Продажа коммерческой недвижимости - Guimarães

Oportunidade de investimento | Complexo Industrial com 2 Armazéns | Pencelo, Guimarães Excelente oportunidade de investimento em Pencelo, Guimarães, com localização estratégica e ótimos acessos, a escassos minutos da entrada da autoestrada. O imóvel é composto por 2 armazéns vendidos em conjunto, atualmente unificados num único espaço industrial com uma área total de 2.174 m², oferecendo grande versatilidade para atividade logística, industrial ou armazenamento. O complexo dispõe de cais de carga preparado para camiões TIR, PT próprio, bons acessos para cargas e descargas, estacionamento coberto e exterior, bem como escritórios e balneários de apoio à operação. Destaca-se ainda pelo seu bom pé-direito, permitindo maior capacidade de armazenagem e eficiência operacional. A sua localização privilegiada, aliada às características técnicas do imóvel, fazem desta uma excelente solução para empresas que procuram expandir operações ou para investidores à procura de um ativo industrial com elevado potencial. Uma oportunidade rara num segmento cada vez mais procurado.

Pavilhão Industrial localizado no Salgueiral (Mascotelos) 2 Minutos do centro de Guimarães Nave com 619 m2 dividida em 3 partes sem pilares Balneários M/F Zona de escritórios no primeiro andar com WC Destinado a indústria, comércio ou serviços.

Armazém com 268 m² para Venda em Selho São Cristóvão Excelente Oportunidade Apresentamos este amplo armazém com 268 m² de área, ideal para empresas, armazenamento, logística, oficina ou outras atividades comerciais. Localizado em Selho São Cristóvão, beneficia de uma localização estratégica, com bons acessos e facilidade de circulação, proporcionando uma excelente base para o desenvolvimento do seu negócio. O espaço é amplo, funcional e permite uma adaptação fácil às necessidades de diferentes tipos de atividade. Características principais: Área total de 268 m² Espaço amplo e versátil Bons acessos Localização estratégica Ideal para armazenamento, logística, oficina ou comércio Se procura um imóvel com potencial para expandir ou iniciar o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço! Comprarcasa Guimarães Na Comprarcasa Guimarães acreditamos que cada casa representa muito mais do que um imóvel representa histórias, conquistas e o futuro de uma família. Com lojas em Guimarães e Pevidém, disponibilizamos uma equipa de consultores imobiliários e especialistas processuais preparados para acompanhar cada cliente de forma próxima, transparente e personalizada. Seja na compra, venda, arrendamento ou trespasse de um imóvel, estamos ao seu lado em todas as etapas, garantindo um serviço profissional, humano e focado nas suas necessidades. Como Intermediário de Crédito Vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Registo nº 0000858), ajudamos também a encontrar as melhores soluções de crédito habitação, tornando todo o processo mais simples, seguro e tranquilo para si e para a sua família. Mais do que vender casas, ajudamos famílias a encontrar o lugar certo para viver novos capítulos. Comprarcasa Guimarães A Rede imobiliária das famílias. Rede Imobiliária da APEMIP | Famagui - Mediação Imobiliária, Lda | APEMIP: 5130 AMI: 10736.

Loja de duas frentes, para alugar na Rua Camilo Castelo Branco, no centro de Guimarães, que poderá igualmente uma hipótese para transformar em habitação. De acordo com o regulamento das edificações urbanas, a área útil mínima é de 35 m2 para um T0, enquanto a área apresentada é util e de 31 m2. Nesta situação, o decreto -lei do simplex 10/2024 permite: - o fim dos bidés e banheiras, sendo obrigatório apenas uma base de duche, o que poupa imenso espaço -a criação duma kitchenette ou uma cozinha walk-through, o que otimiza a área disponível -dispensa a autorização do condomínio -isenção de controlo prévio municipal: se as obras forem interiores e não mexerem na estrutura do prédio ou da fachada, a alteração ao uso é feita por COMUNICAÇÃO PRÉVIA instruída por um arquitecto. -a loja tem porta nas duas frentes que garante luz natural e renovação de ar. Esta é uma rua conhecida pelo forte fluxo diário de público: A existência da Cruz Vermelha Portuguesa e clínicas médicas/veterinárias de referência, a Conservatória do Registo Predial e Comercial, O Pingo Doce Guimarães, a Academia de Bailado, acentuam essa frequência diariamente. Com o loja de rés do chão, apresenta uma alta visibilidade e a criação duma montra apelativa. Escritório de serviços: gabinetes de contabilidade, consultoria, seguros,. Estética e Bem- Estar: arranjo de unhas, gabinete de massagens, nutrição ou psicologia, são algumas das opções. Alojamento provisório.

Identificação do imóvel: ZMPT587527 Loja Comercial junto à Universidade do Minho - Guimarães Loja com cerca de 200 m², localizada numa praceta tranquila, a poucos metros da Universidade do Minho, em Guimarães. A sua proximidade à comunidade académica, bem como a zona envolvente de serviços e habitação, tornam este espaço uma oportunidade estratégica para quem procura investir. A localização privilegiada, inserida numa zona com forte dinâmica de estudantes, residentes e serviços, assegura um fluxo constante de potenciais clientes. O espaço amplo e versátil permite adaptar a loja a praticamente qualquer conceito de negócio. Também fazem parte, 4 lugares de garagem. Se procura criar ou expandir o seu negócio num ponto estratégico da cidade, este imóvel reúne todas as condições para garantir visibilidade, acessibilidade e retorno. Para mais informações, contacte-me!

Apresentamos esta excelente loja comercial com 92 m², localizada no Centro Comercial Passerelle, em pleno coração de Caldas das Taipas, Guimarães. Com uma distribuição funcional e versátil, o espaço é composto por: Receção; Gabinete privado; Sala de reuniões; Armazém. Esta configuração torna o imóvel ideal para empresas, escritórios, gabinetes de contabilidade, consultórios, agências, centros de formação ou qualquer atividade que necessite de um espaço organizado e profissional. A sua localização privilegiada, numa zona de elevada passagem e com fácil acesso, proporciona excelentes condições para desenvolver o seu negócio, beneficiando da proximidade de comércio, serviços e estacionamento. Principais características: Área útil de 92 m²; Receção ampla e funcional; Gabinete; Sala de reuniões; Armazém para apoio à atividade; Localização central nas Caldas das Taipas; Inserida no Centro Comercial Passerelle. Se procura um espaço preparado para impulsionar o seu negócio ou um investimento com potencial, esta pode ser a oportunidade certa. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço comercial! RS Consultoria Imobiliária O parceiro certo para concretizar os seus objetivos imobiliários.

Trespasse de restaurante moderno em pleno funcionamento em Ponte- Guimarães. Excelente oportunidade de adquirir um restaurante moderno, totalmente equipado e em pleno funcionamento, distribuído por 3 pisos e esplanada. O espaço destaca-se pelo seu design contemporâneo, ambiente acolhedor e excelente organização das áreas, permitindo diferentes ambientes de atendimento e eventos privados. Dispõe de cozinha industrial equipada, sistema de extração, climatização, licenciamento em conformidade e uma carteira de clientes fidelizados. Localizado numa zona com forte potencial de crescimento, o negócio está pronto a operar, ideal para investidores ou profissionais da restauração que procuram um espaço diferenciador e com rentabilidade ativa. Agende já a sua visita. RS.

Loja para venda Loja no Centro Grossista das Caldas das Taipas Apresento esta excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no Centro Grossista das Caldas das Taipas. Com uma área total de 104,5 m², esta loja destaca-se pela sua ampla área em open space, permitindo uma grande versatilidade na adaptação a diferentes tipos de atividade comercial, de serviços, showroom, armazém ou escritório. O imóvel dispõe ainda de: Área ampla e funcional; Excelente pé-direito, proporcionando maior conforto e luminosidade; Diversas divisões amovíveis, facilmente adaptáveis às necessidades do futuro proprietário ou arrendatário; 1 lugar de estacionamento privativo; Bons acessos e facilidade de estacionamento na envolvente. Localizada numa zona consolidada de comércio e serviços, beneficia de uma posição estratégica nas Caldas das Taipas, com rápidos acessos a Guimarães, Braga e às principais vias rodoviárias da região. Se procura um espaço com dimensão, versatilidade e excelente potencial para desenvolver ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a solução ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer todo o potencial deste imóvel!

Excelente oportunidade para investir no setor do bem-estar! Atualmente a ser explorado como centro de massagens! Negócio em pleno funcionamento com arrendatário estável e compridor. Taxa de rentabilidade a rondar os 9% Arrendado a 350€ até Março de 2027 (interesse do proprietario atual e arrendatária continuar com o contrato de arrendamento) Renovada recentemente Cozinha Mobilada e Equipada Casa de Banho Completa Mobilada e Equipada 2 Divisões com 10m2 Localizada no Centro de Guimarães a escassos metros da Universidade do Minho no primeiro piso do Centro Comercial Castelo PORQUÊ escolher a RE/MAX para o ajudar na compra do seu imóvel? Dispomos de uma equipa qualificada que o acompanhará em todas as fases do processo de compra: - Qualificação do produto - Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito); - Qualificação motivacional; - Escolha dos imóveis corretos a visitar; - Visitas aos imóveis selecionados; - Capacidade de negociação; - Elaboração do contrato promessa de compra e venda; - Acompanhamento na escritura; Entre em contacto connosco!

Trespasse de conceituado restaurante com elevada carteira de clientes fixos em pleno funcionamento desde 1993. Situado no Centro Comercial dos Granjinhos, na Avenida da Liberdade, em pleno centro da cidade de Braga, benefícia de toda essa centralidade e proximidade com bens, serviços e comércio, tal como o hospital da Luz, a escassos metros. Todo o recheio está incluído na venda do trespasse, rogorosamente conforme as fotos. Valor de renda mensal: €1.120. Uma oportunidade a merecer a sua atenção.

Loja com 22 m2, destinada a comércio e serviços. Inserida em centro comercial, no centro da cidade.

Apresentamos esta loja para venda em Guimarães, situada numa zona estratégica da cidade, com ótima visibilidade e forte passagem pedonal e automóvel. Um espaço versátil, pronto para receber diferentes tipos de negócio, desde comércio e serviços até escritório ou showroom. Com áreas amplas e de fácil adaptação, esta loja oferece todas as condições para quem procura investir num espaço próprio, seguro e valorizado, numa das cidades mais dinâmicas e atrativas do norte do país. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: Isento ref: 8003.

TABACARIA NO CENTRO DE GUIMARÃES | NEGÓCIO EM FUNCIONAMENTO Oportunidade de negócio com potencial de crescimento - valor negociável Cedência de quotas de tabacaria no centro da cidade de Guimarães, em pleno funcionamento, com localização privilegiada, elevada circulação pedonal e uma carteira de clientes fidelizada. O estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, junto a serviços e comércio, com fácil acesso e proximidade ao principal parque de estacionamento da cidade. Um negócio diversificado e com potencialidade A tabacaria dispõe de diversas áreas de negócio e serviços, nomeadamente: Venda de tabaco e artigos diversos; Jogos Santa Casa e raspadinhas; Pagamento de serviços; Jornais e revistas; Serviço de pick-up de encomendas; Outras possibilidades de diversificação e crescimento. Contacte-me e agende a sua visita.

Loja para venda LOJA ADAPTADA E EQUIPADA COMO T2 COM POTENCIAL PARA T3 | 113 m² | TOTALMENTE MOBILADA | GUIMARÃES Processo de Legalização Garantido: Arquiteto já totalmente pago e processo de licenciamento para habitação já iniciado. O comprador não terá de assumir qualquer custo com a legalização. Um espaço moderno, funcional e totalmente equipado, localizado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, a poucos minutos do centro de Guimarães. Apresentamos esta excelente oportunidade de aquisição de uma loja atualmente adaptada e organizada como um confortável T2, com uma configuração que permite criar um terceiro espaço adicional, oferecendo uma distribuição versátil e adaptável a diferentes utilizações. O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. Com 113 m² de área bruta privativa, destaca-se pela amplitude das divisões, conceito open space, duas entradas independentes e pelo facto de ser vendido totalmente mobilado A sua localização estratégica, próxima do centro de Guimarães, aliada à facilidade de estacionamento público à porta, torna este imóvel uma excelente oportunidade para quem procura um espaço amplo e multifuncional. O IMÓVEL Este espaço foi cuidadosamente adaptado para proporcionar conforto, funcionalidade e um excelente aproveitamento da área disponível. A ampla zona principal em open space cria um ambiente acolhedor e luminoso, ideal para diversas utilizações. Atualmente encontra-se organizado com uma distribuição semelhante à de um T2, existindo ainda uma divisão adicional que poderá ser utilizada como escritório, gabinete, arrumos ou espaço multifunções. Dispõe ainda de uma casa de banho de generosas dimensões e de uma prática sala das máquinas, proporcionando maior organização e funcionalidade. Um dos grandes destaques deste imóvel é a existência de duas entradas independentes, uma característica diferenciadora que acrescenta versatilidade ao espaço. O imóvel é vendido totalmente mobilado. CARACTERÍSTICAS Área bruta privativa de 113 m² Loja adaptada e equipada Ventilação Moderna: Sistema de VMC (Ventilação Mecânica Controlada) instalado, com saídas já preparadas para a configuração de um T3. Conforto e Climatização: Equipado com ar condicionado num dos quartos. Distribuição semelhante a um T2, com potencial para uma divisão adicional Zona principal em open space Totalmente mobilada Casa de banho ampla Sala das máquinas Duas entradas independentes Excelente aproveitamento da área interior LOCALIZAÇÃO Situado na União das Freguesias de Candoso São Tiago e Mascotelos, beneficia de uma localização privilegiada, muito próxima da cidade de Guimarães. Nas proximidades encontra: Centro de Guimarães Supermercados Comércio e serviços Escolas Farmácias Restaurantes Transportes públicos Principais vias de acesso No exterior existe uma ampla zona de estacionamento público, proporcionando maior comodidade para utilizadores e visitantes. IDEAL PARA Investimento Um espaço versátil que poderá adaptar-se a diferentes projetos, sujeito sempre ao enquadramento legal e às respetivas autorizações. Utilização própria Ideal para quem procura um espaço amplo, moderno, totalmente equipado e com excelente localização. PRINCIPAIS VANTAGENS 113 m² de área bruta privativa Loja adaptada e equipada Distribuição funcional semelhante a um T2 Potencial para uma divisão adicional Open space moderno Totalmente mobilada Duas entradas independentes Casa de banho de grandes dimensões Sala das máquinas Excelente localização junto ao centro de Guimarães Estacionamento público abundante à porta INFORMAÇÃO IMPORTANTE O imóvel encontra-se registado como loja, não dispondo atualmente de licença de utilização para habitação. Qualquer alteração da utilização dependerá do cumprimento da legislação em vigor e da eventual obte.

Identificação do imóvel: ZMPT588819 Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento: um pavilhão industrial localizado em uma área estratégica, ideal para operações de logística, armazenamento e distribuição. Este imóvel conta com: Espaço Amplo: Com uma área total de 500 m2, o pavilhão oferece um layout flexível que se adapta às suas necessidades de produção ou armazenamento. - Arcas Frigoríficas: Equipado com arcas frigoríficas de alta eficiência, garantindo a conservação de produtos perecíveis e a manutenção da qualidade dos mesmos. Ideal para empresas do setor alimentício. - Infraestrutura Completa: O pavilhão possui instalações elétricas e hidráulicas adequadas, acesso para camiões, e estacionamento para funcionários e visitantes. - Localização Privilegiada: Situado muito perto do centro de Guimarães, o imóvel oferece fácil acesso a rodovias principais, facilitando a logística e distribuição de produtos. Não perca a oportunidade de adquirir este pavilhão industrial com arcas frigoríficas e potencialize o seu negócio! Para mais informações e agendar uma visita, entre em contato conosco.

Identificação do imóvel: ZMPT587526 Apresento-lhe esta loja na Praceta da Universidade do Minho. Este espaço encontra-se arrendado. Local de bastante visibilidade e muito versátil. Tem ao seu dispor dois lugares de garagem e um armazém de apoio. Para qualquer esclarecimento, contacte-me!

LOJA CENTRO DA CIDADE DE BRAGA - Excelente Oportunidade de NegócioVenda de LOJA com Restaurante e Café em funcionamento (São José de São Lázaro - Braga), com ótima faturação mensal e boa localização Obs: LOJA E NEGÓCIO do mesmo proprietárioSe procura um investimento seguro, esta é a sua oportunidade! Com uma ótima faturação mensal garantida, com todos os bens necessários à atividade de restauração e localizado junto de importantes pontos de referência da Cidade de Braga, este negócio revela-se um excelente e seguro investimento. PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX? Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho. QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE Um profissional conhecedor do mercado Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma grande empresa de confiança. EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE Observação das casas com antecedência Manter informado sobre novas habitações no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio (se solicitado), no processo de financiamento Presença na avaliação do imóvelAuxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e Venda Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda. A RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência. Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS!

Trespasse de estabelecimento comercial (restaurante e café) + renda mensal de €1.250, com 275 m2 no centro da cidade de Braga com licença para comércio e estabelecimentos de restauração ou bebidas. Nota: Sem vínculos contratuais com fornecedores, marcas e funcionários! Dotado de todos os equipamentos, mobiliário e utensílios para que possa, de imediato, iniciar o seu negócio de restauração. O Restaurante & Wine Bar BARROS, funciona há mais de 20 anos, sendo um restaurante de referência na cidade de Braga. Principais características: Cozinha totalmente equipada. Várias arcas, frigoríficos, computadores, televisões, fornos e amplo fogão. Arrecadação. Ampla cozinha. 2 WC's. Balcão longo serviço café Ampla sala de refeições para grupos. Sistema de ar condicionado. Sistema de alarme. Esplanada. Se procura um investimento seguro, esta é a sua oportunidade! Com uma ótima faturação mensal garantida, com todos os bens necessários à atividade de restauração e localizado junto de importantes pontos de referência da Cidade de Braga, este negócio revela-se um excelente e seguro investimento, uma oportunidade a merecer a sua atenção. Agende a sua visita e faça a sua proposta! PORQUÊ COMPRAR COM A RE/MAX?Porque gostamos de auxiliar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por essa razão que trabalhamos com cada cliente individualmente, prestando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. A nossa especialidade é trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe apresentar de que modo poderá comprar a sua casa de sonho.QUANDO ESCOLHE A RE/MAX ADQUIRE Um profissional conhecedor do mercado Um parceiro envolvido em negociar no seu interesse As ferramentas e sistemas indispensáveis para agilizar a compra da sua casa O apoio de uma grande empresa de confiança.EMPENHÁMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA AQUISIÇÃO DA SUA CASA ATRAVÉS DE Observação das casas com antecedência Manter informado sobre novas habitações no mercado Ajudar a pesquisar casas na web Informação sobre outros imóveis vendidos e a que valores Trabalhar até descobrir a casa dos seus sonhos Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel Apoio (se solicitado), no processo de financiamento Presença na avaliação do imóvelAuxílio na marcação e realização do CPCV Contrato Promessa Compra e Venda Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e vendaA RE/MAX conta com profissionais especializados. Agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência.Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! A RE/MAX está á sua inteira disposição para o (a) ajudar a tomar a melhor decisão. BONS NEGÓCIOS!

Loja para venda nos Carvalhos! Loja de rua com muita luz natural e uma boa montra à face da EN1. O seu interior está totalmente amplo, em perfeitas condiçoes de utilização, com a instalação sanitária totalmente renovada. Zona de muita circulação e de fácil estacionamento com hipermercados, bancos, e espaços de restauração no edifício. Se pretende dar mais visibilidade ao seu negócio e instalar-se num ótimo espaço de 248m2 marque a sua visita.

Armazém / Edifício Industrial com 1.800 m² | Avintes - Frente à N222 Excelente oportunidade de investimento ou instalação empresarial em Avintes, junto à Estrada Nacional 222, com ótima visibilidade e acessos rápidos. Edifício industrial com 3 pisos, implantado num lote com ampla área exterior e parque de estacionamento para mais de 20 viaturas, ideal para diversos tipos de atividade: indústria, logística, armazenamento, showroom, serviços, escritórios, centro operacional ou sede empresarial. Características principais: - Área total: 1.800 m² - 3 pisos funcionais, com excelente distribuição - Pé-direito de 8 metros, permitindo equipamentos de grande dimensão ou armazenamento em altura - Parque de estacionamento privativo para +20 carros - Área exterior ampla, com potencial para cargas/descargas ou expansão - Cozinha equipada - 6 casas de banho - Bons acessos para viaturas ligeiras e pesadas - Excelente exposição e localização estratégica Situado numa zona com forte presença empresarial e industrial, com acesso direto à N222, proximidade a Vila Nova de Gaia, Porto e principais vias rodoviárias, garantindo facilidade logística e mobilidade para colaboradores e clientes. Armazém ou centro logístico Unidade industrial ou fabril Escritórios + armazém Showroom com zona administrativa Investimento com potencial de rentabilidade Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão, localização e acessibilidade, tornando-se uma solução sólida para empresas que procuram espaço, funcionalidade e visibilidade. Para mais informações: CHAVE NOVA - PORTO Rua Augusto Lessa, 669 Porto Lic. AMI-7142.