Търговски недвижими имоти за продажба - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Excelente espaço comercial no rés-do-chão de um edifício moderno em Algés, com 270 m². Versátil e luminoso, este imóvel adapta-se a várias atividades: comércio, escritório, clínica, serviços, formação ou showroom. Localização privilegiada, rodeada de habitação, empresas, serviços, transportes e fácil acesso às principais vias. Ideal para investimento ou utilização própria. 1 - Características: • 270 m² • Rés-do-chão • Excelente localização em Algés • Versatilidade para vários tipos de negócio • Forte potencial de valorização 2 - Um espaço que se adapta ao seu negócio. Uma localização que valoriza o seu investimento. Com linhas amplas e grande flexibilidade de utilização, este imóvel é ideal para quem procura: • comércio especializado • gabinete ou escritório • serviços de saúde (clínica, psicologia, estética) • showroom • cowork privado • centro de formação • estúdio criativo E o melhor? O imóvel permite reconfiguração total, com grande potencial para remodelação. Agende já a sua visita!

Armazém - Projecto aprovado - Licença paga - Pronto a reconstruir - 7 lofts em Algés - Oeiras Fantástica oportunidade de investimento ou mesmo para morar e rentabilizar! Armazém para recuperação total em Algés, junto a Miraflores, com projecto aprovado e licença paga para 7 lofts de uso residencia. Esta antiga fábrica encontra-se totalmente devoluta e é constituída por 2 pisos mais sotão. Tem o projecto aprovado para construção de 7 lofts (3xT0; 1xT1; 3xt2) com uma area total de 685 m2. Os apartamentos com um design contemporâneo, mantendo o estilo industrial, terão um pé direito a rondar os 3,50 m2, nos dois pisos. Sotão (200m2): para arrecadações ou transformação futura num espaço habitacional Este armazém tem a possibilidade de se tornar num investimento flexível: - Poderá construir os vários apartamentos residenciais, sendo assim um projecto de rendimento puro. - Poderá alterar o projecto e fazer um uso misto, entre lofts habitacionais e um espaço de trabalho co-working, também parta rentabilização. - Ou poderá ainda fazer alteração ao projecto, convertendo-o num único loft para a sua família; ou um projecto misto com um piso residencial e os restantes lofts em baixo. Venha visitar para explorar a melhor opção para si! 5SP Lda - AMI 22398.

Loja com Rentabilidade Garantida em Linda-a-Velha NOTA: Funciona atualmente como lavandaria, tem um contrato de arrendamento até 2030, com renda mensal de 546,68€. Esta é uma solução "chave na mão" para quem quer colocar o capital a render desde o primeiro dia. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Avenida D. Pedro V em Linda-a-Velha. Esta loja de esquina, com 63m², destaca-se pela sua localização estratégica, visibilidade excecional e um fluxo constante de pedestres, garantindo o sucesso e a dinâmica do espaço: - Localização de Excelência: Posicionamento de esquina numa das avenidas mais movimentadas de Linda-a-Velha, maximizando a exposição da marca. - Montra Generosa: Grande fachada envidraçada que oferece uma visibilidade fantástica e excelente entrada de luz natural. - Layout de 4 Divisões: O espaço está bem distribuído, incluindo uma zona de atendimento ao público, um escritório privativo ideal para gestão administrativa e um WC. - Acessibilidade e Conforto: Entrada e saída equipadas com portas automáticas, facilitando o fluxo de clientes. Segurança Total: Sistema de segurança completo já instalado. Não perca esta oportunidade de negócio numa zona de elevada procura residencial e comercial. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações ou para agendar a sua visita!

Excelente oportunidade de investimento! Loja totalmente remodelada, com 60 m² de área no piso principal e uma ampla cave com 90 m² (que não consta na CPU), oferecendo um total de 150 m² de espaço versátil. Este imóvel é anterior a 1951 e fica localizado junto à marginal, beneficia de uma excelente localização, com fácil acesso e grande visibilidade. O imóvel é ideal para comércio, serviços, escritório ou, mediante verificação da viabilidade e das licenças necessárias junto das entidades competentes, poderá ser convertido em habitação. O espaço encontra-se renovado, pronto a utilizar, destacando-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de valorização. Destaques: - Loja totalmente remodelada; - 50 m² no piso principal; - Cave ampla com 90 m²; - Localização privilegiada junto à marginal; - Ideal para comércio ou serviços; - Potencial de conversão em habitação (sujeito a aprovação). Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades de utilização numa localização de excelência. Casas São Paixões!

Espaço comercial localizado em Linda-a-Velha em excelente estado de conservação e pronto para acolher atividade. O estabelecimento funcionou sempre como Clínica e encerrou por motivos de aposentação do proprietário. Composta por zona de receção, área de espera, três salas de consulta e duas casas de banho. Todas as salas de consulta estão equipadas com lavatório, com circuito de água quente e de água fria. Existe pré-instalação de ar-condicionado. O espaço comercial beneficia de uma excelente localização, em pleno centro urbano com acesso direto a transportes públicos, comércio local, escolas e serviços essenciais. A sua envolvente potencia um fluxo constante de pessoas, contribuindo para a conveniência de proximidade com clientes, reforçando o potencial sucesso da atividade.

Espaço Comercial com Grande Potencial - Dafundo (Av. IVENS) Localização Premium Junto ao Rio | 260.000 € Procura uma oportunidade incrível com excelente relação área-preço a poucos passos da frente ribeirinha? Este imóvel comercial no rés-do-chão, situado na prestigiada Avenida IVENS, no Dafundo, oferece um valor imobiliário excecional, combinando uma loja pronta a usar com um piso inferior ampliado. Área e Metragem Este imóvel oferece muito mais espaço útil do que o registado inicialmente, tornando-se uma excelente oportunidade de valorização: Área Registada (Caderneta Predial): 60 m² distribuídos por 2 pisos (Rés-do-chão + Cave). Área Real Certificada (Certificado Energético): 144 m² de área útil total. Destaques do Imóvel Rés-do-Chão (Loja): Entrada luminosa e acolhedora com excelente luz natural proveniente das grandes janelas viradas para a rua. Espaço modernizado com pavimento flutuante de madeira, acabamentos lisos, focos de teto embutidos e uma casa de banho social totalmente equipada (com sanita e sistema de urinol). Piso Inferior (Cave): Uma cave enorme, totalmente revestida a mosaico e com pilares estruturais robustos. Esta área generosa serve como uma tela em branco ideal; perfeita para armazenamento de stock, oficina privada, estúdio criativo, ginásio ou operações de apoio ao negócio (back-office). Localização Estratégica: Esta zona acessível de Algés/Dafundo é incrivelmente popular entre trabalhadores, estudantes e quem se desloca diariamente para o trabalho, devido às suas ligações de transportes públicos imbatíveis. Os residentes beneficiam de um trajeto rápido e direto até ao centro de Lisboa e até à costa de Cascais, através da Estação Ferroviária de Algés e do Elétrico n.º 15. O espaço fica a uma curta distância a pé de supermercados de preços reduzidos, cafés locais e farmácias, ao mesmo tempo que oferece acesso rodoviário fácil à CRIL, à A5 e aos principais parques empresariais de Oeiras. Nota para Investidores (Condições Importantes da Transação) Condição de Venda: Este imóvel é vendido sem licenças de utilização. Financiamento: Devido à ausência de licenças, este imóvel não pode ser adquirido através de crédito habitação/financiamento bancário tradicional. Perfil do Comprador: Esta é uma oportunidade exclusiva para compradores com capitais próprios (cash buyers), investidores ou fundos que procurem um ativo de elevado rendimento, uma solução ampla de armazenamento/hub ou uma operação de licenciamento a longo prazo numa zona premium. Informações adicionais Falo português, francês e inglês. Partilho a minha comissão 50/50 com todas as agências licenciadas pela AMI. Estou totalmente disponível, pessoalmente ou à distância, para organizar visitas e acompanhá-lo ao longo de todo o processo. Agende a sua Visita Não perca esta oportunidade rara de garantir cerca de 144 m² de espaço altamente estratégico no Dafundo por apenas 260.000 €. Contacte-me para mais detalhes ou para marcar uma visita (disponível também para partilha do vídeo de visita guiada)! ref: 166115.

Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo Oportunidade Única: Espaço Comercial de 88m² com Terraço Privativo de 80m²! Procura o local perfeito para dar vida ao seu negócio ou investir num imóvel com características raríssimas no mercado? Esta é a oportunidade que esperava. Situada no rés-do-chão de um prédio residencial, esta fração com licença de utilização comercial combina o dinamismo de um espaço de trabalho com o conforto e a privacidade de um ambiente exclusivo. Destaques do Imóvel: - Área Interior Generosa: 88m² de área útil, facilmente adaptável às necessidades do seu projeto (escritório, atelier, clínica, estúdio ou comércio). - Casas de Banho: 2 casas de banho completas, um elemento diferenciador que garante total comodidade para funcionários e clientes. O Grande Atrativo: Um fantástico terraço privativo com mais de 80m²! Um autêntico oásis urbano que permite criar uma zona de lazer, um espaço de reuniões ao ar livre ou uma extensão exterior do seu negócio. Localização e Envolvimento: Inserido numa zona residencial consolidada, beneficia da tranquilidade e segurança de um bairro familiar, mantendo a proximidade a serviços, transportes e comércio local. Não perca esta oportunidade de investir num imóvel versátil e com um potencial exterior inigualável. Marque já a sua visita!

TO BUY / TO RENT * LOJA | LINDA-A-VELHA + INFO - 110 m2 Loja com 2 pisos (R/C e cave) e 3 montras 1 WC Não mobilada Zona central, com grande visibilidade CE: C REF. A155794 HL Loja de rua com 110 m², dois pisos, três montras e uma casa de banho, para venda ou arrendamento, em Linda-a-Velha. Inserida numa zona residencial e comercial consolidada, constitui uma solução versátil para diferentes tipos de atividade comercial ou de investimento. Acresce a vantagem de ter acesso direto à via pública por duas ruas distintas, numa zona central e de grande passagem, o que lhe confere grande visibilidade. Localização excelente, com rápida ligação à A5 e à CRIL, o que permite rápido acesso a Lisboa, Cascais e Oeiras.

Garagem Central de Algés, oficina reconhecida de mecânica no centro de Algés, Está no mercado para venda da Empresa e Instalações totalmente equipada a funcionar em pleno desde 1988, com carteira atualizada de clientes com uma área de 295,00m2 composta por: - Escritório - 2 Armazéns com stock - 1 Copa - 1 Receção de atendimento - 1 Receção de pagamentos - Wc's 1 Homem e 1 senhoras - Wc Funcionários com 2 cabines de duche 10 cacifos, Grande lava mãos - Nave principal com capacidade para 10 viaturas - Estacionamento exterior com capacidade para mais 6 viaturas. - Excelente faturação anual com Balancete disponível para potenciais interessados. Todo o recheio da oficina disponível: - 6 elevadores - Compressores, - Depósito de ar - 6 carros de ferramentas completos - Máquinas de diagnóstico, - Macacos hidráulicos, chaves dinamométricas e muitos outros relacionados com a boa atividade. Programa informático de gestão de clientes As informações fornecidas, embora precisas, carecem de confirmação e não possuem caráter vinculativo. Aconselhamos na gestão do processo de financiamento, para obter as melhores soluções disponíveis no mercado. Acompanhamos os nossos clientes em todas as fases do negócio Estamos disponíveis para colaborar com todas as mediadoras e profissionais do setor imobiliário, promovendo parcerias de sucesso. AMI 24815 Marque já a sua visita. Ref. VS13523.

Restaurante Galette em Algés | Oportunidade única Excelente oportunidade para adquirir um negócio de restauração em pleno funcionamento, com clientela fiel e faturação estável, localizado em plena baixa de Algés. Localização excelente para qualquer negócio: situado em Algés, numa zona de grande passagem pedonal e automóvel, próximo de comércio, serviços e transportes. Pronto a faturar: espaço totalmente equipado, decorado e mobilado com excelente gosto e materiais de qualidade. Operação ativa: equipa experiente e fornecedores estruturados, permitindo uma transição de gestão suave e sem interrupção de faturação. Boa reputação: marca reconhecida localmente pela qualidade do serviço e da ementa. A venda será efetuada através da cessão de 100% das quotas da sociedade que detém e gere o restaurante. Isto traduz-se em grandes vantagens para o comprador: - Manutenção de todas as licenças e alvarás de funcionamento ativos; - Continuidade dos contratos com fornecedores e parceiros; - Sucessão imediata sem burocracias adicionais de abertura de novas licenças. Se está à procura de um negócio de restauração chave na mão com zero investimento adicional, marque a sua visita e venha conhecer este espaço de sucesso! Por um valor adicional, existe ainda a possibilidade de adquirir um apartamento T3 no mesmo prédio, totalmente remodelado e atualmente com arrendamento ativo: - Renda mensal de 1.250, 00€; - Contrato de arrendamento em vigor com duração de 3 anos; - Rentabilidade imediata assegurada, sem necessidade de gestão ou procura de inquilino. Fale connosco para agendar visita e conhecer todos os detalhes deste negócio!

Oportunidade de Ouro em Linda-a-Velha Procura o espaço ideal para dar vida ao seu projeto comercial? Seja para abrir o seu atelier, espaço de serviços técnicos ou venda a retalho, esta loja situada no coração pulsante de Linda-a-Velha oferece 140 m² de área bruta distribuídos por 2 pisos, tornando-a num espaço versátil e adaptável a quaisquer que sejam as suas necessidades. Localizada numa zona de elevada densidade populacional e com intensa passagem pedonal, este imóvel garante o fluxo constante de potenciais clientes que o seu negócio necessita para prosperar. Distribuída por 2 pisos: •Piso térreo (entrada) de 36 m² de área útil, equipada com WC e excelente montra: duas na entrada principal e uma nas traseiras, maximizando a exposição. •Piso inferior com ampla área de 96m², ideal para armazém, zona de arquivo ou apoio operativo. Logística Facilitada por duas entradas distintas - a principal para clientes e uma entrada nas traseiras com acesso direto ao piso inferior, perfeita para receção de mercadorias. Estacionamento fácil à porta para clientes e colaboradores. O imóvel beneficia de estar inserido num eixo comercial consolidado, rodeado por supermercados, restauração diversa e transportes públicos. Não perca a oportunidade de investir num espaço versátil, pronto a potenciar a rentabilidade e o alcance da sua empresa. O seu futuro negócio começa aqui. Fale connosco para mais detalhes e visitar o espaço. ***************** MAIS FOTOS BREVEMENTE ***********************.

Loja de animais exóticos e aquarismo para trespasse, um ano no mercado, com toda a instalação e infraestrutura incluída (gaiolas, aquários, terrários, frigorífico, ar condicionado arcas e etc)e recheio da loja em si para répteis, anfíbios, mamíferos e peixes, site para vendas online e Instagram com 33 mil seguidores. Uma das lojas de referência em Portugal Loja com 2 pisos totalizando 196m² de área útil 1 casa de banho Contactar para mais informações Motivo da venda - Mudança de país por motivo familiar Valor da renda: 2000€.

Espaço Comercial (talho) - trespasse. Adaptável a Mercearia/Frutaria/Charcutaria Zona de Algés

Invista no local certo para o sucesso do seu negócio! Espaço Comercial Dafundo | Lugar de Estacionamento. Apresentamos-lhe este fantástico espaço comercial localizado na Estrada Principal de Dafundo, numa zona de fácil acesso e excelente visibilidade, ideal para quem procura iniciar ou expandir o seu negócio. Este espaço beneficia da proximidade de Algés, do Instituto Español Giner de los Ríos, do Instituto Português do Desporto e Juventude (IPDJ), do Passeio Marítimo de Algés e da Praia da Cruz Quebrada. A excelente rede de transportes e os rápidos acessos à Avenida Marginal, A5 e CRIL tornam esta localização particularmente atrativa para empresas, profissionais e clientes. Beneficia da proximidade aos principais acessos rodoviários, transportes públicos e de uma envolvente residencial e empresarial em crescimento. Distribuído por dois pisos, este imóvel oferece uma excelente versatilidade. O espaço distribui-se por dois pisos, sendo o piso térreo composto por 72 m² e o piso inferior por 70 m². O imóvel dispõe ainda de um lugar de estacionamento pertencente à loja, proporcionando maior comodidade para os proprietários, colaboradores ou clientes. A configuração do espaço permite a adaptação a diversas atividades, como comércio, serviços, clínica, gabinete, estúdio, showroom, escritório, entre muitas outras. Principais características: Área grande e ampla; Dois pisos amplos e funcionais; Duas Entradas; Excelente localização e boa visibilidade; Fácil acesso às principais vias de circulação; Zona com grande facilidade de estacionamento; Ideal para comércio, serviços, escritórios ou investimento. O imóvel encontra-se disponível na sua configuração atual ou, em alternativa, poderá ser adquirido totalmente remodelado, de acordo com o projeto ilustrado nas fotografias do anúncio, pelo valor de 179.000 €.