Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Almada

Restaurante para trespasse em pleno funcionamento, com uma renda de 1300€ mensais. Localizado na sobreda com 150m2, aberto ao público desde 1936, o restaurante TEXUGO sempre primou pela qualidade e variedade da sua comida e pelo ambiente tranquilo e intimista. Este Restaurante desfruta de uma clientela fiel, o que significa que além de estar a adquirir um espaço, com grande potencial está também a adquirir um negócio estabelecido com um histórico de sucesso de 89 anos. Este espaço oferece inúmeras oportunidades de negócio, podendo optar pela continuidade do negócio, abertura de um com um novo conceito ou aumentar o seu grupo de restaurantes, este é o espaço ideal. Zona envolvente, Jardim dos Zagálos, Campo da Carla Sacramento, Centro de Saúde, Liceu NÃO PERCA ESTA OPORTUNIDADE! - Imóvel completamente equipado e mobilado, em boas condições de conservação pronto a funcionar - Espaço com 2 salas de refeição e um espaço exterior de esplanada - Cozinha equipada - Forno de assar leitão - Grelhador a carvão - Zona de frios/câmaras frigoríficas - Zona de lixo - Zona de café - Armazéns e despensa - Vestuário para o pessoal - 2 WC Valor do Trespasse: 49 900 € AJUDAMOS EM TODO O PROCESSO BANCÁRIO! DESCUBRA SOLUÇÕES PARA O SEU CRÉDITO HABITAÇÃO! Na IMOBILIÁRIA PASSARINHO, além de ajudá-lo (a) a encontrar a casa dos seus sonhos, temos uma parceria que oferece um serviço exclusivo de apoio ao crédito habitação. O Drº Ricardo Oliveira da MAX FINANCE Enfin, Intermediário de Crédito Registado no Banco de Portugal N0006029, garante condições competitivas e soluções personalizadas para si. Avaliam e comparam as melhores opções de financiamento do mercado. Acompanham todo o processo de aprovação do crédito, do início ao fim. Simplificam os procedimentos burocráticos, poupando-lhe tempo e preocupações. Marque uma reunião sem custos adicionais e descubra como pode tornar a compra da sua casa ainda mais simples e vantajosa. Entre em contacto hoje mesmo! Categoria Energética: E ref: IP41225.

Excelente oportunidade para quem procura arrendar um espaço comercial pronto a funcionar, localizado no centro da Costa da Caparica, numa zona de elevada visibilidade, forte passagem pedonal e grande dinâmica comercial ao longo de todo o ano. Espaço comercial com 67 m², anteriormente em funcionamento como talho, totalmente preparado para atividade no ramo alimentar ou para adaptação a outro conceito de negócio. O imóvel é arrendado com todo o equipamento existente, permitindo o início imediato da atividade, dispondo de: - Câmara de congelação - Câmara de refrigeração - Serra de ossos - 3 Bancadas de trabalho - 3 Balanças - Arca vertical de congelados - Balcão de atendimento - Frigorífico com cerca de 6 metros - Armário frigorífico - Caixa registadora - Televisão Espaço funcional, bem organizado e com excelente potencial comercial, inserido numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, tanto para residentes como para turismo. Licença de Utilização n. º 150, emitida pela Câmara Municipal de Almada. Condições de Arrendamento: - Pagamento de 2 rendas iniciais - 1 caução - Fiador - Pagamento adicional de 40.000 € referente aos equipamentos existentes. Marque já a sua visita e conheça esta oportunidade única para desenvolver o seu negócio numa localização estratégica. Your Partner For Life. Licença de utilização: 150.

Loja com 103.93m2, localizada numa zona premium Cacilhas! A cerca de 5 minutos a pé do acesso aos barcos para Lisboa e a 2 minutos do metro de superfície Loja com boa luminosidade com montra para rua Equipada com alguns móveis e equipamentos de cabeleireiro Termoacumulador Casa de banho Venha conhecer esta excelente oportunidade de negócio Perto de vários serviços Agende já sua visita. ref: Categoria Energética: C.

Excelente oportunidade de investimento na área da restauração, com um espaço já em funcionamento, situado no Centro do Laranjeiro - Almada. Este estabelecimento destaca-se pela sua localização estratégica, inserido numa zona central com forte componente residencial, próximo de diversos serviços, comércio tradicional e com ótimos acessos a transportes públicos, incluindo estação de comboios, autocarros e principais vias rodoviárias. Composto por um piso bem distribuído, o Bar/Pastelaria, totalmente equipado, oferece uma capacidade total para 20 lugares sentados, conta com alarme, 2 montras, ar condicionado, cortina de ar, saída de fumos, um WC e um espaço para arrumos. Com uma disposição funcional da sala que proporciona conforto aos clientes e facilidade de circulação para o staff. TEM QUE MANTER O CONTRATO DO CAFÉ! O espaço encontra-se com contrato de arrendamento em vigor, com uma renda mensal de 450€, ajustada ao potencial e à localização do imóvel. Ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio na área da restauração, com todas as condições já reunidas para um arranque imediato e com uma base sólida de funcionamento. Não perca esta oportunidade de adquirir um estabelecimento pronto a operar numa das zonas com maior movimento do Laranjeiro. Perto de transportes públicos, Mercado Municipal, comércio local, farmácia, supermercados, A2, IC20, A33, serviços e Almada Forum. Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4720FC4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 66 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 66 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me. Licença de Utilização -.

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse na Cova da Piedade, numa zona com forte tradição na restauração. Este espaço sempre acolheu restaurantes muito conhecidos na zona, beneficiando de notoriedade local, clientela fidelizada e um fluxo constante de clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado, em funcionamento e a faturar, permitindo continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço apresenta um ambiente cuidado e acolhedor, adequado tanto para manter o conceito atual como para implementar um novo projeto de restauração. Inserido numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e elevada procura local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio estável, testado e com potencial de crescimento. Existe a possibilidade de aquisição do imóvel em conjunto com o trespasse do restaurante atualmente em funcionamento, permitindo uma solução integrada de investimento imobiliário e negócio. Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação dispoem de dois gabinetes, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me. Licença de Utilização -.

Loja de 347m², situada no coração da União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Este espaço oferece uma oportunidade única para o seu negócio, beneficiando de uma exposição luminosa e acessibilidade para cargas e descargas. O interior da loja apresenta paredes pintadas, tetos altos e um piso em mosaico, criando um ambiente acolhedor e profissional. Com 2 casas de banho, uma sala de armazenamento e um balneário, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais, garantindo conforto e funcionalidade para os seus clientes e colaboradores. Localizada perto de bancos, farmácias, restaurantes e áreas comerciais, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, estando próxima de paragens de autocarro e do centro da cidade. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local privilegiado. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço comercial!

Trespasse Mercearia com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Mercearia sustentável, equipado, esplanada, armazém e wc. Com ampla montra, confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado junto a principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto a principal praça e Mercado da Costa de Caparica. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! Renda 750€ Trespasse 18.000€ Contrato 5 anos renovável Business for Sale: Grocery Store with Showcase and Terrace | Costa de Caparica! Business opportunity for a commercial space to set up your own business. Fully renovated and equipped space currently operating as a sustainable grocery store, fully equipped, terrace, storage and toilet. With a large showcase, it offers great visibility and proximity to your business. Located next to the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica, the pier and next to the main square and market of Costa de Caparica. Considering the profitability of the area, it is an ideal investment for a tourism business. Currently, Costa de Caparica has conditions for tourism profitability all year round due to its fantastic beaches of fine white sand, with good conditions for practicing various water sports such as surfing, which is currently the sport of choice in the area. Don't miss the opportunity to have your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now! • Rent €750 •Transfer fee €18,000 • 5-year renewable contract.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos este Restaurante / Pastelaria equipado e a funcionar, no Feijó em Almada. Este espaço tem 50 lugares sentados e fica equipado com todo o equipamento que está à vista. Com casas de banho para clientes. Tem possibilidade de esplanada com 16 lugares. A renda é de 750€/mês. Perto de todo o comércio e serviços, metro de superficie e autocarros. Excelente oportunidade de negócio, marque a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4590LS4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Oportunidade a não perder! Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 115m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 115m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me. Licença de Utilização -.

Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento com o trespasse de uma clinica de estética totalmente equipado, situado numa das localizações mais privilegiadas de Almada. Este espaço beneficia de uma visibilidade excecional e elevado tráfego pedonal e automóvel, inserido numa zona de grande dinâmica comercial e residencial, com fácil acessibilidade. Características do Imóvel: Espaço moderno, elegante e em pleno funcionamento; Totalmente equipado com: Cadeiras, marquesas, armários, maquinas, mobiliário funcional e elegante Zona de estética (manicure, depilação, estética, etc) Sistema de climatização e iluminação Licenças e autorizações em conformidade Copa Stock de diverso equipamento e mobiliário para mais 2 clinicas Condições do Trespasse: Valor do trespasse: 320.000€ Renda mensal 900 € Esta é uma oportunidade única para profissionais da área da estética/beleza ou investidores que pretendam adquirir um negócio pronto a funcionar e marca reconhecida. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Loja/Espaço comercial espaçoso em R/C em frente ao Mercado de Almada (com terraço e lugar de garagem) Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este espaço comercial/loja com mais de 110 m2 (distribuidos por 4 salas), um terraço e com um lugar de garagem situa-se na movimentada Praça do Comércio em frente ao Mercado Municipal de Almada. Prepare-se para descobrir as potencialidades desta localização que poderá ser perfeita para si e para o seu negócio. Imagine o potencial da sua montra Composição: 4 Salas ampla 1 Casas de banho Montra de dimensão considerável R/C em prédio Lugar de garagem Localização Em frente ao mercado municipal de Almada, em zona de grande afluencia e atração comercial Pense no aproveitamento que pode fazer da sua montra, tão no centro e com acesso fácil a tudo. e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT426.

Excelente oportunidade de trespasse de um restaurante em Santo António da Caparica. Localizado na prestigiada Avenida Afonso de Albuquerque, este espaço beneficia de uma localização privilegiada junto ao Parque Urbano e a escassos minutos das famosas praias da região. Destaques do Imóvel: Áreas Generosas: 60 m² de área bruta privativa, complementados por uma impressionante área dependente de 175 m². Ambiente e Luminosidade: Sala com montra ampla para o exterior, garantindo excelente luz natural e visibilidade. Esplanada: Espaço exterior convidativo para aproveitar o clima da zona. Capacidade: mais de 60 lugares sentados. Infraestrutura e Operação: Cozinha Profissional: Totalmente equipada e 100% funcional. Logística e Arrumação: Cave com ampla arrecadação para stock e gestão de inventário. Comodidades: Instalações sanitárias tanto na sala de refeições como na cave (exclusiva para staff). Negócio Ativo: Atualmente a operar como hamburgueria com faturação consolidada e presença ativa em plataformas de delivery. Condições do Negócio: Localização: Av. Afonso de Albuquerque 215 - Zona de elevado fluxo turístico e residencial. Renda: 1.500€/mês. Estado: Pronto a continuar a operação no dia seguinte ao trespasse (Chave na mão).

LOJA NA COVA DA PIEDADE (Almada) C/ 2 FRENTES, EM RUA BASTANTE MOVIMENTADA Ter negócio nesta loja permite estar perto de tudo: Comércio Serviços Autocarro Com 2 frentes, a luminosidade abunda durante a maior parte do dia (Poente), criando um ambiente agradável. O espaço permite todo o tipo de serviços, onde as 2 montras amplas potenciam a visibilidade pelo exterior, favorecendo o negócio. Por forma a que o ambiente seja mais agradável, pode climatizar o espaço utilizando o Ar Condicionado. 21,40m2 Espaço de atendimento 1.40m2 WC Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e marque já a sua visita! CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO •2 meses de renda + 1 caução Documentos a apresentar: •Últimos 3 recibos de vencimento •IRS do último ano •Nota de Liquidação Licença de Utilização - 142.

Excelente oportunidade de investimento na Caparica, oferece um potencial de exploração exterior único na zona. Localizado estrategicamente entre a Faculdade ( FST) e o Lidl,.

Trespasse - Costa da Caparica Situado na Praia Nova, o espaço está próximo de vários estabelecimentos, incluindo o "Da Wave", tendo a sua rua um elevado tráfego pedonal, especialmente devido à sua proximidade de hostels e da Avenida General Humberto Delgado. Trata-se de uma zona com facilidade de estacionamento e sem parquímetros, o que atrai bastante movimento todo o ano. Encontra-se junto à única bomba de gasolina da Costa de Caparica e de um restaurante bastante conhecido, do supermercado Auchan e do terminal de autocarros. Atualmente a funcionar como salão de cabeleireiro, o espaço é trespassado totalmente equipado e pronto a operar (chave na mão), incluindo utensílios profissionais e um pequeno stock que integra o inventário. O ambiente distingue-se pela decoração e destaca-se pelas grandes superfícies em vidro e portas de correr, que garantem excelente luminosidade natural, ventilação e visibilidade, além de uma vista incrível para o pôr do sol, tornando o ambiente ainda mais inspirador. Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita - venha sentir de perto o potencial deste espaço.

Oportunidade única de negócio na Margem Sul! Trespasse de um sólido e reconhecido negócio de padaria/pastelaria composto por 3 lojas e fábrica de produto próprio, todas localizadas em zonas bastante centrais e com forte poder de compra. As referidas lojas estão em pleno funcionamento, sendo líderes de mercado nas suas zonas de atuação e uma verdadeira referência nas áreas onde operam. Reconhecidas pela qualidade e diversidade dos produtos que oferecem, mantêm um elevado padrão de qualidade e fidelização de clientes ao longo dos anos. Cada unidade beneficia de: * Localização privilegiada, próxima de serviços e zonas de grande visibilidade e movimento de pessoas; * Imagem forte, moderna e com ambiente atrativo; * Bom nível de equipamento; * Forte presença e reconhecimento local; * Operação contínua, com excelente organização e desempenho, 7 dias por semana, 365 dias por ano; O negócio inclui ainda uma fábrica de fabrico próprio, garantindo controlo total da produção, consistência na qualidade e maior margem operacional. Ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio rentável, estruturado e com forte posicionamento no mercado. Para mais informações, entre em contacto.

OPORTUNIDADE ÚNICA NA COSTA DA CAPARICA - ESTABELECIMENTO EM PRIMEIRA LINHA DE PRAIA Se procura um negócio com localização premium e enorme potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade certa. Apresentamos este espaço comercial com cerca de 100m², totalmente equipado e pronto a funcionar, situado em primeira linha de praia, numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica. O espaço é composto por: Sala ampla com cozinha e balcão de grandes dimensões Capacidade interior para cerca de 10 mesas 2 casas de banho Cave com escritório, ideal para gestão e apoio ao negócio Esplanada exterior com capacidade para cerca de 20 mesas - um verdadeiro destaque, perfeita para maximizar faturação nos dias de maior movimento Trespasse inclui todo o recheio, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Localização estratégica, com grande fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200€ Contrato de longa duração: 5 a 10 anos Ideal para restauração ou um conceito diferenciador. Este é o tipo de oportunidade que raramente aparece no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse para venda o conhecido e antigo O RESTAURANTE O BATISTA, em Almada Conhecido pela sua comida tradicional portuguesa, o restaurante que está aberto todo o ano, sempre cheio com a sua clientela consolidada, com um volume de facturação mensal atrativo. Trespasse de todo o negócio, bem como todo o material a ele inerente. Esta passagem poderá ser negociada e ajustada, bem como o valor da renda. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contar-me!