Продажа коммерческой недвижимости - Loures

Loja de comércio, neste momento a ser transformada para estúdio de habitação, excelente localização, obras totais, zona calma, próximo de comércio, transportes, serviços e escolas. Magnífica Oportunidade! Campanha Especial: Oferta da Escritura.

Prédio Industrial com 11.325 m2 para Venda, no Prior velho, ao lado do Aeroporto de Lisboa Área total de Construção: 11.325 m2 Área total do Terreno: 5011 m2 Detalhes: - Prédio com 5 pisos com cerca de 1800m2/piso - 2 Armazéns, cada com cerca de 1200m2 e um com Pé direito de 10m de Altura - 1 Armazém com 3 andares, com cerca de 830 m2 Prédio com 11 000m2 de construção, inserido na zona industrial no Prior velho, junto do aeroporto de Lisboa, capacidade energética de 10KVA´s de potência Excelente Localização, saídas para A1, Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do aeroporto de Lisboa (2ª Circular) Zona de Vertente Industrial onde encontra a maior oferta de Armazéns [Logísticos ou Industriais], com um grande número de residentes a trabalhar na freguesia. Composto por: Piso 1 - Oficina Matalomecânica; - Armazéns; - Recepção; - Gabinetes Administrativos; - Páteo Exterior; - Elevador Monta-Cargas. (750kg) (535kg) Piso 2 - Balneário; - Estacionamento Privativo ( Quantos lugares? ); - Cais de Descargas; - Espaço comercial para alugar; - 1 WC Piso 3 - 10 Espaços Comerciais para alugar; - Balneário/ Vestuário; - 2 Gabinetes Médicos + Recepção. - 2 WC´s Piso 4 - Refeitório, Bar, Cozinha, Armazém Alimentar; - 13 Espaços Comerciais para alugar; - 1 Sala de Formação; - 9 Escritórios/Gabinetes; - 2 WC´s Piso 5 - Habitação de trabalhadores; - Adega; - Arrumos; - 2 Terraços; - 2 WC´s Armazém 1 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura Armazém 2 - Open Space com apenas 1 piso, pé direito de 10m de Altura 15m x 80m 10m Altura 10m Altura Armazém 3 - Composto por 3 Pisos, com cerca de 276m2 por Piso 12m x 23m (cada piso) Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais em regime de 50% / 50%. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt Categoria Energética: B ref: MAG2390.

Localizado no coração da prestigiada Urbanização da Portela de Sacavém, este restaurante insere-se num dos centros comerciais mais emblemáticos da Grande Lisboa. Com 60m², com um lugar de estacionamento e com um excelente potencial de rentabilidade e diversificação do seu portefólio de investimento. Um espaço com identidade, tradição e, acima de tudo, vida. Principais características do restaurante: Cozinha totalmente equipada e pronta a funcionar. Espaço bem distribuído, permitindo uma operação eficiente. Localização estratégica dentro do centro comercial. Boa visibilidade e acessibilidade para clientes. Potencial para diversos conceitos gastronómicos. Este restaurante reúne todas as condições para dar continuidade a um negócio de sucesso ou para implementar um novo conceito inovador. Excelente oportunidade de investimento, com possibilidade de retorno rápido, graças à localização privilegiada e à estrutura já existente. Sobre o Centro Comercial: Desde a sua abertura, o Centro Comercial da Portela tornou-se muito mais do que um espaço de compras: é um ponto de encontro diário para a comunidade local. O Centro Comercial da Portela tem atualmente mais de 250 espaços/lojas em funcionamento. Beneficie de um fluxo pedonal diário constante e consolidado num dos bairros mais tranquilos e familiares da Grande Lisboa. O próximo capítulo do seu negócio pode começar aqui. Venha visitar e descobrir este espaço. Agende a sua visita!

Espaço Comercial com 380 m² na Bobadela - Pronto para Receber o Seu Negócio Apresentamos esta ampla loja com 380 m², localizada numa zona habitacional consolidada da Bobadela, beneficiando de excelente visibilidade, acessibilidade e potencial para diversos tipos de atividade. Anteriormente utilizada como um conceituado bar da zona, o espaço encontra-se equipado com várias infraestruturas que permitem uma rápida adaptação a diferentes áreas de negócio. Características principais: -Área total de 380 m² -Isolamento acústico -Sistema de ventilação -Sistema de extração de fumos -Ar condicionado -Sistema de alarme -Videovigilância -Porta blindada -Balcões instalados -Escritório -Instalações sanitárias para homens e mulheres -Janelas com luz natural e ventilação para o exterior A versatilidade deste imóvel permite a sua adaptação para restauração, bar, ginásio, clínica, escritórios, centro de formação, supermercado, showroom ou qualquer outro negócio que necessite de uma área generosa e bem equipada. -Localização estratégica, inserida numa zona residencial com forte potencial comercial e excelentes acessos. Se procura o espaço ideal para desenvolver ou expandir a sua atividade, esta poderá ser a oportunidade certa. -Contacte-nos para mais informações, esclarecimento de dúvidas ou agendamento de visita. Estamos ao seu dispor para o ajudar a encontrar o local perfeito para o sucesso do seu negócio. Categoria Energética: D ref: PT2026-2155.

Loja comercial com 70 m² na Botica, Loures Excelente oportunidade para investimento ou para instalar o seu negócio! Loja de rua com 70 m², situada na zona da Botica, em Guerreiros, Loures, numa área residencial com movimento e bons acessos. O espaço dispõe de uma zona de cozinha e casa de banho, oferecendo condições para diferentes atividades comerciais ou de serviços. A sua distribuição permite adaptar facilmente o imóvel às necessidades do futuro negócio. Ideal para comércio, escritório, gabinete, atelier, salão de beleza ou outras atividades, mediante as licenças necessárias. Características principais: Área total de 70 m²Loja ao nível do rés do chãoZona de cozinhaCasa de banhoLocalização em área residencialBons acessosPotencial para utilização própria ou investimento Uma oportunidade para adquirir um espaço comercial versátil numa zona consolidada de Loures. De momento encontra se arrendada até Julho de 2027 com uma rentabilidade de 5%. Poderá necessitar modernização consoante o próximo negócio.

Espaço situado mesmo no centro de Bobadela, numa das pracetas mais movimentadas da zona. Ao lado tem a farmácia, comércio local, e todo o dinamismo de um dos pontos mais vividos da freguesia. Estamos a falar de uma loja com 409,5 m² de área bruta privativa, distribuída num único piso, com afetação a serviços. É um espaço versátil que pode receber praticamente qualquer tipo de negócio: clínica, ginásio, escritórios, espaço comercial, centro de estética. a criatividade é o limite. Com esta dimensão, há total liberdade para desenhar o layout ideal para o vosso projeto, seja ele qual for. O que torna este imóvel especial é mesmo a localização: Bobadela tem crescido imenso nos últimos anos, com uma comunidade forte e fiel ao comércio de bairro, boas acessibilidades e proximidade a transportes. Estar mesmo ao pé de referências como a farmácia significa fluxo constante de pessoas todos os dias, o que é ótimo para dar visibilidade a qualquer negócio. É também uma excelente oportunidade de investimento. Um espaço com esta área, nesta localização central, tem potencial tanto para exploração própria como para arrendamento a terceiros, dado o interesse crescente que zonas como esta têm vindo a despertar. Um espaço com dimensão, boa exposição e uma localização que já tem tudo para trazer clientes à porta. Vale mesmo a pena vir ver pessoalmente e perceber todo o potencial que este espaço tem para oferecer. Marque já a sua visita! BRIO em cada imóvel Categoria Energética: E ref: BR126-0104.

Escritório para venda no Edifício Sagres com 164 m2, localizado no Prior Velho, muito próximo do Aeroporto de Lisboa, da A1, A36 e do Parque das Nações. Este escritório é composto pela fração D no piso 0. Apresenta tecto falso com iluminação embutida, piso revestido com linóleo e distribuição em open-space. O Edifício Sagres é composto por 10 pisos acima do solo de escritórios e 2 pisos em cave de estacionamento. A sua localização é uma mais-valia para empresas que pretendem ter um fácil acesso ao Aeroporto de Lisboa e acessos directos à margem sul, através da Ponte Vasco da Gama. A envolvente do imóvel beneficia de diversos hotéis, empresas “rent a car”, sedes de empresas de logística e transportes públicos. Características gerais: Escritório com 164 m2 no rés-do-chão; Ar condicionado; Calhas técnicas; Tecto falso com iluminação embutida; Open-space; Luz natural; Segurança 24h; 3 elevadores novos (Eleva); Remodelação integral das partes comuns (em curso); Estacionamento interior; Localização estratégica para empresas de logística e serviços. Condomínio: O valor mensal de condomínio é de 180,96€. Estacionamento: A venda deste escritório inclui 3 lugares de estacionamento em cave. IVA: N/a.

Identificação do imóvel: ZMPT591276 Picanharia Premium pronta a funcionar em Santo António dos Cavaleiros! Loja totalmente remodelada e equipada, preparada para iniciar atividade de restauração de imediato - sem obras, sem perder tempo e sem o investimento de instalar um restaurante de raiz. O que este espaço oferece: Picanharia/restaurante totalmente equipado Cozinha profissional completa Salão com capacidade para até 25 mesas Ar condicionado Casas de banho e áreas de apoio Montra ampla e excelente visibilidade Acabamentos modernos e excelente estado de conservação Localizada numa zona consolidada de Santo António dos Cavaleiros, junto a habitações, comércio, escolas, serviços e transportes, com forte circulação pedonal e automóvel. O espaço foi pensado para uma picanharia, mas adapta-se facilmente a churrasqueira, steakhouse, restaurante brasileiro, português ou outros conceitos de restauração. Uma oportunidade para quem quer começar a operar imediatamente, sem o elevado custo e tempo de instalar um restaurante de raiz. Um espaço pronto. Um negócio por começar. Marque já a sua visita! 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, localizado na Portela de Sacavém, numa zona privilegiada junto ao Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa. O imóvel destaca-se pelos seus espaços amplos, modernos e altamente funcionais, oferecendo grande flexibilidade para adaptação a diferentes tipos de atividade. Com uma área generosa, beneficia de um pé-direito elevado e de abundante luz natural, características que conferem ao espaço um ambiente versátil, eficiente e confortável. A sua localização estratégica assegura excelentes acessibilidades às principais vias rodoviárias da região, incluindo as autoestradas A1, A8 e CRIL, bem como proximidade a importantes polos comerciais, empresariais e residenciais, reforçando a sua atratividade e potencial de valorização. Categoria Energética: Isento ref: W5230.

ESCRITÓRIOS EM PRIOR VELHO - COM LUGARES DE ESTACIONAMENTO O edifício dispõe de segurança 24h e está equipado com sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. Atualmente existem 7 escritórios ainda disponíveis, para além do anunciado, com áreas entre os 107m2 e os 167m2 de área bruta. As frações disponíveis para arrendamento encontram-se em open space. Para mais informações, não hesite em contactar-nos! Licença AMI 17829 ref: COM110.

O edifício tem 12 pisos, sendo 10 acima do solo e 2 abaixo o solo e dispõe de recepção com porteiro e está equipado com sistema de alarme, video-vigilância, ar condicionado e sistema contra incêndio. O imóvel encontra-se em bom estado de conservação exteriormente e em razoável/bom estado interiormente. Esta fração é servida por 3 lugares de estacionamento. Possibilidade de arrendamento de arrecadações e de lugares de estacionamento exteriores. Na sua grande maioria as frações encontram-se em open space, com paredes interiores rebocadas e pintadas, com presença pontual de divisórias em vidro e alguns paramentos verticais em gesso cartonado. O teto é falso com iluminação embutida. Por piso e comum a todos os espaços de escritório, existem duas instalações sanitárias. O materiais a revestir os pavimentos são genericamente: alcatifa, vinílico, flutuante e betonilha. A licença de utilização é de 1992 encontrando-se o imóvel está em bom estado de conservação. O Edifício situa-se no Prior Velho, no concelho do Loures, numa zona com fáceis e rápidos acessos à A1, A36, A12 e 2. ª Circular. Trata-se de uma zona consolidada predominantemente afeta às atividades logística e industrial. Apesar de estar próximo ao Aeroporto, a rede de transportes públicos que serve esta zona é fraca. Categoria Energética: D ref: W3951DA.

Escritório em open space para venda, em edifício localizado numa das principais artérias do Prior Velho. Tendo por entrada principal a rua de Moçambique, o acesso é feito pelo interior do prédio, contudo, tem uma 2ª via de acesso pelas traseiras, localizada em rua secundária que oferece logradouro para estacionamento semi-privado. ESTE PODERÁ SER O INVESTIMENTO QUE PROCURAVA! Contacte-me para saber mais informações.

Escritório para venda no Edifício Sagres com 354 m2, localizado no Prior Velho, muito próximo do Aeroporto de Lisboa, da A1, A36 e do Parque das Nações. O Edifício Sagres é composto por 10 pisos acima do solo de escritórios e 2 pisos em cave de estacionamento. A sua localização é uma mais-valia para empresas que pretendem ter um fácil acesso ao Aeroporto de Lisboa e acessos directos à margem sul, através da Ponte Vasco da Gama. A envolvente do imóvel beneficia de diversos hotéis, empresas “rent a car”, sedes de empresas de logística e transportes públicos. Características gerais: Escritório com 354 m2 no piso 6; Ar condicionado; Calhas técnicas; Tecto falso com iluminação embutida; Open-space; Luz natural; Segurança 24h; 3 elevadores novos (Eleva); Remodelação integral das partes comuns (em curso); Estacionamento interior; Localização estratégica para empresas de logística e serviços. Condomínio: O valor mensal de condomínio deste escritório é de 335,29€. Estacionamento: A venda deste escritório inclui 7 lugares de estacionamento. 6 em cave, mais 1 no exterior. IVA: N/a.

Centro de Escritórios Moderno com Rendimento Garantido - 176,70 m² | Urb. Terraços da Ponte, Sacavém Imóvel de rendimento pronto a gerar retorno desde o primeiro dia! Apresentamos este excelente imóvel com 176,70 m², recentemente convertido num centro de escritórios moderno e funcional, localizado na valorizada Urbanização Terraços da Ponte, em Sacavém. Com uma distribuição inteligente e uma decoração contemporânea, este espaço foi pensado para responder às necessidades do mercado empresarial atual, oferecendo ambientes profissionais com conforto, elegância e funcionalidade. Composição do Imóvel: 2 pisos bem distribuídos 6 gabinetes amplos e independentes Sala de reuniões Receção elegante Copa totalmente equipada 2 instalações sanitárias Garagem privativa para 2 viaturas 2 lugares de parqueamento exteriores Arrecadação adicional Destaques: Construção recente com acabamentos modernos Imóvel totalmente equipado e a funcionar Todos os espaços arrendados, incluindo gabinetes, garagem e parqueamentos Venda inclui todo o mobiliário e equipamento existente Excelente solução para investidores à procura de rendimento imediato Este imóvel representa uma oportunidade única de adquirir um ativo rentável numa zona em crescimento, com ótimos acessos e forte procura por espaços de trabalho. Porque deve escolher a Falcão Real Estate: Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo (a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate.

Descubra este amplo espaço comercial e de serviços com 311 m², localizado no Prior Velho, uma zona de elevada acessibilidade e forte dinâmica empresarial, ideal para empresas que procuram funcionalidade, visibilidade e excelentes ligações aos principais eixos rodoviários. Com acesso direto e exclusivo, o imóvel apresenta uma distribuição versátil, composta por amplas divisões que podem ser facilmente adaptadas a diferentes atividades profissionais, como escritórios, clínicas, centros de formação, showrooms, empresas de serviços ou espaços de apoio logístico. Para maior conforto e funcionalidade, dispõe ainda de: Acesso direto e exclusivo; Divisões amplas e versáteis; 2 casas de banho; Copa; Zona de arrumos; Ar condicionado. A localização é um dos seus maiores trunfos. Situado a poucos minutos das principais saídas de Lisboa, beneficia de acessos rápidos à A1, A8, A12, Ponte Vasco da Gama, 2. ª Circular e Eixo Norte-Sul. Encontra-se ainda a apenas 10 minutos do Parque das Nações e 5 minutos do Aeroporto Humberto Delgado, tornando este espaço ideal para empresas que valorizam mobilidade e centralidade. Se procura um espaço amplo, bem localizado e preparado para acolher o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Localizado na Urbanização Terraços da Ponte, em Sacavém, este centro de escritórios beneficia de uma localização estratégica, com rápida ligação a Lisboa, ao Parque das Nações e ao Aeroporto Humberto Delgado, bem como excelentes acessos às principais vias rodoviárias da região. O espaço está organizado de forma funcional para atividade empresarial, oferecendo um ambiente profissional confortável e bem estruturado. A entrada faz-se através de uma receção elegante, que cria uma primeira impressão profissional e acolhedora. A partir daí desenvolve-se a área de trabalho, composta por seis gabinetes amplos e independentes, ideais para diferentes equipas ou áreas de negócio, complementados por uma sala de reuniões preparada para encontros e apresentações. O imóvel inclui ainda uma copa totalmente equipada para apoio aos colaboradores e duas instalações sanitárias. Distribuído por dois pisos, permite uma separação natural entre diferentes áreas de trabalho, aumentando a funcionalidade e privacidade do espaço. No exterior, dispõe de garagem privativa para duas viaturas e dois lugares de estacionamento adicionais. O espaço encontra-se atualmente em funcionamento e já apresenta rentabilidade, podendo esta ser mantida mediante acordo com os atuais ocupantes, o que representa uma oportunidade interessante para investidores que procuram um ativo com rendimento numa localização estratégica da Grande Lisboa.

Escritório em Sacavém para venda com cerca de 100m2 Excelente oportunidade para empresas ou investidores. Escritório com cerca de 100 m², localizado em Sacavém, pronto a funcionar e ideal para diversas áreas de negócio. O espaço apresenta uma configuração prática e funcional, oferecendo um ambiente profissional confortável e preparado para utilização imediata. Conta ainda com 3 lugares de estacionamento privativos, garantindo maior comodidade para colaboradores e clientes Área aproximada: 100 m² Pronto a funcionar 3 lugares de estacionamento Boa acessibilidade Ideal para escritório, serviços ou sede de empresa Localização estratégica, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e principais vias rodoviárias. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Este armazém de 56m2, localizado na aldeia de Corte Figueira Mendonça destaca-se pela sua localização calma e pelo elevado potencial de renovação para armazenamento ou garagem. Para mais informações ou para agendar uma visita, terei todo o gosto em ajudar. Apoio ao Financiamento: Na KW Flash temos ao dispor apoio no processo de financiamento. A nossa agência possui um Intermediário de Crédito Autorizado pelo Banco de Portugal. Se necessitar de financiamento podemos ajudar e estaremos ao seu lado a acompanhá-lo ao longo de todo o processo, fazendo parte da nossa prestação de serviços. Parcerias Imobiliárias: Na KW Flash, acreditamos no poder da colaboração e faz parte da nossa Cultura, a partilha. Por isso, partilhamos os negócios de forma equitativa com todos os consultores imobiliários e agências licenciadas pela AMI. Juntos, podemos oferecer um serviço ainda mais completo e eficaz aos nossos clientes, garantindo que suas necessidades sejam sempre atendidas da melhor maneira possível.

Localizado junto à rua principal da Portela da Azóia em Santa Iria de Azóia, concelho de Loures, encontramos este armazém amplo e que funcionava como oficina. Destaques do imóvel: - Espaço com 372 m², ideal para armazém ou oficina - Uma casa de banho - Excelente localização, inserido num bairro com comércio e serviços variados - Fácil acesso às principais vias: entrada da A1 (Norte/Sul), IC2, CREL e Nacional 10 NOTA: O armazém não possui licença de utilização, o que impossibilita recorrer a crédito bancário. Para mais informações ou agendamento de visitas, entre em contacto connosco! Na Imorriscas preocupamo-nos em simplificar cada etapa da compra ou venda da sua casa: - Em parceria com agências de intermediação de crédito, ajudamos a encontrar a solução financeira mais vantajosa para concretizar os seus projetos; - Tratamos também de todo o processo do certificado energético, documento obrigatório em transações imobiliárias. Este anúncio foi publicado por rotina informática, pelo que todos os dados carecem de confirmação junto da imobiliária. Categoria Energética: G ref: PT2026-2077.

Excelente oportunidade na Portela! O Sabor Natural, um espaço de referência no Centro Comercial da Portela, ideal para quem procura iniciar ou expandir um negócio de restauração numa zona consolidada e conhecida por todos! Localizado no 1º piso do CCP, este icónico espaço de restauração conta com uma reputação sólida, dotada de excelentes referências, seja para tomar um simples pequeno almoço, almoçar, ou até mesmo optar pelo serviço de take-away. O estabelecimento está inserido em duas lojas com um total de 76m2, dispõe de aproximadamente 50 lugares sentados, ideal, tanto, para refeições rápidas e ligeiras, como para momentos mais prolongados. Está totalmente equipado e no trespasse estão incluídos todos os equipamentos, sendo esta uma fantástica oportunidade para quem pretende iniciar ou dar continuidade a uma casa de referência no Centro Comercial da Portela. Não perca mais tempo e agende já hoje a sua visita!