Продажа коммерческой недвижимости - Loures

Excelente ativo industrial localizado numa zona estratégica da Grande Lisboa, com rápidos acessos aos principais eixos rodoviários e forte vocação logística, industrial e operacional. O imóvel encontra-se implantado numa área empresarial consolidada, beneficiando de proximidade à A1, IC2, CREL e Ponte Vasco da Gama, permitindo uma ligação eficiente ao centro de Lisboa, aeroporto, zona ribeirinha oriental e principais plataformas logísticas da região. Com características versáteis e infraestrutura já preparada para atividade industrial, este ativo apresenta elevado potencial para operadores de logística, armazenagem, distribuição, frio industrial, produção alimentar, indústria ligeira, showroom técnico, sede operacional ou empresa de serviços técnicos e industriais. O imóvel é composto por diversas áreas funcionais e operacionais, distribuídas por 2 pisos, incluindo: Áreas de armazenagem Escritórios Refeitório Balneários e vestuários Instalações sanitárias Câmaras frigoríficas Zona de circulação interna Casa de guarda Logradouro Jardins Parqueamento Características do Imóvel: Afetação: Armazéns e Atividade Industrial O edifício tem uma área de 2.400 m2 em 2 pisos, sendo o de cima acessível através de uma rampa larga no exterior. O imóvel tem um logradouro de cerca de 3.000 m2 coberto e tem 4 portões de acesso. Pontos Fortes da Localização: Zona industrial e empresarial consolidada Excelentes acessos rodoviários Proximidade a Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado Forte componente logística e operacional Facilidade de circulação para viaturas comerciais e distribuição Área com crescente procura por operadores industriais e logísticos Ativo com forte potencial para empresas que procuram centralidade, acessibilidade e operacionalidade numa das zonas industriais mais estratégicas da Área Metropolitana de Lisboa. Categoria Energética: C ref: ARM010.

EXCELENTE OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO - LOJA NO CENTRO COMERCIAL FLAMINGOS REILAR convida a visitar Loja com aproveitamento de mezzanine. Loja no piso 0 com uma área de cerca de 15 m2, com escadas de acesso (interior) ao aproveitamento de uma mezzanine, com mais cerca de 15 m2. Perfazendo uma área total de loja de cerca de 30 m2. Excelente oportunidade numa zona com potencial elevado e pouca concorrência direta. Ideal para quem procura abrir negócio com investimento reduzido e arranque imediato. Espaço Otimizado: Cerca de 30 m2 distribuídos por dois pisos, permitindo separar perfeitamente a área de atendimento/exposição da zona de escritório ou armazém. Santo António dos Cavaleiros, zona da Flamenga, é uma zona residencial forte, com transportes, escolas, comércio e grande fluxo diário de moradores, garantindo passagem constante de potenciais clientes. O Centro Comercial Flamingos é conhecido na área e oferece visibilidade e acessibilidade constantes. Para mais informações ou marcação de visita, ligue-me! Fátima Ramada, a sua Assistente Comercial. NÃO ENCONTRA O IMÓVEL QUE PROCURA? Sabia que há proprietários que preferem que os seus imóveis não sejam publicitados? É verdade! Temos mais imóveis disponíveis no nosso portal REILAR e outros ainda que aguardam por si. Categoria Energética: C ref: L3/02412.

Armazém com a área bruta privativa de 72,48 m2, e um logradouro de 120 m2. O armazém está inserido em prédio com 3 pisos, dos quais 2 são habitação, o futuro proprietário poderá depois da aquisição, pedir à Câmara Municipal de Loures a alteração de uso para Habitação. O armazém tem área bruta privativa de 72,48m2, para o prédio do qual faz parte foi emitida a licença de utilização nº 259 em 19 agosto de1959 pela C. M. Loures. A informação disponibilizada não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser alterada a qualquer momento. Para mais informações contacte: João Paulo Fernandes IMOLOURES- Med. Imob. Lda 8814 AMI Categoria Energética: Isento ref: I/1251.

Loja localizada em Loures na Rua Capitão Salgueiro Maia com uma área de 83m², montra ampla com gradeamento, ar condicionado, entrada direta pela rua, casa de banho. Afetação comércio, espaço extra com cozinha funcional (área não contabilizada na CPU) Bons acessos à A8 e IC22, próximo do centro de Loures.

Loja com 149 m² de área total, distribuída por dois pisos, localizada na Rua Salvador Allende, em Sacavém. Atualmente com afetação para comércio, este imóvel apresenta uma mais-valia diferenciadora: possibilidade de alteração para habitação, mediante apresentação e aprovação de projeto junto da Câmara Municipal de Loures, aumentando significativamente o seu potencial de valorização e utilização. Em excelente estado de conservação, encontra-se numa das ruas com maior visibilidade de Sacavém, beneficiando de uma montra voltada para a rua, boa exposição comercial e passagem regular de peões e viaturas ao longo do dia. Composição do Imóvel Rés do chão - Espaço amplo e versátil, adaptável a diferentes atividades; - Montra e porta envidraçada com excelente exposição para a rua; - Grade elétrica de segurança; - Casa de banho de serviço. Cave - Espaço amplo, ideal para armazenamento, escritório ou área de apoio; - Zona de duche; - Arrecadação, com potencial para copa ou zona técnica; - Termoacumulador. A distribuição entre os dois pisos permite uma utilização funcional do espaço, separando facilmente a área de atendimento ao público da zona operacional ou de apoio. Localização Inserida numa zona consolidada de Sacavém, esta loja beneficia da proximidade a comércio tradicional, supermercados, restauração, farmácia, escolas e diversos serviços. Conta ainda com transportes públicos nas proximidades, bons acessos às principais vias rodoviárias e estacionamento na envolvente. Se procura um imóvel com duplo potencial - para desenvolver uma atividade comercial ou investir numa futura conversão para habitação - esta poderá ser uma excelente oportunidade. Esta informação não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.

Imóvel com grande potencial para Rent-a-Car, Oficina ou Logística - Prior Velho Excelente oportunidade para investimento ou instalação de atividade empresarial, numa localização estratégica junto a Lisboa e ao Aeroporto. 3.430, 73 m² de área total de construção Terreno com 1.039 m² Cobertura/terraço acessível a pesados e viaturas, com cerca de 800 m² Frações destinadas a armazém e logística, com áreas amplas e acessos independentes Excelente potencial para rent-a-car, oficina, logística, armazenamento ou estacionamento Rampa de acesso e possibilidade de circulação de viaturas pesadas Uma solução versátil para empresas que procuram espaço, acessibilidade e proximidade de Lisboa e do Aeroporto. Contacte-nos para mais informações, plantas e visita ao imóvel.

Imóvel com quintal - potencial de conversão em T2 - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos este espaçoso imóvel, uma excelente oportunidade para quem procura um espaço com potencial de valorização. A necessitar de obras de remodelação, oferece a possibilidade de ser transformado num verdadeiro apartamento de sonho, totalmente adaptado ao seu gosto e necessidades. Embora se situe ao nível de cave, o imóvel beneficia de janelas em todas as divisões, garantindo entrada de luz natural e ventilação. Dispõe ainda de um agradável espaço exterior com árvores de fruto, ideal para criar uma zona de lazer, perfeita para momentos de descanso, convívio e refeições ao ar livre. Localizado no centro de Bucelas, encontra-se próximo de cafés, restaurantes, comércio local, escola e do Largo da Igreja, beneficiando de uma localização prática e conveniente. Conta ainda com transportes diretos para Lisboa. Nota: O imóvel encontra-se atualmente afeto a armazém/comércio e serviços, não estando elegível para crédito habitação nas condições atuais. *As informações disponibilizadas têm caráter meramente informativo e não podem ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora. Para obter mais informações, por favor, entre em contacto connosco através do númeroou envie um e-mail para *.

Apresentamos este edifício atualmente em fase de construção, inserido num lote com 4.820 m², com uma área de implantação de 2.705 m² e logradouro de 2.115 m², sendo a sua comercialização destinada à continuação do projeto em curso. O imóvel distribui-se por vários pisos, incluindo armazém no piso térreo e cave este último com um pé-direito generoso de 8,85 metros e áreas de escritórios nos pisos superiores (1 e 2), proporcionando uma excelente separação entre zonas operacionais e administrativas. Localizado no Prior Velho, beneficia de uma posição estratégica com acessos rápidos às principais vias rodoviárias nacionais, nomeadamente A1, A2, CRIL, CREL, A8 e A12, destacando-se ainda pela proximidade imediata ao Aeroporto de Lisboa. Ao nível do piso térreo, o edifício dispõe de: Acesso direto ao exterior; Ligação à cave; Três cais de carga e descarga; Instalações sanitárias e balneários; Copa; Elevadores. Com uma área bruta total de 8.895 m², a distribuição é a seguinte: Cave: 2.705 m² Mezzanine: 745 m² Piso 0: 2.677 m² Piso 1: 2.216 m² Piso 2: 552 m² Este imóvel apresenta-se como uma solução versátil e funcional, ideal para operadores que pretendam dar continuidade a um projeto já iniciado, adaptando-o às suas necessidades específicas, seja para armazenamento, logística, montagem ou produção. Uma oportunidade estratégica para desenvolver o seu negócio numa localização privilegiada às portas de Lisboa. Contacte-nos para mais informações ou agende já a sua visita.

Edifício Industrial/Logístico com Projeto Aprovado Portela de Sacavém Preço: 13.000. 000 Área: 12.360 m² Tipologia: Edifício para Projeto Localização: Portela de Sacavém, Lisboa Descrição Edifício com projeto aprovado para logística e comércio, estrategicamente localizado na Portela de Sacavém, em plena proximidade ao Aeroporto Internacional de Lisboa. Com uma área total de 12.360 m², o imóvel apresenta um interior amplo, moderno e altamente funcional, dotado de pé-direito elevado e excelente entrada de luz natural características que proporcionam um ambiente versátil, eficiente e de grande apelo operacional. A flexibilidade do espaço permite a sua adaptação a diversas tipologias de atividade, destacando-se o potencial para projetos nas áreas de hotelaria, ensino ou saúde, para além das valências logísticas e comerciais já previstas em projeto. A localização privilegiada assegura acessos rápidos às principais autoestradas da região, com forte proximidade a importantes zonas comerciais e residenciais, reforçando a atratividade e o retorno do investimento. Uma oportunidade única para investidores ou promotores que procuram um ativo de grande escala com aprovação de projeto garantida, numa das zonas de maior dinâmica da Área Metropolitana de Lisboa. Características principais: Área: 12.360 m² Projeto aprovado para logística e comércio Pé-direito elevado Excelente luminosidade natural Junto ao Aeroporto de Lisboa Acessos rápidos a A1, CRIL e CREL Potencial para hotelaria, ensino ou saúde.

Conjunto Industrial Multifuncional Prior Velho · Loures · Grande Lisboa · 11.325 m² ABP · Edifício com 5 pisos 3 Naves industriais ASKING PRICE 8.000.000 € 706 €/m² ABP 39% vs. mediana do eixo 11.325 m²Área Bruta Privativa 5.511 m² Lote urbano A OPORTUNIDADE Conjunto industrial multifuncional de escala metropolitana, com 11.325 m² de ABP distribuídos por 5 pisos sobre lote consolidado de 5.511 m². Posiciona-se no eixo Prior Velho · Aeroporto de Lisboa, perímetro logístico mais procurado da AML, com acesso imediato à A1, A2, CRIL, 2.ª Circular e Ponte Vasco da Gama, a 2 minutos do Aeroporto Humberto Delgado. Pé-direito industrial de 10 m nas naves principais (cobertura abobadada com asnas metálicas), três frentes funcionais autonomizáveis e licenciamento ativo para indústria habilitam usos de logística last-mile, light-industrial, data center, self-storage ou reposicionamento value-add. FICHA TÉCNICA Área Bruta Privativa 11.325 m² (5 pisos) Lote urbano 5.511 m² Área coberta 4.500 m² Logradouro 1.011 m² Concelho · Freguesia Loures · Sacavém-Prior Velho Tipologia Edifício industrial 5 pisos Pé-direito naves 10 m Pé-direito pisos 3,70 - 4,40 m Frações independentes 5 (propriedade total) Licença de utilização Ativa · indústria Estado registal Sem ónus · transmissão imediata Certificado energético Isenção SCE (perito qualificado, 06/2026) 34 lugares de estacionamento cobertos + estacionamentos logradouro exterior VOCAÇÕES DE USO COMPATÍVEIS Logística last-mile Proximidade ao Aeroporto · A1 · CRIL · pé-direito útil Light-industrial Licença ativa · estrutura mista betão + asnas metálicas Data center · self-storage Capacidade estrutural · multifuncionalidade · 5 pisos Reconversão value-add Lote 5.511 m² em malha urbana consolidada · oportunidade de reposicionamento POSICIONAMENTO DE PREÇO Eixo Loures · Prior Velho · Sacavém · Junho 2026 706 €/m² ABP O asking price situa-se 39% abaixo da mediana de 25 listagens ativas no eixo (1.159 €/m²) e 22% abaixo da mediana do sub-segmento > 5.000 m² (909 €/m²). ESTATÍSTICAS-CHAVE Mediana €/m² · 25 listagens 500 m² (eixo Loures): 1.159 €/m² Mediana €/m² · sub-segmento > 5.000 m² (3 obs.) : 909 €/m² Intervalo sub-segmento > 5.000 m²: 844 952 €/m² Asking price do imóvel sujeito: 706 €/m² Desvio face à mediana global: 39,1% Desvio face à mediana > 5.000 m²: 22,3% MERCADO AML · JUNHO 2026 Renda prime logística Lisboa: 6,9 €/m²/mês (MVGM Q1 2026) Prime yield logística: 5,75% estável (CBRE Q4 2025) Vacancy AML logística: 2,76% Take-up I&L 2024: 793.400 m² (+85% YoY) Investimento I&L 2025: 281,7 M€ (+231% YoY)' Categoria Energética: Isento ref:1141419/26LA.

Armazém Industrial Excelente oportunidade para investimento ou instalação da sua atividade industrial. Este armazém encontra-se preparado para a indústria alimentar, reunindo infraestruturas técnicas que garantem eficiência operacional e conformidade com os mais elevados padrões do setor. Características principais: 6 câmaras frigoríficas em pleno funcionamento Instalações sanitárias independentes para homens e mulheres Parque de estacionamento privativo com capacidade para cerca de 15 viaturas Depósito de gás instalado Sistema de canalização e depósito para reaproveitamento de águas Zona dedicada ao tratamento de águas residuais Infraestruturas adequadas para produção, armazenamento e logística alimentar **Potencial de valorização e reconversão** Além da sua vocação industrial, o imóvel apresenta elevado potencial para reconversão, permitindo a adaptação para: * Espaço de serviços ou logística; * Centro empresarial; * Projeto habitacional (sujeito a aprovação das entidades competentes). Localização estratégica, excelentes acessos e instalações versáteis tornam este imóvel uma solução diferenciadora para empresas e investidores que procuram um ativo com múltiplas possibilidades de utilização. **Uma oportunidade única para expandir o seu negócio ou desenvolver um novo projeto com elevado potencial de rentabilidade.** Nota: Algumas das fotografias apresentadas foram digitalmente tratadas com recurso a Inteligência Artificial, com o objetivo de melhorar a luminosidade, organização visual e perceção dos espaços. As imagens mantêm-se fiéis às características reais do imóvel, não representando alterações estruturais ou elementos inexistentes, servindo apenas para ilustrar o potencial e a apresentação do espaço. ABP: 583 m2 ABD: 481 m2 Industrial Warehouse An excellent opportunity for investment or the establishment of your industrial operation. This warehouse is fully equipped for the food industry, featuring technical infrastructure that ensures operational efficiency and compliance with the highest industry standards.Key Features: 6 fully operational cold storage rooms Separate sanitary facilities for men and women Private parking area with capacity for approximately 15 vehicles Installed gas storage tank Plumbing system and storage tank for water reuse Dedicated wastewater treatment area Infrastructure suitable for food production, storage, and logistics operationsValue-Add and Conversion Potential In addition to its industrial purpose, the property offers significant redevelopment potential, allowing for conversion into: Service or logistics facilities; Business center; Residential development project (subject to approval by the relevant authorities). Its strategic location, excellent accessibility, and versatile facilities make this property a distinctive solution for companies and investors seeking an asset with multiple usage possibilities. A unique opportunity to expand your business or develop a new project with strong profitability potential. Note: Some of the photographs presented have been digitally enhanced using Artificial Intelligence to improve brightness, visual organization, and the perception of spaces. The images remain faithful to the property's actual characteristics and do not depict structural alterations or non-existent features, serving solely to illustrate the property's potential and presentation. Gross Building Area (GBA): 583 m²Gross Dependent Area (GDA): 481 m².

Oportunidade de Investimento | Escritório Convertido em Residência Plurifamiliar - Sacavém Imóvel de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizado em Sacavém, a 15 minutos a pé da estação de comboioe a apenas 10 minutos de carro do Aeroporto de Lisboa - uma localização que não passa despercebida a qualquer investidor. Trata-se de um antigo escritório totalmente reconvertido em residência plurifamiliar, composto por 11 quartos independentes e duas cozinhas, pensado e preparado para maximizar a receita de arrendamento. Cada quarto dispõe de fechadura com código eletrónico, garantindo autonomia e segurança total aos inquilinos - sem chaves, sem intermediários, sem complicações. O imóvel conta ainda com bomba de calor e ar condicionado, assegurando conforto em qualquer estação do ano. Com uma taxa de rentabilidade acima da média de mercado e um imóvel já operacional, este ativo é uma oportunidade concreta para investidores focados em coliving, arrendamento por quartos ou exploração turística de curta duração.

Loja com 181,65m2 situada na melhor zona comercial do Infantado, a Avenida das Descobertas, que segue direto para o Loureshopping. Bom potencial para lojas, clínicas, uma vez que se encontra numa zona muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Inserida em zona comercial, com lojas de todo o tipo de atividades. Montra em vidro, bastante apelativa e com excelente luz natural. Com dois acessos por duas ruas diferentes, facilitando cargas e descargas. Pé direito com cerca de 4,5m. Este espaço comercial está integrado numa zona de muita passagem. Local ideal para iniciar o seu novo projeto. Localização muito central, a poucos minutos do centro de Lisboa. Loja preparada para carregamentos de viatura eléctricos, carregamento rápido a 11kw. Composição do Imóvel: - Espaço Comercial com 181,65m2, distribuídos por Piso térreo com 5,5 m de pé direito, uma cave e 2 Casa de Banho. - Arrecadação com 53, 80 m2. - Entrada nas traseiras para Cargas e Descargas. Descrição das redondezas: Bons Acessos Rodoviários e Proximidade com: Ampla Oferta de Serviços. Áreas de Lazer Infantil. Auto-Estrada. Banco. Centro Comercial.

Negócio “chave na mão” com alta rentabilidade garantida! - Conjunto de 7 apartamentos (conceito Aparthotel) em pleno funcionamento no mercado de alojamento de curta duração (Short Renting), com presença consolidada nas principais plataformas internacionais como Airbnb e Booking. com. Gestão 100% Remota e Automatizada! - O negócio está desenhado para a máxima eficiência e custos operacionais reduzidos. Toda a gestão de acessos, check-in e check-out é feita de forma totalmente remota, uma vez que o edifício e todas as frações estão equipados com sistemas de segurança e fechaduras eletrónicas por código. Pronto a Faturar! - Todos os apartamentos encontram-se mobilados e totalmente equipados com tudo o que é necessário para garantir uma estadia confortável e de excelência aos seus hóspedes. Potencial de Crescimento Imediato! - O negócio já é lucrativo, mas tem margem para crescer! Com algumas obras de remodelação, existe a possibilidade real de acrescentar mais 3 apartamentos aos 7 já existentes, aumentando a capacidade total para 10 unidades e alavancando significativamente o volume de faturação. Principais Vantagens: • Operação totalmente equipada e pronta a gerar rendimento. • Exploração já consolidada através de Booking e Airbnb. • Localização estratégica junto ao Aeroporto, Parque das Nações e Lisboa. • Possibilidade imediata de aumentar a rentabilidade através da criação de 3 novas unidades. • Ativo imobiliário com elevado potencial de valorização patrimonial. Localização Estratégica (Sacavém)! - Situado numa zona de enorme dinamismo e procura turística e corporativa, junto à prestigiada Urbanização Real Forte. Destaca-se pela proximidade a: • Parque das Nações e FIL: A escassos minutos (ideal para turismo de lazer e de negócios). • Lisboa e Aeroporto Humberto Delgado: Acessos diretos e ultrarrápidos. • Transportes à Porta: Próximo da Estação de Comboios de Sacavém e da rede de autocarros. • Eixos Rodoviários: Ligação imediata à A1, IC2, CRIL e Ponte Vasco da Gama. • Comércio e Serviços: Rodeado de hipermercados, comércio tradicional, escolas e polos universitários. Esta é a oportunidade ideal para fundos de investimento ou investidores privados que procuram um ativo imobiliário resiliente, com fluxo de caixa imediato e forte potencial de valorização. "Nem todos os imóveis são investimentos. Este é. " Contacte-me hoje mesmo para mais informações e agendamento de visita!

Loja com 221 m² em Loures - Excelente Montra para Rua Augusto Marques Raso Apresentamos esta excelente loja comercial situada em Loures, numa rua de grande circulação, com uma montra envidraçada que proporciona elevada visibilidade e excelente exposição para qualquer tipo de negócio. O imóvel desenvolve-se em dois pisos (Rés-do-chão + Cave), ligados por escada interior, oferecendo uma organização funcional entre área de atendimento ao público e zona de apoio, armazém ou escritórios. Características Área Bruta: 221,14 m² Área útil aproximada: 145,90 m² Rés-do-chão com ampla zona comercial Cave com espaço adicional para exposição, armazém ou escritórios Frente envidraçada para a rua Entrada de luz natural Instalação sanitária Instalação de ar-condicionado Pé-direito generoso Localização de fácil acesso Estacionamento nas imediações Ideal para Showroom Loja de decoração Escritórios Centro de formação Comércio especializado Serviços etc. Inserida numa zona consolidada de Loures, próxima de comércio, serviços, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários (A8, CREL e CRIL), beneficiando de uma boa afluência pedonal e automóvel.

Armazém para venda no Prior Velho, com 1.200 m² de área bruta privativa, distribuídos por dois pisos, numa localização estratégica para empresas que procuram proximidade a Lisboa, bons acessos rodoviários e capacidade para concentrar operação e equipa no mesmo espaço. O imóvel combina uma zona ampla de armazém no rés-do-chão com áreas administrativas de apoio, permitindo uma utilização prática para empresas com necessidades de armazenagem, distribuição, assistência técnica, comércio com stock, representação de marcas ou operação logística ligeira. A planta do rés-do-chão apresenta uma configuração funcional, composta por área de armazém, zona de atendimento e sala de vendedores. Esta organização permite separar a componente operacional da componente comercial, mantendo tudo no mesmo piso. No 1. º andar, o espaço dispõe de várias áreas de escritório, incluindo gabinetes, salas de reunião, sala de formação e instalações sanitárias. Esta distribuição é especialmente útil para empresas que pretendam instalar equipas administrativas, comerciais ou técnicas junto da operação. A localização no Prior Velho é um dos principais argumentos deste imóvel. Trata-se de uma zona consolidada de perfil empresarial e logístico, próxima dos principais eixos de entrada e saída de Lisboa, com ligação rápida ao aeroporto, Segunda Circular, A1, A36/CRIL, zona oriental de Lisboa e Ponte Vasco da Gama. Pela sua área, configuração e localização, este armazém é indicado para empresas de distribuição, comércio grossista, equipamentos, peças, assistência técnica, arquivo, showroom técnico ou operações que necessitem de armazém e escritórios no mesmo local. Preço de venda: sob consulta. Para mais informações ou marcação de visita, contacte-nos.

Oportunidade Única de Investimento na Bobadela Espaço Comercial com Elevado Potencial de Conversão em Habitação | 380 m² | A apenas 5 minutos da Expo Apresentamos um imóvel singular localizado na Bobadela, numa zona em constante valorização, a apenas 5 minutos do Parque das Nações (Expo), com excelentes acessos às principais vias rodoviárias e a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Com uma área bruta de 380 m², este imóvel encontra-se atualmente afeto a uso comercial, oferecendo inúmeras possibilidades de utilização. Destaca-se o seu elevado potencial para reconversão em habitação, sujeito aos licenciamentos e aprovações das entidades competentes, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou para quem procura desenvolver um projeto habitacional diferenciador. Destaques do imóvel: 380 m² de área; Atualmente com utilização comercial; Potencial para reconversão em habitação (mediante aprovação camarária); Localização privilegiada, a apenas 5 minutos do Parque das Nações; Excelentes acessos à A1, IC2, CRIL e Ponte Vasco da Gama; Zona consolidada e em forte valorização; Ideal para investimento ou desenvolvimento imobiliário. Se procura um imóvel versátil, com localização estratégica e elevado potencial de valorização, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita.

PRINCIPAL: · Preço: 265.000 € · Área Bruta: 200 m² · Localização: Póvoa de Santo Adrião, Odivelas · Pisos: 2 · Estado: Bom estado · Montras: 2 · Certificação Energética: Classe D · Condomínio: 10€/m MAIS DETALHES: · Fração autónoma com uso comercial ou de armazém · Piso térreo com 115 m², open space, 1 casa de banho, 2 portas de entrada · Piso superior com cerca de 85 m², 3 divisões, 1 casa de banho e espaço aberto · Total de 7 divisões distribuídas pelos 2 pisos · Conduta de exaustão de fumos até ao telhado, compatível com atividade de restauração · 2 montras com visibilidade para a rua · Estacionamento disponível em frente ao imóvel · Próximo da estrada principal entre Odivelas e Loures · Zona com forte atividade comercial nas imediações · Próximo de futura estação de metro, com valorização expectável da zona IDEAL PARA: · Restauração ou atividade com necessidade de saída de fumos e espaço de laboração em 2 pisos · Empresas ou profissionais que procuram espaço comercial ou de armazém com boa visibilidade e acesso · Investidores atentos à valorização da zona, com a chegada de nova infraestrutura de metro Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. REAL ESTATE. THE TRUE WAY. Boutique Digital de Imobiliário. Criado para criar valor. truerealestate. pt · AMI 24819 ref: LOC37.

Loja com 160 m2, localizada em Barro - Loures. Com uma grande montra, bastante luminosa, composta por varias divisões mas pode ser convertido em open space. Com 2 casas de banho. Ideal para qualquer tipo de negocio /serviço. Venha conhecer.

Se procura um espaço para iniciar ou desenvolver o seu negócio, esta pode ser a oportunidade ideal. Este café, com capacidade para 32 lugares, funcionou durante 28 anos, conquistando uma sólida carteira de clientes fidelizados, testemunho da sua boa localização e do potencial do negócio. Situado numa zona residencial tranquila, em frente ao Centro Escolar 1+JI da Fonte Santa, beneficia de uma localização privilegiada, com movimento diário de residentes, famílias e comunidade escolar. Encontra-se ainda a apenas 5 minutos de Loures, oferecendo excelentes acessos. Um espaço com história, pronto para ganhar uma nova vida e continuar a servir a comunidade. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste estabelecimento! Somos Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal. Desta forma podemos ajudá-lo a encontrar uma solução para o seu crédito habitação. Cada agência é juridicamente e financeiramente independente. • Home Edition - SIMGI Lda. AMI: 18633 • Intermediário de crédito vinculado registado no BdP com licença nº: 0007297. • Mutuantes: NOVO BANCO, S. A. BANCO BPI S. A. BANCO SANTANDER TOTTA, S. A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S. A. BANCO CTT, S. A. BANKINTER, S. A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL BANCO BIC PORTUGUÊS, SA.