Venda de imóveis comerciais - Glória e Vera cruz

Armazém para Indústria em Lourosa, Santa Maria da Feira Situado na zona industrial e próximo dos acessos à autoestrada. Este imóvel é constituído por armazém e escritórios com logradouro. Venha conhecer todos os pormenores. Santa Maria da Feira (VFR) é uma cidade portuguesa com aproximadamente 18 194 habitantes no seu perímetro, pertencente à Área Metropolitana do Porto, ao distrito de Aveiro, à região Norte e à antiga província do Douro Litoral. É sede do município homónimo de Santa Maria da Feira com 213,45 km² de área e 139 312 habitantes (2011), subdividido desde a reorganização administrativa de 2012/2013 em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e de Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho. O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros, Souto). Santa Maria da Feira afirma-se no panorama cultural nacional à custa de uma vasta e diversificada programação que vai desde a programação de espaços como o Cine Teatro António Lamoso e o Europarque, até aos eventos de rua, que levam muitos a consideram a Feira como a capital nacional das Artes de Rua. Para reforçar esta componente, prepara-se a instalação do Centro de Artes de Rua 7 Sóis 7 Luas nas antigas instalações do Matadouro Municipal. Categoria Energética: F ref: 7741.

Excelente oportunidade para empresas, investidores ou empresários que procurem um espaço versátil numa localização estratégica. A apenas 5 minutos a pé do centro de Albergaria-a-Velha, encontra-se este armazém com 220 m², ideal para fabricação, oficina, logística ou armazenamento, já equipado com WC, escritório de apoio, abastecimento de água e eletricidade. Inserido num terreno misto com 3.000 m² de área urbana, este imóvel alia funcionalidade imediata a um elevado potencial de valorização futura. O terreno apresenta topografia totalmente plana, facilitando a circulação de viaturas, cargas e qualquer eventual ampliação ou adaptação do espaço. Conta ainda com cerca de 85 metros de frente, oferecendo excelente visibilidade e acessibilidade, sendo também uma ótima oportunidade para futuro projeto de construção. Como complemento, dispõe de 1.000 m² de terreno rústico anexo, ideal para zona exterior de apoio, estacionamento, jardim ou hortas. Localização privilegiada: 5 minutos do centro da cidade 5 minutos da zona industrial 5 minutos da A25 5 minutos de hipermercados e serviços 10 minutos da A1 e A29 Albergaria-á-Velha encontra-se em franca expansão, excelente localização geográfica proporcionado proximidades aos centros urbanos de Aveiro e Porto. Custo de vida mais acessível, apoiado pelos serviços essenciais, e comerciais. Privilegiada pela tranquilidade e acessos fáceis. NÃO PERCA ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE! CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento ou instalação do seu negócio no coração da cidade de Aveiro. Com cerca de 150m² de área útil, esta loja oferece um espaço amplo, versátil e funcional, adaptável a diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Destaca-se pela sua fantástica montra voltada para a Avenida Dr. Lourenço Peixinho, a principal e mais emblemática avenida da cidade, garantindo máxima visibilidade, forte exposição ao público e grande passagem pedonal e automóvel. Se procura um espaço com excelente localização, dimensão generosa e impacto visual, esta loja é a solução ideal para dar visibilidade ao seu negócio no centro de Aveiro.

Identificação do imóvel: ZMPT583754 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIMENTO! 3 Lojas destinadas a comércio e serviços em localização privilegiada junto ao Fórum de Aveiro, bem no centro da cidade, em Centro Comercial com bastante movimento. Com as áreas individuais de 18, 20 e 52 m2, estas três lojas, dispõem de uma parede em comum entre elas, o que poderá permitir a sua ligação e transformação num só espaço comercial. Atualmente todas arrendadas, são uma excelente oportunidade de, ao fazer esta aquisição, iniciar um negócio com rentabilidade imediata. Se está a pensar em iniciar um negócio, ou simplesmente à procura de um imóvel para rentabilizar, não pode perder esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita! Nota: Se é Consultor Imobiliário, este imóvel está disponível para partilha. 3 Razões para comprar com a ZOME: + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo, sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ!

ARMAZÉM COM POTENCIAL DE RECONVERSÃO EM SILVA ESCURA - SEVER DO VOUGAProcura um imóvel versátil para desenvolver a sua atividade profissional, criar um espaço de armazenamento ou investir num projeto com potencial de valorização futura? Esta é uma excelente oportunidade em Silva Escura, concelho de Sever do Vouga. Implantado num terreno com 206 m² e com uma área bruta de construção de 157,80 m², este imóvel encontra-se atualmente registado como armazém/oficina, dispondo de uma ampla área coberta, gabinete independente, instalações sanitárias e diversas zonas de apoio, permitindo uma adaptação simples a diferentes tipos de utilização. A sua configuração funcional, os acessos diretos pela via pública e a localização em zona urbana tornam-no particularmente interessante para empresários, investidores ou particulares que procurem um espaço multifuncional.Destaques do Imóvel Área total do terreno: 206 m² Área de implantação: 157,80 m² Área bruta de construção: 157,80 m² Gabinete administrativo independente Instalações sanitárias Excelente acessibilidade Ligação à rede elétrica e infraestruturas existentes Espaço amplo e versátil Localização urbana consolidadaPotencial de Utilização De acordo com a informação urbanística disponibilizada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga, o imóvel encontra-se inserido em zona urbana classificada como Espaços Habitacionais, sendo admissíveis diversos usos, designadamente: Habitação; Comércio; Serviços; Armazéns; Equipamentos de utilização coletiva; Empreendimentos turísticos; Infraestruturas urbanas; Edifícios anexos de apoio aos usos principais. Esta versatilidade urbanística poderá representar uma excelente oportunidade para quem pretende adaptar o imóvel a novas funções, sujeitas naturalmente à apreciação e aprovação das entidades competentes.Localização Situado em Silva Escura, numa zona de fácil acesso e boa visibilidade, beneficia da proximidade aos principais serviços da freguesia e dos acessos ao centro de Sever do Vouga, oferecendo uma combinação equilibrada entre tranquilidade, acessibilidade e potencial de investimento.Uma oportunidade para investir no futuro Se procura um imóvel com características diferenciadoras, ampla área coberta e enquadramento urbanístico que permite estudar diversas soluções de utilização, esta poderá ser a oportunidade certa para concretizar o seu próximo projeto. Contacte-me para mais informações ou para agendar a sua visita. Nota: A informação relativa ao enquadramento urbanístico foi prestada pela Câmara Municipal de Sever do Vouga e deverá ser confirmada junto dos respetivos serviços técnicos no âmbito de qualquer projeto de alteração de utilização, ampliação ou reconversão do imóvel.

Espaço comercial para venda em Aveiro Encontra-se actualmente arrendado com uma rentabilidade de 7% Loja com 35m2 localizada no Piso -1 do centro comercial OITA, na Avenida Dr. Lourenço Peixoto, no coração de Aveiro. Excelente espaço para iniciar ou aumentar o seu negócio.

**Loja para Arrendamento | 190 m² | 3 Lugares de Garagem** Excelente espaço comercial com **190 m²**, localizado numa zona de grande visibilidade e com forte circulação automóvel e pedonal. A loja apresenta uma configuração **ampla, versátil e funcional**, com uma área principal generosa, várias divisões que podem ser adaptadas às necessidades do negócio, instalações sanitárias e uma excelente exposição através de **amplas montras envidraçadas**. A fachada envidraçada proporciona **excelente visibilidade para o exterior e abundante luz natural**, tornando o espaço particularmente adequado para comércio, serviços, escritório, showroom, clínica ou outras atividades profissionais. O imóvel dispõe ainda de uma **galeria exterior coberta**, com acesso direto às montras e à entrada da loja, proporcionando uma área de circulação confortável e valorizando a presença comercial do espaço. Como complemento, dispõe de **3 lugares de garagem**, uma mais-valia importante para colaboradores, clientes ou armazenamento. Principais características: * Área: **190 m²** * **3 lugares de garagem** * Ampla área comercial * Excelente luminosidade natural * Grandes montras envidraçadas * Boa visibilidade e exposição * Várias divisões/espaços de apoio * Instalações sanitárias * Galeria exterior coberta * Espaço versátil e facilmente adaptável a diferentes atividades Uma excelente oportunidade para empresas ou profissionais que procuram um espaço **amplo, visível e funcional**, com estacionamento privativo e uma localização estratégica. **Marque a sua visita e venha conhecer o espaço ideal para o seu negócio. ** Categoria Energética: C ref: BOT76.

Oportunidade de investimento imobiliário consolidada, a 200 metros da praia. Escritório convertido em estúdio T0 com licença de Alojamento Local, inserido num edifício em pleno centro de Espinho, a escassos 2 minutos a pé da Praia da Baía e a 50 metros da Estação de Comboio de Espinho - frente ao mar. Com 33,32 m² de área bruta e útil, o imóvel encontra-se totalmente mobilado e equipado, pronto a gerar rendimento desde o primeiro dia. Integra sala de estar, kitchenette equipada com frigorífico e máquina de café, um quarto e casa de banho com chuveiro, além de ar condicionado. O negócio é vendido em plena exploração, com reservas confirmadas no Booking. com para os meses de verão e carteira de clientes incluída - uma transição perfeita para quem pretende rentabilizar imediatamente o investimento, sem curva de aprendizagem. Pontos de interesse nas proximidades: • Praia da Baía - 200 m (2 min a pé) • Estação de Comboio de Espinho - 50 m • Europarque - 13 km • Rio Douro - 18 km • Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 32 km Ideal para investidor que procura retorno imediato, com toda a operação montada e licenciada. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita.

Escritório situado no coração da cidade de Aveiro. Possui uma área de 128,90 m2 e encontra-se próxima da principal artéria da cidade de Aveiro, a Avenida Dr. Lourenço Peixinho. Com boas acessibilidades, esta é uma excelente oportunidade de negócio! Marque já a sua visita e venha conhecer. Deambular por Aveiro é mergulhar nas águas do centro de Portugal. Conhecida como a 'Veneza portuguesa' a cidade deixa-se dominar tranquilamente pela Ria de Aveiro, descrita por Saramago como um 'corpo vivo que liga a terra ao mar como um enorme coração'. Embarque num moliceiro e percorra os canais da ria, que como estradas de água prateada nos conduzem pela cidade. Observe as casas Arte Nova que decoram as margens ou descubra-as em cada detalhe, fazendo a visita guiada pedestre organizada pelo Museu da Cidade. Categoria Energética: Em processo ref: 334.

Escritório em Aveiro, Glória e vera Cruz, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho, em pleno coração da cidade de Aveiro. Escritório moderno e com requinte, inserido num edifício de referência da cidade, a 5 minutos a pé da Estação de Comboios. Tem 52 m2 e um lugar de estacionamento privado. Localiza-se no 1º andar de um edifício com elevador, e está dividido em três áreas. Tem hall de entrada que poderá criar a zona de receção, uma sala de reuniões e uma casa de banho privativa. No piso 1 deste edifício tem uma casa de banho feminina, uma masculina e uma de mobilidade reduzida, sendo estas partilhadas. O valor do condomínio deste escritório é de 78€. Ideal para a sua empresa! Marque a sua visita! Certificação Energética B Ref. 7133 Categoria Energética: B ref: 7133.

No coração de Aveiro, na prestigiada Avenida 25 de Abril, surge uma oportunidade rara para quem procura investir num imóvel versátil e pronto a rentabilizar. Este espaço, com 40m2 de área privativa, atualmente transformado e equipado para funcionar como um acolhedor estúdio, apresenta-se totalmente mobilado e equipado, permitindo uma utilização imediata sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Com excelente luminosidade natural, oferece um ambiente confortável e moderno, ideal para quem valoriza funcionalidade e localização. A poucos passos dos principais serviços, comércio, restaurantes e zonas emblemáticas da cidade, este imóvel destaca-se pelo enorme potencial de rentabilidade, sendo especialmente atrativo para investidores que pretendam disponibilizá-lo para arrendamento de média ou longa duração, nomeadamente a profissionais deslocados, estudantes ou trabalhadores em mobilidade. Importa referir que o imóvel possui licença de serviços, não sendo possível a sua conversão para habitação. Ainda assim, a sua configuração atual e a localização premium fazem dele uma excelente solução para quem procura um ativo diferenciador no centro de Aveiro. Se procura um investimento estratégico, com forte potencial de valorização e numa das zonas mais procuradas da cidade, esta pode ser a oportunidade certa. Mais informações e visitas com a consultora, Márcia Costa, conforme disponibilidade.

Loja situada nas Barrocas, Glória e Vera Cruz no Rés-do-chão com 204 m². Possui entrada pela frente da loja e uma entrada com porta larga de acesso pelas traseiras. Próximo a regiões centrais da zona das Barrocas e fácil acesso a cafés, comércios e restaurantes. Possui a Licença de Utilização nº 72/1981. Aproveite esta oportunidade localizada numa zona com movimento e com excelentes acessos para implementar o seu negócio. Este imóvel encontra-se arrendado sob um contrato com términus a 14/10/2026, sem renovação. Para mais informações contacte-me. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

A loja em comercialização situa-se em Aveiro, freguesia da Gória e Vera Cruz. Está inserido num prédio com um total de 14 pisos destinados a estacionamentos, comércio, serviços e habitação. A fração ocupa 2 pisos que funcionam como zona técnica e 100 lugares de estacionamentos e arrumos. Entre outras soluções móvel com caraterísticas ideais para ginásio ou hipermercado. Imóvel com elevador interno. - Piscina - Sauna - Banho turco - Balneários Ao valor publicitado acresce o IVA à taxa em vigor Venha conhecer! Sobre nós: A equipa da LITORALCASA inicia todos os dias de trabalho com o objetivo de encontrar a compatibilidade perfeita entre quem vende e quem pretende comprar. O nosso foco centra-se na mediação imobiliária; por isso todos os dias fazemos o cruzamento entre os imóveis em carteira que nos são confiados e quem os procura. Isto aplica-se à compra, venda, permuta, trespasse, cedências de posição e arrendamento. Encaramos esta missão de uma forma muito dedicada e temos como principal objetivo auxiliar a concretizar as aspirações de investimento imobiliário dos nossos clientes. O que nos motiva e diferencia é a proximidade com que nos relacionamos com o mercado e as pessoas que o compõem. Temos um conhecimento muito próximo da dinâmica da oferta e procura, porque estamos em constante contacto com esta componente social e humana. Estes aspetos dão-nos todo o conhecimento necessário para fazer um acompanhamento de proximidade em todas as fases do seu processo de aquisição imobiliária. Missão: A nossa missão consiste em realizar o sonho imobiliário dos nossos clientes, garantindo para isso um serviço exclusivo, transparente, próximo e completo de modo a abranger todas as etapas necessárias desde a compra até à venda ou arrendamento dos imóveis. O nosso propósito é encontrar a melhor solução para o seu lar ou para o seu investimento. Visão: Fomentar o desenvolvimento de uma rede virtuosa de compra, venda e arrendamento no setor imobiliário capaz de atrair e fidelizar clientes, bem como de satisfazer as mais diversas necessidades imobiliárias dos nossos clientes. Valores · Ética · Rigor · Respeito · Lealdade · Conhecimento · Proximidade · Transparência.

Loja com 250m2 de área, com licença para comércio/serviços numa zona de intenso fluxo pedonal, atraindo centenas de pessoas diariamente. O espaço, que se encontra em bruto, apresenta-se como uma tela em branco, proporcionando versatilidade para se adaptar a diversos tipos de negócios. Beneficia ainda da possibilidade de implementar uma esplanada, ampliando o seu apelo e funcionalidade. Ideal para empreendedores à procura de uma oportunidade única em uma das áreas mais movimentadas da cidade. Marque a sua visita! Ref. 1030764/24BL.

Espaço comercial localizado na cidade de Aveiro, duas frentes de montra, perto do centro comercial Glicínias. R/Chão e Cave com 90,83m2. Zona muito movimentada, excelente espaço para instalar o seu negócio ou atividade. Desfrute das suas férias, nós encontramos o imóvel dos seus sonhos. Agende a sua visita! Entre em contato comigo. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel. Aveiro store Commercial space located in Aveiro, next to the Glicínias shopping centre. Ground floor and Basement with 90.83m2. Very busy area, excellent space to install your business or activity. Schedule your visit! Please contact me. Magasin d'Aveiro Espace commercial situé à Aveiro, à côté du centre commercial Glicínias. Rez-de-chaussée et sous-sol avec 90,83m2. Quartier très achalandé, excellent espace pour installer votre commerce ou activité. Planifiez votre visite! Merci de bien vouloir me contacter.

Duas Lojas na Forca, Aveiro Apresentamos duas lojas localizadas na Forca, uma das zonas mais dinâmicas e procuradas de Aveiro, perfeitas para quem procura um espaço para comércio ou serviços com excelente visibilidade e acessos privilegiados. As lojas são compostas por rés do chão e cave, oferecendo áreas amplas e bem distribuídas que permitem múltiplos tipos de utilização. Rés do Chão - 191,40 m² - Espaço amplo e versátil - Copa - Casas de banho Cave - 170,40 m² - Dois gabinetes - Casas de banho Com uma configuração funcional e áreas generosas, estas lojas adaptam-se a vários tipos de negócio, desde serviços, escritórios, centros de formação, saúde/estética, showroom ou comércio especializado. Venha conhecer todos os pormenores. Somos Intermediários de Crédito, autorizados pelo Banco de Portugal, tratamos de todo o processo de financiamento bancário. Categoria Energética: D ref: 7780.

**Espaço Comercial de Excelência no Coração de Aveiro - Bairro do Liceu** Apresentamos uma oportunidade única para adquirir um espaço comercial de alta qualidade, localizado no coração vibrante de Aveiro, no prestigiado Bairro do Liceu. Esta propriedade comercial, com uma área de 427m², é ideal para diversos tipos de negócios, como restauração, supermercado, ginásio ou espaços de coworking. Com uma construção moderna e finalizada em 2024, o imóvel está situado numa zona de alta densidade populacional, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes. A localização no rés do chão oferece uma visibilidade excepcional, com duas frentes amplas: 20 metros de um lado e 50 metros do outro toda em vidro. Esta característica assegura uma acessibilidade de excelência e uma exposição máxima para qualquer tipo de negócio. Além disso, o Bairro do Liceu é uma das áreas mais dinâmicas da cidade, conhecida pelo seu movimento constante e pela proximidade a diversos serviços e infraestruturas. Esta localização estratégica torna este espaço comercial um investimento seguro e rentável. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio numa das melhores localizações de Aveiro. Entre em contato connosco para agendar uma visita e conhecer todos os detalhes desta propriedade excecional!

Loja de grande dimensão, com 240m2 com afetação para comércio com vários espaços, inclusive pequeno anfiteatro para reuniões. Localização de excelência, perto de inúmeros comércios e serviços, perto do Mercado Manuel Firmino e Fórum Aveiro. Existe estacionamento em frente à loja. Partilha a 50% com parceiros com licença AMI. Aveiro é detentora de uma paisagem natural e urbana única, dominada pela Ria de Aveiro e os braços de água que penetram o espaço urbano e que marcaram de forma permanente a história, o património, a cultura e a identidade local. A bordo de uma das embarcações típicas, onde se destaca o barco Moliceiro, aproveite para conhecer a cidade através dos canais que, ao pôr-do-sol, passam de cor prata a cor de ouro com o reflexo dos raios solares. Existem outras modalidades de transportes turísticos disponíveis que o poderão levar num passeio mais alargado para conhecer a restante cidade e os seus principais núcleos de interesse turísticos, como o bairro típico de pescadores e marnotos, o Bairro da Beira-Mar, a antiga zona nobre da cidade, outrora muralhada, o Bairro do Alboi, o Cais da Fonte Nova ou a Universidade de Aveiro, um verdadeiro museu de arquitetura portuguesa contemporânea ao ar livre.

Espaço Comercial com 280 m² - Rentabilidade Garantida no Centro de Aveiro Este espaço comercial encontra-se arrendado desde 2004, garantindo uma rentabilidade anual de 25.200 € - uma oportunidade sólida e segura para investidores. Características do Imóvel Área total: 280 m², composta por 2 frações (134 m² + 146 m²); Localização: Cais do Moliceiro, no centro de Aveiro, junto a comércio, escolas, zonas de lazer e parque da cidade; Composição: ampla área de loja e 2 casas de banho; Excelentes acessos e visibilidade. Destaque Investimento com excelente retorno - imóvel já arrendado e com rendimento estável. Envolvente Aveiro é uma cidade com crescente valorização imobiliária, destacando-se pela mobilidade facilitada, qualidade de vida e forte dinamismo cultural e empresarial. Além da sua beleza natural e identidade única - ovos moles, moliceiros e salinas - a região oferece: Praia da Barra (com o maior farol de Portugal); Costa Nova (com as típicas casas de riscas coloridas); Reserva Natural das Dunas de São Jacinto, ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza. Localização: Cais do Moliceiro, Aveiro Área total: 280 m² Rentabilidade anual: 25.200 € Purus Homes - O seu especialista em mediação imobiliária na Região de Aveiro! Categoria Energética: D ref: 75.

Com viabilidade para converter em habitação, um apartamento T1 e um T3. - 2 frações / 2 lojas com 67m2 + 116m2 100 metros da EN1. Neste imóvel é possível abrir um negócio de restauração porque existe saída de fumos. Ou então converter em apartamentos T1 e T3, com entradas independentes e para o exterior. O valor de venda é para as 2 frações.