Оренда комерційної нерухомості - Almada

Restaurante em pleno funcionamento para trespasse na Cova da Piedade, numa zona com forte tradição na restauração. Este espaço sempre acolheu restaurantes muito conhecidos na zona, beneficiando de notoriedade local, clientela fidelizada e um fluxo constante de clientes. O restaurante encontra-se totalmente equipado, em funcionamento e a faturar, permitindo continuidade imediata da atividade, sem necessidade de investimento adicional. O espaço apresenta um ambiente cuidado e acolhedor, adequado tanto para manter o conceito atual como para implementar um novo projeto de restauração. Inserido numa zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes, beneficia de boa visibilidade, acessos facilitados e elevada procura local, sendo uma excelente oportunidade para quem procura um negócio estável, testado e com potencial de crescimento. Existe a possibilidade de aquisição do imóvel em conjunto com o trespasse do restaurante atualmente em funcionamento, permitindo uma solução integrada de investimento imobiliário e negócio. Contacte-nos para mais informações ou marcação de visita.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 63 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 63 m², construída em 1999, em muito bom estado de conservação dispoem de dois gabinetes, disponível para arrendamento pelo valor de 1.500€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende testar o espaço antes de investir na aquisição. O imóvel dispõe de duas frentes, o que lhe confere abundante luz natural, excelente visibilidade e grande potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório ou investimento. Localizada em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, comércio local e serviços, beneficiando de uma envolvente dinâmica e atrativa. Ideal para quem procura um espaço moderno, bem localizado e com possibilidade de compra futura, reunindo condições perfeitas para o crescimento do seu negócio. Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em contactar me. Licença de Utilização -.

Loja de 347m², situada no coração da União das freguesias de Almada, Cova da Piedade, Pragal e Cacilhas. Este espaço oferece uma oportunidade única para o seu negócio, beneficiando de uma exposição luminosa e acessibilidade para cargas e descargas. O interior da loja apresenta paredes pintadas, tetos altos e um piso em mosaico, criando um ambiente acolhedor e profissional. Com 2 casas de banho, uma sala de armazenamento e um balneário, este espaço é ideal para diversas atividades comerciais, garantindo conforto e funcionalidade para os seus clientes e colaboradores. Localizada perto de bancos, farmácias, restaurantes e áreas comerciais, esta loja beneficia de uma excelente acessibilidade, estando próxima de paragens de autocarro e do centro da cidade. Não perca esta oportunidade de estabelecer o seu negócio num local privilegiado. Contacte-nos para agendar uma visita e conhecer o seu futuro espaço comercial!

Trespasse Mercearia com montra e esplanada | Costa de Caparica! Oportunidade de negócio de espaço comercial, para montar o seu próprio negócio. Espaço renovado e equipado atualmente a funcionar como Mercearia sustentável, equipado, esplanada, armazém e wc. Com ampla montra, confere grande visibilidade de proximidade ao seu negócio. Localizado junto a principal avenida da Costa de Caparica em zona habitacional de grande movimentação, oferece fácil estacionamento, próxima das fantásticas praias da Costa de Caparica, pontão e junto a principal praça e Mercado da Costa de Caparica. Tendo em conta a rentabilidade da zona, trata-se de um investimento ideal para negócio turístico. Atualmente a Costa de Caparica tem condições de rentabilidade turística todo ano devido as suas praias fantásticas de areia branca e fina, com boas condições a pratica dos mais variados desportos aquáticos como o surf que é atualmente o desporto de eleição da zona. Não perca a oportunidade de ter o seu próprio negócio numa das melhores zonas da Costa de Caparica e agende já a sua visita! Renda 750€ Trespasse 18.000€ Contrato 5 anos renovável Business for Sale: Grocery Store with Showcase and Terrace | Costa de Caparica! Business opportunity for a commercial space to set up your own business. Fully renovated and equipped space currently operating as a sustainable grocery store, fully equipped, terrace, storage and toilet. With a large showcase, it offers great visibility and proximity to your business. Located next to the main avenue of Costa de Caparica in a busy residential area, it offers easy parking, close to the fantastic beaches of Costa de Caparica, the pier and next to the main square and market of Costa de Caparica. Considering the profitability of the area, it is an ideal investment for a tourism business. Currently, Costa de Caparica has conditions for tourism profitability all year round due to its fantastic beaches of fine white sand, with good conditions for practicing various water sports such as surfing, which is currently the sport of choice in the area. Don't miss the opportunity to have your own business in one of the best areas of Costa de Caparica and schedule your visit now! • Rent €750 •Transfer fee €18,000 • 5-year renewable contract.

Precisa de Crédito Habitação? Trabalhamos com o nosso parceiro MAXFINANCE GARANTE que trata do seu crédito habitação SEM CUSTOS PARA SI! MAXFINANCE GARANTE é intermediário de crédito vinculado ao Banco de Portugal com o número de registo 0007287. Apresentamos este Restaurante / Pastelaria equipado e a funcionar, no Feijó em Almada. Este espaço tem 50 lugares sentados e fica equipado com todo o equipamento que está à vista. Com casas de banho para clientes. Tem possibilidade de esplanada com 16 lugares. A renda é de 750€/mês. Perto de todo o comércio e serviços, metro de superficie e autocarros. Excelente oportunidade de negócio, marque a sua visita! Imobiliária Casas do Rui Pedro, Refª 4590LS4 “A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa. ”.

Loja para Arrendamento com Opção de Compra | Almada | 110 m² | Excelente Luz Natural Apresentamos esta excelente loja com 110m², renovado final de 2025, em ótimo estado de conservação, disponível para arrendamento por 2000€/mês, com opção de compra ao fim de 1 ano - uma solução ideal para quem pretende iniciar ou expandir o seu negócio com perspetiva de aquisição futura. O imóvel dispõe espaço amplo, o que lhe confere abundante luz natural ao longo do dia, excelente visibilidade e forte potencial comercial. O espaço é amplo, funcional e versátil, permitindo diversas utilizações, como comércio, serviços, escritório, ginásio. Beneficia de uma localização estratégica em Almada, numa zona com bons acessos, proximidade a transportes públicos, centro de saude, escolas, comércio local e serviços, garantindo facilidade de circulação e atração de clientes. Ideal para quem procura um espaço bem localizado, com boa exposição, pronto a utilizar e com possibilidade de compra a curto prazo. Para mais informações ou agendamento de visita, por favor contacte me. Licença de Utilização -.

Loja/Espaço comercial espaçoso em R/C em frente ao Mercado de Almada (com terraço e lugar de garagem) Mediação imobiliária não é só vender ou arrendar casas! É entender receios, é abraçar angústias, gerir expectativas, é ENTREGAR SONHOS! O SEU PODE ESTAR AQUI. Este espaço comercial/loja com mais de 110 m2 (distribuidos por 4 salas), um terraço e com um lugar de garagem situa-se na movimentada Praça do Comércio em frente ao Mercado Municipal de Almada. Prepare-se para descobrir as potencialidades desta localização que poderá ser perfeita para si e para o seu negócio. Imagine o potencial da sua montra Composição: 4 Salas ampla 1 Casas de banho Montra de dimensão considerável R/C em prédio Lugar de garagem Localização Em frente ao mercado municipal de Almada, em zona de grande afluencia e atração comercial Pense no aproveitamento que pode fazer da sua montra, tão no centro e com acesso fácil a tudo. e não deixe escapar esta oportunidade. Entre em contato connosco para agendar uma visita hoje mesmo. Garanta já o seu novo lar! A C&F realestate disponibiliza: - Um Consultor imobiliário com a melhor formação do mercado - Visualização das casas com antecedência - Informação sobre novas casas no mercado - Informação sobre outras casas vendidas - Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel - Apoio no processo de financiamento (se solicitado) - Presença na avaliação do imóvel - Apoio na marcação e realização do Contrato Promessa Compra e Venda (CPCV) - Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda Importante: este anúncio, apesar de tentar ser preciso, não está isento de conter erros, pelo que não pode ser considerado vinculativo, deve confirmar todas as informações junto do consultor. Categoria Energética: C ref: BOT426.

LOJA NA COVA DA PIEDADE (Almada) C/ 2 FRENTES, EM RUA BASTANTE MOVIMENTADA Ter negócio nesta loja permite estar perto de tudo: Comércio Serviços Autocarro Com 2 frentes, a luminosidade abunda durante a maior parte do dia (Poente), criando um ambiente agradável. O espaço permite todo o tipo de serviços, onde as 2 montras amplas potenciam a visibilidade pelo exterior, favorecendo o negócio. Por forma a que o ambiente seja mais agradável, pode climatizar o espaço utilizando o Ar Condicionado. 21,40m2 Espaço de atendimento 1.40m2 WC Aproveite esta oportunidade única de estabelecer o seu negócio e marque já a sua visita! CONDIÇÕES PARA ARRENDAMENTO •2 meses de renda + 1 caução Documentos a apresentar: •Últimos 3 recibos de vencimento •IRS do último ano •Nota de Liquidação Licença de Utilização - 142.

Excelente oportunidade de investimento na Caparica, oferece um potencial de exploração exterior único na zona. Localizado estrategicamente entre a Faculdade ( FST) e o Lidl,.

Oportunidade única de negócio na Margem Sul! Trespasse de um sólido e reconhecido negócio de padaria/pastelaria composto por 3 lojas e fábrica de produto próprio, todas localizadas em zonas bastante centrais e com forte poder de compra. As referidas lojas estão em pleno funcionamento, sendo líderes de mercado nas suas zonas de atuação e uma verdadeira referência nas áreas onde operam. Reconhecidas pela qualidade e diversidade dos produtos que oferecem, mantêm um elevado padrão de qualidade e fidelização de clientes ao longo dos anos. Cada unidade beneficia de: * Localização privilegiada, próxima de serviços e zonas de grande visibilidade e movimento de pessoas; * Imagem forte, moderna e com ambiente atrativo; * Bom nível de equipamento; * Forte presença e reconhecimento local; * Operação contínua, com excelente organização e desempenho, 7 dias por semana, 365 dias por ano; O negócio inclui ainda uma fábrica de fabrico próprio, garantindo controlo total da produção, consistência na qualidade e maior margem operacional. Ideal para investidores ou profissionais do setor que pretendam adquirir um negócio rentável, estruturado e com forte posicionamento no mercado. Para mais informações, entre em contacto.

OPORTUNIDADE ÚNICA NA COSTA DA CAPARICA - ESTABELECIMENTO EM PRIMEIRA LINHA DE PRAIA Se procura um negócio com localização premium e enorme potencial de rentabilidade, esta é a oportunidade certa. Apresentamos este espaço comercial com cerca de 100m², totalmente equipado e pronto a funcionar, situado em primeira linha de praia, numa das zonas mais procuradas da Costa da Caparica. O espaço é composto por: Sala ampla com cozinha e balcão de grandes dimensões Capacidade interior para cerca de 10 mesas 2 casas de banho Cave com escritório, ideal para gestão e apoio ao negócio Esplanada exterior com capacidade para cerca de 20 mesas - um verdadeiro destaque, perfeita para maximizar faturação nos dias de maior movimento Trespasse inclui todo o recheio, permitindo iniciar atividade de imediato, sem necessidade de investimento adicional significativo. Localização estratégica, com grande fluxo pedonal, especialmente durante a época balnear. Condições de arrendamento: Renda mensal: 1.200€ Contrato de longa duração: 5 a 10 anos Ideal para restauração ou um conceito diferenciador. Este é o tipo de oportunidade que raramente aparece no mercado. Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Trespasse para venda o conhecido e antigo O RESTAURANTE O BATISTA, em Almada Conhecido pela sua comida tradicional portuguesa, o restaurante que está aberto todo o ano, sempre cheio com a sua clientela consolidada, com um volume de facturação mensal atrativo. Trespasse de todo o negócio, bem como todo o material a ele inerente. Esta passagem poderá ser negociada e ajustada, bem como o valor da renda. Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contar-me!

Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio no coração da Costa da Caparica. Este espaço comercial conta com uma área total de 127,4 m², oferecendo um espaço amplo com uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades. O imóvel beneficia de uma estrutura sólida e funcional, ideal para comércio, localizado numa zona central e de grande afluência, com boa visibilidade e acessos facilitados, este espaço destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e rentabilidade. Uma excelente oportunidade para investir ou expandir a sua atividade numa das zonas mais procuradas da região. Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: GT-4555-AL.

Oportunidade de Negócio Premium: Restaurante 100 Petiscos | Charneca da Caparica Descubra uma oportunidade única de investimento na prestigiada Costa da Caparica: o reconhecido Restaurante 100 Petiscos, um espaço de referência com reputação consolidada e uma clientela fiel, que se destaca pelo seu desempenho financeiro excecional no setor da restauração. O restaurante mantém uma faturação consistente ao longo de todo o ano, refletindo a sua notoriedade e eficiência operacional. O espaço dispõe de 66 lugares interiores, inseridos num ambiente acolhedor e bem estruturado, e de uma esplanada com 70 lugares, sem qualquer custo de ocupação de espaço público, beneficiando ainda de uma localização estratégica na Charneca da Caparica, com excelente visibilidade e acessibilidade. Trata-se de um negócio sólido, com elevada rentabilidade, operação estabilizada e procura contínua, onde a combinação de uma faturação robusta, custos otimizados e parcerias comerciais já estabelecidas torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado. Não perca esta oportunidade exclusiva e, para mais informações, entre em contacto com a ERA Caparica.

Apresentamos uma excelente loja de 815m2 no centro de Almada. Composta por 3 pisos ( Cv/rc/1º) com cerca de 300 m2 aproximadamente, o imóvel em questão tem uma localização premium numa das principais artérias da cidade. Venha Visitar! Licença de utilização: 89/1973.

Excelente Oportunidade: Lavandaria Equipada e a Funcionar no Laranjeiro - Trespasse por 68.000€ Lavandaria em pleno funcionamento, com carteira de clientes regulares consolidada em crescimento, com ótima reputação na zona. Excelente oportunidade para quem procura um negócio lucrativo e pronto para operar. O estabelecimento está equipado com 3 máquinas de lavar roupa (9, 12 e 15 Kg), 3 máquinas de secar com 16Kg cada e 1 máquina de trocos para facilitar os respectivos clientes. No espaço interior temos uma Sala principal em open space que se encontram as máquinas, e um escritório independente com uma casa de banho. Localização estratégica e com facilidades para estacionar viaturas. O valor da renda atual é de 600€, o contrato de arrendamento está em vigência até Julho de 2029, com renovação automática Principais Características: - Grades automáticas - Câmeras de segurança com app para se ver no tele móvel - Alarme - Funcionamento todos os dias das 8:00 às 22:00 horas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ENGLISH: Excellent Opportunity: Fully Equipped and Operating Laundry in Laranjeiro - Business Transfer for €68,000 Fully operational laundry with a consolidated and growing regular customer base and an excellent reputation in the area. Excellent opportunity for those seeking a profitable and ready-to-operate business. The establishment is equipped with 3 washing machines (9, 12 and 15 kg), 3 dryers with 16 kg capacity each, and 1 change machine to facilitate customer service. Interior space includes a main open-plan room housing the machines, and a separate office with a bathroom. Strategic location with easy parking. The current rent is €600, the lease agreement is valid until July 2029, with automatic renewal. Main Features: - Automatic gates - Security cameras with app to view on your mobile phone - Alarm system - Open every day from 8:00 AM to 10:00 PM. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria Energética: B ref: BUG315.

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Oficina equipada e em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, pronta a operar desde o primeiro dia. O imóvel dispõe de 392 m² de área coberta, incluindo: Zona de oficina ampla e funcional Duas casas de banho 1. º andar com quatro escritórios e área de armazém Localizada numa praceta tranquila, com facilidade de estacionamento e lugares disponíveis mesmo à entrada, garantindo comodidade para clientes e fornecedores. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica no centro da Cova da Piedade. Condições de arrendamento: Solicitam-se duas rendas e uma caução.

Este é um daqueles Trespasses que não aparecem todos os dias… e este pode mesmo ser a tua OPORTUNIDADE É um espaço comercial totalmente renovado há pouco mais de 1 ano, localizado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, na estrada principal da Charneca de Caparica, a caminho das praias O que vais encontrar: Espaço moderno, mobilado e decorado ao detalhe Cozinha totalmente equipada Zona exterior perfeita para dias de sol Mais de 68 lugares sentados Este negócio está em funcionamento, pronto a continuar ou a ganhar uma nova vida nas tuas mãos. Renda: 2.500€/mês (IVA incluído) Contrato comercial de 5 anos (iniciado há cerca de 1 ano e renovável) Seja para manter, inovar ou expandir… esta pode ser a jogada certa O verão está mesmo aí à porta - vais deixar escapar esta oportunidade? Nota: mais fotos do interior? Agende uma visita ou contacte-me!

Trespasse de Restaurante | Caparica / Trafaria Oportunidade de trespasse de restaurante totalmente equipado e com excelente carteira de clientes, pronto a funcionar, localizado na União das Freguesias de Caparica e Trafaria, em Almada. Espaço com 111 m², com boa luz natural e numa zona tranquila, próximo de praias, espaços verdes, restaurantes e com bons acessos. No trespasse fica todo o equipamento do restaurante, permitindo continuar a atividade de imediato. Renda mensal: 1.500€ (condições de arrendamento sob consulta) Uma boa oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração, numa zona com potencial. Marque já hoje a sua visita.

Situada numa localização privilegiada no Laranjeiro, ( próximo do Portão Verde do Alfeite ) Almada, este espaço comercial destaca-se pela sua centralidade, sendo uma perfeita opção para investimento num espaço com elevado potencial. Com área bastante generosa, o imóvel oferece de imediato excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Principais características: -Localização central e de fácil acesso -Imóvel com 2 salas/pisos, excelente área com 135m2, ideais para criar diferentes ambientes ou para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio -Pé direito alto, tornando o espaço de grande volumetria -2 WC. -Copa -Arrecadação Comércio Estética e Bem-estar Escritório ou Consultório Atelier ou Showroom Situada numa zona, com acesso a serviços como bancos, restaurantes, escolas, transportes. MARQUE A SUA VISITA. Licença de Utilização - 84.