Nieruchomości komercyjne do wynajęcia - Almada

Excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio no coração da Costa da Caparica. Este espaço comercial conta com uma área total de 127,4 m², oferecendo um espaço amplo com uma configuração versátil que se adapta a diversas atividades. O imóvel beneficia de uma estrutura sólida e funcional, ideal para comércio, localizado numa zona central e de grande afluência, com boa visibilidade e acessos facilitados, este espaço destaca-se pelo seu enorme potencial de valorização e rentabilidade. Uma excelente oportunidade para investir ou expandir a sua atividade numa das zonas mais procuradas da região. Não perca esta oportunidade e agenda já a sua visita! Categoria Energética: B- ref: GT-4555-AL.

Oportunidade de Negócio Premium: Restaurante 100 Petiscos | Charneca da Caparica Descubra uma oportunidade única de investimento na prestigiada Costa da Caparica: o reconhecido Restaurante 100 Petiscos, um espaço de referência com reputação consolidada e uma clientela fiel, que se destaca pelo seu desempenho financeiro excecional no setor da restauração. O restaurante mantém uma faturação consistente ao longo de todo o ano, refletindo a sua notoriedade e eficiência operacional. O espaço dispõe de 66 lugares interiores, inseridos num ambiente acolhedor e bem estruturado, e de uma esplanada com 70 lugares, sem qualquer custo de ocupação de espaço público, beneficiando ainda de uma localização estratégica na Charneca da Caparica, com excelente visibilidade e acessibilidade. Trata-se de um negócio sólido, com elevada rentabilidade, operação estabilizada e procura contínua, onde a combinação de uma faturação robusta, custos otimizados e parcerias comerciais já estabelecidas torna esta uma oportunidade verdadeiramente rara no mercado. Não perca esta oportunidade exclusiva e, para mais informações, entre em contacto com a ERA Caparica.

Apresentamos uma excelente loja de 815m2 no centro de Almada. Composta por 3 pisos ( Cv/rc/1º) com cerca de 300 m2 aproximadamente, o imóvel em questão tem uma localização premium numa das principais artérias da cidade. Venha Visitar! Licença de utilização: 89/1973.

Excelente Oportunidade: Lavandaria Equipada e a Funcionar no Laranjeiro - Trespasse por 68.000€ Lavandaria em pleno funcionamento, com carteira de clientes regulares consolidada em crescimento, com ótima reputação na zona. Excelente oportunidade para quem procura um negócio lucrativo e pronto para operar. O estabelecimento está equipado com 3 máquinas de lavar roupa (9, 12 e 15 Kg), 3 máquinas de secar com 16Kg cada e 1 máquina de trocos para facilitar os respectivos clientes. No espaço interior temos uma Sala principal em open space que se encontram as máquinas, e um escritório independente com uma casa de banho. Localização estratégica e com facilidades para estacionar viaturas. O valor da renda atual é de 600€, o contrato de arrendamento está em vigência até Julho de 2029, com renovação automática Principais Características: - Grades automáticas - Câmeras de segurança com app para se ver no tele móvel - Alarme - Funcionamento todos os dias das 8:00 às 22:00 horas. Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita! ENGLISH: Excellent Opportunity: Fully Equipped and Operating Laundry in Laranjeiro - Business Transfer for €68,000 Fully operational laundry with a consolidated and growing regular customer base and an excellent reputation in the area. Excellent opportunity for those seeking a profitable and ready-to-operate business. The establishment is equipped with 3 washing machines (9, 12 and 15 kg), 3 dryers with 16 kg capacity each, and 1 change machine to facilitate customer service. Interior space includes a main open-plan room housing the machines, and a separate office with a bathroom. Strategic location with easy parking. The current rent is €600, the lease agreement is valid until July 2029, with automatic renewal. Main Features: - Automatic gates - Security cameras with app to view on your mobile phone - Alarm system - Open every day from 8:00 AM to 10:00 PM. Contact us for more information or to schedule a visit! Categoria Energética: B ref: BUG315.

Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio! Oficina equipada e em pleno funcionamento, com carteira de clientes fidelizados, pronta a operar desde o primeiro dia. O imóvel dispõe de 392 m² de área coberta, incluindo: Zona de oficina ampla e funcional Duas casas de banho 1. º andar com quatro escritórios e área de armazém Localizada numa praceta tranquila, com facilidade de estacionamento e lugares disponíveis mesmo à entrada, garantindo comodidade para clientes e fornecedores. Beneficia ainda de bons acessos rodoviários e de uma localização estratégica no centro da Cova da Piedade. Condições de arrendamento: Solicitam-se duas rendas e uma caução.

A RR Imóveis apresenta este excelente espaço comercial em Almada, Laranjeiro, distribuído por dois pisos, ideal para comércio, serviços, escritório, estética, armazenamento ou outras atividades. Localizado numa zona com boa visibilidade e movimento, próximo de comércio local, serviços, transportes e com bons acessos às principais vias rodoviárias. O imóvel é composto por: - Piso térreo com área ampla e funcional - Duas montras com excelente exposição comercial - Cozinha semi equipada com placa e exaustor - Casa de banho com base de duche - Escadas de acesso ao piso inferior No piso inferior encontra-se uma ampla área de armazém, ideal para apoio ao negócio, armazenamento ou zona técnica. - Renda: 650€ (negociável) - Condições de entrada: 1 renda + 2 cauções Excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio numa localização estratégica. Agende já a sua visita!

Este é um daqueles Trespasses que não aparecem todos os dias… e este pode mesmo ser a tua OPORTUNIDADE É um espaço comercial totalmente renovado há pouco mais de 1 ano, localizado numa das zonas mais procuradas da Margem Sul, na estrada principal da Charneca de Caparica, a caminho das praias O que vais encontrar: Espaço moderno, mobilado e decorado ao detalhe Cozinha totalmente equipada Zona exterior perfeita para dias de sol Mais de 68 lugares sentados Este negócio está em funcionamento, pronto a continuar ou a ganhar uma nova vida nas tuas mãos. Renda: 2.500€/mês (IVA incluído) Contrato comercial de 5 anos (iniciado há cerca de 1 ano e renovável) Seja para manter, inovar ou expandir… esta pode ser a jogada certa O verão está mesmo aí à porta - vais deixar escapar esta oportunidade? Nota: mais fotos do interior? Agende uma visita ou contacte-me!

Trespasse de Restaurante | Caparica / Trafaria Oportunidade de trespasse de restaurante totalmente equipado e com excelente carteira de clientes, pronto a funcionar, localizado na União das Freguesias de Caparica e Trafaria, em Almada. Espaço com 111 m², com boa luz natural e numa zona tranquila, próximo de praias, espaços verdes, restaurantes e com bons acessos. No trespasse fica todo o equipamento do restaurante, permitindo continuar a atividade de imediato. Renda mensal: 1.500€ (condições de arrendamento sob consulta) Uma boa oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio na restauração, numa zona com potencial. Marque já hoje a sua visita.

Situada numa localização privilegiada no Laranjeiro, ( próximo do Portão Verde do Alfeite ) Almada, este espaço comercial destaca-se pela sua centralidade, sendo uma perfeita opção para investimento num espaço com elevado potencial. Com área bastante generosa, o imóvel oferece de imediato excelente oportunidade para iniciar ou expandir o seu negócio. Principais características: -Localização central e de fácil acesso -Imóvel com 2 salas/pisos, excelente área com 135m2, ideais para criar diferentes ambientes ou para adaptar o espaço às necessidades do seu negócio -Pé direito alto, tornando o espaço de grande volumetria -2 WC. -Copa -Arrecadação Comércio Estética e Bem-estar Escritório ou Consultório Atelier ou Showroom Situada numa zona, com acesso a serviços como bancos, restaurantes, escolas, transportes. MARQUE A SUA VISITA. Licença de Utilização - 84.

Trespasse Café Snack-Bar em Almada - Pronto a Trabalhar Excelente oportunidade de negócio em Almada. Café Snack-Bar totalmente equipado e em funcionamento, com clientes habituais e pronto a faturar desde o primeiro dia. Área interior de 35m² Esplanada Renda baixa: apenas 520€/mês Totalmente equipado Ideal para café, snack-bar, take-away Boa localização com movimento diário Negócio com grande potencial de crescimento através de entregas, pequeno-almoço, almoços rápidos e serviço de esplanada. Trespasse por apenas 20.000€. Excelente oportunidade para quem procura iniciar negócio próprio com investimento acessível e custos fixos reduzidos. Mais informações por mensagem privada.

Loja com 105m2, para ARRENDAMENTO, no centro da Costa da Caparica, 02 casas de banho, lugar de estacionamento. Com 3 salas amplas, sendo a principal com 40m2, a segunda com 25m2 e a terceira com 25m2. (úteis) Com 2 WCs. Com uma grande montra virada para a rua. Se situa no Largo da Coroa, centro da Costa de Caparica, ao lado da famosa Rua dos Pescadores. COM LUGAR DE ESTACIONAMENTO NA CAVE. A Costa da Caparica é uma das praias mais populares de Portugal, localizada no concelho de Almada, na região de Setúbal. Com uma extensão de 30 quilómetros de areia fina e águas cristalinas, é um destino de eleição para os amantes do sol e do mar. Além disso, a Costa da Caparica oferece uma grande variedade de atividades, desde desportos aquáticos a passeios de bicicleta ou caminhadas pela serra da Arrábida. A cidade de Almada, situada a poucos quilómetros de distância, é conhecida pela sua rica história e património cultural, incluindo o famoso Cristo Rei e o Castelo de Almada. Já Setúbal, a cerca de 30 minutos de carro, é uma cidade pitoresca com uma gastronomia rica em peixe e marisco fresco, bem como uma grande variedade de atrações turísticas, como o Parque Natural da Arrábida e o Estuário do Sado. 105 m² retail space for RENT in the center of Costa da Caparica, 2 bathrooms, parking space. Features 3 spacious rooms: the main room is 40 m², the second is 25 m², and the third is 25 m² (net area). Includes 2 bathrooms. Features a large storefront facing the street. Located on Largo da Coroa, in the center of Costa da Caparica, next to the famous Rua dos Pescadores. WITH PARKING SPACE IN THE BASEMENT. Costa da Caparica is one of Portugal's most popular beaches, located in the municipality of Almada, in the Setúbal region. With 30 kilometers of fine sand and crystal-clear waters, it is a top destination for sun and sea lovers. In addition, Costa da Caparica offers a wide variety of activities, from water sports to bike rides or hikes through the Arrábida Mountains. The city of Almada, located just a few kilometers away, is known for its rich history and cultural heritage, including the famous Cristo Rei statue and Almada Castle. Setúbal, about a 30-minute drive away, is a picturesque city with a cuisine rich in fresh fish and seafood, as well as a wide variety of tourist attractions, such as the Arrábida Natural Park and the Sado Estuary.

Café em Pleno Funcionamento no Feijó - Oportunidade com Renda Muito Acessível Se procura um negócio pronto a operar, com base sólida e margem de crescimento, esta pode ser a oportunidade certa. Localizado numa praceta tranquila no Feijó, em Almada, este café beneficia de um ambiente residencial, com facilidade de estacionamento e uma clientela fiel já estabelecida - um excelente ponto de partida para quem quer entrar no setor com segurança. O espaço apresenta-se funcional e acolhedor, com duas montras que garantem ótima visibilidade e entrada de luz natural. No interior, dispõe de 26 lugares sentados, complementados por uma agradável esplanada com cerca de 40m², perfeita para aproveitar os dias de sol e aumentar a capacidade do negócio. A zona de cozinha está bem organizada e conta com arrecadação, permitindo uma operação prática e eficiente. Existe ainda uma área adicional versátil, ideal para arrumos ou zona de descanso do staff, com janelas que asseguram ventilação e luz natural - um detalhe que faz a diferença no dia a dia. O café encontra-se atualmente em funcionamento, com tudo preparado para dar continuidade imediata à atividade. Trata-se de um espaço com “alma feita”, que apenas necessita de uma gestão dinâmica e visão estratégica para atingir todo o seu potencial. Um dos grandes destaques é a renda extremamente competitiva de apenas 400€, com contrato válido até abril de 2029, oferecendo estabilidade e previsibilidade - um fator raro e altamente valorizado neste tipo de investimento. Se procura um negócio com base sólida, baixo risco e potencial de crescimento, este café no Feijó é uma oportunidade a não perder. Entre em contacto e venha conhecer o espaço onde o seu próximo projeto pode ganhar vida.

Valor de trespasse: 95.000€ Valor de renda mensal: 1.200€ Descubra este espaço comercial de 70m², localizado no coração da União das freguesias de Charneca de Caparica e Sobreda, em Almada. Com 2 casas de banho e um ambiente acolhedor, este imóvel é ideal para quem procura uma oportunidade de negócio numa zona em crescimento. O espaço é composto por uma área ampla que pode ser adaptada a diversas atividades, incluindo um bar, e conta com uma cozinha funcional. O acesso direto à estrada facilita a visibilidade e o fluxo de clientes, enquanto o piso térreo proporciona conveniência e acessibilidade. Situado numa localização privilegiada, este imóvel beneficia de uma boa rede de transportes e proximidade a serviços essenciais. Não perca a oportunidade de investir neste espaço promissor. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer o seu futuro negócio!

Loja para arrendamento na Cova da Piedade, inserida num minicentro comercial com excelente localização, na Avenida da Fundação, em frenteao Mercado Municipal da Cova da Piedade. Situada junto à entrada principal da galeria, beneficia deboa visibilidade para a rua, sendo possível visualizar parte da sua montradiretamente do exterior, uma característica diferenciadora e com fortepotencial comercial. Inserida numa zona de elevada passagem pedonal e automóvel, rodeada de comércio tradicional, serviços e transportes. O espaço dispõe de cerca de 27 m², apresentando-se como umaexcelente opção para comércio, serviços, gabinete, atelier ou outras atividadescompatíveis. Valor de arrendamento: 600€/mês. A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmaçãoe não pode ser considerada vinculativa. Licença de Utilização.

ALMADA -Praça Gil Vicente -Excelente espaço comercial 130m2 em zona premium Espaço comercial em zona premium (praça Gil Vicente) com 130m2 dividido em 2 pisos 1ª piso zona comercial ampla com balcão e A/c, mezanine com copa. Grades de segurança para o exterior. Piso -1 zona de Hall de apoio com 3 salas e wc. Perto de todo o tipo de comercio, serviços, bancos, farmácia, metro de superfície, restaurantes e cafés. Este espaço é ideal para comercio ou serviços (exceto para restauração ou comercio de bens alimentares) Condições de arrendamento: - 1 Renda e 1 Caução + 2 Rendas de garantia a serem devolvidas no final do contrato caso o imóvel se encontre nas mesmas condições que foi entregue Venha conhecer e não perca esta oportunidade.

OPORTUNIDADE ÚNICA Apresentamos um excelente negócio, restaurante de conceito intimista, com um ambiente extremamente acolhedor e familiar, situado numa zona privilegiada de Almada. Com uma decoração cuidada e atmosfera convidativa, este restaurante destaca-se pela sua autenticidade e conforto, sendo perfeito tanto para refeições do dia a dia como apenas para um bom petisco ao final da tarde entre amigos. Espaço otimizado e bem decorado Cozinha equipada e funcional Clientela regular e fidelizada Renda acessível Forte potencial de crescimento ( take-away, delivery ) Ideal para empreendedores ou profissionais da restauração que procuram um negócio chave-na-mão, com retorno imediato e margem para expansão. Dispomos também de um Departamento de Intermediação de Crédito classificada no Top 10 a nível nacional, com serviço totalmente gratuito. Não perca essa oportunidade.

Loja Comercial em Almada - Oportunidade na Rua da Liberdade Apresentamos uma excelente oportunidade de negócio! Esta loja comercial com 45 m² de área bruta está localizada na prestigiada Rua da Liberdade, em Almada, numa zona de elevado potencial comercial e residencial. O espaço distribui-se por 2 divisões, 1 casa de banho e situa-se no rés do chão com montra virada para a rua. A localização é estratégica, com acesso direto à Avenida D. Nuno Álvares Pereira, onde passa a linha de metro de superfície, garantindo excelente acessibilidade e fluxo de clientes. A envolvente é mista e dinâmica, combinando parque habitacional, comércio e serviços diversos. Nas imediações encontra-se a Cova da Piedade com o Recinto Polidesportivo do Pombal e a Clínica GUF, potenciando o movimento e a visibilidade do negócio. **Condições de Arrendamento: ** - Renda mensal: 800€ - Entrada: 2 rendas + 1 caução - Exigência: Fiador obrigatório Esta é uma localização ideal para diversos tipos de negócios - comércio a retalho, serviços, consultório ou escritório. O rés do chão e a montra garantem máxima visibilidade e acessibilidade aos clientes. *NAO TEM ALVARA PARA RESTAURACAO Não deixes passar esta oportunidade! Contacta-nos para agendar uma visita.

Excelente oportunidade de negócio na área da restauração, localizada numa das zonas mais emblemáticas e movimentadas de Cacilhas, em Almada. Espaço comercial com cerca de 70m², totalmente equipado e em pleno funcionamento, com uma faturação mensal e anual bastante atrativa. Situado numa rua pedonal de grande afluência, este restaurante beneficia de uma procura constante, tanto por clientes portugueses como estrangeiros, especialmente apreciadores de peixe fresco, marisco e outras especialidades gastronómicas. A sua localização é verdadeiramente privilegiada: a poucos passos da estação fluvial de Cacilhas, com ligação rápida a Lisboa (apenas 10 minutos de travessia do rio Tejo), e próximo de pontos de interesse como o Cristo-Rei e o Jardim do Rio. Uma zona turística de excelência, com elevado fluxo diário de visitantes. O espaço conta com uma renda extremamente acessível, carteira de clientes fidelizados e elevado potencial de continuidade e crescimento. Se procura investir num negócio sólido, com provas dadas e em localização premium, esta é a oportunidade certa. Dê continuidade a um restaurante de sucesso - onde o movimento nunca para.

Loja para Trespasse Totalmente Equipada - Espaço de Festas no Feijó Apresento-lhe esta excelente oportunidade: loja com 72 m², atualmente em pleno funcionamento como espaço de festas de aniversário e eventos infantis, localizada numa zona central e bastante procurada do Feijó, junto ao Parque da Paz. O trespasse inclui todo o equipamento e mobiliário existente. Uma solução ideal tanto para quem pretende dar continuidade ao conceito atual, como para quem procura adaptar o espaço a outro tipo de negócio. O imóvel dispõe de boa montra, boa visibilidade, ótimos acessos e facilidade de estacionamento nas imediações. Com uma renda mensal de 875€, esta é uma oportunidade bastante atrativa tendo em conta a localização e o potencial do espaço. Aproveite e venha conhecer!

Procura um negócio chave na mão e pronto a faturar? Este café/snack-bar em pleno funcionamento é a escolha perfeita para o seu próximo investimento. Localização Premium e Estratégica Ponto Central: Situado na movimentada Praça da Liberdade. Fluxo Constante: Junto à emblemática Rua dos Pescadores. Turismo e Local: Zona de passagem obrigatória diária. Grande Visibilidade: Montras amplas viradas para a praça. Características do EspaçoDois Pisos: Espaço otimizado para clientes e armazenamento. Esplanada Fantástica. Totalmente equipado com mesas e cadeiras. Conforto Garantido: Almofadas incluídas para os clientes. Pronto a Funcionar: Negócio ativo e com clientela fiel. Equipamento Completo Incluído. Frigoríficos industriais e arcas congeladoras. Cozinha/Copa: Placa de confeção e fornos industriais. Mobiliário: Mesas e cadeiras interiores e exteriores Exposição: Montras. Não perca esta oportunidade de ouro no centro da Costa da Caparica. Agende já a sua visita! Se quiser, posso adaptar este anúncio. Looking for a turnkey business that's ready to turn a profit? This fully operational café/snack bar is the perfect choice for your next investment. Premium and Strategic Location Central Location: Situated in the bustling Praça da Liberdade. Constant Foot Traffic: Right next to the iconic Rua dos Pescadores. Tourists and Locals: A must-visit spot every day. High Visibility: Large windows facing the square. Space Features: Two Floors: Space optimized for customers and storage. Fantastic Outdoor Patio. Fully equipped with tables and chairs. Comfort Guaranteed: Cushions included for customers. Ready to Operate: Active business with a loyal customer base. Complete Equipment Included: Industrial refrigerators and freezers. Kitchen/Pantry: Cooking range and industrial ovens. Furniture: Indoor and outdoor tables and chairs. Display: Storefront windows. Don't miss this golden opportunity in the heart of Costa da Caparica. Schedule your visit today! If you'd like, I can tailor this listing to your needs.