Venda de imóveis comerciais - Glória e Vera cruz

Escritório amplo com 150m2, na Avenida 5 de Outubro, LOJA DE ESQUINA com CINCO MONTRAS. Encontra-se pronta a ser utilizada como loja ou escritório. Tem licença para comércio, serviços, podendo ser utilizada para restauração e bebidas, tem condutas de extração para cozinha. Encontra-se junto ao maior parque de estacionamento gratuito da cidade. Poderão ser incluídos no arrendamento lugares de estacionamento em box fechada ou espaço para arquivo ou armazém no próprio edifício.

Armazém, localizado na zona industrial de Albergaria-a-Velha Com uma área de 405 m2 1º andar do edifício A 2 minutos dos principais acessos ( N1, A25 e A1) Fale connosco e …. Marque visita!

Venha descobrir, um espaço inovador que une a elegância e a funcionalidade nas suas linhas. A localização privilegiada e as excelentes infraestruturas permitem-lhe viver em segurança e conforto, em condomínio privado localizado no centro da cidade, junto à Estação Ferroviária de Aveiro e acessos rodoviários. A arquitetura dos edifícios e do pátio exterior privativo, com as suas amplas zonas verdes, proporciona um ambiente inspirador para si e toda a sua família. Características da Zona: A União de Freguesias de Glória e Vera Cruz é a junta de freguesia que engloba o centro do município de Aveiro. Na sua área envolvente é possível encontrar uma oferta diversificada de restauração, bem como de escolas (Universidade de Aveiro, Escola Secundária Homem Cristo, Mário Sacramento e José Estevão), unidades de saúde (Hospital Infante D. Pedro, Hospital da Luz, Centro de Saúde), espaços de comércio (Mercado Manuel Firmino, Mercado de Santiago e Mercado José Estevão) e espaços de lazer (Teatro Aveirense, Parque da Cidade de Aveiro, Jardim do Rossio, Jardim Fonte Nova). Marque já a sua visita! Ref 3964BA - Veja mais imóveis em exitcasa. pt.

Oportunidade Única de Negócio (não incluí a venda da loja) Está disponível para trespasse uma hamburgueria completamente equipada e pronta a funcionar, localizada na prestigiada zona de São João de Ver. Este estabelecimento oferece uma excelente oportunidade para quem deseja entrar no ramo da restauração sem os desafios iniciais de montar um negócio do zero. Detalhes do Estabelecimento Localização: Situada em São João de Ver, uma área conhecida pela sua dinâmica e fluxo constante de clientes. Equipamento: A hamburgueria está totalmente equipada com todos os aparelhos e utensílios necessários para operação imediata. Isto inclui grelhadores, fritadeiras, frigoríficos, máquinas de bebidas, e todos os acessórios de cozinha. Benefícios Pronto a funcionar: Não é necessário qualquer investimento adicional em equipamentos. A hamburgueria está preparada para começar a operar de imediato. Localização estratégica: São João de Ver é uma zona em crescimento, com grande potencial de aumento de clientela. Não perca esta oportunidade! Esta é uma excelente oportunidade para iniciar o seu próprio negócio na área da restauração com um estabelecimento já em funcionamento e pronto para gerar lucro desde o primeiro dia. Entre em contacto connosco e faça parte do sucesso da hamburgaria em São João de Ver!

Este espaço comercial encontra-se bem no coração da cidade de Aveiro, a escaços metros da principal artéria da Cidade, a Av. Dr. Lourenço Peixinho. A Estação Ferroviária e rodoviária fica a 5min a pé (540m) e a 100m do Fórum Aveiro e similar distância da Sé Catedral e Museu Santa Joana Princesa. Encontra-se junto ao maior parque de estacionamento gratuito da cidade, uma grande vantagem para os seus clientes e funcionários. •De um só piso no r/c, tem 265m2 de área, é dividida em três áreas (resulta da união de três lojas) e apresenta quatro faces vidradas (consulte a planta em anexo). •Tem entrada pelo lado esquerdo da fachada principal do edifício, e inclui no seu interior dois wc simples e um um outro com a área de lavabos separada dos sanitários. •A Propriedade Horizontal em que a loja se insere dispõe de enquadramento legal para as atividades de: “Comercio”, “Serviços”, “Restauração e Bebidas”. •É autorizada a colocação de publicidade à sua atividade na fachada do edifício. •O Edifício dispõe de espaços de estacionamento em cave e boxes fechadas com áreas generosas (até 150m2), que poderão servir de Arquivo ou Armazém. ref: 13874.

Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio: trespasse de café totalmente equipado e em pleno funcionamento, situado no coração da cidade de Espinho. Características principais: Localização privilegiada, em zona central, com grande visibilidade e intenso movimento pedonal e automóvel. Espaço acolhedor e funcional, pronto a continuar a atividade sem necessidade de grandes investimentos adicionais. Carteira de clientes fidelizados, garantindo faturação imediata desde o primeiro dia. Café equipado com balcão, vitrinas, máquina de café, arcas, expositores e todo o necessário para a continuidade do negócio. Ambiente agradável, ideal para pequeno-almoço, lanches, convívios e momentos de pausa. Pontos fortes do investimento: Negócio em pleno funcionamento, pronto a ser assumido. Localização central em Espinho, uma das cidades mais procuradas do litoral norte. Terminal de cozedura Zona com forte presença de comércio, serviços e habitação, assegurando fluxo constante de clientes. Condições: Trespasse disponível de imediato. Oportunidade ideal para empreendedores ou profissionais da área que procurem um negócio rentável e já consolidado. Espinho - Centro da Cidade Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita.

Pavilhão Industrial para construção, na ZI do Perm em Santa Maria da Feira. Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2. º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2. º semestre de 2025 ( datas indicativas); Localizado na zona industrial do Perm, em Pigeiros, que se encontra a: - 7km da A32 e da A1; - 700mt da N1; Esta zona industrial é dotada de infraestruturas recentes, estando em claro desenvolvimento com a construção de novos pavilhões. A implantação do edifício será de 1.225m2, que inclui a construção de 2 pisos de 79.5m2 cada, para: - Área administrativa, balneários e WC; Existe a possibilidade de aquisição de 2 pavilhões, geminados, com: - Implantação de 2.450m2; - Área administrativa de 160m2; Se a compra for efectuada pelo mesmo cliente, haverá a opção dos pavilhões não serem divididos. Principais características: - Piso industrial; - Cobertura e chapa lateral anti-fogo; - Pé direito de 13mt ( 12mt na parte lateral); - Desenfumadores; - 2 portões na frente, de 5mt de altura, sendo um para cais de carga, a 1.10mt de altura; - Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros); - Cabos elétricos anti-fogo; Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Pavilhão Industrial para construção, na ZI do Perm em Santa Maria da Feira. Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2. º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2. º semestre de 2025 ( datas indicativas); Localizado na zona industrial do Perm, em Pigeiros, que se encontra a: - 7km da A32 e da A1; - 700mt da N1; Esta zona industrial é dotada de infraestruturas recentes, estando em claro desenvolvimento com a construção de novos pavilhões. A implantação do edifício será de 2.450m2, cujo conclusão poderá ser de duas formas: - Pavilhão com implantação de 2.450m2; - 2 pavilhões com implantação de 1.225m2 cada, com venda individual; - Áreas administrativas, WC e balneários terão 160m2 ( 79.5m2 / piso); - Área total do pavilhão: 2.600m2 Este projecto deverá ter como inicio de construção o final do 2. º semestre de 2023, tendo a sua conclusão prevista para 2. º semestre de 2024 ( datas indicativas); Principais características: - Piso industrial; - Cobertura e chapa lateral anti-fogo; - Pé direito de 13mt ( 12mt na parte lateral); - Desenfumadores; - 2 portões na frente, de 5mt de altura, sendo um para cais de carga, a 1.10mt de altura; - Preparação para instalação de pontes rolantes ( cachorros); - Cabos elétricos anti-fogo. Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos. Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa. Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Este pode ser o seu negócio! Oportunidade! O La Grotta pode ser exatamente a oportunidade que procura para iniciar o seu próprio negócio com segurança e rentabilidade desde o primeiro dia. Com uma clientela fiel e já consolidada, esta pizzaria italiana de referência em Aveiro beneficia da crescente procura da cidade, tanto por residentes como por turistas apreciadores de boa gastronomia. Com uma reputação sólida no mercado local, o La Grotta distingue-se pela excelência da sua cozinha italiana, destacando-se as pizzas de massa fina, de sabor autêntico e preparadas com ingredientes frescos, bem como o seu tradicional azeite picante artesanal, amplamente elogiado pelos clientes. O ambiente acolhedor, aliado a uma relação qualidade/preço altamente competitiva, garante uma forte taxa de fidelização. O espaço encontra-se totalmente equipado e em pleno funcionamento, dispondo de duas salas independentes: uma ideal para refeições mais intimistas e outra preparada para grupos e eventos privados, oferecendo versatilidade operacional e capacidade para diferentes segmentos de serviço. Trata-se de um negócio consolidado, rentável e com forte presença no mercado local, pronto a ser assumido e a continuar a crescer. Características principais: Cozinha totalmente equipada Licenças em dia Equipa estável e experiente Excelente reputação online Volume de faturação atrativo Pronto a funcionar - é dar continuidade à operação Se procura um investimento seguro no setor da restauração, com um nome respeitado e uma base sólida de clientes fidelizados, esta é uma oportunidade única. Aproveite e comece a faturar desde o primeiro dia. ''''''''''''''''''Cessione - La Grotta, Pizzeria Italiana ad Aveiro Opportunità Unica di Proseguire un'Attività Avviata La Grotta può essere proprio l'opportunità che stai cercando per avviare la tua attività in modo sicuro e redditizio fin dal primo giorno. Con una clientela fidelizzata e consolidata, questa pizzeria italiana di riferimento ad Aveiro beneficia della crescente attrattiva della città, sempre più apprezzata sia dai residenti che dai turisti amanti della buona cucina. Con una reputazione solida, La Grotta si distingue per l'eccellente cucina italiana, in particolare per le sue pizze a pasta sottile, dal sapore autentico e preparate con ingredienti freschi, oltre al tradizionale olio piccante artigianale, molto apprezzato dalla clientela. L'atmosfera accogliente, unita a un rapporto qualità/prezzo imbattibile, garantisce la fedeltà di un'ampia base di clienti. Il locale è completamente attrezzato e pienamente operativo, con due sale indipendenti: una ideale per pranzi e cene più intime e l'altra pensata per gruppi ed eventi privati, offrendo così versatilità e capacità di servizio. Si tratta di un business consolidato, redditizio e con una forte presenza sul mercato locale, pronto per essere rilevato e continuare a crescere. Cucina completamente attrezzataLicenze in regolaTeam stabile ed espertoEccellente reputazione onlineFatturato interessante Pronto all'uso - basta continuare! Se stai cercando un investimento sicuro nel settore della ristorazione, con un nome rispettato sul mercato e una clientela fedele, questa è un'OPPORTUNITÀ UNICA! Approfittane e inizia a fatturare fin dal primo giorno! ''''''''''''Business Opportunity in Aveiro - Established Italian Pizzeria La Grotta could be exactly the opportunity you're looking for to start your own business with confidence and profitability from day one. With an already loyal and established customer base, this well-known Italian pizzeria in Aveiro benefits from the city's growing popularity among both residents and tourists who appreciate quality cuisine. With a strong reputation, La Grotta stands out for its authentic Italian cuisine, especially its thin-crust pizzas made with fresh ingredients, and its traditional homemade spicy oil, highly valued by customers. The wel.

Excelente oportunidade de compra de lojas, na magnífica cidade de Aveiro. Com uma excelente localização, envolvida numa zona verde junto aos campos de tênis de Aveiro. Se está a pensar em ter um espaço de excelência não perca esta oportunidade de fazer crescer o seu negocio. Ref. 1080646/25 SJ Categoria Energética: B- ref: 1080646/25 SJ.

Excelente investimento no Coração de Aveiro! Espaço para comércio e serviços. Apresentamos este espaço comercial, estrategicamente localizado no coração de Aveiro, com grande visibilidade e facilidade de acesso. Este espaço oferece a vantagem de estar inserido numa zona central e dinâmica, rodeado de comércio, serviços e transportes. O estabelecimento encontra-se no Rés de Chão do Centro Avenida, com uma localização privilegiada, beneficia de grande visibilidade, intenso movimento pedonal e rodoviário, bem como ótimos acessos, sendo ideal para diversos tipos de negócios. este espaço dispõe de: - Agua - 3 montras, 1 para a rua e duas para o centro comercial - Grades elétricas de segurança que permite um espaço seguro - 1 cofre grande que permite de guardar objetos valiosos. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita!

UM ESPAÇO COM DIMENSÃO, VISIBILIDADE E UMA LOCALIZAÇÃO QUE TRABALHA A FAVOR DO SEU NEGÓCIO Precisa de um espaço onde a sua empresa tenha presença? No centro de Vagos, encontra este espaço comercial com 426 m² de área total, anteriormente ocupado por um balcão da Caixa Geral de Depósitos, numa localização central e de elevada visibilidade. É um imóvel pensado para quem procura mais espaço, melhor localização e uma imagem profissional para instalar ou expandir a sua atividade. O QUE TORNA ESTE ESPAÇO DIFERENTE? 426 m² de área total 275,20 m² de área bruta privativa 150,80 m² de área bruta dependente Rés-do-chão + cave Localização central em Vagos Excelente visibilidade Acessos fáceis Estacionamento nas proximidades Edifício com uma presença já reconhecida na zona UM ESPAÇO QUE PODE ADAPTAR AO SEU NEGÓCIO A distribuição existente permite estudar diferentes soluções para atividades que necessitem de atendimento ao público, gabinetes, áreas de trabalho e zonas de apoio. No rés-do-chão: Amplo átrio de entrada Área de atendimento ao público Gabinetes com divisórias em vidro Copa Instalações sanitárias Arrumos Na cave: Área técnica Zona de apoio operacional Espaços de armazenamento IDEAL PARA EMPRESAS QUE PRECISAM DE ESPAÇO Pela sua dimensão e configuração, poderá ser interessante para: Clínicas e serviços de saúde Clínicas dentárias Escritórios e empresas de serviços Seguradoras e instituições financeiras Coworking Centros de formação Showroom ou espaço de exposição Empresas que necessitem de atendimento ao público As utilizações estão naturalmente dependentes das licenças e da viabilidade aplicável a cada atividade. VAGOS CENTRO Aqui, a localização é parte importante do negócio. Estar no centro significa estar próximo de comércio, serviços, habitação e equipamentos, beneficiando de acessibilidade e de uma zona já consolidada. Para uma empresa que recebe clientes diariamente, a localização pode fazer toda a diferença. 426 m² | CENTRO DE VAGOS | VISIBILIDADE | VERSATILIDADE Se está à procura de um espaço para instalar, mudar ou expandir a sua empresa, vale a pena conhecer este imóvel. Ligue-me e diga-me que tipo de negócio pretende instalar. Terei todo o gosto em apresentar-lhe o espaço e perceber consigo se esta solução se adapta ao seu projeto. Germana Cavalcanti.

Loja em excelente localização ( centro de Aveiro), com 160 m2. Duas frentes para duas ruas muito movimentadas e com bastante visibilidade. Casa de banho. Próximo de vários serviços. Ótima exposição solar. Licenciada para comercio e serviços.

Pavilhão industrial moderno e recente, quase novo, com 6980 m2 de área implantado numa área total de 11500 m2. Localizado na zona industrial de Vagos, com 14 e 16 m de pé direito. Está equipado com painéis solares, com 9 inversores bem como etares e PT's. Tem vários portões de carga e acesso a todo o tipo de transportes de carga, nomeadamente TIR, bem como é fácil carregar contentores no interior das instalações. Dispõe ainda de várias salas, gabinetes, zonas em open space, copa, casas de banho e varandas, proporcionando todas as condições e conforto, e ainda uma sala de servidores com fechadura anti-roubo. A fábrica está equipada com várias pontes rolantes com capacidade de 5 a 32 toneladas que poderão ser consideradas na aquisição do imóvel. Aproveite esta oportunidade! Marque a sua visita! A PREDIBOX é uma Agência Imobiliária que existe em Aveiro desde 2014 com a sua sede na Avenida da Força Aérea Portuguesa nº 89 nas Barrocas. Conta com uma equipa de consultores experientes, formados e orientados para a obtenção de resultados, prestando um serviço de excelência aos seus clientes. Aprovamos o seu crédito! A Predibox Imobiliária é intermediária de crédito vinculado e licenciado pelo Banco de Portugal sob o número 0003873. Categoria Energética: G ref: PAV1028.

Apresentamos uma oportunidade única de arrendamento numa das zonas mais prestigiadas e estratégicas da cidade de Aveiro. Com uma área bruta de construção de 4.204 m², este espaço destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e potencial para acolher diversos tipos de atividade comercial, desportiva, de saúde e bem-estar. Distribuído por dois pisos destinados a comércio e serviços, o imóvel foi anteriormente utilizado como ginásio, encontrando-se equipado com diversas áreas especializadas, nomeadamente: Salas para atividades físicas e desportivas; Piscina interior; Jacuzzi; Sauna; Balneários; Gabinetes; Bar e zona de apoio; Áreas multifuncionais e espaços complementares adaptáveis a diferentes conceitos de negócio. Nos pisos inferiores dispõe ainda de 100 lugares de estacionamento privativos e áreas de arrumação, proporcionando um elevado nível de comodidade para clientes, colaboradores e utilizadores. A localização é um dos seus maiores atributos. Situado a apenas 2,5 km do centro de Aveiro, beneficia de excelentes acessibilidades, encontrando-se junto à N109 e a cerca de 1,5 km da A25, garantindo ligações rápidas aos principais eixos rodoviários da região. Na envolvente encontra uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo hospital, estação ferroviária, loja do cidadão, supermercados, restaurantes, espaços de lazer e diversos serviços de proximidade. Este imóvel representa uma excelente oportunidade para a instalação de ginásios, clínicas, centros de bem-estar, espaços de saúde, academias, centros de treino, empresas de serviços ou outros projetos que valorizem localização, acessibilidade e dimensão. Valor anunciado acrescido de IVA. Dê dimensão ao seu próximo projeto e descubra todo o potencial deste espaço de referência. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a Protécnico.

Trespasse de Restaurante em Aveiro - Oportunidade de Investimento no Centro da Cidade Localizado em uma das zonas mais privilegiadas de Aveiro, junto à Av. Dr. Lourenço Peixinho e à Praça do Peixe, este restaurante oferece uma excelente oportunidade de investimento. A localização estratégica no coração da cidade, torna este negócio ainda mais atrativo. O restaurante está completamente equipado e em pleno funcionamento, com uma equipa de 8 funcionários (dos quais 4 são efetivos), garantindo um serviço de alta qualidade e continuidade no atendimento aos clientes. Tem 52 lugares, sendo que tem a possibilidade de ter mais 30 na esplanada. Ideal para investidores que procuram um negócio com alta rentabilidade e faturação anual estável, este restaurante tem um grande potencial, beneficiando de uma excelente localização e clientela fiel. Não perca a oportunidade de investir num negócio sólido e lucrativo no centro de Aveiro! Marque a sua visita! CE C Ref. 7402 Categoria Energética: C ref: 7402.

Espaço Comercial para Venda - Antiga Discoteca Excelente oportunidade de adquirir um espaço comercial amplo, anteriormente utilizado como discoteca, agora disponível para venda. O imóvel encontra-se vazio e pronto para remodelação, oferecendo total liberdade para desenvolver o seu projeto de negócio. Características: Área generosa e em open space Casas de banho instaladas Localização com boa acessibilidade e visibilidade Potencial para diversas atividades comerciais ou de serviços Ideal para: Bar ou restaurante Ginásio ou estúdio de fitness Espaço de eventos ou salão de festas Loja, showroom ou armazém Potencial de investimento numa zona com tradição noturna e de lazer. Para mais informações ou agendar uma visita basta me contactar. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Trespasse de negócio de restauração em Aveiro, Glória e Vera Cruz, no centro da cidade, inserido na zona histórica da praça do peixe, a mais turística da cidade! Estabelecimento de restauração em funcionamento com cerca de quarenta lugares sentados no interior e dez lugares autorizados em esplanada que serve atualmente almoços e jantares, com faturação média por pessoa de 20 €/25€. O espaço tem uma sala ampla de refeições com Balcão, uma cozinha totalmente equipada e em pleno funcionamento, zona de armazenagem, zona de frios, e uma zona independente de acesso dos funcionários que serve para abastecer o restaurante e recolha de resíduos e vasilhames. O espaço teve obras muito recentemente e está em perfeito estado de conservação. No piso superior do edifício está a ser projetado um alojamento local, com entrada independente, com a possibilidade de ter cinco quartos sendo que três serão suites, uma sala, cozinha e uma casa de banho. Marque já a sua visita! Ref. 7123 Categoria Energética: F ref: 7123.

Scroll down to English. Espaço Comercial Premium com 715 m² no Centro de Aveiro No coração vibrante de Aveiro surge uma oportunidade verdadeiramente diferenciadora no mercado imobiliário: um espaço amplo, imponente e extremamente versátil, com 715 m² de área, que combina dimensão, funcionalidade e elevado potencial de valorização. Mais do que um imóvel, trata-se de uma tela em branco para projetos ambiciosos. Características Principais * 715 m² de área ampla e bem estruturada * Excelente luminosidade natural * Distribuição equilibrada e fluida * Infraestruturas preparadas para restauração * 2 lugares de garagem privativos * Forte potencial de reconversão e valorização A configuração atual como loja comercial permite adaptação imediata, mantendo simultaneamente total flexibilidade para reinterpretação arquitetónica. Potencial de Utilização A dimensão e estrutura do espaço permitem múltiplas estratégias de investimento: * Restauração premium - restaurante de assinatura ou conceito gastronómico diferenciador * Espaço corporativo - escritórios, coworking, clínica, call center ou showroom * Projeto residencial exclusivo - conversão para habitação de grande dimensão ou conceito loft * Centro de serviços ou conceito híbrido - work & lifestyle O pé-direito, a amplitude e a entrada de luz natural valorizam qualquer projeto contemporâneo, respondendo às tendências atuais do mercado. Um Investimento Estratégico Num mercado consolidado e em crescimento como o de Aveiro, ativos com esta escala, localização e versatilidade são cada vez mais raros. Com um valor enquadrado na ordem do milhão de euros, este imóvel posiciona-se como uma aposta sólida para investidores que procuram diferenciação, exclusividade e valorização sustentada. Há imóveis… e há espaços com visão. Este não é apenas um espaço comercial. É um projeto. É uma afirmação. É uma oportunidade que raramente regressa ao mercado. (English) Premium Commercial Space with 715 sqm in the Center of Aveiro In the vibrant heart of Aveiro, a truly distinctive opportunity emerges in the real estate market: a spacious, impressive and highly versatile property offering **715 sqm**, combining scale, functionality and strong appreciation potential. More than just a property, this is a blank canvas for ambitious projects. Key Features * 715 sqm of well-structured, open-plan space * Excellent natural light * Balanced and fluid layout * Infrastructure prepared for restaurant use * 2 private parking spaces * Strong potential for conversion and value enhancement Currently configured as a retail unit, the property allows for immediate use while maintaining full flexibility for architectural reinterpretation. Investment Potential & Possible Uses The size and structural configuration enable multiple investment strategies: * Premium restaurant concept - signature dining or a distinctive gastronomic venue * Corporate space - offices, coworking, clinic, call center or showroom * Exclusive residential project - conversion into a large-scale residence or loft-style development * Service hub or hybrid concept - work & lifestyle environment The ceiling height, spatial amplitude and natural light enhance any contemporary project, aligning perfectly with current market trends. A Strategic Investment In a consolidated and growing market such as Aveiro, assets with this scale, location and versatility are increasingly rare. Positioned in the upper price range, close to the one-million-euro mark, this property represents a solid opportunity for forward-thinking investors seeking differentiation, exclusivity and sustained value appreciation. There are properties… and there are visionary spaces. This is not just a commercial unit. It is a project. It is a statement. It is an opportunity that rarely returns to the market.

Loja Aveiro, na união de freguesias da Glória e Vera Cruz, próximo da Avenida Dr. Lourenço Peixinho e Fórum Aveiro, numa das zonas mais movimentadas da cidade, com 1500 m2. Faz esquina, tem duas montras e tem muita visibilidade e uma casa de banho. Tem contrato de arrendamento em vigor, o que garante uma rentabilidade imediata. Ideal para quem procura um imóvel com rendimento e localização privilegiada. Está dividida em gabinetes, com divisórias em pladur e tem dois pisos. Poderá funcionar como escritório uma vez que tem licença para comércio e serviços. Também poderá servir como restauração e bebidas. Poderão ser incluídos no arrendamento lugares de estacionamento em box fechada ou espaço para arquivo ou armazém no próprio Edifício. Marque a sua visita! Certificação Energética C Ref. 6732 Categoria Energética: C ref: 6732.