robusto potencial de investimento com um rendimento anual de €30.000, permitindo-lhe assistir ao crescimento do seu elevado retorno ao investimento. Veja as sensacionais imagens que capturam a essência do viver com estilo e os benefícios premium desta propriedade. Não perca a oportunidade de possuir um pedaço de luxo e alto potencial no Porto Prime. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Bem-vindo a um oásis sublime no coração do Porto, onde o luxo encontra a conveniência neste requintado apartamento T1. Localizado na Rua da Vitória, esta preciosidade no rés-do-chão oferece acessibilidade inigualável e está equipada com elevador. A sua proximidade com a vibrante cultura e vida noturna do Porto é apenas o início do seu encanto. Imagine uma vida onde cada dia é agraciado pela conveniência de ter o seu próprio estacionamento, uma varanda arejada, e a um passeio dos melhores serviços da cidade. O apartamento é de construção recente, misturando estética moderna com funcionalidade de alto nível, que se reflete no seu imaculado Certificado Energético de Classe 'A'. Cada canto deste apartamento é um testemunho de elegância contemporânea. Delicie-se com o sofisticado ar condicionado, aproveite o conforto do aquecimento central e desfrute da segurança garantida 24 horas. Os interiores elegantes e mobilados, com uma cozinha equipada pronta para aventuras culinárias, amplificam o fascínio. Esta propriedade não só promete um estilo de vida florecente, mas é também um investimento convincente, com a sua localização e o valor crescente do mercado a sublinhar o seu excecional potencial de crescimento de valor. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Descubra uma jóia de investimento imaculada no coração do Porto, onde a elegância encontra retornos excepcionais. Situado na Rua de Sá da Bandeira, este exclusivo refúgio de um quarto oferece o melhor da vida contemporânea. Delicie-se com um espaço mobilado de última geração, caracterizado por aquecimento central elegante, ar condicionado eficiente e certificação energética de classe A, garantindo máximo conforto e sustentabilidade. A cozinha equipada aguarda as suas aventuras culinárias, num lar que abraça a conveniência com uma varanda que oferece vistas deslumbrantes sobre a cidade. A segurança é uma característica primordial, com vídeo porteiro, segurança 24 horas e porta blindada para sua proteção. Este apartamento não novo, com elevador e estacionamento, oferece uma rentabilidade notável de 5,54% e um potencial de lucro anual impressionante de 36.000€. Desenvolvido para o investidor exigente de hoje, é um imóvel para arrendamento de curta duração altamente cotado numa área de eleição. Rotulado como 'Selecionado Nestora' e de 'Alto Potencial', promete um investimento lucrativo junto ao vibrante charme e energia do Porto. Experiencie o estilo de vida incomparável e as oportunidades financeiras que o aguardam aqui, apenas a um passo do rico património e da vida vivaz do centro do Porto. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Jardim • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Entre num mundo de sofisticação e conforto neste impecável apartamento T1, idealmente situado no coração do Porto. Envolvido pelo encanto intemporal da Rua da Vitória, esta residência oferece um oásis exterior inigualável com o seu terraço e jardim privados - uma raridade em locais urbanos. Imaculadamente concebido com os acabamentos modernos de 2025, ostenta uma certificação energética alta de A, garantindo sustentabilidade aliada à elegância. No interior, a suite apresenta-se com um toque de elegância, complementada por conveniências modernas como aquecimento central e ar condicionado. A sua segurança e tranquilidade são prioritárias com características como porta blindada, segurança 24 horas e vídeo porteiro. Apesar de situado no rés-do-chão, a acessibilidade é aumentada com um elevador, tornando-o ideal para todas as fases da vida. Visualize manhãs banhadas em luz solar, desfrutando de um espresso no seu terraço, ou passeios descontraídos pelo jardim, reduzindo o corre-corre da vida citadina a meros sussurros. Abrace uma oportunidade de investimento sábia com uma rentabilidade bruta promissora de 5% e uma previsão de lucro a cinco anos de €75,000, assegurando um futuro seguro neste imóvel 'Nestora Selecionado' numa 'Escolha de Top Área'. Veja a galeria de imagens deslumbrantes que capturam a essência do viver luxuoso em [Imagens da Propriedade NestoraKey] Comodidades • Elevador • Terraço • Jardim • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Loft de luxo na Rua Miguel Bombarda - Porto Descubra este magnífico loft de 258m², localizado na icónica Rua Miguel Bombarda, no coração do Porto. Um espaço sofisticado, com acabamentos de luxo, onde o design moderno se encontra com o conforto e a exclusividade. Cozinha em estilo americano, com ilha no centro em madeira natural, ar condicionado por conduta, tetos com gesso trabalhado e com luz ambiente. Janelas de grandes dimensões o que permite a entrada de bastante luz natural. Chão em microcimento. Se procura um espaço único, sofisticado e repleto de charme este é o sitio ideal. Ampla área de 258m² Terraço privativo - perfeito para momentos de lazer Materiais e acabamentos premium Localização privilegiada, rodeado por arte, cultura e comércio Uma oportunidade única para quem procura um imóvel distinto e exclusivo. Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita! Tratamos de todo o processo de crédito habitação e acompanhamento até ao ato da escritura de forma gratuita. Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

Aninhado na Formosa 407, no Porto, este exclusivo apartamento T1 personifica a harmonia entre sofisticação e vida urbana superior. Atraentemente avaliado em €650,000, promete um rendimento bruto de 5,54%, demonstrando seu alto potencial lucrativo como propriedade de arrendamento. Este refúgio conta com uma combinação harmoniosa de amenidades modernas, incluindo ar condicionado e aquecimento central, com interiores arejados e luminosos. Imagine-se a relaxar na sumptuosa suite, equipada com elegantes estores elétricos e videoporteiro para uma segurança acrescida. A unidade mobilada está decorada com um gosto requintado, pronta para ocupação imediata ou aluguer. Testemunhe o expoente máximo da vida contemporânea com facetas visuais impressionantes, capturadas nas imagens da propriedade. Elas revelam um apartamento onde a qualidade e o estilo encontram a conveniência, a poucos passos da vibrante vida portuense. O edifício exibe uma prestigiada certificação energética 'A', garantindo uma vida sustentável e eficiente em custos à sua porta. A instalação de estacionamento existente e o acesso por elevador elevam esta propriedade de desejável a indispensável, convidando-o a investir sabiamente com benefícios de localização privilegiada e promissoras potencialidades de crescimento de valor. Liberte o rendimento do seu investimento e desfrute dos confortos deste prestigiado apartamento-um passo mais perto de realizar o sonho de viver europeu. Comodidades • Elevador • Estacionamento • Varanda • Jardim • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Estores elétricos • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h • Closet • Suite.

Descubra uma oportunidade de investimento inigualável com este elegante e moderno apartamento T0+1, perfeitamente situado no coração do vibrante Formosa 88, no Porto. Este refúgio chique promete uma mistura de luxo contemporâneo e vida de baixa manutenção. Com interiores elegantes prontos para o seu toque pessoal, será abraçado pela atmosfera acolhedora desta residência conveniente no rés-do-chão. Apresentando uma impressionante certificação energética A, este apartamento é ecologicamente eficiente e económico. Desenhado com graça para maximizar os seus 55 metros quadrados, esta propriedade impecável é o epítome da vida citadina moderna. Apesar da sua localização central, a tranquilidade dentro destas paredes é notável. As linhas clean e a abundante luz criam uma sensação de amplitude, enquanto os rótulos de 'Abaixo do Preço de Mercado', 'Alto Potencial' e 'Acabado de Listar' tornam este investimento irresistível. Com um rendimento bruto substancial de 5,29%, e um impressionante potencial de lucro a cinco anos de €81.833, 33, é uma escolha ideal para investidores astutos à procura de um sonho de alto retorno no mercado mais quente de Portugal. Veja as fotos requintadas para visualizar o potencial infinito e o charme moderno desta habitação única.

Apartamento T1 Moderno no Coração do Porto - Pronto a Habitar Descobre este encantador T1 de 52 m² (50 m² úteis) localizado no 1. º andar de um edifício moderno com elevador, situado no coração histórico do Porto. Este apartamento é uma verdadeira joia, construído em 2022 e em excelente estado de conservação, pronto para te receberes com todo o conforto. A sala é luminosa e acolhedora, com janelas grandes viradas para a rua que inundam o espaço de luz natural. O design limpo combina tons quentes e terrosos com detalhes em madeira inspirados nos anos 1950, criando uma atmosfera sofisticada e relaxante. O quarto dispõe de armários embutidos que maximizam o espaço de armazenamento, enquanto a casa de banho moderna apresenta um chuveiro funcional e elegante. A cozinha é totalmente equipada e compacta, incluindo forno, placa cooktop, micro-ondas, frigorífico, chaleira, torradeira, máquina de lavar loiça e máquina de café Nespresso. A lavandaria conta com máquina de lavar roupa incluída, garantindo todo o conforto para o teu dia a dia. O apartamento dispõe de ar condicionado e bomba de calor (aquecimento/arrefecimento elétrico), assegurando o bem-estar em qualquer estação. Com classificação energética Classe A, este imóvel é eficiente e económico. A vaga de garagem privativa está incluída no preço, oferecendo comodidade e segurança. A proximidade da estação de metro facilita os acessos e a mobilidade. Localizado nas ruas estreitas e pitorescas do Porto, rodeado pela mistura perfeita de arquitetura tradicional e moderna, este apartamento é ideal para quem procura qualidade, conforto e uma localização privilegiada.

Aninhado numa das moradas mais cobiçadas do Porto, esta propriedade exclusiva na Rua 31 de Janeiro é o sonho de qualquer investidor e o paraíso de quem deseja viver com estilo. Com um design moderno e elegante, este apartamento T1 recém-construído oferece sofisticação e conforto em igual medida. Com uma certificação energética 'A', os futuros proprietários podem esperar uma eficiência energética excepcional e sustentabilidade. Imagine descontrair no espaço de estar meticulosamente mobilado, totalmente equipado com aquecimento central e ar condicionado para complementar cada estação. Este apartamento exala luxo e praticidade, dispondo de um elevador conveniente para fácil acesso, um intercomunicador de vídeo de última geração para maior segurança, além de um serviço de segurança 24 horas. A propriedade está perfeitamente situada para chamar a atenção com sua varanda imaculada, oferecendo um vislumbre do vibrante cenário urbano, instigando a usufruir do charme inegável do Porto. A ausência de estacionamento e jardim é facilmente compensada pela sua conexão de excelência ao transporte público e o vibrante cenário urbano, reforçado pelas etiquetas 'Escolha de Topo', 'Selecionado por Nestora' e 'Alto Potencial'. Quer seja um investidor experiente a visar um rendimento bruto de 5,6% ou um comprador exigente interessado numa nova residência deslumbrante, esta propriedade garante um lucro de €93,000 em cinco anos, tornando-se um investimento imbatível. As imagens capturam os interiores intocados com um toque minimalista, convidando abundância de luz natural e uma sensação inata de amplitude particularmente acentuada nas amplas janelas por todo o lado. Marque a sua presença no Porto com esta joia urbana magnificamente posicionada. Comodidades • Elevador • Varanda • Ar condicionado • Aquecimento central • Acessível • Vídeo porteiro • Porta blindada • Segurança 24h.

Na emblemática Rua Álvares Cabral, este elegante T1 combina o charme da traça antiga com detalhes de requinte cuidadosamente preservados. Pé-direito alto, tetos trabalhados em gesso e materiais nobres escolhidos com apurado bom gosto criam uma atmosfera distinta e acolhedora. Com um quarto, casa de banho sala comum e cozinha equipada. O jardim privativo acrescenta um raro privilégio de tranquilidade em plena cidade. Beneficiando de uma localização de excelência, próxima de serviços, comércio, cultura e das principais ligações urbanas, esta é uma oportunidade singular tanto para habitação própria como para investimento, reunindo características cada vez mais valorizadas no mercado imobiliário do Porto. Contacte-nos. Agende a sua visita. Categoria Energética: B ref: HABP022602.