Venda de imóveis comerciais - Coimbra

Apresentamos esta excelente loja comercial situada na Avenida do Brasil, na Lousã, uma das principais artérias da vila, beneficiando de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade, boa acessibilidade e forte passagem pedonal e automóvel. Com 92 m² de área útil e 112 m² de área bruta, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, sendo ideal para comércio, serviços, gabinete profissional, clínica, showroom ou escritório. O imóvel é composto por: Rés do chão amplo, com casa de banho, com uma generosa montra voltada para a avenida, proporcionando excelente exposição comercial e abundante luz natural; Cave, um espaço complementar que pode ser utilizado para armazém, arquivo, zona técnica ou apoio à atividade. A distribuição funcional do espaço permite uma fácil adaptação às necessidades de diferentes tipos de negócio, constituindo uma excelente oportunidade para quem procura instalar ou expandir a sua atividade numa localização estratégica. Se procura um espaço com excelente potencial de valorização e numa das zonas mais procuradas da Lousã para desenvolver o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e venha conhecer este espaço!

Loja ampla no centro de Tavarede. Montra com bastante visibilidade. Zona com bastante área populacional e com tráfego pedonal. Categoria Energética: C ref: ff1328.

Loja ampla no centro de Tavarede. Zona com bastante área populacional e com tráfego pedonal. Montra com bastante visibilidade. Categoria Energética: C ref: ff1327.

Loja com 178 m2 bem situada em zona habitacional com muito movimento, provida de diversos estabelecimentos comerciais de bens e serviços. Tem espaço amplo com possibilidade de dividir em vários gabinetes ou salas para escritório. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: B- ref: ff1341.

Espaço comercial localizado no loteamento chão de Bispo na Bobadela, Oliveira do Hospital. Possui uma ótima montra de exposição, e tem cerca de 60m².

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova. O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por: - Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite - Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada - Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho - Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho - Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2 - Garagem com 54m2 e portão automatizado - Logradouro e arrumos Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas. A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13. Categoria Energética: D ref: cdx0840.

Loja destinada a comércioserviços, no Aldeamento MiraVillas, na periferia de Mira. Localiza-se no 1º andar do Centro Comercial existente no Aldeamento Turístico MiraVillas, o qual dista cerca de 3Km da praia e 10Km do centro de Mira. A loja é composta por espaço amplo. Visita também disponível por videochamada. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento com o nosso parceiro especializado Twinkloo. Referência interna: 571926.

Trespasse com concessão de praia e venda de imóvel! Apresentamos o restaurante Pé na Areia, um espaço único diretamente sobre o areal, com uma esplanada deslumbrante e uma vista panorâmica sobre o mar. Ideal para quem sonha com um negócio de restauração à beira-mar, este imóvel tem potencial tanto para refeições do dia a dia como para eventos especiais. •Localização: Situado no areal, com esplanada de frente para o oceano, o Pé na Areia oferece um ambiente privilegiado e de fácil acesso. •Características do imóvel: Restaurante com licença de esplanada, ambiente acolhedor e capacidade adequada para um negócio de sucesso. •Potencial para eventos: O espaço foi já utilizado na organização de um casamento, evidenciando o seu charme e versatilidade. Importa referir que qualquer evento deve ser validado junto da câmara municipal, uma vez que a concessão de praia carece de aprovação. •Infraestruturas: Equipado com barracas de apoio e nadadores salvadores, o imóvel dispõe de todas as licenças necessárias para operação na praia. •Ambiente: Um refúgio encantador, onde o som das ondas se combina com a autenticidade de um espaço de restauração à beira-mar, perfeito para momentos memoráveis. Agende já a sua visita com a HOMEFLEX! A Figueira da Foz é uma cidade portuguesa da Região das Beiras no Centro[1] do país, e do distrito de Coimbra. Está inserida atualmente na Comunidade Intermunicipal da Região de Coimbra. É sede do Município da Figueira da Foz que tem uma área total de 379,05 km2[2], 58.982 habitantes[3] em 2021 e uma densidade populacional de 156 habitantes por km2, subdividido em 18 freguesias[4]. O município é limitado a norte pelo município de Cantanhede, a leste por Montemor-o-Velho e Soure, a sul por Pombal e a oeste pelo Oceano Atlântico. Foi conhecida como "Rainha das Praias de Portugal". Recentemente, o Cabo Mondego, no promontório conhecido como Serra da Boa Viagem, nos arredores da Figueira da Foz, foi declarado Monumento Natural Nacional. A Homeflex, Lda. está legalmente registada como Intermediária de Crédito Vinculada junto do Banco de Portugal. O que nos distingue? Acompanhamos o seu processo de crédito habitação e aquisição de casa, desde o tratamento de documentação, análise de viabilidade financeira e aprovação de crédito, com o profissionalismo, transparência e dedicação que nos carateriza, apresentando as melhores soluções de financiamento do mercado, sem qualquer custo adicional para o cliente. Venha conhecer esta cidade magnifica junto ao Mar e á Serra!

Loja com dois pisos e montra, a cinco minutos da baixa de Coimbra. Bons acessos a qualquer ponto da cidade, através das circulares. Próximo da futura estação do metro Mondego. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: B- ref: cbr3196.

Edifício com 15 quartos, distribuídos por dois pisos, incluindo uma sala e cozinha. Este prédio oferece potencial para ser transformado num espaço de acolhimento como centro de atividades culturais, ou outro ramo de hotelaria. Fica a 15 minutos do centro de Coimbra, a cerca de 5 minutos da Praia Fluvial de Palheiros e Zorro, junto à mata onde se encontra a Árvore Mais Alta da Europa. Para obter informações mais detalhadas contacte-me.

Localizada na Urbanização São Luís, em Pereira, esta loja oferece um espaço versátil com potencial para comércio, serviços, indústria ou restauração. O imóvel dispõe de uma ampla sala principal de 107 m², ideal para atendimento ou exposição, e uma sala adicional de 13 m², adequada para escritório ou área de apoio. Conta com duas casas de banho, uma delas adaptada para pessoas com mobilidade reduzida. Uma mais-valia é o terraço exterior com 51 m², que proporciona um espaço adicional e flexível. A propriedade inclui ainda uma garagem fechada de 32 m² com portão automático. Beneficia de excelentes acessos rodoviários, com a A1 a 12 minutos e a A14 a 15 minutos, situando-se também a curta distância de transportes públicos, estação de comboios, farmácias, centro de saúde e outras comodidades. A 14 minutos de Montemor-o-Velho, 20 minutos de Coimbra e 30 minutos da Figueira da Foz. Descubra o potencial deste espaço para o seu negócio. Algumas imagens são apenas ilustrativas. o seu sonho mora aqui! Categoria Energética: B ref: cbr3588.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na pitoresca vila de Avô, uma das localidades mais emblemáticas da Região Centro, reconhecida pelo seu património histórico, pelas suas praias fluviais e pela crescente procura turística ao longo de todo o ano. O imóvel é atualmente composto por uma loja destinada à comercialização de produtos regionais, implantada num terreno com 410 m² e com 32 m² de área de implantação. No entanto, um dos seus maiores atrativos reside na possibilidade de alteração da utilização para habitação, mediante o respetivo processo de licenciamento junto das entidades competentes, permitindo desenvolver um projeto residencial verdadeiramente único. A propriedade beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio Alva, proporcionando uma ligação privilegiada à natureza e um enquadramento raro no mercado imobiliário. A proximidade da praia fluvial, aliada às magníficas vistas sobre o rio, tornam este imóvel particularmente apelativo para habitação própria, casa de férias ou exploração turística. Outro dos seus pontos fortes é o potencial construtivo, existindo a possibilidade de ampliar a área de construção, sujeita à aprovação das entidades competentes, aumentando significativamente o potencial de valorização e permitindo adaptar o imóvel às necessidades do futuro proprietário. O terreno oferece ainda excelentes condições para a criação de jardins, zonas de lazer, esplanadas ou outros espaços exteriores, tirando partido da envolvente natural e da proximidade ao rio. Pela sua localização privilegiada, pelo acesso direto ao rio Alva, pela possibilidade de alteração de uso para habitação e pelo potencial de ampliação da área construída, esta propriedade constitui uma oportunidade rara para investidores ou particulares que procuram desenvolver um projeto diferenciador numa das zonas mais procuradas do concelho de Oliveira do Hospital. Uma propriedade com características únicas, onde a natureza, a tranquilidade e o potencial de valorização se conjugam para criar um investimento verdadeiramente distinto.

Loja com 196m2 junto à zona comercial de Eiras, nas imediações do Retail Park, Pingo Doce, Mercadona, Auchan, McDonalds e Burguer King, bem como da zona industrial de Eiras. Zona de forte densidade populacional, e em franca expansão em contexto de habitação, comércio, serviços e indústria. O espaço é versátil e pode ser utilizado para fins diversos. A três minutos do IC2, seis minutos do nó da A1 e IP3. Excelente investimento. O seu sonho mora aqui! Categoria Energética: Isento ref: cbr3355.

Armazém comercial com Negócio em Funcionamento - Cadima (Cantanhede) Oportunidade de investimento! Vende-se armazém comercial com loja aberta ao público e negócio em funcionamento, localizado em Cadima, a cerca de 5 km de Cantanhede, inserido num terreno com área total de 2.400 m². O imóvel oferece excelentes condições para continuar a atividade atual ou adaptar a outras áreas comerciais. Características do imóvel: • Armazém com loja de venda ao público, atualmente dedicado à comercialização de rações, materiais de construção e produtos agrícolas, com zona específica para venda e armazenamento de produtos fitofarmacêuticos; • Segundo armazém destinado a armazenamento, com bom espaço para logística; • Armazém adicional nas traseiras do terreno, atualmente utilizado como garagem e arrecadação; • Estacionamento privativo, facilitando o acesso de clientes e fornecedores. Outras informações: • Possibilidade de adquirir o stock existente no momento da venda, mediante avaliação do stock disponível na data da transação. Ideal para investidores ou empresários que pretendam continuar ou expandir um negócio na área agrícola e comercial. Para mais informações ou agendar visita, entre em contacto. 5 razões para comprar com Espaços Casas: • Espaços Casas Imobiliária, apresenta-se como uma verdadeira plataforma de informação fidedigna, atualizada e responsável. • Desde 1997, ouvimos, analisamos e depois apresentamos propostas que acrescentem valor ao seu negócio. • Trabalhamos diariamente para satisfazer as necessidades dos clientes, para que no final de cada processo todos sintam orgulho e satisfação da imobiliária escolhida para o seu negócio. • Prestamos um acompanhamento constante desde o início até ao final do processo de compra ou venda. • Comprar ou vender uma propriedade não tem que ser uma ação demorada e complicada, pelo contrário, simples, rápida e transparente.

Trespasse de restaurante em funcionamento, completamente equipado, numa das emblemáticas zonas históricas da cidade de Coimbra. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Transforme potencial em qualidade de vida. Apresentamos este excelente espaço comercial com forte potencial de reconversão em apartamento T2 ou. T3 ou em alternativa num LOFT Moderno, localizado a apenas 12 km do centro de Coimbra. VIABILIDADE DE ALTERACAO DE LOTEAMENTO JA VERIFICADA JUNTO DO MUNICIPIO Uma oportunidade diferenciadora para quem procura criar uma habitação moderna, funcional e com excelentes áreas. Com um terraço privativo de 63 m² e garagem dupla, este imóvel reúne características cada vez mais valorizadas no mercado. Situado no rés do chão de um edifício de três pisos, beneficia de três frentes, proporcionando uma extraordinária exposição solar e uma agradável luminosidade natural ao longo de todo o dia. O espaço dispõe de um layout versátil, duas casas de banho de boas dimensões, pavimento flutuante e caixilharia com isolamento térmico e acústico, garantindo conforto e eficiência. O acesso por rampa torna-o igualmente uma excelente opção para pessoas com mobilidade reduzida. A excelente exposição solar, aliada às vistas desafogadas para a serra, cria um ambiente tranquilo e acolhedor, ideal para quem privilegia bem-estar e qualidade de vida. Inserido numa zona tranquila, encontra-se próximo de farmácias, supermercados, comércio, serviços e espaços verdes, permitindo desfrutar da serenidade sem abdicar da proximidade de todas as comodidades essenciais. Se procura um imóvel com enorme potencial de valorização, seja para habitação própria ou investimento, esta poderá ser a oportunidade certa. Venha descobrir todas as possibilidades que este espaço tem para oferecer. Agendamos a sua visita?

Loja com 75 m², muita luz natural e potencial para conversão em habitação - Cidral, Coimbra Apresentamos este espaço com 75 m², situado no Cidral, na zona de Miguel Torga, em Coimbra, numa área residencial tranquila e muito bem servida por transportes, comércio e serviços. Atualmente destinado a comércio/serviços, o imóvel distingue-se pelo seu elevado potencial de transformação em habitação, constituindo uma excelente oportunidade tanto para investimento como para quem procura um espaço versátil para adaptar às suas necessidades. O imóvel dispõe de uma ampla sala com cerca de 40 m², uma segunda zona que poderá ser adaptada a diferentes utilizações e duas casas de banho. A abundante luz natural proporciona ao espaço uma sensação agradável de amplitude e conforto. A localização é outro dos seus pontos fortes: encontra-se numa zona residencial consolidada, com transportes públicos, comércio, serviços e equipamentos de saúde nas proximidades, garantindo comodidade no dia a dia. Uma oportunidade com características pouco comuns e grande potencial de valorização, especialmente pela possibilidade de alteração para uso habitacional, sujeita naturalmente às respetivas condições e licenciamento. Ideal para investimento, comércio/serviços ou para concretizar um projeto de habitação. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Ao escolher Um Consultor - KW Union obtém: - Um Consultor imobiliário com uma excelente formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas e por que valores - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se requerido) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação da escritura - Se é um consultor imobiliário, não hesite em contactar-me, a KW UNION COIMBRA orgulha-se de partilhar negócios 50-50 com todas as imobiliárias no mercado. - Se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contacte-me e agende a sua visita. - Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

Padaria, Pastelaria e Gelataria com Fabrico Próprio | Trespasse | Buarcos Excelente oportunidade de trespasse de padaria, pastelaria e gelataria com fabrico próprio, situada na Tamargueira, em Buarcos, a poucos metros da praia. Inserido numa das zonas mais procuradas da cidade, este estabelecimento destaca-se pela sua forte presença local, clientela fidelizada e localização privilegiada, beneficiando de um fluxo constante de clientes durante todo o ano, com especial expressão na época balnear. O espaço foi recentemente renovado e dispõe de uma ampla área funcional, composta por: Zona de fabrico totalmente equipada; Sala de atendimento confortável e moderna; Esplanada em pleno funcionamento, ideal para aproveitar a proximidade da praia. Um dos grandes fatores diferenciadores deste negócio é a produção própria de pão, pastelaria e gelados, permitindo um rigoroso controlo da qualidade e uma maior margem de rentabilidade. Como complemento, o estabelecimento dispõe ainda de venda de Jogos Santa Casa, revistas e tabaco, serviços que contribuem para uma elevada frequência diária de clientes e para a diversificação das fontes de receita. Trata-se de um negócio sólido, consolidado e totalmente operacional, gerido com elevado rigor e atenção ao detalhe. O trespasse inclui todo o equipamento, maquinaria e recheio, permitindo a continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O contrato de trespasse pressupõe o pagamento de uma renda mensal, cujo valor será negociado entre as partes. Existe ainda a possibilidade de adquirir o imóvel, atualmente também disponível para venda, representando uma excelente oportunidade para quem pretende investir a longo prazo. Se procura um negócio rentável, reconhecido e pronto a funcionar numa localização de excelência junto ao mar, esta poderá ser a oportunidade ideal. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Refúgio de Luxo e Bem-Estar na Serra do Açor - Investimento com Rentabilidade Garantida Apresentamos um Turismo de Habitação de Charme exclusivo e totalmente operacional, situado na deslumbrante Serra do Açor. Esta propriedade combina a autenticidade da arquitetura tradicional com o rigor de uma reabilitação integral, oferecendo um ambiente de paz e natureza incomparável. O Expoente Máximo do Lazer: Spa e Piscina O grande diferencial desta unidade reside nas suas infraestruturas de lazer premium, desenhadas para proporcionar experiências de relaxamento inesquecíveis: •Spa Completo de Excelência: Localizado no edifício principal, dispõe de jacuzzi, sauna e banho turco, oferecendo aos hóspedes uma experiência de bem-estar de nível superior. •Piscina Infinita de Água Salgada: Integrada perfeitamente nos jardins da propriedade, esta piscina exterior de horizonte infinito é o local ideal para momentos de lazer. A zona de solário é complementada por um bar de apoio à piscina, criando o cenário perfeito para eventos ao ar livre ou tardes relaxantes. Acomodação e Estrutura •Alojamento Panorâmico: 9 quartos espaçosos (suítes) com decoração refinada e vistas deslumbrantes sobre a serra. •Gastronomia e Convívio: Inclui um restaurante acolhedor para refeições intimistas, bar com sala de convívio e uma cozinha industrial totalmente equipada. •Habitação Privativa: Uma moradia independente (Anexo) com 3 a 4 quartos, ideal para a residência permanente do proprietário ou gestor com total privacidade. Sustentabilidade e Tecnologia Com certificação energética A, a propriedade é um modelo de eficiência: •Sistemas de energia solar térmica e climatização moderna. •Autossuficiência hídrica assegurada por dois furos de água próprios. •Parque de estacionamento privativo equipado com postos de carregamento para veículos elétricos. Localização e Potencial de Negócio Localizada perto de ícones turísticos como a Aldeia do Piódão e a Cascata da Fraga da Pena, a propriedade beneficia de uma base de clientes fiéis e recorrentes. Com mais de 1.000 m² de área construída num terreno de 8.500 m², oferece um potencial imenso para a expansão de eventos exclusivos e retiros de luxo. Não perca a oportunidade de adquirir um ativo rentável num dos cenários naturais mais autênticos de Portugal. Aguardamos a marcação da sua visita. ref: 166852.

Conjunto edificado para recuperação no Carapinhal, São Martinho da Cortiça Composto por dois edifícios destinados a arrumos, situados na aldeia de Carapinhal, freguesia de São Martinho da Cortiça, concelho de Arganil. Com uma área bruta total de 136,12 m², distribuída por dois artigos matriciais - um com 104,37 m² e outro com 31,75 m² - apresenta uma interessante oportunidade para recuperação. Os edifícios desenvolvem-se num único piso. O espaço de maior dimensão dispõe de acesso por portão de garagem e apresenta uma área ampla, atualmente utilizada para parqueamento e arrumação. Tem duas construções de menor dimensão, em pedra, compostas por compartimentos de arrumos, de um lado e outro espaço central maior, com características tradicionais e necessidade de intervenção de reabilitação, nomeadamente ao nível das coberturas, estruturas e acabamentos. A organização atual é simples e funcional, permitindo adaptar os espaços às necessidades futuras. Pela sua natureza ampla, o edifício principal oferece potencial para apoio a um projeto rural, turístico ou de habitação, enquanto o segundo edifício poderá complementar a área central com 2 quartos ou ser reorganizado no âmbito de uma recuperação global. A propriedade beneficia de acesso direto por arruamento da aldeia e enquadra-se num ambiente tipicamente rural, com paisagem de campo e serra envolvente. Localiza-se no Carapinhal, uma povoação da freguesia de São Martinho da Cortiça. A sede de freguesia encontra-se a cerca de 10 min, onde dispõe de comércio e serviços essenciais, incluindo minimercados, padaria, farmácia, banco, correios, cafés, restauração, centro de saúde, escolas e outros equipamentos locais. A localização é estratégica, situando-se a 20 min de Arganil e de Tábua, e com acesso rápido ao IC6 e à EN17 (Estrada da Beira), facilitando a ligação a Coimbra (45 min) e Oliveira do Hospital. A região é ainda rica em praias fluviais, como a Barragem das Fronhas, a poucos minutos de distância, e as praias fluviais de Ponte Mucela, Vimieiro, Sarzedo. Nota: qualquer eventual alteração de uso, ampliação ou conversão para habitação, tal como apresentado nas sugestões assistidas por I. A. que são apresentadas, deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de Arganil e das entidades competentes.