Venda de imóveis comerciais - Matosinhos

Armazém de 255m2 em Leça do Balio. Com 2 entradas, uma pedonal e outra para carros ligeiros de mercadorias e 4 Wc´s. Muito bem localizado, próximo de comércio e serviços, bem servido de transportes e bons acessos para as principais vias rodoviárias. Faça a sua escolha com Rigor!

Empreendimento novo em S. Pedro da Cova, concelho de Gondomar. Perto de hipermercado, escola, farmácia, bancos e transportes públicos. A 2 minutos de ligação a via rápida com acesso a Valongo, Porto, Vila Nova de Gaia. Planta em anexo Categoria Energética: B ref: BAI485.

A Antiga Fábrica do Prado ganha agora uma nova vida pela mão da Qualive que, a partir de um projeto de reabilitação, está a transformar este património industrial num dos condomínios mais trendy de Matosinhos. Evocando antigas técnicas construtivas portuguesas tipicamente encontradas em instalações industriais, mas recorrendo às mais modernas técnicas e soluções do século XXI, ali serão recriados alguns dos elementos mais marcantes do passado do edifício, como paredes de alvenaria em tijolo vermelho e tetos abobadados com vigas preenchidas em arcos de tijolo, bem como as antigas caixilharias em madeira e grelhas exteriores. O projeto de reabilitação irá manter a fachada original da fábrica e assim preservar o seu caráter, adicionando luminosos jardins nas alas sul, este e oeste do edifício. A intervenção irá reconfigurar os interiores do edifício, sendo ali criados 30 novos apartamentos e 2 lojas, que terão em comum as vistas para os jardins interiores e partilharão o acesso a um espaço de coworking, ginásio, estacionamento e piscina. Este projeto concilia o passado histórico da indústria conserveira com a contemporaneidade da arquitetura de Matosinhos. Localização Matosinhos Sul, uma localização de excelência. Especificações Loja A - Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. Características principais: • Área bruta: 89,82 m² | Capacidade para 29 lugares sentados • Tetos abobadados em tijolo | Janelas amplas, permitindo abundante luz natural • Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) | Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento Loja B - Espaço Versátil para Serviços - Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno. Características principais: • Área bruta: 60,66 m² | Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes • Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) • Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento Ambas as lojas incluem: • 1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum • Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional.

Lojas em Edifico novo, em construção, Áreas coberta de 94,35 m2 Com Lugar garagem Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto. A PREDIAL LIZ - Sociedade de Mediação Imobiliária, com mais de 65 anos no mercado, sempre se dedicou à atividade imobiliária, a essa data pouco corrente no nosso País. A forma correta e o dinamismo que sempre orientaram a sua Administração, granjearam-lhe desde logo uma reputação de honorabilidade que se tem considerado inalterada. Ao longo dos anos e quer se trate de aquisições de pequenas residências, quer da comercialização de grandes empreendimentos, a Empresa soube sempre manter um nível de eficácia e diligência justificativa, por si só, do vasto leque de clientes que a procuram. Empresas construtoras e Entidades Públicas da maior projeção têm-lhe concedido preferência na comercialização de seus empreendimentos e aquisição de imóveis para instalações próprias. A sólida organização e a elevada capacidade técnica de quantos a integram conferiram à PREDIAL LIZ o prestígio social que hoje possui, dentro da sua área de atividade. Excelentes instalações em edifícios próprios, situados nos melhores locais de Lisboa, Porto e Faro, facilitam consulta rápida aos seus ficheiros de propriedades. Pessoal altamente especializado orienta, no melhor sentido, aplicações de capital e investimentos diversos a par de minucioso estudo e concretização da parte burocrática. Tendo em conta uma diversificação geográfica, abrimos em 1992 a Delegação Norte, na cidade do Porto e em 1993, a Delegação Sul, na cidade de Faro. Categoria Energética: B- ref: 15241-p.

Descubra esta loja de 411m² em S. Mamede Infesta, uma oportunidade única para o seu negócio! Este espaço usado oferece uma localização privilegiada, perto de várias comodidades e acessos rápidos a autoestradas. A loja conta com 2 casas de banho e uma ampla montra, ideal para atrair clientes. O layout versátil permite diversas configurações, adaptando-se facilmente às suas necessidades comerciais. A área comercial circundante garante um fluxo constante de potenciais clientes, tornando este espaço uma escolha estratégica. Situada em Matosinhos, a loja beneficia de proximidade a bancos, farmácias, restaurantes e transportes públicos, incluindo paragens de autocarro e táxi. Não perca esta oportunidade de investir num espaço com grande potencial. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

RO2867 Com uma área generosa de 209m², este espaço destaca-se pela sua excelente localização e versatilidade. Ideal para comércio, serviços ou investimento, oferece ainda a possibilidade de conversão em habitação ou alojamento local, tornando-se uma oportunidade única numa das zonas mais procuradas da região. Inserida numa área de grande procura, próxima do mar, restaurantes, comércio e acessos principais. Para informações adicionais e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 26 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: Vendemos casas Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: Competência Confidencialidade Idoneidade Disponibilidade Modelos de Ação: Rigor e profissionalismo Especialistas na angariação e na mediação imobiliária Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: E ref: RO2867.

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul Uma oportunidade rara para comprar ou arrendar duas lojas distintas no coração de Matosinhos Sul, uma das localizações mais procuradas do Porto. Loja A - 60 m² €1.800/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 7% Loja B - 90 m² €2.250/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 6-7% Principais Condições de Arrendamento Prazo mínimo: 3 anos (negociável) Caução: 2 rendas Disponibilidade: imediata Inclui: 1 lugar de estacionamento em garagem + arrecadação Destaques de Investimento • Loja A: rentabilidade 7% ROI • Loja B: rentabilidade 6-7% ROI Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul. Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica. Loja A - Perfeita para um Café Moderno Prevista para acolher um estabelecimento de restauração e/ou bebidas (sem fabrico próprio nem espaço de dança), a Loja A é o espaço ideal para criar um ambiente acolhedor e sofisticado. Características principais: •Área bruta: 89,82 m² •Capacidade para 29 lugares sentados •Tetos abobadados em tijolo, criando uma atmosfera única e charmosa •Janelas amplas, permitindo abundante luz natural •Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) •Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento Com um fluxo constante de residentes e turistas e a apenas 5 minutos a pé da praia, a localização é ideal para criar um café que combine estilo e funcionalidade. Características Comuns das Unidades Comerciais Ambas as lojas incluem: •1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum •Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional •Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas Uma Localização de Excelência: Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo: •Proximidade com a praia e o Parque da Cidade •Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados •Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes Adapte o Espaço ao Seu Negócio: Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico. Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO: Armazém Arrendado com Rendimento Garantido em Perafita - Junto ao Aeroporto do Porto! Excelente oportunidade para investidores que procuram um ativo imobiliário sólido e com rentabilidade imediata. Este armazém de grandes dimensões, estrategicamente localizado, já se encontra arrendado com um contrato de longo prazo, proporcionando um fluxo de rendimento estável e seguro. Características Principais: Localização Premium: Situado na zona industrial de excelência de Perafita, a poucos minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e com acesso imediato às principais vias rodoviárias (A28 e A41). Ideal para operações de logística nacional e internacional. Rendimento Garantido: Imóvel vendido em rentabilidade, com contrato de arrendamento existente, assegurando retorno financeiro desde a aquisição. Infraestrutura Ampla: Área coberta: 5.000m² (ideal para armazenamento, indústria ou logística)Lote total: 9.500m²Espaço exterior para circulação de veículos pesados (TIR e Camiões) e amplo estacionamento. Versatilidade: Perfeito para empresas que exigem grande espaço e acessibilidade sem precedentes. Porquê Investir? Este imóvel oferece a combinação rara de uma localização logística de topo e a segurança de um investimento já a render. É a escolha inteligente para quem procura diversificar a carteira de investimentos com um ativo de baixo risco na Grande Área Metropolitana do Porto. Não perca esta oportunidade única de investimento. Para mais informações, detalhes sobre o contrato de arrendamento e agendamento de uma visita, entre em contacto connosco hoje mesmo! Ref. 591655.

Loja inserida no Empreendimento S. Pedro DESIGN, constituído 4 pisos, sendo o rés do chão destinado a lojas e o 1º, 2º e 3º a apartamentos. Localizado em S. Pedro Cova numa zona de referência. Loja de rua com grande montra. Dispõe de lugar de garagem. Categoria Energética: A+ ref: 0274-2id.

Se procura um armazém bem localizado, versátil e com excelente acessibilidade, esta é a opção ideal! Destaques do Imóvel: - Localização privilegiada - Situado ao lado do Mercadona, com fácil acesso às principais vias (A28, A41), próximo ao Porto de Leixões e ao Aeroporto. - Área total de 328 m² - Espaço amplo e funcional, ideal para armazenamento, logística ou produção. - Pé-direito de 3,65 até 5,66 metros - Maior capacidade de estocagem e otimização do espaço. - Altura do portão 3,25 metros. - Infraestrutura completa - Escritório privativo, 1 WC e garagem para 1 viatura. - Documentação regularizada - Licença de Utilização nº 248/92 - Certificado Energético SCE (válido até 31/05/2033). Valor do condomínio: 70,49€ mensais. Este armazém reúne todas as condições para impulsionar o seu negócio ou investimento. Não perca esta oportunidade! CENTURY 21 MISSÃO Com uma cultura de marca fortemente vincada, a C21 é guiada pela missão de oferecer continuamente uma cultura de serviço de excelência ao cliente. Tem como missão encontrar e providenciar o melhor serviço de mediação imobiliária, funcionando como uma verdadeira coadjuvante e interessada no sucesso dos negócios. A dedicação, a integridade, a exigência e a especialidade nestas áreas de atuação posiciona-a como parceira de excelência para qualquer negócio. A MARCA A maior rede de franchising imobiliário do mundo - fundada em 1971 tem mais de 10.000 agências, em 88 países, com mais de 130 mil agentes.

Trespasse de Restaurante - Leça da Palmeira Excelente oportunidade de negócio com uma localização privilegiada, no coração de Leça da Palmeira, a poucos metros da Igreja. Atualmente a funcionar como restaurante indiano, o espaço apresenta boa rentabilidade comprovada e um fluxo constante de clientes. Renda mensal: 786,67€ Contrato: até 2030 Sem contratos com fornecedores. Espaço a funcionar, totalmente equipado, com clientes fidelizados. Localização de grande visibilidade e fácil acesso. Ideal para quem procura investir num negócio estável e com forte potencial de crescimento, numa das zonas mais procuradas de Leça da Palmeira e de Matosinhos.

Espaço comercial com 411 m² de área bruta privativa e 90 m² de área dependente, distribuídos por dois pisos, inserido em edifício de referência em Matosinhos. Características principais: Fração em propriedade horizontal destinada a comércio e serviços Licença de Restauração já emitida Dois pisos amplos e versáteis Certificação energética válida até 2034 Excelente visibilidade e acessibilidade Porquê investir aqui? Localização estratégica numa das zonas mais dinâmicas do Grande Porto Forte procura para restauração, ginásios, clínicas e coworking Potencial de arrendamento atrativo a médio/longo prazo Espaço pronto para restauração ou adaptável a diversos negócios Dados para investidores: Área útil certificada: 388 m² Valor patrimonial tributário: 367.039, 56 € Zona em crescimento habitacional e comercial, garantindo valorização a médio prazo Um ativo sólido e versátil, perfeito para quem procura rentabilidade e valorização. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: D ref: PC11904.

Loja com 1439 m2, em Matosinhos Sul. Fração autónoma destinada a serviços, com 1.493 m² de área bruta privativa, localizada na Rua Brito e Cunha, em Matosinhos, uma das zonas mais centrais e dinâmicas da cidade. O imóvel encontra-se inserido ao nível do rés-do-chão, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e proximidade de transportes públicos, serviços e comércio local. Com grandes áreas interiores em open space, dispõe ainda de divisões de apoio, zonas técnicas e instalações sanitárias, permitindo uma ampla versatilidade para diversas atividades. O imóvel destaca-se pelo pé-direito generoso, montras contínuas para a rua e pela facilidade de adaptação a diferentes conceitos de negócio. O valor do imóvel já inclui o recheio do mesmo. Trata-se de uma oportunidade para empresas que procuram uma localização de prestígio e uma área de grande dimensão em Matosinhos. Não perca esta oportunidade! Categoria Energética: C ref: 33812.

Excelente oportunidade de investimento em Leça da Palmeira, uma das zonas mais valorizadas e com maior procura do concelho de Matosinhos. Localizado no centro de Leça da Palmeira, este conjunto de frações autónomas oferece um equilíbrio perfeito entre espaço comercial e apoio logístico, ideal para empresas, clínicas, showrooms, armazém urbano ou investidores que pretendam rentabilizar as áreas em separado. Composição do Conjunto Fração K - Estabelecimento Comercial Área bruta privativa: 331 m² Área útil aproximada: 290 m² Composto por ampla área principal, copa, 2 WC e arrecadação Excelente exposição, ideal para serviços ou comércio Fração J - Garagem ampla / estacionamento múltiplo Área bruta privativa: 237 m² Permite estacionamento de várias viaturas ou utilização como espaço de apoio ao comércio Fração E e F - Lugares de estacionamento cobertos Áreas de 12,5 m² e 12,0 m² Acesso direto e cómodo ao edifício Dados Relevantes Área total do conjunto: cerca de 593 m² Afetações: Comércio e estacionamento Ano de construção: 2020 Situação jurídica: Frações autónomas registadas, sem ónus Venda em conjunto (não fracionável) Destaques Localização premium em Leça da Palmeira, junto a zonas residenciais e empresariais consolidadas Excelentes acessos à A28, centro de Matosinhos e ao Porto Espaço versátil, ideal para clínica, ginásio, showroom, sede de empresa ou investimento para rendimento Possibilidade de exploração conjunta ou separada (comercial + estacionamento) Valor de venda (conjunto): 640.000€ Localização: Leça da Palmeira, Matosinhos Para mais informações não hesite em contactar. A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que atua no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade. Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital. Seja Benvindo à Porto Capital, na muito nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto Categoria Energética: C ref:PC12517.

Ativo imobiliário de 1.500m2 com potencial para saúde, wellness ou serviços premium / Matosinhos Sul. Ativo imobiliário de grande dimensão, com aproximadamente 1.500m2 distribuídos por dois pisos, localizado em Matosinhos Sul, inserido em condomínio fechado e numa envolvente urbana consolidada, com elevada procura e poder de compra. Trata-se de um espaço com características técnicas diferenciadoras, originalmente concebido para operação intensiva, dispondo de infraestruturas difíceis de replicar - nomeadamente zonas húmidas, piscinas, balneários e compartimentação funcional - o que permite uma reconversão eficiente para múltiplos conceitos no setor da saúde, bem-estar e serviços. O imóvel encontra-se atualmente devoluto, possibilitando ao novo proprietário implementar um projeto ajustado às exigências do mercado atual, sem constrangimentos operacionais ou contratuais. > Oportunidade de Reposicionamento - Value Add Este ativo apresenta uma base estrutural sólida para estratégias de reconversão com CAPEX otimizado, beneficiando da infraestrutura existente. > Potenciais utilizadores Clínica médica ou centro de especialidades Unidade de fisioterapia, longevidade ou spa premium Helth club ou fitness boutique Conceito híbrido (saúde, serviços e cowork) A configuração atual permite reduzir significativamente o investimento inicial face a ativos sem adaptação prévia a este tipo de utilização. > Principais atributos Área total: aproximadamente 1.500m2 distribuídos por dois pisos Infraestrutura técnica instalada (piscinas, zonas húmidas, balneários) Layout funcional com compartimentação existente inserção em condomínio fechado (ambiente diferenciado e valorizador) Localização em zona premium de Matosinhos Sul Facilidade de adaptação a múltiplos modelos de negócio > Tese de Investimento Ativo com forte potencial de investimento através de reposicionamento (value add), njuma das localziações com maior procura do Grande Porto. A combinação entre dimensão, localização e infraestrutura existente permite o desenvolvimento de um produto diferenciador, com elevada probabilidade de absorção por operadores especializados. > Perfil comprador ideal Operadores de saúde e grupos clínicos Redes de wellness e fitness premium Fundos imobiliários e investidores value-add Family offices com estratégia de reposicionamento Plataformas de serviços integrados (health & lifestyle) Marque já a sua visita/reunião!

Apartamento T3 em São Mamede de Infesta - legalização em curso Brevemente convertido de loja em apartamento, este imóvel é uma excelente oportunidade para quem procura um espaço moderno, funcional e bem localizado. Situa-se numa zona privilegiada, junto ao ISCAP e ao Hospital de São João, com fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O apartamento oferece: 3 quartos amplos; 2 casas de banho contemporâneas com base de duche; Cozinha totalmente equipada com frigorífico, máquina de lavar e secar roupa, máquina de lavar loiça, placa de indução e exaustor; Água aquecida por termoacumulador; Totalmente mobilado, com equipamentos e mobiliário novos; Boa exposição solar com duas frentes; Facilidade de estacionamento na envolvente. Imóvel preparado para mobilidade reduzida. Pronto a estrear, este T3 combina conforto, luminosidade e uma localização estratégica, tornando-se uma opção ideal tanto para habitação própria como para investimento. Cozinha equipada com frigorífico, máquina de lavar roupa, máquina de lavar loiça, placa de indução e exaustor; Água aquecida por termoacumulador; Totalmente mobilado, com móveis e equipamentos novos. Facilidade de estacionamento. Boa exposição solar, 2 frentes Pronto a estrear, combina conforto, funcionalidade e uma localização estratégica.

Para investidores Loja comercial licenciada para Restauração e Serviços em Matosinhos Sul com excelente localização. Fica situada num edifício habitacional com lojas no R/C de alto padrão, em 2ª linha de Mar. Com uma frente para a rua, a loja tem uma área de 250m2 e ainda 2 casas de banho. Proximidade de recursos: Paragem de Metro Matosinhos Sul; Praia de Matosinhos; Parque da Cidade: Escolas de surf; Acessos a vias de circulação interna e autoestrada. Atualmente arrendada Com Álvará de Restauração A umseisum é um atelier de referência técnica, com competência nas áreas da arquitectura, da engenharia, da construção, do design e da decoração, dispondo de uma equipa interna de dezenas de gestores, engenheiros, medidores orçamentistas e arquitectos. Em complemento às áreas técnicas, a umseisum tem uma equipa multidisciplinar de gestores de negócios, formados e especializados no serviço integrado que a empresa oferece. Ao reunir competências em todo o ciclo do processo construtivo, desde a procura do imóvel, passando pelo desenvolvimento dos projectos necessários à sua reabilitação ou remodelação, ao planeamento e execução de obra, e até à sua entrega, equipado e decorado, a umseisum oferece aos seus clientes a vantagem daí resultante, ou seja, a sinergia criada entre as diversas equipas, que se traduz na redução do valor do investimento e na obtenção de um produto que cumpre a expectativa. Assim, através da sua área imobiliária, e possível encontrar a casa, loft, apartamento, moradia ou terreno, pequena ou grande, que corresponde ao ideal dos seus clientes e negociar o melhor preço para a sua compra, utilizar a área de arquitectura para idealizar todos os espaços da habitação com qualidade, durabilidade e a baixo custo, assentar a construção, recuperação, reestruturação ou reabilitação nas suas áreas de engenharia e construção, e desenhar peças de mobília, decorando também o espaço total, com as suas áreas de design e decoração. Com o seu plano de negócio totalmente focalizado na otimização do investimento dos seus clientes, a umseisum especializou-se na realização dos seus objectivos, tendo em conta os seus gostos, necessidades e recursos financeiros disponíveis para cada projecto.

Armazém renovado em Perafita Ref interna 11767 Armazém renovado com as seguintes características: Porta de entrada para camiões Tir. Porta de entrada para clientes com zona de receção no rc e área de escritórios no 1 piso O armazém tem depois área ampla de armazenamento. Na parte de trás, tem zona de escritório ao nível do 1º piso. Armazém completamente renovado e pronto a usar. Tem um logradouro na parte de trás com cerca de 145 m2 Área do armazém: 800m 2 Área de escritórios: 300 m2 Logradouro: 145 m5 Localizado em zona industrial, com excelentes acessos as principais vias rodoviárias. Próximo ao Porto de Leixões e Aeroporto Sá Carneiro.

Antiga Fábrica do Prado: Espaços Comerciais com Design Exclusivo em Matosinhos Sul Uma oportunidade rara para comprar ou arrendar duas lojas distintas no coração de Matosinhos Sul, uma das localizações mais procuradas do Porto. Loja A - 60 m² €1.800/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 7% Loja B - 90 m² €2.250/mês em arrendamento OU disponível para compra Rentabilidade estimada: aprox. 6-7% Principais Condições de Arrendamento Prazo mínimo: 3 anos (negociável) Caução: 2 rendas Disponibilidade: imediata Inclui: 1 lugar de estacionamento em garagem + arrecadação Destaques de Investimento • Loja A: rentabilidade aprox. 7% ROI • Loja B: rentabilidade aprox. 6-7% ROI Transformando o passado industrial num empreendimento residencial e comercial de luxo, a Antiga Fábrica do Prado é uma referência de design contemporâneo no coração de Matosinhos Sul. Este projeto icónico, que preserva a essência da antiga fábrica de conservas, apresenta duas unidades comerciais exclusivas no rés do chão, ideais para negócios que procuram um espaço com caráter único e localização estratégica. Loja B - Espaço Versátil para Serviços Destinada a usos como escritórios, cabeleireiros, salas de estudo, institutos de beleza ou massagens, a Loja B oferece uma base flexível para negócios que desejam beneficiar de uma localização privilegiada e de um ambiente moderno. Características principais: •Área bruta: 60,66 m² •Ambiente luminoso e acolhedor, com janelas amplas e tetos marcantes •Possibilidade de personalizar acabamentos, como soalho de madeira (opcional, mediante custo adicional) •Casa de banho de serviço e infraestrutura para ar condicionado/aquecimento Este espaço compacto e funcional é perfeito para negócios que procuram atrair um público sofisticado e urbano, beneficiando da proximidade com o comércio local, serviços e transportes. Características Comuns das Unidades Comerciais Ambas as lojas incluem: •1 lugar de estacionamento privado no parque subterrâneo comum •Arrecadação privativa, ideal para armazenamento adicional •Elementos arquitetónicos exclusivos, como tetos abobadados e janelas amplas Uma Localização de Excelência Matosinhos Sul é um dos bairros mais vibrantes e procurados da Área Metropolitana do Porto, oferecendo: •Proximidade com a praia e o Parque da Cidade •Um ambiente pedonal, repleto de restaurantes gourmet, boutiques de luxo e supermercados •Transportes e acessos fáceis para moradores e visitantes Adapte o Espaço ao Seu Negócio Embora a ideia inicial fosse destinar a Loja A a um café e a Loja B a serviços, ambas as frações podem ser personalizadas de acordo com as necessidades dos compradores, mantendo sua versatilidade e charme arquitetónico. Invista no futuro do seu negócio na Antiga Fábrica do Prado. Agende uma visita e descubra o potencial único destes espaços comerciais em Matosinhos Sul!

Loja espaçosa de 334 m², excelente localização em Vila Nova de Gaia, situada a poucos passos de uma estação de metro, oferecendo facilidade de acesso a transportes públicos e elevada visibilidade comercial. Ideal para comércio de retalho, serviços ou restauração. Área útil: 334 m² Localização: zona de grande movimento, junto à linha de metro; proximidade de paragens de autocarro, vias principais de acesso e estacionamento nas imediações. Fachada / montra: montra ampla para rua movimentada, permitindo excelente exposição de produtos / marca. Estado geral: imóvel bem conservado / necessidade de pequenas remodelações (ajustar conforme for o caso). Pisos em cerâmica / ladrilho ou pavimento robusto, possibilidade de adaptação interior (divisórias, iluminação, climatização etc. ). Infraestruturas: eletricidade, água, esgotos, telecomunicações já instaladas; bom pé-direito, sistema de ventilação ou extração se for necessário. Acessos: rua com bom fluxo pedonal e viário; entrada principal diretamente da rua; carregamento / descarga possível nos acessos laterais ou traseiros. Potencial de utilização: ideal para loja de marcas, supermercado / mercearia, clínica / centro de estética, ginásio pequeno, ou até escritório de grande dimensão com showroom. CHAVE NOVA - GAIA NORTE Somos uma empresa de Mediação Imobiliária, com larga experiência no mercado, fundada em 2003, e com uma área de abrangência, que delimita todo o país, com principal destaque na zona Metropolitana do Porto. Sendo a seriedade e honestidade o nosso lema, estamos sempre à distância de um click, para que possa visitar os nossos imóveis o mais comodamente possível. A nossa maior referência, são os nossos clientes, a sua satisfação é o nosso objetivo primordial. O nosso empenho e esforço traduz-se em sólidos conhecimentos, utilizados na análise de mercado de todo o tipo de imóveis, para assim entender os desejos, motivações e necessidades de todos os nossos clientes. Tratamos gratuitamente de todo o processo compra, desde o pedido de financiamento até ao acompanhamento no ato da escritura. Serviços: - Análises de financiamentos; - Simulações de crédito habitação; - Simulações de seguros de vida e multiriscos; - Simulações de impostos e despesas com escritura; - Estudos de mercado / avaliação de imóveis; Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor. Chave Nova Gaia Norte - Rua Jorge Dias, 116, Canidelo, Vila Nova de Gaia.