Venda de imóveis comerciais - Matosinhos

Loja Comercial na Avenida Calouste Gulbenkian - Senhora da Hora Espaço comercial localizado numa das principais avenidas da **Senhora da Hora, na Avenida Calouste Gulbenkian**, beneficiando de excelente visibilidade graças às suas **duas montras para a rua**. A poucos metros das estações de metro **Vasco da Gama** e **Estádio do Mar**, encontra-se numa zona residencial consolidada, com forte presença de comércio, serviços e bons acessos. O imóvel é composto por: * Sala ampla, com boa luminosidade natural; * Duas casas de banho; * Compartimento interior, com acesso privativo a uma das casas de banho; * Duas montras com boa exposição para a avenida. Pela sua configuração e localização, o espaço adapta-se a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços, constituindo também uma opção interessante para investimento. Existe ainda a possibilidade de estudar uma eventual **conversão para habitação**, sempre sujeita à respetiva viabilidade urbanística, licenciamento e autorizações aplicáveis. Uma oportunidade numa localização central e bem servida de transportes, comércio e serviços. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

R I C A R D O G O M E S contacto direto: ". "9". "1". "1". "9". "2". "8". "6". "7". "5". r i c a r d o. g o m e s @ r e m a x. p t Ativo estratégico junto ao Hospital de São João, Projeto aprovado, Baixo risco Imóvel localizado a poucos minutos do Hospital de São João, num dos eixos mais procurados da zona norte do Porto, com procura orgânica constante ao longo de todo o ano. Inserido numa zona urbana madura, com elevada densidade habitacional, comércio ativo e forte tráfego diário, oferece liquidez elevada, ocupação rápida e retorno previsível. O grande diferencial é o projeto aprovado, permitindo entrada imediata em execução, menor risco e maior previsibilidade financeira. Ideal para serviços ligados à saúde, alojamento, restauração/take-away, comércio de conveniência ou exploração para rendimento passivo. Investimento seguro, escalável e com forte potencial de valorização, numa localização onde a procura não abranda. * Contacte-me para agendar visita! Property located just minutes from Hospital São João, in one of the most sought-after areas in the north of Porto, with strong and consistent organic demand throughout the year. Situated in a well-established urban area with high residential density, active retail, and heavy daily traffic, this asset offers high liquidity, fast occupancy potential, and predictable returns. Its key differentiator is the approved project, allowing immediate execution, reduced risk, and greater financial predictability. Ideal for healthcare-related services, accommodation, restaurant/take-away concepts, convenience retail, or passive income investment. A secure, scalable investment with strong potential, in a location where demand remains consistently high.

Oportunidade de investimento na Senhora da Hora, junto à Estação de Metro Vasco da Gama. Imóvel atualmente registado como espaço comercial, vendido no estado em que se encontra, com alteração de utilização para habitação já deferida pela Câmara Municipal e solução apresentada para transformação em T1+1. As fotos do imóvel já reabilitado, são geradas por IA. Esta é uma oportunidade dirigida a investidores que procuram entrar no ativo antes da execução da obra, com potencial para posterior revenda ou colocação no mercado de arrendamento. A configuração prevista contempla uma solução habitacional funcional, composta por sala e cozinha em open space, quarto principal, divisão complementar (+1), instalação sanitária e entrada independente com antecâmara para assegurar privacidade e segurança. O imóvel tem 62,46 m² de área bruta privativa, situa-se ao nível do rés-do-chão e beneficia de uma localização urbana consolidada, próxima da Estação de Metro Vasco da Gama (1 min a pé), do NorteShopping (10 min a pé) e dos principais acessos rodoviários, nomeadamente A28 e A4. O valor atual corresponde à venda antes da execução da obra. Com o início dos trabalhos, o posicionamento comercial será revisto. Uma oportunidade para quem procura um ativo com potencial de rentabilidade, com enquadramento documental e legal, localização estratégica e margem de valorização após obra. Características em Destaque: - Loja com alteração de utilização para habitação deferida - Solução prevista para T1+1 - Venda no estado atual, antes da obra - Área bruta privativa de 62,46 m² - Rés-do-chão com entrada independente - Próximo da Estação de Metro Vasco da Gama - A poucos minutos do NorteShopping - Bons acessos à A28 e A4 - Oportunidade para investidor - Potencial para revenda ou arrendamento após obra Marque a sua visita e analise esta oportunidade antes do início da renovação.

tabacaria com Santa Casa, centro de Matosinhos, renda 150€, tabaco vende por mês superior a 15000€, comissão de jogos da Santa Casa por mês, em média 4000€, mais jornais, revistas, e outros produtos, condições de pagamento a combinar, tenho outras tabacarias e outros negócios, veja os meus anúncios

Este espaço comercial de 60 m² encontra-se disponível para venda por 45.000 euros. Com acabamentos de alta qualidade, oferece uma boa iluminação natural e uma vista para a rua. O piso em cerâmica confere um toque moderno e prático ao ambiente. Localizado em Matosinhos, o estabelecimento beneficia de uma excelente acessibilidade. Nas proximidades, existem várias opções de transporte público, incluindo paragens de autocarro e a estação ferroviária de Leixões. A área é rica em cultura, com museus e teatros a uma curta distância. Além disso, encontrará uma variedade de bares, cafés e restaurantes, tornando a localização ainda mais atrativa. O comércio local é dinâmico e diversificado, com supermercados e mercearias nas imediações. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço que combina qualidade e uma localização privilegiada. Agende a sua visita e venha conhecer este potencial investimento.

Café com Jogos Santa Casa, centro de Leça da palmeira, apura diário em media 350€ dia, pode faturar muito mais, só trabalha com bebidas praticamente, muito mal aproveitado, comissão por mês superior a 2500€, horário comercial, indicado para casal, condições de pagamento a combinar, tenho outros cafes e outros negócios, veja os meus anuncios.

Este estabelecimento comercial com 48m² apresenta um espaço versátil e funcional, ideal para diversas atividades. Com uma única divisão, proporciona um ambiente que pode ser facilmente adaptado às suas necessidades. O imóvel possui um Certificado Energético de classe A-, o que garante uma boa eficiência energética. Localizado numa zona urbana, o espaço oferece uma vista agradável para a rua, proporcionando visibilidade e acessibilidade aos seus clientes. O preço de venda é de 140,00 EUR, uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio. Não perca a oportunidade de adquirir este espaço que pode ser moldado ao seu gosto. Agende a sua visita e venha conhecer este potencial investimento!