Оренда комерційної нерухомості - Almada

Trespasse de Café e Supermercado em Pleno Funcionamento Excelente oportunidade de investimento num conjunto comercial composto por café e supermercado, dois negócios complementares a funcionar no mesmo imóvel. Ambos os espaços encontram-se em pleno funcionamento, totalmente equipados e com clientela fidelizada, permitindo dar continuidade imediata à atividade. Incluído no trespasse O negócio é vendido com todo o recheio atual, incluindo: Ar condicionado, torradeira, microondas, vitrines de fruta, vitrine de charcutaria, arcas, frigoríficos, televisões, maquinaria de frio, sistema de faturação, prateleiras diversas, balcão, fogão e todo o mobiliário existente. O stock atual está incluído, mediante inventário. Destaques do negócio Excelente localização, boa visibilidade e forte sinergia entre os dois espaços, permitindo explorar duas fontes de receita num único local. A renda mensal é de apenas 416,08 €, tornando esta oportunidade especialmente atrativa para quem procura iniciar ou expandir uma atividade comercial com custos fixos controlados. Agende a sua visita Venha conhecer este espaço e descubra o potencial deste negócio. Para mais informações, não hesite em contactar-me.

Excelente Oportunidade de Arrendamento: Edifício Comercial na Rua Principal da Charneca da Caparica Disponível para arrendamento imóvel comercial independente com excelente visibilidade e localização, ideal para clínicas, escritórios, ateliers, ginásios ou comércio em geral. Distribuição do Espaço: Rés-do-Chão: Receção, 2 salões amplos e distintos, copa e 1 instalação sanitária. 1. º Andar: 3 gabinetes independentes, 1 WC e um hall versátil que pode ser transformado num 4. º gabinete. Exterior: Logradouro privativo, garagem fechada e facilidade de estacionamento com lugares exclusivos em frente e na lateral da loja. Localização estratégica no coração da Charneca da Caparica, com fáceis acessos e forte impacto visual para o seu negócio. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. Licença de Utilização - 222/89.

Excelente Oportunidade de Arrendamento: LOJA DE GAVETO | 280 m² | CHARNECA DA CAPARICA Excelente espaço comercial com 280 m², num só piso, localizado na principal rua comercial da Charneca da Caparica. Espaço amplo, com 4 grandes montras e 2 entradas independentes. Pela sua localização, dimensão e exposição, é ideal para Bancos e instituições financeiras, Clínicas médicas, de fisioterapia e recuperação, grandes oculistas e outros serviços que procurem uma localização de referência e grande visibilidade. Equipada com ar condicionado, sistema de alarme e deteção de incêndios Contacte para consultar condições e agendar a sua visita através do T. Licença de Utilização - 292/94.

Oportunidade para adquirir um negócio estabelecido e em pleno funcionamento, localizado numa zona privilegiada de Almada, em frente ao Tribunal de Almada, com elevado movimento pedonal ao longo de todo o dia. O estabelecimento beneficia de uma localização com forte afluência de público. O espaço foi recentemente renovado e modernizado, tendo sido introduzidos novos serviços que têm contribuído para o crescimento da atividade e para o aumento do número de clientes. A cessão inclui o estabelecimento totalmente equipado e o respetivo recheio, nomeadamente: • Arcas frigoríficas • Mobiliário e equipamentos • Stock de artigos de papelaria • Produtos de conveniência, incluindo bebidas e alimentação • Restante material necessário ao funcionamento da atividade A transição pode ser realizada de forma imediata, permitindo dar continuidade à atividade sem necessidade de parar o funcionamento do estabelecimento. Existe contrato de arrendamento de longa duração, com uma renda mensal de apenas 600€, um valor particularmente competitivo para a localização. Uma opção a considerar para quem pretende investir num negócio em funcionamento, com carteira diária de clientes, localização estratégica, espaço renovado e diferentes áreas de atividade no mesmo estabelecimento. Para conhecer o espaço e obter mais informações sobre a cessão, entre em contacto. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMTR-1 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!

Restaurante Premium | Primeira Linha de Praia | Costa da Caparica Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Costa da Caparica: trespasse de um restaurante totalmente equipado e pronto a operar, localizado numa das zonas mais movimentadas e procuradas da frente marítima. Com uma decoração moderna e um ambiente acolhedor, este espaço destaca-se pela sua excelente visibilidade, elevado potencial de faturação e localização privilegiada, beneficiando do fluxo constante de residentes, turistas e visitantes durante todo o ano. O estabelecimento é vendido com todo o equipamento incluído, permitindo iniciar a atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Características: Trespasse: 134.000 € (valor negociável) Renda mensal: 1.454 € Todo o equipamento incluído 3 salas de refeição 2 esplanadas 2 casas de banho Zona de apoio para funcionários Decoração moderna e em excelente estado de conservação Localização em frente à praia, numa das melhores zonas da Costa da Caparica Se procura um negócio consolidado ou pretende investir num espaço com elevado potencial de crescimento, esta poderá ser a oportunidade ideal. O contrato de arrendamento é valido por 5 anos (renováveis). Duas esplanadas, atualmente a única que está a ser usada é a da frente que conta com 60m2; a que se encontra na parte traseira tem cerca de 80 m2. Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Localizado numa praceta central da Costa da Caparica, este espaço comercial encontra-se atualmente em funcionamento como Craft Bar, com cozinha de tapas, beneficiando de uma localização privilegiada, com elevada visibilidade e fluxo de clientes. A proximidade da futura instalação de um supermercado de uma conhecida cadeia nacional reforça o potencial de valorização, visibilidade e faturação do espaço, que poderá também adaptar-se a conceitos como café, brunch ou pizzaria. Características: Capacidade para 45 lugares no interior mais 10 lugares na esplanada Totalmente equipado e pronto a funcionar Extração de fumos Ar condicionado Bomba de água Armazém 2 WC para clientes + 1 WC para funcionários Preparado para sistema de alarme e detecção de incêndio Contrato de arrendamento até abril de 2033 Renda atual: 800 €/mês Após a abertura do supermercado: 1.000 €/mês Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço comercial equipado, em funcionamento e com forte potencial de valorização, numa localização estratégica da Costa da Caparica. Contacte-me para mais informações ou agende a sua visita. Partilha com profissionais do setor imobiliário com licença AMI válida, em regime de 50% / 50%.

Armazém em Alvalade, composto por dois WC´s, zona de armazenagem com um pé direito de 4.10mts, mais quatro áreas adjacentes. O acesso interior é servido por uma pequena escadaria e ainda por rampa. Com uma área total de 413m2, detém ainda uma boa visibilidade exterior e localização privilegiada. Inserido em edifício em bom estado de conservação, localiza-se em frente ao Liceu Padre António Vieira e em Praceta que facilita o estacionamento. A escassos minutos da A1, Aeroporto, 2ªCircular e centro da cidade, este imóvel assume especial apetência para áreas de logística, clinicas, laboratórios de análises, entre outros. Veja o video e marque a sua visita. A informação disponibilizada não dispensa confirmação e não pode ser considerada vinculativa. Bem-vindo à Burgo Real Estate! Os nossos clientes reconhecem-nos por uma cultura de trabalho sóbria mas eficiente, sofisticada mas inspiradora, e sobretudo pelas oportunidades que lhes proporcionamos. Num mercado tão heterogéneo, destacamo-nos pela paixão pelas casas, pela aposta nas mais recentes tecnologias e pelo gosto pela arquitetura sempre com o foco nos interesses dos nossos clientes. Burgo Real Estate - A perfect life is all you need. Categoria Energética: Isento ref: BC137/2026.

CLÍNICA MÉDICA & ESTÉTICA PREMIUM - TRESPASSE | ALMADA Oportunidade de investimento única - Clínica totalmente equipada e pronta a funcionar. Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio no centro de Almada: uma clínica médica e de estética de conceito premium, totalmente equipada, mobilada e preparada para iniciar ou dar continuidade à atividade sem necessidade de investimento adicional significativo. Com uma área bruta de 197m², distribuída por dois pisos, esta clínica foi pensada para oferecer um ambiente sofisticado, confortável e funcional, tanto para profissionais como para clientes. A clínica dispõe de 6 gabinetes, uma recepção elegante, ampla sala de espera e 3 casas de banho, proporcionando excelentes condições para o desenvolvimento de diferentes áreas da saúde, medicina e estética. UM ESPAÇO COM IMAGEM PREMIUM E FORTE POTENCIAL O espaço encontra-se decorado com bom gosto, requinte e atenção ao detalhe, criando uma atmosfera diferenciada e acolhedora. Ao longo da sua atividade, a clínica construiu uma forte reputação no setor da saúde e medicina estética, tornando-se reconhecida pela qualidade dos seus serviços e pelo posicionamento premium. É uma solução especialmente interessante para profissionais de saúde, médicos, especialistas de estética, grupos de saúde ou investidores nacionais e internacionais que pretendam entrar ou expandir a sua atividade em Almada com uma estrutura já criada e operacional. PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS • 197m² de área bruta • 2 pisos • 6 gabinetes • Recepção • Sala de espera • 3 casas de banho • Ar condicionado em toda a clínica • Sistema de alarme • Espaço totalmente equipado e mobilado • Decoração moderna, elegante e funcional • Clínica com reputação consolidada no setor • Localização privilegiada no centro de Almada • Negócio preparado para funcionar de imediato CONDIÇÕES Trespasse: 170.000 € Renda mensal: 1.000 € Uma oportunidade para adquirir uma clínica “chave na mão”, evitando o tempo, os custos e a complexidade associados à criação de um espaço desta dimensão e posicionamento de raiz. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Situada numa das zonas mais procuradas e valorizadas do centro de Almada, beneficia de uma localização estratégica, com excelente potencial para continuidade e crescimento do negócio. UMA OPORTUNIDADE PARA QUEM PROCURA MAIS DO QUE UM ESPAÇO Se procura uma clínica premium, totalmente equipada, funcional, com imagem consolidada e pronta a funcionar, esta pode ser a oportunidade ideal para si. Invista num negócio preparado para o presente e com elevado potencial de crescimento. Marque já a sua visita e venha conhecer esta clínica! Clínica pronta. Negócio preparado. É entrar e começar. A informação disponibilizada, embora rigorosa, deverá ser objeto de confirmação e não possui caráter vinculativo. OM Living - Mediação Imobiliária Refª OMAN-54 OM Living - A gestão Inteligente do seu património!

**Escritório em Arrendamento - Oportunidade Única! ** Descubra este incrível escritório com 110m² de área útil, ideal para o seu negócio! Localizado em um edifício tipo condomínio totalmente recuperado e em estado novo, este espaço oferece uma sala independente de 45m², perfeita para reuniões e atividades de equipe. Com a possibilidade de fechar diversos ambientes, é possível criar até 4 salas, garantindo flexibilidade para atender às suas necessidades. O escritório conta com w. c. e inclui água, luz e internet no valor da renda, proporcionando uma solução prática e econômica. Além disso, são oferecidos 2 lugares de estacionamento, com mais opções disponíveis tanto no interior quanto no exterior do edifício. Não perca a chance de estabelecer sua empresa em um local moderno e funcional. O valor da renda é acrescido da taxa de IVA em vigor. Agende uma visita e venha conhecer este espaço que pode ser o novo lar do seu negócio!

Procura visibilidade para o seu negócio em Almada? Loja com 55 m² de área bruta privativa e montra para uma das avenidas com maior movimento da cidade. O espaço está organizado de forma funcional: área comercial ampla, copa de apoio e casa de banho privativa pronto a adaptar a comércio, serviços ou atendimento ao público. Características: · Loja com montra · 55 m² ABP · Ar condicionado · 1 WC · Copa Localização: · Av. D. Afonso Henriques, Almada · Uma das principais artérias comerciais da cidade · Zona consolidada de comércio e serviços e transportes na envolvente Agende já a sua visita e avalie o potencial deste espaço para o seu negócio. Categoria Energética: D ref: TG0020/26.

Imóvel comercial com aptidão para diversos ramos, nomeadamente ginásio, stand de automóveis, etc. Em espaço fechado tipo condomínio com restaurante, pilates, sede de empresas, etc. Excelente oportunidade para dinamizar o seu negócio. Ao valor de renda acresce o IVA à taxa legal em vigor. No valor de arrendamento estão incluídos 200€ mensais de água, luz e internet. Direito a utilizar 2 espaços de estacionamento, os restantes são para os clientes utilizadores do espaço. Todas as informações ainda que precisas carecem de confirmação. Agende visita e venha conhecer o futuro espaço da sua empresa.

Procura um espaço para instalar ou dar uma nova dimensão ao seu negócio na Cova da Piedade? Na Rua Cooperativa Piedense encontra esta loja para arrendamento, composta por duas frações interligadas que proporcionam uma área ampla e permitem organizar o espaço de acordo com as necessidades da sua atividade. A versatilidade é uma das suas principais características. A configuração existente possibilita criar áreas distintas para atendimento ao público, gabinetes, reuniões, zonas de trabalho ou espaços de apoio, mantendo uma boa articulação entre os diferentes ambientes. Pelas suas características, poderá adaptar-se a diferentes conceitos, desde escritórios e serviços a consultórios, gabinetes profissionais ou outras atividades comerciais. A localização numa zona consolidada da Cova da Piedade torna esta uma opção a considerar para quem procura estabelecer a sua atividade num espaço funcional e com capacidade para acompanhar o crescimento do negócio. O seu próximo espaço profissional pode estar aqui. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente as possibilidades desta loja. Licença de Utilização - 261.

Arrenda-se café semi-equipado, localizado numa zona residencial, com boas condições para iniciar ou dar continuidade a um negócio. O espaço dispõe de: 2 WC recentemente renovados; Balcões frigoríficos; Sala de snooker; TV; Espaço agradável e funcional, inserido numa zona residencial. Uma excelente oportunidade para quem procura um espaço pronto a funcionar e com potencial para desenvolver um negócio de restauração e cafetaria.

Loja para qualquer ramo. tem mezanine e sala nas traseiras. casa de banho e pequeno logradouro.

Armazém com 413 m2, localizado em Alvalade, junto à Escola Secundária Padre António Vieira. Dividido por 5 gabinetes, com estruturas amovíveis. Excelente espaço para Centro de Estudos, Clínica, Supermercado, etc. Zona com muito comércio, próximo de transportes e excelentes acessos a 2ª Circular, A1 e centro de Lisboa. Nota: áreas aproximadas.

Imagem de divisões limpas com IA Armazém, localizado na União das freguesias de Caparica e Trafaria, em Almada. Esta propriedade de 36.4m² é uma excelente oportunidade para quem procura um espaçouncional na região. Ideal para investimento ou para quem deseja viver perto da costa. O armazém apresenta uma disposição prática, com um banheiro completo e uma área que maximiza o uso do espaço. A sua configuração permite uma fácil personalização, tornando-o perfeito para criar um lar confortável ou um espaço de férias. A luz natural inunda o ambiente, proporcionando uma atmosfera agradável e convidativa. Localizado a poucos minutos das praias da Costa da Caparica, este imóvel oferece acesso fácil a transportes públicos, comércio local e serviços essenciais. Não perca a oportunidade de adquirir este armazém a um preço competitivo. Agende a sua visita hoje mesmo!

Armazém com cerca de 60 m², situado numa zona privilegiada, muito próximo da Via Rápida da Costa da Caparica e com ótimos acessos a Lisboa e Almada. Espaço amplo, funcional e versátil, com pequeno escritório, casa de banho, água e eletricidade. Ideal para armazenamento, pequena empresa, oficina, logística ou apoio a atividade profissional. Excelente oportunidade para quem procura um espaço bem localizado, de fácil acesso e pronto a utilizar.

respasse de Hamburgueria com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Hamburgueria, equipado, esplanada, terraço, extração de fumos e wc. Com ampla montra que confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado na principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto ao início da nova ciclovia da estrada florestal das praias. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! Renda 950€ Trespasse 27.000€ Contrato 5 anos renovável.

Escritório Privado para 8 Pessoas no Heden Workspaces Alvalade, com Excelente Relação Qualidade‑Preço Perfeito para pequenas equipas ou empresas em crescimento, este escritório privado para até 8 postos de trabalho alia um preço acessível ao conforto e à qualidade do ambiente Heden Workspaces Alvalade. Localizado no piso inferior do Heden Alvalade, este espaço oferece privacidade, mantendo o acesso da sua equipa a áreas partilhadas que promovem a produtividade e o bem‑estar. Detalhes: 8 postos de trabalho Valor mensal total: 2.000 € Acesso a copa partilhada, zona de lounge, cacifos dedicados e um terraço partilhado Serviços incluídos: Limpeza diária Utilidades e manutenção do espaço Wi‑Fi de alta velocidade Café, chá e material de papelaria Personalização: O escritório é disponibilizado no estado em que se encontra, com opções de personalização disponíveis. Quaisquer ajustes ou trabalhos de design podem ser coordenados com as equipas de membros e de design do Heden. Os custos associados a personalizações são da responsabilidade do cliente. Opções adicionais: Lugares de estacionamento disponíveis mediante pedido Um espaço de trabalho prático e moderno, pensado para oferecer tudo o que a sua equipa precisa, sem comprometer o conforto nem o sentido de comunidade.

Escritório para arrendar em Lisboa com 687 m2, localizado na Rua Campo Grande, nº 378, ao lado da Universidade Lusófona e próximo do Metropolitano. Ocupando o 2º piso do Edifício, este escritório está em excelente estado de conservação e apresenta excelente iluminação natural. Dispõe de tecto falso com iluminação embutida e divisórias em vidro, pavimento sobrelevado com revestimento em madeira, ar-condicionado, zona de recepção e uma ampla copa. A localização deste edifício de escritórios no Campo Grande tem excelentes acessos rodoviários para 2ª Circular, Eixo Norte-Sul e Calçada de Carriche. Está distante a cerca de 500 metros a pé da estação de metro e de autocarros do Campo Grande, proporcionando uma óptima oferta de transportes públicos. De realçar a proximidade ao Aeroporto de Lisboa, a cerca de 10 minutos de carro. A envolvente do edifício oferece uma ampla rede de serviços que inclui restauração, universidades, museus, clínicas médicas, ginásios, espaços verdes, sedes de empresas e zonas residenciais. Características gerais: Escritório em Lisboa com 687 m2; Divisórias envidraçadas; Tecto falso; Iluminação embutida; Pavimento sobrelevado com revestimento em madeira; Ar condicionado; Copa; Casas de banho privativas; Escritório com divisórias; Portaria; Estacionamento em cave; Excelente iluminação natural; Excelente estado de conservação; Excelentes acessos rodoviários e de transportes públicos. Estacionamento: Existem lugares de estacionamento em cave disponíveis para arrendamento. O valor mensal é 110€/cada. Condomínio: O condomínio inclui portaria/segurança 14h, manutenção, limpeza e consumos das partes comuns. O valor mensal é de 2.054€ (2,99€/m2). IVA: N/a.