Продажа коммерческой недвижимости - Loures

Com uma área total de cerca de 3.000 m2 este imóvel exclusivo em Camarate representa uma oportunidade rara para quem procura um ativo versátil, com forte potencial de valorização e inserido numa localização única, em zona com elevado desenvolvimento urbano e comercial. Esta propriedade integra dois apartamentos T2, um apartamento T3, uma oficina de reparação e reconstrução de Land Rovers, bem como um armazém com terreno incluído, oferecendo uma combinação muito atrativa entre utilização habitacional, comercial e de investimento, pois toda a área tem afectação urbana. A versatilidade do espaço torna este imóvel especialmente interessante para quem valorize um ambiente amplo, funcional e com múltiplas possibilidades, seja para habitação, rendimento ou apoio a atividade profissional. A existência de arrendatários permite ainda a sua transação como investimento, garantindo retorno imediato e uma oportunidade segura para quem procura rentabilização. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação e beneficia de características muito valorizadas, como estacionamento, instalações sanitárias, cozinha e localização numa esquina, fatores que reforçam a sua funcionalidade e visibilidade. O imóvel está localizado em zona com acessos para A1, Ponte Vasco da Gama, A8, Eixo Norte Sul, Cril e IC 17. Construído em 1986, este espaço distingue-se pela sua afetação urbana e pelo enquadramento em regime AUGI, o que amplia o seu interesse para diferentes perfis de comprador. Trata-se de uma solução sólida para quem pretende adquirir um imóvel com enorme potencial num contexto de crescimento e desenvolvimento. Uma oportunidade única para investidores, empresas ou famílias que procuram um imóvel com caráter, dimensão e grande margem de valorização. Casas são Paixões!

Espaço Comercial e Logístico no Prior Velho Duas frações independentes ligadas por dentro | Portão de Carga | Hub Estratégico junto ao Aeroporto Procura um espaço que resolva, no mesmo local, a vertente comercial e a operação logística da sua empresa? Este imóvel no Prior Velho foi desenhado exatamente com essa inteligência funcional. Estruturalmente, o espaço é composto por duas frações autónomas que comunicam diretamente pelo interior, permitindo uma transição fluida entre a equipa administrativa e a operacional. O Espaço e a Configuração Piso Térreo (Rés-do-Chão): Uma frente de loja ou escritório de grandes dimensões. Vantagem de Acesso: O acesso ao espaço comercial é feito através de uma praceta, o que confere uma vantagem competitiva importante: permite a entrada e saída de colaboradores e clientes com total facilidade, evitando o fluxo de trânsito direto da via principal. Tem montras generosas para a rua que garantem luz natural de norte a sul e visibilidade direta. É o poiso ideal para a receção de clientes, um showroom de prestígio ou postos de trabalho permanentes. Piso Inferior (Cave Conectada): Um vão amplo sob o edifício que se divide em dois grandes ambientes de armazém. Capacidade Vertical: Este piso destaca-se pelo seu pé direito superior a 4 metros, permitindo a instalação de sistemas de estanteria pesada e otimizando significativamente a capacidade de armazenamento vertical. Conta com uma mezanino estruturada para arrumação e uma zona de copa para suporte à equipa no dia a dia. Acesso Logístico Direto: A cave abre-se para o exterior através de um portão de carga independente, dimensionado especificamente para permitir a entrada, paragem e descarga de carrinhas e veículos de transporte de mercadorias até 3500 kg. Localização e Conectividade no Terreno Quem conhece o Prior Velho sabe que este é um dos pontos mais consolidados da Grande Lisboa para empresas que dependem de uma distribuição ágil. Proximidade ao Aeroporto: Está a menos de 5 minutos do Aeroporto de Lisboa, facilitando o trânsito de mercadorias e ligações internacionais. Eixo Rodoviário Principal: Entrada direta para as principais vias: A1, IC17, Segunda Circular e Ponte Vasco da Gama. Notas Técnicas e Fiscais Área Bruta Privativa (Fração 13A): 854,00 m2 (Escritórios no R/C + Armazém interligado na cave) Área Bruta Privativa (Fração 11): 280,00 m2 (Área de cave registada para comércio/indústria) Pé Direito (Cave): Superior a 4 metros Classe Energética: C em ambas as frações Climatização: Sistema de ar condicionado instalado e operacional no piso superior.

VENDO ESPAÇO COMERCIAL NO CENTRO DE SACAVÉM Este Espaço esta numa das principais avenidas de Sacavem, com muito movimento Espaço muito grande com 150 m2, e um terraço grande com 50 m 2 Espaço muito bom para qualquer actividade comercial com muitas montras de vidro muito grandes O Espaço tem exaustão de fumos e tem licença Camarária para Restauração. Tem duas casas de banho Este Espaço reune as condições e exigências para ser mudada a licença de Utilização para HABITAÇÃO.

Escritório e armazém com 1134 m2 junto ao Aeroporto de Lisboa! Conjunto de dois imóveis, composto por escritório (rés do chão) e dois armazéns (cave), está localizado numa zona central e privilegiada do Prior Velho, junto de todo o tipo de comércio e transportes públicos, com vias de acesso privilegiadas para qualquer zona do País, nomeadamente segunda circular, A1, A8 e Ponte Vasco da Gama. O imóvel fica a apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações. Com uma área total de 1134 m2, é constituído por 2 frações independentes, mas interligadas (854 m2 + 280m2), distribuídas por 2 pisos, com muita luz natural, com montras na frente e janelas amplas nas traseiras, ao nível do R/C, e com portão de entrada e saída de viaturas na cave. Não perca esta oportunidade, contacte-nos para mais informações! NOTAS: - A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa; - Autorizações de Utilização, números 63 e 64, emitidas em 1985/02/27, e números 2 e 3, emitidas em 1991/01/17, todas pela Câmara Municipal de Loures ENGLISH Large Office and Warehouse facilities, with 1134 sq meters, next to Lisbon's Airport! Property comprising of an office (ground floor) and and two warehouses (basement), located in a central and privileged area of Prior Velho, close to all types of commerce and public transport, with easy access to major roads and highways that connect to any part of the country, namely the Segunda Circular Way, A1 and A8 highways and Vasco da Gama Bridge. The property is just 5 minutes from Lisbon International Airport and 10 minutes from Parque das Nações. With a total area of 1134 sq meters, it consists of 2 independent but interconnected units (854 sq meters + 280 sq meters), distributed over 2 floors, with plenty of natural light, with display windows at the front and large windows at the back, on the ground floor, and with a vehicle entry and exit gate in the basement. Don't miss the chance, contact us for more information! Remarks: - The information provided does not exempt confirmation, therefore, cannot be considered binding; - Use licenses numbers 63 and 64, issued on 1985/02/27, and numbers 2 and 3, issued on 1991/01/17, all by Loures City Council.

Escritório e armazém com 1980 m2 junto ao Aeroporto de Lisboa, no Prior Velho! Com uma área total de 1980 m2, é constituído por 3 frações independentes, mas interligadas ( 280m2 + 854 m2 + 846 m2), distribuídas por 2 pisos, com muita luz natural, pois possui 6 grandes montras e nas traseiras janelas amplas, com portão de entrada e saída de viaturas. Este conjunto de imóveis está localizado numa zona central e privilegiada do Prior Velho, junto de todo o tipo de comércio e transportes públicos, com vias de acesso privilegiadas para qualquer zona do País, nomeadamente segunda circular, A1, A8 e Ponte Vasco da Gama. O imóvel fica a apenas 5 minutos do Aeroporto Internacional de Lisboa e a 10 minutos do Parque das Nações. Não perca esta oportunidade, contacte-nos para mais informações! ENGLISH Large Office and Warehouse facilities, with 1980 sq meters, next to Lisbon's Airport, in Prior Velho! With a total area of 1980 sq meters, it is made up of 3 independent but interconnected units (280 sq meters + 854 sq meters + 846 sq meters), spread over 2 floors, with plenty of natural light, as it has 6 large showcase windows and other large windows at the back, with vehicle entry and exit gates. This set of 3 properties is located in a central and privileged area of Prior Velho, close to all types of commerce and public transport, with easy access to major roads and highways that connect to any part of the country, namely the Segunda Circular Way, A1 and A8 highways and Vasco da Gama Bridge. The property is just 5 minutes from Lisbon International Airport and 10 minutes from Parque das Nações. Don't miss this chance, contact us for more information!

O edifício dispõe de uma área total de 2.400 m² distribuída por dois pisos, sendo o piso superior acessível através de uma ampla rampa exterior, o imóvel é vendido no estado actual. O imóvel inclui ainda um logradouro coberto com cerca de 3.000 m², quatro portões de acesso e diversas valências de apoio, nomeadamente: • Instalações sanitárias; • Cozinha e refeitório; • Escritórios; • Balneários masculinos e femininos; • Zona de câmaras frigoríficas; • Jardim; • Área de estacionamento.

Trespasse para venda, na Bobadela! Excelente espaço comercial, bem situado, com 70 m². Inserido numa zona perto de comércio, escolas e serviços. Oportunidade de negócio para Café, Pastelaria e Hamburgueria. Valor de Renda Mensal: 650 €.

Venda de Restaurante (2 Lojas) no Real Forte, Sacavém Oportunidade de investimento imobiliário comercial "chave-na-mão" na prestigiada Urbanização Real Forte, em Sacavém. Trata-se da venda conjunta do património físico (2 lojas) e da operação ativa do restaurante, que beneficia de excelente performance e marca consolidada. Espaço Interior: Composto por 2 salas de refeições, cozinha ampla totalmente equipada (com extração de fumos), área de arrumos/economato e 3 casas de banho (M, F e funcionários). Espaço Exterior: Excelente esplanada licenciada com 50 lugares sentados. Dispõe de box para 1 viatura. Situação Legal: Alvarás, licenças de utilização para restauração e documentação 100% regularizados. Localização: Zona premium residencial e empresarial de classe média-alta, com elevado poder de compra, forte tráfego pedonal e ótimos acessos a Lisboa (A1, IC2, Segunda Circular) e ao Parque das Nações. Potencial: Ideal para exploração própria imediata ou para investidores que procurem rendimento passivo (Yield) através de arrendamento comercial estável. Nota: Informações financeiras e visitas sob total confidencialidade mediante contacto direto.

Armazém totalmente requalificado e remodelado no Prior Velho Apresentamos um armazém de excelência, totalmente remodelado, situado numa localização privilegiada na área industrial do Aeroporto Humberto Delgado, no Prior Velho. Este imóvel é perfeito para empresas que procuram um espaço amplo e moderno para suas operações logísticas e industriais. Ao nivel da cave, o armazém oferece uma área útil de 774 m², com acesso automóvel direto à rua, facilitando a movimentação de mercadorias. Pé direito: 4 metros. O logradouro com 105.20 m² é comum. Este imóvel destaca-se pela sua facilidade de circulação de viaturas pesadas. A localização estratégica permite rápidos acessos às principais vias como A1, A36, A12 e 2. ª Circular. Equipado com sistemas de alarme e ar condicionado, este armazém oferece segurança e conforto para todas as suas operações. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço incrível. Contacte-nos para marcar uma visita. Estamos à sua espera! **Características Adicionais: ** - Ano de construção: 1983 - Faz esquina - Sistemas de alarme Venha descobrir o espaço ideal para o crescimento da sua empresa!

Loja à Venda em Moscavide - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos esta excelente loja, atualmente em funcionamento como café, localizada numa das zonas mais movimentadas e consolidadas de Moscavide. Com uma localização privilegiada, ao nível do rés do chão e em posição de esquina, beneficia de uma ampla fachada voltada para a rua, garantindo elevada visibilidade e uma excelente exposição comercial. A zona caracteriza-se por um fluxo pedonal constante, tanto de residentes como de pessoas de passagem, tornando este espaço uma oportunidade de investimento com elevado potencial. O imóvel encontra-se em funcionamento, sendo uma excelente opção para quem pretenda manter a atividade existente. Em simultâneo, oferece grande versatilidade para adaptação a diferentes conceitos de negócio, como snack-bar, pastelaria, restauração ligeira, comércio de proximidade ou prestação de serviços. Inserida numa área com forte dinâmica comercial, rodeada por habitação, serviços, transportes e comércio local, esta loja reúne condições ideais para investidores que procuram rentabilidade ou para empreendedores que desejam iniciar ou expandir o seu negócio. Destaques do imóvel: Loja em funcionamento como café; Localização estratégica em Moscavide; Rés do chão com excelente acessibilidade; Esquina com ampla montra e grande visibilidade; Elevado fluxo pedonal e rodoviário; Espaço versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais; Excelente oportunidade de investimento. Não perca esta oportunidade de adquirir um espaço comercial numa localização de grande procura e elevado potencial de valorização. Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita. Commercial Property for Sale in Moscavide - Excellent Investment Opportunity We are pleased to present this excellent commercial property, currently operating as a café, located in one of the busiest and most established areas of Moscavide. Boasting a prime corner location on the ground floor, the property benefits from a large street-facing frontage, ensuring outstanding visibility and excellent commercial exposure. The area enjoys constant pedestrian traffic from both local residents and passers-by, making this an investment opportunity with significant potential. The property is currently fully operational, making it an ideal option for those wishing to continue the existing business. At the same time, it offers great flexibility and can easily be adapted to a variety of business concepts, including a snack bar, bakery, café, light restaurant, convenience retail, or service-based business. Situated in a vibrant commercial area surrounded by residential buildings, local shops, services, and excellent public transport links, this property offers ideal conditions for investors seeking attractive returns or entrepreneurs looking to establish or expand their business. Property Highlights: Commercial unit currently operating as a café; Prime location in Moscavide; Ground-floor premises with excellent accessibility; Corner unit with a large shopfront and outstanding visibility; High pedestrian and vehicle traffic; Versatile space suitable for a wide range of commercial activities; Excellent investment opportunity. Don't miss the chance to acquire a commercial property in a highly sought-after location with strong potential for future appreciation. Contact us today for more information or to arrange a viewing.

Loja com/ área bruta privativa: 83 m² Imóvel amplo com montra, grade de lagarta 2° divisão, WC. Possibilidade de vender as fracções A e B em conjunto por 300.000€ Categoria Energética: C ref: LOJA - A.

Armazém / Espaço Comercial para Venda na Póvoa de Santo Adrião Versatilidade, localização e excelente potencial para o seu negócio! Apresentamos este imóvel destinado a comércio, serviços, escritórios ou armazém, situado na Póvoa de Santo Adrião, concelho de Odivelas, numa zona de fácil acesso, com estacionamento e próximo da futura linha de metro. O espaço dispõe de duas entradas independentes ao nível da rua, acesso ao piso superior através de escadas interiores, duas instalações sanitárias (uma delas com poliban) e duas condutas de extração de fumos, tornando-o ideal para diversas atividades comerciais ou de serviços. Características do imóvel principal Rés do chão Área principal: 100 m² WC: 4 m² Mezzanine Espaço principal: 44 m² Sala 1: 22,5 m² Sala 2: 8 m² Sala 3: 18 m² WC: 2,75 m² Área total aproximada: 199 m² Preço Venda: 265.000 € Loja anexa (opcional) Existe ainda uma segunda loja contígua, com possibilidade de ligação ao imóvel principal, permitindo criar um espaço de maiores dimensões. Características Rés do chão: 55 m² Mezzanine: 20 m² WC Conduta de extração de fumos Área total: 75 m² Venda: 110.000 € Disponível para venda ou arrendamento a partir do final de setembro. Esta é uma excelente oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional, com possibilidade de expansão e numa localização estratégica em Odivelas. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel! Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Categoria Energética: E ref: PT2026-2170.

EDIFÍCIO COM ARMAZÉM + SHOWROOM + HABITAÇÃO T2 | 3.793 m² de Terreno | Excelente Visibilidade para a A8 Excelente oportunidade para empresas, industriais ou investidores que procuram um imóvel versátil, com uma localização estratégica e elevado potencial de valorização. Implantado num terreno com 3.793 m², este imóvel beneficia de uma localização privilegiada junto à Estrada Nacional que liga Val de São João à Venda do Pinheiro, com excelente visibilidade para a Autoestrada A8, proporcionando uma exposição permanente para milhares de veículos que circulam diariamente nos sentidos Lisboa - Torres Vedras e Torres Vedras - Lisboa. Construído em 1998, o edifício é composto por armazém, showroom e habitação, oferecendo uma solução completa para empresas que pretendam reunir a atividade comercial, industrial e administrativa no mesmo local. Distribuição do imóvel Armazém / Piso Inferior (155 m²) Acesso ao nível do solo, sem necessidade de rampa; Licenciado para oficina de transformação de mármores; Espaço amplo e funcional, ideal para produção, oficina, armazém ou logística. Rés-do-chão (107 m²) Showroom / salão de exposição; Excelente visibilidade e área de atendimento ao público. 1.º Andar - Habitação T2 Sala com lareira; Cozinha; 2 quartos; Hall de entrada; Casa de banho; Ampla varanda. Área bruta privativa da habitação: 94,70 m² Área dependente: 19,70 m² Principais características: Terreno com 3.793 m² Área de implantação: 223 m² Área bruta privativa total: 318,97 m² Amplo logradouro para estacionamento, armazenamento ou futura expansão Instalação elétrica trifásica, preparada para utilização industrial Furo de captação de água própria, que abastece toda a propriedade, reduzindo significativamente os custos de exploração com tanque de reserva. Excelente visibilidade para a A8, ideal para publicidade e reforço da imagem da empresa A poucos minutos dos acessos à A8 e A21 Apenas 20 minutos de Lisboa Ideal para diversas atividades Indústria; Armazém e logística; Marmoraria; Carpintaria e serralharia; Comércio de materiais de construção; Comércio de máquinas e equipamentos; Stand automóvel; Centro de distribuição; Sede de empresa; Showroom ou espaço de exposição. A componente habitacional constitui uma importante mais-valia, podendo ser utilizada como residência do proprietário ou gerente, alojamento de colaboradores ou escritórios administrativos. Uma oportunidade rara para instalar ou expandir a sua empresa numa localização de excelência, com excelentes acessos, forte visibilidade comercial e todas as infraestruturas necessárias ao desenvolvimento da atividade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel!

Espaço Comercial - Póvoa Santo Adrião, Odivelas Excelente oportunidade de investimento imobiliário na Póvoa! Disponível para venda, este amplo espaço comercial conta com 125 m² de área útil, localizado numa zona estratégica (Rua Principal que ligar Odivelas e Póvoa Santo Adrião), de grande dinamismo e excelente fluxo pedonal e automóvel. O imóvel funcionou anteriormente como uma agência do Banco Espírito Santo. Isto garante ao futuroproprietário uma estrutura de construção robusta, ótimas condições de segurança e uma distribuição interior versátil, ideal para rentabilizar de imediato. Destaques do Imóvel: Área útil total: 125m² amplos e fáceis de readaptar. · Comodidades: Casa de banho privativa completa. · Visibilidade máxima: Grande montra virada para a rua comforte impacto visual. · Ativos de valor: Ideal para sede de empresas, clínicas, escritórios de prestígio ou para colocar no mercado de arrendamentocom excelente taxa de rentabilidade (yield). Garanta um ativo imobiliário seguro e com histórico de prestígio. Agende hoje mesmo a sua visita! “Dedicação, Trabalho e Transparência fazem a Diferença”.

Espaços. na sua vida! Loja situada na avenida principal de Moscavide! Possui uma área ampla com poucos pilares, uma única montra envidraçada com boa visibilidade! Área útil aproximada de 60m2. Zona com muita passagem pedonal e transportes rodoviários. Estação do Metro a 5 minutos a pé. Existe uma boa variedade de serviços e comercio. Acessos rápidos ao Parque das Nações e zona Oriental de Lisboa. Neste momento a loja está arrendada por 1.600. 00€/mensais com contrato de arrendamento a 5 anos renovados em Dezembro de 2025. Mais informações ou agendamento de visita, estamos ao dispor para ajudar! Categoria Energética: F ref: 5614/JR.

Restaurante para Venda, localizado no centro da cidade, totalmente equipado e mobilado, com licença de utilização de restauração e bebidas. A cozinha equipada com fogão Inox com forno a gás, forno convetor, micro-ondas, varinha mágica, grelhador a gás, boca a gás com grelha, balança, congelador vertical, aquecedor de pratos, arca frigorifica 4 portas vertical, cilindro, pio de pedalas. extintor neve carbónica, manta contrafogo, caixa de primeiros socorros. Possuí ainda balneário para empregados e 2 wc's para os clientes. Visite! MITOS E REALIDADES - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda. Licença AMI - 11024 Empresa do setor imobiliário que atua no mercado de Arrendamento e Venda de Imóveis. Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes. A nossa equipa de colaboradores é formada por profissionais experientes, com vasto conhecimento para sugerir as melhores alternativas. Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente. Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a MITOS está colocada entre as maiores imobiliárias de Viana do Castelo. mitos mitosimobiliaria imobiliária vianadocastelo realestate Categoria Energética: C ref: F919.

Vende-se, trespassa-se ou possibilidades de aluguer pastelaria com fabrico próprio em Santa Iria de Azóia, Pirescoxe, zona com bastante movimento e localização bem visivel. A pastalaria tem 260 metros quadrados, duas salas de mesas, e um fabrico próprio. A loja conta com 4 casas de banho (2 para os funcionários e 2 para os clientes), uma copa bem equipada, área de armazenamento funcional ao que é necessário para operar com eficiência.