Продажа коммерческой недвижимости - Glória e Vera cruz

Este imóvel comercial usado, localizado em Albergaria-a-Velha, na zona de Albergaria-a-velha e Valmaior, apresenta uma área bruta de 1755 m² e um terreno com 4780 m². Construído em 2009, dispõe de dois pisos, oferecendo boa funcionalidade, disponivel para venda com lease-back. O espaço conta com estacionamento e acesso por via de entrada (drive way), facilitando a movimentação de clientes e colaboradores. As vistas para o campo acrescentam uma componente agradável ao ambiente envolvente. No interior, o imóvel inclui 1 divisão para dormir e 2 casas de banho, permitindo acomodar diferentes configurações de utilização. A propriedade tem certificação energética C e está equipada com água da rede. Se procura um espaço comercial com potencial e localização estratégica no concelho, esta é uma oportunidade a considerar.

Loja para venda no Centro da Cidade, próximo á Estação de Caminho de Ferro. Possui uma área interior de 166m2 e 33m2 de terraço. Dispõe de 8 lugares de estacionamento com uma área total de 107m2. Uma excelente montra. Newimo Realtors Somos uma agência imobiliária que vai além de satisfazer as necessidades dos clientes - queremos superá-las! Seja para comprar, vender ou arrendar, oferecemos um atendimento personalizado, trabalhando lado a lado consigo para encontrar a solução ideal. Contamos com uma equipa experiente, qualificada e focada no sucesso de cada operação. Sabemos que uma boa carteira de imóveis, por si só, não basta. Por isso, estudamos o mercado a fundo para oferecer sempre a melhor recomendação. Diga-nos o que procura. Estamos prontos para ajudar.

Procura investir no seu próprio negócio com maior segurança e potencial de sucesso? Esta pode ser a oportunidade ideal para si. Disponível para venda, pastelaria/padaria com fabrico próprio, totalmente equipada e preparada para funcionamento, com histórico de atividade sólida e localização estratégica, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração e pastelaria. O imóvel desenvolve-se em dois pisos e dispõe de cerca de 160m² de área de construção. No piso inferior encontra-se toda a área de produção, equipada com os equipamentos necessários ao exercício da atividade, incluindo câmara frigorífica, zonas de apoio aos colaboradores, cacifos e balneários. O piso superior é destinado à área comercial, oferecendo um espaço acolhedor e funcional com capacidade para 54 lugares sentados, balcão de atendimento, caixa, vitrina de bolos, vitrina de pão, instalações sanitárias femininas e masculinas, bem como ampla montra envidraçada, garantindo excelente visibilidade e exposição comercial. Inserido numa zona privilegiada de grande passagem e movimento, este estabelecimento beneficia da proximidade a diversos serviços e comércios, como minimercado, talho, florista, ourivesaria, barbearia, cabeleireiro, lojas de vestuário, utilidades domésticas, hospital e farmácia, contribuindo para uma forte dinâmica comercial na envolvente. Com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias, este imóvel reúne todas as condições para um investimento seguro e com elevado potencial. Preço negociável. Não deixe escapar esta oportunidade de dar vida ao seu projeto empresarial. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar-nos.

Trespasse de Loja de Desporto em Aveiro Excelente oportunidade de adquirir uma loja de desporto em pleno funcionamento, localizada numa zona de elevada circulação pedonal e automóvel, com excelente visibilidade. O negócio conta com uma carteira de clientes fidelizada e exclusividade de marcas de referência, constituindo uma forte vantagem competitiva. O valor anunciado inclui o trespasse do negócio, bem como todo o mobiliário e equipamento. Existe ainda a possibilidade de aquisição do stock existente, mediante valor adicional. Renda mensal: 500€. Uma oportunidade ideal para quem procura um negócio sólido, pronto a funcionar, numa localização privilegiada em Aveiro.

Apresentamos um estabelecimento comercial em trespasse, com uma área de 30 m² e um preço de 15.000 EUR. Este imóvel possui 2 divisões bem distribuídas e uma casa de banho. É uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial acessível com todo o material incluído.

Este espaço comercial com 108 m², actualmente dedicado à restauração, destaca-se pela sua localização privilegiada junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho, em pleno centro da cidade de Aveiro - uma das zonas com maior visibilidade e circulação pedonal. Com um ambiente acolhedor, o espaço encontra-se totalmente equipado e em excelente estado de conservação, pronto a funcionar. É ideal para quem pretenda dar continuidade a um negócio já estabelecido ou lançar um novo conceito gastronómico numa das localizações mais procuradas da cidade. Dispõe de equipamentos de cozinha de elevada qualidade, todos em pleno funcionamento, e uma capacidade para cerca de 60 lugares sentados, oferecendo todas as condições para receber os seus clientes com conforto e profissionalismo. Principais características: - Área total: 108 m² - Localização central, junto à Avenida Doutor Lourenço Peixinho - Elevada visibilidade e tráfego pedonal - Capacidade para aproximadamente 60 lugares sentados - Totalmente equipado com mobiliário e equipamentos de cozinha - Excelente estado de conservação - Possibilidade de continuidade na área da restauração Se procura um espaço com potencial, localização estratégica e pronto a operar, esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade. A aguardar fotorreportagem profissional!

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: trespasse de cervejaria em pleno funcionamento, com forte identidade no mercado e clientela fidelizada. Negócio consolidado, totalmente equipado e pronto a operar desde o primeiro dia, ideal para investidores ou profissionais da área da restauração. Localizada numa zona central de Aveiro, numa rua paralela á avenida Lourenço Peixinho, com boa visibilidade e elevado fluxo pedonal, beneficiando da proximidade a comércio, serviços e zonas de interesse turístico, garantindo movimento regular, sobretudo ao final do dia e período noturno. O espaço destaca-se pelo seu conceito diferenciador, focado na oferta de cerveja artesanal, complementada por serviço de petiscos e refeições ligeiras, proporcionando uma experiência completa de convívio e consumo informal, alinhada com as tendências atuais do mercado. Dispõe de zona interior confortável e funcional, preparada para receber clientes em ambiente descontraído, sendo também adequada para eventos temáticos e dinamização do espaço. Com horário ajustado ao conceito, apresenta forte potencial de rentabilização, tanto ao nível da restauração ligeira como do consumo social. Excelente oportunidade para quem procura um negócio diferenciado, pronto a explorar e com elevado potencial de crescimento.

Trespasse de Café Histórico - Zona das Barrocas, Aveiro Oportunidade de adquirir o trespasse de um café com longa tradição e história em Aveiro. Situado na Avenida da Força Aérea Portuguesa, na zona das Barrocas, este estabelecimento conta com uma clientela fiel construída ao longo de muitos anos de atividade. Com uma localização privilegiada, o café encontra-se a poucos passos da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e muito próximo do Foz de Prata, um dos maiores projetos imobiliários do país, potenciando ainda mais o crescimento e valorização do negócio. Principais destaques: • Café histórico com forte reconhecimento na cidade, • Carteira de clientes fidelizados, • Excelente localização, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho, • Próximo ao empreendimento Foz de Prata, • Capacidade total: cerca de 84 lugares sentados (interior + esplanada). Uma oportunidade para dar continuidade a um negócio consolidado ou criar um novo conceito numa zona em plena valorização.

Escritório convertido em apartamento T0. Imóvel bem situado, mesmo no coração de Aveiro. Localizado em zona de restauração, comércio local e de grande afluência turística. Imóvel com licença de escritório (serviços) Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Armazém, localizado na zona industrial de Albergaria-a-Velha Rés-do-chão do edifício Com uma área de 735 m2 Cais de carga/descarga para semi reboque Fachada e cobertura remodelada a mais ou menos 2 anos A 2 minutos dos principais acessos (N1, A25, A1) Fale connosco e …. Marque visita!

Grande Oportunidade de negócio. Padaria / Pastelaria com fabrico próprio licenças em conformidade com a lei vigente, armazém, zona de fabrico e balneários para os funcionários. Totalmente equipada e mobilada Ar condicionado Boas áreas de trabalho e de fabrico. Venda de 35 sacos de farinha por semana. Óptima localização A funcionar muito bem, clientela fixa e fidelizada Renda 531,00 Grande oportunidade de negócio.

Loja com arrumo localizada no centro da cidade de Aveiro! Está à procura de uma excelente oportunidade de negócio? Apresentamos esta loja destinada a comércio e serviços, bem localizada e com muito movimento pedonal e de circulação automóvel, ideal para diversos segmentos de mercado. Loja com 115,75 m2 de área total, composta por uma sala de entrada com acesso a pessoas com mobilidade reduzida e que dá acesso à restante loja. Encontra-se dividida com mais quatro áreas distintas, uma casa de banho e um arrumo. Não perca a oportunidade de conhecer este espaço único e dar o próximo passo no sucesso do seu negócio. Área Bruta Construção: 115,75 m2 Área Bruta Privativa: 43,35 m2 Área Útil: 40 m2 Ref. 1012195/25 GL.

Gostava de abrir o seu próprio negócio? Aproveite esta oportunidade única de adquirir uma Torneria mecânica em pleno funcionamento, localizada num armazém a 5 minutos do centro da cidade, com fácil acesso e estacionamento. O trespasse inclui todo o equipamento e maquinaria necessários para a atividade, tais como torno, fresadoras, furadeiras, prensas, uma soldadora manual, entre outros, e claro, a carteira de clientes e os atuais fornecedores. Para mais informações, tais como a faturação atual deste negócio, não hesite e contacte-me para marcar a sua visita!

Trespasse para venda em Aveiro Apresentamos uma oportunidade única de trespasse de umconceituado restaurante em Aveiro, o Isakaya. Este estabelecimento é conhecidopela sua atmosfera acolhedora e autêntica, oferecendo uma experiênciagastronômica de alta qualidade inspirada na cultura japonesa. Localização: Situado em uma das áreas mais movimentadas e turísticas deAveiro, o Isakaya desfruta de uma localização privilegiada com altavisibilidade e fácil acesso. A proximidade a pontos de interesse e o fluxoconstante de turistas e moradores garantem uma clientela diversificada econstante. Infraestrutura: O restaurante está totalmente equipado com cozinha moderna eem excelentes condições, além de uma decoração que reflete o conceitotradicional e minimalista da cultura japonesa. O espaço conta com capacidadepara 30 clientes sentados, distribuídos entre mesas e balcão. Clientela Estabelecida: O Isakaya possui uma base de clientes fiéis, tanto locaisquanto turistas, que valorizam a autenticidade e a qualidade dos pratosoferecidos. Com uma forte presença nas redes sociais e boas avaliações emplataformas de crítica gastronômica, o restaurante já tem uma marca consolidadana cidade. Motivo do Trespasse: O trespasse se deve a motivos pessoais, oferecendo umaoportunidade ideal para quem deseja investir em um negócio já em funcionamentoe com excelente reputação. Potencial de Crescimento: Com a crescente popularidade da gastronomia japonesa emPortugal, há um grande potencial de crescimento para expandir os horários defuncionamento, implementar serviços de delivery, ou até mesmo realizar eventostemáticos. Não perca a chance de assumir este negócio próspero e setornar parte da vibrante cena gastronômica de Aveiro. Para mais informações oupara agendar uma visita, entre em contato conosco.

Oportunidade Única: Loja Ampla em Edifício Remodelado - Transforme em Apartamento Está à procura do local perfeito para o seu negócio ou um novo lar? Esta loja ampla e espaçosa, localizada num edifício recentemente remodelado, oferece o melhor dos dois mundos. Em open space, com todas as possibilidades de personalização, este espaço pode ser facilmente transformado num confortável apartamento, com todas as características actuais e ideal para quem procura centralidade e conforto numa localização privilegiada. Possui 2 garagens, com área conjunta de cerca de 40m2, que poderão ter ligação directa à loja (ou apartamento) e terraço amplo com cerca de 105m2. Destaques: •Espaço amplo e versátil •Edifício reformado, este espaço permite a sua personalização •Potencial conversão em apartamento •Estacionamento disponível e seguro, para maior comodidade: 2 garagens fechadas com ligação directa à loja/apartamento •Localização central e estratégica, próximo da estação de comboios e principais saídas rodoviárias •Facilidade de transporte, ideal para quem valoriza rapidez e praticidade nas deslocações diárias Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel e dar vida a um projecto exclusivo! Entre em contacto connosco para mais informações e agendar uma visita. Áreas: Loja: 230 m2 Terraço: 104,21m2 Garagens: 40 m2.

Conjunto de duas frações interligadas, com cerca de 180 m², distribuídas por dois pisos, ambas com montra para a rua e entradas autónomas, localizadas na Avenida Engenheiro Adelino Amaro da Costa, junto à Loja do Cidadão de Aveiro, no edifício “Jardins de Aveiro”. Inseridas numa zona central e muito procurada da cidade, estas frações destinam-se a comércio ou serviços, apresentando uma configuração funcional, áreas generosas e um elevado potencial de adaptação a diversos tipos de atividade, como serviços, escritórios, centros de formação, saúdeestética, showroom ou comércio especializado. A estação de comboios e o Campus Universitário de Aveiro encontram-se a apenas 5 minutos, garantindo excelente acessibilidade, forte visibilidade e uma envolvente com elevado fluxo diário de pessoas. Pela sua localização estratégica, versatilidade e flexibilidade de utilização, este espaço constitui uma excelente oportunidade de investimento, com potencial de valorização e rentabilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, estamos ao seu dispor. Ref. 621271.

O imóvel em comercialização situa-se no Edifício Mirador, em Aveiro, que é constituído por um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. O imóvel encontra-se com a configuração do anterior inquilino, que desenvolvia a atividade de Health Club e encontra-se integrado no Lote 1, ocupando os pisos -3 e -4, onde funciona como área comercial/serviços e 100 lugares de estacionamento e arrumos nos pisos -5 a -7. A área comercial/serviços do imóvel distribui-se em dois pisos e é composta por áreas destinadas a atividades de lazer, físicas e desportivas, como sejam: áreas de ginásio, bar, piscina, jacuzzi, sauna, balneários e atividades complementares (enfermaria, gabinetes diversos e cacifos). O meio envolvente caracteriza-se pela proximidade com o Hospital da Luz, inserido na Urbanização da Forca-Vouga. É uma zona nobre, numa das entradas principais da cidade de Aveiro, maioritariamente com habitação multi-familiar, comércio e serviços relevantes, como a Loja do Cidadão e a Conservatória do Registo Comercial de Aveiro. Bons acessos rodoviários e razoavelmente servida detransportes públicos, junto à N109 e a 1,5km da A25, próxima da Estação de Comboios e do Terminal Rodoviário de Aveiro.

Apresentamos um espaço multifuncional com características únicas e uma localização de absoluta excelência, situado no coração do prestigiado Bairro do Liceu. Inserido numa zona habitacional consolidada e de elevada densidade populacional, este imóvel oferece uma oportunidade de investimento ímpar, adaptável aos seus objetivos de negócio ou imobiliários. Localização Premium e Envolvente Estratégica. A localização é, sem dúvida, o grande trunfo desta propriedade. Situada num dos bairros mais dinâmicos e procurados da cidade, garante um fluxo constante de pessoas (residentes, estudantes e profissionais). A poucos passos do polo universitário, ideal para captar o público estudantil e docente. A escassos metros do Centro de Saúde e de várias escolas (básicas e secundárias). Comodidade: Rodeado por todo o tipo de comércio tradicional, supermercados, transportes públicos e serviços essenciais. Um Espaço, Múltiplas Possibilidades Este imóvel destaca-se pela sua incrível versatilidade, permitindo diferentes abordagens de rentabilização: 1. Comércio, Serviços ou Restauração O espaço já funcionou anteriormente como um restaurante de sucesso. A sua disposição e histórico facilitam a reativação de negócios no ramo da restauração, pastelaria ou cafetaria. A sua montra e visibilidade tornam-no também perfeito para clínicas, centros de estudos, ginásios boutique, escritórios ou lavandarias self-service, aproveitando a densidade populacional da zona. 2. Transformação em Habitação (Alteração de Afetação) Alta rentabilidade: Dada a escassez de oferta habitacional e a proximidade imediata à Universidade, este espaço apresenta um enorme potencial para ser transformado em habitação (mediante aprovação camarária). A conversão em estúdios, apartamentos para estudantes ou para arrendamento tradicional a jovens profissionais garante um retorno de investimento seguro e rápido. Porquê investir neste imóvel? Visibilidade e Tráfego: Zona com elevado tráfego pedonal e automóvel. Flexibilidade: Compre hoje uma loja, invista amanhã num apartamento ou num negócio de sucesso. Valorização: O Bairro do Liceu é uma zona de procura contínua e valorização imobiliária constante. Não deixe escapar este imóvel com um potencial de adaptação raro no mercado. Contacte-nos hoje mesmo para agendar a sua visita e conhecer de perto o futuro do seu próximo grande investimento! CE: B REF: A38/26.

Esta loja situa-se na mais emblemática avenida da cidade de Aveiro, Avenida Lourenço Peixinho, próximo da estação de comboios e de tantos outros serviços. Com esta localização privilegiada facilmente rentabilizará o espaço. A loja integra um dos mais belos edifícios da cidade de Aveiro. Com ótimos acessos e infraestruturas de excelência. A loja está licenciada para comércio e serviços. Se procura um espaço ideal para o seu negócio, não perca oportunidade e entre em contato com a nossa equipa! Ficamos à sua espera!

Edifício Industrial - Paços de Brandão - Santa Maria da feira** Edificio para serviços / comércio / indústria ou armazém com logradouro e terreno rústico, uma área total 2477,3 fabuloso Pé Direito e possui lugares de estacionamentos. Informações adicionais: - Área de construção 1610m2; - Número de pisos 4; - Altura da fachada 10.2m; - Área do jardim - 538,64 m2; -Área de estacionamento 219,99; - Área de circulação 608,91 m2; -Ótimo pé direito; - Terreno rústico com uma área total de 2423,44 m2 - ótimo para estacionamento Excelente localização- localizado no centro Paços Brandão - (acessos à auto estrada A41, A43, A29, A7 à 2 km, acesso rápido ao - Porto, Aveiro, Espinho); Investimento Único! Marque visita!.