Търговски недвижими имоти под наем - Avenidas Novas

Loja para Arrendamento | 236 m² | Avenidas Novas | Lisboa Excelente oportunidade de arrendamento em Lisboa! Espaço comercial com 236 m² de área bruta privativa, distribuído por dois pisos amplos e versáteis. Esta loja oferece o espaço ideal para diversos tipos de negócio, incluindo restauração. Localizada numa rua tranquila e estratégica, próxima à Avenida da República, a loja beneficia de excelente visibilidade e acessibilidade. A zona envolvente é rica em comércio, serviços, escritórios e habitação, o que garante um fluxo constante de pessoas ao longo do dia. Está situada a apenas 2 minutos de uma paragem de autocarro, 3 minutos da estação de metro e 14 minutos da estação de comboio, o que assegura uma ligação prática à rede de transportes públicos. A proximidade ao Jardim do Arco do Cego, ao Instituto Superior Técnico e ao Saldanha reforça ainda mais o potencial comercial deste espaço. A combinação entre localização estratégica, tamanho generoso, infraestruturas adequadas (incluindo saída de fumos) e facilidade de acesso faz desta loja uma escolha segura e atrativa para quem procura instalar ou expandir o seu negócio numa das áreas mais centrais da cidade. Contacte-nos para agendar a sua visita e conhecer esta oportunidade única! Licença de Utilização - Nº379, emitida em 20/10/1962, pela C. M. Lisboa.

Trespasse de Snack Bar / Restaurante, Zona de Campolide. Todo equipado e a funcionar bem. Tem 40 lugares. Renda de 750 €. Cozinha com todo o equipamento em inox, fogão industrial com grelhador a gás. Ar condicionado, 2 WC clientes e WC e vestiário para funcionários. Balcão típico com telheiro. Arrecadação individual de 20m2 nas traseiras do Prédio Está a funcionar. Motivo de saúde Zona Prime com muitos escritórios e hotéis Excelente negocio. Valor negociável Marque a sua visita.

Loja para arrendamento com 374 m2 de área bruta privativa, localizado na Avenida Duque d'Ávila 139, junto à Avenida 5 de Outubro, nas Avenidas Novas, em Lisboa. O espaço comercial está inserido num edifício novo, é entregue em Core & Shell e dispõe de 4 metros de pé direito, montra, instalação sanitária privativa e um lugar de estacionamento incluído no valor da renda e com capacidade para descargas diárias. Sem extração de fumos, mas com possibilidade de instalação. Possui licença para comércio. A sua localização é servida por uma vasta gama de serviços, comércio e rede de transportes públicos, com um elevado fluxo pedonal diariamente. Fica a 1 minuto walking distance da estação de metro do Saldanha (linha amarela e vermelha), a 4 minutos da rotunda do Saldanha, a 5 minutos da estação de metro do São Sebastião (linha vermelha e azul), a 9 minutos do centro de Arte Moderna da Gulbenkian e do El Corte Inglês. Categoria Energética: C ref: 35205.

Espaço comercial, com 99m2, nas Avenidas Novas | Lisboa. Com localização privilegiada, encontra-se próximo de todo o tipo de comércio e serviços, escolas nacionais e internacionais, espaços verdes, e transportes públicos, bem como a proximidade com a Fundação e Jardim Calouste Gulbenkian, e El Corte Inglés. Está a 2 minutos a pé de uma estação de metro, de áreas comerciais e junto às principais saídas rodoviárias da cidade. Junto ao centro histórico da cidade, a 10 minutos do Aeroporto Internacional Humberto Delgado e a 30 minutos da linha de Cascais. Composto por: Entrada com zona de bengaleiro e duas casas de banho. Na cave temos duas amplas salas, uma delas em open space com bar e acesso à cozinha. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Para mais informações e/ou visita, contacte-me! EN 99m2 commercial space, in Avenidas Novas | Lisbon. With a privileged location, it is close to all kinds of shops and services, national and international schools, green spaces, and public transport, as well as the Calouste Gulbenkian Foundation and Garden, and El Corte Inglés. It is a 2-minute walk from a metro station, shopping areas, and close to the city's main road exits. Close to the historic city center, 10 minutes from Humberto Delgado International Airport, and 30 minutes from the Cascais line. Comprising: Entrance hall with cloakroom area and two bathrooms. In the basement, there are two large rooms, one of which is open plan with a bar and access to the kitchen. The information provided is subject to confirmation and cannot be considered binding. For more information and/or a viewing, please contact me! Licença de Utilização - 391.

Loja para arrendamento situada na Rua Pedro Nunes, nas Avenidas Novas, uma zona central e consolidada de Lisboa, com forte visibilidade e fácil acesso a transportes públicos, comércio e serviços. O espaço distribui-se por dois pisos, oferecendo uma boa versatilidade para diferentes tipos de atividade comercial ou de serviços. O piso de entrada dispõe de área ampla com montra para a rua, garantindo excelente exposição e luminosidade natural. Na cave encontra-se a casa de banho e uma área complementar que pode ser utilizada como apoio ao negócio, arrumos ou espaço técnico. A loja não dispõe de sistema de extração de fumos, pelo que não é adequada para restaurante ou café. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da cidade. Licença de Utilização - 72.

Pastelaria em pleno funcionamento na Av. Duque de Ávila com remodelação total e reabertura em dezembro de 2024. Fica totalmente equipado e em pleno funcionamento, tendo sido substituídos com a remodelação do espaço os fornos, arcas frigoríficas, congeladoras verticais, armazenamento de frio, máquina de café e Ar Condicionado. Este espaço principal tem uma área total de 140m2 e está localizado numa das principais artérias das Avenidas Novas. Dispõe de 24 lugares sentados no interior e 56 no exterior. Adicionalmente, existe também um espaço no Time Out Market com 4,4m2. O encargo mensal com rendas para ambos os espaços é de cerca de 7.050€ mensais a que acresce uma percentagem variável no mercado. Contacte-me para mais informações!

Espaço comercial disponível para serviços, localizado no piso térreo do prestigiado "Edifício América", edifício misto (escritórios e residências) nas Avenidas Novas, em Lisboa. Com uma área total de 4.500 m² no rés-do-chão, estão ainda disponíveis para arrendamento dois espaços com 848 m² e 1.113 m², respetivamente, que podem ser unidos e adaptados às necessidades de cada operador. Com montras que acompanham toda a fachada e com uma envolvente residencial e de escritórios, oferece um fluxo constante de passagem pedonal, enquanto a proximidade a hotéis e zonas de comércio garante uma visibilidade única. Com várias instalações sanitárias, algumas adaptadas para pessoas com mobilidade reduzida, o conforto e a acessibilidade estão assegurados. A localização é perfeita, com acesso fácil à rede de transportes públicos, metro, autocarros e possibilidade de estacionamento privativo e público. Valor da Renda Mensal: €13,50/m²/mês Despesas comuns: €2,00/m²/mês Estacionamento: €100,00/lugar/mês ( 190 lugares de estacionamento disponíveis) Para mais informações, contate a equipa da Bprime. Nota: a informação disponibilizada neste anúncio não dispensa a sua confirmação e pode ser alterada sem aviso prévio.

Restaurante italiano em pleno funcionamento, localizado junto ao El Corte Inglês, numa zona de elevado movimento e excelente visibilidade. Espaço com possibilidade de adaptação a outros conceitos gastronómicos. Capacidade total: 88 lugares Sala principal: 45 lugares Mezzanine: 25 lugares Esplanada: 18 lugares Ambiente acolhedor, totalmente equipado e pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional. Excelente oportunidade de investimento numa localização premium. Contrato de arrendamento válido até: 2031 Renda mensal atual: 2.400 €.

Loja para venda ou arrendamento no novo empreendimento LINEA, em localização privilegiada frente ao mega projeto “Entrecampos”. Preço por m² imbatível, a poucos metros da estação de metro de Entrecampos. Situado numa das zonas mais centrais e dinâmicas de Lisboa, o espaço oferece excelente visibilidade e acessibilidade: Com acesso direto às principais vias de entrada e saída da cidade Ideal para comércio, serviços ou investimento. A loja tem 5 lugares de garagem.

**Restaurante em Venda - Oportunidade Única em Localização Privilegiada** Descubra a oportunidade perfeita para iniciar o seu próprio negócio! Este restaurante, localizado em frente ao Elcorte iglês shopping centro de Lisboa, está totalmente remodelado e pronto para receber novos proprietários. Com 84 m² de área bruta distribuídos em dois andares, o espaço é ideal para criar um ambiente acolhedor e atrativo. Recentemente aberto, o restaurante conta com uma cozinha totalmente equipada, incluindo um exaustor novo de alta potência e um elevador de pratos, facilitando o serviço. O contrato de arrendamento até 14/08/2030. A propriedade possui três divisões, duas casas de banho e uma montra com quatro metros lineares de fachada, garantindo visibilidade e acessibilidade. O ar condicionado e os sistemas de alarme proporcionam conforto e segurança. Devido a divergências entre os sócios, este negócio está à venda, oferecendo a possibilidade de redecorar o espaço e alterar o estilo do restaurante de acordo com as preferências pessoais. Não perca esta chance de adquirir um restaurante com grande potencial em uma localização estratégica! O trespasse inclui arrendamento do imóvel. Venha conhecer e visualize o seu futuro negócio neste espaço promissor!

Excelente Loja para VENDA OU TRESPASSE em zona prime - Avenidas Novas Espaço atualmente usado com Pastelaria e Restaurante com 292 m², distribuída por dois pisos, situada numa das zonas mais prestigiadas e valorizadas de Lisboa - Avenidas Novas, a poucos minutos do El Corte Inglés, da Av. 5 de Outubro, junto a hotéis de alto nível. O imóvel destaca-se pelo seu pé-direito alto, pelas montras todas em vidro e sua elegância, excelente visibilidade e localização premium, inserida numa área com forte presença de comércio, serviços, escritórios e transportes públicos. Trata-se de uma oportunidade única para quem procura um espaço, elegante, versátil e de prestígio, espaço comercial ou serviços de excelência. O espaço é composto por dois andares, onde o rés do chão tem uma ampla sala de refeições, uma cozinha, mais uma sala de sujos, um balcão longo, uma decoração elegante e casa de banho para senhoras e senhores adaptada para pessoas com mobiliada reduzida. Têm ainda três entradas, duas para o publico e uma para o staff e stock. Tem ainda duas salas de arrumos. Sendo um espaço todo ele cheio de luz natural pela montra dupla de altura em vidro. No segundo andar tem duas salas de arrumos e arcas, mais duas salas para staff para senhoras e senhores e cada uma com a suas devidas instalações sanitárias, tem um escritório e um amplo arrumo de mercearia. sendo que tem uma enorme sala de produção própria de pastelaria toda equipada com elevador de comeres e louça. Atenção que este espaço goza ainda de 4 LUGARES DE ESTACIONAMENTO e 2 Esplanadas Tem excelentes condutas de fumos e exaustão. O espaço está totalmente equipado TRESPASSE - 300.000€ (venda €) Venha conhecer o espaço ideal para o seu negocio!

Loja para Arrendamento em plena Av. António Augusto Aguiar 23, junto ao El Corte Inglês, Lisboa Área de Construção: 70 m2 Loja contará com uma porta na montra do lado direito. (fotos em breve) Loja composta por: - Grande Sala de Recepção - 2 Gabinetes privados (separados com vidro) - WC - Copa Localização central na cidade em plena Av. António Augusto Aguiar. A 2 passos de: - El Corte Inglês - Marquês de Pombal - Av. LIberdade - Saldanha - Parque Eduardo Vll Alguma dúvida, não hesite em contactar-nos. NOTA: Fazemos parceria e partilha com todas as imobiliárias profissionais. SOBRE A LT REAL ESTATE LT Real Estate foi fundada por Marisa Guedes e Bruno Queirós, com o objetivo de ser uma marca referência no Mercado de Habitação Premium/Luxo e na área de Investimentos. A exclusividade, celeridade e qualidade de serviço aos seus clientes são os pilares mais importantes da marca. Na LT somos focados na atenção dada a cada cliente, com o objetivo que a sua experiência seja única e inesquecível. ltrealestate. pt Categoria Energética: A ref: BAI2246.

Loja com excelente localização na Avenida Defensores de Chaves, junto à Praça do Campo Pequeno, numa zona consolidada e com forte dinâmica urbana. Com uma área total de 300 m², distribuída por 100 m² no Piso 0 e 200 m² no Piso -1, este espaço adapta-se a uma grande variedade de conceitos comerciais. Tratando-se de uma loja de gaveto (corner), beneficia de maior visibilidade, boa presença de fachada e uma exposição privilegiada, fatores que reforçam o seu potencial de atração. Inserida num enquadramento com forte componente de conveniência e proximidade, integra um tenant mix orientado para serviços e comércio do dia a dia, tornando-se uma solução muito interessante para operadores que valorizem localização, funcionalidade e proximidade ao consumidor. Categoria Energética: G ref: BOT4976.

Loja em destaque para arrendamento - Avenida Miguel Bombarda, Avenidas Novas Loja com excelente exposição e ampla montra, situada na Avenida Miguel Bombarda, a poucos metros da Avenida 5 de Outubro, em plena freguesia das Avenidas Novas - uma das zonas mais dinâmicas de comércio e serviços de Lisboa. O imóvel encontra-se em excelente estado de conservação, necessitando apenas de personalização e adaptação à sua atividade, o que o torna uma solução ideal para quem procura instalar o seu negócio numa das artérias mais frequentadas e prestigiadas da cidade. O espaço distribui-se por dois pisos: R/C com 230 m², com forte visibilidade e montra para a rua Cave com 255 m², com ótima área de apoio, armazenamento, gabinetes ou expansão da atividade Se procura um local estratégico, com grande movimento e excelente envolvente de serviços, escritórios e habitação, esta loja é uma oportunidade a não perder. Contacte-me para agendarmos a sua visita e estudarmos a melhor forma de instalar aqui o seu negócio! (ENG)Featured shop for rent - Avenida Miguel Bombarda, Avenidas Novas Shop with excellent exposure and a wide storefront, located on Avenida Miguel Bombarda, just a few metres from Avenida 5 de Outubro, in the heart of the Avenidas Novas parish - one of the most dynamic retail and services areas in Lisbon. The property is in excellent condition, requiring only customisation and adaptation to your activity, which makes it an ideal solution for those looking to establish their business on one of the most frequented and prestigious arteries of the city. The space is spread over two floors: Ground floor with 230 sqm, with strong visibility and a large shop window to the street Basement with 255 sqm, offering a great area for support, storage, offices or business expansion If you are looking for a strategic location, with high footfall and an excellent surrounding mix of services, offices and housing, this shop is an opportunity not to be missed. Contact me to schedule a viewing and discuss the best way to set up your business here! Licença de Utilização - 630.

A Tua Oportunidade de Negócio na Av. Almirante Reis! Já imaginaste abrir o teu próprio negócio numa das avenidas mais conhecidas de Lisboa? O Trespasse é a oportunidade perfeita para ti? Este espaço versátil, atualmente uma lavandaria. Com uma localização privilegiada na movimentada Avenida Almirante Reis, terás a visibilidade e acessibilidade necessárias para prosperar? Características da Loja: •Área Total: 67m² distribuídos por 2 pisos, prontos para receber o teu projeto. •Montra de vidro ampla, ideal para destacar os teus produtos e serviços. •Ar-condicionado para conforto durante todo o ano. •W. C. prático para clientes e equipa. ? Localização de Excelência: •Na prestigiada Avenida Almirante Reis, com intenso movimento pedonal e de trânsito. •Transportes públicos e estacionamento à porta, facilitando o acesso aos clientes. Se queres dar o próximo passo no mundo dos negócios, o Trespasse é a escolha certa? Vem conhecer este espaço e imagina tudo o que podes construir aqui. ? Marca já a tua visita!

Há espaços que vendem comida. E há espaços que vendem experiência. O Bono Cucina entra na segunda categoria. Localizado numa das zonas mais consistentes e procuradas de Avenidas Novas, este restaurante apresenta-se como uma oportunidade real para quem quer entrar ou crescer no setor da restauração, sem começar do zero. Aqui, cada detalhe foi pensado para transportar o cliente para Itália. Da entrada à sobremesa, o conceito está claro: autenticidade, qualidade e consistência. Não é apenas um restaurante. É uma marca com identidade. O que encontra neste trespasse: Conceito italiano consolidado e diferenciador Espaço em excelente estado (“como novo”) Localização estratégica com forte fluxo residencial e empresarial Ambiente acolhedor, pensado para permanência e repetição de clientes Cozinha equipada e preparada para operação imediata Licenças e infraestrutura prontas a operar 2 casas de banho Rés do chão com boa visibilidade e acessos facilitados e com uma fantástica esplanada! Localização que trabalha por si: Rua Filipe Folque, no coração de Lisboa. Zona com escritórios, hotéis, comércio e habitação o tipo de envolvente que garante movimento ao almoço e ao jantar. Aqui não está a comprar apenas um espaço. Está a entrar num negócio com base montada, onde o tempo que poupa pode ser investido onde realmente importa: crescer. Agora a pergunta que interessa: Quer começar do zero… ou quer começar já com clientes à mesa? Se quiser analisar este negócio com detalhe, fale comigo.

Esta é a oportunidade que todos procuram e poucos encontram: um restaurante histórico com mais de 70 anos de tradição, situado numa das zonas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa - as Avenidas Novas. Totalmente remodelado em 2020, combina o charme da história com o conforto e eficiência da modernidade. Duas lojas interligadas (70 m² + 95 m²) com duas frentes - uma voltada para a avenida principal (forte visibilidade e fluxo pedonal constante) e outra para a rua paralela Características principais: - 94 lugares sentados distribuídos por duas salas acolhedoras - Zona de bar totalmente equipada - Cozinha industrial completa, com fogão de 8 bicos e todos os equipamentos necessários - Casas de banho independentes (masculina e feminina) - Várias zonas de arrumos e apoio - Ambiente moderno e funcional, pronto a operar Pontos fortes: Localização premium junto à Fundação Calouste Gulbenkian, Hospital Curry Cabral, e vários edifícios de escritórios Clientela fiel e consolidada, construída ao longo de décadas Forte procura para jantares de grupo e eventos, especialmente durante espetáculos e eventos culturais Licença e estrutura ideais para cozinha tradicional portuguesa ou conceitos gastronómicos modernos Condições de arrendamento: Contrato de 10 anos Renda mensal: €4.950 Um espaço com alma, história e um potencial extraordinário para quem procura um negócio consolidado, rentável e pronto a trabalhar desde o primeiro dia!

Apresentamos esta loja com 92 m² distribuídos por dois pisos, composta por rés do chão e cave, ideal para comércio, serviços ou escritório. O espaço destaca-se pela sua funcionalidade, contando com duas amplas montras, uma voltada para a Av. Elias Garcia e a outra para a Av. Poeta Mistral, proporcionando excelente visibilidade e exposição. No rés do chão encontra-se a área principal e uma casa de banho, enquanto a cave oferece uma solução prática de organização administrativa, arquivo, espaço para reuniões ou mesmo para pausa, o que permite uma optimização do negócio a instalar. Localizada numa das avenidas mais conceituadas de Lisboa, esta loja beneficia de uma zona central e dinâmica, com elevado fluxo pedonal e excelente acessibilidade. Conta com proximidade a várias opções de transportes públicos, incluindo metro, autocarros e bicicletas Gira, bem como fáceis acessos às principais vias da cidade. Na envolvência encontrará uma ampla oferta de comércio, serviços, restauração, bancos e outras comodidades, sendo de salientar a Fundação Calouste Gulbenkian, garantindo conveniência e um ambiente propício ao desenvolvimento de qualquer atividade. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou escritório numa localização estratégica e de grande visibilidade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto. Categoria Energética: C ref: MN187.

Loja para arrendamento em Avenidas Novas, Lisboa, com 60 m² de área total, totalmente remodelada, distribuída por piso de entrada, mezzanine e cave. Localizada na Av. Barbosa du Bocage, esta loja destaca-se pela arquitetura contemporânea, soluções inteligentes de arrumação e excelente exposição para a rua, sendo ideal para showroom, atelier, escritório criativo, estética, consultoria ou comércio premium. O piso de entrada apresenta uma zona ampla em open space com pé-direito elevado, grande entrada de luz natural e uma instalação sanitária social. A mezzanine acrescenta uma área complementar versátil, com arrumação integrada, iluminação decorativa e tampo retrátil embutido que permite criar uma secretária funcional, ideal para escritório, zona administrativa ou apoio operacional. No piso inferior/cave encontra-se a copa totalmente equipada, integrada num ambiente funcional e contemporâneo, com bancada em pedra natural, mobiliário por medida e tampo retrátil que funciona como mesa de apoio. Este piso conta ainda com uma instalação sanitária completa e zona técnica/lavandaria discretamente incorporada no mobiliário. A remodelação privilegia materiais modernos e soluções minimalistas, incluindo iluminação LED embutida, revestimentos cerâmicos contemporâneos, pavimento efeito madeira, arrumação integrada e climatização multi-split. Classe energética C. Localização e envolvente: Situada em Avenidas Novas, junto à Fundação Calouste Gulbenkian e à Av. da República, numa das zonas mais centrais e consolidadas de Lisboa, com forte presença de escritórios, serviços, comércio e acessos rápidos a transportes públicos. Principais distâncias: • 250 m da Fundação Calouste Gulbenkian • 450 m do Hospital Curry Cabral • 500 m da estação de metro São Sebastião • 650 m do El Corte Inglés • 750 m da NOVA Medical School Ideal para empresas, profissionais liberais, marcas premium, arquitetura, design, estética ou concept stores que valorizem imagem, centralidade e funcionalidade. Marque a sua visita. Licença de utilização: 420.

LOJA / como Nova / Empreendimento Luxo nas Avenidas Novas Situada numa das artérias principais das Avenidas Novas, a emblemática Avenida 5 de Outubro. Trata-se de um espaço em Open Space, com 1 lugar de estacionamento na cave -1. A loja tem 373 m2. Tem a possibilidade de vários tipos de comércio e serviços, dispõe de extração de fumos (conduta 600 mm - medida retificada) com ligação à cobertura do edifício, bem como, os pontos de ligação da eletricidade (10,35kw), água e gás. Não detém de infraestruturas instaladas, as quais terão de ser realizadas consoante o negócio a receber no espaço. Condições de Arrendamento: Renda mensal: 7.000, 00€ (despesas a cargo do arrendatário, incluindo condomínio) Contrato: 5 anos, renovável Caução: 3 meses Fiador Nota: Possibilidade de venda. Para mais informações ou marcar visita P. F. contacte: Alexandre Gonçalves TM: Visite o nosso site.