Vânzare spațiu comercial - Faro

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento ou para a sede do seu negócio no coração de Albufeira. Situado no 5. º piso de um edifício central (com piscina), este imóvel de 150 m² conta com Licença de Utilização para Serviços/Comércio, oferecendo a versatilidade necessária para os mais diversos projetos empresariais. Atualmente configurado para o estúdio de uma prestigiada radiodifusão local, o espaço beneficia de uma disposição totalmente ampla (open space), uma vez que todas as divisórias existentes são amovíveis. Trata-se de uma verdadeira "tela em branco", perfeita para quem pretende realizar obras de modernização e desenhar um layout inteiramente personalizado e adaptado às necessidades do seu conceito. Principais Características: Área Generosa: 150 m² de área bruta privativa. Licença de Utilização Comercial: Pronto para acolher escritórios, clíncias, centros de formação, estúdios criativos ou espaços de coworking. Localização Privilegiada: Situado em zona central de Albufeira, com excelentes acessos, próximo de transportes, serviços e comércio local. Vista Panorâmica e Luz Natural: Piso elevado (5. º andar) que proporciona uma vista desafogada sobre a cidade e uma luminosidade excecional durante todo o dia. Flexibilidade Espacial: Divisões em pladur/estruturas amovíveis, permitindo reconfiguração total sem necessidade de demolição de paredes mestras. Instalações Sanitárias: WCs localizados na área exterior da fração (zona comum de circulação do piso), otimizando a área útil interna. Se procura um espaço amplo, central e com forte potencial de valorização para o seu negócio no Algarve, agende já a sua visita e venha conhecer o futuro do seu projeto!

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL - LOJA NO CORAÇÃO DE PORTIMÃO! Apresentamos-lhe loja situada numa localização privilegiada, junto ao Mercado Municipal de Portimão, numa zona de grande movimento pedonal e repleta de comércio e serviços. Com uma excelente visibilidade, esta loja destaca-se pelas suas amplas montras, perfeitas para dar máxima exposição ao seu negócio! Atualmente arrendada, esta é uma oportunidade de investimento segura e rentável. O espaço beneficia de uma localização central, garantindo um fluxo constante de clientes e visibilidade incomparável. Caso não seja do interesse do comprador, esta loja poderá também ser disponibilizada devoluta. Localização Premium: No centro de Portimão, junto ao comércio e serviços. Grande Passagem Pedonal: Excelente afluência de potenciais clientes. Montras Amplas: Exposição ideal para qualquer tipo de negócio. Investimento Seguro: Loja já arrendada, garantindo retorno imediato. Se procura um espaço comercial de grande potencial ou um investimento com rendimento garantido, esta é a escolha certa! Contacte-nos já para mais informações! City Realty, mais de 15 ANOS de história, cheios de clientes felizes por confiarem em nós. Temos um conhecimento profundo do mercado alicerçado em profissionais com formação e experiência no sector, inseridos numa organização que se diferencia pela PROXIMIDADE aos seus clientes, pela AGILIDADE nos seus processos e no tratamento da informação e com total DEDICAÇÃO à satisfação das expectativas de quem confia em nós. Para além da mediação imobiliária prestamos de serviços complementares especializados para tornar possível o que por vezes parece difícil. INTERMEDIAÇÃO DE CRÉDITO - Ajudamos na obtenção das condições de financiamento que melhor se adaptam a cada situação. GABINETE DE ARQUITETURA - Desde projetos de licenciamento a projetos de execução, temos uma equipa habilitada a tornar realidade o que idealizou para cada imóvel. OBRAS E REMODELAÇÕES - Orçamentos e execução de trabalhos de alteração ou reabilitação para adaptar os espaços ao que realmente sonhou. CONTABILIDADE/ FISCALIDADE - Apoiando na elaboração das declarações fiscais ajudando na problemática das mais-valias. Categoria Energética: C ref: CR - BAI495.

Excelente oportunidade de investimento junto ao centro de Tavira. Este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural e versatilidade de utilização. *Características do Imóvel* * *Localização: * Tavira (próximo do centro urbano e de todos os serviços) * *Acessibilidades: * Piso térreo com *acessibilidade total a pessoas com mobilidade reduzida* através de rampa de acesso dedicada na entrada principal. *Espaço Exterior e Fachada* * *Entradas Independentes: * Fachada ampla e envidraçada com múltiplos acessos de entrada direta a partir da rua, ideal para circulação de clientes ou divisão de valências/setores. * *Estacionamento Privativo / Logradouro: * Zona exterior pavimentada e delimitada na frente do imóvel, oferecendo espaço para estacionamento privado de clientes/clientes VIP ou área de carga e descarga. *Distribuição do Espaço Interior* * *Área Principal (Open Plan): * Salão amplo em espaço aberto com pé-direito elevado, teto falso com iluminação encastrada e grelhas de ventilação/climatização instaladas. * *Gabinete / Escritório Privativo: * Divisão fechada com divisória envidraçada, ideal para reuniões, atendimento de clientes ou área de gestão/administração. * *Zona de Arrumação e Logística: * Diversos compartimentos interiores destinados a arrumos, arquivo ou vestiários para pessoal. * *Instalações Sanitárias: * WCs equipados e preparados de raiz para utilização geral e acesso facilitado. * *Luz Natural: * Grandes vãos de janelas que garantem iluminação natural ao longo de todo o dia em várias frentes do edifício. *Potencial de Utilização* Dada a sua configuração, dimensão e localização estratégica perto do centro da cidade, esta loja adapta-se a diversos conceitos de negócio: * *Clínica / Centro Médico ou de Reabilitação* * *Sede de Empresa / Escritório Corporativo ou Coworking* * *Supermercado / Loja de Conveniência ou Showroom* * *Ginásio / Centro de Fitness ou Estúdio de Treino* * *Espaço de Restauração / Eventos* (sujeito às licenças aplicáveis) Para mais informações, agendamento de visitas ou detalhes sobre a planta do imóvel, entre em contacto.

Loja transformada em apartamento - Excelente Oportunidade em PortimãoApenas a 5 minutos a pé da Zona Ribeirinha, e a 15 minutos da Praia da Rocha! Apresentamos esta loja, transformada em apartamento, situado numa zona tranquila de Portimão, a curta distância da zona ribeirinha e Praia da Rocha - ideal para quem valoriza a proximidade ao rio, mar, e ao comércio local e à vida urbana com qualidade. Características do Imóvel: Loja convertida em habitação, com entrada independente Quarto separado da zona de estar, oferecendo maior privacidade Cozinha equipada, incluindo máquina de loiça, frigorífico, placa de indução, exaustor integrado e forno. Casa de banho com base de duche duplo, termo acumulador, máquina lavar roupa e máquina de secar. Exposição solar a nascente, poente. Localização e zona envolvente: A 5 minutos a pé da zona ribeirinha e a 15 min da Praia da Rocha em Portimão Próximo de transportes públicos, escolas, comércio e serviços Ideal para: Investidores: rentabilidade imediata em arrendamento de longa duração. Nota: Imóvel com afetação atual a comércio. Algumas fotografias com melhoramento IA. Agende já a sua visita e descubra este espaço versátil na cidade de Portimão.

IMÓVEL OCUPADO Atelier sub cave com 100 m² Largo José Joaquim Cabecinha, Setúbal NÃO POSSUI LICENÇA DE HABITAÇÃO POR SUA VEZ NÃO ELEGÍVEL PARA CRÉDITO HABITAÇÃO ASKING PRICE 93.450 € NOTA: O imóvel não possui licença de habitação, pelo que não é possível obter crédito habitação. A obtenção da licença ficará a cargo do comprador. Apresentação de propostas até 10 de junho de 2026. Findo este período, o vendedor aceitará a proposta que considerar mais vantajosa. Apenas serão analisadas propostas com capacidade financeira comprovada, privilegiando aquisições a pronto pagamento ou através de crédito investimento. Excelente oportunidade de investimento em Setúbal: espaço amplo com 100 m², atualmente adaptado a habitação com 3 quartos e 1 WC, mantendo grande versatilidade de utilização. Originalmente com licença de serviços, este imóvel pode ser ideal para: Escritório / cowork Atelier criativo Consultório / gabinete Armazém de apoio Creche canina / infantil (mediante licenciamento) Estúdio / showroom / loja online Localização privilegiada no Largo José Joaquim Cabecinha, zona calma e residencial, com fácil estacionamento, bons acessos e proximidade ao centro de Setúbal. Apesar de se situar em subcave, dispõe de boa luminosidade natural e várias possibilidades de reorganização interior. Excelente opção para investidores: Potencial de arrendamento até 750 €/mês, proporcionando yield bruta aproximada de 9,6% ao ano. Forte potencial de valorização futura, especialmente com regularização/licenciamento habitacional definitivo. Se procura muito espaço por baixo custo, com múltiplas utilizações e boa rentabilidade, esta pode ser a oportunidade certa. Nota: Para melhor visualização do potencial do imóvel, algumas imagens foram criadas com tecnologia de IA. Todas as fotografias reais estão igualmente disponíveis. CONTATO DIRETO: HAVA RACHID 924701001.

Excelente Oportunidade de Investimento! Pavilhão Industrial / Armazém em Setúbal! Localizado numa Área Privilegiada entre Setúbal e Palmela, este Pavilhão está inserido num Amplo Terreno de 11600 m2. Tem uma área coberta de 300 m2 e um Espaçoso Alpendre de cerca de 700 m2 contíguo ao Pavilhão, áreas adequadas para cargas e descargas de mercadorias. Tem um pequeno edifício de Escritório e Balneários, + Garagem, furo e anexos. Numa outra ponta do Terreno tem ainda um Pomar. Conta com uma Belíssima Visibilidade, pois tem uma Ampla Frente para a Autoestrada A12! Este imóvel beneficia também da proximidade ao Porto de Setúbal e do acesso directo aos principais eixos rodoviários e ferroviários da região de Setúbal, que o tornam uma Excelente Opção para quem busca uma Localização Estratégica para a sua Empresa! Não Hesite. >>>>>> Marque já a sua visita! <<<<<<.

Loja ampla, destinada a qualquer tipo de comércio e serviços, situada nas Manteigadas/Setúbal. Um imóvel versátil e muito luminoso, é um espaço único na zona, onde pode desenvolver o seu negócio numa área total de 170m², com várias entradas. O alvará permite: Ginásio Centro de estudos Restauração (saída de fumos e Retenção de gorduras (fossa)) Policlínica Centro médico/dentário Supermercado Clinica de estética Banco Gabinete de arquitectura, advocacia, contabilidade Entre outros Actualmente o imóvel possui: Publicidade luminosa em 2 frentes Instalações de ar condicionado Tectos falsos com luzes embutidas Electricidade Trifásica Alarme Detector de fumos/incêndio Detentores de presença 6 gabinetes 2 casa banho, uma com lavatório, termoacomulador, bacia e base de duche outra só com base de duche Localizado em zona residencial, junto à Escola Secundária D. Manuel Martins, Escola de dança de Setúbal Instituto Politécnico/Escola Superior de Educação/Escola Superior de Enfermagem Piscinas municipais Feira de Santiago Arquivo Distrital Vário comércio envolvente Excelente investimento, para rentabilidade, havendo a possibilidade de converter em habitação O imóvel é composto por 2 lojas, cada uma com documentação individual mas apenas vendidas em conjunto.

Espaço comercial composto por 7 frações, todas elas alugadas a um só inquilino, no Vale das Cerejeiras em Setúbal, com um valor de renda mensal de 6.000€ A venda é feita com o contrato de arrendamento em vigor, que termina em 2035 Este prédio com elevadores, é composto por 2 pisos e uma cave ( para garagens). O edifício é destinado a comércio e serviços, sendo constituído por 6 lojas no rés do chão e 4 lojas no 1º andar. Lojas do rés-do-chão: Fração A (comércio/serviços): Valor da Renda: 853,50€ Área bruta privativa: 318 m² Área bruta dependente: 120m² Esta é a loja um, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave. Fração B (comércio/serviços): Valor da Renda: 910,50€ Área bruta privativa: 342,4 m² Área bruta dependente: 120m² Esta é a loja dois, destinada a comercio/serviços, com 10 lugares de garagem na cave. Fração H (comércio/serviços): Valor da Renda: 634,50 Área bruta privativa: 173,5m² Área bruta dependente: 72m² Esta é a loja oito, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave. Fração I (comércio/serviços): Valor da Renda: 549,00 Área bruta privativa: 210 m² Área bruta dependente: 72 m² Esta é a loja nove, destinada a comércio/serviços, com 6 lugares de garagem na cave. Fração J (comércio/serviços): Valor da Renda: 681,00 Área bruta privativa: 270 m² Área bruta dependente: 108 m² Esta é a loja dez, destinada a comércio/serviços, 9 lugares demarcados na cave destinados a parqueamento Lojas do primeiro andar Fração C (serviços): Valor da Renda: 1 569€ Área bruta privativa: 796,5 m² Área bruta dependente: 192m² Esta é a loja três e é destinado a serviços com 16 lugares de garagem na cave. Fração G (comércio): Valor da Renda: 802,50 Área bruta privativa: 220 m² Área bruta dependente: 96m² Esta é a loja sete, destinada a comércio/serviços, com 8 lugares de garagem na cave. Envolvência: - Aldi Setúbal - Burger King Setúbal - Pingo Doce Setúbal Monte Belo - Media Market Setúbal - Bombeiros Sapadores Setúbal - Agrupamento de Escolas Luisa Todi Setúbal -. Sendo uma opção para investimento e uma vez que as frações encontram-se arrendadas, o pedido de visita ao interior do espaço é condicionado e é feito mediante uma manifestação prévia de real interesse, através de formalização de proposta.

Loja, Jaime Cortesão, Setúbal Excelente Oportunidade, loja localizada em prédio habitacional na movimentada avenida Jaime Cortesão, Perfeita para qualquer tipo de investimento numa zona bem conceituada em Setúbal. Com uma área de 234m2 divididos por Rés do chão e cave e ainda um lugar de estacionamento na garagem comum do edifício. Outras Características: - Sala cofre - Ar condicionado central - Tetos falsos - Pátio privado - 2 casas de banho - Porta de segurança - 3 montras proporcionando excelente exposição ao público. - Estacionamento gratuito na zona - Imóvel em excelente estado de conservação, pronto para uso imediato. Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita Categoria Energética: D ref: LOJ12957 (2).

Loja, Arangues, Setubal Loja com excelente visibilidade, destacando-se pelas suas amplas montras que proporcionam grande exposição comercial. Localizada numa zona de forte atividade comercial, beneficia de um fluxo constante de pessoas e de movimento automóvel, garantindo ótima acessibilidade e potencial de negócio. O espaço conta com abundante luz natural, tornando o ambiente mais agradável e convidativo. Situa-se nas proximidades da Loja do Cidadão, um ponto de referência que atrai diariamente um elevado número de visitantes. Categoria Energética: B ref: LOJ12912.

Estabelecimento Comercial para venda sito na Rua dos Trabalhadores do Mar nº16 com entrada pela Rua José Faustino Santana nº6. Criadas divisões de 2 salões, escritório, cozinha, armazém, sala dos empregados e duas casas de banho. Atualmente com contrato de arrendamento até Dezembro 2024. Este imóvel também está disponivel para arrendamento IDou arrendamento com opção de compra. Com licença de utilização para qualquer tipo de negócio. Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

Loja Comercial em Setúbal - 30,10m² | Ideal para Café ou Pequeno Negócio Apresentamos esta loja com excelente localização em Setúbal, com uma área total de 30,10m². Anteriormente utilizada como café, o espaço é versátil e ideal para comércio de proximidade ou pequenos serviços. Características principais: Área útil: 30,10m² 1 instalação sanitária (WC) 1 zona de arrumos/despensa Fachada com boa visibilidade para a rua Este espaço oferece grande potencial para quem pretende abrir um pequeno negócio, como snack-bar, loja de bairro, cabeleireiro ou escritório. Inserido numa zona habitacional, com boa circulação pedonal. Não perca esta oportunidade de investir em Setúbal! Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Se procura um espaço versátil, numa localização central e com potencial de valorização, esta oportunidade é para si! Com uma área total de 102,24 m², esta loja está inserida numa das principais avenidas de Setúbal, com excelente visibilidade e fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Destaque para investidores: Existe a possibilidade de alteração de afetação para habitação, o que amplia significativamente o potencial de retorno, seja para venda futura ou arrendamento. Características principais: Localização privilegiada, numa zona com grande circulação Loja ampla e com boa frente de montra Área com forte procura tanto comercial como residencial Excelente oportunidade para investimento ou desenvolvimento de projeto habitacional Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. Não perca esta oportunidade no coração de Setúbal! If you're looking for a versatile space in a central location with strong appreciation potential, this opportunity is for you! With a total area of 102.24 m², this commercial space is located on one of Setúbal's main avenues, offering excellent visibility and easy access to public transport, shops, and services. Investor Highlight: There is the possibility to change the use from commercial to residential, which significantly increases the return potential - whether through future resale or rental income. Key Features: Prime location in a high-traffic area Spacious unit with a wide shopfront Strong demand for both commercial and residential use in the area Excellent opportunity for investment or to develop a residential project Contact us for more information or to schedule your visit. Don't miss this opportunity in the heart of Setúbal!

Espaço comercial de 166m2 distribuídos por cave 104,30m2, r/c 44,20m2 e galeria com 18,10m2 com excelente localização na movimentada Av. Jaime Cortesão, em Setúbal. Características: - Áréas generosas, oferecendo flexibilidade para diversos tipos de negócios. - Localização estratégica, situada numa avenida de grande fluxo, garantindo fácil acesso. - Potencial versátil, ideal para comercio, serviços ou investimento. Oportunidade única, não deixe de me contactar.

Loja para Venda no Edificio Torre de São Bernardo Apresentamos esse espaço comercial com 68 m² de área bruta privativa, inserida num edifício de referência, com excelente localização e grande potencial para diferentes tipos de negócio. O imóvel dispõe ainda de duas arrecadações (28 m²), ideais para apoio, arrumação ou logística. Conta também com cozinha e casa de banho, garantindo todo o conforto e funcionalidade. Graças à sua versatilidade, este espaço adapta-se facilmente a escritórios, pequenos comércios, consultórios ou serviços especializados. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço prático, bem localizado e pronto a receber novos projetos!

Armazém Industrial nas Manteigadas - Excelente Localização e Acessos Oportunidade para empresas que procuram um espaço funcional e estrategicamente localizado. Armazém industrial situado nas Manteigadas, com excelentes acessos à autoestrada e preparado para a circulação e manobra de veículos pesados. Com uma área de 1.556, 70 m², implantado num terreno de 2.386 m², este imóvel desenvolve-se totalmente ao nível do rés do chão, oferecendo uma configuração prática para diversas atividades industriais e logísticas. É composto por: 4 compartimentos; 3 instalações sanitárias; Licenciamento para atividade industrial; Ampla área exterior de apoio. A localização privilegiada, aliada aos excelentes acessos rodoviários, faz deste armazém uma excelente solução para produção, armazenagem, distribuição ou logística. A venda inclui ainda um terreno adicional com 2620 m2 aumentando a capacidade ou desenvolvimento de novos projetos, de acordo com a viabilidade urbanística aplicável. Os armazéns encontram-se atualmente arrendados. Para mais informações sobre os contratos de arrendamento e respetivas condições, características do terreno adicional ou agendamento de visita, entre em contacto. Ref. ª 1081.

Vendem-se frações em edifício comercial com 3110m², em Setúbal Amplo edifício, com 2 pisos. 6 frações correspondentes ao rés-do-chão, com área total de 2122 m², e 50 lugares de estacionamento. 1 fração correspondente ao 1º andar, com 988,5 m², e 16 lugares de estacionamento. 7 frações autónomas para venda, todas arrendadas, com contrato de arrendamento único. Valor das rendas mensais: 6.000, 00 €. Espaço com enorme potencial! Aproveite esta oportunidade! Contacte a Casa10! Categoria Energética: C ref: ALC 1052.

Loja e Armazém com 503 m² em Setúbal Excelente oportunidade de investimento, localizado numa zona central de Setúbal, junto ao Hospital de São Bernardo, com ótimos acessos rodoviários e estacionamento à porta. Características principais: • Área total de 503 m² • 2 instalações sanitárias (WC) • Imóvel em excelente estado de conservação • Arrendado atualmente, com rentabilidade atrativa • Contrato de arrendamento ativo para comércio, com possibilidade de renegociação ou alteração de condições • Grande flexibilidade para adaptação do espaço conforme necessidades Potencial adicional: Possibilidade de alteração da afetação de comércio para habitação, tornando este espaço ainda mais versátil e valorizado. Localização privilegiada: Situado numa das zonas mais centrais de Setúbal, com acessos rápidos e fáceis às principais vias e serviços. Este imóvel é ideal tanto para investidores que procuram rendimento imediato, como para quem deseja adaptar o espaço para um projeto próprio, seja comercial ou habitacional. Marque já a sua visita. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

**Armazém em Venda - Setúbal** Descubra a oportunidade perfeita para o seu negócio neste armazém de 1.460 m², localizado na saída de Setúbal, com fácil acesso à autoestrada que liga Lisboa e Alentejo/Algarve. Situado no polo industrial da Varzinha, este espaço oferece uma área útil de 935 m², ideal para diversas atividades comerciais. Com um andar e quatro divisões, este armazém é versátil e adaptável às suas necessidades. A entrada em vidro proporciona excelente visibilidade, caso pretenda comercializar alguns produtos, enquanto os 20 metros lineares de fachada garantem que o seu negócio se destaque. O imóvel, construído em 2003, conta ainda com duas casas de banho, assegurando conforto e funcionalidade para a sua equipa. Não perca a chance de investir num espaço que combina localização estratégica e potencial de crescimento. Venha conhecer este armazém e dê o próximo passo rumo ao sucesso do seu empreendimento! AMI 16900.

Descrição: Localização: Bairro da Camarinha, Setúbal Área total: 708 m² Configuração: espaço amplo para armazenamento, com escritório integrado Instalações: instalações sanitárias já disponíveis Condição: pronto a iniciar atividade (imediatamente utilizável) Benefícios: boa acessibilidade, facilidade de movimentação de cargas, possibilidade de adaptação a diferentes sectores (logística, industrial, comércio, etc. ) Vias de acesso: proximidade a vias principais, opção de estacionamento/exterior (se aplicável) Observações: ideal para quem procura reduzir tempo de implementação rapidamente.