Venda de casas

Excelente Moradia T3+1 à venda, a apenas 200 metros de Santo Ovídio. Uma oportunidade única para viver no centro da cidade, com todo o conforto e comodidades à sua porta! Esta casa é composta por: -Sala com duas frentes (Nascente/Poente), recuperador de calor, alarme e ar condicionado; -Cozinha equipada, com acesso a varanda; -Lavandaria; -1 Suite; -2 Quartos com roupeiro e varanda; -1 Quarto/escritório com luz natural; -Salão com WC e arrumos; -Terraço; -Anexos; -Garagem. -Recuperador de calor, alarme, ar condicionado e painel solar. Envolvente: -Todo o tipo de transportes públicos; -Escolas e colégios; -Hipermercados e shoppings; -Comércio e serviços variados; Para mais informações, consulta de plantas, acabamentos e todos os detalhes, agendamento de reunião ou visita, contacte.

A casa onde os seus sonhos ganham espaço para crescer. Existem casas que se visitam. E existem casas que se sentem. Esta é uma delas. No coração de Guifões, Matosinhos, encontra esta moradia cheia de charme, onde a tranquilidade da envolvência se alia à proximidade de tudo o que torna o dia a dia mais prático. Um imóvel que combina conforto, privacidade e um enorme potencial para criar o lar que sempre idealizou. Com uma distribuição inteligente, a moradia dispõe de dois quartos no rés do chão e de um terceiro quarto no piso superior, atualmente aproveitado como sótão. Este espaço oferece excelentes possibilidades de ampliação, permitindo criar novos quartos, uma magnífica suíte, um escritório ou uma área de lazer totalmente personalizada. Um dos grandes destaques é a existência de duas cozinhas: uma cozinha principal no interior da habitação e uma segunda cozinha de apoio, localizada sob o terraço, ideal para quem aprecia receber família e amigos em momentos de convívio. No exterior, o amplo terraço convida a desfrutar de agradáveis momentos de lazer, oferecendo uma vista desafogada sobre o mar, o cenário perfeito para relaxar ao final do dia ou partilhar refeições ao ar livre. A localização é simplesmente privilegiada. Inserida numa zona calma e rodeada de espaços verdes, beneficia de rápidos acessos às principais vias e encontra-se a poucos minutos de alguns dos locais mais emblemáticos da região, como: Praia de Matosinhos; Porto de Leixões; Farol de Leça da Palmeira; Parque da Cidade do Porto; NorteShopping; Sea Life; Escolas, comércio, serviços e transportes; Parques e percursos pedestres para desfrutar da natureza. Mais do que uma moradia, esta é uma oportunidade de viver com qualidade, conforto e liberdade, num imóvel com enorme potencial de valorização, onde cada espaço pode ser adaptado ao seu estilo de vida. Se procura um lar que reúna localização, versatilidade e uma vista que faz a diferença, acabou de o encontrar. Não deixe escapar esta oportunidade única. Agende já a sua visita e venha apaixonar-se pela sua próxima casa.

Prédio bi familiar em propriedade horizontal, composto por 4 pisos - cave, rés do chão, primeiro andar e sótão - com duas frações independentes de tipologias T2 e T4, ideal tanto para habitação própria como para investimento de elevada rentabilidade. Situado numa das avenidas mais prestigiadas e valorizadas das Caxinas, a apenas 250 metros da praia, este imóvel destaca-se pela sua imponência, excelente construção e características únicas, difíceis de encontrar no mercado atual. Com entradas totalmente independentes, as frações oferecem privacidade e versatilidade, tornando este prédio perfeito para: • Famílias numerosas que procuram conforto e espaço; • Habitação multifamiliar; • Investidores que pretendam rentabilizar através de arrendamento tradicional ou alojamento de média/longa duração; • Projeto de valorização patrimonial numa zona de forte procura imobiliária. O imóvel dispõe de: • 5 amplas varandas; • Garagem fechada para 6 carros; • Parqueamento adicional para mais 6 viaturas; • Excelente exposição solar (Nascente / Sul / Poente); • Lareira; • Janelas em alumínio; • Construção sólida e de qualidade superior, sem sinais de humidade; • Áreas generosas e enorme potencial de modernização e valorização. Localizado junto a escolas, restaurantes, comércio, serviços e acessos rápidos, este prédio reúne todas as condições para uma vida confortável junto ao mar, numa das zonas mais procuradas de Vila do Conde. Um imóvel distinto, com presença, potencial e localização de excelência. Invista numa propriedade com futuro. Viva com espaço, conforto e exclusividade.

Inserido num edifício de referência, este apartamento T3 Duplex reflete o equilíbrio perfeito entre a arquitetura contemporânea e a qualidade de vida. Foi desenhado com um propósito claro: oferecer conforto, distinção e uma vivência diária de excelência. A distribuição espacial em dois pisos foi pensada para otimizar a funcionalidade, separando de forma inteligente as áreas técnicas e polivalentes da vivência principal. Piso Inferior: Versatilidade e Acesso Privilegiado O acesso à propriedade faz-se por este nível prático e adaptável. Conta com uma espaçosa zona polivalente - ideal para criar um escritório, uma sala de leitura ou um espaço de lazer -, apoiada por uma casa de banho e por uma garagem privativa com capacidade para duas viaturas. Piso Superior: Luz, Espaço e o Rio como Cenário É neste piso que o imóvel revela a sua verdadeira dimensão. A área social é marcada por uma sala comum banhada por luz natural e integrada de forma fluida com uma cozinha em conceito open space. Este núcleo social prolonga-se para uma generosa varanda frontal, oferecendo um quadro vivo e inalterável sobre o rio Douro e a cidade do Porto. Na fachada posterior, a vivência exterior é complementada por um amplo terraço privado, criando um refúgio perfeito para momentos de convívio ou total tranquilidade. A zona íntima dispõe de três quartos confortáveis, sendo dois deles suítes. O destaque vai para a master suite, orientada para a frente do edifício, permitindo-lhe acordar com o rio no horizonte. Uma Localização Ímpar Mais do que uma vista sublime, esta propriedade garante uma logística diária imbatível. Situada a escassos 5 minutos do Porto e a 10 minutos do centro de Gaia, oferece o privilégio de viver numa envolvente serena com acesso imediato a comércio, serviços e às principais vias rodoviárias da região. Um imóvel para quem entende que o verdadeiro luxo é o espaço, a qualidade construtiva e uma paisagem que nunca perde o valor. Características: - Área Bruta Privativa: 122.9 m2 - Área Dependente: 132.52 m2 - Área Total: 255.42 m2 - Quartos: 3 - Banhos: 4 - Garagem: 2 - Eficiência Energética: B- Extras: - Ar-condicionado no primeiro piso 0; - Piso radiante no piso 1; - Aquecimento com painéis solares e caldeira; - Varanda com vista rio e 18.60 m²; - Sala polivalente com 47.80 m²; - Terraço com 69.40 m²; - Garagem com 49.40 m². Duplex: Piso 1 - 3 Quartos - 3 WC's - OpenSpace com porta cassete - Varanda e Jardim Piso 0 - 1 WC - Copa - Salão com 1 - Acesso direto particular para a garagem.

DUAS MORADIAS | T2 E T3 | EXCELENTE ESTADO DE CONSERVAÇÃO | INCRÍVEL ENQUADRAMENTRO PAISAGÍSTICO | BONS ACESSOS A entrada desta magnífica propriedade coloca-a numa dimensão distinta, são mais de 100 metros de percurso até encontrar duas moradias, uma de tipologia T3 e outra T2, com espaços distribuídos de forma equilibrada. A privacidade reina ao longo de quase 1 hectare de espaço, estrategicamente dividido em zonas de lazer, espaço de cultivo e plantações de árvores de fruto. São mais de 500m2 construídos que permitem a vivência confortável, a possibilidade de receber amigos, familiares ou rentabilizar um dos imóveis numa zona demarcada pela adesão turística abundante. Uma propriedade com acessos facilitados e localização privilegiada, colocando-a a poucos minutos dos vários acessos à via rápida, a todos os serviços essenciais e cerca de 1h do Porto e outros centros urbanos, como Vila Real, Amarante, Marco de Canaveses, Braga e Guimarães. Tudo o que precisa pode encontrar aqui! ABRIMOS PORTAS AO SEU FUTURO! Habitta Portugal - Mediação Imobiliária, LDA Licença AMI n. º 26532.

Duas moradias T3 em Matosinhos Sul, inseridas num edifício de apenas duas frações independentes e construídas em 2006. Cada moradia dispõe de 166,5 m² de área bruta privativa e área exterior privativa, partilhando uma garagem com capacidade total para 2 carros. A moradia do rés do chão conta com três quartos, um deles em suíte, e duas casas de banho completas. A moradia distribuída pelos pisos 1 e 2 oferece igualmente três quartos, incluindo uma suíte, três casas de banho (uma em suíte, uma completa e uma de serviço) e uma excelente distribuição dos espaços. Localizadas numa das zonas mais valorizadas de Matosinhos Sul, beneficiam da proximidade à praia, comércio, serviços, transportes e principais acessos, constituindo uma excelente oportunidade para habitação própria.

Living Cristelo, um empreendimento pensado para quem procura qualidade de vida, modernidade e uma localização estratégica. Composto por duas moradias geminadas T3. Dispõe de: - 3 quartos, sendo um deles uma suíte, e dois quartos com acesso direto a varanda; - Conta ainda com 3 casas de banho, uma na suíte, uma completa e uma de serviço; - A zona social destaca-se pela ampla cozinha e sala em conceito open space, criando um ambiente moderno e funcional. - Uma lavandaria; - Garagem para duas viaturas e um amplo terraço. O imóvel encontra-se totalmente vedado com muro de 1,50 metros de altura, garantindo maior privacidade e segurança. Localizado numa zona privilegiada, o Living Cristelo está próximo de todo o tipo de comércio e serviços, a apenas 10 minutos do centro de Paredes e a 30 minutos do centro do Porto.

Apartamento T3 Duplex inserido em condomínio privado, localizado no 2. º piso, com 129 m² de área bruta privativa, terraço com 24,51 m², varanda com 27,61 m² e garagem box para 2 viaturas. Um imóvel pensado para quem valoriza conforto, elegância e funcionalidade, a poucos minutos da praia. Com excelente exposição solar Sul/Poente/Norte, beneficia de abundante luz natural ao longo de todo o dia. A zona social destaca-se pela ampla sala e cozinha em conceito open space com 37,18 m², criando um ambiente moderno, harmonioso e ideal para momentos em família ou convívio. Na zona privada, dispõe de: * 3 quartos; * 2 suítes com excelentes áreas; * WC completo; * WC de serviço; * Lavandaria; * Distribuição funcional e equilibrada dos espaços. O generoso terraço proporciona o espaço perfeito para refeições ao ar livre, zona lounge ou momentos de lazer e descanso. Acabamentos e equipamentos de elevada qualidade: * Soalho multicamadas em madeira de carvalho; * Carpintaria lacada em MDF; * Louças suspensas e torneiras embutidas; * Revestimentos cerâmicos retificados tipo Travertino; * Caixilharia em alumínio lacado com vidro duplo; * Ar condicionado embutido com ventiloconvectores e bomba de calor; * Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias; * Estores elétricos; * Porta de segurança; * Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos Kueppersbusch: * placa de indução, * forno, * micro-ondas, * frigorífico combinado, * exaustor, * máquina de lavar loiça; * Mobiliário de cozinha com acabamento Lux e tampo Quartz Compact. Localização privilegiada: * Farmácia São Félix - 50 m * Hotel Solverde - 300 m * Pingo Doce e Centro de Saúde - 300 m * Praia - 350 m * Lidl - 500 m * Estação da Granja - 1,2 km * Acesso à autoestrada - 1,4 km * McDonald's e Continente - 1,8 km * Piscina da Granja - 1,9 km Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de construção, conforto moderno e proximidade ao mar, numa das zonas mais valorizadas de Gaia. Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.

Moradia de dois pisos, atualmente em fase de renovação com conclusão prevista para o final do ano de 2026, situa-se em Oliveira do Douro, na proximidade da junta de freguesia e do centro de saúde. O imóvel está inserido numa zona servida por transportes públicos e comércio local. A construção conta com isolamento exterior em sistema capoto e uma cobertura em painel sandwich com acabamento a imitar telha. O espaço exterior inclui área de jardim, churrasqueira e um lugar de estacionamento privativo no interior da propriedade. Área total da moradia é 198m², e o espaço exterior tem 101m². O piso térreo é composto por uma sala com cozinha em open space com 41m² e por uma suite com 14m². O primeiro andar acolhe as restantes duas suites, com áreas de 20 e 22m². A cozinha estará equipada com eletrodomésticos da marca Teka ou Candy, e as instalações sanitárias terão loiças da marca Atenas ou Rimless. * Imagem 3D meramente ilustrativa Características Geral Nº Frentes: 2 Nº Pisos: 2 Água Companhia Caixilharia Vidro Duplo Climatização Ar Condicionado: Pré-Instalação Edifício Tipo Empreendimento: Habitação Exposição Solar Nascente, Sul Zona Acessos: Bons, Transportes Púb. Centralidade: Periferia Cidade Proximidade: Padaria, Polícia, Serviços Públicos, Supermercado.

Moradia T3 (3 suítes) | Master suíte c/ 23 m2 + walk-in closet | Sala + cozinha c/ 69 m2 | Terraço c/ 46 m2 + jardim c/ 80 m2 | Estacionamento privativo (interior e exterior) p/ 4 viaturas | Vistas desafogadas | Valongo. Está a nascer em Valongo um exclusivo condomínio fechado, composto por 16 moradias unifamiliares de tipologia T3, todas concebidas para proporcionar conforto, modernidade e qualidade de vida. Inserido numa envolvência de paisagem verdejante, este empreendimento beneficia de uma excelente exposição solar NE-SO, garantindo luminosidade natural ao longo de todo o dia. Com uma área habitacional de 340 m2, esta moradia foi cuidadosamente projetada para responder às necessidades das famílias contemporâneas. A moradia, de duas frentes, oferece amplos espaços exteriores na frente e nas traseiras, ideais para momentos de convívio, lazer ao ar livre ou para famílias com crianças e animais de estimação que valorizam espaço e privacidade. No rés do chão, encontra-se a entrada principal da habitação, bem como uma garagem fechada com 38 m2, com capacidade para duas viaturas, mota e bicicletas, incluindo ainda espaço adicional para arrumos. Este piso totaliza 74 m2 de área. O primeiro piso é dedicado à zona social, onde se destaca uma ampla sala com 48 m2, com acesso a uma varanda que oferece vistas desafogadas sobre a cidade e a serra. A sala comunica harmoniosamente com a cozinha, com 21 m2, complementada por uma lavandaria de 5 m2. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço. A partir da cozinha, acede-se a um generoso terraço, com 31 m2. No segundo piso desenvolve-se a zona privativa, composta por três suítes, incluindo uma master suíte com walk-in closet. Os quartos, com áreas de 19 m2, 21 m2 e 23 m2, oferecem conforto, espaço e bem-estar, ideais para o descanso diário. A moradia tem como principais características: - Espaço exterior com acesso através de portão automático; - Iluminação exterior; - Estacionamento privativo em frente da moradia (exterior); - Espaço exterior com 2.700 m2 de área verde de utilização livre dos condóminos; - Fibra óptica; - Fachada rebocada a cimento e com colocação de capoto de 8 cm; - Caixilharia certificada em PVC 72 mm, oscilobatente com rotura térmica; - Vidros duplos “Do Calor” 4+20+6; - Estores elétricos em alumínio de 2 cm com isolamento térmico e caixa dupla; - Guardas das varandas em vidro laminado; - Vídeo porteiro; - Portão da garagem automático; - Aplicação de isolamento térmico e acústico nas lajes e entre paredes; - Pavimento em flutuante de 8 mm da marca “Finsa” (o cliente escolhe a cor); - Ripado em madeira vertical nas escadas; - Pavimento da cozinha em mosaico cerâmico (o cliente escolhe mediante modelos pré-definidos; - Armários da cozinha em madeira lacada (o cliente escolhe a cor); - Eletrodomésticos da marca Balay com 5 anos de garantia (forno, placa de indução, micro-ondas, exaustor, frigorífico combinado e máquina de laivar loiça); - Bancada da cozinha em granito preto angolano; - Loiças sanitárias e torneiras da marca Roca ou Valadares; - Toalheiro aquecido nas casas de banho; - Base de chuveiro de 1m ou 1,20m e respetivos resguardos (é colocada banheira e respetivo resguardo a pedido do cliente); - Claraboia panorâmica por cima das escadas interiores; - Ar condicionado em todas as divisões; - Painéis fotovoltaicos de 2 kW; - Bomba de calor de 300L (AQS); - Instalação de segurança contra incêndios; - Pré-instalação para carregador de veículos elétricos; - Pré-instalação de vídeo-vigilância; - Pré-instalação de alarme. Este é o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, modernidade e proximidade urbana - uma oportunidade única para viver com qualidade em Valongo. Agende já a sua visita e venha descobrir a sua futura casa.

A envolvência oferece o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade e a proximidade de todas as comodidades do dia a dia. Nas imediações encontra o Parque de Alfena, espaços verdes para lazer e prática desportiva, comércio, serviços, escolas e excelentes acessos às principais vias rodoviárias, permitindo rápidas ligações ao Porto, Valongo e restantes zonas envolventes. Com uma área bruta de construção de aproximadamente 260 m², esta moradia foi cuidadosamente projetada para privilegiar a luminosidade natural, a funcionalidade dos espaços e o conforto da vida em família. Distribuição da Moradia: Piso Principal: Hall de entrada; Ampla sala de estar e jantar em conceito open space; Cozinha moderna totalmente equipada com eletrodomésticos TEKA encastrados; Excelente exposição solar e abundante luz natural. Piso Superior: Três quartos de generosas dimensões; Uma confortável suite com casa de banho privativa; Casa de banho completa de apoio aos restantes quartos. Rés-do-chão: Amplo salão multifuncional com acesso direto ao jardim; Ligação à piscina e zona exterior, ideal para momentos de lazer, convívio e refeições ao ar livre; Garagem fechada com capacidade para 2 a 3 viaturas. Esta moradia distingue-se pela elevada qualidade dos materiais e das soluções construtivas, proporcionando elevados níveis de conforto térmico, acústico e eficiência energética. Construção e isolamento: Estrutura em betão armado; Isolamento térmico nas paredes exteriores; Cobertura plana com impermeabilização e isolamento térmico. Interiores: Pavimento vinílico SPC com acabamento Carvalho; Tetos falsos em gesso cartonado com isolamento em lã de rocha; Carpintarias em Roble Era; Roupeiros embutidos; Escadaria revestida a madeira de Carvalho. Cozinha: Mobiliário em Roble Era e lacado branco mate; Bancada em pedra Branco Catania; Eletrodomésticos TEKA totalmente encastrados. Instalações Sanitárias: Louças suspensas; Bases de duche com resguardo em vidro temperado; Revestimentos cerâmicos de design contemporâneo; Móveis suspensos com tampo em Branco Catania. Conforto e Tecnologia: Ar condicionado Mitsubishi Electric; Sistema de Ventilação Mecânica Controlada (VMC); Bomba de calor Panasonic Aquarea com depósito em inox de 270 litros; Videoporteiro Comelit com ligação Wi-Fi; Rede ITED de 4.ª geração (Cat.6, RJ45 e TV); Pré-instalação para carregamento de veículo elétrico; Pré-instalação para painéis solares; Pré-instalação para ar condicionado e bomba de calor; Preparação para iluminação LED interior e exterior. Espaço Exterior: Piscina; Jardim; Pavimento cerâmico exterior; Zona de deck e elementos decorativos em madeira. A conclusão da obra está prevista para o primeiro trimestre de 2027, permitindo adquirir uma moradia nova, moderna e eficiente, com acabamentos de elevada qualidade e numa localização privilegiada de Alfena. Uma excelente oportunidade para quem valoriza conforto, design contemporâneo, eficiência energética e qualidade de vida, numa zona residencial tranquila e com excelentes acessos.

- Fantástico conjunto de 4 moradias T3 em início de construção, com 3 frentes, excelente exposição solar, jardim e terraços privados. Situadas numa zona residencial tranquila em Canelas, Vila Nova de Gaia, oferecem o equilíbrio perfeito entre a serenidade da natureza (junto à Serra de Canelas) e a conveniência urbana, com acessos rápidos às principais vias rodoviárias, supermercados, comércio e serviços. Com uma arquitetura moderna e acabamentos de elevada qualidade, estas moradias foram projetadas para garantir o máximo conforto, segurança e eficiência para a sua família. - PRAZO DE CONCLUSÃO: - PREVISTO INICIALIZAÇÃO DA CONSTRUÇÃO: Para o final de 2026 - PREVISÃO DA CONCLUSÃO DA MORADIA: Para final do Semestre de 2028. Distribuição por Pisos (3 Pisos): - Piso -1 (Cave): Garagem fechada para 2 carros e uma espaçosa lavandaria/arrumo com 15,70 m². - Piso - 0 (R/Chão): Hall de entrada, casa de banho de serviço e uma ampla sala e cozinha em Open Space, com acesso direto ao jardim e ao terraço ideal para momentos de lazer. - Piso - 1 (1º Andar): Uma fantástica suíte com closet e varanda privada, casa de banho completa de apoio e 2 quartos acolhedores, ambos equipados com roupeiros embutidos. Acabamentos de Destaque e Conforto: Climatização: Piso radiante com bomba de calor (máxima eficiência energética).Isolamento: Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, além de estores elétricos à cor da caixilharia. Iluminação: Tecnologia LED integrada em toda a casa. Cozinha: Mobiliário em aglomerado com acabamento termo laminado (cor à escolha). Segurança: Sistema de alarme e circuito fechado de televisão (CCTV) instalados. Vantagem Exclusiva: Como a construção está na fase inicial, ainda pode personalizar o seu futuro lar e escolher vários dos acabamentos e materiais ao seu gosto! - PRAZO DE CONCLUSÃO: Previsto para o final de 2027 (24 meses após o início da obra). - NÃO PERCA ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE, AGENDE CONNOSCO UMA VISITA! - A PAULIMIRO - SOC. MEDIAÇÃO IMOBILIÁRIA LDA, é uma das mais antigas e prestigiadas agências imobiliárias em Santa Maria da Feira, está em atividade constante desde 1999. Pautamos a nossa atividade por parâmetros muito específicos, como seriedade, rigor, informação e dinamismo. Temos uma equipa de excelentes comerciais e dispomos de serviços relacionados com a atividade, como Arquitetura, apoio Jurídico, avaliações imobiliárias, gestão de ativos, gestão de arrendamentos etc, etc. Como certamente perceberá somos a escolha certa no momento de comprar ou vender a sua casa. - A Paulimiro - Soc. Mediação Imobiliária Ldª, compromete-se a encontrar para si as melhores condições de Crédito Habitação. Venha conhecer as nossas soluções, sem custos associados, e assim poderá concretizar os seus sonhos. >> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos! Categoria Energética: A+ ref:HAB1747.

Esta moradia encontra-se inserida numa zona residencial tranquila, na segunda linha da Praia da Memória, e destaca-se pelas suas áreas generosas, conforto e excelente nível de equipamento, sendo composta por: - Cozinha com 18 m², equipada com lavandaria e máquinas de lavar e secar roupa; - 2 salas amplas com pavimento em soalho de madeira, sendo uma delas equipada com recuperador de calor; - 3 quartos, dois deles suíte e uma das suítes com acesso a varanda e dois closet's; - 4 WC's, dos quais duas casas de banho privativas, uma casa de banho completa e uma de serviço, todas equipadas com espelho embutido e iluminação; - Garagem fechada com portão automático. Para maior conforto e eficiência, a moradia encontra-se equipada com: - Aquecimento central completo; - Caixilharia em alumínio com vidro duplo; - Estores elétricos. Localizada em Perafita, esta moradia beneficia de uma localização privilegiada, próxima de todo o tipo de comércio, serviços e acessos rodoviários, encontrando-se: - A apenas 2 minutos a pé da Praia da Memória; - A 20 minutos do centro do Porto;.

Moradia T2 totalmente mobilada e equipada em Bustelo, Amarante Descubra esta acolhedora moradia T2 situada numa zona tranquila, a apenas 20 minutos de Amarante e de Mesão Frio. O imóvel é composto por uma cozinha, sala de estar, dois quartos e uma casa de banho completa com banheira no piso superior. No rés do chão dispõe de garagem, adega e lavandaria. No exterior, conta ainda com terraço e logradouro. Uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação permanente ou uma segunda residência, onde poderá desfrutar da tranquilidade do campo. Para efeitos do disposto no Decreto-Lei n° 10/2024, de 08 de Janeiro, informamos que o prédio não dispõe dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano. Não perca esta oportunidade.

A Quinta da Igreja, está inserida na Região Vinhos Verdes, a norte da Cidade do Porto, e situada na freguesia de Santo Isidoro, Concelho do Marco Canaveses. A propriedade tem cerca de 17 Hectares, dos quais 6 hectares de vinha e 11 hectares de bosque, pinhal, caminhos e jardins, com acesso direto ao Rio, tanto pelo bosque como por caminho empedrado, que leva aos cais, debruçado sobre o Tâmega. Foi adquirida em 1986, planeada e construída de raiz, sob as ruínas existentes no terreno. A casa, de piso térreo e em formato de U, foi projetada pelo Arquiteto Francisco Figueiredo. Dispõe de uma área bruta privativa de 284 m2, com 6 quartos e 4 casas de banho, dos quais 1 é suite, 4 salas ( 2 salas estar, sala jantar e sala jogos com bilhar), cozinha e uma pequena Adega. No exterior e de apoio à casa temos um alpendre e piscina (12m x 6m) bem como court de ténis, de piso rápido. A casa está envolvida por jardins e mata abundante, e dela se obtém uma visão ampla e magnífica da região. De referir ainda a existência de uma Casa do Caseiro com uma área bruta privativa de 44 m2 - Casa de piso térreo, com 4 divisões e uma dependência e quintal. A propriedade dispõe ainda de duas áreas terreno perfeitamente definidas, com possibilidade de construção, denominadas Espaços Residenciais de Expansão de Nível II. A propriedade dista a 6 km do Marco de Canaveses, a 15 km da Cidade de Amarante e a 19 km de Penafiel. O aeroporto mais próximo é o Aeroporto do Porto, a 54 km de distância. Principais caraterísticas da Quinta: Área total 17,2 Hectares Área implantação da Vinha 6 Hectares Registo Vinícola: 5,14 Hectares Produção 2025: 40 Toneladas de Uva ( castas selecionadas de Vinho Verde) Sistema de rega instalado Áreas habitacionais: 2 halls de entrada 6 quartos dos quais 1 é uma suite 4 casas de banho Sala com lareira e ar acondicionado Cozinha mobilada e equipada Sala de estar e leitura com vista para piscina Sala de jogos Alpendre para carros e garagem para Trator e material agrícola Piscina com anexos de apoio e balneários Court de ténis 2 Boxes para cavalos Não perca esta oportunidade, marque a sua visita Categoria Energética: F ref: 40443.

Apresentamos esta exclusiva Moradia T3 + Sótão com Piscina Privativa, em Valongo, onde o espaço, o conforto e a privacidade se unem para criar uma casa verdadeiramente diferenciadora. Distribuída por quatro pisos e beneficiando de excelente exposição solar, esta moradia oferece uma ampla zona social com lareira, cozinha totalmente equipada, uma elegante suite com closet, varanda e lareira, dois quartos generosos, sótão multifuncional e uma impressionante cave com garagem para 5 viaturas, salão de jogos e festas, bar e lavandaria. No exterior encontra-se o verdadeiro cenário de excelência: piscina privativa, zona de barbecue, amplos terraços e pátios, perfeitos para desfrutar de momentos inesquecíveis em família ou com amigos, com total privacidade. Inserida numa zona residencial tranquila de Valongo, próxima de transportes, escolas, comércio e dos rápidos acessos à A4 e Estrada D. Miguel, esta é a combinação perfeita entre qualidade de vida, localização e exclusividade. Uma moradia pensada para quem procura mais espaço, mais conforto e uma forma diferente de viver. ZONA SOCIAL COMPOSTA POR: Escadaria exterior de acesso à habitação com elegante varanda/sacada Hall de entrada amplo e funcional, com excelente distribuição entre os espaços Sala de estar/jantar ampla e generosa com acesso ao exterior (frente) Cozinha com copa, equipada (placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e lareira) com acesso direto à varanda e terraço das traseiras Casa de banho de serviço de apoio à zona social ZONA PRIVATIVA COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com distribuição dos quartos 1 grande suite com lareira, varanda privativa, closet amplo e casa de banho completa privativa 2 Quartos generosos e confortáveis, ambos equipados com roupeiros embutidos sendo um deles com varanda Casa de banho completa com base de duche de apoio aos dois quartos SÓTÃO COMPOSTO POR: Acesso através de escadaria interior com iluminação natural Aproveitamento de sótão, ideal para um quarto extra (+1), sala de festas/jogos, ginásio, atelier, escritório, espaço de lazer ou outras soluções adaptadas ao seu projeto de vida Dois espaços amplos para arrumação CAVE COMPOSTA POR: Acesso através de escadaria interior Garagem ampla para 5 viaturas Salão amplo e polivalente, com bar e mesa de bilhar perfeito para sala de jogos/festas e lazer Aproveitamento do vão de escadas para arrumação extra Zona de lavandaria independente + arrumação ZONA EXTERIOR: Entradas Independentes (Pedonal e para entrada e saída de viaturas) Terraço/pátio (Frente & Traseira) para convívio ao ar livre Zona com piscina privativa com chuveiro Zona de barbecue AS PROXIMIDADES: Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (autocarro/ comboio) Fácil acesso a vias rápidas (A4/ Estrada Dom Miguel) Centro Hospitalar Universitário de São João - Pólo de Valongo Estádio Municipal de Valongo Biblioteca Municipal de Valongo Parque Canino da Quinta da Lousa Parque de Lazer dos Minions Postos de abastecimento Escolas Ginásios Restauração Supermercados Todo o tipo de comércio e serviços Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende. O SEU SONHO COMEÇA AQUI!

Se procura uma moradia com áreas generosas e uma distribuição prática, esta pode ser a oportunidade ideal. Localizada em Macieira, Lousada, esta moradia T3 oferece divisões amplas, excelente luminosidade e um espaço exterior pensado para aproveitar os melhores momentos em família. Distribuição do imóvel Cave Garagem com capacidade para várias viaturas; Zona de lavandaria; Espaço para arrumos. Rés do chão Cozinha funcional; Sala de estar e jantar de grandes dimensões; Casa de banho de serviço; Varandas com acesso ao terraço. 1. º Andar Três quartos; Suíte com varanda; Quartos com roupeiros embutidos; Casa de banho completa. Destaques Garagem ampla; Excelente exposição solar; Terraço e várias varandas; Áreas acima da média. Uma excelente escolha para quem procura viver com mais espaço e tranquilidade. Categoria Energética: A+ ref: CAS318.

MORADIA T4 COM 520 m² DE CONSTRUÇÃO + TERRENO DE 1.350 m² EM SOLO DE CONSTRUÇÃO | EIRIZ, BAIÃO Preço: 390.000€ Apresentamos uma propriedade verdadeiramente única em Eiriz, Baião, que combina habitação, potencial de rentabilidade e capacidade de expansão futura, tornando-se uma excelente oportunidade para investidores, promotores imobiliários ou famílias que procuram espaço e versatilidade. Com mais de 520 m² de área bruta de construção, implantada num terreno com mais de 720 m², esta propriedade inclui ainda um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, representando uma mais-valia significativa e um elevado potencial de valorização. Potencial de Rentabilidade No rés do chão encontra-se uma ampla área com mais de 200 m², atualmente distribuída por dois grandes salões envidraçados e interligados. Este espaço poderá ser facilmente adaptado para comércio, serviços ou convertido em duas habitações T2 independentes, criando uma importante fonte de rendimento. No piso superior desenvolve-se a habitação principal, uma espaçosa moradia T4 composta por: Cozinha totalmente equipada Sala de estar e jantar de grandes dimensões com acesso direto ao exterior WC de serviço Cozinha tradicional exterior 1 Suite 3 Quartos independentes, um deles com varanda Casa de banho completa Aquecimento central Ar condicionadoPela sua dimensão e configuração, este piso apresenta potencial para ser convertido em dois apartamentos T3 com espaço exterior, aumentando significativamente a capacidade de rentabilização da propriedade. Esta alteração requer o licenciamento de propriedade horizontal. Exterior A propriedade dispõe de: Garagem Jardim Área de cultivo Espaços de lazer cuidadosamente mantidosTerreno Independente em Solo de Construção Como grande diferencial, a propriedade inclui um terreno independente com 1.350 m² totalmente inserido em solo de construção, onde existe a possibilidade de construção de duas moradias T3 com logradouro. Esta característica permite: Construção de novas habitações Desenvolvimento de projeto imobiliário Venda autónoma do terreno Aumento significativo da rentabilidade do investimentoLocalização Privilegiada Minimercado - 100 m Padaria e Confeitaria - 150 m Estação de Serviço Repsol - 300 m Escola Básica de Eiriz - 400 m Marco de Canaveses - 16 km Baião - 12 km Porto - 65 kmUma Oportunidade Única Se procura uma propriedade capaz de combinar habitação própria, rendimento passivo e potencial de desenvolvimento imobiliário, esta é uma oportunidade rara no mercado. Com mais de 520 m² de construção, possibilidade de criar várias unidades habitacionais e um terreno independente para novas construções, estamos perante um ativo imobiliário com características difíceis de encontrar na região.

Se procura o equilíbrio perfeito entre o charme do centro histórico, o conforto moderno e a máxima conveniência de acessos, esta moradia de três pisos é a escolha ideal. Totalmente renovada há poucos anos, a habitação destaca-se pela sua distribuição funcional, excelente luminosidade e proximidade estratégica à Estação de Metro da Póvoa de Varzim, permitindo-lhe deslocar-se com total facilidade a pé ou em transportes. Ao entrar no rés-do-chão, é recebido por uma acolhedora zona social que integra a sala e a cozinha, apoiadas por uma casa de banho funcional. É também neste piso que encontra o acesso a uma fantástica garagem fechada para um carro - um privilégio raro e altamente valorizado nesta zona da cidade. Nas traseiras, a moradia surpreende com um agradável espaço exterior privativo equipado com churrasqueira, o cenário perfeito para momentos de lazer e refeições ao ar livre em total privacidade. A área privada da casa distribui-se de forma inteligente pelos pisos superiores, garantindo total sossego e independência. O primeiro andar conta com dois quartos confortáveis e uma casa de banho completa. Subindo ao segundo andar, encontramos mais dois quartos luminosos e outra casa de banho completa, totalizando assim quatro quartos e três casas de banho distribuídas estrategicamente por um WC em cada piso. Viver aqui significa estar a passos de todo o tipo de comércio tradicional, serviços, restauração de referência e a escassos minutos da linha de praia. Uma oportunidade imperdível para habitação própria ou para investimento seguro num dos locais mais desejados da Póvoa de Varzim. Contacte-nos hoje mesmo e venha apaixonar-se pelo seu próximo lar!

Novidade para venda | Exclusivo Moradia T3+1 nas Caxinas - Vila do Conde Apresentamos esta encantadora moradia T3+1, localizada numa zona privilegiada das Caxinas, em Vila do Conde, próxima da praia, de comércio, serviços e transportes. No rés do chão, encontra uma entrada ampla e acolhedora, com acesso a uma espaçosa sala de estar, um quarto com roupeiro embutido, uma sala de jantar e uma cozinha equipada com placa, forno, exaustor, esquentador, frigorífico e máquina de lavar loiça. No piso superior, correspondente ao sótão com excelente pé-direito, dispõe de três quartos, uma casa de banho e uma prática zona de arrumos. No exterior, a moradia oferece diversos espaços complementares, incluindo lavandaria, arrumos fechados e um anexo totalmente independente, composto por sala e casa de banho com base de duche, proporcionando maior versatilidade e potencial de utilização. A propriedade conta ainda com viela e dois agradáveis terraços: um situado no piso inferior e outro no piso superior, ideais para desfrutar de momentos de lazer e convívio ao ar livre. Uma moradia bonita, funcional e com excelentes áreas, situada numa localização privilegiada, a poucos minutos da praia e com fácil acesso a todo o tipo de comércio, serviços e transportes. Uma excelente oportunidade para quem procura espaço, conforto e qualidade de vida no coração das Caxinas! Categoria Energética: F ref: HC0823.