Оренда комерційної нерухомості - Lisboa

PREI EXCLUSIVE | Trespasse de Espaço de Restauração & Cocktails na Bica Apresentamos uma oportunidade única de trespasse no coração da Bica, uma das zonas mais emblemáticas, autênticas e procuradas de Lisboa. A poucos metros do Chiado, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, elevada afluência pedonal e grande visibilidade, sendo ideal para um conceito de restauração, cocktails ou outro projeto ligado à hotelaria e ao lazer. O estabelecimento encontra-se totalmente renovado, pronto a operar, com todo o equipamento, mobiliário e decoração incluídos. Destaques: Localização premium na Bica A poucos minutos do Chiado Espaço totalmente renovado Equipamento e mobiliário incluídos Pronto a iniciar atividade Direito a bancada/esplanada durante as Festas dos Santos Populares Renda mensal atrativa de apenas 1.400 € Uma oportunidade rara para quem pretende investir num dos bairros mais carismáticos de Lisboa, onde tradição, turismo e vida noturna se cruzam diariamente. "Every investment starts with a vision. " Contacte a PREI para mais informações ou para agendar uma visita.

Loja para arrendamento na zona do Areeiro Excelente loja para arrendamento numa zona privilegiada do Areeiro, em pleno centro de Lisboa. O espaço dispõe de uma área ampla distribuída por 2 pisos, contando ainda com 2 casas de banho e arrecadação, oferecendo excelente potencial para diferentes tipos de negócio. Ideal para: - Loja de roupa - Comércio - Escritórios - Outros serviços Localização com bons acessos e grande visibilidade. Licença de Utilização: 1988/UT/146 Não perca esta oportunidade - marque já a sua visita!

Excelente oportunidade para empresas ou investidores que procuram um espaço amplo, funcional e muito bem localizado. Este armazém, com 674 m², é direito 8 a 10 metros, casa de banho e espaço para escritório, encontra-se estrategicamente situado junto à entrada de Torres Vedras, na EN8, a apenas 5 minutos do centro da cidade e com acesso rápido à autoestrada A8. A sua localização privilegiada permite uma circulação fácil e boas ligações às principais vias da região, tornando este imóvel especialmente indicado para atividades de armazenagem, logística, distribuição, comércio, serviços ou apoio empresarial. O espaço destaca-se pela sua versatilidade e pelo elevado potencial de adaptação a diferentes tipos de negócio. Principais características: Área total de 674 m²; Localização privilegiada junto à EN8; A apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras; Excelentes acessos à autoestrada A8; Espaço amplo, funcional e versátil; Ideal para armazenagem, logística, distribuição ou atividade empresarial. Uma excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio numa zona estratégica e de fácil acesso. Contacte-nos para mais informações ou para agendar uma visita. Categoria Energética: Isento ref: K371.

Apresentamos esta ampla loja com cerca de 90 m², distribuídos por dois pisos, ideal para quem procura um espaço versátil e funcional para desenvolver a sua atividade. O imóvel dispõe de aproximadamente 50 m² no piso superior e 40 m² no piso inferior, permitindo uma excelente organização entre área de atendimento ao público, exposição, escritório, armazém ou zona técnica. Conta ainda com instalação sanitária (WC) e uma imponente montra com cerca de 10 metros, proporcionando uma extraordinária visibilidade e grande entrada de luz natural. Pelas suas características, é uma excelente opção para diversas atividades, tais como: •Comércio; •Escritórios; •Gabinetes de arquitetura, engenharia ou advocacia; •Clínicas e consultórios; •Centro de estética ou cabeleireiro; •Espaço de formação; •Atelier ou estúdio criativo. Nota: O imóvel não é adequado para restauração, uma vez que não dispõe de saída de fumos. Se procura um espaço com excelente exposição, áreas generosas e grande potencial de adaptação ao seu negócio, esta poderá ser a oportunidade ideal. Marque já a sua visita e descubra o potencial deste espaço!

Trespasse de restaurante Há restaurantes que se abrem. Outros já conquistaram o seu lugar. Se procura um espaço com identidade, charme e uma base sólida para continuar a crescer, esta é uma oportunidade rara em Lisboa. Este elegante restaurante, atualmente dedicado à gastronomia francesa, distingue-se pela sua decoração requintada, ambiente acolhedor e uma excelente faturação, resultado de uma clientela fiel, maioritariamente portuguesa, que valoriza a qualidade e regressa vezes sem conta. A reputação fala por si: Google: 4,9/5 TheFork: 9,7/10 A marca, redes sociais e website poderão ser incluídos no negócio, mediante negociação e valor sob consulta, permitindo ao novo proprietário dar continuidade a um conceito já reconhecido no mercado. Localizado numa das avenidas mais movimentadas de Lisboa, rodeado por escritórios, comércio, serviços e habitação, beneficia de um fluxo diário constante de potenciais clientes. Com capacidade para 17 lugares sentados, dispõe de: Zona de bar equipada com 2 equipamentos de frio, cave de vinhos refrigerada e máquina de gelo; Cozinha profissional totalmente equipada, com forno, 4 placas de indução, micro-ondas, frigorífico, congelador, termoacumulador e extração de fumos; Casa de banho; 4 zonas de arrumação. O trespasse é realizado sem funcionários, permitindo ao novo proprietário implementar a sua própria equipa ou manter um conceito de sucesso já consolidado. Uma oportunidade única para adquirir muito mais do que um restaurante: um negócio reconhecido, rentável e pronto a continuar a crescer. Agende já a sua visita.

Venda de Trespasse - Snack-Bar / Café Restaurante em Lisboa Excelente oportunidade para adquirir um **Snack-Bar / Café Restaurante** totalmente remodelado, localizado na **Rua Presidente Arriaga, n. º 138**, numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Inserido numa área com forte densidade residencial, escritórios, hotéis, comércio e excelente circulação pedonal, este estabelecimento beneficia de uma localização estratégica, ideal para captar clientes ao longo de todo o dia. Com vários anos de atividade, o espaço foi recentemente remodelado, apresentando uma imagem moderna, acolhedora e funcional. Encontra-se totalmente preparado para continuar a operar de imediato, sem necessidade de obras ou investimentos adicionais. Características do negócio: * Snack-Bar / Café Restaurante totalmente remodelado. * Excelente estado de conservação. * Espaço moderno e acolhedor. * Cozinha equipada e pronta a funcionar. * Localização privilegiada em zona de elevado movimento. * Excelente visibilidade e fácil acesso. * Ideal para cafetaria, pequeno-almoço, brunch, almoços, refeições rápidas, pastelaria, takeaway e delivery. * Excelente potencial de faturação e crescimento. Esta é uma oportunidade única para empreendedores e investidores que procuram um negócio pronto a operar numa das zonas mais procuradas da cidade de Lisboa. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. **Localização: ** Rua Presidente Arriaga, n. º 138, Lisboa.

Arrenda-se Espaço Comercial com Dois Pisos Arrenda-se espaço comercial com dois pisos, ideal para comércio, serviços ou escritório. A loja dispõe de uma ampla montra, com a largura total da fachada, proporcionando excelente visibilidade e luminosidade. No rés do chão encontra-se a área principal de atendimento, bem como uma casa de banho. A cave é composta por várias divisões, oferecendo bastante espaço para arrumação, escritório ou outras utilizações. Graças ao desnível do terreno, beneficia ainda de luz natural na parte traseira, tornando este piso mais agradável e funcional. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio num espaço versátil e com grande potencial.

Espaço Comercial Premium - Av. António Augusto de Aguiar | 118 m² Loja de 118 m² situada na Avenida António Augusto de Aguiar, num dos eixos comerciais e empresariais mais prestigiados de Lisboa, junto ao Museu Calouste Gulbenkian e à Praça de Espanha. Excelente visibilidade, forte fluxo pedonal e viário, e acessibilidades privilegiadas em transportes públicos. O espaço distingue-se pelo pé-direito duplo e mezanine, que conferem amplitude, luz natural e uma imagem de grande impacto visual - ideal para marcas que procuram afirmar presença institucional num dos principais eixos empresariais da cidade. Pela sua configuração, adapta-se com particular naturalidade a clínicas médicas ou de estética, estúdios de pilates e wellness, showrooms, escritórios de atendimento ao público, consultoras, seguradoras, gabinetes de arquitetura ou engenharia, empresas tecnológicas e retalho especializado, entre outras atividades de comércio e serviços. Disponibilidade imediata. Não é permitida a atividade de restauração.

Garagem/Armazém para Arrendamento Disponível para arrendamento garagem com cerca de 40 m², situada em zona tranquila e de fácil acesso no Algueirão. O espaço dispõe de água, sistema de escoamento de águas e portão automático, reunindo excelentes condições para diversas utilizações. É uma solução ideal para lavagem automóvel (detailing), armazém ou apoio à atividade profissional. Conta ainda com uma zona de sótão, de pé-direito reduzido, mas com toda a extensão do edifício, proporcionando uma área adicional para arrumação. No exterior existe espaço para estacionamento, facilitando as operações de carga e descarga, bem como o acesso de clientes ou utilizadores. Características principais: Garagem com aproximadamente 40 m²; Água e sistema de escoamento de águas; Portão elétrico; Sótão para arrumação em toda a extensão do edifício; Espaço exterior para estacionamento; Zona calma e bem localizada; Excelentes acessos; Possível entrada imediata. Condições de arrendamento: Valor de Renda 650,00€ uma renda e duas cauções Documentação Necessária. Cartão de Cidadão Comprovativo de Rendimentos Marque já a sua visita. É NOSSA. Tão sua quanto minha. Transparente, acessível, moderna e descomplicada. Na NOSSA Imobiliária, tratamos cada imóvel com o cuidado de quem trata da sua própria casa. Acreditamos numa abordagem humana, com imagem cuidada, comunicação autêntica e estratégias à medida - sem o peso das mediadoras tradicionais. Utilizamos as ferramentas mais eficazes do mercado: Fotografias profissionais; Visitas virtuais e tours 360º; Estudo de mercado detalhado; Presença digital pensada para atrair os compradores certos. Do mercado tradicional ao segmento de luxo, seja habitação ou espaço comercial - a sua propriedade é NOSSA. A minha, a sua, a NOSSA Imobiliária. Ideal para armazém, detailing automóvel ou outras atividades compatíveis. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja de 100 m² no Empreendimento Alcântara‑Rio, em frente ao Hospital CUF Tejo Loja com 100 m², situada no prestigiado Empreendimento Alcântara‑Rio, em localização de elevada visibilidade, mesmo em frente ao Hospital CUF Tejo. Inclui 3 lugares de estacionamento privativos. Inserida numa zona em forte crescimento, rodeada de comércio, serviços e empresas, esta loja oferece todas as condições para impulsionar o seu negócio. Beneficia ainda de proximidade a transportes públicos e aos principais acessos a Lisboa, garantindo excelente mobilidade. O espaço encontra‑se totalmente preparado para utilização imediata, contando com: Infraestrutura de rede e telecomunicações Ar condicionado Copa funcional Duas casas de banho Despensa/arrumos Com uma localização estratégica no centro de Alcântara, numa das avenidas principais, esta loja destaca‑se pela excelente exposição, fluxo pedonal e facilidade de estacionamento. Uma oportunidade ideal para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais dinâmicas de Lisboa. Para mais informações ou agendar uma visita, ligue-me. Licença de Utilização - 104/UT.

**Armazém com 662,88 m² para arrendamento em Torres Vedras** Excelente oportunidade para instalar ou expandir o seu negócio num espaço amplo, funcional e estrategicamente localizado junto à entrada de Torres Vedras, na Estrada Nacional 8. A apenas 5 minutos do centro da cidade e com rápido acesso à autoestrada A8, este armazém beneficia de ótimas ligações às principais vias da região, facilitando a circulação de mercadorias, viaturas, fornecedores e clientes. Com uma área total de 662,88 m², o imóvel apresenta uma organização versátil, adaptando-se a diferentes atividades, nomeadamente armazenagem, logística, distribuição, comércio, serviços ou apoio empresarial. No piso inferior dispõe de uma zona de loja e de duas câmaras frigoríficas, constituindo uma vantagem para atividades que necessitem de conservação e armazenamento de produtos a temperatura controlada. O piso superior é composto por: * Duas salas de escritório; * Casa de banho; * Refeitório/copa; * Duas pequenas salas de arrumação. Principais características: * Área total de 662,88 m²; * Localização privilegiada junto à EN8; * A apenas 5 minutos do centro de Torres Vedras; * Acesso rápido à autoestrada A8; * Espaço amplo, funcional e versátil; * Zona de loja; * Duas câmaras frigoríficas; * Dois escritórios; * Refeitório/copa; * Casa de banho; * Áreas adicionais de arrumação. Uma solução estratégica para empresas que valorizam espaço, acessibilidade e proximidade ao centro urbano. Contacte a 7Kasas para obter mais informações ou agendar uma visita. **7Kasas - Mediação Imobiliária** **AMI 16303** Categoria Energética: Isento ref: k372.

Excelente oportunidade de investimento numa das zonas mais centrais e valorizadas da cidade, oferecendo grande versatilidade para diferentes tipos de negócio. Esta Loja com 930 m² de área total, composta por uma zona de escritórios e sala técnica, 2 casas de banho e um amplo open space, onde usufrui de luz natural através de quatro claraboias. Conta ainda com 4 lugares de estacionamentos. O espaço destaca-se pela sua dimensão generosa, funcionalidade e potencial de adaptação, sendo ideal para comércio, serviços, showroom, clínica, ginásio ou sede empresarial. Localização privilegiada na Avenida 5 de Outubro, onde nasce um Empreendimento Central em Entrecampos. com bons acessos, visibilidade e proximidade a transportes, comércio e serviços. Categoria Energética: C ref: W5175B.

Escritório com 85 m², situado numa das zonas mais prestigiadas de Lisboa. O espaço distribui-se por uma ampla área de trabalho em open space, complementada por duas salas privadas, ideal para reuniões, gabinetes ou escritórios de direção. Graças à sua configuração versátil e à excelente localização, adapta-se perfeitamente a empresas, arquitetos, advogados, consultores, designers ou outras atividades profissionais que procurem um espaço de trabalho numa das moradas mais exclusivas da cidade.

Loja totalmente remodelada com excelente localização. Esta loja está situada numa avenida movimentada com vários outros comércios locais. Excelente oportunidade de iniciar o seu próprio negócio. Para mais informações e visitas favor contactar-me. Disponível a partir de 01 de Setembro de 2026.

Escritório | Atelier | Loja para Arrendamento na Praça das Flores, Príncipe Real - Localização Privilegiada Parte de espaço comercial, independente, para arrendar na Praça das Flores Inserida num edifício de construção tipica da zona, encontra-se este espaço bastante versátil, facilmente adaptável às suas necessidades. O espaço encontra-se em bom estado de conservação, necessitando apenas de pequenas obras de adaptação ao novo negócio. Ao nivel de um r/c alto, com grandes janelões (quase montras) o espaço destaca-se pela sua localização e luminosidade. Garantindo excelente visibilidade e abundante entrada de luz natural, este espaço torna-se especialmente atrativo para marcas que valorizam estética, detalhe, exposição e alguma excentridade, ou não se localiza-se na praça mais "trendy" da cidade. Local de grande procura, por artistas, jovens adultos, nómadas digitais e turistas, neste momento, a Praça das Flores tornou-se num Icon da Cidade de LisboaO interior, com cerca de 34 m2, apresenta-se em open space, com um pé-direito generoso e elementos arquitetónicos bem integrados no estilo do imóvel. Dispõe de pavimento em mosaico de tons neutros, iluminação através de focos e uma ampla montra sobre-elevada, criando um ambiente clean, funcional e versátil. O acesso ao espaço inferior faz-se através de uma ante-câmara comum, mas que garante a independência do espaço. Esta loja é ideal para negócios que necessitem de boa visibilidade, não exijam saída de fumos e se adaptem a uma área de cerca de 30 m². Possibilidade de acrescentar algum espaço exterior desde que solicitado e autorizado pela CML e Junta de Freguesia da Misericórdia. Características importantes: Zona comercial com algum tráfego pedonal, boas acessibilidades e boa rede de transportes. Sem saída de fumos (não apta para restauração com cozinha).Não serão aceites negócios de mini-mercado, venda de tabacos ou bebidas, "gifts", artesanato ou outros que não obedeçam a um projecto / conceito de imagem, perfeitamente enquadrado com o prédio e zona onde se insere. Nota: A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. As imagens digitais são meramente hipoteticas e recorreu-se à ajuda da IA. Escritório | EN: Office | Studio | Shop for Rent in Praça das Flores, Príncipe Real - Prime Location Part of an independent commercial space for rent in Praça das Flores Located in a building with typical construction for the area, you will find this very versatile space, easily adaptable to your needs. The space is in good condition, requiring only minor adaptation work for the new business. On the level of a high ground floor, with large windows (almost shop windows), the space stands out for its location and luminosity. Guaranteeing excellent visibility and abundant natural light, this space becomes especially attractive for brands that value aesthetics, detail, exposure and some eccentricity, or is located in the most "trendy" square in the city. A highly sought-after location for artists, young adults, digital nomads, and tourists, Praça das Flores has become an icon of Lisbon. The interior, the ground floor, with approximately 34 m², is presented as an open space with a generous ceiling height and architectural elements well integrated into the building's style. It features neutral-toned tile flooring, spotlight lighting, and a large, elevated storefront, creating a clean, functional, and versatile environment. Access to the lower level is via a common anteroom, which ensures the space's independence. This shop is ideal for businesses that need good visibility, do not require smoke extraction, and adapt to an area of approximately 30 m². Possibility of adding some external space provided it is requested and authorized by the CML and the JF Misericórdia. Important features: Commercial area with some pedestrian traffic, good accessibility, an.

Apresentamos esta excelente loja situada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Lisboa, em plena Rua da Bica Duarte Belo, no coração da cidade, junto ao histórico Elevador da Bica e a poucos minutos do Chiado, Cais do Sodré e Bairro Alto. Com um design contemporâneo, acabamentos de elevada qualidade e excelente estado de conservação, este espaço oferece um ambiente elegante e versátil, pronto a receber diversas atividades comerciais. Características: Loja totalmente renovada; Excelente montra para a rua; Espaço amplo e luminoso; Gabinete privado; Copa equipada; Instalação sanitária; Ar condicionado; Iluminação LED; Pavimento vinílico de elevada resistência; Pé-direito alto que reforça a sensação de amplitude. Ideal para: Agência imobiliária; Escritório de advogados ou arquitetura; Consultório; Clínica de estética; Showroom; Atelier; Loja de serviços; Espaço de atendimento ao público. Nota: O espaço não dispõe de extração de fumos, não sendo adequado para restauração que exija confeção com extração. A localização é um dos seus maiores trunfos: inserido numa das ruas mais icónicas de Lisboa, com enorme fluxo pedonal durante todo o ano, rodeado por hotéis, alojamentos locais, comércio tradicional, restaurantes e uma forte presença turística. Condições: Renda: 2.500€/mês + IVA Disponível para entrada imediata. Categoria Energética: C ref: imo25-bi00.

Espetacular loja, com ampla montra, na movimentada Rua da Beneficência, junto ao Hotel Sana Metropolitan. O imóvel tem 70m2, sendo uma parte em open Space. Tem ainda uma casa de banho e duas salas que poderão ser utilizadas como escritório, armazém, ou adaptadas conforme o negócio. Renovado recentemente. A loja é muito soalheira e está inserida no rés-de-chão de um prédio habitado, o que propicia a aquisição de potenciais clientes. Além disso, a zona é segura, repleta de comércios e serviços no entorno, que também garantem um bom fluxo de pessoas. O prédio é robusto e muito bem localizado, próximo dos metros Praça da Espanha, São Sebastião e Entrecampos. É cercado por farmácias, restaurantes, cafés, salões de beleza, mercados, etc. Localizado no Bairro do Rego, perto do mercado de Rego, do Hospital Santa Maria, do antigo edifício da Bolsa de Lisboa e também do Sana Metropolitan Hotel. A escassos minutos da Cidade Universitária, com bastantes restaurantes, zonas de lazer, parques, jardins. A 2 minutos da auto estrada, do jardim zoológico em Sete Rios. Zona de serviços e comércio à porta, em termos de transportes tem autocarros à porta, nomeadamente o 731, assim como praça de táxis, o metro mais próximo fica na Praça de Espanha, Campo Pequeno e Cidade Universitária a 10 minutos a pé. Fácil estacionamento. Quer agitar seus negócios? Venha conhecer a loja que tanto procura! Marque já a sua visita! Refª BL80699.

Papelaria no Ramalhal, presença histórica e elevada reputação na zona. Boa carteira de clientes fidelizados. O trespasse inclui todo o equipamento e stocks. Negócio rentável. As informações disponibilizadas são de cariz meramente informativo não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas no imóvel e junto da mediadora.

Espaço Comercial - 60 m² + 30 m² exterior - Belém, Lisboa Uma oportunidade rara para garantir um espaço comercial no rés‑do‑chão no coração de Belém, uma das zonas mais visitadas e dinâmicas de Lisboa. Combinando uma área interior versátil com uma área exterior ampla, este imóvel oferece excelente visibilidade, forte presença de rua e potencial para múltiplos conceitos de negócio. Estrategicamente localizado numa zona de elevado fluxo pedonal - turistas, residentes e visitantes ao longo de todo o ano - este espaço adapta‑se a comércio, restauração ligeira, serviços especializados ou projetos experienciais. Principais destaques: - Rés‑do‑chão com área interior + área exterior; - 4 divisões independentes, ideais para diferentes funções ou zonas de atendimento; - Localização de grande movimento, junto a pontos turísticos e comércio local - 3 divisões separadas + 1 casa de banho; * 30 m² de área exterior, perfeita para exposição, esplanada ou zona de recepção Potencial de utilização: - Conceitos de retalho sazonal; - Restauração ligeira ou cafetaria; - Serviços especializados; - Experiências turísticas ou marcas com presença de rua. Disponível a partir de 15 de Setembro de 2026. Contacte‑nos para agendar uma visita e conhecer este espaço único em Belém. @nunomiguelgarrido.

Se procura um espaço versátil e bem localizado para desenvolver o seu negócio, esta loja no emblemático Edifício Écran, na zona sul do Parque das Nações, poderá ser a solução ideal. Com áreas generosas e facilmente adaptáveis a diferentes atividades comerciais, o imóvel dispõe de casa de banho, arrumos, arrecadação e um lugar de estacionamento em garagem, proporcionando funcionalidade e comodidade. Inserida numa das zonas mais dinâmicas e empresariais de Lisboa, a loja beneficia da proximidade a diversos serviços, comércio, restauração e transportes, encontrando-se também próxima de importantes empresas nacionais e internacionais. O Parque das Nações destaca-se ainda pelos seus espaços verdes, pela proximidade ao Rio Tejo e pela excelente acessibilidade, com Metro, comboio, autocarros e rápidos acessos à Ponte Vasco da Gama, principais autoestradas e Aeroporto de Lisboa. Uma localização estratégica para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das zonas mais valorizadas de Lisboa. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto connosco.