Аренда коммерческой недвижимости - Lisboa

TRESPASSE - MINI MERCADO EM ALVALADE PREÇO - 39.000, 00€ 25m² Mais de 50 anos de história e clientela fiel! Loja tradicional com excelente localização em Alvalade. Frutaria sobejamente conhecida na zona, a funcionar, com todo o equipamento incluído. Excelente oportunidade para dar continuidade a um negócio com história ou criar um novo conceito num espaço de referência. Negócio com mais de 50 anos de atividade. Clientes fidelizados. Estacionamento junto ao estabelecimento e arredores. Montra ampla Arrecadação e WC Equipamento incluído Licença ativa Alto tráfego pedonal Próxima de transportes, escolas e serviços O valor atual da renda é de 171,60€ Agende a sua visita! Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI. Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes. Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal. SERVIÇO GRATUITO.

TRESPASSE | MARCA DE REFERÊNCIA NA BICA Oportunidade de trespasse de um espaço de restauração e bebidas na Rua principal da Bica, em Lisboa, associado a uma marca reconhecida na zona. O negócio é transmitido com a marca e o recheio integral, incluindo cozinha profissional totalmente equipada com saída de fumos, bar profissional. O espaço é composto de duas salas, com possibilidade de instalação de lugares sentados no exterior, sujeita às autorizações aplicáveis. Com uma localização consolidada, um espaço totalmente equipado e uma renda mensal muito atrativa de aproximadamente 700 €, reúne condições particularmente interessantes para quem procura assumir um conceito estabelecido numa das zonas mais características de Lisboa. O valor do trespasse é de 150.000 € e o contrato de arrendamento é celebrado com uma duração de 5 anos (renováveis). Entre em contacto com a PREI para agendar a sua visita! "Every investment starts with a vision. ".

Nem todos os espaços comerciais oferecem a combinação entre visibilidade, acessibilidade e potencial de adaptação que os negócios atuais exigem. Localizada numa das zonas residenciais mais consolidadas de Telheiras, esta loja com 56 m2 beneficia de uma frente de rua com elevada exposição, inserida numa envolvente marcada por habitação, comércio de proximidade, serviços e uma forte dinâmica pedonal ao longo do dia. A versatilidade do espaço permite acomodar diferentes conceitos de negócio, desde escritórios de representação, consultórios, serviços especializados, showroom ou comércio de proximidade, adaptando-se facilmente às necessidades de cada operador. Potencial Comercial A localização assume-se como um dos principais ativos deste imóvel. Inserido num bairro reconhecido pela sua estabilidade residencial e poder de compra consolidado, o espaço beneficia de uma relação equilibrada entre movimento local, acessibilidade e proximidade aos principais eixos da cidade de Lisboa. A proximidade a transportes públicos, escolas, serviços e zonas empresariais reforça a atratividade para negócios que valorizam conveniência, notoriedade e proximidade ao cliente. Espaço & Funcionalidade Com uma configuração funcional e flexível, o imóvel permite diferentes layouts operacionais, oferecendo condições para receção de clientes, zonas de trabalho, atendimento ou exposição comercial. A presença de montra para o exterior contribui para uma comunicação permanente da marca, potenciando a visibilidade do negócio junto da comunidade local. Localização Telheiras continua a afirmar-se como uma das zonas mais equilibradas para viver e trabalhar em Lisboa. Caracterizada por uma forte componente residencial, excelentes acessibilidades e uma oferta consolidada de serviços, a zona oferece um ambiente favorável para empresas que procuram proximidade, conveniência e integração numa comunidade ativa e consolidada. Mensagem do Consultor Esta loja em Telheiras reúne características cada vez mais difíceis de encontrar no mercado: exposição, acessibilidade, versatilidade e integração numa comunidade consolidada. Será um prazer acompanhá-lo na descoberta do potencial deste espaço e perceber de que forma poderá servir os objetivos do seu negócio. Categoria Energética: C ref: RAD-26067.

Espaço comercial com grande potencial, localizado no coração do Campo Grande, com uma área generosa de cerca de 300 m², inserido num rés do chão. Embora necessite de obras de atualização, oferece uma base sólida com potencial adaptável a diferentes tipos de negócio pela possibilidade de diversas configurações de layout, não dispõe de montra. Com excepção do ramo da nutrição e da estética, é o espaço ideal para para quem ambiciona um negócio junto aos principais acessos à Grande Lisboa. É solicitado a apresentação de demonstrações de capacidade financeira para a sustentação da renda proposta, bem como a prestação de 4 rendas com a celebração do Contrato de Arrendamento, uma das quais a título de caução/garantia. Licença de Utilização - LU nº518 de 30/12/1993.

Trespasse de Restaurante Equipado em Funcionamento | Venda do Pinheiro 73.000 | 204 m² | Capacidade para aproximadamente 70 pessoas Procura investir na área da restauração? Conheça esta oportunidade de trespasse de um restaurante em funcionamento, situado em Venda do Pinheiro, numa zona tranquila, com estacionamento nas imediações e em expansão habitacional. Atualmente dedicado à gastronomia japonesa, com conceito de sushi, o restaurante encontra-se operacional e dispõe de uma estrutura preparada para dar continuidade à atividade. Existe também a possibilidade de desenvolver um conceito gastronómico diferente, de acordo com as condições e autorizações aplicáveis. Com uma área de 204 m² e capacidade para aproximadamente 70 a 75 pessoas, o espaço apresenta uma organização funcional, com três salas de refeição, cozinha equipada e uma área de atendimento com balcão. Características do espaço Três salas de refeição: Sala principal com 48 lugares; Sala pequena com 16 lugares; Sala VIP com capacidade para 10 a 12 pessoas, ideal para refeições de negócios, aniversários ou encontros privados. Cozinha completa e equipada. Balcões, mobiliário e utensílios incluídos no trespasse. Duas montras amplas, que proporcionam abundante luz natural. Três portas de acesso: uma entrada principal e duas destinadas a funcionários e fornecedores. Dois equipamentos de ar condicionado. Acesso para pessoas em cadeira de rodas. Alarme de intrusão ativo. Alarme de incêndio ativo. Sistema de videovigilância em funcionamento. Licença de utilização para restauração ativa. Um negócio com estrutura e clientela O restaurante encontra-se em funcionamento, conta com clientes habituais e dispõe de presença nas plataformas de entrega, nomeadamente Uber Eats, bem como serviço próprio de take-away. A equipa profissional está incluída no trespasse, permitindo ao interessado avaliar a continuidade da estrutura de trabalho existente. Elementos adicionais O trespasse contempla ainda a presença digital e o material de marketing existente, caso seja mantido o conceito atual. O stock existente poderá ser negociado entre as partes. Condições do arrendamento Todos os dados referente a duração do contrato e valor de renda assim como condições do trespasse, serão esclarecidos após a visita. Uma oportunidade a considerar por profissionais da restauração ou empreendedores que procurem um espaço equipado, em funcionamento e com possibilidade de dar continuidade à atividade ou desenvolver um novo conceito. Anúncio isento de Certificado Energético ao abrigo do DL 101-D/2020. A transação consiste exclusivamente na venda de quotas/ações da sociedade proprietária do negócio (Cessão de Quotas), não envolvendo a transmissão, trespasse ou locação do património imobiliário ou do contrato de arrendamento. Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto. Arlete Razzano | Veigas Imobiliária.

TRESPASSE: 99 000 € | RENDA MENSAL: 1100 € Vende-se espaço comercial destinado a cafeteria/restaurante, localizado na prestigiada Avenida do Campo Grande, 115, em Lisboa. O negócio encontra-se em pleno funcionamento, com clientela fiel e faturação comprovada. Principais Características: • Localização Premium: Inserido numa zona de elevado fluxo pedonal e automóvel, próximo de universidades, escritórios e transportes públicos. • Estado: Remodelado recentemente, com design moderno e otimização de espaço. • Equipamento: Totalmente equipado e mobilado (cozinha completa, balcões, extração de fumos, ar condicionado e sistemas POS). Pronto a continuar a atividade sem necessidade de investimento adicional. • Espaço Exterior: Inclui esplanada licenciada, um forte atrativo para a zona. • Operação: Negócio chave na mão, ideal para investidores ou operadores do setor da restauração que procuram rentabilidade imediata. Motivo da venda por motivos confidenciais, partilhados apenas a verdadeiros interessados. Para mais informações, consulta de dados financeiros ou agendamento de visitas, entre em contacto.

Edifício situado na zona histórica da cidade, na Rua dos Remolares, junto ao Cais do Sodré e à Rua do Alecrim, uma localização central e de grande prestígio. Na sua envolvente encontra-se uma ampla oferta de serviços, restauração e comércio, bem como uma excelente rede de transportes públicos, incluindo metro, comboio e autocarros, garantindo ótimas acessibilidades. Os espaços de escritórios apresentam-se maioritariamente em open-space, permitindo uma organização flexível e funcional, adequada a diferentes tipos de atividade. Os pisos dispõem de pavimento com caixas técnicas, teto falso com iluminação embutida e sistema de ar condicionado, assegurando conforto e eficiência no dia a dia. O edifício conta ainda com divisórias amovíveis, instalações sanitárias e copa privativas, estacionamento privativo em cave e sistema de segurança. Encontra-se com disponibilidade imediata. Uma excelente oportunidade para instalar o seu escritório numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa.

Sala para arrendamento inserido num escrtório na Rua Castilho - Lisboa. No arrendamento do espaço está incluido: Água, eletricidade, rede wifi, limpeza, atendimento telefónico com recados por email. Pode ainda dispôr de dua salas de reuniões e utilização de uma copa. Licença de Utilização - 1948.

Oportunidade de Trespasse: Icónico Restaurante "Casa do Peixe" Localização: Mercado 31 de Janeiro, Loja 135, Lisboa Destaques do Negócio • Tradição e Prestígio: A marca "Casa do Peixe" possui uma atividade consolidada há mais de 100 anos, estando fixada no Mercado 31 de Janeiro há mais de 30 anos, o que lhe confere uma clientela extremamente fiel e um forte reconhecimento na praça de Lisboa. • Excelente Rentabilidade • Condições Atrativas de Arrendamento: Renda vitalícia no valor de 1.310, 89 €. • Modelo de Negócio: O trespasse é efetuado através da cessão de cotas, garantindo a manutenção integral da atividade, histórico e licenças em curso. Características do Espaço e Licenciamento: • Capacidade e Conforto: Dispõe atualmente de 112 lugares sentados, amplos espaços interiores e uma acolhedora sala de espera. • Enquadramento Legal (Alvará) : Licença de Utilização para Serviços de Restauração ou de Bebidas n. º 33/AE-UT/2008 (emitida pela Câmara Municipal de Lisboa a 16 de janeiro de 2008 em nome de Lourenço & Sousa, Lda. Processo n. º 2301/PGU/2004). • Horário Alargado: Licenciamento com funcionamento alargado até às 02:00 da manhã, permitindo explorar com total flexibilidade o mercado de jantares tardios e animação noturna. Localização de Excelência e Dinamismo: Situado no coração de Lisboa, o Mercado 31 de Janeiro destaca-se como um espaço totalmente revitalizado, dinâmico e de grande fluxo pedonal, que alia a tradição comercial aos serviços modernos. O local conta com: • Loja do Cidadão integrada, garantindo uma circulação constante de público diversificado diariamente. • Parque de Estacionamento subterrâneo afeto ao mercado, proporcionando total comodidade e facilidade de estacionamento para os clientes. • Enquadramento cultural e urbano singular, marcado pela proximidade a zonas residenciais e empresariais de referência na capital. Uma oportunidade única de investimento para dar continuidade a um negócio com história, rentabilidade comprovada e enorme potencial de crescimento no centro de Lisboa.

O edifício Liberdade 225 é um dos melhores da Avenida da Liberdade. O escritório está pronto a entrar, com salas de reunião e copa. Tem muita luz natural e uma vista excelente para a Avenida da Liberdade. Está rodeado de restaurantes e lojas e conta com metro e paragens de autocarro à porta. Tem também segurança física 24 horas por dia.

Excelente Armazém em Open Space - Fronteira Parque das Nações / Marvila. Apresentamos uma oportunidade estratégica e de excelência para a instalação ou expansão do seu negócio. Este excelente armazém está inserido num edifício exclusivo de serviços estrategicamente localizado na fronteira entre o Parque das Nações e Marvila. Vizinho do prestigiado empreendimento Prata Riverside Village, junto à nova frente ribeirinha de Lisboa e a escassos minutos do inovador Beato Creative Hub, este espaço posiciona a sua empresa no centro do ecossistema criativo e tecnológico da capital. Desenvolvido num amplo conceito de open space, o espaço oferece total flexibilidade e versatilidade para a configuração de áreas de armazenamento, logística leve ou ateliers criativos à medida das suas necessidades. Logística Vertical: Situado num piso alto, o imóvel beneficia de uma excelente facilidade de acessos e movimentação de mercadorias, sendo servido por uma infraestrutura robusta composta por quatro elevadores e quatro monta-cargas de alta capacidade. As instalações sanitárias (WCs) são comuns e localizam-se convenientemente no próprio piso do armazém. O complexo empresarial de referência assegura um ambiente de trabalho totalmente protegido, funcional e focado no rigor corporativo, dispondo de serviço permanente de receção e segurança 24 horas por dia. Condições Financeiras: Custos de Condomínio: 622,43€ + IVA (a acrescer ao valor da renda). Nota: A informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio. O anúncio não pode ser considerado vinculativo. Categoria Energética: G ref: Montrigues - 2023825.

CAMPO DE OURIQUE - UM ESPAÇO, DUAS OPORTUNIDADES PARA EMPREENDER Amplo espaço comercial com cerca de 260 m² distribuídos por dois pisos e uma esplanada soalheira com aproximadamente 15 lugares sentados: um espaço luminoso, totalmente renovado, no coração de um dos bairros mais procurados de Lisboa. 1 • ASSUMA A EXPLORAÇÃO DE UMA GELATARIA, DESENVOLVA UMA MARCA Entre no universo da REŸS - Glaces Éternelles: uma loja equipada, com a possibilidade de se associar ao fundador para assumir a exploração e liderar o desenvolvimento da marca em Portugal. 2 • DÊ VIDA AO SEU PRÓPRIO CONCEITO A cessão da posição contratual no arrendamento também pode ser considerada de forma independente da marca. Aproveite um espaço já preparado para desenvolver o seu projeto ou aliar a gelataria a uma atividade complementar: chocolateria, coffee shop. OS PONTOS FORTES QUE FAZEM A DIFERENÇA: • 260 m² distribuídos entre o rés do chão e a cave, com amplas áreas de venda, produção e armazenamento, e um monta-cargas. • Uma área de produção de elevada qualidade, com câmara frigorífica e instalações profissionais concebidas para cumprir as normas em vigor. • Pé-direito de 4 metros e excelente luminosidade. • Uma esplanada com sol durante todo o dia, com cerca de 15 lugares sentados. • Renovação integral e excelente estado de conservação: uma poupança de tempo preciosa para iniciar a atividade. • Contrato de arrendamento com termo previsto para janeiro de 2031, com renovações anuais previstas e uma renda atrativa de 1.650 €/mês. CESSÃO DA POSIÇÃO CONTRATUAL NO ARRENDAMENTO: 180.000 €, INCLUINDO PARTE DOS EQUIPAMENTOS Inventário disponível mediante pedido. As condições de uma eventual parceria com a REŸS serão definidas separadamente. Um espaço a descobrir para imaginar o próximo capítulo. Contacte-nos para agendar uma visita.

Loja para Arrendamento no Lumiar - Espaço Versátil Espaço comercial versátil para personalizar e adaptar ao seu gosto, situado numa zona dinâmica e de movimento no Lumiar. Ideal para qualquer ramo de atividade, incluindo escritório ou gabinete profissional, cabeleireiro, estética ou terapias, bem como comércio local, atelier ou showroom. Características principais: - Bancada em inox com lava-louça. - Instalação elétrica e iluminação já existente. - Espaço funcional e de fácil adaptação. - Disponível para ocupação imediata. Excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto a ser personalizado. Marque já a sua visita e comece o seu projeto no Lumiar! Para mais informações, contacte a Agência milCasas Lisboa. Licença de Utilização n. º 8 de 25/05/2000 emitida pela Câmara Municipal de Lisboa. *** A informação facultada, embora precisa, é meramente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa e está sujeita a alterações. milCasas ArrendamentoLoja LumiarLisboa ComercioLisboa EspacoComercial NegocioLisboa ImobiliariaLisboa.

Espaço comercial excecional para arrendamento na prestigiada Avenida João Crisóstomo, no coração das Avenidas Novas uma zona consolidada de enorme dinâmica residencial, empresarial e académica. Com uma área ampla em open space com um espaço de entrada inicial com 3.20m por 4.60m seguindo se do espaço com uma reentrância com as seguintes áreas: 6m por 4m e logo a seguir: 15m por 7m Pé-direito de 3 metros, este imóvel beneficia de um elemento diferenciador raro em meio urbano: quatro claraboias de grande dimensão, que inundam o interior com luz natural direta e criam um ambiente acolhedor e distinto. Destaques do Imóvel: Espaço Amplo e Flexível: 175 m² com planta corrida, facilmente compartimentável ou adaptável a múltiplos conceitos. Luminosidade Distinta: 4 claraboias que garantem luz natural ao longo de toda a extensão da loja. Condições Facilitadas de Instalação: O espaço encontra-se a necessitar de obras de remodelação, concedendo os proprietários um período de carência de renda durante as intervenções, garantindo total flexibilidade para adequar o imóvel à imagem do seu negócio. Localização Estratégica & Proximidades: A 130 metros do metro de S. Sebastião A 3 a 4 minutos a pé do Metro do Saldanha (Linhas Amarela e Vermelha, ligação direta ao Aeroporto). A poucos passos do Jardim do Arco do Cego e do Instituto Superior Técnico (IST). Zona servida por múltiplos parques de estacionamento subterrâneos (incluindo o parque do Arco do Cego a escassos metros). Envolvente nobre, com intenso fluxo pedonal e concentração de sedes de empresas, comércio de proximidade e público qualificado. Potencial de Utilização: Ideal para atelier criativo, galeria de arte, estúdio de fotografia ou arquitetura, clínica estética/bem-estar, centro de treinos boutique, escritório de coworking ou showroom de marca. Dê ao seu projeto a visibilidade e o espaço que ele merece. Contacte para agendar a sua visita. Categoria Energética: E ref: CSMT3519.

Identificação do imóvel: ZMPT594857 UMA LOCALIZAÇÃO DE EXCELÊNCIA PARA O SEU NEGÓCIO! No coração de Alvalade, numa das zonas comerciais mais reconhecidas e movimentadas de Lisboa, encontra este espaço comercial com 221 m², situado no cruzamento da Avenida de Roma com a Avenida dos Estados Unidos da América. Uma localização de elevada visibilidade, com forte presença comercial e excelentes acessibilidades, ideal para empresas que procuram afirmar a sua marca e desenvolver a sua atividade num espaço funcional e já preparado. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO Piso R/C - Montra ampla e entrada direta da rua; - Sala principal de trabalho; - 3 gabinetes privados; - Sala de reuniões. Piso Cave - Sala central polivalente; - 5 gabinetes; - Sala de reuniões adicional; - Sala de formação; - Copa; - 2 instalações sanitárias. A distribuição dos espaços permite diferentes configurações de utilização, sendo particularmente adequada para empresas de serviços, clínicas, centros de formação, escritórios, gabinetes profissionais ou showroom. UM ESPAÇO COM INVESTIMENTO JÁ REALIZADO O espaço dispõe de mobiliário e instalações com melhorias ao nível da decoração e tratamento de paredes, permitindo uma entrada em funcionamento com uma intervenção inicial reduzida. Uma solução interessante para quem pretende instalar ou expandir a sua atividade sem partir de um espaço vazio. CONDIÇÕES DA OPERAÇÃO - Valor de cedência de posição contratual: 60.000 € - Renda mensal: 3.000 € - Valor alternativo de cedência de posição contratual: 55.000 €, caso sejam incluídas as impressoras e respetivo contrato vigente, mediante aceitação das condições contratuais associadas. A LOCALIZAÇÃO FAZ A DIFERENÇA! Se procura um espaço comercial com dimensão, visibilidade, versatilidade e uma localização de referência em Lisboa, esta poderá ser a oportunidade certa para o seu próximo projeto. Licença de Utilização Nº 213. Contacte-me para obter mais informações e agendar uma visita. 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respe

LOJA PARA ARRENDAMENTO | ESTRADA DE BENFICA - 220B | BENFICA Pequeno no espaço, grande nas possibilidades! Procura um espaço comercial bem localizado para dar início ao teu negócio ou desenvolver a tua atividade profissional? Esta poderá ser a oportunidade certa! Disponível para arrendamento, esta loja com 12 m², casa de banho social e arrecadação em mezzanine está situada na Estrada de Benfica, numa zona consolidada de Lisboa, com comércio tradicional, serviços e uma forte componente residencial. Um espaço compacto, mas com características que permitem aproveitar cada metro quadrado, ideal para quem procura uma solução funcional e uma localização com dinâmica comercial. CARACTERÍSTICAS DO ESPAÇO 12 m² de área comercial Casa de banho social Arrecadação adicional em mezzanine Espaço funcional e versátil Potencial para diferentes atividades comerciais ou de serviços, mediante licenciamento aplicável O imóvel dispõe de título urbanístico, identificado como Alvará de Licença de Utilização nº 16, emitido em 11/01/1956, pela Câmara Municipal de Lisboa. LOCALIZAÇÃO: ESTRADA DE BENFICA Inserida numa das artérias de referência de Benfica, beneficia da proximidade a comércio local, serviços, transportes públicos e zonas residenciais. Uma localização que permite estar próximo do movimento diário da comunidade e da dinâmica comercial desta zona de Lisboa. O ESPAÇO CERTO PARA DAR O PRÓXIMO PASSO! Se procuras um espaço comercial de pequena dimensão, com casa de banho, área de arrumação complementar e uma localização consolidada, vem conhecer esta oportunidade. Para mais informações ou agendamento de visita.

Loja com 52 m² para arrendamento na Rua Tomás da Anunciação, junto ao Jardim da Parada. Espaço amplo e versátil, com montra e excelente visibilidade, adequado para diversos tipos de negócio. Localizada numa zona de grande circulação pedonal e com ótimos acessos, beneficia de uma localização privilegiada em Campo de Ourique. Ideal para comércio, serviços, escritório ou outras atividades Excelente localização e grande potencial para o seu negócio.

**Loja para Arrendamento/ Escritório/ atelier - junto à Gulbenkian - Lisboa** Descubra uma magnífica loja disponível para arrendamento, situada em uma localização privilegiada junto à Gulbenkian, em Lisboa. Este espaço charmoso, com duas frentes e duas montras, é ideal para quem busca um ambiente especial para desenvolver um negócio ou escritório. Com 92 m² de área útil, distribuídos entre o rés do chão e a cave e um pé direito de 4,48m, oferece amplos espaços que podem ser adaptados às suas necessidades. A envolver um comércio diversificado, com restaurantes, cafés e lojas de rua que atraem um fluxo constante de clientes. A proximidade com a Veritas leiloeira e várias faculdades garante um público diversificado e potencialmente interessado nos seus serviços. Além disso, a poucos passos do belíssimo jardim da Calouste de Gulbenkian, este espaço proporciona um ambiente inspirador e agradável. Para sua segurança e do seu negócio, possui grandeamento com sistema eléctrico em toda a loja e instalação de sistema de alarme direto ao telemóvel. O acesso aos transportes é excepcional, com opções de metro e diversos autocarros nas proximidades. Para maior comodidade, há possibilidade de acesso a estacionamento para residentes e lojistas, com uma avença mensal acessível. O Parque da Avenida de Berna está a escassos metros, oferecendo ainda mais opções de lazer na área. Não perca a oportunidade de estabelecer o seu negócio em um local central e dinâmico. Agende uma visita e venha conhecer pessoalmente este espaço único!

Frações integradas num edifício de escritórios moderno, com espaços versáteis que podem ser utilizados em open space ou organizados com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada empresa. Os escritórios dispõem de pavimento técnico sobrelevado, incorporam soluções de eficiência energética, bem como WC e copa de apoio. O edifício conta ainda com segurança 24h, oferecendo um ambiente de trabalho seguro e profissional. Localização Localizado no Parque das Nações, em Lisboa, uma das zonas mais modernas da cidade, com forte componente empresarial e residencial, marcada por elevada qualidade urbana. A área beneficia de excelentes acessos ao Aeroporto de Lisboa, à 2ª Circular e à Ponte Vasco da Gama, bem como de uma vasta rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarros), garantindo rápida ligação ao centro da cidade de Lisboa. Trata-se de um polo de referência junto ao rio Tejo, com uma envolvente onde se concentram escritórios, habitação, hotéis, restauração e serviços, proporcionando um ambiente dinâmico, seguro e altamente funcional. Especificações - Utilizadas diversas técnicas que visam reduzir o consumo de energia - Isolamento térmico da envolvente ao sombreamento das áreas envidraçadas - Escritórios em OpenSpace/Divisórias - Pavimento técnico sobrelevado - WC e Copa - Acresce condomínio de estacionamento mensal de 12,07€/lugar Acessibilidades - Inserido no coração do Parque das Nações, na Av. D. João II, tem excelentes acessos de transportes públicos, metro, autocarros e comboios e ao aeroporto. Fácil acesso aos principais eixos rodoviários de Lisboa Estacionamento Disponiveis no edificio.

Frações integradas num edifício de escritórios moderno, com espaços versáteis que podem ser utilizados em open space ou organizados com divisórias, adaptando-se facilmente às necessidades de cada empresa. Os escritórios dispõem de pavimento técnico sobrelevado, incorporam soluções de eficiência energética, bem como WC e copa de apoio. O edifício conta ainda com segurança 24h, oferecendo um ambiente de trabalho seguro e profissional. Localização Localizado no Parque das Nações, em Lisboa, uma das zonas mais modernas da cidade, com forte componente empresarial e residencial, marcada por elevada qualidade urbana. A área beneficia de excelentes acessos ao Aeroporto de Lisboa, à 2ª Circular e à Ponte Vasco da Gama, bem como de uma vasta rede de transportes públicos (metro, comboio e autocarros), garantindo rápida ligação ao centro da cidade de Lisboa. Trata-se de um polo de referência junto ao rio Tejo, com uma envolvente onde se concentram escritórios, habitação, hotéis, restauração e serviços, proporcionando um ambiente dinâmico, seguro e altamente funcional. Especificações - Utilizadas diversas técnicas que visam reduzir o consumo de energia - Isolamento térmico da envolvente ao sombreamento das áreas envidraçadas - Escritórios em OpenSpace/Divisórias - Pavimento técnico sobrelevado - WC e Copa - Acresce condomínio de estacionamento mensal de 12,07€/lugar Acessibilidades - Inserido no coração do Parque das Nações, na Av. D. João II, tem excelentes acessos de transportes públicos, metro, autocarros e comboios e ao aeroporto. Fácil acesso aos principais eixos rodoviários de Lisboa Estacionamento Disponiveis no edificio.