Търговски недвижими имоти за продажба - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Trespasse de Lar de Idosos Licenciado em Porto Salvo - Excelente Oportunidade de Investimento Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio em Porto Salvo, uma zona tranquila e valorizada do concelho de Oeiras, reconhecida pela sua qualidade de vida e proximidade a Lisboa. Este lar de idosos com capacidade para 8 utentes oferece um ambiente acolhedor, familiar e funcional, ideal para quem procura investir numa área com procura crescente e grande relevância social. Instalações preparadas para acolher idosos com conforto e segurança. Espaços amplos, bem iluminados e organizados. Ambiente tranquilo e residencial. Boa acessibilidade e proximidade de serviços de saúde, comércio e transportes. A dimensão do lar permite uma gestão personalizada e um acompanhamento próximo dos utentes, fator cada vez mais valorizado pelas famílias. Setor com elevada procura e estabilidade, tornando esta uma excelente oportunidade para investidores ou profissionais da área da saúde e apoio social que pretendam expandir ou iniciar atividade. Localização estratégica com bons acessos rodoviários e inserido numa comunidade consolidada. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. LU nº 178 de 16/05/1998.

Loja nova com duas grandes montras e muita luz natural em Linda-a-Velha Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa loja ampla e luminosa em Linda-a-Velha, ideal para serviços, escritório ou comércio de bairro. Localizada numa zona residencial consolidada, com movimento pedonal e proximidade a habitação e serviços, oferece boas condições para negócios que valorizem proximidade com a comunidade. Características principais: • Construção nova • Espaço amplo em open space. Duas entradas • Excelente luminosidade natural • Grandes montras com ótima visibilidade • Acesso direto ao exterior • Ideal para escritório, clínica, gabinete, estúdio ou comércio local Com arrecadação incluída no valor e possibilidade de estacionamento em garagem no edifício mediante avença. Uma excelente oportunidade para desenvolver ou expandir o seu negócio numa zona com procura e potencial.

Duas lojas convertidas num único espaço comercial no Centro de Algés com a área total de 253m2 (rés-de-chão ABP 43m2 + cave ABD 210 m2) com entradas independentes pela rua principal. Ideal quer para empresas de comércio, quer para empresas de serviços (escritório de contabilidade, empresas de reparação/manutenção de aparelhos eletrónicos, empresas de construção civil, etc. ) Algés é a Vila do concelho de Oeiras com mais comércio local e dispôe também de uma vasta lista de transportes públicos, desde Autocarros da Carris, Carris Metropolitana, CP, Taxis, onde o acesso a Lisboa é muito rápido e as praias da linha de Cascais também.

Apresenta-se esta ampla loja comercial com 210 m2 de área total e 175 m2 de área útil, distribuída por dois pisos (rés do chão e cave), situada no coração de Algés, numa zona de forte dinâmica comercial e elevado fluxo pedonal. Com afetação exclusiva a comércio, este espaço destaca-se pela sua versatilidade, podendo ser adaptado a diferentes tipos de negócio. O imóvel encontra-se atualmente organizado da seguinte forma: Rés do chão com 43 m2, com montra voltada para a rua e zona pedonal, garantindo excelente visibilidade Cave com 176 m2, distribuída por várias divisões, com possibilidade de conversão em open space Mezzanine com sótão, proporcionando área adicional de apoio Dispõe ainda de: 5 divisões (1 no rés do chão e 4 na cave) Espaço de armazém/arquivo 3 aparelhos de ar condicionado (1 no rés do chão e 2 na cave) Elevador interno (monta-cargas), facilitando a logística entre pisos Construída em 1976, a loja encontra-se inserida numa localização privilegiada, integrada no circuito comercial da baixa de Algés, próxima de uma vasta oferta de serviços e comércio, incluindo transportes públicos (autocarros, elétrico e comboio), bancos, restaurantes e espaços culturais como o Palácio dos Anjos, bem como zonas verdes de lazer. Nota: Venda realizada sem equipamentos. Uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio num espaço com elevado potencial, numa das zonas mais procuradas de Algés. Categoria Energética: B- ref: LOJNS006.

Armazém com entrada cargas e descargas, com boas áreas, muito bem situado em Linda-a-Velha. Este imóvel dispõe de boas áreas no geral, com 241,88 m2 de área útil, duas frentes, boa exposição solar e possibilidade de ser adaptado a qualquer tipo de atividade. De realçar, também, o bairro, a localização muito próxima do centro de Linda-a-Velha e os acessos. Em termos de divisões, a entrada sendo ao nível de rés do chão e com com uma rampa de acesso para cargas e descargas, que dá acesso ao armazém localizado ao nível de cave, um espaço bastante amplo de área, em formato retângular, com uma instalação sanitária. Inserido num bairro principalmente residencial e de comércio, este espaço encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como de transportes, escolas e espaços verdes. Com um posicionamento geográfico especial, beneficiando de bons acessos, fáceis e rápidos, próximo das principais vias de e para toda a cidade de Lisboa e restante área metropolitana (A5, CRIL, CREL e Marginal). Localização excecional para investir. OBS: O imóvel encontra-se arrendado.

Vende-se espaço que pode ser transformado em loja/escritório/atelier, situado na prestigiada Rua Marcelino Mesquita, inserido numa zona residencial e de serviços de grande dinamismo (Alto de Santa Catarina). O Escritório beneficia de uma localização privilegiada com vizinhança diversificada, incluindo o Centro de Escritórios de Linda-a-Velha, clínicas como a MediCatarina, pastelarias de referência e diversos serviços de estética e contabilidade. Próximo dos principais acessos rodoviários (A5 e Marginal). Zona de fácil estacionamento na envolvente, facilitando o acesso a clientes. Não perca a oportunidade de instalar o seu negócio numa das zonas mais movimentadas de Linda-a-Velha. Agende já a sua visita! Space for sale that can be transformed into a shop/office/studio, located on the prestigious Rua Marcelino Mesquita, in a dynamic residential and service area (Alto de Santa Catarina). The office benefits from a privileged location with a diverse neighborhood, including the Linda-a-Velha Business Center, clinics such as MediCatarina, renowned pastry shops, and various beauty and accounting services. Close to the main road accesses (A5 and Marginal). Easy parking nearby, facilitating access for clients. Don't miss the opportunity to establish your business in one of the busiest areas of Linda-a-Velha. Schedule your visit now! Categoria Energética: B- ref: UNU. I.

Excelente oportunidade para investimento ou para criar o seu espaço de negócio! Armazém com 80 m2 de área e pé-direito alto, casa de banho, em localização premium em Linda a Velha. Este espaço pode ser usado para armazém, ginásio, estúdio ou outro qualquer tipo de actividade.

Trespasse de espaço inovador destinado a cafetaria/pastelaria totalmente equipado e em pleno funcionamento numa das zonas mais movimentadas de Algés. Composto por uma sala com balcão de atendimento e cerca de 20 lugares sentados, um WC, um excelente armazém com cerca de 50 m2 e uma boa esplanada. A renda é de apenas 920 euros e o contrato de arredamento é de cinco anos renovável. Se procura um espaço moderno, bem decorado, com marca própria e com uma excelente carteira de clientes fidelizados, contacte-nos para mais informações.

Restaurante localizado na Cruz Quebrada (Oeiras), numa zona com bom movimento e proximidade a áreas residenciais e de passagem. Espaço acolhedor com capacidade para 50 lugares sentados no interior, com possibilidade de esplanada, permitindo aumentar a capacidade e potenciar a faturação, especialmente em épocas de maior procura. O restaurante encontra-se totalmente equipado e pronto a funcionar, sendo uma excelente oportunidade para quem pretende iniciar atividade de forma rápida, sem necessidade de grandes investimentos iniciais. Destaques do espaço: * Cozinha equipada e funcional; * Sala bem distribuída e confortável; * Licenciamento existente; * Possibilidade de adaptar a qualquer conceito de restauração; * Forte potencial de crescimento com esplanada e serviço de delivery; * Encerrado recentemente por motivo de reforma dos proprietários. Excelente oportunidade para investimento ou para quem pretende desenvolver o seu próprio projeto na área da restauração. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Casas São Paixões!

Loja para venda no Alto de Santa Catarina | Linda-a-Velha Excelente oportunidade para o seu negócio no prestigiado Alto de Santa Catarina. Esta loja com 66m² de área destaca-se pela sua localização estratégica. O espaço apresenta uma área ampla e versátil, ideal para comércio, serviços ou escritório. Tem muita facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Situada numa zona bem servida de transportes, comércio e serviços, perfeito para quem procura estabelecer ou expandir o seu negócio. Características principais: Área: 66m² (inclui montra) Espaço versátil Estacionamento gratuito Fácil acesso Não perca esta oportunidade de investir num espaço com excelente potencial!

Ativo imobiliário arrendado, ideal para investidores que procuram rendimento imediato e estabilidade. Este imóvel encontra-se atualmente arrendado através de um contrato celebrado há apenas quatro meses, com duração de 10 anos, proporcionando um rendimento mensal de 2.500 € (30.000 €/ano) e uma yield bruta aproximada de 9,1%. Localizado em Linda-a-Velha, junto ao Complexo Desportivo do Jamor, beneficia de excelentes acessos e de uma localização consolidada, fatores que reforçam o potencial de valorização do ativo a médio e longo prazo. O espaço dispõe de aproximadamente 300 m², encontrando-se adaptado para diversas utilizações, com destaque para: amplo salão com cerca de 130 m²; salas com isolamento acústico; balneários completos; distribuição funcional e versátil. Trata-se de uma oportunidade direcionada a investidores que privilegiam ativos geradores de rendimento, combinando retorno imediato, contrato de longa duração e localização estratégica!

RESTAURANTE | 70 M2 | LINDA-A-VELHA | COZINHA EQUIPADA Excelente oportunidade de investimento em Linda-a-Velha, numa das zonas mais valorizadas do concelho de Oeiras. ESPACO COMERCIAL APRESENTA: Características ideais para restauração, beneficiando de uma localização estratégica e de uma envolvente urbana consolidada, com forte componente residencial e comercial. Localizado na Avenida D. Pedro V e Rua Dr. Gama Barros, em zona central de grande visibilidade Inserido em edifício misto com rés-do-chão comercial, 7 lojas, 20 garagens e vários pisos habitacionais Excelente exposição comercial e fluxo constante de residentes e potenciais clientes Ideal para restaurante, café, pastelaria, wine bar ou conceito de restauração premium Bons acessos à A5, CRIL, Avenida Marginal, Lisboa e Oeiras Proximidade de transportes públicos, escritórios, serviços e comércio local Forte potencial de valorização e excelente oportunidade para investimento Uma solução segura para quem procura um espaço com localização premium, elevada rentabilidade e grande potencial de crescimento no setor da restauração. NAO SEJA MAIS UM, SEJA EXCLUSIVO!

**Galeria Comercial “Central Park” - Linda-a-Velha, Oeiras** Apresenta-se uma oportunidade excecional para aquisição ou arrendamento integral de uma **galeria comercial de grande dimensão**, inserida no prestigiado empreendimento **“Central Park”**, localizado na **Avenida 25 de Abril de 1974**, em **Linda-a-Velha - Oeiras**. Situado numa das zonas mais valorizadas e dinâmicas do concelho de Oeiras, este imóvel beneficia de **excelentes acessibilidades**, com ligação direta à **A5** (Lisboa-Cascais) e proximidade às principais vias estruturantes da Área Metropolitana de Lisboa. O enquadramento urbano consolidado e a forte densidade residencial e empresarial da envolvente reforçam o seu elevado potencial de rendimento e valorização. **Descrição Geral** A galeria ocupa uma **área bruta total de 4.412 m²**, distribuída por dois pisos: * **Rés-do-chão:** 3.409 m² de área comercial, organizada em várias lojas dispostas em torno de um **food court central**; * **Piso -1:** 1.100 m² adicionais de área comercial, com **603 m² de arrecadações**; * **Estacionamento:** 287 lugares privados distribuídos pelos pisos -1 e -2. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação e foi concebido para acolher **atividades de comércio, serviços e restauração**, podendo ser facilmente adaptado a diferentes conceitos - desde centros de retalho especializado até polos empresariais mistos. **Principais Características** * **Localização Premium**, a poucos minutos de Lisboa e Cascais; * **Excelente exposição e acessos rodoviários**; * **Elevado potencial de rentabilidade e valorização imobiliária**; * **Projetado para múltiplas valências comerciais e de serviços**; * **Energia Classe C**; * **Encargos de Condomínio:** €6.952/mês. **Condições** O imóvel é disponibilizado **exclusivamente na totalidade**, podendo ser **vendido ou arrendado em regime de longo prazo**. * **Modalidade de Venda:**9.600.000EUR * **Modalidade de Arrendamento:** €61.180/mês + condomínio + IVA. **Potencial de Investimento** A Galeria Comercial “Central Park” representa uma **oportunidade única para investidores institucionais ou operadores de grande escala**, que procurem um **ativo de referência** na zona ocidental de Lisboa. A conjugação entre **localização estratégica**, **escala de área** e **configuração moderna** faz deste imóvel uma escolha ideal para marcas, serviços ou empresas que valorizem visibilidade, acessibilidade e qualidade arquitetónica. Para mais informações ou agendamento de visita, **contacte a Mendez Nassau** ou envie mensagem através do formulário de contacto.

Vende-se espaço comercial atualmente em funcionamento como café, com contrato de arrendamento válido até 31.03. 2027, garantindo rendimento imediato. O imóvel dispõe de despensa, duas casas de banho, ar condicionado, arrecadação e esplanada. Com capacidade para mais de 50 clientes no interior, oferece um ambiente confortável e funcional. Pela sua versatilidade, pode também adaptar-se a outros conceitos, como clínica, mercearia ou espaço de atividades. Excelente oportunidade de investimento com rentabilidade e potencial de valorização. Categoria Energética: C ref: W-049U17.

Identificação do imóvel: ZMPT589362 Espaço comercial com mezanino e 102 m² de área, atualmente arrendado, situado na Cruz Quebrada - Dafundo, numa localização estratégica e com elevado potencial de valorização. Este espaço comercial/loja dispõe de duas entradas independentes, duas montras com excelente visibilidade e ótima exposição solar, proporcionando abundante luz natural ao longo do dia. Conta ainda com casa de banho e uma configuração versátil, ideal para comércio, serviços, investimento ou eventual transformação em habitação/estúdio, mediante viabilidade legal. Inserido numa zona consolidada e de grande procura, beneficia da proximidade a escolas, transportes, comércio e restauração, bem como de acessos rápidos à Marginal. Encontra-se ainda a poucos minutos das praias, do Complexo Desportivo do Jamor, Parque Urbano do Jamor e da Faculdade de Motricidade Humana. Excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um espaço multifuncional numa das zonas mais procuradas da linha de Lisboa. Excelente oportunidade, faça já o seu pedido de visita. Sempre consigo nos bons negócios. 3 razões para comprar com a Zome + Acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + Simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + Feliz Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: • Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. • Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com 226 m² - Boa Visibilidade + Renda Atrativa até 2027 Oportunidade para investimento ou instalação de negócio. Loja com 226 m², distribuída por dois pisos: Piso superior destinado a comércio, com 2 montras e casa de banho Cave para arrumos, onde se encontra a câmara frigorífica (não afeta a comércio) Dispõe ainda de varanda na parte inferior. Atualmente arrendada, garantindo renda mensal atrativa até 2027, ideal para quem procura rendimento imediato. Resumo: 226 m² 2 montras Casa de banho Câmara frigorífica na cave Cave para arrumos Varanda Rendimento garantido até 2027 Excelente opção para investimento com retorno imediato.

Cedência de Quotas de Café-Restaurante em Algés NOTA: A transação será efetuada sob a modalidade de cedência de quotas, livre de quaisquer ónus ou encargos. O imóvel tem um contrato de arrendamento de aproximadamente 250,00€/mês. Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração de Algés, numa zona residencial consolidada, com elevado fluxo de passagem pedonal e automóvel e excelente visibilidade: o café-restaurante O Gato. Este estabelecimento comercial, com uma área total de 136 m² distribuídos por dois pisos, encontra-se em pleno funcionamento e está estrategicamente localizado mesmo junto ao UDRA (União Desportiva e Recreativa de Algés). O espaço destaca-se pela sua versatilidade, estando dividido em duas valências distintas que permitem rentabilizar o negócio ao longo de todo o dia: uma dinâmica zona de cafetaria e uma acolhedora zona de restaurante. Está totalmente equipado, mobilado e preparado para servir almoços, jantares e pequenos-almoços, contando atualmente com 32 lugares sentados. Piso Térreo (nível da rua): Zona de Receção e Atendimento: espaço com montra ampla, muita luz natural e grande visibilidade para a rua, onde se dividem as áreas de cafetaria e refeições (com toda a mobília incluída). Cozinha totalmente equipada e funcional, otimizada para a confeção e apoio rápido ao serviço de sala. Piso Inferior: - Casas de banho: 2 WCs para uso dos clientes. - 2 Salas de apoio extra versáteis, ideais para arrecadação, stock, despensa ou ampliação de serviços. - Zona administrativa: 1 escritório privativo para a gestão do negócio, acompanhado por mais 1 WC privativo para funcionários. - Espaço exterior: acesso exclusivo a um terraço privativo com 3 m², excelente para zona de lixo, arejamento ou arrumação exterior. O negócio é cedido com todo o equipamento técnico, licenças e mobiliário necessário para a continuidade imediata da atividade (chave na mão). A disposição em dois pisos e as salas extra no piso inferior oferecem uma enorme flexibilidade para adaptar o espaço às necessidades do seu conceito gastronómico. Não perca a oportunidade de fixar o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas do concelho de Oeiras. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto!

Oportunidade versátil para investimento ou instalação de negócio. Espaço comercial com 467 m², atualmente em funcionamento como armazém, com potencial para diferentes utilizações. Pela sua dimensão e versatilidade, adapta-se facilmente a projetos como self-storage, supermercado de proximidade, ginásio, espaço para eventos ou festas, entre outras atividades de serviços. O imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada do Dafundo, com boa envolvente e potencial de procura local. Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Cruz Quebrada e a 10 minutos do Estádio do Jamor, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a importantes pontos de referência. Uma oportunidade interessante para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto.

Segue uma versão mais fluida, profissional e persuasiva, adequada para um portal imobiliário: Espaço comercial com 110 m² de área bruta privativa, localizado numa zona privilegiada de Linda-a-Velha, Oeiras. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é a sua excelente exposição comercial: dispõe de acesso por duas ruas distintas e de três montras, duas delas com elevada visibilidade, proporcionando uma presença de destaque e grande potencial de captação de clientes. Inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e bem servida por comércio e serviços, este espaço adapta-se a uma ampla variedade de atividades comerciais. O imóvel encontra-se atualmente em fase de remodelação e está disponível tanto para venda como para arrendamento. Caso manifeste interesse nesta fase da obra, poderá ainda ter a oportunidade de influenciar alguns dos acabamentos finais, adequando o espaço às necessidades do seu negócio. As fotografias representam o estado atual do imóvel. Para facilitar a visualização do seu potencial, o entulho da obra foi removido digitalmente através de inteligência artificial, sem alterar as restantes características do espaço. Afetação: Comércio. Entre em contacto com a LIVEST Real Estate para obter mais informações ou agendar a sua visita. Categoria Energética: C ref: LIVESTHBPM13.

Oportunidade versátil para investimento ou instalação de negócio. Espaço comercial com 467 m², atualmente em funcionamento como armazém, com potencial para diferentes utilizações. Pela sua dimensão e versatilidade, adapta-se facilmente a projetos como self-storage, supermercado, ginásio, espaço para eventos ou festas, escritório, entre outras atividades de serviços. O imóvel dispõe de duas casas de banho e beneficia de uma localização privilegiada numa zona residencial consolidada do Dafundo, com boa envolvente e potencial de procura local. Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da estação de comboios da Cruz Quebrada e a 10 minutos do Estádio do Jamor, garantindo excelentes acessibilidades e proximidade a importantes pontos de referência. Uma oportunidade interessante para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar.