Venta de locales - Linda-a-Velha e cruz Quebrada-Dafundo

Este imóvel comercial usado situa-se em Oeiras, na zona de Algés, Linda-a-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo, numa localização com boa acessibilidade e potencial para diferentes atividades. É um imóvel para investimento dado que os proprietários pretendem vender e arrendar de volta (lease-back) com opção de recompra, o que o torna um investimento seguro. Com uma área bruta de 112,74 m², o espaço foi pensado para responder às necessidades do dia a dia do seu negócio, oferecendo uma configuração funcional. O imóvel conta com 1 divisão e 2 casas de banho, proporcionando comodidade para colaboradores e clientes. A certificação energética encontra-se classificada com o nível C, contribuindo para uma melhor eficiência energética no funcionamento do espaço. O imóvel encontra-se dividido em dois espaçõs contíguos, idênticos, podendo ser adquiridos os dois em conjunto nas mesmas condições.

Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial numa localização central de Algés, junto ao Mercado de Algés, numa zona com comércio, serviços e transportes. A loja encontra-se em bom estado de conservação e dispõe de aproximadamente 126 m² distribuídos por dois pisos: cerca de 100 m² na cave e 26 m² no piso superior. Com boa exposição e luminosidade natural, e de uma configuração versátil, adaptável a diferentes atividades comerciais ou serviços. Um espaço com enorme potencial, no coração de Algés. Um Exclusivo 'Street Homes' A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, não hesite em contatar-nos! Categoria Energética: E ref: BOT317.

Loja remodelada em localização privilegiada de Algés | Venda ou Arrendamento Excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial versátil e pronto a utilizar em Algés. Localizada na Rua Sofia Carvalho, esta loja, com cerca de 70 m², encontra-se remodelada e atualmente funciona como stand automóvel, apresentando características que permitem uma fácil adaptação a diferentes negócios e atividades. O espaço desenvolve-se em open space, proporcionando liberdade para criar uma organização adequada às necessidades do seu negócio, e dispõe de montra para a rua, entrada para viaturas e uma casa de banho. A possibilidade de entrada de carros é uma mais-valia diferenciadora, tornando este espaço especialmente interessante para atividades relacionadas com o setor automóvel, showroom, comércio, serviços ou outros negócios que valorizem acessibilidade e visibilidade. Principais características: 70 m²; Open space; Espaço remodelado; Montra; Entrada para viaturas; 1 casa de banho; Excelente versatilidade de utilização; Sem saída de fumos. A localização é outro dos seus grandes pontos fortes. Inserida em Algés, beneficia da proximidade a comércio, serviços, restauração, transportes públicos e dos principais acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida a Lisboa, Oeiras, Marginal e A5. Uma solução interessante tanto para quem pretende instalar o seu próprio negócio como para investidores que procuram um espaço com potencial de valorização e diferentes possibilidades de utilização. Disponível para VENDA ou ARRENDAMENTO. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Espaço comercial com 100 m² de área bruta privativa, situado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. Sendo a mais compacta das quatro frações comerciais do empreendimento, apresenta uma dimensão particularmente versátil para empresas ou operadores que procurem um espaço de dimensão intermédia, sem abdicar das características de um empreendimento de construção recente. A loja dispõe de ampla superfície envidraçada, pé-direito de aproximadamente 4 metros e encontra-se em bruto, oferecendo total liberdade para desenvolver os acabamentos, organização interior e identidade do espaço de acordo com o conceito pretendido. Conta ainda com 40 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. Pelas suas características, poderá adaptar-se a diferentes conceitos de comércio e serviços, showroom, escritório, saúde e bem-estar ou outras utilizações, sempre sujeitas aos licenciamentos aplicáveis à atividade pretendida. A fração integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, existindo a possibilidade de aquisição individual ou conjunta. Localizada em Miraflores, beneficia de uma envolvente residencial e empresarial estabelecida e de uma zona que continua a receber novos projetos imobiliários, aumentando progressivamente a população residente e a dinâmica local. A proximidade aos principais acessos permite ainda uma ligação rápida a Lisboa, Cascais e aos diferentes polos empresariais do concelho de Oeiras. Características principais: - Área bruta privativa: 100 m² - Área bruta dependente: 40 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039100, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 143 m² de área bruta privativa, situado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. A fração distingue-se pela sua expressiva frente envidraçada, proporcionando uma relação privilegiada com o exterior, boa entrada de luz natural e condições particularmente interessantes para atividades em que a visibilidade e a exposição comercial assumam especial importância. Com um pé-direito de aproximadamente 4 metros, o espaço encontra-se em bruto e nunca foi utilizado, oferecendo ao futuro proprietário liberdade para desenvolver integralmente o projeto de interiores e adaptá-lo à identidade e necessidades da atividade a instalar. A loja dispõe ainda de 40 m² de área bruta dependente, dois lugares de estacionamento e uma arrecadação. A combinação entre área, montras e configuração permite considerar diferentes conceitos de retalho, showroom, serviços, saúde e bem-estar, escritório ou outras atividades comerciais, mediante os licenciamentos aplicáveis. Esta é uma das quatro frações que constituem a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, estando disponível para aquisição individual, em conjunto com a fração contígua ou mesmo o conjunto das 4 frações. Inserida numa zona consolidada de Miraflores e simultaneamente marcada por uma nova dinâmica de construção residencial e empresarial, beneficia de uma localização estratégica no concelho de Oeiras e de excelentes ligações rodoviárias a Lisboa e Cascais. Uma solução indicada tanto para ocupação própria como para investimento, num espaço comercial novo e altamente personalizável. Características principais: - Área bruta privativa: 143 m² - Área bruta dependente: 40 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Ampla frente envidraçada - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039096, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 200 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, em Miraflores. É a maior das quatro frações comerciais do empreendimento, oferecendo uma área particularmente interessante para operadores que necessitem de uma implantação de maior dimensão. A generosa frente envidraçada proporciona visibilidade e entrada de luz natural, enquanto o pé-direito de aproximadamente 4 metros reforça a amplitude do espaço. A loja encontra-se em bruto, permitindo conceber de raiz a organização interior, os acabamentos e a identidade do futuro negócio. A fração conta ainda com 52,60 m² de área bruta dependente, três lugares de estacionamento e uma arrecadação, distinguindo-se também das restantes frações pelo número de lugares de estacionamento associados. A dimensão e versatilidade do espaço permitem considerar diferentes conceitos de retalho, showroom, serviços, saúde e bem-estar, escritórios ou outros projetos comerciais, sujeitos aos respetivos requisitos e licenciamentos. A loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que representam a totalidade da componente comercial da base da Torre Girassol, podendo ser adquirida individualmente, em conjunto com a fração contígua ou mesmo o conjunto das 4 frações, criando uma solução de dimensão significativamente superior. Miraflores combina uma forte presença residencial e empresarial com uma nova vaga de desenvolvimento imobiliário, beneficiando ainda de uma localização estratégica entre Lisboa e Cascais e de acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região. Uma oportunidade particularmente relevante para operadores que procurem área, visibilidade, flexibilidade de projeto e estacionamento próprio num empreendimento de construção recente. Características principais: - Área bruta privativa: 200 m² - Área bruta dependente: 52,60 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 3 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Maior fração comercial do empreendimento - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039094, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 fraçõs comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Espaço comercial com 142,68 m² de área bruta privativa, localizado no piso térreo da Torre Girassol, um empreendimento de construção recente em Miraflores. Com amplas superfícies envidraçadas e um pé-direito de aproximadamente 4 metros, o espaço encontra-se em bruto, permitindo ao futuro proprietário desenvolver um projeto inteiramente adaptado às necessidades e identidade do seu negócio. A fração beneficia ainda de 41,68 m² de área bruta dependente, dispondo de dois lugares de estacionamento e uma arrecadação, uma mais-valia particularmente relevante para uma utilização comercial ou de serviços. A configuração e as características do espaço permitem considerar diferentes conceitos de utilização, nomeadamente nas áreas de serviços, saúde e bem-estar, escritórios, showroom ou retalho, entre outras atividades compatíveis com a afetação e os licenciamentos aplicáveis. Inserida na base da Torre Girassol, esta loja integra um conjunto de apenas quatro espaços que constituem a totalidade da componente comercial do edifício, atualmente disponíveis para aquisição individual ou em diferentes configurações conjuntas. A localização em Miraflores beneficia de uma envolvente residencial e empresarial consolidada, atualmente reforçada por diversos projetos de construção nova, e de excelentes acessibilidades aos principais eixos rodoviários de ligação a Lisboa, Cascais e ao restante concelho de Oeiras. Uma oportunidade para empresas, operadores ou investidores que procurem um espaço comercial novo, altamente personalizável e com estacionamento próprio numa zona em crescente desenvolvimento. Características principais: - Área bruta privativa: 142,68 m² - Área bruta dependente: 41,68 m² - Pé-direito: aprox. 4 m - Amplas montras - Espaço novo, nunca utilizado - Entregue em bruto - 2 lugares de estacionamento - 1 arrecadação - Afetação: comércio - Possibilidade de aquisição conjunta com fração contígua Esta fração poderá ser adquirida conjuntamente com o imóvel com a referência KWPT-039097, permitindo a criação de um espaço comercial de maior dimensão. Encontra-se igualmente disponível a possibilidade de aquisição conjunta das 4 frações comerciais da Torre Girassol. Marque a sua visita.

Escritório em edifício de referência com estacionamento - Algés/Miraflores Excelente escritório para venda, situado na Rua General Ferreira Martins, n.º 8, no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Algés/Miraflores. Inserido numa zona empresarial consolidada e num edifício de escritórios de referência, este imóvel é uma solução ideal para empresas, clínicas, consultórios, gabinetes profissionais ou investidores que procuram um ativo versátil, bem localizado e com elevado potencial de valorização e rentabilidade. O escritório apresenta uma configuração ampla em open space, permitindo adaptar facilmente o espaço às necessidades de diferentes atividades. As suas características técnicas proporcionam um ambiente de trabalho funcional, confortável e profissional.Principais características Espaço amplo em open space, com grande flexibilidade de organização; Pavimento técnico, facilitando a instalação de infraestruturas; Teto falso com iluminação embutida; Caixilharia com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico; Instalações sanitárias privativas; Espaço de arquivo, ideal para arrumação e organização documental; Dois lugares de estacionamento privativos; Serviço de segurança 24 horas no edifício.Localização, acessos e transportes Localizado numa praceta calma e segura, o imóvel beneficia de estacionamento gratuito nas imediações e de excelentes ligações a Lisboa, Oeiras e Cascais, através da A5, CRIL, Avenida Marginal. Existem paragens de autocarro a poucos minutos a pé, nomeadamente na Avenida dos Bombeiros Voluntários de Algés. A Estação de Algés, servida pela Linha de Cascais e pelo terminal rodoviário, encontra-se a cerca de 16 minutos a pé. O elétrico 15E, com ligação a Belém e ao centro de Lisboa,. Nas proximidades encontra uma ampla oferta de supermercados, bancos, farmácias, restaurantes, cafés, escolas e outros serviços essenciais. A envolvente beneficia ainda da proximidade ao centro de Algés, Miraflores, Parque Urbano de Miraflores, Belém e zona ribeirinha. A combinação entre localização estratégica, qualidade das instalações, stacionamento privativo e flexibilidade de utilização torna este escritório uma excelente oportunidade para instalação da sua atividade profissional ou para investimento imobiliário com potencial de rentabilidade. A nível de investimento para o mercado de arrendamento poderá andar próximo de uma rentabilidade bruta próxima de 6%. Algumas imagens são geradas por inteligência artificial. Marque a sua visita e descubra o espaço ideal para o crescimento do seu negócio. Categoria Energética: F.

Escritório, loja e armazém com 550 m² em Linda-a-Velha, pronto a funcionar. Imóvel versátil com 550 m² de área, preparado para funcionar em simultâneo como escritório, loja e armazém, oferecendo uma solução completa e altamente funcional para diferentes modelos de negócio. Um dos grandes diferenciais são os dois acessos diretos à rua: um acesso ideal para loja ou receção de clientes um acesso independente para cargas e descargas, perfeito para armazém ou apoio logístico O imóvel encontra-se totalmente preparado para utilização imediata, equipado com ar condicionado, copa funcional e 6 casas de banho. A ampla área permite uma organização flexível dos espaços, facilitando a definição clara de cada zona de acordo com as necessidades da atividade. Localizado numa zona calma de Linda-a-Velha, beneficia de boa acessibilidade e facilidade de estacionamento nas imediações. Existe ainda a possibilidade de permanência do mobiliário de escritório (secretárias e cadeiras), permitindo que o espaço fique operacional desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional imediato. Se procura um espaço pronto a operar, flexível e com excelente potencial, esta é a oportunidade certa! A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não tem carácter vinculativo.

Loja Comercial com Excelente Exposição | 110 m² de Área Úteis | Linda-a-Velha Uma oportunidade para instalar ou desenvolver o seu negócio numa zona consolidada de Oeiras, com visibilidade e múltiplas possibilidades de utilização. Localizado na Rua Diogo do Couto, em Linda-a-Velha, Oeiras, este espaço comercial destaca-se pela sua localização, exposição e versatilidade, sendo uma solução interessante tanto para utilização própria como para investimento. Com 110 m² de área bruta privativa, o imóvel desenvolve-se em dois pisos, com acesso a cave, e beneficia de uma configuração particularmente interessante para atividade comercial: faz esquina, dispõe de acesso por duas ruas distintas e conta com três montras, duas delas com elevada visibilidade. A sua localização, numa zona residencial consolidada e com comércio e serviços na envolvente, proporciona também proximidade a transportes públicos, farmácia, espaços verdes e principais acessos rodoviários, incluindo a autoestrada. A versatilidade da área permite pensar em diferentes utilizações, nomeadamente comércio, serviços, escritório, showroom, atelier ou outras atividades compatíveis com o espaço e com a legislação aplicável. As fotografias correspondem ao estado atual do espaço. O espaço encontra-se atualmente em fase de remodelação, estando prevista a abertura de uma escada interior de acesso ao piso inferior, permitindo uma ligação mais funcional entre os diferentes níveis do imóvel e uma melhor utilização da área disponível. Principais características 220 m² de área bruta privativa 2 pisos + acesso a cave Loja de esquina Acesso por duas ruas 3 montras Rés-do-chão 1 instalação sanitária Em fase de remodelação / Abertura de nova escada interior para ligação ao piso inferior Zona residencial consolidada Proximidade de comércio, serviços e transportes Bons acessos rodoviários Rua Diogo do Couto - Linda-a-Velha, Oeiras Um espaço com presença, visibilidade e potencial para receber um novo negócio. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Excelente para Investir! Pode agendar visita pelo contacto directo: +351300505130 (Também WhatsApp), ou se preferir no link que se encontra no final deste anúncio.

Loja com 2 Pisos situada junto à baixa de Algés. Ideal para comércio ou serviços. Elevador monta cargas no interior. Sótão para arrumos. Montra direta para a rua. Também se encontra para arrendamento pelo valor de 1500€.

Excelente loja em Condomínio Privado Um espaço versátil, moderno, onde pode desenvolver a sua atividade e a solução ideal para quem deseja investir. É o local ideal, num condomínio privado, na Cruz Quebrada- Dafundo, o ambiente tranquilo para qualquer negócio ou atividade, com excelente luminosidade natural. O condomínio dispõe de dois acessos por ruas diferentes e uma excelente localização estratégica entre Lisboa e Oeiras. Está a poucos minutos a pé, da estação ferroviária da Cruz Quebrada. Servida por diversos transportes públicos, com rápidos acessos à Marginal, à A5, CRIL e IC17. É um local privilegiado com muito comércio, restauração, serviços de apoio e estacionamento público na zona envolvente, apesar do espaço ter uma garagem. É um espaço duplex com 2 pisos com 70m2 que comunicam entre si e possuem acesso direto ao exterior, com garagem. O espaço tem instalação sanitária e copa, que se situam no piso inferior. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço diferenciador, acolhedor, pronto a utilizar e facilmente adaptável às necessidades dos interessados.

Loja comercial de 291 m² em Linda-a-Velha - Alto de Santa Catarina Excelente oportunidade para investimento ou instalação do seu negócio! Situada no prestigiado Alto de Santa Catarina, em Linda-a-Velha, esta loja comercial com 291 m², distribuídos em dois pisos (duplex), destaca-se pela sua excelente localização, áreas generosas e grande versatilidade. Atualmente, o espaço encontra-se organizado com zona de escritórios, gabinete, armazém, sala de reuniões e copa, permitindo uma utilização imediata e funcional para diversas atividades empresariais. O imóvel está equipado com ar condicionado e central de deteção de incêndios, garantindo conforto, segurança e boas condições de utilização. Dispõe de 3 lugares de estacionamento na garagem do prédio, uma mais-valia numa zona com forte componente residencial e comercial. Os utilizadores do espaço têm ainda acesso à área de lazer do condomínio, que inclui piscina, balneários e court de ténis. Outro dos seus grandes diferenciais é a existência de instalação de extração de fumos, com possibilidade de adaptação para um negócio na área da restauração, aumentando ainda mais o potencial deste espaço. A localização é igualmente privilegiada: inserido numa zona residencial e comercial consolidada, encontra-se a poucos metros da Escola Amélia Rey Colaço e do Hotel Solplay, beneficiando também de transportes públicos à porta para diferentes zonas. Uma excelente oportunidade para empresas, investidores ou empreendedores que procuram um espaço amplo, versátil e bem localizado na zona de Oeiras/Linda-a-Velha, com características que permitem adaptar o imóvel a diferentes projetos e atividades. Marque já a sua visita e venha conhecer o potencial deste espaço para o seu negócio!

Excelente oportunidade de investimento no Dafundo. Esta loja comercial, com uma área total de 98m², destaca-se pela sua localização estratégica e excelente acessibilidade, contando com saída direta para a rua. O espaço está registado para comércio e apresenta características ideais para diversos ramos de atividade: Área Total: 98 m² bem distribuídos. Configuração: Ampla zona principal, 1 casa de banho e 1 divisão atualmente utilizada como escritório. Pé-Direito: Excelente volumetria com 3,50 metros de altura livre e 2,90 metros (viga). Nota adicional: O imóvel encontra-se atualmente a funcionar como oficina automóvel. Existe a possibilidade de adquirir o negócio em pleno funcionamento (detalhes sob consulta). Não perca esta oportunidade de posicionar o seu negócio numa zona dinâmica. Marque já a sua visita!

LOJA COM 72M2 E COM EXCELENTE MONTRA Inserida numa das zonas mais consolidadas do concelho de Oeiras, esta loja ao nível do rés do chão, beneficia de uma localização estratégica em Algés, uma área que combina uma forte componente residencial com uma intensa atividade comercial e de serviços. A envolvente caracteriza-se por um fluxo regular de residentes, trabalhadores e visitantes, proporcionando condições favoráveis para diferentes tipos de comércio e prestação de serviços. Nas proximidades existe uma concentração de comércio reforça um fluxo regular de potenciais clientes ao longo de todo o ano. A mobilidade é um dos principais pontos fortes da zona. Algés dispõe de excelentes ligações por transportes públicos, incluindo estação ferroviária, terminal rodoviário e carreiras regulares de autocarro, assegurando rápidas deslocações para Lisboa, Oeiras, Cascais e restantes áreas da Área Metropolitana. A proximidade da Avenida Marginal, da CRIL e da A5 facilita igualmente o acesso em viatura particular. Pela conjugação entre uma forte densidade habitacional, excelente acessibilidade, ampla oferta de comércio e serviços, bons equipamentos públicos e uma envolvente urbana consolidada, esta loja apresenta características muito favoráveis para a instalação de diferentes tipos de atividade comercial, beneficiando de um mercado local estável e de um consistente potencial de valorização.

LOJA COM ENTRADA INDEPENDENTE EM LINDA A VELHA Localizada em Linda-a-Velha, esta loja beneficia de uma envolvente urbana consolidada, caracterizada pela combinação entre habitação, comércio de proximidade e serviços. A localização proporciona um contexto favorável para diferentes tipos de atividade comercial, apoiado por uma população residente estável e por um movimento diário de trabalhadores e visitantes. Em termos de acessibilidade, Linda-a-Velha beneficia de uma boa rede de transportes públicos e de rápidos acessos à A5, CRIL e Avenida Marginal, permitindo ligações eficientes a Miraflores, Oeiras, Carnaxide, Lisboa e Cascais. A proximidade de importantes zonas empresariais constitui uma mais-valia para atividades direcionadas tanto para residentes como para o segmento empresarial. A envolvente conta ainda com estabelecimentos de ensino, equipamentos desportivos, espaços verdes e diversos serviços de saúde, incluindo farmácias, clínicas e a proximidade do Hospital São Francisco Xavier, reforçando a qualidade e funcionalidade da localização. Pela conjugação entre densidade habitacional, acessibilidades, oferta de comércio e serviços e proximidade aos principais polos empresariais da região, esta loja reúne condições favoráveis para o desenvolvimento de diferentes atividades comerciais ou de prestação de serviços, beneficiando de uma localização com procura estável e potencial de valorização. Homestaging feito através de IA.

O escritório localiza-se no prestigiado Edifício Eça de Queiroz, em Miraflores, uma das zonas empresariais mais consolidadas da Grande Lisboa. A fração corresponde a um piso inteiro, distribuído por vários gabinetes e salas de reunião, contando com instalações sanitárias privativas. Dispõe de pavimento técnico, tectos falsos com iluminação LED embutida, pavimento sobrelevado revestido a alcatifa, caixilharia em alumínio com vidros duplos e 10 lugares de estacionamento. O edifício está inserido numa zona central, com fáceis e rápidos acessos à A5, IC17-CRIL e Avenida Marginal, sendo predominantemente afeto a serviços e com comércio ao nível do rés-do-chão. Nas proximidades encontram-se diversos serviços de apoio, como supermercados, bancos, farmácias e restaurantes. O Edifício Eça de Queiroz é composto por 13 pisos, dos quais 11 acima do solo e 2 em cave, dispondo de recepção com porteiro, sistema de alarme, videovigilância, ar condicionado e sistema de segurança contra incêndios. Licença de Utilização n. º (telefone) /93 | CM Oeiras Ref. JA112502 Categoria Energética: C ref: JA112502.

Apresentamos esta excelente loja com 117 m², distribuídos por dois pisos, situada numa rua de grande movimento em Linda-a-Velha, uma localização privilegiada para quem procura elevada visibilidade e um fluxo constante de potenciais clientes. Linda-a-Velha beneficia de uma forte componente residencial e comercial, estando muito próxima de Lisboa e com excelentes acessos rodoviários. O espaço destaca-se pela sua versatilidade, permitindo a adaptação a diversos tipos de negócio, como comércio, serviços, escritório, clínica, showroom ou outro conceito empresarial. A distribuição por dois pisos proporciona uma organização funcional das diferentes áreas, enquanto a casa de banho existente garante maior comodidade para colaboradores e clientes. Se procura um espaço comercial com excelente exposição, localização estratégica e potencial para fazer crescer o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Agende já a sua visita e venha conhecer o potencial deste imóvel. Categoria Energética: D ref: BOT433.

Loja para Venda ou Arrendamento | 132 m² | Duas Entradas | Linda-a-Velha Espaço comercial com dois pisos, duas entradas independentes e excelente localização em Linda-a-Velha. Loja com 132 m² de área total, distribuída por rés do chão e cave, com uma configuração versátil e diversas possibilidades de utilização. O imóvel é composto por: Rés do chão com 36 m²; Casa de banho; Cave com 96 m², proporcionando uma ampla área adicional para apoio à atividade, armazenamento ou desenvolvimento do negócio; Duas entradas independentes, uma pela frente e outra pelas traseiras, uma característica que acrescenta funcionalidade e versatilidade ao espaço. O imóvel teve anteriormente utilização comercial e apresenta potencial para diferentes tipos de negócio ou atividade, permitindo uma adaptação de acordo com as necessidades do futuro proprietário ou arrendatário. A localização é uma das suas principais mais-valias, situada numa zona consolidada de Linda-a-Velha, com fácil acesso à autoestrada e ao centro da localidade, bem como proximidade de farmácia, transportes públicos, comércio, serviços e espaços verdes. O imóvel será entregue após limpeza geral. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial com boa área, duas entradas, localização estratégica e potencial de adaptação a diferentes projetos, seja para investimento, instalação de um negócio ou desenvolvimento de uma nova atividade. Disponível para venda ou arrendamento. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Investimento Seguro: Nua Propriedade de Loja no Centro de Algés Procura um ativo imobiliário estratégico com um valor de entrada significativamente abaixo do mercado? Esta é a oportunidade ideal para quem foca na valorização a longo prazo e num investimento passivo. Condições do Negócio Estamos a comercializar a Nua Propriedade deste imóvel, com reserva de Usufruto Vitalício para o atual proprietário. Vantagem: Adquire hoje um imóvel premium por uma fração do seu valor real de mercado. Investimento Passivo: Sem preocupações com gestão de arrendamento, cobrança de rendas ou manutenção imediata. Características do Imóvel Localização Imbatível: No coração de Algés, em zona de elevado fluxo pedonal e comercial. Enquadramento: Próximo de transportes (Comboio, Elétrico 15E, Autocarros), serviços e comércio consolidado. Estado: Imóvel em excelente estado de conservação, garantindo a preservação do seu património. Porquê este investimento? Algés é uma das zonas de maior procura e valorização constante nos arredores de Lisboa. Ao investir na nua propriedade, garante um ativo tangível numa localização de excelência, com um potencial de valorização futura garantido pela escassez de oferta na zona. Nota: Para detalhes sobre a idade do usufrutuário, condições contratuais e análise financeira da operação, entre em contacto direto.