Venda de imóveis comerciais - Glória e Vera cruz

Identificação do imóvel: ZMPT590149 Oportunidade de investimento em zona residencial consolidada de Aveiro, com excelente localização e forte potencial de valorização. Esta loja, atualmente arrendada, dispõe de 130m² de área útil, distribuídos por uma sala ampla, gabinete e balneários/WC, apresentando uma configuração versátil para diferentes utilizações. Situada numa zona habitacional com elevada densidade residencial e com parque infantil em frente, beneficia de boa visibilidade, acessibilidade e proximidade de diversos serviços e comodidades. Destaques do imóvel: -130 m² de área útil; -Sala ampla e gabinete; -Balneários/WC; -Excelente localização em zona residencial; -Parque infantil em frente; -Imóvel atualmente arrendado, proporcionando rendimento imediato; -Potencial de valorização futura; Uma solução ideal para investidores que procuram um ativo com rentabilidade desde o primeiro dia e perspectivas de valorização a médio e longo prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte-nos! Consigo sempre na procura de casa 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: ● Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. ● Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT591132 Procura um espaço versátil para investir? Esta loja no Bairro do Liceu tem o potencial ideal para ser transformada num T1 moderno e funcional! Destaques do imóvel: - Localização privilegiada numa das zonas mais procuradas de Aveiro, com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. - Espaço luminoso. - Mezzanine (permite uma excelente distribuição para um estúdio confortável e acolhedor). - Ambiente calmo, perfeito para quem procura qualidade de vida perto do centro da cidade. - Ótima oportunidade para investidores ou particulares que desejam criar um T1 personalizado à sua medida. Ideal para: - Estudantes, jovens profissionais ou casais que procuram um espaço compacto e prático. - Investidores que desejam rentabilizar num imóvel com alta procura de arrendamento para estudantes universitários. Área: 65m2 Rés-do-chão Casa de banho completa com base de duche Canalização preparada para a instalação de uma cozinha Licença para: comércio e serviços. Localização exata: Rua de São Martinho, Ed Simão Bolivar, Aveiro. Não deixe escapar esta oportunidade de transformação e valorização! 3 razões para comprar com a Zome: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

Loja disponível para venda ou arrendamento com a área de 22m2 Excelente localização, na avenida principal da cidade de Aveiro, junto ao Forum. ***************************************************************************************************************************** Shop available for sale or rent with an area of 22m2 Excellent location, on the main avenue of the city of Aveiro, next to the Forum. ***************************************************************************************************************************** Categoria Energética: D ref: 4331.

Armazém com 1.800 m² de área disponível para arrendamento/venda, localizado em Aveiro, ideal para atividades industriais, logísticas ou armazenamento. O espaço dispõe de excelentes acessos e funcionalidade, contando com portão de grandes dimensões para entrada de viaturas, bem como uma porta de homem para acesso independente. No interior, encontra-se equipado com casa de banho, proporcionando condições adequadas para equipas de trabalho. O armazém beneficia ainda de um pé direito útil 8,30 metros, permitindo a otimização do espaço para armazenamento em altura ou instalação de equipamentos industriais. No exterior, existem lugares de estacionamento disponíveis, facilitando o acesso de colaboradores e visitantes. Uma excelente oportunidade para o desenvolvimento do seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita com a Protécnico. ******* 1,800 m² warehouse - For sale - Cacia A warehouse with 1,800 m² of space available for rent or sale, located in Aveiro, ideal for industrial, logistics or storage activities. The premises offer excellent access and functionality, featuring a large gate for vehicle entry, as well as a pedestrian door for independent access. Inside, it is equipped with a toilet, providing suitable facilities for work teams. The warehouse also benefits from a clear height of 8.30 metres, allowing for the optimisation of space for high-bay storage or the installation of industrial equipment. Outside, there are parking spaces available, facilitating access for staff and visitors. An excellent opportunity to develop your business in a strategic location. ******* Entrepôt de 1 800 m² - À vendre - Cacia Entrepôt d'une superficie de 1 800 m² disponible à la location ou à la vente, situé à Aveiro, idéal pour des activités industrielles, logistiques ou de stockage. L'espace bénéficie d'excellents accès et d'une grande fonctionnalité, avec un portail de grandes dimensions pour l'entrée des véhicules, ainsi qu'une porte piétonne permettant un accès indépendant. À l'intérieur, il est équipé de sanitaires, offrant ainsi des conditions adéquates pour les équipes de travail. L'entrepôt bénéficie également d'une hauteur sous plafond de 8,30 mètres, ce qui permet d'optimiser l'espace pour le stockage en hauteur ou l'installation d'équipements industriels. À l'extérieur, des places de stationnement sont disponibles, facilitant l'accès des employés et des visiteurs. Une excellente opportunité pour développer votre activité dans un emplacement stratégique. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite avec Protécnico. ******* Nave de 1800 m² - Venta - Cacia Nave industrial con 1.800 m² de superficie disponible para alquiler o venta, situada en Aveiro, ideal para actividades industriales, logísticas o de almacenamiento. El espacio cuenta con excelentes accesos y una gran funcionalidad, con una puerta de grandes dimensiones para la entrada de vehículos, así como una puerta peatonal para acceso independiente. En el interior, está equipado con un aseo, lo que ofrece condiciones adecuadas para los equipos de trabajo. El almacén cuenta además con una altura libre de 8,30 metros, lo que permite optimizar el espacio para el almacenamiento en altura o la instalación de equipos industriales. En el exterior, hay plazas de aparcamiento disponibles, lo que facilita el acceso de empleados y visitantes. Una excelente oportunidad para desarrollar su negocio en una ubicación estratégica. Concierte ya su visita con Protécnico.

Espaço Comercial em Venda - Aveiro Centro Apresenta-se uma excelente oportunidade de negócio no coração de Aveiro! Este espaço comercial novo, em fase final de acabamentos, situa-se numa localização central e privilegiada, com elevado potencial comercial. Com 87 m² de área bruta, distribui-se por 2 divisões e 1 casa de banho, oferecendo a flexibilidade necessária para diversos tipos de atividade comercial. Esta loja só dá para comércio e serviços. A loja encontra-se no rés do chão, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade tanto para peões como para viaturas. O espaço está pronto para personalização conforme as suas necessidades, permitindo adaptar cada detalhe ao seu projeto comercial. Seja para agência imobiliária, centro de estética ou outro tipo de negócio, este local oferece múltiplas possibilidades de utilização. A propriedade beneficia ainda de uma ótima classe energética, reduzindo custos operacionais. Os bons acessos e a visibilidade privilegiada tornam este espaço numa escolha estratégica para quem deseja investir num negócio de sucesso. Não perca esta oportunidade!

Descubra esta loja quase nova em Aveiro, com uma área generosa de 389m², ideal para o seu negócio. Com um preço competitivo de 750.000€, esta propriedade destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural e pelas suas características modernas, incluindo um sistema de alarme e detectores de fumo e CO2. O espaço é bem distribuído, contando com 4 casas de banho, uma cozinha equipada e uma sala de conferências, perfeita para reuniões de trabalho. O sótão oferece espaço adicional para armazenamento, enquanto o estacionamento interior e exterior garante comodidade para clientes e colaboradores. Localizada numa zona estratégica de Aveiro, esta loja beneficia de fácil acesso e visibilidade. Não perca a oportunidade de investir neste espaço versátil que pode ser moldado às suas necessidades. Agende uma visita e venha conhecer o seu futuro negócio!

Lojas (duas frações com 180 m2), com montra para a rua, localizadas junto à Loja de Cidadão de Aveiro, no prédio ''Jardins de Aveiro''. As lojas interligadas mas com entradas autónomas, têm afetação a comércio ou serviços, mas são também uma excelente opção, à luz do Simplex (artigo 19, decreto lei 10/2024 de 8 de Janeiro de 2024) para transformar em habitação, numa zona de forte procura e reduzida oferta. Lojas 1 e 2: têm uma área de 95 m2 +95 m2 constituído por um espaço amplo, escritório, copa, casas de banho (incluindo destinadas a portadores de deficiência motora); tem ainda um acesso à cave com 85 m2 na qual existe dois escritórios, uma despensa e uma casa de banho cave: 85 m2 com sanitários e 2 gabinetes. A loja foi usada para uma instituição bancária, o BPI. Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

Restaurante de Referência em Espinho - Cessão de quotas Negócio premium em plena atividade! Há oportunidades que raramente chegam ao mercado. Apresentamos a possibilidade de adquirir, através de cessão de quotas, um restaurante de referência, amplamente reconhecido pela sua qualidade, reputação e desempenho consistente. Trata-se de um negócio em plena atividade, com clientela fidelizada, excelente posicionamento no mercado e faturação muito sólida. O espaço funciona em regime de arrendamento, sendo que todas as obras realizadas e a totalidade do equipamento, mobiliário e recheio pertencem à empresa, representando um ativo de elevado valor. Este é um investimento direcionado a quem procura um negócio consolidado, com operação estruturada, marca reconhecida e elevado potencial de continuidade e crescimento. Toda a informação relevante (dados específicos e imagens do interior do espaço) será disponibilizada exclusivamente a potenciais interessados, mediante contacto direto e qualificação. Destaques: •Cessão de quotas •Restaurante conceituado e em funcionamento •Clientela fidelizada •Excelente faturação •Equipamentos, mobiliário e recheio incluídos •Elevado potencial de rentabilidade •Processo conduzido com total discrição NOTA IMPORTANTE: Aceitação de várias modalidades de pagamento, incluindo permuta por imóveis. Todas as propostas serão avaliadas. Oportunidade rara para investidores e profissionais da restauração que valorizam negócios de elevada qualidade e comprovada rentabilidade. Entre em contacto para obter informações e agendar uma reunião de apresentação. Douro Project Real Estate.

Espaço Comercial com Estacionamento - AveiroFração localizada no um moderno complexo multifuncional em Aveiro, com 14 pisos destinados a estacionamento, comércio, serviços e habitação. Localização Estratégica Inserido na urbanização da Forca-Vouga, uma das principais entradas da cidade de Aveiro Próximo ao Hospital da Luz, à Loja do Cidadão, e à Conservatória do Registo Comercial Zona de habitação multifamiliar com comércio e serviços ao nível do rés-do-chão Bons acessos rodoviários (junto à N109 e a apenas 1,5 km da A25) Proximidade da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de AveiroComposição do Imóvel Integrado no Lote 1 do edifício Distribuído pelos pisos -3 e -4, com área destinada a comércio e serviços Pisos -5 a -7 com 100 lugares de estacionamento e áreas de arrumosEspaço Comercial/Serviços A área distribui-se em dois pisos com infraestruturas dedicadas a atividades de lazer, bem-estar e desporto, incluindo: Ginásio Piscina Jacuzzi Sauna Balneários Bar Enfermaria Gabinetes e salas de apoio Zona de cacifos Excelente oportunidade para reativar um espaço de bem-estar, centro desportivo ou converter para outros fins comerciais e de serviços, com infraestrutura já instalada e estacionamento próprio. Acresce IVA à taxa em vigor. Commercial Space with Parking - Aveiro Prime Location Situated in Forca-Vouga, one of the main gateways to the city of Aveiro Close to Hospital da Luz, Citizen's Service Center, and the Commercial Registry Office Surrounded by multifamily housing with retail and services on ground floors, as well as some single-family homes Excellent road access (near the N109 and just 1.5 km from the A25) Conveniently located near Aveiro Train Station and the Bus TerminalProperty Layout Part of Lot 1 of the building Occupies floors -3 and -4 as commercial/services space Includes 100 parking spaces and storage areas on floors -5 to -7Commercial/Service Area Features Spanning two floors, the space is equipped for leisure, wellness, and fitness activities, featuring: Gym Swimming pool Jacuzzi Sauna Changing rooms Bar Medical room Multiple offices and support areas Locker room zone A great opportunity to relaunch a wellness center, fitness club, or adapt for other commercial or service-oriented uses, with ready infrastructure and private parking.

RO1178 Espaço comercial no Edifício Mirador, em Aveiro, composto por 2 pisos de loja e 3 pisos com 100 lugares de estacionamentos e arrumos. Área construção: 4.204 m2 Está localizado em zona nobre numa das entradas principais da cidade de Aveiro, com bons acessos (N109 e A25) e infraestruturas de comércio/serviços relevantes, tais como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro, Hospital da Luz, Estação de Comboios e Terminal Rodoviário de Aveiro. Valor de venda: € 4.500. 000 + IVA Valor de arrendamento: € 29.000+ IVA Uma excelente oportunidade de investimento. Para qualquer informação e/ou agendar visita contacte-nos! A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial. Missão: Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes. Posicionamento: - Vendemos casas - Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos - Especialistas do mercado imobiliário Princípios de Atuação: - Competência - Confidencialidade - Idoneidade - Disponibilidade Modelos de Ação: - Rigor e profissionalismo - Especialistas na angariação e na mediação imobiliária - Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas - Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado - Cuidado extremo nas visitas Categoria Energética: C ref: RO1178.

Armazém Industrial em Escariz, Arouca - Excelente Localização e Grande Potencial de Utilização Apresentamos este amplo armazém industrial situado em Escariz, no concelho de Arouca, com uma localização estratégica e excelentes acessos às principais autoestradas, permitindo uma ligação rápida e eficiente às principais vias da região. Encontra-se a apenas cerca de 4 minutos da zona industrial de Escariz. Inserido num lote com mais de 2.000 m² e com uma área útil superior a 1.600 m², este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, dimensão e ótimo estado de conservação, estando pronto a ser utilizado de imediato. O armazém dispõe de entradas independentes, amplas zonas de circulação e uma área exterior bastante generosa, ideal para estacionamento de camiões, viaturas ligeiras ou apoio logístico. No interior, encontra uma vasta área de armazenamento com pé-direito superior a 5 metros, permitindo uma excelente capacidade de stock e operação. Conta ainda com uma segunda zona ampla de armazenamento, complementada por escritórios distribuídos pelo rés-do-chão e primeiro piso, bem como instalações sanitárias. Os portões de grandes dimensões facilitam cargas e descargas de materiais, tornando este espaço especialmente funcional para atividades industriais, logísticas ou comerciais. Pelas suas características e dimensão, este imóvel oferece múltiplas possibilidades de utilização, tais como: * Centro logístico ou de distribuição * Oficina automóvel * Stand automóvel * Ginásio ou centro desportivo * Armazém industrial * Espaço comercial ou empresarial * Entre outras atividades Uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço amplo, funcional e bem localizado, numa zona com forte potencial de crescimento e acessibilidade. English: Industrial Warehouse in Escariz, Arouca - Excellent Location and Great Potential for Use We present this spacious industrial warehouse located in Escariz, in the municipality of Arouca, with a strategic location and excellent access to the main highways, allowing for quick and efficient connections to the region's main roads. It is only about 4 minutes from the Escariz industrial zone. Located on a plot of over 2,000 m² and with a usable area exceeding 1,600 m², this property stands out for its versatility, size, and excellent state of conservation, being ready for immediate use. The warehouse has independent entrances, ample circulation areas, and a very generous outdoor area, ideal for parking trucks, light vehicles, or logistical support. Inside, you will find a vast storage area with a ceiling height of over 5 meters, allowing for excellent stock and operational capacity. It also features a second large storage area, complemented by offices distributed across the ground and first floors, as well as sanitary facilities. Large gates facilitate loading and unloading of materials, making this space especially functional for industrial, logistics, or commercial activities. Due to its characteristics and size, this property offers multiple possibilities for use, such as: * Logistics or distribution center * Automotive workshop * Car dealership * Gym or sports center * Industrial warehouse * Commercial or business space * Among other activities An excellent opportunity for companies or investors seeking a spacious, functional, and well-located space in an area with strong growth potential and accessibility.

Oportunidade única de negócio no coração turístico de Aveiro, na prestigiada zona da Praça do Peixe. Restaurante kebab totalmente equipado, funcionando tanto para o movimento de turistas durante o dia como para serviço noturno até às 06h. Excelente localização com grande visibilidade e fluxo constante de clientes. Cozinha completa e armazém amplo, pronto para continuar a operar imediatamente. Ideal para quem procura um negócio estabelecido numa das zonas mais movimentadas e turísticas de Aveiro. Motivo da venda: mudança de país.

Excelente oportunidade de negócio em Lourosa. Está disponível para trespasse um espaço de brunch/restaurante em pleno funcionamento, com 2 anos de atividade, ideal para quem procura assumir um negócio na área da restauração com uma estrutura já preparada para iniciar ou dar continuidade à exploração. O estabelecimento dispõe de licença de restaurante e é trespassado com todo o equipamento incluído, incluindo sala e cozinha equipadas, permitindo uma entrada em funcionamento sem a necessidade de um investimento inicial significativo em equipamentos e infraestrutura. Há possibilidade de dar continuidade ou a abertura de nova empresa. Características do espaço Capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados Cozinha equipada Sala equipada e preparada para funcionamento Licença de restaurante Localização: Lourosa 2 anos de atividade Sem esplanada Equipamentos incluídos no valor do trespasse Condições do trespasse Valor inicial 35000€, valor mensal inclui a renda. Estamos receptivos a outras propostas, disponíveis para reunir e esclarecer todas as questões.

Trespasse de Padaria/Confeitaria em Esmoriz - Pronta a Continuar História com Alma Procura-se a pessoa certa para dar continuidade a um espaço com alma, história e potencial. Padaria/Confeitaria totalmente equipada, localizada em zona central de Esmoriz, com clientela fidelizada e estrutura montada. Ideal para quem deseja investir num negócio sólido e pronto a funcionar, ou para quem procura começar de novo com um espaço já reconhecido na comunidade. O espaço está preparado para transição imediata, com toda a documentação e equipamentos em ordem. A razão do trespasse prende-se com mudança de rumo profissional e pessoal. Mais do que vender um espaço físico, pretendo entregar um ciclo com gratidão e consciência. Que este lugar continue a servir a comunidade - agora com a tua energia. Disponível para visita e esclarecimentos.

Padaria/Cafetaria/Restaurante em pleno funcionamento (desde 2018). A padaria está localizada em frente a um agrupamento escolar que inclui ensino profissional, com mais de 2 mil alunos! Rua com movimento constante, alunos.pais.professores.moradores e estacionamento fácil. O estabelecimento está em perfeitas condições a todos os níveis para muitos anos de funcionamento, não é necessário nenhum investimento, é só ter vontade de trabalhar para dar continuidade. Posso enviar inventário das máquinas a pedido. - Cozinha equipada, funcional e espaçosa. - Fabrico panificação com tudo o que é necessário e maquinaria com poucos anos, nada precisa de ser substituído, o forno foi adquirido recentemente. - Sala moderna e acolhedora - Sistema de pedidos informatizado, com gestão de mesas e impressoras nos diferentes setores. - Porta de acesso automática. O estabelecimento tem todos os CAEs e licenças necessárias, bem como o CAE 10712. Negócio com rentabilidade garantida e muita margem para crescimento. O valor anunciado é relativo ao valor de trespasse. Propostas abaixo do valor serão analisadas. Agradeço marcação prévia para reunião presencial. Negócios são feitos no local e qualquer interessado pode participar num dia de trabalho sem compromisso. O negócio não tem dividas e é feito sem qualquer migração contabilística, gerência nova. empresa nova, desta forma não há dúvidas para quem compra, nem surpresas de dividas camufladas. Agradeço contacto prévio por mensagem, geralmente é difícil atender o telemóvel! Analisarei ofertas de valor inferior Não respondo a agentes imobiliários. Aos interessados que preferirem tratar com agência, posso informar das mesmas.