Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Almada

Loja para Arrendamento na Costa da Caparica Excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa localização privilegiada da Costa da Caparica, a poucos metros da principal zona pedonal e muito próxima da praia. Imóvel com 122 m² de área total, distribuído por rés-do-chão (47,60 m²) e cave (74,40 m²), oferecendo um espaço versátil e funcional, ideal para comércio, serviços, escritório, showroom ou outras atividades. A loja dispõe de: •Ampla montra com excelente visibilidade para a rua; •Espaço principal amplo e funcional; •2 Casas de banho; •Cave generosa, ideal para armazenamento, apoio logístico ou área complementar. Localizada a apenas 40 metros da principal rua pedonal e comercial da Costa da Caparica e a cerca de 400 metros da praia, numa zona dinâmica com forte circulação de residentes e visitantes durante todo o ano. Uma localização estratégica e dinâmica, com elevada visibilidade e forte potencial para o desenvolvimento do seu negócio. Condições de Arrendamento: pagamento de 1 mês de caução e 2 meses de renda adiantada, apresentação de fiador. A aceitação das propostas está condicionada à análise da documentação dos interessados. Contacte já e agenda a sua visita.

Se procura o local ideal para instalar ou expandir o seu negócio, esta poderá ser a oportunidade que esperava. Disponível para arrendamento, esta loja beneficia de uma localização privilegiada no coração da Costa da Caparica, a escassos metros da avenida principal e muito próxima da praia. Inserida numa zona de forte passagem pedonal e rodeada por comércio, restauração, serviços e habitação, oferece excelentes condições para diversos tipos de atividade comercial. O espaço distribui-se por dois pisos, proporcionando uma organização funcional e maior versatilidade para adaptar o imóvel às necessidades do seu negócio. Conta com uma área bruta privativa de 21,60 m² e uma área bruta dependente de 24,70 m². Quer pretenda abrir uma loja, um gabinete, um estúdio, um espaço de serviços ou outro conceito comercial, esta localização combina visibilidade, acessibilidade e o dinamismo de uma das zonas mais procuradas da Margem Sul. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade.

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, trata-se de um trespasse de espaço para estética e beleza, totalmente equipado, localizado no Laranjeiro, numa zona bastante central com todo o tipo de comércio, serviços e transportes. O espaço encontra-se totalmente equipado, com três gabinetes focados no bem-estar, preparados com todos os equipamentos necessários para garantir um serviço profissional e de qualidade, e conta ainda com uma casa de banho com base de duche. Todo o recheio está incluído no trespasse, proporcionando uma solução chave-na-mão. Este espaço distingue-se pela sua funcionalidade e versatilidade, onde podemos encontrar uma área complementar que poderá ser utilizada para expansão da atividade existente, ou até adaptação a um conceito distinto, consoante a estratégia do novo proprietário. Esta flexibilidade representa uma mais-valia significativa para quem pretende diversificar ou aumentar a rentabilidade do negócio. A sua localização com estacionamento à porta, é um dos pontos fortes, inserida numa área densamente habitada, rodeada por diversos prédios residenciais, beneficia de um fluxo constante de potenciais clientes. A elevada concentração populacional, aliada à crescente procura por serviços de estética e bem-estar, torna este negócio particularmente atrativo. Trata-se de uma oportunidade ideal tanto para quem deseja iniciar atividade no setor, como para profissionais que pretendam expandir ou relocalizar o seu negócio. Não perca esta oportunidade de investir num negócio com potencial comprovado e excelente localização.

Identificação do imóvel: ZMPT585431 Centro de estudos em pleno funcionamento no Laranjeiro, junto à Escola Básica e Secundária Ruy Luís Gomes, com atividade estável, carteira ativa de alunos e procura constante ao longo de todo o ano letivo. Este é um negócio sólido, já testado no mercado, que permite começar a faturar desde o primeiro momento, sem necessidade de investimento inicial elevado. A base está construída, o reconhecimento existe e a localização garante entrada contínua de novos alunos. Uma oportunidade rara para quem procura segurança, estabilidade e retorno imediato, sem começar do zero. Se procura um negócio já validado e pronto a crescer, este é o momento. Contacte para mais informações 3 razões para comprar com a Zome + acompanhamento Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre. + simples Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas. + feliz O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade! Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e. FELIZ! Notas: 1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita. 2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

LARANJEIRO - Trespasse de Churrasqueira em Pleno Funcionamento Excelente oportunidade de investimento! Vende-se trespasse de churrasqueira no Laranjeiro, em pleno funcionamento, com ótima rentabilidade e clientela fidelizada. Negócio pronto a trabalhar desde o primeiro dia, totalmente equipado e com todas as condições para continuidade imediata da atividade. Características principais: Churrasqueira totalmente equipada; Cozinha completa e funcional; Sistema de extração de fumos instalado; Todas as licenças em dia; Negócio consolidado e com boa faturação; Excelente localização e potencial de crescimento. Ideal para quem procura um negócio rentável e pronto a operar, sem necessidade de investimento adicional em equipamentos ou licenciamento. Espaços deste tipo são frequentemente anunciados como negócios prontos a faturar e totalmente equipados, valorizando a continuidade imediata da atividade. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Arrendamento de Armazém (R/C e 1º piso) com 439m2, localizado em Almada central. Próximo de todo o tipo de comércio e serviços, bem como transportes públicos. Composto por: R/C amplo, com instalações sanitárias, com acesso ao 1º piso;. 1º piso, ideal para escritório com cerca de 80m2 e 2 WC's. Pode ser arrendado para atividades como armazenamento de viaturas. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita. Licença de Utilização nº303, emitido em 24/04/1973 pela Câmara Municipal de Almada.

CEDÊNCIA DE QUOTAS | PAPELARIA, TABACARIA E LOJA DE CONVENIÊNCIA COM JOGOS SANTA CASA | ALMADA Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento através da cedência de quotas de uma empresa em pleno funcionamento, localizada numa zona de grande movimento e com atividade consolidada ao longo dos anos. O negócio encontra-se totalmente operacional e integra diversas áreas de atividade, nomeadamente Jogos Santa Casa, tabacaria, papelaria, venda de jornais e revistas, Payshop, artigos de conveniência e cafetaria, proporcionando várias fontes de receita. A empresa dispõe de uma estrutura organizada, equipa de colaboradores experiente e uma base sólida de clientes regulares, permitindo a continuidade imediata da atividade. Principais características: - Jogos Santa Casa ativos; - Tabacaria; - Papelaria; - Venda de jornais e revistas; - Serviço Payshop; - Zona de cafetaria; - Negócio em funcionamento de segunda-feira a sábado; - Equipa de trabalho constituída; - Renda mensal de apenas 600€; - Contrato de arrendamento com valor fixo pelos próximos 4 anos; - Excelente localização e visibilidade. Trata-se de uma oportunidade para adquirir um negócio já implementado, com atividade estável e potencial de crescimento. Para mais informações ou agendamento de reunião, não hesite em contactar-nos.

Procura um espaço versátil e bem localizado para instalar ou expandir o seu negócio? A JANZ Luxury apresenta esta loja para arrendamento, com 109,21 m² de Área Bruta Privativa, situada na Rua da Liberdade, em Almada, numa zona consolidada de comércio e serviços, com excelente visibilidade, elevada circulação pedonal e automóvel e bons acessos. Distribuído por rés-do-chão e cave, este espaço destaca-se pela sua funcionalidade e pela facilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade. Rés-do-chão. Ampla zona de atendimento em open space com montra para a rua; 1 gabinete; 1 sala de arquivo; Copa/cozinha; 1 WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida; 1 WC social. Cave. 2 salas de apoio, ideais para escritórios, reuniões, formação, arquivo ou armazém. Características. Área Bruta Privativa: 109,21 m². Excelente montra. Dois pisos. Espaço funcional e versátil. Boa luminosidade natural. Pronto a adaptar às necessidades do seu negócio Ideal para. Clínicas médicas, dentárias ou de estética. Centros de fisioterapia ou bem-estar. Escritórios de advogados, arquitetos, engenheiros ou contabilistas. Agências imobiliárias. Seguradoras. Centros de formação e explicações. Showrooms. Comércio especializado. Empresas de prestação de serviços Situada na Rua da Liberdade, em Almada, beneficia da proximidade de comércio, serviços, restauração, transportes públicos e rápidos acessos às principais vias rodoviárias, proporcionando uma localização estratégica para o desenvolvimento de qualquer atividade. Se procura um espaço que combine visibilidade, funcionalidade e uma localização privilegiada, esta poderá ser a solução ideal para o seu negócio. Disponível para arrendamento imediato. Para mais informações ou agendamento de visita, contacte a JANZ Luxury. Categoria Energética: B- ref: LOC519.

Excelente oportunidade de arrendamento, especialmente por estar localizado numa das zonas mais movimentadas de Almada! Com 816 m² distribuídos por três pisos (cave, piso térreo e primeiro andar), este espaço comercial é ideal para diversos tipos de negócios, como: Retalho Restaurante ou Cafetaria Ginásio ou Centro de Bem-Estar Escritórios ou Espaço de Coworking Clínica ou Centro de Saúde Distribuição do Espaço: Rés do Chão - 1 Divisão, Arrecadação e 2 Gabinetes de provas; 1º Andar - 1 Divisão, Sanitários e 3 Gabinetes de prova Cave - 1 Divisão, Sanitário e 2 Arrumos; Os pisos são unidos por escadas interiores, com 2 acessos de entrada. Localização Premium: Nas imediações há diversificação de serviços atraindo diferentes perfis de clientes. Perto de praias, bancos, farmácias, DPD Pickup loja, escolas, restaurantes, supermercados e uma vasta rede de transportes. Não perca esta oportunidade e expanda o seu negócio nesta loja magnifica e marcante, onde depois de uma visita, o seu cliente vai querer voltar e recomendá-la aos amigos. Marque já a sua visita e venha conhecer este estabelecimento de 3 pisos, numa localização estratégica. Estamos ansiosos para ajudá-lo a dar o próximo passo no seu futuro negócio!

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com 150m² na Charneca de Caparica Arrendamento de loja, equipada para serviços. Condições de arrendamento: * 12 meses de renda para entrada; * Fiador ou Garantia Bancária Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202627.

-Gesproperty Imobiliária- Loja Premium Remodelada, com150m² na Charneca de Caparica Cedência de negócio/espaço de trespasse no valor de 250.000€, com arrendamento de 2.500€/mês. Contrato mínimo de 10 anos Oportunidade única para investir ou iniciar o seu negócio numa das zonas mais procuradas da margem sul! Apresentamos esta ampla loja com 150m², totalmente remodelada, situada na zona da Aroeira uma área em forte crescimento, com excelente envolvência residencial e fluxo constante de pessoas. Após obras e ampliação do espaço, o mesmo conta com 5 gabinetes, 3 salas, hall de entrada, 2wc de serviço e uma copa. O espaço destaca-se pelo seu design moderno, áreas amplas e ótima luminosidade, oferecendo um ambiente profissional e acolhedor, pronto a funcionar sem necessidade de obras. Ideal para: Comércio Escritórios Clínicas / estética Showroom Serviços diversos Destaques do imóvel: Área generosa de 150m² Totalmente remodelada (pronta a entrar) Copa Ar Condicionado Excelente visibilidade e acessos Espaço versátil e adaptável a vários negócios Inserida em zona tranquila mas com movimento constante Localização estratégica, próxima da Charneca de Caparica e das praias, combinando qualidade de vida com potencial comercial. A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. Por termos uma equipa certificada em Intermediação de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal, fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado. Fazemos acompanhamento pré e pós-escritura. Disponível para partilha com todas as mediadoras e profissionais do ramo imobiliário em regime de 50/50. Esmeralda Almeida Unipessoal, licença AMI 15872. Não perca esta oportunidade. Marque já a sua visita! Categoria Energética: E ref: EA202626.

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó. As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis. O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação. Características principais: * 10 espaços independentes para arrendamento * Áreas entre 10 m² e 30 m² * Localização em zona residencial consolidada * Inserido em edifício misto (habitação e comércio) * Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Café totalmente equipado. Pronto a entrar e sem trespasse. Condições para cafetaria, pastelaria, snack-bar, brunch, restauração ligeira ou outro conceito de restauração. Com 84 m², incluí sala e equipamento de snooker. Esplanada Arrecadação interior Arrecadação exterior. Características - Área útil de 80 m² - Totalmente equipado e pronto a funcionar - Cozinha equipada - Saída de fumos - Espaço para esplanada - 2 casas de banho - Zona de lazer/snooker - Arrecadação interior - Arrecadação exterior (cerca de 10 m²) - Certificado Energético C Localização: Em bairro familiar. Junto a jardim de infância, escola primária, escola secundária, piscinas e biblioteca municipais. 10 minutos a pé do metro sul do tejo Algum estacionamento Vista aprazível Ideal para quem pretende iniciar um negócio sem investir em obras ou equipamentos. Renda mensal: 1.500€. Azimut, a traçar novos rumos!

COSTA DE CAPARICA - Estabelecimento para venda no Centro Comercial Caparica Oceano Excelente oportunidade de investimento no coração da Costa de Caparica! Esta loja com 20m² oferece a combinação perfeita entre localização, visibilidade e potencial de negócio. O espaço é ideal para comércio, serviços, escritório ou pequeno atelier, beneficiando de um fluxo constante de pessoas, especialmente durante a época balnear, graças à proximidade das praias e da zona central da Costa. A poucos minutos a pé da praia. Espaço em bom estado e pronto a utilizar Se procura um espaço estratégico para iniciar o seu negócio ou investir numa zona com forte procura turística e local, esta é uma oportunidade imperdível.

Loja Comercial para Arrendamento na Costa da Caparica São 15 m² de área útil, localizada no rés do chão do Centro Comercial Caparica Oceano, na Avenida General Humberto Delgado, uma das principais artérias da Costa da Caparica. A apenas 100 metros da praia, este espaço beneficia de uma localização privilegiada, com elevada circulação pedonal e automóvel durante todo o ano, intensificando-se na época balnear. É uma excelente oportunidade para instalar ou expandir um negócio numa das zonas mais procuradas da cidade. Principais características: Loja situada no rés do chão; Excelente visibilidade e localização central; A cerca de 100 metros da praia; Espaço versátil, ideal para comércio ou serviços; Imóvel limpo e pronto a adaptar às necessidades do seu negócio; Valor da renda negociável. Se procura um espaço comercial bem localizado, com grande potencial de exposição e numa zona de forte dinamismo comercial e turístico, esta poderá ser a solução ideal. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita. ENGLISH: Retail Space for Lease in Costa da Caparica This 15 m² unit is located on the ground floor of the Caparica Oceano Shopping Center on Avenida General Humberto Delgado, one of the main thoroughfares in Costa da Caparica. Situated just 100 meters from the beach, the space enjoys a prime location with high pedestrian and vehicular traffic year-roundactivity that intensifies significantly during the summer season. It is an excellent opportunity to launch or expand a business in one of the city's most sought-after areas. Key features: Ground-floor retail unit; Excellent visibility and central location; Approximately 100 meters from the beach; Versatile space, ideal for retail or services; Clean property, ready to be adapted to your business needs; Negotiable rent. If you are looking for a well-located commercial space with great exposure potential in an area bustling with commercial and tourist activity, this could be the ideal solution. Contact us for more information or to schedule a viewing. Categoria Energética: C ref: BOT360.

Excelente Oportunidade de Investimento! Trespassa-se café/snack-bar em pleno funcionamento, localizado em Vanicelos, com uma carteira de clientes fidelizados e pronto a trabalhar desde o primeiro dia, sem necessidade de investimento adicional. O estabelecimento apresenta um espaço moderno, acolhedor e muito bem estimado, com aproximadamente 118,40 m², distribuídos por sala principal, cozinha totalmente equipada, instalações sanitárias e zonas de apoio. No exterior dispõe de uma agradável esplanada, ideal para aumentar a capacidade e proporcionar maior conforto aos clientes. O espaço inclui: Negócio em pleno funcionamento; Cozinha totalmente equipada; Máquina de café profissional e restantes equipamentos incluídos; Sala ampla com excelente luminosidade natural; Esplanada; Ar condicionado; Duas casas de banho; Arrecadação/despensa; Zona de lazer com mesa de bilhar, um fator diferenciador para fidelização de clientes; Pronto a faturar desde o primeiro dia. A localização beneficia de uma zona residencial consolidada, com boa circulação de pessoas, facilidade de estacionamento e potencial para aumentar a faturação através de serviços como pequenos-almoços, lanches e petiscos. Ideal para quem pretende iniciar um negócio na restauração ou expandir a sua atividade, adquirindo um espaço totalmente operacional e com excelente potencial de crescimento. Renda mensal: 900 euros Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Disponibilizam-se para arrendamento 10 lojas/espaços comerciais situados no piso -1 de um edifício de uso misto, localizado na Rua Ary dos Santos nº 12, no Feijó. As frações apresentam áreas compreendidas entre os 10 m² e os 30 m², sendo ideais para pequenos negócios, gabinetes, escritórios ou atividades de serviços. Trata-se de uma solução versátil para empreendedores, profissionais independentes ou empresas que procurem um espaço funcional a custos acessíveis. O conjunto beneficia de um ambiente tranquilo e organizado, adequado para atividades que não exijam exposição direta ao público de rua, mas que valorizem um espaço reservado e prático para trabalho, armazenamento ou atendimento por marcação. Características principais: * 10 espaços independentes para arrendamento * Áreas entre 10 m² e 30 m² * Localização em zona residencial consolidada * Inserido em edifício misto (habitação e comércio) * Ideal para escritórios, ateliers, estúdios ou pequenos negócios Condições de arrendamento a definir consoante a área e a fração escolhida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja no Coração da Costa da Caparica Pronta a Impulsionar o Seu Negócio Se procura um espaço estratégico, funcional e pronto a abrir portas, esta loja é a oportunidade certa no centro da Costa da Caparica. Versátil e Pronta a Utilizar Com 35 m² bem aproveitados, este espaço adapta-se facilmente a diferentes tipos de negócio desde serviços a atendimento ao público ou escritório. Destaques do Espaço Montra com excelente visibilidade para a rua 2 gabinetes interiores já definidos Divisórias instaladas, prontas a utilizar Casa de banho partilhada no centro Disponibilidade imediata Localização Estratégica Em pleno centro da Costa da Caparica Zona com fluxo constante de pessoas Próximo de comércio, serviços e acessos principais Oportunidade para Começar Já Um espaço pensado para quem quer instalar o seu negócio sem complicações, numa localização com potencial e movimento. Marque a Sua Visita Não perca esta oportunidade de dar visibilidade ao seu projeto num dos pontos mais dinâmicos da Caparica. Categoria Energética: C ref: L1207/26.

Loja para Arrendamento com 105 m², Montra e Lugar de Garagem no Centro da Costa da Caparica Disponível para arrendamento, esta excelente loja com 105 m² de área útil encontra-se numa das zonas mais centrais e movimentadas da Costa da Caparica, oferecendo uma localização privilegiada para o desenvolvimento de diversas atividades comerciais ou de serviços. O espaço apresenta uma distribuição funcional, composta por três amplas áreas de trabalho, permitindo adaptar facilmente o imóvel às necessidades do seu negócio. A sala principal dispõe de aproximadamente 40 m², enquanto as duas restantes oferecem cerca de 25 m² cada, proporcionando versatilidade para atendimento ao público, gabinetes, showroom ou outras utilizações. A loja dispõe ainda de duas instalações sanitárias, uma ampla montra voltada para a via pública, garantindo excelente exposição e luminosidade natural, e um lugar de estacionamento privativo na cave, uma mais-valia numa zona onde o estacionamento é bastante valorizado. Construída em 2003, encontra-se inserida numa localização estratégica, a escassos metros da emblemática Rua dos Pescadores, rodeada por comércio tradicional, restaurantes, cafés, supermercados, serviços, transportes públicos e a poucos minutos da praia, beneficiando de um elevado fluxo pedonal durante todo o ano. Características principais: Área útil de 105 m²; Três salas amplas e versáteis Duas casas de banho Montra de grandes dimensões e boa visibilidade Lugar de estacionamento privativo na cave Localização central, junto à Rua dos Pescadores e próximo da praia. Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio numa das zonas comerciais mais procuradas da Costa da Caparica. Contacte-nos para mais informações ou para agendar visita! ENGLISH: 105 m² Retail Space for Lease with Shopfront and Parking Spot in Central Costa da Caparica Available for lease, this excellent 105 m² retail space is situated in one of the most central and bustling areas of Costa da Caparica, offering a prime location for various commercial or service-based businesses. The space features a functional layout comprising three spacious rooms, allowing for easy adaptation to your business needs. The main room measures approximately 40 m², while the other two offer around 25 m² each, providing versatility for customer service areas, private offices, a showroom, or other uses. The unit also includes two restrooms, a large street-facing shopfront ensuring excellent visibility and natural light, and a private parking space in the basementa significant asset in an area where parking is highly valued. Built in 2003, the property enjoys a strategic location just steps away from the iconic Rua dos Pescadores. It is surrounded by traditional shops, restaurants, cafés, supermarkets, services, and public transport, and is just minutes from the beach, benefiting from high foot traffic year-round. Key features: 105 m² usable area; Three spacious and versatile rooms; Two restrooms; Large shopfront with excellent visibility; Private basement parking space; Central location, next to Rua dos Pescadores and close to the beach. An excellent opportunity to establish your business in one of Costa da Caparica's most sought-after commercial areas. Contact us for more information or to schedule a viewing! Categoria Energética: F ref:BOT364.

ARRENDAMENTO DE CAFÉ COM ELEVADO POTENCIAL, SITUADO NO CENTRO DE ALMADA COM TRESPASSE PARA AQUISIÇÃO DE TODO O EQUIPAMENTO NO VALOR DE 50.000 EUROS Estabelecimento em funcionamento há mais de 30 anos, com carteira de clientes extensa. O arrendamento é feito com todo o equipamento de cafeteira e restauração. Situado em local com grande afluência, próximo de todo o tipo de comércio, serviços e restaurantes, este espaço privilegia pela sua localização estratégica, de elevada visibilidade e fluxo pedonal durante todo o dia. Ideal para negócio de restauração, cafetaria e/ou pastelaria. Estabelecimento composto por 3 andares: Armazém, garagem e escritório, com entrada pelas traseiras do estabelecimento; R/C com zona de cafetaria e esplanada, bem como instalações sanitárias, cozinha e sala de refeições. Características: • Estabelecimento inserido em zona central de Almada com forte dinâmica comercial, elevada afluência e potencial de negócio significativo; • Área bruta com cerca de 200m2 • Extração de fumos • Cozinha profissional totalmente equipada • Sala de refeições completamente mobilada e equipada • Ar condicionado • Licenciamento para atividade de restauração • Espaço preparado para funcionar de imediato, sem necessidade de investimento adicional • Potencial para rentabilidade adicional como takeaway e food delivery Valor de trespasse: 50.000 € Não perca esta oportunidade. Venha conhecer. Licença de Utilização nº850 emitida em 21/12/1995 pela Câmara Municipal de Almada.