Продажа коммерческой недвижимости - Loures

Excelente loja localizada na Quinta do Marzagão, com proximidade ao centro de Loures. A loja tem uma área de 83 m2 a necessitar de remodelação, conta com uma casa de banho, zona de armazém, ar condicionado, grades de lagarta. Perfeita para criar vários tipos de negócio. Venha conhecer!

Vende-se no Centro Comercial da Portela, duas lojas ligadas com uma área total aproximada de 76 m2, localizadas junto de uma escadaria de acesso ao r/c. Existem também elevadores de acesso a todos os pisos, nomeadamente à segunda-cave, destinada a estacionamentos, onde se inclui um estacionamento pertencente às lojas. Ref. 2202 - PREÇO: 157.500, 00 (por loja) - Condominio: 267,76 + IVA (por loja). As lojas estão arrendadas, a funcionar como restaurante, o equipamento do restaurante não faz parte da venda. A Portela, é um bairro com aproximadamente 20.000 habitantes, com óptima localização, confina com os Olivais, faz parte da União de Freguesias de Moscavide e Portela, fica a cinco minutos do Parque das Nações e aeroporto, tem acesso à Segunda Circular, para Lisboa ou Porto, Ponte Vasco da Gama e A8, é uma zona tranquila e familiar, com jardins, parque infantil, infantários, várias escolas (até ao 12º ano), Igreja, piscinas, ginásio, ginásio ao ar livre, campos de ténis e futsal, com muitos transportes (Carris, RL, Urbana, Rodinhas, Praça de Táxis e METRO a 500m). O comércio e serviços do bairro estão centralizados no primeiro grande centro comercial do país o Centro Comercial da Portela (supermercado, frutarias, talhos, peixarias, restaurantes, cafés, padarias, drogaria, boutiques, perfumarias, cabeleireiros, ourivesarias, papelarias, fotografo, informática, eletrónica, farmácia, bancos, correios, seguros, arranjos de costura, lavandarias engomadorias, clínicas e laboratórios de análises, contabilidade, notário, etc. ).

RENTABILIDADE BRUTA: 4,9% Atualmente arrendada com contrato até ao inicio de 2028. Loja ampla em forma retangular com um WC e arrecadação. Localizada na Quinta da Areeira, zona residencial tranquila, ideal para quem procura qualidade de vida sem abdicar da proximidade com Lisboa. Camarate é uma freguesia autência, em plena requalificação urbana e cada vez mais procurada por famílias e investidores. Área de grande desenvolvimento e procura, esta loja, para além da rentabilidade atual, tem o grande potencial de no futuro ser convertida em habitação, o que pode potenciar ainda mais o seu investimento.

Restaurante para venda totalmente equipado e mobilado, situado na avenida principal do Prior Velho. Dotado de materiais de excelente qualidade, este imóvel está pronto a funcionar. Zona bastante movimentada, rodeada de todo o tipo de comércio e serviços. Não perca esta oportunidade para iniciar o seu próximo negócio! Marque já a sua visita!

Espaço Comercial à Venda em Cascais - Versatilidade e Oportunidade Única Localizado numa tranquila zona residencial de Cascais, este imóvel distribuído por dois pisos oferece uma oportunidade rara para quem procura investir ou criar um negócio com potencial. No piso térreo, encontra uma cozinha funcional, uma sala acolhedora e uma esplanada ideal para momentos ao ar livre, perfeita para receber clientes. Duas divisões adicionais garantem praticidade e arrumação. Além disso, o espaço já conta com negócio de café ativo e Jogos da Santa Casa, oferecendo rendimento imediato. Um espaço, infinitas possibilidades: Transforme este imóvel no restaurante dos seus sonhos, num atelier criativo ou estúdio de arte, numa clínica ou consultório moderno, ou num loja ou supermercado de bairro. A esplanada e a localização estratégica tornam-no também ideal para um café ou espaço de lazer que atraia clientes todos os dias. Combinando localização privilegiada, estrutura funcional e rendimento imediato, este espaço é uma oportunidade única para investidores e empreendedores visionários que querem criar um negócio de sucesso em Cascais. No primeiro piso, duas salas amplas e duas casas de banho proporcionam comodidade e flexibilidade, permitindo adaptar o espaço a múltiplas necessidades. Sobre a Draft In Homes: Está inserida no grupo DRAFT IN, onde terá todas as soluções para Construção, Imobiliária e Financiamento. A DRAFT-IN HOMES integra uma equipa de consultores imobiliários experientes, sempre que pretenda comprar ou vender um imóvel, assumindo um acompanhamento personalizado. A DRAFT-IN Projetos e Construção integra uma equipa multidisciplinar, com vasta experiência em todas as áreas de arquitetura e construção é composta por Arquitetos, Engenheiros e Pessoal Especializado, de forma a garantir elevados padrões de qualidade em soluções integradas nomeadamente soluções "chave na mão". A DRAFT IN FINANCE, ajudará os intervenientes do negócio a conseguir financiamento mais rápido e com soluções mais vantajosas.

Esta loja localizada na freguesia de Camarate, em Loures, é ideal para quem procura um espaço para comércio. Precisa de obras de recuperação, mas oferece um potencial enorme. Com 2 casas de banho e uma cozinha com despensa, é perfeita para diversas atividades comerciais. **Localização e Enquadramento: ** Situada na periferia de Lisboa, a loja beneficia de boa visibilidade, proximidade a escolas, transportes públicos, supermercados, centros comerciais, bancos e muito mais. Acesso fácil à autoestrada e a áreas residenciais, proporcionando uma excelente oportunidade de negócio. **Conforto e Segurança: ** Equipada com caixilharia de alumínio e vidros duplos, oferece um ambiente confortável. Possui também sistema de TV por cabo, extintores e bocas de incêndio para garantir a segurança dos ocupantes. Não perca esta oportunidade de investimento numa zona em crescimento! Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita. Para mais informações ou esclarecimentos adicionais, não hesite em nos contatar A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Imóvel comercializado por Veigas e Veigas - Mediação Imobiliária, Lda. (AMI 2845). Para mais informações contacte diretamente a nossa agência Veigas Alverca ou através do preenchimento do formulário deste anúncio (Ref. Interna: ALVER-216721).

Apresentamos uma loja para venda na Urbanização do Cristo Rei, em Moscavide, inserida numa zona residencial consolidada e dinâmica. Este imóvel foi recentemente remodelado, apresentando um espaço moderno e funcional que está pronto a utilizar. Com ar condicionado por conduta instalado, garante o conforto necessário durante todas as estações do ano. A propriedade dispõe de quatro áreas amplas que oferecem versatilidade para diversos tipos de negócio - seja comércio, serviços ou escritório. Actualmente encontra-se arrendada com um contrato de três anos que assegura rendimentos consistentes desde o primeiro dia da aquisição. Localizada numa área predominantemente habitacional e rodeada por comércio local diversificado assim como vários serviços essenciais; beneficia ainda dos excelentes acessos aos transportes públicos nas proximidades, garantindo fluxo contínuo de clientes potenciais ao longo do dia. Esta é uma oportunidade única para investidores à procura de um activo rentável num lugar promissor com grande potencial de valorização futura. Mais informações entre em contato.

Imóvel com rendimento. Yield muito competitiva, contrato de longa duração. Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: fração autónoma destinada a serviçoscomércio, com uma área total de 2.249, 80 m², distribuída por dois pisos. O imóvel localiza-se nos pisos -5 e -4, sendo composto por: Piso -5: área de parqueamento com 1.080, 80 m² Piso -4: área destinada a serviçoscomércio com 1.169 m² Dispõe de acessos exclusivos e independentes na zona de estacionamento e zona de serviços, garantindo funcionalidade e comodidade. Atualmente encontra-se arrendado (contrato de longa duração) a uma entidade sólida e reconhecida no mercado, constituindo uma solução ideal para investidores que procuram rendimento imediato e seguro. Para mais informações sobre condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto. Ref. 624028.

Excelente Localização! Trespassasse espaço comercial com 30 m² de área bruta privativa, situado em Loures- Infantado, numa zona de grande movimento e proximidade a diversos serviços e comércios, incluindo transportes, escolas restaurantes, take-away; bancos, farmácia; supermercados e bombas de combustível. Área com estacionamento próximo. O espaço encontra-se completamente remodelado e equipado com: •1 Balcão (Biucosmetics) •1 Computador Mac Apple com mouse •1 Porta mascara de acrílico •1 porta folhas branco •1 Cafeteira Nespresso •1 Porta chávenas dourado •5 Cadeiras rosa com dourado •1 Frigobar branco •1 bebedouro de água novo •1 porta cápsulas de café •1 ventilado branco marca Gilite •TV Samsung •1Catalizador brando (Andreia) •1 Maca preta (biucosmetics) •1 Carrinho de apoio preto •1 Mesa tripla de manicura com três lugares •Aparador branco com puxador •1 ring light preto com controle •1 Porta pigmentos de micropigmentação •1 porta pincéis •E outros mais Tudo pronto a trabalhar (está em funcionamento neste momento) Encontra-se a 9 minutos do metro Sr. Roubado e a 13 minutos do metro de Odivelas, além de vários serviços e comércio já mencionados. Localização privilegiada: Zona residencial e de grande circulação diária. Infraestrutura: 1 WC.

Oportunidade de Investimento Imobiliário Imóvel atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato desde a aquisição. Ideal para investidores que procuram uma aplicação segura e rentável, sem necessidade de procurar inquilino. Imóvel com contrato de arrendamento em vigor Rentabilidade garantida desde o primeiro dia Fonte de rendimento estável e previsível Excelente opção para diversificação de investimento Para mais informações sobre o imóvel, condições de arrendamento e rentabilidade, entre em contacto. *As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.

Loja para comércio ou serviços em Loures, com excelente localização e boa visibilidade. Espaço versátil, com montra ampla que proporciona ótima exposição e luz natural. Inserida em zona com bastante movimento, próxima de transportes, comércio e habitação. Ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio numa área com potencial. Marque já a sua visita! Categoria Energética: C ref: BOT271.

Oportunidade Única em Santo António dos Cavaleiros! Loja Comercial com 50m² e Visibilidade Imbatível! Procura o espaço ideal para o seu negócio prosperar? Apresentamos uma loja fantástica de 50m², estrategicamente localizada na movimentada Rua Sebastião e Silva, em Santo António dos Cavaleiros. Com duas montras amplas e convidativas, o seu negócio terá a máxima exposição e visibilidade, atraindo a atenção de todos os que passam. No interior, encontrará um espaço versátil e funcional, complementado por dois WCs e um terraço que garantem todo o conforto e comodidade para clientes e colaboradores. Esta é a oportunidade perfeita para iniciar ou expandir a sua atividade numa localização privilegiada, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas. Não perca mais tempo! Agende já a sua visita e venha descobrir o potencial ilimitado deste espaço!

Para quem procura um espaço ideal para dar vida ao seu negócio, esta é a oportunidade certa! Situada numa zona com movimento e visibilidade e localizada estrategicamente junto a transportes, a escassos metros da (projetada) nova linha do metro (Linha Violeta) e serviços essenciais, mais propriamente entre duas escolas secundárias, garante um fluxo constante de potenciais clientes. Não perca a oportunidade de posicionar a sua marca num dos concelhos com maior crescimento da região de Lisboa. Esta loja está a funcionar como centro de estética, mas poderá funcionar com qualquer outro tipo de comércio ou serviços. Composta por dois pisos, com muita luz natural, contempla também uma garagem (box) com 30m2. Existe um parque de estacionamento mesmo ao lado da loja onde os clientes poderão estacionar por apenas 0.50€ por dia. Marque já a sua visita! Somos Intermediários de Crédito, certificados pelo Banco de Portugal. Desta forma podemos ajudá-lo a encontrar uma solução para o seu crédito habitação. Cada agência é juridicamente e financeiramente independente. • Home Edition - SIMGI Lda. AMI: 18633 • Intermediário de crédito vinculado registado no BdP com licença nº: 0007297. • Mutuantes: NOVO BANCO, S. A. BANCO BPI S. A. BANCO SANTANDER TOTTA, S. A. CAIXA GERAL DE DEPÓSITOS, S. A. BANCO CTT, S. A. BANKINTER, S. A. - SUCURSAL EM PORTUGAL, UNION DE CRÉDITOS INMOBILIÁRIOS, S. A. ESTABLECIMIENTO FINANCIERO DE CRÉDITO (SOCIEDAD UNIPERSONAL) - SUCURSAL EM PORTUGAL BANCO BIC PORTUGUÊS, SA.

Imóvel de rendimento garantido em aluguer de longa duração Tem lugar de estacionamento privado para três viaturas Localização estratégica, situado no nó logístico do Prior Velho, com acesso imediato à A1, Segunda Circular, IC17/CRIL e Ponte Vasco da Gama.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: fração autónoma destinada a serviços e comércio, com uma área total de 2.249, 80 m², distribuída por dois pisos. O imóvel situa-se nos pisos -5 e -4 e organiza-se da seguinte forma: Piso -5: área de estacionamento com 1.080, 80 m² Piso -4: área destinada a serviços e comércio com 1.169 m² Dispõe de acessos exclusivos e independentes tanto para a zona de estacionamento como para a área de serviços, garantindo elevada funcionalidade e comodidade. Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado a uma entidade sólida e reconhecida no mercado, representando uma solução ideal para investidores que procuram um investimento seguro, com rendimento imediato e estável. Tratamos também de todo o processo de financiamento. Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal, garantindo um acompanhamento completo, simples e sem preocupações. Categoria Energética: C ref: 8132.

Loja de Rua à Venda 70m² | Zona da Botica (GUERREIROS) Loures Loja localizada na zona da Botica, em Loures, uma área residencial com bastante movimento e forte potencial de comércio local. Características principais: Área total: 70m² Espaço amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócio 1 instalação sanitária (WC) Boa visibilidade e fácil acesso Excelente oportunidade de investimento Ideal para abrir ou expandir o seu negócio. Loja de serviços ou pequeno comércio local Localizado numa zona tranquila mas com bastante circulação pedonal e automóvel, esta loja oferece o equilíbrio ideal entre visibilidade e acessibilidade. Perfeita para quem quer investir num espaço funcional e com grande potencial de rentabilidade. Excelente Imóvel para colocação no mercado de arrendamento. Rentabilidade superior a 8%.

Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, destinado a Logística/Industria, com 1.750m2 distribuídos por 2 pisos, R/C 1.000m2 e Cave 750m2 em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2 Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente ao rés-do-chão, sendo a cave acessível através de uma rampa interior. Potência eléctrica Instalada 41,4kW Descrição Integralmente remodelado, o armazém ocupa os dois pisos inferiores de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais. O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações. Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( Valor de venda 3.000.00 ) Fração B constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( também disponível para venda por (url) ) As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, e partilham de uma zona comum porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento. O armazém ( Fração A ) encontra-se em open space nos dois pisos, o que permite adaptá-lo a diversas operações: centro de peritagens, logística, last mile logística, oficina, armazenamento, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, escritórios ou zonas específicas, com estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada. A fração A é composta por: Rés-do-chão: 1.000 m2 em open space Cave: 750 m2 em open space com pé-direito de 5 m e iluminação zenital em parte do imóvel. Acessos e Circulação Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso direto ao rés-do-chão a veículos pesados e carga/descargaLigação do rés-do-chão à cave através de rampa interiorSaída de emergência: escada com porta de homem posterior 2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração B ou seja, 5 estacionamentos por fração) Localização e Acessos Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos. Este armazém multifuncional é ideal para stockagem, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes ) Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente. O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos e i.

Armazém em construção com excelentes áreas e distribuição funcional, pensado para responder às necessidades de empresas modernas. O imóvel desenvolve-se por vários pisos: cave destinada a armazém com pé direito de 8.5 metros com 600 m² e estacionamento para 15 viaturas, rés-do-chão com ampla área de armazém de 2.100 m², 1º piso com 790 m² para escritórios e/ou armazém e ainda uma zona adicional de escritórios. Projetado para elevada capacidade operacional, apresenta sobrecargas adequadas a uso industrial/logístico, garantindo robustez e eficiência. Dispõe de estacionamento total para 32 viaturas ligeiras (15 em cave e 14 no exterior) e 3 lugares para pesados, com possibilidade de reforço mediante o tipo de atividade (CAE). Uma solução moderna e versátil, ideal para empresas que procuram espaço, funcionalidade e potencial de crescimento.

Armazém / Atividade industrial junto ao aeroporto com 750m2 Fração B de Armazém multifuncional em Zona Industrial consolidada, para Logística/Industria, com 750m2 em 1 piso, correspondendo ao 1o andar, em open Space, Pé-direito de 5m, 5 lugares estacionamento, e logradouro de 100m2 Número de Portões 1 (4 × 4 m) que permite o acesso de veículos pesados e camiões diretamente primeiro andar. Potência Instalada 41,4kW Descrição Integralmente remodelado, a Fração B deste armazém armazém ocupa o 1o piso de um edifício com três pisos (cave, rés-do-chão e 1.o andar) com todas as infra-estruturas essenciais instaladas e funcionais O Edifício em que se encontra inserido é, constituindo por duas frações. Fração B - constituída pelo 1.o andar com a área total de 750m2 ( valor de venda) Fração A - Constituída por cave e o rés-do-chão com a área total de 1750m2 ( também disponível pelo Valor de venda (url) ) As frações são ambas independentes, com entrada e portões próprios, partilhando uma porta de homem de emergência que acede às escadas, permitindo a ligação a ambos os armazéns, e um logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento. O armazém ( Fração B ) encontra-se em open space, o que permite adaptá-la a diversas operações: centro de peritagens, oficina, logística, last mile logístic, rent-a-car, armazenamento, arquivo, produção industrial ligeira, showroom, ou atividade comercial. Admite alterações ao layout, para serviços, individualização de escritórios ou zonas específicas, com possibilidade de estudo e intervenção do atual proprietário, se solicitada. A fração B é composta por: 1o Andar: 750 m2 em open space, com pé-direito de 5 m e abundante luz natural dado possuir janelas ao longo de duas fachadas Acessos e Circulação na Fração B Um Portão principal (4 × 4 m) para acesso ao 1o piso por rampa interior a veículos pesados e camiões para carga/descargaSaída de emergência: escada com porta de homem posterior partilhada 2 Instalações Sanitárias ( masculino / feminino )Logradouro de 100 m2 com 10 lugares de estacionamento (partilhado com a fração A ou seja, 5 estacionamentos por fração) Localização e Acessos Junto ao Aeroporto de Lisboa, Quinta do Figo Maduro - Sacavém / Prior-O-Velho, com ligações rápidas à A1, A12 Sul/Espanha /CRIL/IC17 e Eixo Norte-Sul, 2.a Circular e IC19. Envolvente consolidada de caráter industrial/logístico, com proximidade a serviços e transportes públicos. Este armazém multifuncional é ideal para armazéns, logística, last/mile logistic, Distribuição, Indústria ligeira, centros de peritagens, oficinas, distribuidores, centros de assistência técnica rent-a-cars, stands automóveis E-commerce e fulfillment, importação/exportação, e outras atividade que careçam de múltiplos acessos, áreas generosas e localização previligiada servida de todas as vias de comunicações ( Aérea - Aeroporto Internacional de Lisboa / Rodoviária - Grande Lisboa, Acessos Norte Sul, Espanha nas proximidades / Ferroviária - CP estação Oriente e Braço de Prata / marítima - Porto Marítimo de Lisboa ) permitindo reduzir custos logísticos e tempos de entrega e estar próximo dos clientes na Grande Lisboa ( 2,16 milhões de habitantes ) e AML área Metropolitana de Lisboa ( 3 milhões de habitantes ) Porquê investir neste Ativo? O mercado industrial e logístico em Portugal mantém uma representatividade reduzida no volume total de investimento (cerca de 5%), refletindo a escassez de oferta qualificada e a dificuldade em encontrar ativos adequados, e qualificados, como o presente. O setor industrial/logístico permanece no top 20 dos setores com melhores perspectivas para 2026. O nearshoring e o friendshoring são identificados como tendências estruturais que geram novas oportunidades. Os ativos logísticos.

Loja para venda, localizada na Povoa de Santo Adrião em edifício recente dispõe de bons acessos situada em zona central e ampla oferta de comercio e serviços. Dispõe de hall com sala de espera, loja ampla com montra de rua e diversas divisórias com gabinetes, arrumos e instalação sanitária, compõe uma mezzanine com amplo espaço. Óptima visibilidade e excelente oportunidade para o seu negócio.