Venda de imóveis comerciais - Coimbra

Loja com área 100m2 destinada a comércio e serviços, excelentelocalização situada no centro da Praia de Mira. O espaço é composto por uma área ampla no rés-do-chão e umasala ampla na cave com ligação interior por escada, proporcionandoversatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Marque visita, estou ao dispor para qualquer informação adicional.

Padaria, Pastelaria e Gelataria com Fabrico Próprio | Venda | Buarcos Excelente oportunidade de Negócio, padaria, pastelaria e gelataria com fabrico próprio, situada na Tamargueira, em Buarcos, a poucos metros da praia. Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade, este estabelecimento destaca-se pela sua forte presença local, clientela fidelizada e localização privilegiada, beneficiando de um fluxo constante de clientes durante todo o ano, com especial expressão na época balnear. O espaço foi recentemente renovado e dispõe de uma ampla área funcional, composta por: Zona de fabrico totalmente equipada; Sala de atendimento confortável e moderna; Esplanada em pleno funcionamento, ideal para aproveitar a proximidade da praia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste negócio é a produção própria de pão, pastelaria e gelados, permitindo um rigoroso controlo da qualidade e uma maior margem de rentabilidade. Como complemento, o estabelecimento dispõe ainda de venda de Jogos Santa Casa, revistas e tabaco, serviços que contribuem para uma elevada frequência diária de clientes e para a diversificação das fontes de receita. Trata-se de um negócio sólido, consolidado e totalmente operacional, gerido com elevado rigor e atenção ao detalhe. Existe ainda a possibilidade de adquirir o negócio através de trespasse, que inclui todo o equipamento, maquinaria e recheio, assegurando uma transição imediata e a continuidade da atividade desde o primeiro dia. Se procura um negócio rentável, reconhecido e pronto a funcionar numa localização de excelência junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Armazém em Venda - Sargento-Mor, Coimbra Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Este armazém com 548 m² de área bruta privativa localiza-se em Sargento-Mor, Coimbra, numa zona com bons acessos rodoviários. O imóvel dispõe de 2 entradas independentes, permitindo múltiplas possibilidades de utilização e funcionamento. A propriedade foi construída em 2006 e possui licença de utilização nº 166/2006, emitida pela Câmara Municipal de Coimbra. Distribui-se por 2 andares com 2 divisões e 2 casas de banho, oferecendo espaços versáteis e funcionais. A fachada apresenta 12 metros lineares, conferindo uma presença notável no local. Encontra-se no rés do chão com estacionamento disponível e garagem/praça de estacionamento incluída. Possui ainda possíveis áreas de apoio como depósito e arrecadação, maximizando o aproveitamento do espaço. A certificação energética é isenta ao abrigo do Decreto-Lei nº 101-D/2020. **Destaque especial para investidores: ** Este armazém tem contrato de arrendamento em vigor, representando uma oportunidade imediata de rendimento. Não perca esta chance de expandir o seu portifólio imobiliário com um ativo rentável e bem localizado em Coimbra!

Disponível para venda, esta loja na Foz Village, na Figueira da Foz, apresenta uma oportunidade versátil e estrategicamente localizada para marcas, investidores ou empresas em expansão. Com uma imagem moderna e sólida, o imóvel destaca-se pela sua forte visibilidade, excelente acessibilidade e facilidade de identificação por parte de clientes e parceiros. O espaço adapta-se perfeitamente a diferentes conceitos de negócio, sendo ideal para: Serviços e Atendimento: Instituições bancárias ou clínicas. Bem-estar e Lazer: Ginásios ou centros de fitness. Corporativo: Centros de escritórios, coworking ou sedes operacionais. Inserido numa área de prestígio e com grande dinâmica comercial, este imóvel oferece o enquadramento perfeito para quem procura notoriedade e um elevado potencial de rentabilização. É a escolha certa para estruturar um negócio num ambiente profissional e representativo. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Para mais informações, contacte-me.

Loja com 380 m² e Jardim Privativo no Bairro Novo - Excelente Oportunidade de Investimento Situada no prestigiado Bairro Novo, uma das zonas mais valorizadas da Figueira da Foz, esta loja representa uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram um imóvel com elevado potencial de valorização. Com uma área total de 380 m², o imóvel destaca-se pela sua ampla frente envidraçada, que proporciona excelente visibilidade, abundante luz natural e um forte impacto comercial. Distribuído por dois pisos, dispõe de uma cave de áreas generosas e de um jardim privativo com 101 m², um espaço raro e diferenciador, ideal para criar uma zona de lazer, esplanada ou um ambiente exclusivo. Além da sua vocação comercial, este imóvel oferece um enorme potencial de reconversão, com possibilidade de constituição de propriedade horizontal, permitindo a criação de dois apartamentos independentes, sendo que um deles poderá beneficiar de acesso direto ao jardim privativo. Uma solução particularmente atrativa para investimento, habitação própria ou exploração no mercado de arrendamento. A localização é um dos seus maiores trunfos, encontrando-se a poucos minutos da praia, casino, hotéis, restaurantes, comércio tradicional e de todos os serviços essenciais, numa zona de elevada procura e excelente dinâmica urbana. Se procura um imóvel versátil, com forte potencial de rentabilização e numa localização de excelência, esta é uma oportunidade que merece a sua atenção. 380 sqm Commercial Property with Private Garden in Bairro Novo - Outstanding Investment Opportunity Located in the prestigious Bairro Novo, one of the most sought-after areas of Figueira da Foz, this commercial property presents an exceptional opportunity for investors and business owners looking for a versatile asset with significant development potential. With a total area of 380 sqm, the property features a generous storefront with large display windows, providing excellent visibility, abundant natural light, and strong commercial appeal. The space is spread over two levels and includes a spacious basement as well as a 101 sqm private garden-a rare feature that offers endless possibilities, whether as an outdoor leisure area, terrace, or an exclusive extension of the property. In addition to its commercial use, the property offers excellent redevelopment potential, with the possibility of creating a horizontal property regime, allowing for the development of two independent apartments, one of which could benefit from direct access to the private garden. This makes it an attractive opportunity for residential development, rental investment, or a mixed-use project. Ideally located just a short walk from the Casino Figueira, the beach, the marina, restaurants, cafés, hotels, shops, and all essential services, the property enjoys a prime position in one of the city's most vibrant and desirable neighborhoods. Whether you are looking for a premium commercial space or a high-potential redevelopment investment, this is a unique opportunity in the heart of Figueira da Foz.

Loja com área 85m2 destinada a comércio e serviços, excelentelocalização situada no centro da Praia de Mira. O espaço é composto por uma área ampla no rés-do-chão e umasala ampla na cave com ligação interior por escada, proporcionandoversatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Marque visita, estou ao dispor para qualquer informação adicional.

Excelente oportunidade para quem pretende investir no setor da restauração. Estabelecimento totalmente equipado e em funcionamento, preparado para operar de imediato como restaurante, café e cervejaria. Dispõe de cozinha industrial completa, zona de balcão, sala de refeições acolhedora e todos os equipamentos necessários para o normal funcionamento da atividade. Localizado numa zona de elevada visibilidade e com bons acessos, beneficia de uma carteira de clientes fidelizados e de grande potencial de crescimento. Destaques: Restaurante, café e cervejaria em pleno funcionamento; Cozinha industrial totalmente equipada; Equipamentos e mobiliário incluídos; Extração de fumos e todas as infraestruturas instaladas; Excelente exposição e facilidade de estacionamento; Negócio pronto a faturar desde o primeiro dia. Uma oportunidade ideal para empresários ou profissionais da restauração que procuram um negócio consolidado e com forte potencial. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. As imagens que recorrem a inteligência artificial são meramente ilustrativas e não vinculativas, destinando-se apenas a exemplificar o potencial do estabelecimento Categoria Energética: G ref: 1121264/26CB.

Residência Sénior Arrendada até 2039 Apresentamos uma oportunidade de investimento imobiliário sólida e estruturada no concelho da Figueira da Foz, integrada num setor com procura crescente e elevada resiliência. O ativo corresponde a uma fração destinada a serviços, atualmente utilizada como Centro de Dia e Estrutura Residencial para Pessoas Idosas, encontrando-se em pleno funcionamento e arrendada ao mesmo operador há cerca de 10 anos. Com uma renda mensal de 3.433 € e contrato de arrendamento em vigor até 2039, o imóvel proporciona rendimento imediato, estabilidade contratual e reduzido risco de desocupação.Principais destaques do investimento Renda mensal: 3.433 €; Yield anual: 6,7%; Contrato de arrendamento válido até 2039;Operação consolidada e em pleno funcionamento; Inquilino instalado no imóvel há cerca de 10 anos;Atividade inserida num setor com procura estrutural crescente;Imóvel integralmente adaptado à utilização atual;Reduzida exposição ao risco de ficar devolutoPotencial de valorização associado à evolução demográfica. Características do imóvel A fração está localizada no 1.º andar de um edifício de utilização mista, composto por habitação, comércio e serviços, e dispõe de uma área total de aproximadamente 1.457 m², incluindo dois lugares de estacionamento em cave. O espaço foi integralmente remodelado entre 2016 e 2017, tendo sido adaptado e preparado para a sua atual utilização como residência sénior e centro de dia. A unidade dispõe de áreas funcionais destinadas ao acolhimento dos utentes, zonas técnicas e espaços de apoio à operação, beneficiando de uma configuração adequada à atividade instalada. De acordo com a informação disponibilizada, a operação cumpre os requisitos aplicáveis da Segurança Social e conta com uma equipa técnica especializada, assegurando a continuidade e o funcionamento regular da unidade. Investimento num setor com procura crescenteO envelhecimento da população e a necessidade crescente de respostas especializadas tornam o setor sénior particularmente atrativo para investidores que procuram ativos imobiliários com utilização estável, rendimento imediato e contratos de longa duração. A oferta privada de qualidade continua limitada face à procura existente, reforçando a relevância estratégica deste tipo de ativo. Localização O imóvel encontra-se numa zona urbana consolidada da Figueira da Foz, com bons acessos e proximidade a comércio, serviços e equipamentos públicos. A localização junto ao Quartel dos Bombeiros Sapadores constitui uma referência de fácil identificação e proporciona boas condições de acessibilidade para familiares, profissionais, fornecedores e viaturas de apoio. Condições para realização de visitas Atendendo à natureza da atividade, à privacidade dos utentes e à necessidade de preservar o normal funcionamento da unidade, as visitas encontram-se condicionadas à apresentação prévia de uma manifestação formal de interesse ou proposta de aquisição. Uma oportunidade diferenciada para investidores que procuram rendimento imediato, estabilidade contratual e exposi&c.

Descubra este amplo armazém / garagem com 220m² e com um pequeno logradouro na lateral situado no coração de S. Martinho do Bispo, disponível para venda por 200.000€. Com um pé direito de 2,70 m e uma localização privilegiada, perto de autoestradas e da área comercial, este imóvel é ideal para quem procura visibilidade e acessibilidade. A propriedade encontra-se em bom estado, pronta para ser utilizada sem necessidade de obras. O espaço é composto por várias divisões, incluindo 2 casas de banho, e apresenta um layout funcional que permite diversas configurações. Com acesso para carga e descarga, boa exposição à luz natural, este espaço é perfeito para qualquer tipo de negócio. Localizado a poucos minutos do centro da cidade, este imóvel beneficia de proximidade a todas as comodidades necessárias, como transportes públicos, lojas e serviços. Não perca esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio num local estratégico. Contacte-nos já para agendar uma visita!

Magnifica Loja localizada na Avenida Principal de Quiaios, na Figueira da Foz, a apenas 2 minutos a pé da praia - uma localização de forte visibilidade e movimento, ideal para negócio de contacto direto com o público. Características: Localização privilegiada na Avenida Principal de Quiaios Duas montras, com boa exposição para a via Casa de banho privativa Potencial de conversão: o imóvel apresenta características que, mediante projeto e aprovação da Câmara Municipal e das entidades competentes, poderão permitir futura alteração para habitação. A viabilidade dessa conversão deverá ser confirmada pelo comprador junto das entidades competentes.

Espaço com 1.540 m² para Estacionamento, Logística ou Investimento - Figueira da FozApresentamos este imóvel de dimensões únicas, localizado na cave de um edifício de utilização mista, composto por habitação, escritórios e comércio, numa zona central da Figueira da Foz, em frente aos Bombeiros Sapadores. Com 1.540 m² de área bruta privativa, este espaço destaca-se pela sua dimensão, acessibilidade e versatilidade, constituindo uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um ativo com elevado potencial de utilização e rentabilização. Principais característicasÁrea bruta privativa de 1.540 m²; Afetação atual a estacionamento coberto e fechado com 28 lugares; Entrada direta a partir da rua através de rampa ampla; Portão automatizado, proporcionando maior segurança e comodidade; Circulação e acesso para viaturas; Acessos pedonais através do interior do edifício; Espaço completamente individualizado; Organização atual em duas áreas distintas: zona de estacionamento e espaço privativo com características de armazém. Potencial de utilização e rentabilizaçãoPelas suas características, dimensão e localização, o imóvel poderá adaptar-se a diferentes modelos de negócio, nomeadamente: Parque de estacionamento privado, com exploração através de avenças mensais; Recolha e gestão de frotas comerciais; Rent-a-car ou estacionamento de viaturas; Apoio logístico e distribuição urbana; Soluções de armazenamento ou self-storage; Espaço de apoio a empresas e atividades instaladas na zona. A eventual alteração de utilização ou realização de obras deverá ser previamente analisada e sujeita às autorizações e licenciamentos aplicáveis. Localização estratégicaSituado numa zona urbana consolidada e de fácil reconhecimento, o imóvel beneficia de bons acessos e da proximidade a comércio, serviços, habitação e equipamentos públicos. A localização em frente aos Bombeiros Sapadores, associada à inserção num edifício de utilização mista, proporciona visibilidade, centralidade e um fluxo regular de potenciais utilizadores. Uma oportunidade diferenciada para empresas que necessitem de uma grande área coberta no centro da Figueira da Foz ou para investidores que procurem um ativo com múltiplas possibilidades de rentabilização. Contacte-nos para obter m.

Espaço Comercial próximo de escolas, serviços e comércio! A Realty One Group, é a marca que mais cresce nos Estados Unidos, com mais de 20 anos, em 26 países. O presidente da Realty One Group é o Vinnie Tracey, que foi presidente durante 40 anos de uma das marcas líderes mundiais, e hoje é o Líder da Realty One Group, que com toda sua experiência esta a tornar a Realty One Group, uma das marcas Líderes nos Estados Unidos, e que já há alguns anos se espalha para todo mundo. Motivos para escolher a ONE AS PESSOAS PRIMEIRO. Contamos com vários anos, com vários agentes premiados. -Os consultores têm formação de alto nível nacional e internacional, como os melhores formadores nacionais e internacionais, em todas vertentes do negócio, e de forma gratuita para o poder ajudar com mais eficiência. “Enquanto usufrui dos prazeres da sua vida, compre e venda o seu imóvel de forma rápida e segura. ” ONE house, ONE dream, ONE life (style).

Loja com área 180m2 destinada a armazém, e actividade industrial, excelentelocalização situada no centro da Praia de Mira. O espaço é composto por uma área ampla no rés-do-chão e umasala ampla na cave com ligação interior por escada, proporcionandoversatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Marque visita, estou ao dispor para qualquer informação adicional.

Pretende uma loja para estabelecer o seu negócio? Loja com área 83,20m2 destinada a comércio e serviços, excelente localização situada no centro da Praia de Mira. O espaço é composto por uma área ampla, proporcionandoversatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. Esta pode ser a oportunidade indicada para si!

Entre o azul da Barragem de St. Luzia e o verde da paisagem envolvente, esta unidade hoteleira a funcionar em pleno, apresenta no piso térreo um restaurante e bar com todo o apoio necessário de cozinha total e modernamente equipada, copas e arrumos, garrafeira e ainda um pátio exterior. No piso superior temos para além da receção, sala, 12 quartos, zonas técnicas e ainda instalações para colaboradores com acesso individualizado. Tem ainda um amplo sótão que poderá vir a ser utilizado, pois toda a estrutura tem enorme potencial para ampliação. Zona em franca expansão turística, com zonas pedonais e uma praia fluvial. Excelente investimento e oportunidade de negócio. Excelente investimento e oportunidade de negócio. Categoria Energética: C ref: CB08 - RES1625.

Loja com 70,74 M2 destinada a comércio ou serviços, oferece um espaço versátil e funcional, ideal para escritórios, gabinetes, clínicas, estética, consultoria, formação ou outras atividades comerciais. No prestigiado Edifício Bellevue, em plena zona nobre da Figueira da Foz, junto ao Casino e a poucos passos da marginal, encontra esta excelente oportunidade para instalar o seu negócio. Localizada no primeiro andar, integra uma galeria comercial onde já se encontram vários estabelecimentos em funcionamento, proporcionando um ambiente dinâmico, com fluxo regular de clientes e uma envolvente propícia ao desenvolvimento da sua atividade. A galeria dispõe ainda de casas de banho de utilização comum, garantindo maior comodidade para clientes e colaboradores. Se procura um espaço moderno, bem localizado e inserido numa zona de elevada visibilidade e prestígio, esta é a oportunidade ideal para dar vida ao seu projeto ou expandir o seu negócio. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço comercial no coração da Figueira da Foz.

Disponível para venda, esta loja na Foz Village, na Figueira da Foz, apresenta uma oportunidade versátil e estrategicamente localizada para marcas, investidores ou empresas em expansão. Com uma imagem moderna e sólida, o imóvel destaca-se pela sua forte visibilidade, excelente acessibilidade e facilidade de identificação por parte de clientes e parceiros. O espaço adapta-se perfeitamente a diferentes conceitos de negócio, sendo ideal para: Serviços e Atendimento: Instituições bancárias ou clínicas. Bem-estar e Lazer: Ginásios ou centros de fitness. Corporativo: Centros de escritórios, coworking ou sedes operacionais. Inserido numa área de prestígio e com grande dinâmica comercial, este imóvel oferece o enquadramento perfeito para quem procura notoriedade e um elevado potencial de rentabilização. É a escolha certa para estruturar um negócio num ambiente profissional e representativo. Agende já a sua visita e descubra o potencial deste espaço. Para mais informações, contacte-me.

Loja nova junto ao Casino e a 250 metros da Praia - Figueira da Foz Loja nova, com localização privilegiada no coração da Figueira da Foz, junto do Casino e a apenas cerca de 250 metros Praia da Claridade. Situada entre a Rua Dr. Calado e a Rua Maestro David de Sousa, beneficia de uma posição central, numa das zonas de maior movimento turístico e comercial da cidade. A fração encontra-se atualmente destinada a comércio e serviços, oferecendo excelentes condições para instalação de diferentes atividades. Principais características: Loja nova; Casa de banho; Sistema de exaustão instalado, uma mais-valia para atividades de restauração, cafetaria, pastelaria ou conceitos similares; Espaço versátil e adaptável a diferentes modelos de negócio; Localização central, próxima da praia, Casino, restauração, comércio e serviços; Forte circulação pedonal, sobretudo nos períodos de maior afluência turística. Potencial de utilização Para além da utilização comercial, o imóvel apresenta igualmente potencial para eventual conversão em habitação, sujeito à verificação e aprovação pelas entidades competentes, podendo adaptar-se a conceitos como loft, estúdio ou apartamento destinado a residência ou exploração turística. A sua localização torna-o particularmente interessante tanto para utilização própria como para investimento. Uma oportunidade versátil numa das localizações mais procuradas da Figueira da Foz, a poucos passos do mar e do centro da atividade turística da cidade.

Grandes Armazéns Industriais com 11.765 m² em Coja, Arganil - Oportunidade Única de Investimento na Região de Coimbra Preço: 1.200.000 € OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO INDUSTRIAL E LOGÍSTICO NA ZONA DA CARRIÇA, COJA, CONCELHO DE ARGANIL Apresentamos um extraordinário complexo industrial e logístico de grandes dimensões, ideal para empresas que procuram expandir a sua operação, centralizar a sua logística ou desenvolver um novo projeto empresarial numa localização de referência na Região Centro. Este imóvel excecional, construído em 2003 e historicamente conhecido por ter albergado uma antiga e importante unidade industrial e fábrica de cerâmica na Carriça, destaca-se pelas suas áreas generosas e pela versatilidade das suas infraestruturas. AMPLA ÁREA E INFRAESTRUTURAS DA ANTIGA FÁBRICA O imóvel implanta-se num lote de terreno com uma área total de 16.707 m², contando com uma área bruta de construção de 11.765 m². O complexo desta antiga cerâmica é composto por duas grandes áreas principais de armazenagem com pé-direito industrial adequado para volumetrias elevadas, permitindo uma excelente otimização do espaço de stockagem ou a montagem de linhas de produção contínua, aproveitando a antiga vocação fabril do espaço. LOCALIZAÇÃO E ACESSIBILIDADES ESTRATÉGICAS EM COJA Situado na União das Freguesias de Coja e Barril de Alva, no concelho de Arganil, o imóvel beneficia de excelentes acessos rodoviários. O trajeto até à autoestrada principal (A1) é efetuado diretamente através de estrada nacional, garantindo uma fluidez perfeita para o transporte de mercadorias e veículos pesados. A zona envolvente na Carriça equilibra de forma ideal a privacidade necessária para a atividade industrial com a proximidade a comércio e serviços essenciais. POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO Trata-se de um ativo imobiliário devoluto, pronto a ser adaptado às necessidades específicas do seu negócio, seja para logística, distribuição, indústria pesada ou transformação. CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS: - Área Bruta de Construção: 11.765 m² - Área Total do Terreno: 16.707 m² - Ano de Construção: 2003 - Estado: Usado - Configuração: Duas grandes naves de armazenamento / pavimentos fabris - Certificação Energética: Isento NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE ÚNICA NO MERCADO INDUSTRIAL Grandes superfícies industriais com este histórico, capacidade logística e acessos diretos são escassas na região de Coimbra. Garanta o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Deixe a sua mensagem ou ligue diretamente.

Atualmente, este imóvel encontra-se ainda afeto a serviços, no entanto está a ser alvo da alteração da afetação para habitação. Está a ser realizado um estudo de um projeto para transformar o imóvel em dois apartamentos T1, devidamente legalizado para o efeito. Destaca-se a sua localizada entre a Solum e a Universidade de Coimbra, e este imóvel encontra-se inserida num prédio apenas de 3 fracções. O espaço encontra-se a necessitar de obras de recuperação. Excelente oportunidade de investimento, considerando a sua localização privilegiada, e o potencial de arrendamento para estudantes. Para mais informações ou agendar a sua visita, não hesite em contactar-nos! Categoria Energética: D ref: NP3670.